中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書

中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書

甲方:

地址:

電話:

乙方:

地址:電話:

為保證甲方中央空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)營,甲方特委托乙方對甲方的中央空調(diào)機(jī)組進(jìn)行平常維護(hù)及保修,雙方經(jīng)和諧協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號及數(shù)量

設(shè)備明細(xì)如下:

1、名稱：麥克維克中央空調(diào)，風(fēng)機(jī)盤管

2、型號：MAC230DR

3、數(shù)量：3臺50臺

二、服務(wù)方式

乙方對甲方的中央空調(diào)進(jìn)行不包配件的服務(wù)方式。乙方負(fù)責(zé)甲方中央空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的平常維護(hù)以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運(yùn)營.在協(xié)議期內(nèi),空調(diào)機(jī)所有零部件(如壓縮機(jī),控制器,接口板,風(fēng)機(jī),風(fēng)扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護(hù)器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護(hù)器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)

.空調(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方承擔(dān)及擬定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供應(yīng)甲方)。三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修.

服務(wù)項目如下:

（一）巡視及平常維護(hù)

1、乙方須定期(每年肆次)免費(fèi)為甲方提供全面的階段性巡檢,維護(hù)保養(yǎng),內(nèi)容涉及:

（1）控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)立參數(shù)是否對的,查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。

（2）空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.

（3）運(yùn)用維修模式檢查排水是否通暢.

（4）外部冷凝器和干冷器(假如安裝):

2、檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機(jī))

風(fēng)扇:檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運(yùn)營電路是否正常.

檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點(diǎn)是否緊固。

3、檢查壓力繼電器,對室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)立的一致并且根據(jù)當(dāng)時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.

（1）調(diào)速器(假如安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.

（2）蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱互換量.

（3）室內(nèi)風(fēng)機(jī):檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,有無異常噪音,并且軸承是否發(fā)熱,檢查耗電量.對于由皮帶傳動的機(jī)組,檢查傳動皮帶,用手指拉緊時,是否可延長2cm;

（4）電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常.電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏.

（二）電路:

1、檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:

檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固,保證安全;

2、對24v控制線路進(jìn)行檢測,保證控制的靈敏.

對各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測,(例如高壓保護(hù),低壓保護(hù),過熱保護(hù),相續(xù)保護(hù)等)保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn).

（三）制冷系統(tǒng):

1、檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)營壓力(高壓,低壓)是否正常,并根據(jù)當(dāng)時的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié);

2、檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.

進(jìn)行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運(yùn)營效率是否可以達(dá)成指定的性能指標(biāo)。3、壓縮機(jī)工作時的聲音是否異常,以鑒定系統(tǒng)的潤滑限度.（四）排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一份).

（五）特殊維護(hù)

對于由于特殊因素,非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試,檢修工作需由純熟的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作.

1、加注冷凍油

當(dāng)需加注冷凍油時加注冷凍油.

2、加注制冷劑

當(dāng)有氟量損失時應(yīng)補(bǔ)充制冷劑.

3、調(diào)整熱力膨脹閥

4、對壓力開關(guān),風(fēng)量開關(guān)等的校準(zhǔn)

最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)營.

（六）遇故障時的維修

1、在維修保險期內(nèi),空調(diào)機(jī)所有零部件(如室外風(fēng)扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換,配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān).維修后向甲方報告問題情況及解決結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?

2、在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)對的使用,并提出合理化建議.

四、響應(yīng)時間及承諾

1、甲方在平常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時告知乙方,乙方在得到告知迅速做出反映,甲方應(yīng)配合乙方先作簡樸的應(yīng)急解決.

2、甲方無能力解決該故障時,對于不影響運(yùn)營的一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障解決.

3、對于嚴(yán)重故障(停機(jī),不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場解決故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換,配件費(fèi)用視委保方式由哪方承擔(dān).五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(數(shù)量:1

臺)

1、空調(diào)主機(jī):

4800元/臺.年

，小計14400元

2、風(fēng)機(jī)盤管:

80元/臺.年，小計4000元

合計:(小寫):

18400元

(大寫):

壹萬捌仟肆佰元整六、空調(diào)委托維修保險及維護(hù)保養(yǎng)期限為:壹

年，時間從協(xié)議簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.協(xié)議期滿后,雙方經(jīng)雙方和諧協(xié)商可續(xù)簽.

七、付款方式:

協(xié)議簽字蓋章生效后,甲方半年支付50%，協(xié)議期滿支付余款。

八、雙方的責(zé)任:

（一）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對中央空調(diào)進(jìn)行定期維護(hù),檢修肆次.

2、乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).

3、在維護(hù)作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認(rèn),費(fèi)用視維保方式由甲方或乙方承擔(dān).

4、乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范.

5、對中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行協(xié)議規(guī)定的維修,維護(hù)后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告.

6、除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.

（二）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)及時按協(xié)議向乙方支付代維費(fèi).

2、向乙方提供中央空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.

向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件.

九、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始協(xié)議中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行解決.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后,乙方保證巡檢報告的真實(shí)性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān).

十、協(xié)議總金額:人民幣