河北造價(jià)員考試精講講義造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

2014年河北省建設(shè)工程造價(jià)員培訓(xùn)3/21/202311、閉卷：工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)（50分）

①單項(xiàng)選擇：30分，每題1分

②判斷：5分，每題0.5分

③多項(xiàng)選擇：15分，每題1.5分

2、開卷：工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)（50分）

①建筑面積：5分

②鋼筋：8分（柱或板或樓梯或梁）

③工料單價(jià)法計(jì)算工程量8-10分，綜合單價(jià)或工程造價(jià)4-10分

④編制工程量清單4-6分

⑤計(jì)算綜合單價(jià)并填寫工程項(xiàng)目總價(jià)表；單位工程費(fèi)用匯總表；分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表；其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表；總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表；招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)表；分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表。13-16分

考試時(shí)間：2013年11月2日，上午8:00―9:00閉卷考試，9:30—12:00開卷考試。3/21/20232一、開卷中的1、2、4、5題通過(guò)培訓(xùn)應(yīng)該都可以基本拿到分，

第3題工程量計(jì)算就靠同學(xué)們自己了?？赡軙?huì)考的是：挖土方、獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、砌體墻、樓梯、屋面、樓地面。

二、閉卷中的單項(xiàng)選擇主要是培訓(xùn)教材中的內(nèi)容，占25分，

再加2012定額、2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范、2013房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范、2013河北清單計(jì)價(jià)規(guī)程、河北省建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積計(jì)算規(guī)范2005，占5分。

判斷題培訓(xùn)教材中占6-7個(gè)，規(guī)范等占3-4個(gè)。

多項(xiàng)選擇題前面5個(gè)主要是培訓(xùn)教材中內(nèi)容，后面5個(gè)是規(guī)范與定額中內(nèi)容。

培訓(xùn)內(nèi)容：指出培訓(xùn)教材中的重點(diǎn)內(nèi)容，需要講解計(jì)算的部分進(jìn)行詳細(xì)講解，其他部分歸納完由同學(xué)自己去記憶。

重點(diǎn)：開卷的1245部分。3/21/20233第一章工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與規(guī)定（一般）第二章建設(shè)工程項(xiàng)目管理（一般）第三章建設(shè)工程合同管理（次重點(diǎn)）第四章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成（次重點(diǎn)）第五章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)（重點(diǎn)）第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制（次重點(diǎn)）第七章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的確定（重點(diǎn)）第八章工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整（次重點(diǎn)）第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理（一般）第一部分基礎(chǔ)知識(shí)（閉卷部分）3/21/20234第一章工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與規(guī)定§1.1建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度一、中華人民共和國(guó)建筑法1、建筑法于1997年11月1日通過(guò)，1998年3月1日施行。2、施工許可證：除限額以下的小型工程外，開工前建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)。3、施工許可證的有效期限：3個(gè)月。4、聯(lián)合承包：兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位聯(lián)合承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍進(jìn)行承包。5、工程分包：總承包單位可將部分工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)的單位，但必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，且主體結(jié)構(gòu)必須自行完成。3/21/202356、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理：施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)，實(shí)行總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。真題（2011年一.1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，施工現(xiàn)場(chǎng)安全由()負(fù)責(zé)。A．建設(shè)單位 B．施工企業(yè)C．建筑行政管理單位 D．建設(shè)單位和施工企業(yè)共同二、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法：1、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法自2001年12月1日施行。2、工程發(fā)承包計(jì)價(jià)原則：公平、合法、誠(chéng)實(shí)信用。真題（2012年二.1）根據(jù)《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，工程發(fā)、承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則。（

）3/21/202363、工程發(fā)承包計(jì)價(jià)管理：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)工作的管理。4、竣工結(jié)算：P7，5個(gè)時(shí)間，合同中無(wú)明確約定的，均為28天。三、河北省建筑條例：2004年8月1日施行1、施工許可證申請(qǐng)：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。工期不足一年的不低于合同價(jià)的50%，工期超過(guò)一年的不低于合同價(jià)的30%。四、相關(guān)法律法規(guī)：（一）、合同法：1999年10月1日施行1、合同履行的原則：全面履行、誠(chéng)實(shí)信用。2、訴訟條件：P14，四種情形注：如果已經(jīng)經(jīng)過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的，法院不受理。3/21/202372023/3/218§1.2建設(shè)工程造價(jià)管理制度一、建設(shè)工程造價(jià)管理體制1、政府部門的行政管理：國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門2、行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理：中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)二、建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理1、工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法：2006年7月1日施行。2、工程造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)原則：獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用。3、資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)和乙級(jí)。相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。P174、業(yè)務(wù)范圍：P18三、建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理1、注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法自2007年3月1日施行。2、注冊(cè)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍：P212023/3/219真題（2012年一.1）根據(jù)造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度，工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為（）A一級(jí)、二級(jí)B一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)C甲級(jí)、乙級(jí)D甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)2023/3/2110第二章建設(shè)工程項(xiàng)目管理§2.1建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述一、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類1、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成（學(xué)會(huì)區(qū)分）單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。2、按建設(shè)性質(zhì)分類：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)。真題（2012年一.5）根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的分類，某工業(yè)廠房工程中的土建工程、工業(yè)管道工程屬于（）。A單項(xiàng)工程B單位工程C分部工程D分項(xiàng)工程真題（2011年一.2）在建設(shè)項(xiàng)目的分類中，某學(xué)校教學(xué)樓的水暖安裝工程屬于()。A．單項(xiàng)工程B．單位工程 C．分部工程 D．分項(xiàng)工程

2023/3/1511二、工程程項(xiàng)目建建設(shè)程序序1、策劃---評(píng)估---決策---設(shè)計(jì)---施工---竣工驗(yàn)收收---交付使用用。真題（2011年二.2）工程項(xiàng)目目建設(shè)程程序依次次為策劃劃、決策策、評(píng)估估、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、竣工工驗(yàn)收、、交付使使用。()2、工程設(shè)設(shè)計(jì)三個(gè)個(gè)階段工工作的主主要內(nèi)容容。P273、建設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作的內(nèi)容容。P284、竣工驗(yàn)驗(yàn)收的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作：整理技術(shù)術(shù)資料、、繪制竣竣工圖、、編制竣竣工決算算。真題（2011年三.2）在工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)程序中中，竣工工驗(yàn)收的的準(zhǔn)備工工作包括括()。A．整理技技術(shù)資料料B．繪制竣竣工圖C．編制竣竣工決算算D．提出竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告的的申請(qǐng)2023/3/1512§2.3建設(shè)工程程項(xiàng)目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理理一、建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及其管管理程序序1、按風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)來(lái)源劃劃分：自然風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、社會(huì)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、、經(jīng)濟(jì)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、法法律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、政治治風(fēng)險(xiǎn)。。真題（2012年一.5）在下列風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素素中，不不屬于經(jīng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的是()。A．物價(jià)上上漲B．產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整C．政局的的不穩(wěn)定定性D．工程承承包市場(chǎng)場(chǎng)、材料料供應(yīng)市市場(chǎng)、勞勞動(dòng)力市市場(chǎng)的變變動(dòng)2、業(yè)主的的風(fēng)險(xiǎn)：：人為風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、自然然風(fēng)險(xiǎn)。。3、承包商商的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：決策策錯(cuò)誤風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、締締約和履履約風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、責(zé)任任風(fēng)險(xiǎn)。。4、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)應(yīng)對(duì)策略略：P35風(fēng)險(xiǎn)回避避、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自留、、風(fēng)險(xiǎn)控控制、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移。2023/3/1513第三章建建設(shè)設(shè)工程合合同管理理§3.1建設(shè)工程程造價(jià)管管理相關(guān)關(guān)合同1、建設(shè)工工程合同同的類型型：工程程勘察、、設(shè)計(jì)、、施工合合同。可以總承承包，也也可分別別承包。。可將自己己承包的的部分工工作交由由第三人人完成，，但主體體必須自自己完成成。真題（2012年一.2）根據(jù)《合同法》，總承包人或或者勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施工承承包人經(jīng)（））同意，，可以將自己己承包的部分分工作交由第第三人完成。。A發(fā)包人B發(fā)包人的上級(jí)級(jí)機(jī)構(gòu)C總承包和分包包D行政建設(shè)主管管部門2、發(fā)包人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)：：P393、承包人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)：：P394、建設(shè)工程造造價(jià)咨詢合同同：2002年10月1日施行。2023/3/1514§3.2建設(shè)工程施工工合同管理一、建設(shè)工程程施工合同的的類型及選擇擇：1、建設(shè)工程施施工合同的類類型：總價(jià)合同、單單價(jià)合同、成成本加酬金合合同?？們r(jià)合同：固定總價(jià)合同同、可調(diào)總價(jià)價(jià)合同?？烧{(diào)總價(jià)合同同的調(diào)價(jià)方法法：文件證明法、、票據(jù)價(jià)格調(diào)調(diào)整法、公式式調(diào)價(jià)法。成本加酬金合合同的形式：：成本加固定酬酬金、成本加加固定百分比比、成本加浮浮動(dòng)酬金、目目標(biāo)成本加獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰。2、各類合同的的適用范圍：：P42一般情況下：：合同工期在在1年以內(nèi)且施工工圖設(shè)計(jì)文件件已通過(guò)審查查的建設(shè)工程程，可選擇總總價(jià)合同；緊緊急搶修、救救援救災(zāi)等建建設(shè)工程可選選擇成本加酬酬金合同；其其他選擇單價(jià)價(jià)合同。真題（2012年一.6）某工期為10個(gè)月的小型工工程，承包商商在報(bào)價(jià)時(shí)能能夠合理地預(yù)預(yù)見到實(shí)施過(guò)過(guò)程中可能遇遇到的各種風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，此工程程使用的合同同類型是（））A單價(jià)合同B成本加酬金合合同C可調(diào)總價(jià)合同同D固定總價(jià)合同同2023/3/1515二、河北省建建設(shè)工程施工工合同：1、河北省建設(shè)設(shè)施工合同示示范文本：2008年4月1日施行。2、合同示范文文本結(jié)構(gòu)：協(xié)議書、通用用條款、專用用條款、附件件。3、組成合同文文件的優(yōu)先解解釋順序如下下：P444、合同價(jià)款的的約定：根據(jù)據(jù)招標(biāo)文件和和中標(biāo)通知書書中的中標(biāo)價(jià)價(jià)格在本合同同中約定。5、合同價(jià)款的的調(diào)整因素：：P45真題（2011年一.6）按照《河北省建設(shè)工工程施工合同同(示范文本)》，下列哪種情情況發(fā)生時(shí)，，合同價(jià)款不不予調(diào)整()。A．雙方約定幅幅度內(nèi)的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格變化B．清單項(xiàng)目或或工程數(shù)量偏偏差C．經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)變更D．省建設(shè)行政政主管部門發(fā)發(fā)布的造價(jià)調(diào)調(diào)整真題（2011年二.10）按照《河北省建設(shè)工工程施工合同同(示范文本)》規(guī)定，招標(biāo)工工程以投標(biāo)截截止日、非招招標(biāo)工程以合合同訂立日前前20日為基準(zhǔn)日。。()2023/3/15166、合同價(jià)款款的調(diào)整方方法：P46真題（2011年一.13）某工程施工工約定：由由設(shè)計(jì)變更更引起的價(jià)價(jià)款調(diào)整，，工程量變變化幅度在在±7％以內(nèi)的綜綜合單價(jià)不不調(diào)整工程程量超過(guò)變變化幅度的的綜合單價(jià)價(jià)調(diào)整為200元／m3。合同約定定工程量為為200m3，其綜合單單價(jià)為220元／m3，設(shè)計(jì)變更更后的工程程量為260m3。則工程結(jié)結(jié)算價(jià)應(yīng)為為()。A．52000元B．57200元C．56000元D．56280元7、工程變更更要求：沒沒有監(jiān)理工工程師指令令并取得發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)，承包人人應(yīng)按合同同約定施工工，不得進(jìn)進(jìn)行任何變變更，工程程數(shù)量的偏偏差不屬于于工程變更更。8、工程變更更項(xiàng)目包括括：P462023/3/1517§3.3建設(shè)工程總總承包合同同及分包合合同的管理理一、建設(shè)工工程總承包包合同管理理：EPC(設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工)1、EPC合同中承包包商的主要要責(zé)任：P492、EPC中承包商應(yīng)應(yīng)支付其為為完成合同同義務(wù)所引引起的關(guān)稅稅和稅收，，合同價(jià)格格不因此類類費(fèi)用變化化進(jìn)行調(diào)整整，但因法法律、行政政法規(guī)變更更的除外。。二、建設(shè)工工程分包合合同管理：：1、分包合同同的計(jì)價(jià)方方式，應(yīng)與與主合同中中對(duì)該部分分工程的約約定相一致致。2、勞務(wù)分包包合同中的的勞務(wù)報(bào)酬酬支付方式式：固定勞務(wù)報(bào)報(bào)酬方式、、按工時(shí)計(jì)計(jì)算勞務(wù)報(bào)報(bào)酬方式、、按工程量量計(jì)算勞務(wù)務(wù)報(bào)酬方式式。2023/3/1518第四章建建設(shè)工程程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成§4.1工程造價(jià)的的含義和特特點(diǎn)1、工程造價(jià)價(jià)的第一種種含義：（從投資者者或業(yè)主的的角度）廣義是指有計(jì)劃劃地建設(shè)某某項(xiàng)工程，，預(yù)期開支支或?qū)嶋H開開支的全部部固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和流流動(dòng)資產(chǎn)投投資的費(fèi)用用。即：工程的投資資。2、工程造價(jià)的的第二種含含義：（從承包商商、供應(yīng)商商、設(shè)計(jì)市市場(chǎng)供給主主體的角度度）狹義是指為建設(shè)設(shè)某項(xiàng)工程程，預(yù)計(jì)或或?qū)嶋H在土土地市場(chǎng)、、設(shè)備市場(chǎng)場(chǎng)、技術(shù)勞勞務(wù)市場(chǎng)、、承包市場(chǎng)場(chǎng)等交易活活動(dòng)中形成成的工程承發(fā)包包價(jià)格。3、工程造價(jià)價(jià)的特點(diǎn)：：大額性、單單個(gè)性、動(dòng)動(dòng)態(tài)性、層層次性、階階段性。4、各階段工工程造價(jià)控控制的關(guān)鍵鍵：決策階段------投資估算設(shè)計(jì)階段------限額設(shè)計(jì)招投標(biāo)階段段------施工招標(biāo)施工階段------合同管理與事前前控制2023/3/1519真題（2011年二.3）從投資者的角度度定義，工程造造價(jià)是指有計(jì)劃劃的建設(shè)某項(xiàng)工工程，預(yù)期開支支或?qū)嶋H開支的的全部固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和流動(dòng)資資產(chǎn)投資的費(fèi)用用。()真題（2012年一.8）工程造價(jià)的狹義義概念通常把工工程造價(jià)認(rèn)定為為（）），它是在建筑筑市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)標(biāo)，由需求主體體投資者和供給給主體建筑商共共同認(rèn)可的價(jià)格格。A市場(chǎng)價(jià)格B投標(biāo)價(jià)格C工程承發(fā)包價(jià)格格D工程投資費(fèi)用2023/3/1520§4.2建設(shè)工程造價(jià)的的構(gòu)成1、建設(shè)項(xiàng)目工程程造價(jià)的構(gòu)成：：P57,圖4-12、建筑安裝工程程造價(jià)的構(gòu)成：：P58,圖4-2，P61—P623、設(shè)備及工器具具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成成：?jiǎn)闻_(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)構(gòu)成：材料費(fèi)、加工費(fèi)費(fèi)、輔助材料費(fèi)費(fèi)、專用工具費(fèi)費(fèi)、廢品損失費(fèi)費(fèi)、外購(gòu)配套件件費(fèi)、包裝費(fèi)、、利潤(rùn)、稅金、、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)4、進(jìn)口設(shè)備的交交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目目的地交貨類、、裝運(yùn)港交貨類類5、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)價(jià)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)6、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、、包裝費(fèi)、設(shè)設(shè)備供銷部門手手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)7、基本預(yù)備費(fèi)包包含的內(nèi)容：P652023/3/1521真題（2011年一.19）不屬于材材料采購(gòu)購(gòu)及保管管費(fèi)計(jì)算算基數(shù)的的是()。A．材料原原價(jià)B．材料倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)C．材料運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)D．材料運(yùn)運(yùn)輸損耗耗費(fèi)真題（2011年三.3）某工程2011年8月招標(biāo)，，下列屬屬于投標(biāo)標(biāo)文件中中規(guī)費(fèi)內(nèi)內(nèi)容的有有()A．工程排排污費(fèi)B．勞動(dòng)保保險(xiǎn)費(fèi)C．工程定定額測(cè)定定費(fèi)D．住房公公積金真題（2012年一.9）我們把建建設(shè)投資資、建設(shè)設(shè)期貸款款利息、、固定資資產(chǎn)投資資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅（（目前已已暫停征征收）的的總和稱稱為（））。A建設(shè)項(xiàng)目目總投資資B建設(shè)項(xiàng)目目工程造造價(jià)C建設(shè)項(xiàng)目目全過(guò)程程費(fèi)用D建筑安裝裝工程造造價(jià)2023/3/1522真題（2012年三.1）2012年河北省省計(jì)價(jià)依依據(jù)中，，建筑安安裝工程程費(fèi)由（（））及及稅金四四部分組組成。A直接費(fèi)B直接工程程費(fèi)C間接費(fèi)D利潤(rùn)真題（2012年三.3）根據(jù)2012年河北省省計(jì)價(jià)依依據(jù)，以以下屬于于企業(yè)管管理費(fèi)內(nèi)內(nèi)容的是是（））A管理人員員工資B河道維護(hù)護(hù)管理費(fèi)費(fèi)C車船使用用費(fèi)D工傷保險(xiǎn)險(xiǎn)真題（2012年三.5）材料費(fèi)是是指施工工過(guò)程中中耗費(fèi)的的構(gòu)成工工程實(shí)體體的原材材料、輔輔助材料料、構(gòu)配配件、零零件、半半成品的的費(fèi)用及及損耗費(fèi)費(fèi)用。內(nèi)內(nèi)容包括括（））。A材料原件件B新結(jié)構(gòu)、、新材料料的試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)C材料采購(gòu)購(gòu)及保管管費(fèi)D材料運(yùn)雜雜費(fèi)及損損耗費(fèi)2023/3/1523§4.3河北省建筑安裝工工程造價(jià)的構(gòu)成1、建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)：P65—P672、安全防護(hù)、文明明施工措施費(fèi)用：：基本費(fèi)、增加費(fèi)費(fèi)。3、安全文明施工費(fèi)的的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)工作應(yīng)在主體二層層施工階段和主體體施工完成70%階段，由施工單位位依據(jù)《建筑施工安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)，并并向建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位提出申請(qǐng)請(qǐng)和審核后，報(bào)建建設(shè)工程安全監(jiān)督督管理機(jī)構(gòu)核定。。4、評(píng)價(jià)結(jié)果為70分以下用插值法計(jì)計(jì)算基本費(fèi)率，70分以上計(jì)取增加費(fèi)費(fèi)，85分以上承包人需向向工程造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)提交安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施工費(fèi)用用投入資料。5、安全生產(chǎn)、文明明施工費(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。6、安全施工費(fèi)和文文明施工費(fèi)和臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)的組成：：P697、七牌兩圖：工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介及質(zhì)監(jiān)舉報(bào)電電話牌、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牌、安全生產(chǎn)制度牌、消防保衛(wèi)衛(wèi)制度牌、環(huán)境保保護(hù)制度牌、工程程創(chuàng)優(yōu)牌、文明施施工牌、工地施工工平面布置圖和組織構(gòu)架圖。8、河北省《關(guān)于建設(shè)工程實(shí)施施“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的的通知》于2012年1月1日起實(shí)行。2023/3/1524第五章建設(shè)工工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法法和依據(jù)§5.1建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)的分類1、按生產(chǎn)要素消耗耗內(nèi)容分類：勞動(dòng)定額、材料消消耗定額、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗定額。2、按定額的用途分類類：施工定額、預(yù)算定定額、概算定額、、概算指標(biāo)、投資資估算指標(biāo)。3、按定額的編制單單位和執(zhí)行范圍分分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、地地區(qū)統(tǒng)一定額、行行業(yè)定額、企業(yè)定定額、補(bǔ)充定額。。4、按投資費(fèi)用性質(zhì)質(zhì)分類：建筑工程程定額、設(shè)備安裝裝工程定額、建筑筑安裝工程定額、、工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用定額。真題（2011年一.20）()規(guī)定了在正常施工工條件下某工種某某等級(jí)的工人，生生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品品所需消耗的勞動(dòng)動(dòng)時(shí)間，或是在單單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合合格產(chǎn)品的數(shù)量。。A．施工定額B．勞動(dòng)定額C．全統(tǒng)定額D．企業(yè)定額真題（2012年二.2）工程建設(shè)定額按生生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容容劃分為時(shí)間定額額、材料消耗定額額、機(jī)械臺(tái)班消耗耗定額。（））2023/3/1525§5.2預(yù)算定額、、概算定額額和估算指指標(biāo)1、預(yù)算定額額的作用：：P762、預(yù)算定額額的編制原原則：社會(huì)平均均水平原則則、簡(jiǎn)明適適用原則。。3、預(yù)算定額額消耗量指指標(biāo)的確定定：按選定的典典型工程施施工圖及有有關(guān)資料計(jì)計(jì)算工程量量確定人工消消耗量指標(biāo)標(biāo)確定材料消消耗指標(biāo)確定施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班消消耗指標(biāo)4、人工消耗耗指標(biāo)包含含的內(nèi)容：：P77基本用工、、材料超運(yùn)運(yùn)距用工、、輔助用工工、人工幅幅度差。真題（2012年二.9）各工種交叉叉作業(yè)配合合工作的聽聽寫時(shí)間屬屬于人工幅幅度差。（（）5、概算定額額的概念：：又稱擴(kuò)大大結(jié)構(gòu)定額額，規(guī)定了了完成單位位擴(kuò)大分項(xiàng)項(xiàng)工程或單單位擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件所所必須消耗耗的人工、、材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2023/3/15266、概算指標(biāo)標(biāo)的概念：：是以整個(gè)個(gè)建筑物或或構(gòu)筑物為為對(duì)象，以以“平方米米”或“座座”等為計(jì)計(jì)量單位，，規(guī)定了人人工、材料料和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的消耗耗指標(biāo)的一一種標(biāo)準(zhǔn)。。真題（2012年一.11）按定額的不不同用途分分類時(shí)，以以整個(gè)建筑筑物或構(gòu)筑筑物為對(duì)象象，規(guī)定人人工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗量量的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的是（（））。A施工定額B預(yù)算定額C概算定額D概算指標(biāo)7、投資估算算指標(biāo)的作作用：是編編制項(xiàng)目建建議書、可可行性研究究報(bào)告等前前期工作階階段投資估估算的依據(jù)據(jù)，在固定定資產(chǎn)的形形成過(guò)程中中起著投資資預(yù)測(cè)、投投資控制、、投資效益益分析的作作用，是合合理確定項(xiàng)項(xiàng)目投資的的基礎(chǔ)。8、投資估算算指標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜綜合指標(biāo)、、單項(xiàng)工程程指標(biāo)、單單位工程指指標(biāo)。2023/3/1527§5.3人工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗量量定額1、勞動(dòng)定額額的概念：：人工定額額，指在正正常施工條條件下，某某等級(jí)工人人在單位時(shí)時(shí)間內(nèi)完成成合格產(chǎn)品品的數(shù)量或或完成單位位合格產(chǎn)品品所需的勞勞動(dòng)時(shí)間。。2、時(shí)間定額額與產(chǎn)量定定額：互為為倒數(shù)。3、工作時(shí)間間：定額時(shí)時(shí)間和非定定額時(shí)間。。P80—P814、勞動(dòng)定額額的編制方方法：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法法、統(tǒng)計(jì)計(jì)計(jì)算法、技技術(shù)測(cè)定法法、比較類類推法。5、編制材料料消耗定額額的基本方方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)測(cè)定法、試試驗(yàn)法、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)法、理理論計(jì)算法法。6、施工機(jī)械械純工作時(shí)時(shí)間：指施施工機(jī)械必必須消耗的的凈工作時(shí)時(shí)間，包括括正常工作作負(fù)荷下、、有根據(jù)降降低負(fù)荷下下、不可避避免的無(wú)負(fù)負(fù)荷時(shí)間和和不可避免免的中斷時(shí)時(shí)間。7、機(jī)械正常常利用系數(shù)數(shù)：工作班內(nèi)機(jī)機(jī)械純工作作時(shí)間/機(jī)械工作班班延續(xù)時(shí)間間2023/3/1528§5.4人工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)及及定額基基價(jià)1、日工資資單價(jià)：：指施工工企業(yè)平平均技術(shù)術(shù)熟練程程度的生生產(chǎn)工人人在每工工作日按按規(guī)定從從事施工工作業(yè)應(yīng)應(yīng)得的日日工資總總額。不不低于工工程所在在地最低低工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的普普工1.3倍、一般般技工2倍、高級(jí)級(jí)技工3倍。真題（2012年一.12）在定額計(jì)計(jì)價(jià)中，，下列各各項(xiàng)費(fèi)用用計(jì)算公公式不正正確的是是（））。A日基本工工資=生產(chǎn)工人人平均月月工資/年平均每每月法定定工作日日B人工費(fèi)=∑（定額工工日數(shù)*日工資資單價(jià)））C材料費(fèi)=∑（定額材材料消耗耗量*材材料預(yù)算算價(jià)）D機(jī)械費(fèi)=∑（定額施施工機(jī)械械臺(tái)班消消耗量*機(jī)械臺(tái)臺(tái)班預(yù)算算價(jià)）2、材料單單價(jià)=[（材料原原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)））×（1+運(yùn)輸損耗耗率）]×（1+采購(gòu)保管管費(fèi)率））3、設(shè)備單單價(jià)=（設(shè)備原原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)））×（1+采購(gòu)保管管費(fèi)率））4、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)=臺(tái)班折舊舊費(fèi)+臺(tái)班大修修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常常修理費(fèi)費(fèi)+臺(tái)班安拆拆費(fèi)及場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)+臺(tái)班人工工費(fèi)+臺(tái)班燃料料動(dòng)力費(fèi)費(fèi)+臺(tái)班車船船稅費(fèi)5、定額基基價(jià)的換換算：砂砂漿強(qiáng)度度等級(jí)、、混凝土土強(qiáng)度等等級(jí)、抹抹灰砂漿漿及其他他配合比比材料與與定額不不同時(shí)的的換算。。2023/3/1529§5.5建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范和計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)程1、非國(guó)有有資金投投資的建建設(shè)工程程，宜采采用工程程量清單單計(jì)價(jià)。。2建設(shè)工程程施工發(fā)發(fā)承包計(jì)計(jì)價(jià)活動(dòng)動(dòng)應(yīng)遵循循客觀、、公正、、公平的的原則。。3、強(qiáng)制性性條文：：P874、2013河北清單單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)程：P88——P93§5.6河北省建建設(shè)工程程計(jì)價(jià)依依據(jù)1、全國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一建筑筑工程基基礎(chǔ)定額額河北省省消耗量量定額P93——P942、全國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一建筑筑裝飾裝裝修工程程消耗量量定額河河北省消消耗量定定額3、河北省省建筑、、安裝、、市政、、裝飾裝裝修工程程費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)P984、稅金：：市區(qū)：：3.48%；縣、鎮(zhèn)鎮(zhèn)：3.41%；其他：：3.28%5、工程造造價(jià)信息息管理應(yīng)應(yīng)遵循的的基本原原則：標(biāo)準(zhǔn)化、、有效性性、定量量化、時(shí)時(shí)效性、、高效處處理。真題（2012年一.21）我省某建建筑工程程，直接接費(fèi)中的的人工費(fèi)費(fèi)200萬(wàn)元，材材料費(fèi)700萬(wàn)元，機(jī)機(jī)械費(fèi)100萬(wàn)元，規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)率率25%，依據(jù)我我省現(xiàn)行行計(jì)價(jià)依依據(jù)，該該建筑工工程的規(guī)規(guī)費(fèi)應(yīng)為為（））萬(wàn)元。。A75B250C50D1752023/3/1530第六章決策和和設(shè)計(jì)階段工程造造價(jià)的確定與控制制§6.1決策和設(shè)計(jì)階段工工程造價(jià)的確定與與控制概述1、決策階段影響工工程造價(jià)的主要因因素：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：市市場(chǎng)因素，技術(shù)因因素，環(huán)境因素。。建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地地點(diǎn)：技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案環(huán)境保護(hù)措施真題（2012年二.3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是建建設(shè)項(xiàng)目決策階段段影響工程造價(jià)的的主要因素之一。。（））2、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)價(jià)的主要因素：：：工業(yè)項(xiàng)目：總平面面設(shè)計(jì)（占地面積積、功能分區(qū)、運(yùn)運(yùn)輸方式）、工藝設(shè)計(jì)（生產(chǎn)設(shè)設(shè)備的選擇、工藝藝流程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)產(chǎn)方法選擇）民用項(xiàng)目：住宅小小區(qū)規(guī)劃（占地面面積、建筑群體的的布置形式）住宅建筑設(shè)計(jì)（建建筑物平面形狀和和周長(zhǎng)系數(shù)、層高高和凈高、層數(shù)、、單元組成、戶型型和住戶面積、建建筑結(jié)構(gòu)等）P1032023/3/15313、可行性研究對(duì)對(duì)工程造價(jià)確定定與控制的影響響：項(xiàng)目可行性研究究結(jié)論的正確性性是工程造價(jià)合合理性的前提項(xiàng)目可行性研究究結(jié)論的內(nèi)容是是決定工程造價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)工程造價(jià)高低、、投資多少也影影響可行性研究究結(jié)論可行性研究的深深度影響投資估估算的精確度真題（2011年二.9）項(xiàng)目可行性研究究的內(nèi)容是決定定工程造價(jià)的基基礎(chǔ)。()4、投資估算的概概念：P104真題（2011年一.21）在項(xiàng)目建議書、、預(yù)可行性研究究、可行性研究究、方案設(shè)計(jì)階階段(包括概念方案設(shè)設(shè)計(jì)和報(bào)批方案案設(shè)計(jì))應(yīng)編制()。A．投資概算B．施工圖預(yù)算C．投資估算D．投資預(yù)算5、項(xiàng)目建議書階階段的投資估算算方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法法、系數(shù)估算法法、比例估算法法、混合法、指指標(biāo)估算法。6、可行性研究階階段建設(shè)項(xiàng)目投投資估算原則上上應(yīng)采用指標(biāo)估估算法。對(duì)投資資有重大影響的的主體工程應(yīng)估估算出分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量，參考考概算指標(biāo)或概概算定額編制主主要單項(xiàng)工程的的投資估算。2023/3/15327、設(shè)計(jì)概算的概概念：8、設(shè)計(jì)概算的編編制內(nèi)容：?jiǎn)挝还こ谈潘?、、單?xiàng)工程概算算、建設(shè)項(xiàng)目總總概算9、單位工程設(shè)計(jì)計(jì)概算的編制方方法：概算定額法：用用于設(shè)計(jì)達(dá)到一一定深度，建筑筑結(jié)構(gòu)比較明確確，能按照設(shè)計(jì)計(jì)的平面、立面面、剖面圖紙計(jì)計(jì)算出樓地面、、墻身、門窗和和屋面工程工程程量的項(xiàng)目。精精度高，工作量量大。概算指標(biāo)法：適適用于設(shè)計(jì)深度度不夠，不能準(zhǔn)準(zhǔn)確地計(jì)算出工工程量，但工程程設(shè)計(jì)技術(shù)比較較成熟而又有類類似工程概算指指標(biāo)可以利用，，主要用于初步步設(shè)計(jì)概算。精精度不高。類似工程預(yù)算法法：適用于擬建建工程設(shè)計(jì)與已已完工程或在建建工程的設(shè)計(jì)相相類似而又沒有有可用的概算指指標(biāo)時(shí)采用，但但必須對(duì)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差差進(jìn)行調(diào)整。2023/3/1533§6.2施工圖預(yù)算的編編制與審查1、施工圖預(yù)算的的概念：P1082、施工圖預(yù)算的的編制內(nèi)容：P109真題（2012年一.14）施工圖預(yù)算有()。A．分部分項(xiàng)工程程預(yù)算B．單項(xiàng)工程預(yù)算算C．建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)預(yù)算D．單位工程預(yù)算算3、施工圖預(yù)算的的編制依據(jù)：P1094、工料單價(jià)法：：是指分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的單價(jià)為為直接工程費(fèi)單單價(jià)，以分部分分項(xiàng)工程量乘以以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單價(jià)后的的合計(jì)為單位直直接工程費(fèi)，直直接工程費(fèi)匯總總后另加措施費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金生成成施工圖預(yù)算造造價(jià)。預(yù)算單價(jià)法實(shí)物法5、預(yù)算單價(jià)法編編制施工圖預(yù)算算的基本步驟：：P1106、綜合單價(jià)法：：是指分項(xiàng)工程程單價(jià)綜合了直直接工程費(fèi)以外外的多項(xiàng)費(fèi)用，，按照單價(jià)綜合合的內(nèi)容不同，，綜合單價(jià)法可可分為全費(fèi)用綜綜合單價(jià)和清單單綜合單價(jià)。2023/3/15347、全費(fèi)用用綜合單單價(jià)：?jiǎn)螁蝺r(jià)中綜綜合了分分項(xiàng)工程程人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、、管理費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、規(guī)費(fèi)費(fèi)，以及及有關(guān)文文件規(guī)定定的調(diào)價(jià)價(jià)、稅金金以及一一定范圍圍的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)等全部部費(fèi)用。。8、清單綜綜合單價(jià)價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)價(jià)中綜合合了人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、、機(jī)械費(fèi)費(fèi)、企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)，并考考慮了一一定范圍圍的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用，，未包含含措施費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金金。真題（2012年一.14）關(guān)于施工工圖預(yù)算算的編制制，下列列選項(xiàng)不不正確的的是（）。A施工圖預(yù)預(yù)算編制制可采用用工料單單價(jià)和綜綜合單價(jià)價(jià)法B施工圖預(yù)預(yù)算編制制過(guò)程中中，劃分分的工程程項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)和定額額規(guī)定的的項(xiàng)目一一致，才才能正確確套用定定額C實(shí)物法是是綜合單單價(jià)法的的一種D工料分析析是依據(jù)據(jù)定額計(jì)計(jì)算人、、材、機(jī)機(jī)消耗量量并匯總總成表2023/3/15359、施工圖預(yù)預(yù)算的審查查內(nèi)容：審查工程量量審查設(shè)備、、材料的預(yù)預(yù)算價(jià)格審查預(yù)算單單價(jià)的套用用審查有關(guān)費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目及及其取值10、審查施工工圖預(yù)算的的方法：全面審查法法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審審查法分組計(jì)算審審查法對(duì)比審查法法篩選審查法法重點(diǎn)抽查法法利用手冊(cè)審審查法真題（2011年二.8）預(yù)算審查時(shí)時(shí)，設(shè)備、、材料費(fèi)是是施工圖預(yù)預(yù)算造價(jià)中中所占比重重最大的，，一般占50％～70％，應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)審查。()2023/3/1536第七章建建設(shè)項(xiàng)目目招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)與合同價(jià)價(jià)款的確定定§7.1建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)1、建設(shè)工程程項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)的分類：：建設(shè)項(xiàng)目總總承包招標(biāo)標(biāo)、工程勘勘察設(shè)計(jì)招招標(biāo)、工程程施工招標(biāo)標(biāo)、建設(shè)監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)、、貨物招標(biāo)標(biāo)。2、可以進(jìn)行行邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)的情況：技術(shù)復(fù)雜、、有特殊要要求或者受受自然環(huán)境境限制，只只有少量潛潛在投標(biāo)人人可供選擇擇。采用公開招招標(biāo)方式的的費(fèi)用占項(xiàng)項(xiàng)目合同金金額的比例例過(guò)大。依法可以采采用邀請(qǐng)招招標(biāo)的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，必必須經(jīng)過(guò)批批準(zhǔn)后方可可進(jìn)行，業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)向向3家以上具備備承擔(dān)施工工招標(biāo)項(xiàng)目目的能力、、資信良好好的特定的的法人或其其他組織發(fā)發(fā)出投標(biāo)邀邀請(qǐng)書。3、建設(shè)工程程施工招標(biāo)標(biāo)程序：P117——1182023/3/1537真題（2012年一.15）建設(shè)工程在在公開招標(biāo)標(biāo)中，立項(xiàng)項(xiàng)批準(zhǔn)文件件下達(dá)后，，按照《工工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目報(bào)建管管理辦法》》規(guī)定具備備條件的，，必須向（（）報(bào)建備案案。A招投標(biāo)主管管部門B建設(shè)行政主主管部門C上級(jí)主管部部門D工程造價(jià)管管理部門4、招標(biāo)文件件的組成：：P119真題（2012年一.16）下列不屬于于招標(biāo)文件件組成內(nèi)容容的是（）。A投標(biāo)須知B《建設(shè)工程程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》C工程量清單單D評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和方法2023/3/1538§7.2工程量清單單的編制1、工程量清清單的組成成：封面、、總說(shuō)明、、分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單與計(jì)價(jià)價(jià)表、措施施項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)表表、其他項(xiàng)項(xiàng)目清單、、規(guī)費(fèi)、稅稅金項(xiàng)目清清單與計(jì)價(jià)價(jià)表等。2、項(xiàng)目特征征必須描述述的內(nèi)容：：涉及正確計(jì)計(jì)量計(jì)價(jià)的的涉及結(jié)構(gòu)要要求的涉及施工難難易程度的的涉及材質(zhì)要要求的3、項(xiàng)目特征可可不描述的的內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目特征征或計(jì)量計(jì)計(jì)價(jià)沒有實(shí)實(shí)質(zhì)影響的的應(yīng)由投標(biāo)人人根據(jù)施工工方案確定定的應(yīng)由投標(biāo)人人根據(jù)當(dāng)?shù)氐夭牧洗_定定的應(yīng)由施工措措施解決的的真題（2012年一.17）根據(jù)《建設(shè)設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定。下下列關(guān)于清清單項(xiàng)目特特征的描述述不正確的的是（）。A項(xiàng)目特征的的描述應(yīng)與與《建設(shè)工工程工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》中中的工程內(nèi)內(nèi)容完全一一致B設(shè)計(jì)采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集的的，項(xiàng)目特特征可描述述為見“XX圖集XX圖號(hào)”C投標(biāo)人根據(jù)據(jù)施工方案案確定的項(xiàng)項(xiàng)目特征可可不描述D涉及正確計(jì)計(jì)量計(jì)價(jià)的的必須描述述2023/3/1539§7.3最高限價(jià)1、最高限價(jià)價(jià)的概念：：指由業(yè)主主根據(jù)計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)和辦辦法按設(shè)計(jì)計(jì)施工圖紙紙計(jì)算的，，對(duì)招標(biāo)工工程限定的的最高工程程造價(jià)。2、規(guī)范對(duì)最最高限價(jià)的的規(guī)定：P1243、最高限價(jià)價(jià)的編制原原則：P124真題（2012年一.17）根據(jù)《河北北建設(shè)工程程工程量清清單編制與與計(jì)價(jià)規(guī)程程》（DB13(J)/T85-2009），下列關(guān)關(guān)于最高限限價(jià)選項(xiàng)正正確的是（（）。A所有工程在在招標(biāo)前必必須進(jìn)行最最高限價(jià)備備案B最高限價(jià)的的編制應(yīng)客客觀、合理理、公正C最高限價(jià)編編制時(shí)，投投標(biāo)人所承承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用可以以不考慮D最高限價(jià)應(yīng)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)時(shí)公布，可可以上調(diào)或或下浮2023/3/1540§7.4投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制1、投標(biāo)文件的的內(nèi)容：P1272、施工投標(biāo)的的程序：P128真題（2012年一.17）關(guān)于施工單位位投標(biāo)的程序序，正確的是是（）。A資格預(yù)審一取取得投標(biāo)資格格一招標(biāo)環(huán)境境調(diào)查-制定施工方案案-計(jì)算招標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)-投標(biāo)B招標(biāo)環(huán)境調(diào)查查-資格預(yù)審-取得招標(biāo)資格格-制定施工方案案-計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)-投標(biāo)C取得投標(biāo)資格格-資格預(yù)審-取得招標(biāo)資格格-制定施工方案案-計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)-投標(biāo)D資格預(yù)審-取得投標(biāo)資格格-招標(biāo)環(huán)境調(diào)查查-計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)-制定施工方案案-投標(biāo)3、投標(biāo)報(bào)價(jià)的的注意事項(xiàng)：P1294、合同價(jià)款的的確定的一般般規(guī)定：P1305、合同價(jià)款的的約定內(nèi)容：：P1302023/3/1541第八章工工程施工階段段工程造價(jià)的的控制與調(diào)整整§8.1工程變更與合合同價(jià)的調(diào)整整1、工程變更的的概念：在工工程項(xiàng)目實(shí)施施過(guò)程中，常常出現(xiàn)設(shè)計(jì)、、工程量、計(jì)計(jì)劃進(jìn)度、使使用材料等方方面的變化，，稱為工程變變更。包括：設(shè)計(jì)計(jì)變更、進(jìn)度度計(jì)劃變更、、施工條件變變更及原招標(biāo)標(biāo)文件和工程程量清單中未未包括的新增增工程。真題（2012年一.20）下列不屬于工工程變更內(nèi)容容的是（）。A計(jì)劃進(jìn)度變更更B施工條件變更更C施工期內(nèi)的材材料價(jià)格調(diào)整整變更D設(shè)計(jì)變更2、工程變更的的確認(rèn)過(guò)程：提出工程變變更—分析提出的工工程變更對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)的影影響—分析有關(guān)的合合同條款和會(huì)會(huì)議、通信記記錄—初步確定處理理變更所需要要的費(fèi)用、時(shí)時(shí)間范圍和質(zhì)質(zhì)量要求，確確認(rèn)工程變更更。3、工程變更中中應(yīng)注意的問(wèn)問(wèn)題：P1342023/3/1542§8.2工程索賠1、工程索賠的的產(chǎn)生原因：：施工現(xiàn)場(chǎng)條條件、氣候條條件的變化，，施工進(jìn)度、、物價(jià)的變化化，合同條款款、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件和施施工圖紙的變變更、差異、、延誤。2、索賠時(shí)限：：記住幾個(gè)28天3、對(duì)索賠證據(jù)據(jù)的要求：真實(shí)性、全全面性、關(guān)聯(lián)聯(lián)性、及時(shí)性性、具有法律律證明效力。。4、索賠文件的的組成：索賠賠信、索賠報(bào)報(bào)告、附件。。5、承包商索賠賠的主要內(nèi)容容：P1396、不允許索賠賠的費(fèi)用：P140真題（2012年一.23）下列事件中，，承包商不可可以費(fèi)用索賠賠的是（）。A承包商進(jìn)行索索賠工作的準(zhǔn)準(zhǔn)備費(fèi)用B因不可抗力事事件導(dǎo)致的工工程所需清單單、修復(fù)費(fèi)用用C工程變更引起起的工程費(fèi)用用增加D地質(zhì)條件發(fā)生生變化導(dǎo)致的的費(fèi)用增加2023/3/1543§8.3工程價(jià)款結(jié)算算1、工程預(yù)付款款的數(shù)額和撥撥付時(shí)間：P141真題（2011年一.18）按照《建設(shè)工工程價(jià)款結(jié)算算暫行辦法》》規(guī)定，包工工包料工程的的預(yù)付款按合合同約定撥付付，原則上預(yù)預(yù)付比例不低低于合同金額額的10%，不高于合同同金額的()，對(duì)重大工程程項(xiàng)目，按年年度工程計(jì)劃劃逐年預(yù)付。。A．15％B．20％C．30％D．40％2、工程進(jìn)度款款結(jié)算方式。。：按月結(jié)算與支支付：合同工工期在兩個(gè)年年度以上的，，辦理年度結(jié)結(jié)算。分段結(jié)算與支支付3、承包商超出出設(shè)計(jì)圖紙范范圍和因承包包商原因造成成返工的工程程量，業(yè)主不不予計(jì)量。4、竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款的支付及及違約責(zé)任：：P1435、工程竣工結(jié)結(jié)算的審核：：P1436、工程價(jià)款結(jié)結(jié)算爭(zhēng)議處理理：P1442023/3/1544第九章竣竣工決算的編編制與保修費(fèi)費(fèi)用的處理§9.1竣工決算1、竣工驗(yàn)收的的概念：P1462、竣工驗(yàn)收的的分類：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收收單項(xiàng)工程驗(yàn)收收工程整體驗(yàn)收收（動(dòng)用驗(yàn)收收）真題（2011年一.23）通常所說(shuō)的建建設(shè)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收，是指指()。A．工程整體驗(yàn)驗(yàn)收B．單項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收C．單位工程驗(yàn)驗(yàn)收D．分部工程驗(yàn)驗(yàn)收3、竣工決算的的含義：P146真題（2012年一.25）關(guān)于工程竣工工決算，下列列選項(xiàng)不正確確的是（）。。A工程竣工決算算是竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告的重要要組成部分B工程竣工決算算反映從工程程開工到項(xiàng)目目竣工交付使使用為止的全全部費(fèi)用C工程竣工決算算反映工程的的實(shí)際造價(jià)和和投資效果D工程竣工決算算可與概、預(yù)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比比分析，考核核投資控制的的工作成效2023/3/15454、竣工決算的的內(nèi)容：P147竣工財(cái)務(wù)決算算說(shuō)明書竣工財(cái)務(wù)決算算報(bào)表建設(shè)工程竣工工圖工程造價(jià)對(duì)比比分析：主要要實(shí)物工程量量、主要材料料工程量、考考核建設(shè)單位位管理費(fèi)、措措施費(fèi)和間接接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2023/3/1546§9.2保修費(fèi)用的處處理1、工程質(zhì)量保保證金的含義義：是指發(fā)包包人與承包人人在建設(shè)工程程承包合同中中約定，從應(yīng)應(yīng)付的工程款款中預(yù)留，用用以保證承包包人在缺陷責(zé)責(zé)任期內(nèi)對(duì)建建設(shè)工程出現(xiàn)現(xiàn)的缺陷進(jìn)行行維修的資金金。2、《建設(shè)工程質(zhì)量量保證金管理理暫行辦法》規(guī)定：缺陷責(zé)責(zé)任期從工程程通過(guò)竣工驗(yàn)驗(yàn)收之日起計(jì)計(jì)算。3、工程質(zhì)量保保修范圍：地地基基礎(chǔ)工程程，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，屋面面防水工程，，有防水要求求的衛(wèi)生間、、房間和外墻墻面的防滲漏漏，供熱與供供冷系統(tǒng)，電電氣管線，給給排水管道，，設(shè)備安裝和和裝修工程，，及雙方約定定的其他項(xiàng)目目。4、保證金的預(yù)預(yù)留：工程價(jià)價(jià)款結(jié)算總額額的5%。第二部分建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)范以GB／T50353－2005國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)所制制定的《建筑工程建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)則》為藍(lán)本。本規(guī)規(guī)范適用范圍圍是新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改建的的工業(yè)與民用用建筑工程的的建筑面積的的計(jì)算，包括括工業(yè)廠房、、倉(cāng)庫(kù)、公共共建筑、居住住建筑、農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)使用的的房屋、糧種種倉(cāng)庫(kù)、地鐵鐵車站等建筑筑面積計(jì)算。。術(shù)語(yǔ)0.1層高storyheight上下兩層樓面或或樓面與地面之之間的垂直距離離。0.2自然層floor按樓板、地板結(jié)結(jié)構(gòu)分層的樓層層。0.3架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或或坡地建筑吊腳腳架空部位不回回填土石方形成成的建筑空間。0.4走廊corridorgallery建筑物的水平交交通空間。0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻墻的水平交通空空間。術(shù)語(yǔ)0.6檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物底底層出檐下的水水平交通空間。。0.7回廊cloister在建筑物門廳、、大廳內(nèi)設(shè)置在在二層或二層以以上的回形走廊廊0.8門斗foyer在建筑物出入口口設(shè)置的起分隔隔、擋風(fēng)、御寒寒等作用的建筑筑過(guò)渡空間。0.9建筑物通道passage為道路穿過(guò)建筑筑物而設(shè)置的建建筑空間。0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物物之何，在二層層或二層以上專專門為水平交通通設(shè)置的走廊。。術(shù)語(yǔ)0.11勒腳plinth建筑物的外墻與與室外地面或散散水按觸部位墻墻體的加厚部分分0.12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間四四周的墻體、門門、窗等。0.13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起起圍護(hù)作用的幕幕墻。0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻墻體外起裝飾作作用的幕墻。0.15落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基基落地的櫥窗。。術(shù)語(yǔ)0.16陽(yáng)臺(tái)balcony供使用者進(jìn)行活活動(dòng)和晾硒衣物物的建筑空間。。0.17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂頂層或挑出房間間的供人們遠(yuǎn)眺眺或觀察周圍情情況的建筑空間間。0.18雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)進(jìn)出口上部的遮遮雨、遮陽(yáng)篷。。0.19地下室basement房間地平面低于于室外地平面的的高度超過(guò)該房房間凈高的1/2者為地下室。0.20半地下室semibasement房間地平面低于于室外地平面的的高度超過(guò)該房房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。。術(shù)語(yǔ)0.21變形縫deforrnationjoint伸縮縫（溫度縫縫）、沉降縫和和抗震縫的總稱稱。0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)的永久使用的的頂蓋。0.23飄窗baywindow為房間采光和美美化造型而設(shè)置置的突出外墻的的窗。0.24騎樓overhang樓層部分跨在人人行道上的臨街街樓房。0.25過(guò)街樓arcade有道路穿過(guò)建筑筑空間的樓房。。騎樓建筑面積計(jì)算概概述定義建筑物各層水平投影面積的總和。內(nèi)容使用面積：直接為生產(chǎn)、生活使用的凈面積輔助面積：輔助生產(chǎn)、生活所占的凈面積結(jié)構(gòu)面積：墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積作用①確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)；②確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的的基礎(chǔ)；③計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)④選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)計(jì)算規(guī)則復(fù)習(xí)要領(lǐng)1、對(duì)按1/2計(jì)算的進(jìn)行歸納。2、對(duì)不計(jì)算建面的進(jìn)行總結(jié)。3、三個(gè)關(guān)鍵數(shù)：2.2m；2.1m；1.2m。4、三個(gè)關(guān)鍵詞：維護(hù)結(jié)構(gòu)；自然層；設(shè)計(jì)利用2023/3/15一、建筑面積概概述1．定義外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積等之和。2．構(gòu)成建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積可直接為生產(chǎn)或或生活使用的凈凈面積輔助生產(chǎn)或生活活所占的凈面積積（交通面積）墻、柱等構(gòu)件所占面積積有效面積勒腳不計(jì)算建筑筑面積不包括抹灰層及及塊料裝飾層的的厚度。因而應(yīng)應(yīng)依據(jù)圖紙尺寸寸計(jì)算，不宜在在現(xiàn)場(chǎng)量取。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等的的面積2023/3/153．作用是衡量建建設(shè)規(guī)模模大小的的重要指指標(biāo)；是確定各各技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的基礎(chǔ)礎(chǔ)；是計(jì)算相相關(guān)工程程量的依依據(jù)。如：平整整場(chǎng)地、、室內(nèi)回回填土工工程量計(jì)計(jì)算時(shí)，，需用到到底層建建筑面積積S1；綜合腳腳手架工工程量即即全部建建筑面積積等等。。單方造價(jià)價(jià)＝總造造價(jià)/建筑面積積平米用工工量＝總總用工量量（工日日）/建筑面積積平米某材材料用量量＝該材材料總用用量/建筑面積積2023/3/15二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍1單層建筑筑物的建建筑面積積，應(yīng)按按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計(jì)計(jì)算。并并應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍圍2023/3/15單層建筑筑物利用坡屋屋頂內(nèi)空空間H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積H凈高≥2.1mS=s全面積1.2≤≤H凈高＜2.1mS=s半面積H凈高＜1.2mS=02023/3/15例1:如圖計(jì)算建筑面積積。(墻厚240，尺寸標(biāo)注中心線線)解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86m222023/3/15例2:如圖計(jì)算建筑面積積。(尺寸標(biāo)注外邊線)解：S=5.4×6.9+(2.7+0.3)×6.9×2=111.06m22023/3/152.單層建筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層者（如如下圖）局部樓層的二層及及以上樓層，有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底板水平平面積計(jì)算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/15S＝A×B＋C×D含于首層之中需另計(jì)2023/3/15例:如圖計(jì)算建建筑面積。。(尺寸線中心心線)解:S=(20+0.24)×(10+0.24)++(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m222023/3/153.多層建筑物物首層應(yīng)按其其外墻勒腳腳以上結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算算二層及以上上樓層應(yīng)按按其外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽(yáng)臺(tái)、雨蓬蓬等的面積積2023/3/154.多層建筑物物坡屋頂內(nèi)內(nèi)和場(chǎng)館看看臺(tái)下設(shè)計(jì)加以利利用時(shí)，設(shè)計(jì)加以利利用時(shí)，設(shè)計(jì)不利用用或室內(nèi)凈凈高小于1.2m時(shí)，H凈高≥2.1mS=s全面積1.2≤H凈高＜2.1mS=s半面積H凈高＜1.2mS=02023/3/155.地下室、半地下下室包括相應(yīng)的有永永久性頂蓋的出出入口，應(yīng)按其其外墻上口（不不包括采光井、、外墻防潮層及及其保護(hù)墻）外外邊線所圍水平平面積計(jì)算。層高如下圖H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積出入口出入口外墻第一節(jié)建筑面面積2023/3/15例:如圖計(jì)算建筑面面積。(尺寸線外邊線)解：S=7.98×5.68=45.33m22023/3/156.坡地的建筑物吊吊腳架空層、深深基礎(chǔ)架空層如下圖設(shè)計(jì)加以利用并并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)層高：設(shè)計(jì)加以利用無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算方法：設(shè)計(jì)不利用的計(jì)算方法：H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S=s半面積S=0吊腳架空層2023/3/157.建筑物的門廳廳、大廳按一層計(jì)算建建筑面積門廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)時(shí)，按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計(jì)算回廊層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/15回廊示意圖2023/3/15第一節(jié)建筑筑面積第四章工程程量計(jì)算如圖：計(jì)算建建筑面積（中中心線）h≥2.2:S=(15-0.24)×1.5×2+(10-0.24-1.5×2)××1.5×2=64.56m2h＜2.2:S=32.28m22023/3/158.架空走廊（1）建筑物間有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算層高（2）有永久性頂頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積的1/2計(jì)算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/158.架空走廊示意圖2023/3/15例：如圖，計(jì)算建建筑面積，層高3m（中心線）S=(3+0.24)×(6-0.24)=18.66m22023/3/159.立體書庫(kù)、立體倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一一層計(jì)算有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)層面積分別別計(jì)算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/1510.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)臺(tái)燈光控制室應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積計(jì)算算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/1511.落地櫥窗、門斗、、挑廊、走廊、檐檐廊（1）建筑物外有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積計(jì)算算層高（2）有永久性頂蓋無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水平平面積的1/2計(jì)算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/1511.落地櫥窗、門斗斗、挑廊、走廊廊、檐廊（1）建筑物外有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面積積計(jì)算層高（2）有永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水水平面積的1/2計(jì)算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/15圖示：2023/3/152023/3/1512.場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)（1）有永久久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)按其頂蓋蓋水平投投影面積積的1/2計(jì)算2023/3/1513.建筑物頂頂部有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯梯間、水水箱間、、電梯機(jī)機(jī)房等層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/15建筑物頂頂部有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯梯間示意意圖有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)水箱間、、電梯間間同理。。2023/3/1514.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物(如下圖)應(yīng)按其底板面面的外圍水平平面積計(jì)算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/152023/3/1515.建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、、電梯井、觀觀光電梯井、、提物井、管管道井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎井、、垃圾道、附附墻煙囪應(yīng)按按建筑物的自自然層計(jì)算。。2023/3/15（一）計(jì)算建建筑面積的范范圍15.建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、、電梯井、觀觀光電梯井、、提物井、管管道井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎井、、垃圾道、附附墻煙囪應(yīng)按建筑物的的自然層計(jì)算算第一節(jié)建筑筑面積第四章工程程量計(jì)算2023/3/1516.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線線至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線的寬寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷篷結(jié)構(gòu)板的水水平投影面積積的1/2計(jì)算2023/3/15例：如圖，計(jì)計(jì)算建筑面積積。S=2.5××1.5÷2=1.88m22023/3/1517.室外樓梯有永久性頂頂蓋的應(yīng)按按建筑物自自然層的水水平投影面面積的1/2計(jì)算。2023/3/15例：如圖，，計(jì)算建筑筑面積。（中心線））S=(4-0.12)×6.8×2××0.5=26.38m22023/3/1518.陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水水平投影面面積的1/2計(jì)算2023/3/1519.車棚、貨棚棚、站臺(tái)、、加油站、、收費(fèi)站等等有永久性頂頂蓋無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影影面積的1/2計(jì)算2023/3/15S=(24+0.3+0.5×2)××(8+0.3+0.5×2)×0.5=117.65m22023/3/15S=12××7×0.5=42m22023/3/1520.高低聯(lián)跨的建筑筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外外邊線為界分別別計(jì)算建筑面積積其高低跨內(nèi)部連連通時(shí)，其變形形縫應(yīng)計(jì)算在低低跨面積內(nèi)S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B2023/3/15S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2m22023/3/1521.以幕墻作為圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物物應(yīng)按幕墻外邊線線計(jì)算建筑面積積裝飾性幕墻不計(jì)計(jì)算建筑面積2023/3/152023/3/15第六章建筑面積積計(jì)算規(guī)則2023/3/1522.建筑物外墻外側(cè)有有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外外邊線計(jì)算建筑面面積S=(3+0.4)×(3.6+0.4)=13.6m22023/3/1523.建筑物內(nèi)的變形縫縫應(yīng)按其自然層合并并在建筑物面積內(nèi)計(jì)計(jì)算。2023/3/15（二）不計(jì)算建筑筑面積的范圍1.建筑物通道（騎樓樓、過(guò)街樓的底層層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單單層房間，舞臺(tái)及及后臺(tái)懸掛幕布、、布景的天橋、挑挑臺(tái)等。4.屋頂水箱、花架、、涼棚、露臺(tái)、露露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平平臺(tái)、上料平臺(tái)、、安裝箱和罐體的的平臺(tái)。2023/3/15（二）不計(jì)算建筑筑面積的范圍6.勒腳、附墻柱、垛垛、臺(tái)階、墻面抹抹灰、裝飾面、鑲鑲貼塊料面層、裝裝飾性幕墻、空調(diào)調(diào)室外機(jī)擱板（箱箱）、飄窗、構(gòu)件件、配件、寬度在在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及及與建筑物內(nèi)不相相連通的裝飾性陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7.無(wú)永久性頂蓋的架架空走廊、室外樓樓梯和用于檢修、、消防等的室外鋼鋼樓梯、爬梯。8.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人人行道。9.獨(dú)立煙囪、煙道、、地溝、油（水））罐、氣柜、水塔塔、貯油（水）池池、貯倉(cāng)、棧橋、、地下人防通道、、地鐵隧道。2023/3/151092023/3/151102023/3/151112023/3/151122023/3/151132023/3/15例：計(jì)算算建筑面面積。S左＝24×8＝192(m2)；S右＝30×10×4＝1200(m2)115平法圖集介紹1梁平法2柱平法3剪力墻平法4板平法5第三部分分梁梁板柱鋼鋼筋計(jì)算算116117特點(diǎn)：減少圖紙紙量平平面表表示整整體標(biāo)標(biāo)注118平法圖集集介紹11G101系列圖集集是指《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平面面整體表表示方法法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖》包括：11G101-1現(xiàn)澆混凝凝土框架架、剪力力墻、梁梁、板11G101-2現(xiàn)澆混凝凝土板式式樓梯11G101-3獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)、條形形基礎(chǔ)、、筏形基基礎(chǔ)及樁樁承臺(tái)119梁平法2梁平法----平法規(guī)則2.1梁平法----配筋構(gòu)造2.2梁平法----鋼筋算量2.3120梁鋼筋的的標(biāo)注方方法梁內(nèi)有什什么鋼筋筋？121梁鋼筋的的標(biāo)注方方法鋼筋箍筋縱筋其他鋼筋雙肢箍多肢箍上部筋下部筋中部筋附加筋吊筋拉筋上部通長(zhǎng)筋支座負(fù)筋架立筋構(gòu)造鋼筋受扭鋼筋122目錄錄梁平法2-------梁平法法制圖規(guī)規(guī)則梁平法----平法規(guī)則2.1123梁平法圖圖中表示示的是什什么意思思？梁鋼筋的的標(biāo)注方方法124返回●梁的的平面注注寫包括括集中標(biāo)注注與原位標(biāo)注注集中