天著園案場(chǎng)氛圍提升包裝建議

黃嶼項(xiàng)目天著園案場(chǎng)及示范區(qū)提升方案目前項(xiàng)目高層基本已全部售罄洋房產(chǎn)品存在去化難度主要原因在于案場(chǎng)陣地包裝及示范區(qū)品質(zhì)感缺乏導(dǎo)致客戶對(duì)洋房預(yù)期下降因此我們將針對(duì)陣地包裝、案場(chǎng)及示范區(qū)進(jìn)行整體品質(zhì)提升建議增加外部導(dǎo)視功能

案場(chǎng)周邊沒有任何的指引導(dǎo)視系統(tǒng)，很難引導(dǎo)到自然來訪客戶，建議增加外部導(dǎo)視廣告，也起到了營銷推廣作用，提升自然客戶來訪量建立甌海改善紅盤形象

從7月到目前項(xiàng)目包裝一直保持統(tǒng)一的VI形象，色系偏向清涼色調(diào)，建議對(duì)包裝進(jìn)行換新，避免客戶對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生尾盤概念，目前進(jìn)入秋冬季，建議使用紅色調(diào)，建立甌海改善紅盤形象，營造案場(chǎng)熱銷氛圍對(duì)工地圍擋進(jìn)行品質(zhì)提升

工地圍擋的包裝對(duì)項(xiàng)目形象起到很好的提升作用，對(duì)客戶的案場(chǎng)吸引力也是不言而喻的，也是項(xiàng)目昭示性最好，又是最好的免費(fèi)戶外媒體，建議對(duì)工地圍擋包裝進(jìn)行統(tǒng)一更換，塑造項(xiàng)目氣質(zhì)，提升品質(zhì)感增強(qiáng)售樓處儀式感

售樓處入口需要儀式感，以及打造項(xiàng)目高品質(zhì)精神和文化空間，體現(xiàn)項(xiàng)目檔次，可識(shí)別性很強(qiáng)，以及增加案場(chǎng)內(nèi)部的導(dǎo)示系統(tǒng)，反應(yīng)開發(fā)商對(duì)客戶的細(xì)心關(guān)懷以人流和車流最佳視角懸掛樓體發(fā)光廣告，強(qiáng)調(diào)樓體包裝的昭示性為了夜間提升項(xiàng)目昭示性，采用燈光字，提高營銷推廣效果在沿途道路的十字路口增加路牌，也可以起到很好的導(dǎo)示效果便于客戶順利到達(dá)售樓處，同時(shí)昭示性也很強(qiáng)，也大大提高了營銷推廣的作用提升工地圍擋品質(zhì)感非常重要，是客戶建立項(xiàng)目品質(zhì)的第一印象建議統(tǒng)一采用仿真綠植+發(fā)光字+射燈，高度為5米，來塑造項(xiàng)目高端盤氣質(zhì)對(duì)項(xiàng)目樓棟頂部屋檐進(jìn)行燈光亮化工程，提升項(xiàng)目品質(zhì)感打造城市天際線，來塑造項(xiàng)目高端盤氣質(zhì)或采用景觀+雪弗板雙面立體造型，下面再擺放寫綠植裝飾或者放置雙重立體特裝裝置，強(qiáng)調(diào)好名校優(yōu)質(zhì)教育重要性售樓處門口鋪設(shè)紅地毯，提升項(xiàng)目儀式感在案場(chǎng)入口處放置景觀美陳造型裝置，可以拍照打卡互動(dòng)顏色換成香檳金或者放置天使景觀美陳造型裝置，可以拍照打卡互動(dòng)顏色換成香檳金在展廳門口處設(shè)置景觀立體仿真拱門，增強(qiáng)儀式感在進(jìn)門左右兩邊放置發(fā)光景觀裝置，夜間也能豐富園區(qū)亮化或者放置創(chuàng)意鮮花書引景觀裝置，渲染書香氛圍同時(shí)也能提升花園洋房氛圍感對(duì)沿邊灌木叢增加景觀小品雕塑，豐富景觀觀賞性對(duì)沿邊灌木叢增加夜光風(fēng)車，豐富景觀觀賞性在門口處放置景觀立體造型，下面鋪設(shè)白色細(xì)石，增加花境洋房氛圍感擺放遮陽棚及餐桌椅，營造花園洋房下午茶生活場(chǎng)景門口兩邊設(shè)置景觀迎賓花柱，增加儀式感鋪設(shè)一些白色鵝軟石，設(shè)置公園角景觀，增強(qiáng)花園洋房氛圍感設(shè)置VIP俱樂部加油站，放置面包、牛奶、方便面等特供經(jīng)紀(jì)人使用在案場(chǎng)處增加洋房價(jià)值點(diǎn)道旗，營造熱銷氛圍在樓體沙盤模型上放置人物牌子，如溫大附校老師更喜歡我溫州塔尖人物都選我、社會(huì)精英獨(dú)寵我等等，渲染洋房高知圈層氛圍在沙盤旁放置電視機(jī)，循環(huán)播放媒體踩盤視頻，打造溫州流量紅盤形象對(duì)價(jià)格地圖展板進(jìn)行更換，體現(xiàn)以周邊高層價(jià)住改善洋房，體現(xiàn)性價(jià)比對(duì)展廳大門進(jìn)行景觀綠植+仿真花+蝴蝶裝飾，提升花園洋房形象在轉(zhuǎn)角處更換綠植圍擋，以及放置價(jià)值造型DP，增加花園洋房氛圍感在地面上增加發(fā)光燈帶，提升歸家步道禮儀感增加仿真花及樹葉豐富樹木，在樹木上掛發(fā)光玻璃球裝飾水景處及沿路兩側(cè)增加金屬蝴蝶，增加花園洋房氛圍感增加對(duì)示范區(qū)樹種的解讀，豐富客戶對(duì)園林的認(rèn)知增加示范區(qū)內(nèi)部導(dǎo)示功能，體現(xiàn)開發(fā)商對(duì)客戶的細(xì)心關(guān)懷放置景觀美陳裝置，增強(qiáng)花園洋房氛圍感放置景觀美陳裝置，增強(qiáng)花園洋房氛圍感增加景觀美陳裝置，提升歸家儀式感，同時(shí)也增強(qiáng)花園洋房氛圍感兩處灌木叢插設(shè)蝴蝶造型束，提升歸家儀式感，增強(qiáng)花園洋房氛圍感門口兩邊設(shè)置景觀