一般個(gè)人租房合同

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期租金同本合同。－8－2、租借期滿承租方如無(wú)違約行為的則享有同樣條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租借權(quán)。第十一條合同中斷承租人有以下情況之一的出租方能夠中斷合同回收房子1、承租方私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的傷害公共利益的3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的并賠償違約金_________元。第十二條合同停止1、本合同限時(shí)屆滿雙方不再續(xù)簽合同的2、雙方經(jīng)過(guò)書面協(xié)議排除本合同3、因不行抗力以致合同目的不可以實(shí)現(xiàn)的4、在拜托限時(shí)屆滿以前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表示不執(zhí)行合同主要義務(wù)的5、當(dāng)事人一方延誤執(zhí)行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理限時(shí)內(nèi)仍未執(zhí)行6、當(dāng)事人有其余違約或違紀(jì)行為以致合同目的不可以實(shí)現(xiàn)的7、_________。第十三條免責(zé)條件若租借房子因不行抗力的.自然災(zāi)禍以致?lián)p毀或造成承租人－9－損失的雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租借時(shí)期若承租方因不行抗力的自然災(zāi)禍以致不可以使用租借房子承租方需立刻書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議辦理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解說(shuō)。2、本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人磋商解決也可由有關(guān)部門調(diào)停磋商或調(diào)停不行的按以下第_________種方式解決提交_________仲裁委員會(huì)仲裁依法向_________人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知以及雙方的文件來(lái)往及與本合同有關(guān)的通知和要求等一定用書面形式可采納_________書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳達(dá)。以上方式?jīng)]法送到的方可采納通告送到的方式。2、各方通信地址以下______________________________________________________。3、一方更改通知或通信地址應(yīng)自更改之日起_________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方不然由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而惹起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解說(shuō)－10－本合同的理解與解說(shuō)應(yīng)依照合同目的和文來(lái)源義進(jìn)行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不該影響本合同的解說(shuō)。第十七條增補(bǔ)與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法例執(zhí)行法律、法例未作規(guī)定的雙方能夠達(dá)成書面增補(bǔ)合同。本合同的附件和增補(bǔ)合同均為本合同不行切割的構(gòu)成部分與本合同擁有同樣的法律效勞。第十八條合同效勞本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人署名并加蓋單位公章或合同專用章之日起奏效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份雙方各執(zhí)_________份擁有同等法律效勞。出租方蓋印_________承租方蓋印_________法定代表人署名_________法定代表人署名_________聯(lián)系電話_________聯(lián)系電話__________________年____月____日_________年____月____日簽署地址_________一般個(gè)人租房合同范本4－11－甲方：乙方：甲方在，建筑面積合計(jì)平方米，現(xiàn)租借予乙方居住;經(jīng)雙方友善磋商達(dá)成協(xié)議以下：一、租借期自年代日起，截止年代日止，共年。二、租金每個(gè)月為元人民幣，交租方式是提早十天支付三個(gè)月的租金,以季度預(yù)支交清形式，即先交租后使用的原則。三、為保障房?jī)?nèi)公共設(shè)備的安全，乙方還須向甲方預(yù)存協(xié)議保證金人民幣。協(xié)議保證金在租借時(shí)期不計(jì)息。四、房租借時(shí)期內(nèi)的水電、電話、煤氣費(fèi)等乙方發(fā)生的花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，租借期前所發(fā)生的全部花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。五、房?jī)?nèi)全部設(shè)備應(yīng)加以愛(ài)惜和正常使用，保證各項(xiàng)安全房子構(gòu)造不得任意調(diào)整，確因乙方需要，經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門認(rèn)同后可適看作出調(diào)整或裝飾。乙方裝飾時(shí)不可以破壞房間內(nèi)的水電使用的獨(dú)立性。乙方擔(dān)當(dāng)租用時(shí)期的保護(hù)、維修花費(fèi)。六、房子由乙方自行負(fù)責(zé)裝飾。在租借(含續(xù)租)期滿后，乙方按來(lái)裝去丟的原則散場(chǎng)，不得要求甲方支付裝飾花費(fèi)。七、租借期滿后本協(xié)議停止，甲乙雙方3日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行清交工作，且在知足第五項(xiàng)的狀況下，甲方無(wú)條件退還保證金人民幣壹千元給乙方。如乙方需持續(xù)租用，在租金或其余條件同樣之下，－12－甲方優(yōu)先租與乙方，雙方辦理順延手續(xù)。八、在合同租借期內(nèi)，因乙方原由以致合同沒(méi)法進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)提早二個(gè)月通知對(duì)方;乙方提早退房，在乙方交清所有花費(fèi)后，乙方留下壹千元保證金作為甲方的損失的賠償。九、乙方租住時(shí)期一定遵紀(jì)守紀(jì)，不得利用甲方場(chǎng)所進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)。不然甲方有權(quán)提早停止甲乙雙方的房子租借協(xié)議;甲方不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何責(zé)任和損失。十、乙方在租借甲方房子時(shí)期原則上不得任意轉(zhuǎn)租房子給第三方;不然甲方有權(quán)排除合同。假若有特別狀況經(jīng)甲乙方共同磋商并由由甲方出示書面贊同書方可轉(zhuǎn)讓。十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，擁有同樣法律效勞，雙方不得違犯，違約方責(zé)任自擔(dān)。未盡事宜雙方應(yīng)友善磋商解決。甲方：乙方：代表：代表：電話：電話：日期：日期：一般個(gè)人租房合同范本5甲方：_________(出租方)－13－乙方：_________(求租方)雙方就乙方租借甲方房子一事，經(jīng)磋商達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房子的坐落地點(diǎn)、面積以及其余狀況1、本合同所出租房子坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房子租賃合同和協(xié)議不足部分能夠增補(bǔ))2、房子的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租借合同和協(xié)議不足部分能夠增補(bǔ))3、所出租房子的房子產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________。第二條房子內(nèi)部的裝飾狀況及主要設(shè)備(該房子租借合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝飾狀況及主要設(shè)備設(shè)備狀況，如：房子為簡(jiǎn)略裝飾，其內(nèi)設(shè)備為xxx)第三條房子租借的限時(shí)租借限時(shí)為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。租借限時(shí)屆滿前___天，如乙方需要持續(xù)承租，需要向甲方供給提出，由甲方?jīng)Q定能否持續(xù)續(xù)簽合同。租借限時(shí)內(nèi)，如甲方出賣房子，應(yīng)提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定能否履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予回復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)益。(該房子租借合同和協(xié)議租借的租借狀況起碼為一年，詳細(xì)－14－狀況能夠適合變通)第四條租金及其繳納方式每個(gè)月租金___元，大寫_________。租金按月交托。合同簽署后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。此后每個(gè)月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房子租借合同付款方式每季度付一次，也能夠依據(jù)詳細(xì)狀況變通)第五條押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房子內(nèi)的設(shè)備完滿，如出現(xiàn)設(shè)備破壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)依照市場(chǎng)價(jià)錢扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有傷害房子內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房子修葺和裝飾甲方應(yīng)保證房子切合合同商定的使用用途，保證正常的水電供給，如出現(xiàn)漏水、墻面自然零落、水電沒(méi)法正常供給等對(duì)乙方正常使用房子擁有影響的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天以內(nèi)予以解決。不然乙方有權(quán)提早排除合同，并有官僚求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得私自改變房子的構(gòu)造和裝飾狀況，－15－不然視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房子租房合同和協(xié)議規(guī)定假如人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第七條房子出賣租借時(shí)期如甲方出賣房子，乙方又不肯意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方能夠持續(xù)租借，直至租借時(shí)期屆滿。(該房子租借合同和協(xié)議規(guī)定假如甲方緊迫需要出賣房子，詳細(xì)解決方法能夠磋商)第八條違約責(zé)任1、租借時(shí)期內(nèi)，乙方不得有以下行為，不然甲方有權(quán)排除合同，回收房子，并有權(quán)依照本協(xié)議要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1)私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房子進(jìn)行非法活動(dòng)，傷害公共利益的;拖欠租金__月。2、乙方逾期交托租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%3、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。4、一方假如擁有合同商定的其余違約行為，違約方除應(yīng)向遵約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支付___元違約金。－16－(該房子租借合同和協(xié)議規(guī)定假如乙方因?yàn)樘貏e原由需要轉(zhuǎn)租，需要預(yù)先和甲方打招呼)第九條優(yōu)先承租權(quán)租借時(shí)期屆滿后，如甲方持續(xù)出租房子，則乙方在同樣條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租借時(shí)期屆滿后，乙方的確沒(méi)法找到房子，甲方應(yīng)賜予一個(gè)月的寬容期，寬容期的房租與商定的房租同樣。第十條免責(zé)條件因不行抗力或政府行為以致合同沒(méi)法執(zhí)行時(shí)，雙方互補(bǔ)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。實(shí)質(zhì)租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。(該房子租借合同和協(xié)議規(guī)定詳細(xì)狀況能夠磋商)第十一條爭(zhēng)議解決的方式合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友善磋商;如磋商不行時(shí)，能夠向房子所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方署名之日起奏效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)xx部門存案一份。第十三條房子產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同以后。出租方：求租方：電話：電話：地址：地址：－17－年代日年代一般個(gè)人租房合同范本6出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________甲、乙雙方就房子租借事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房子出租給乙方居住使用，租借限時(shí)自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。二、本房子月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租借時(shí)期，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其余由乙方居住而產(chǎn)生的花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。租借結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方贊同預(yù)交元作為保證金，合同停止時(shí)，看作房租沖抵。五、房子租借期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此時(shí)期，任何一方要求停止合同，須提早三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房子，乙方有優(yōu)先購(gòu)買－18－權(quán)。六、因租用該房子所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)之外的其余費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。七、在承租時(shí)期，未經(jīng)甲方贊同，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房子構(gòu)造及其用途，因?yàn)橐曳饺藶樵稍斐稍摲孔蛹捌渑涮自O(shè)備破壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房子無(wú)產(chǎn)權(quán)糾葛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方供給房子產(chǎn)權(quán)證明或其余有關(guān)證明資料的，甲方應(yīng)予以輔助。九、就本合同發(fā)生糾葛，雙方磋商解決，磋商不行，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方署名之日起奏效。甲方：_____________電話：_____________身份證：___________乙方：_____________電話：_____________身份證：______________年___月___日一般個(gè)人租房合同范本7出租方(甲方)：承租方(乙方)：－19－依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法例的規(guī)定，甲乙雙方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就房子租借的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議以下：第一條房子基本狀況該房子坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。該房子為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝飾狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其余條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房子(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房子權(quán)屬狀況該房子權(quán)屬狀況為第______種：(一)甲方對(duì)該房子享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房子所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)甲方對(duì)該房子享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房子所有權(quán)人贊同甲方轉(zhuǎn)租該房子的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第三條房子用途－20－該房子用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租借期內(nèi)未征得甲方書面贊同以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)前，不私自改變?cè)摲孔拥挠猛?。第四條交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真切有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真切有效的身份證明。第五條房子改良(一)甲方應(yīng)在本合同簽署后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房子做以下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改良房子的花費(fèi)由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。(二)甲方(□是/□否)贊同乙方對(duì)該房子進(jìn)行裝飾、裝飾或添置新物。裝飾、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面商定。第六條租借限時(shí)－21－(一)房子租借期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，合計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(限時(shí)超出20年的，超出部分無(wú)效。)(二)租借期滿，甲方有權(quán)回收該房子。乙方存心持續(xù)承租的，應(yīng)提早▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得贊同后甲乙雙方從頭簽署房子租借合同。如乙方持續(xù)使用租借房子甲方未提出異議的，本合同持續(xù)有效，租借限時(shí)為不按期，雙方均有權(quán)隨時(shí)排除合同，但應(yīng)提早▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。第七條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年□年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房子租金(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，雙方可磋商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。(二)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。－22－(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，經(jīng)過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未如期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將此中一份合同送交銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房子租借保證金(一)甲方交托該房子時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租借保證金，詳細(xì)金額為：元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。(二)租借期滿或合同排除后，房子租借保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，節(jié)余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其余花費(fèi)租借期內(nèi)，與該房子有關(guān)各項(xiàng)花費(fèi)的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等花費(fèi)。乙方應(yīng)保留并向甲方出示有關(guān)繳費(fèi)憑證。－23－(二)房子租借稅費(fèi)以及本合同中未列明的其余花費(fèi)均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房子的交托及返還(一)交托：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房子按商定條件交托給乙方?！斗孔与`屬設(shè)備、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)署名蓋印并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交托達(dá)成。(二)返還：租借期滿或合同排除后，乙方應(yīng)返還該房子及其隸屬設(shè)備。甲乙雙方查收認(rèn)同后在《房子隸屬設(shè)備、設(shè)備清單》上署名蓋印。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)。乙方添置的新物可由其自行回收，而對(duì)于乙方裝飾、裝飾的部分，詳細(xì)辦理方法為(□乙方恢還原狀/□乙方向甲方支付恢還原狀所需花費(fèi)/□乙方放棄回收/□歸甲方所有但甲方折價(jià)賠償)。返還后對(duì)于該房子內(nèi)乙方未經(jīng)甲方贊同遺留的物件，甲方有權(quán)自行處理。第十一條房子及隸屬設(shè)備的保護(hù)(一)租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房子及其隸屬設(shè)備處于合用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù)。－24－甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。因維修房子影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延伸租借限時(shí)。(二)對(duì)于乙方的裝飾、改良和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房子及其隸屬設(shè)備。因乙方保留不妥或不合理使用，以致該房子及其隸屬設(shè)備發(fā)生破壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)買新物，花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)對(duì)于該房子及其隸屬設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的消耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方還有商定之外，乙方需預(yù)先征得甲方書面同意，方可在租借期內(nèi)將該房子部分或所有轉(zhuǎn)租給別人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房子，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房子租借管理行政機(jī)關(guān)辦理房子租借合同登記存案手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房子及其隸屬設(shè)備造成破壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)改動(dòng)－25－(一)租借期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房子的，甲方應(yīng)當(dāng)提早▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同樣條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)益。(二)租借期內(nèi)該房子所有權(quán)發(fā)生改動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間擁有法律效勞。第十四條合同的排除(一)經(jīng)甲乙雙方磋商一致，能夠排除本合同。(二)有以下情況之一的，本合同停止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、該房子因城市建設(shè)需要被依法列入房子拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不行抗力以致房子毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方排除合同：1、未按約準(zhǔn)時(shí)間交托該房子達(dá)▁▁▁▁日的。2、交托的房子不切合合同商定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的維修義務(wù)以致乙方?jīng)]法正常使用該房子的。4、交托的房子危及乙方安全或許健康的。5、其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方排除合同，回收該房子：－26－1、不支付或許不依照商定支付租金達(dá)▁▁日的。2、欠繳各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、私自改變?cè)摲孔佑猛镜摹?、私自拆改改動(dòng)或破壞房子主體構(gòu)造的。5、私自將該房子轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房子從事違紀(jì)活動(dòng)的。7、其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情