【房地產管理】某住宅小區(qū)裝修工程施工方案

【房地產管理】某住宅小區(qū)號號號樓裝修工程施工方案xxxx年xx月xx日xxxxxxxx集團企業(yè)有限公司

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目錄TOC\o"1-3"第一章編制依據(jù) 4第二章工程概況 5第三章施工準備 7第1節(jié)技術準備 7第2節(jié)專業(yè)施工隊伍準備 8第3節(jié)材料準備 10第4節(jié)設備準備 10第5節(jié)場地準備 10第四章裝修工程施工部署 11第1節(jié)裝修工程的施工目標 11第2節(jié)裝修工程施工的總原則 11第3節(jié)裝修工程施工程序 12第4節(jié)裝修工程交叉施工的控制措施 12第5節(jié)施工工序安排 14第五章主要施工方法 14第1節(jié)室內工程 14第2節(jié)保溫工程 32第3節(jié)地面工程 36第4節(jié)屋面工程施工順序流程 41第六章質量保證措施 63第1節(jié)建立質量保證體系 63第2節(jié)嚴格執(zhí)行質量標準 64第3節(jié)項目的質量監(jiān)督 64第4節(jié)嚴格執(zhí)行監(jiān)理制度 64第5節(jié)嚴格執(zhí)行樣板間制度 65第6節(jié)做好原材料、成品、半成品的質量控制 65第7節(jié)加強施工過程的質量控制 66第8節(jié)加強交叉作業(yè)的組織管理 66第七章安全、文明施工及環(huán)保工程 67第1節(jié)建立安全生產保證體系 67第2節(jié)強化安全生產制度 67第3節(jié)安全生產保證措施 68第4節(jié)安全生產措施標準 69第5節(jié)施工現(xiàn)場的材料管理 71第6節(jié)現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護 72第7節(jié)現(xiàn)場消防管理 72第八章雨期施工措施 73

編制依據(jù)序號名稱編號1《建筑分項工程施工工藝標準》（第二版）2《建筑施工手冊》（第三版）3《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）4《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）5《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）6《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）7《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》（DBJ01-26-96）8《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）9《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）10《建筑施工安全檢查評分標準》（JGJ59-99）11施工組織設計125號、6號、7號樓設計圖紙、洽商、設計變更13標準圖集88J全套14標準圖集00SJ202（一）序號內容5號樓6號樓7號樓1建筑面積（）1016821998181672層數(shù)地下一層、地上七層地下二層、地上七層地下一層、地上九層3層高(m)設備層（2.700）標準層（2.800）地下二層（3.400）設備夾層（2.200）標準層（2.800）設備層（2.700）標準層（2.900）4高度(m)基底標高-3.170-10.600-3.280基坑深度-3.330-10.760-3.440工程概況檐口高度19.21927.7建筑高度21.51521.51529.55屋面防水上人屋面防水層采用2層1.2mm厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水層采用2層復合型SBS防水卷材6衛(wèi)生間防水采用大于1.2mm厚聚氨酯防水涂膜7屋面保溫采用1層80mm厚舒泰龍擠塑聚苯乙烯保溫板，德寧提供的粘結材料8外墻外保溫東西倆側采用60mm厚歐文斯科寧擠塑板，南北倆側采用80mm厚歐文斯科寧擠塑板9外墻內保溫樓梯間采用20mm厚FGC（有機硅）復合隔熱保溫材料（分戶墻為10mm厚）10樓地面工程所有衛(wèi)生間地面標高應比相鄰房間及走廊低20mm，找1%坡，坡向地漏11門窗工程單元入口外門采用鋼制三防門，門樘立墻中；戶門采用鋼制三防門，門樘立墻中12油漆工程地下室內門等木質品正反均做一底二度珍珠色調合漆；所有防火門均選用珍珠色烤漆，樓梯金屬欄桿刷黑色瓷漆二道13屋面瓦臥釉面瓦14外墻裝修噴涂料，顏色待定施工準備技術準備擬采用新型裝修材料的資料收集:3.1.1隔墻板。7號樓采用北京紫豪建筑材料開發(fā)公司生產的機制輕質陶粒隔墻板；5號、6號樓采用北京市燕興隆新型墻體材料公司生產的機制輕質陶?；炷粮魤Π?。3.1.2外墻內保溫。采用北京市博達建材生產的有機硅墻體保溫材料。3.1.3外墻外保溫。采用南京歐文斯科寧擠塑泡抹板某公司生產的歐文斯科寧擠塑板。3.1.4屋面保溫。舒泰龍擠塑聚苯乙烯泡沫板。3.1.5地下室保溫。采用巖棉保溫板保溫。3.1.6屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦某公司生產的西班牙瓦。3.1.7電梯。采用通力無機房電梯。3.1.8戶門。采用霍曼門業(yè)某公司生產的霍曼戶門。3.1.9保溫窗。采用德國旭格保溫塑鋼窗。3.1.10非保溫窗。采用普通鴻恒基鋁合金門窗。3.1.11地熱電纜。采用中國房地產開發(fā)集團新技術中心生產的地熱電纜技術。3.1.12交底。班組在進行作業(yè)之前，必須由責任師對作業(yè)班組進行書面技術交底（責任師在進行書面交底前應由技術部先行審查），交底必須要有針對性和可操作性；同時，交底內容必須掛于作業(yè)面處。專業(yè)施工隊伍準備裝修階段參和施工的且已確定的主要專業(yè)分包隊伍有：中國房產開發(fā)集團、北京正泰幕墻裝飾公司、北京鴻恒基幕墻裝飾公司、北京德寧貿易某公司、北京澳意電梯、天津嘉泰琉璃瓦某公司、陶式化學投資某公司、北京秦天科技發(fā)展某公司、霍曼門業(yè)某公司等。在各專業(yè)分包隊伍進場施工前，必須檢查其營業(yè)執(zhí)照及資質等級證明，且上報監(jiān)理及建設單位，同意后方可進場施工。專業(yè)方案編制日期表3-1序號施工單位施工內容聯(lián)系人最遲提交方案時間1中國房產開發(fā)集團地熱電纜2002.5.12北京正泰幕墻裝飾公司保溫門窗2002.3.13北京鴻恒基幕墻裝飾公司非保溫門窗2002.3.14北京德寧貿易某公司外墻外保溫2002.3.205北京澳意電梯某公司電梯安裝2002.3.253.2.1專業(yè)施工隊伍應具備相應的資質，且應編制專項施工方案且經(jīng)過審查批準（表3－1）。專業(yè)施工隊伍應按有關的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術方案施工，且應對施工全過程實行質量控制。3.2.2承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書,進入現(xiàn)場作業(yè)前，必須將該資料上報建設單位安全部，經(jīng)安全部審核合格后方可上報監(jiān)理，同意后，進場進行安全教育。3.2.3建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）及《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的規(guī)定，由于違反設計文件和規(guī)范的規(guī)定施工造成的質量問題應由專業(yè)施工隊伍負責。材料準備所有材料均需提前定貨，進場時必須符合項目材料進場規(guī)定。各種原始資料必須齊全。3.3.1建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，各專業(yè)施工隊伍必須自行采取有效措施防止損壞、變質和環(huán)境污染。3.3.2建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。各種材料進場后，必須經(jīng)總包方質量部驗收后，方可上報監(jiān)理，監(jiān)理同意后方可使用。3.3.3室內裝修材料、涂料、建筑膠粘劑、膩子、地面混凝土等材料進場必須符合圖書圖標（GB50325-2001）的要求。設備準備裝修階段7號樓設置2臺龍門提升架作為垂直運輸工具，5號、6號樓各設1臺龍門提升架作為垂直運輸工具。各種小型工具依具體工藝情況準備。場地準備考慮到5號、6號、7號樓施工場地狹小，將水泥、砂子堆放場分別設置在7號樓北側和5號樓東南角，將工具用房設置在7號樓東南角和6號樓東北角。裝修工程施工部署裝修工程的施工目標4.1.1施工質量目標：分部工程達到優(yōu)良標準，分項工程優(yōu)良率在96%之上。4.1.2施工工期目標：2002年10月24日完成全部外裝修和室內部分初裝修工程，達到竣工交驗標準。4.1.3安全文明施工目標：安全生產方面：杜絕重傷、死亡事故；輕傷事故發(fā)生頻率控制在4‰以內。文明施工方面：保持集團公司“安全文明樣板工地”。裝修工程施工的總原則4.2.1各工種施工必須嚴格按照規(guī)定程序進行，禁止工序倒置。同時，嚴格執(zhí)行樣板制。4.2.2應先進行濕作業(yè)，后進行干作業(yè)；先進行粗裝作業(yè)，后進行精裝作業(yè)。4.2.3水電安裝要和土建施工密切配合，水電安裝為土建施工創(chuàng)造條件，土建施工為水電安裝創(chuàng)造便利。4.2.4加強成品保護：裝修工程的每道工序完成后，都應做好成品保護，防止下道工序對上道工序的破壞。每道工序的施工人員都應做到保護上道工序，做好本道工序，服務下道工序。（成品保護方案另行編制。）裝修工程施工程序4.3.1外裝修：外墻保溫采用自上而下作業(yè)，同時進行屋面作業(yè)。待全部完成后，自上而下進行外墻涂料施工。4.3.2內裝修：主體施工階段內裝修提前插入，自下而上進行初裝修施工；主體結構封頂后，裝修調整為自上而下進行施工。同時，盡快完成抹灰等濕作業(yè)，這樣有利于裝修基層的干燥。4.3.3樓梯間待水電調試完成、戶門安裝完成后，再自上而下按樓層進行全封閉施工。裝修工程交叉施工的控制措施4.4.1裝修階段由于工序較多，材料品種也復雜多樣，很多材料極易受到破壞；同時，分包商之間、各工序之間、內外裝修之間、上下樓層之間均存在較多的交叉作業(yè)現(xiàn)象，彼此之間也會造成或多或少的影響。為減少彼此間的相互影響，造成不必要的窩工和破壞現(xiàn)象，在施工管理中，必須注意交叉作業(yè)施工時各工種的配合協(xié)調工作，加強經(jīng)理部內部的協(xié)調和控制，使各工種、各工序間能順暢銜接。4.4.2在結構封頂后，應及時安裝穿過屋面的各種管道，且及時對各種預留洞口用微膨脹混凝土加以封堵，防止向室內漏水。同時要抓緊完成屋面找平層和防水層施工，以保證室內裝修作業(yè)的順利進行。4.4.3土建施工和水電安裝之間的交叉作業(yè)4.4.3.1在裝修工程施工中，土建和水電設備安裝的交叉作業(yè)相當多。為了保證工程的工期和施工后的最終質量，必須避免相互制約、相互影響的局面出現(xiàn)，要做到相互穿插、相互滲透，做到土建施工首先為水電安裝創(chuàng)造條件。同時，水電安裝施工人員也應注意對工程結構的成品、半成品進行保護。4.4.3.2土建施工中，應加強對水電管井等預留洞的留設工作，保證位置準確、尺寸滿足要求；同時，水電安裝應按照建筑做法的要求進行立管及套管等的安裝就位，以利于土建對預留洞口等的塞堵、封閉工作的開展。封堵前，雙方應認真檢查，確保無誤后方可進行施工，避免返工。4.4.3.3水電安裝時，應特別對土建成品、半成品進行保護，如：防水層的破壞及墻面、頂棚等的污染。水電安裝時不得對墻體、頂板任意開洞剔鑿。4.4.3.4為保證裝修工程施工的順利進行，水電安裝人員和土建管理人員應定期開生產協(xié)調會，制訂完善的施工計劃，指導各專業(yè)的施工生產。施工工序安排見附圖4-2。主要施工方法室內工程5.1.1隔墻板安裝工程

本工程選用的隔墻板規(guī)格尺寸為長2400～3000mm，寬600mm，厚90mm。

5.1.1.1施工準備（1）工具準備：電錘、射釘槍、切割機、撬杠、開刀、托板、抹子、2m靠尺、盒尺、鋼板尺、橡膠錘、鐵錘、木楔、手持無弓鋸、墨線盒、鋼絲刷、軟毛刷、水桶、小灰槽、掃帚、腳手架、凳等。（2）板材和輔助材料準備：普通硅酸鹽水泥（32.5級）、建筑膠、玻纖網(wǎng)格布、細砂。（3）作業(yè)條件準備：1）主體結構及和輕隔墻接觸部位墻面基層處理驗收完畢，然后在墻地面、頂面彈出相應的隔墻板位置墨線，且在隔墻板倆側彈出300mm高的控制線。2）水、暖、電氣設備安裝應先放線定點，鉆孔粘結預埋件或開關插座，留出板孔或利用板孔敷設做暗埋管線。3）操作地點環(huán)境溫度不得低于5℃。5.1.1.2施工順序結構墻面、地面、樓層表面清理干凈→分檔彈線，留出門窗洞口位置→安裝隔墻板→抹門窗洞口護角→板縫處理→下口用豆石混凝土封堵→7d后將木楔子取出→滿粘網(wǎng)格布5.1.1.3施工要點（1）安裝前應對隔墻板進行檢查。凡外形尺寸超出允許偏差或有嚴重缺陷及和定貨樣板不同的不合格產品不得使用。（2）隔墻板頂部及倆企口處，先用建筑膠和水泥粘結劑滿鋪，按排板圖從一頭開始。若隔墻板上有門窗洞口時，應從門窗洞口向倆側開始，上下對準墨線，用撬杠在板底撬動，將板上端頂緊，板邊揉擠嚴實，且將擠出的粘結劑刮平，用靠尺檢查，使板呈垂直狀態(tài)，用倆組木楔將板底塞平塞緊。在條板拼縫處的上端，將L型鋼卡固定在結構頂板上（圖5－1）。600圖5-1隔墻板排列圖（3）一面隔墻板安裝完畢，經(jīng)檢查合格后，板底縫內用細石混凝土將木楔留下的孔洞塞嚴。隔墻板安裝后，用5cm寬玻纖網(wǎng)格加強帶貼于板豎縫處，再用膠結料刮平，以不露板縫為準。（4）水電埋管敷設應和隔墻板的安裝同步進行，板面若需開孔，其洞口尺寸不得大于80mm×80mm，水暖件吊掛必須固定在條板的預埋鐵件上。（5）電氣連接盒、插座四周應用水泥粘結劑粘牢，其表面應和隔墻板面齊平。（6）待水、電各種預埋完成，隔墻板安裝完成7d后，開始進行刮膩子施工。在板縫及隔墻板新開洞處分別粘貼加強網(wǎng)格布。5.1.1.4施工節(jié)點（1）隔墻板和承重墻連接（圖5-2）。5.1.1.5安裝質量要求（1）安裝面的隔墻板面層不得有起皮、掉角、空鼓和出現(xiàn)裂縫，面層應平整光滑，不得露玻纖，不得有飛邊毛刺。（2）接縫應填塞密實，及時養(yǎng)護，不得出現(xiàn)干縮裂縫。（3）玻纖網(wǎng)格布條應沿板縫居中貼緊密，不應有皺折、翹邊、外露現(xiàn)象。（4）隔墻板安裝允許偏差應符合下表規(guī)定（表5-1）。隔墻板安裝允許偏差表5-1項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整3用2m靠尺和塞尺檢查2立面垂直3用托線板或經(jīng)緯儀3接縫高低0.5用直尺和塞尺4陰陽角方正4用200mm方尺、特殊角尺、塞尺檢查5.1.2衛(wèi)生間地面工程5.1.2.1施工準備（1）衛(wèi)生間地面施工前，先依據(jù)+50cm水平控制線彈好衛(wèi)生間地面的面層、保護層、防水層、找平層等項及地漏的標志線。（2）衛(wèi)生間立管及套管已安裝完畢，吊洞已完成。（3）隔墻板、通風道已通過驗收，吊洞已完成。（4）地面基層處理已完成且已通過驗收。5.1.2.2施工順序衛(wèi)生間彈線→套管安裝→立管安裝→衛(wèi)生間吊洞→防水找坡→防水附加層→防水層→防水保護層5.1.2.3施工要點（1）防水基層1）在鋪設找平層前，應對立管、套管和地漏和樓板節(jié)點之間進行密封處理，且應在管四周留出深8～10mm的溝槽，采用防水涂料裹住管口和地漏。2）防水基層必須用1﹕2.5水泥砂漿抹找平層，要求抹平壓光無空鼓，表面堅實，不應有起砂、掉灰現(xiàn)象。抹找平層時，凡遇到管道根部周圍時，應在20cm范圍內的原標高基礎上提高10mm坡向地漏，避免管根部積水，在地漏的周圍做成深5mm左右的洼坑。3）找平層的坡度控制在1%～2%，凡遇到陰陽角處，要抹成半徑為2cm的小圓弧。4）穿過樓面或墻面的管道、套管、地漏及衛(wèi)生潔具等必須安裝牢固，收頭圓滑。5）基層應干燥，基層表面含水率不應大于9%時方可進行涂膜防水層的施工。施工時要把基層表面雜物清掃干凈。（2）聚氨酯防水涂膜層施工1）配制聚氨酯防水涂膜涂料：先將聚氨酯甲、乙組份和二甲苯按1﹕1.5﹕3的比例配合成基層處理劑，用滾刷或油刷均勻地涂刷，涂刷完成4h以后方可進行下道工序（涂刷量在0.2kg/m2），基層處理劑用人工攪拌均勻。涂料應隨用隨配，配好的涂料應在2h內用完。2）涂布防水涂料時，對管道根部和地漏周圍必須認真涂布，且要求厚度相應增加0.5mm。在穿過樓板面管口四周處，防水涂料應向上鋪涂，且應超過套管上口。在靠近墻面處，防水涂料應向上鋪涂，應高出最終地面面層300mm。3）防水涂膜層施工：用小滾刷或油漆刷蘸滿混合好的涂料，均勻涂布在基層表面上，涂布時要求厚薄均勻一致，共涂刷倆道，每道厚度不小于0.6mm。在涂刷最后一遍涂膜料固化前，應及時撒上少許干凈的粗砂，使其和防水層粘結牢固，以保證上部找平層和防水層粘結。4）聚氨酯防水涂膜層完全固化后，應做30h蓄水試驗，蓄水深度20～30mm，無滲漏合格后方可進行上部找平層和地面面層的施工。5.1.3煙風道安裝5.1.3.1施工準備（1）已將準確位置線放出，且經(jīng)監(jiān)理驗收，辦完預檢手續(xù)。（2）煙風道進場且已通過驗收。5.1.3.2施工工藝

放線、定位→安裝煙風道→吊線控制垂直度→四周木楔子臨時固定→

5.1.3.3施工要點（1）將煙風道上端用繩繞四周捆好，從上方預留洞口順入。（2）在底層通風道根部抹灰坐漿，然后將通風道落下。（3）煙風道安裝過程中為防止雜物掉入管道，管口隨時采取遮蓋措施。（4）煙風道四周封堵時必須振搗密實。（5）煙風道安裝完畢后，用C20豆石混凝土加微膨脹劑灌實。（6）煙風道全部安裝完畢后，進行通（抽）風、漏風、串風試驗，滿足規(guī)范要求后，再進行下一道工序的施工。5.1.4膩子施工5.1.4.1施工準備（1）墻面基層處理通過驗收。（2）墻面螺桿洞已剔除，且封堵已完成。（3）陰陽角、頂板找方已完成，墻面1m建筑線已完成。5.1.4.2施工順序

基層處理→膩子施工→打磨→涂料施工

5.1.4.3施工工藝（1）基層處理：抹灰墻面檢查是否有空鼓現(xiàn)象，如有用切割機切除后修補完好。頂棚的處理應本著不抹灰的原則進行處理，接縫高差不大處用機具打磨處理，高差較大時采用粉刷石膏處理。（2）膩子施工：膩子施工時先進行墻面陰陽角、門窗洞口周邊、墻面電盒等特殊部位的施工，再擴展至大面施工，即利用上述特殊部位膩子施工厚度，作為大墻面膩子施工厚度的參照物，以保證墻面膩子的平整、順直；膩子要求三遍成活。膩子采用成品膩子，現(xiàn)場要加適量的水用專用攪拌機攪拌均勻，局部須處理時用粉刷石膏膩子分層嵌平補實，干燥6～8h后刮第一遍膩子，第一遍膩子干燥8h后刮第二遍膩子，第二遍膩子要用力滿刮，做到平整光滑。為保證陰陽角的方正順直，在第二遍膩子施工前，應彈出陰角線作為控制依據(jù)。（3）打磨：膩子刮完干燥8h后，用100目砂紙打磨，要慢磨慢打，打磨平整，陰陽角順直清晰，線角分明。磨完后應將浮塵清除干凈。（4）涂料施工：耐擦洗涂料用排筆或滾筒刷自上而下涂刷，涂刷時要倆人配合，后筆搭前筆逐步涂刷，每一板墻不留施工縫，一次完成。待第一遍涂料干燥后，進行第二遍涂料。耐擦洗涂料施工前要對地面、踢腳等成品部分進行遮擋保護；施工時，涂料刷沾料要飽滿，但不要過量，以免涂刷過程中流淌、流墜。5.1.4.4室內要點（1）戶內墻面膩子施工墻面凡偏差較大部位用膩子層無法彌補的缺陷，要采用粉刷石膏處理。用粉刷石膏處理的房間，要對抹灰層的平整度、垂直度及空鼓情況進行檢查，同時著重檢查墻體陰角、陽角、墻面和頂棚相交的陰角、門窗洞口等部位的垂直度、平整度及截面尺寸；墻面不抹灰的房間，按照抹灰墻面的要求進行套方檢查，且對墻體陰角、陽角、墻面和頂棚相交的陰角、門窗洞口等重點部位的垂直度、平整度及截面尺寸進行檢查。（2）戶內墻面踢腳線、窗臺線1）施工前根據(jù)配比要求先將耐水膩子粉和色粉拌合均勻，再加水調至施工所需稠度后使用，注意一次拌合量至少滿足一套房間的使用量，以避免本套房間的材料出現(xiàn)色差。2）在進行踢腳線及窗臺線施工時，先用膠帶紙沿踢腳線上、下口及窗臺線的各邊拉線貼直，再用刮膩子的方法進行施工。3）踢腳線、窗臺線施工完成后，清除膠帶紙要仔細，動作要慢，遇到不宜清除的部位，用壁紙刀在接縫處輕輕切縫后清除，避免分界線出現(xiàn)毛茬。5.1.4.5質量標準（表5-2）（1）墻面平整光滑，無透底漏刷，色澤一致，無流墜現(xiàn)象。（2）陰陽角順直清晰，線角分明。質量標準表5-2序號檢查項目檢查標準1掉粉、起皮、漏刷（漏刮）、透底無2刷紋、刮痕1．5m正視刷紋、刮痕通順，無明顯痕跡3流墜允許有輕微少量，但不超過3處4顏色、砂眼、劃痕顏色一致，允許有輕微少量砂眼、劃痕5裝飾線、分色線平直（拉5m小線檢驗，不足5m拉通線檢驗）偏差不大于2mm6門窗、燈具、電盒、開關、電箱、管線等潔凈、無污染7墻面垂直度允許偏差5mm8表面平整度、陰陽角垂直度、陰陽角方正允許偏差4mm9暖氣臺（罩）平整度偏差2mm10暖氣臺（罩）各面尺寸允許偏差2mm5.1.5室內施工節(jié)點5.1.5.1臥室、客廳、餐廳、過道裝修做法（1）墻面及頂棚滿刮耐水膩子。（2）墻根部做水泥素漿踢腳線，踢腳線上口標高為從1m線下反830mm。（3）窗臺部位做水泥素漿窗臺線，窗臺線下口寬40mm，且窗口倆側各調出40mm（圖`5-9）。（4）墻面膩子施工至門框及窗框處，留置3mm寬的切縫，打膠處理。（a）墻面踢腳線示意圖；（b）獨立窗窗臺線示意圖（5）地面為陶粒混凝土地面面層，要求表面平整、光滑，由地熱電纜廠家施工。（6）房間內所有和墻面、頂棚、地面相交的安裝管線根部需增設黑色橡膠套圈，有保溫層的管線除外；墻面空調洞口處貼空調洞標簽。5.1.5.2樓梯間裝修做法（1）墻面及頂棚滿刮耐水膩子，表面刷白色耐擦洗涂料。（2）墻面根部做120mm高瓷磚踢腳（圖5-10）。（3）窗臺部位做素水泥漿窗臺線，尺寸同室內。（4）地面為面磚，具體做法詳見地面工程。5.1.5.3戶內降板地面（1）降板的樓地面按設計要求用1：6的水泥焦渣填平，表面做25mm厚水泥砂漿面層，表面壓光。（2）結構施工一次到位的地面，要將地面落地灰清除干凈，保證其表面平整、光滑、整潔，如出現(xiàn)達不到上述要求的部位，由分包單位上報處理措施，經(jīng)理部審核批準后實施。5.1.5.4樓梯間踢腳線、窗臺線（1）樓梯間踢腳為同地面顏色的瓷磚踢腳。（2）窗臺線，窗臺線范圍內用水泥膩子刮平。（3）樓梯梯段板靠欄桿一側下方，抹寬50mm、厚5～7mm的水泥砂漿返檐，返檐需向里找坡，里外口高差2mm。5.1.5.5管線洞口封堵（1）穿樓板的管線洞口，采用干硬性豆石混凝土封堵（圖5-11）。（2）墻面各類電箱周邊和墻體縫隙小于30mm的采用干硬性砂漿填塞密實，大于等于30mm的采用干硬性豆石混凝土填塞密實；電箱背后和墻面距離小于30mm的，加鋼板網(wǎng)抹干硬性砂漿，距離大于30mm的采用干硬性豆石混凝土加鋼板網(wǎng)封堵。保溫工程5.2.1外墻內保溫工程

本工程所選用的外墻內保溫材料為FGC（有機硅）復合隔熱保溫材料。

本工程樓梯間及電梯間靠戶內一側均做20mm厚保溫層。

所有分戶內墻倆側各做10mm厚保溫層。

5.2.1.1施工準備（1）施工前應對孔洞修補平整，清除基層表面灰層、油污、碎屑等。（2）基層表面要用毛刷或掃帚甩水泥砂漿界面劑，在墻面成均勻毛釘狀，做拉毛處理，不得遺漏，待基本干燥后方可進行下一道工序的施工。（3）陽角處用水泥砂漿做護角，高度要求不低于2100mm。（4）抹FGC保溫材料前，應做平整度、垂直度貼餅和沖筋處理，直接用FGC保溫材料做貼餅或沖筋。5.2.1.2施工工藝基層處理→拉毛→套方、彈線→抹第一遍10mm厚保溫材料→第一遍干燥后，抹第二遍厚度10mm→鋪耐堿玻纖布→膩子面層

注：10mm厚保溫材料僅抹一遍。

5.2.1.3施工要點（1）將FGC保溫材料按料﹕水=1﹕2（重量比）攪拌均勻成膏狀，隨拌隨用，拌完后應在1h內用完。（2）FGC保溫材料應分層涂抹，循環(huán)作業(yè)。第一遍必須壓實，涂抹厚度小于10mm。一般初凝后即可再抹下一層，直到滿足設計厚度為止（圖5-12）。（3）涂抹時應適度按壓，確保和墻面粘結，但不應在同一部位反復抹壓。有氣泡時，應立即剔除。（4）在分層施工時，表面不準收光，保證分層間粘結牢固。（5）踢腳處應涂抹到地面，然后做外層3～5mm厚的水泥砂漿保護層（圖5-13）。圖5-13踢角保溫做法示意圖（6）外墻和內墻交接處應涂抹至內墻300mm，然后鋪粘網(wǎng)格布（圖5-14）。（7）待保溫材料表面基本干燥后，再在面層處粘貼玻纖網(wǎng)布，嚴禁漏鋪。網(wǎng)格布鋪貼要平整無褶皺，玻纖網(wǎng)格布接搓處及墻角要搭接50～80mm，然后再做面層處理。膩子的厚度不超過3mm。5.2.1.4注意事項（1）嚴禁在FGC（有機硅）保溫材料中摻加其他材料，禁止在-5℃以下施工。（2）涂抹基層時，不得有空鼓、開裂、起砂等缺陷。（3）保溫工程應防止?jié)B水、漏水、碰撞，確保保溫材料質量。（4）保溫材料為纖維狀，在表面收光前，不得用刮杠反復刮面。（5）施工前應進行技術培訓，確保土建、水暖、電氣各工種之間搭配合理，避免返工。（6）施工人員要相對固定，確保工程質量。（7）表面裝飾抹防水膩子厚度不超過4mm。5.2.1.5質量標準（1）面層不得有爆灰和裂縫，抹灰各層間應粘結牢固無空鼓現(xiàn)象，表面光滑、潔凈、接槎平整、灰線清晰順直。（2）偏差控制見表5-3。偏差控制表表5-3項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整2用2m靠尺和塞尺2陰陽角垂直2用2m托線板和尺3里面垂直3用2m托線板和尺4陰陽角方正2用200mm方尺地面工程5.3.1水泥砂漿地面工程本工程需做水泥砂漿地面的，包括：地下室走廊、儲藏機房、洗消間，商業(yè)用房的配電間、π接間、TP間、TV間，地下室及首層樓電梯間；窗井部分。5.3.1.1施工準備（1）材料準備：32.5級之上普通硅酸鹽水泥；中粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不超過3%。（2）施工條件：1）地面墊層和墊層內的預埋管線施工完畢，穿過樓面的豎管已安裝完畢，管洞已堵塞密實。2）墻面上的+50cm標高控制線已彈好。

3）門框已經(jīng)安裝好，且做好保護，墻、頂抹灰已經(jīng)完成。

5.3.1.2施工要點（1）基層處理：將基層灰漿、起皮等用鋼絲刷和鏨子清理干凈。（2）彈線：鋪設水泥砂漿面層前應彈好面層標高控制線。（3）灑水濕潤：用噴壺將地面均勻灑水一遍濕潤。（4）抹灰餅沖筋：根據(jù)面層標高控制線，確定抹灰厚度（不小于20mm），然后拉水平線開始抹灰餅（5cm×5cm），橫豎間距不大于2m，灰餅上表面即為面層標高。（5）攪拌砂漿：使用攪拌機進行攪拌。水泥砂漿配合比應為1﹕2.5（體積比），水泥不能混用，砂漿稠度不大于35mm，強度等級不應低于M15，顏色一致。（6）刷水泥漿結合層：鋪設水泥砂漿前，先在基層上刷一遍水泥漿（水灰比控制在0.4～0.5）。（7）鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿后，緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間將水泥砂漿攤鋪均勻，且用木刮杠按灰餅高度刮平。刮平后，已經(jīng)硬化的灰餅應敲掉，用水泥砂漿填平。（8）木抹子搓平：用木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從里向外退著操作。（9）鐵抹子壓第一遍：木抹子搓平后，立即用鐵抹子進行第一遍壓光，直到出漿為止。如果砂漿表面有泌水現(xiàn)象，可均勻撒一遍1﹕1的水泥和砂子的拌合料，再用木抹子壓平。應在初凝前完成第一遍壓光。（10）第二遍壓光：面層水泥砂漿初凝后，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹邊壓，做到不漏壓。表面應壓平、壓光。（11）第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前，進行第三遍壓光，鐵抹子抹上去不再有抹紋，此時用鐵抹子把第二遍抹壓時留下的全部抹紋壓平、壓實、壓光（必須在終凝前完成）。（12）養(yǎng)護：面層壓光完成后24h內進行覆蓋養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d。（13）抹踢腳板：采用1﹕2.5水泥砂漿抹8mm厚踢腳，參照墻體抹灰方法進行。5.3.1.3質量標準（1）面層和基層的結合必須牢固，無空鼓。（2）表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。（3）踢腳線的質量，應高度一致，出墻厚度均勻，和墻面結合牢固。（4）允許偏差：表面平整度≤4mm（用2m靠尺和塞尺檢查），踢腳線上口平直≤4mm（拉通線尺量檢查）。5.3.2樓梯間地磚地面工程5.3.2.1施工準備（1）基層處理：基層表面應進行清理，表面殘留的砂漿、灰塵等須用鋼絲刷清理干凈，且用水沖洗地面。（2）彈線、分格、定位：彈線以樓梯間踏步起點開始，彈出互相垂直的倆條定位線，在定位線上按地磚的尺寸進行分格。（3）選磚：挑選規(guī)格一致、形狀平整方正、不缺楞掉角、不開裂、無凸凹扭曲、顏色均勻一致的地磚備用。5.3.2.2施工要點（1）在刷干凈的地面上，攤鋪一層1﹕2.5的水泥砂漿，厚度不得大于10mm。（2）用棉線繩在墻面標高點上拉出地面標高線及垂直交叉的定位線。（3）按定位線的位置鋪貼地磚：用1﹕2.5的水泥砂漿攤在地磚背面上，再開始鋪貼，且用橡皮錘敲擊地磚面，使其和地面壓實，且且高度和地面標高線相吻合。鋪貼8塊之上時，應用水平尺檢查平整度，對高出的部分用橡皮錘敲平，低的部分應起出地磚后，用水泥砂漿墊高。做出房間的T字或十字形標準高度面。圖5-15樓梯踏步地磚（4）鋪貼大面。大面的施工就是以鋪好的標準高度面為標準進行鋪貼，鋪貼時緊靠已鋪好的標準高度面開始施工，且用拉出的對縫平直線來控制地磚對縫的平直。鋪貼時，水泥砂漿應飽滿的抹于地磚的背面，且用橡皮錘敲實，防止空鼓。一邊鋪貼，一邊用水平尺檢查校正，且即刻擦去表面的水泥漿。（5）整幅地面磚鋪完后，需養(yǎng)護2d，然后再進行抹縫施工。抹縫時，將白水泥調成干性團，在縫隙上擦抹，使地磚的對縫內填滿水泥，再將地磚表面多出的水泥擦凈。5.3.2.3質量控制標準（1）外觀質量。地磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設計要求；鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調，無變色、泛堿、污痕等；接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致，非整塊使用部位適宜；衛(wèi)生間的坡向正確。（2）偏差控制見表5-4。偏差控制表表5-4項次項目允許偏差（mm）檢查方法1相鄰板塊高低差1尺量2接縫平直度2拉5m線3表面平整度22m靠尺和塞尺屋面工程施工順序流程（1）坡屋面：風道施工→水泥砂漿找平→防水施工→屋面保溫施工→保溫找平層→鋼筋網(wǎng)片鋪設→臥瓦→節(jié)點處理→清理瓦面（2）上人屋面：20mm厚1﹕2.5水泥砂漿找平層→舒泰龍擠塑聚苯乙烯保溫板80mm厚→1﹕6水泥焦渣最低處30mm厚找2%坡→20mm厚1﹕2.5水泥砂漿找平層→2層LYX-603氯化聚乙烯防水層→25mm厚水泥砂漿膠結層→10mm厚地缸磚5.4.1屋面找平層5.4.1.1材料要求

水泥：32.5級之上普通或礦渣硅酸鹽水泥。

砂：采用中砂，含泥量不大于3%。

5.4.1.2施工要點（1）分格縫設置：因屋面較長，應設置分格縫以提高對變形的適應能力，分格縫的設置縱橫倆個方向的最大間距不超過6m，縫寬10mm。（2）抹找平層前應先將管根等部位用1﹕2.5水泥砂漿封堵嚴密，且將基層雜物清理干凈。（3）水泥砂漿鋪設應順一個方向由低到高進行，先彈好分格線和標高控制線，按照分格塊進行裝灰，用2m長左右的方尺找平，待砂漿稍收水后，用木抹子壓實抹平，然后用鐵抹子壓光，待浮水沉失后，人踏上去有腳印但不下陷時，再用鐵抹子壓第二遍即可交活。（4）鋪設找平層12h后應對水泥砂漿找平層進行養(yǎng)護。（5）找平層硬化后，應用密封膏將分格縫填嵌密實。（6）找平層和突出屋面的結構（女兒墻、山墻、煙道、管道）的連接處，以及轉角和陰陽角處均應做成半徑為100～150mm的圓弧。（7）水落口杯采取后安裝法，四周用細石混凝土補澆牢固，水落口的上口安裝標高必須準確，水落口杯和基層交接處在抹好找平層后要預留20mm×20mm的凹槽，水落口周圍直徑50cm范圍內的坡度不小于5%。5.4.2屋面保溫層

本工程所選用的屋面保溫材料為舒泰龍擠塑聚苯乙烯泡沫板。

5.4.2.1施工準備（1）基層要求及基層處理：防水施工完畢且已經(jīng)過驗收，防水層抹灰要求平整、堅固、清潔，新抹的基層應在14d以后進行保溫施工，基層平整度：5mm/2m。（2）40mm厚舒泰龍擠塑聚氯乙烯保溫板，聚合物砂漿。5.4.2.2施工工藝用點粘的方法將40mm厚保溫板粘貼→粘貼24h后粘貼第二層板→使用聚合物砂漿涂抹在保溫板表面→粘貼玻璃纖維布→表面干燥后再抹一層聚合物砂漿5.4.2.3施工要點（1）粘貼屋面保溫板（略）。（2）增強層施工（略）。（3）掛瓦：保溫層施工完畢后，要進行座漿掛瓦施工，施工方法詳見掛瓦做法。（4）細部處理：

1）天溝處聚苯板粘貼：先把玻璃布鋪貼于抹灰層上，寬度為30cm，再粘貼聚苯板。抹灰時，要將玻璃布反包在聚苯板上，高度為100mm。天溝處聚苯板粘貼要平直。2）凡是聚苯板和其他構件相交處，玻璃布均要反包。抹灰后縫隙處作柔性密封處理。3）屋面上有墻體處均要做保溫，避免冷橋。4）伸縮縫處先反包玻璃布，抹聚合物砂漿，然后用柔性材料填充縫隙，寬度約為2.5cm左右。5.4.2.4工程驗收標準（1）施工環(huán)境：施工溫度在5℃之上；不宜在大風及雨天環(huán)境中施工。（2）對建筑物及墻面的基本要求：基層應堅固、平整、清潔、干燥，表面疏松處必須清除，新抹的基層14d以后方可使用?；鶎悠秸龋?mm/2m。（3）聚苯板粘貼：粘貼可采用整面粘貼，用鋸齒抹灰刀拖刮；保溫板四個側面不應有膠結劑；新粘貼好的保溫板面的平整度小于3mm/2.0m，不平處應在膠結劑硬化后打磨平整；保溫板之間的明顯縫隙及板面缺陷用聚氨酯泡沫材料修補。（4）抹灰層：抹灰層厚度為3～4mm，分倆遍抹成；砂漿和基層粘結牢固，無脫層、無空鼓和裂紋等缺陷；表面光滑、潔凈，接搓平整，線條順直。5.4.3水泥爐渣墊層5.4.3.1材料要求（1）爐渣：爐渣內不得含有有機雜質和未燃盡的煤塊，粒徑不應大于40mm，粒徑在5mm以下的顆粒含量不應超過40%。（2）水泥：采用32.5級之上普通或礦渣硅酸鹽水泥。（3）配料：水泥爐渣層應按設計要求的配比（1﹕6）進行配料。5.4.3.2施工要點（1）爐渣在使用前應澆水悶透，悶透時間不少于5d。（2）水泥爐渣的拌合料必須拌合均勻，顏色一致，加水量應嚴格控制，保證鋪設時表面不致出現(xiàn)泌水現(xiàn)象。（3）為保證水泥爐渣的鋪設厚度滿足設計要求的標高和坡度要求，施工前應先進行彈線，且做好分檔控制標志。（4）鋪設時采用木拍等工具進行壓實拍平，按照拍實→找平→輕拍出漿→抹平的施工順序進行施工。（5）水泥焦渣層施工完成后應進行不少于7d的養(yǎng)護，待其凝固后方可上人進行下道工序施工。5.4.4屋面防水工程

斜屋面：

5.4.4.1施工準備

（1）材料準備:

1）Ⅱ型SBS改性瀝青油氈：應有出廠合格證、鑒定方案、復試方案、防偽標志等。

2）配套專用基層處理劑。

3）密封膏：采用橡膠瀝青嵌縫膏，用于細部嵌固邊縫。

（2）施工條件:

1）找平層已硬化且干燥，其含水率不大于9%?，F(xiàn)場控制方法：將1m2卷材鋪于平坦的找平層上，靜止3～4h后掀開查驗，如果卷材和基層上無水印，即可表明基層干燥，符合要求。2）找平層的平整度、細部做法經(jīng)檢查符合規(guī)范要求。3）基層清理干凈。5.4.4.2施工流程基層處理劑涂刷→特殊部位處理→第一層卷材鋪貼→第二層卷材鋪貼→防水收頭密封

5.4.4.3施工要點

（1）基層處理劑涂刷:

1）先將專用基層處理劑攪拌均勻。

2）從一側開始，順序涂刷，一次涂刷的面積應根據(jù)鋪貼卷材的進度和處理劑的干燥時間確定。3）基層處理劑干燥后才能鋪貼卷材，干燥時間為4h左右。（2）特殊部位處理:1）檐口、天溝、屋面和突出屋面結構的連接處均應加鋪一層卷材附加層。2）水落口杯四周的凹槽應填嵌密封膏，且應在杯口四周50cm范圍內做好附加層。3）陰陽角的基層應按要求做成圓角，且設置附加層，陰角處全粘實鋪，陽角處采用空鋪。（3）第一層卷材鋪貼:采用熱熔法進行施工：即用噴槍火焰烘烤后直接和基層粘貼。卷材的鋪貼方向：平屋面部分平行于屋脊鋪貼，從水落斗口處或屋面低處向高處鋪貼，接縫搭接順水方向；坡屋面垂直于屋脊鋪貼，向南側開始鋪貼，接縫搭接順風方向。1）起始端卷材的鋪貼：將卷材置于起始位置，對好長短方向搭接縫，滾展卷材1m左右，掀開已展開的部分，開啟噴槍點火，同時加熱卷材底面熱熔膠面和基層，慢慢放下卷材平鋪于基層，然后進行排氣滾壓，使卷材和基層粘結牢固。當起始端鋪貼至剩下30cm時，將其翻放在隔熱板上，用火焰加熱起始端余下部分的基層后，再加熱卷材起始端余下部分，然后將其粘貼于基層。2）滾鋪：卷材起始端鋪貼完成后，即可進行大面積滾鋪，及時從中間向倆邊抹壓卷材，排除氣泡，且用刮刀將溢出的熱熔膠刮壓邊縫。3）搭接縫施工：卷材表面有一層防粘隔離膜，在熱熔粘結接縫前，先將下卷材表面的隔離膜燒掉，以利搭接，卷材的搭接縫寬度（滿粘）：長邊不應小于100mm，短邊不應小于150mm。（4）第二層卷材鋪貼：施工方法同第一層，但卷材搭接縫位置應錯開，長邊錯開不少于三分之一幅寬，短邊錯開不少于50cm。5.4.4.4質量標準屋面防水層嚴禁有滲漏現(xiàn)象；坡度符合要求，無明顯積水現(xiàn)象；基層處理劑涂刷均勻；卷材鋪貼方法、壓接順序、搭接寬度符合規(guī)定要求；泛水、檐口和變形縫處應粘貼牢固、封蓋嚴密，卷材附加層、立面收頭做法符合要求，且粘貼牢固，無滑移、翹邊缺陷。變形縫蓋板應安裝牢固、順直。5.4.5屋面臥瓦工程

本工程選用的屋面瓦為天津嘉泰琉璃瓦。具體施工工藝如下：

5.4.5.1施工準備（1）屋面保溫已通過驗收。（2）鋼筋網(wǎng)片已鋪設完成。（3）屋面瓦已選好。5.4.5.2施工工藝

選瓦→水泥找平層找方→彈線、排樣→鋼筋網(wǎng)片鋪設→鋪主瓦→放脊瓦→用水泥砂漿處理瓦縫→清理瓦面5.4.5.3施工要點（1）屋面水泥砂漿找平層厚度30mm，平整度要求：用2m靠尺檢查，其水平誤差不大于10mm。（2）在找平層施工前，先把RS-5瓦（陰溝瓦）鋪好，瓦倆邊應和找平層保持在同一平面。（3）找平層施工完畢后，根據(jù)屋頂找方，找方后根據(jù)RS1號瓦的實際尺寸劃橫、豎線。（4）用混合灰白灰（水泥﹕砂子=1﹕1﹕3(體積比)）或水泥砂漿進行鋪瓦，厚度為20～30mm。（5）鋪瓦順序：面對屋頂從右往左，從下往上進行鋪瓦，要求每趟瓦必須跟線進行鋪瓦，豎向瓦的右上方結合部位縫隙在5mm以內。（6）在找平層施工的同時，所有屋面陽脊用紅條磚方式砌成，以備鋪脊瓦時備用，鋪脊瓦時先拉水平線，跟線施工。（7）主瓦鋪至陰溝部位，陰溝排水槽寬度為120mm，倆側用灰填實，陰溝倆側的主瓦所有部位砂漿應飽滿。（8）斜脊下方主瓦裁瓦后應緊貼紅條磚，鋪脊瓦后洞口用水泥砂漿填實。（9）陰溝及脊瓦的水泥砂漿填實后，用氧化鐵、108膠和水泥調色，抹嚴抹光。（10）在鋪主瓦時，主瓦左側翹起部位下方應用水泥砂漿鋪實。（11）鋪左右軸瓦時，在畫線的同時應從山墻向內側留60mm，畫線后鋪主瓦或半瓦。（12）屋頂排氣孔或煙囪周圍、陰溝部位須作防水處理。（13）每鋪一趟瓦，應注意做好瓦面的清潔工作，避免水泥砂漿污染瓦面。（14）檐口之上倆排瓦插入50mm長鋼釘。5.4.5.4質量標準（1）瓦外觀質量檢查標準見表5-5。瓦外觀質量檢查標準表表5-5序號名稱允許偏差（mm）檢驗方法1長度±7用尺量檢查2寬度±53翹曲不得超過4用直尺靠緊瓦面對角、瓦側面檢查4裂紋：實用面上的貫穿裂紋實用面上非貫穿裂紋長度不得超過搭接面上的貫穿裂紋、邊筋不允許30不允許不允許斷裂用尺量檢查5瓦正面缺棱掉角（損壞部分的最大深度小于4mm者不計）的長度不得超過30用尺量檢查6邊筋和瓦爪的殘缺：邊筋和殘留高度不低于后爪前爪2不允許允許一爪有缺，但不得大于爪高的1/3用尺量檢查7混等率（指本等級之上各等級產品的百分率）不得超過5%（2）質量驗收標準：1）瓦屋面的瓦不得有缺角（邊、瓦爪）、砂眼、裂紋和翹曲張口等缺陷。鋪設后的屋面不得滲漏水（雨天后檢查）。2）掛瓦應平整，搭接緊密，行列橫平豎直，靠屋脊一排瓦應掛上整瓦；檐口瓦出檐尺寸一致，檐頭平直整齊。3）屋檐抹灰要平直，瓦和屋脊接縫中，應用瀝青麻絲填充密實，收口砂漿抹灰平整。4）掛瓦之后屋面的整體平整度偏差應控制在±10mm，用2m的工程質量檢測器以檢查同一排瓦脊的高度為準。5）檐口的收口處使用豆石混凝土，要求不得出檐邊，且混凝土必須密實、無蜂窩。6）對于主次屋脊及屋檐處節(jié)點的施工要分部檢查，前道工序自檢合格驗收后，方可進行下一道工序的施工。5.4.6缸磚鋪設5．4．6．1施工準備（1）地面磚規(guī)格：待建設單位考察后確定（方案按300規(guī)格的方磚）。地磚使用前必須進行嚴格檢查，挑選規(guī)格一致、外形平整方正、不缺楞掉角、不開裂、不脫釉、無凸凹扭曲、顏色均勻一致的瓷磚，按1mm的差距分類選出三個規(guī)格，分類堆放備用。然后將面磚清掃干凈放入清水中浸泡，浸泡到不冒泡且不少于2h，然后取出陰干備用。（2）粘結水泥砂漿﹕水泥﹕中砂﹕801膠=1﹕1～1.5﹕0.2～0.25，然后用水調至便于施工即可。（3）地磚勾縫水泥：采用32.5級清水泥勾縫。5.4.6.2排磚原則（1）地磚磚縫為5mm。（2）和門垂直方向：平臺為長方形或正方形時，以平臺的中線（或以平臺中線為磚的中線）向倆側排整磚；平臺為異形即平臺中出現(xiàn)陽角墻時，則以陽角墻的延伸線為中線（或以平臺中線為磚的中線）向倆側排整磚。（3）和門平行方向：平臺為長方形或正方形時，從有門的一側墻開始，向另一側排整磚；平臺為異形（即平臺中出現(xiàn)陽角墻）時，則以陽角墻的延伸線為中線（或以平臺中線為磚的中線）向倆側排整磚。（4）平臺地面上嚴禁出現(xiàn)小于半磚的破磚，如出現(xiàn)小條磚可采用對破磚的方式布磚；在和平臺地磚交接的墻面上粘貼300mm高的立磚，此高度為有門的一側墻面貼磚高度，和其相臨的倆邊，墻面磚粘貼高度要求從交點部位水平延伸。5.4.6.3細部處理（1）平臺地磚周邊設置伸縫，伸縫留置深度至防水層，縫寬為20mm，縫內填充嵌縫膏。（2）平臺長尺寸大于6m時設置伸縫，大于6m、小于12m（含12m）的平臺中間設置一道伸縫，大于12m的平臺設置倆道伸縫。（3）平臺短向寬度大于3m時，中間設置一道縮縫，縮縫留置深度至防水保護層，縫寬為10mm，縫內填充嵌縫膏。（4）平臺上的通風道滴水返檐下口各邊貼面磚，陽角部位面磚要求45°角對縫。（5）出平臺的管根部位做400mm×400mm×200mm（高）的混凝土護臺，護臺各面鑲貼面磚，且陰陽角部位面磚要求45°角對縫。（6）雨水口處300mm范圍內，地磚要求二次找坡，用300mm×300mm的通體磚切割成半圓形。5.4.6.4施工工藝（1）施工流程:基層檢查→彈線、分格→找平層施工→地磚鋪貼→清縫→養(yǎng)護→勾縫→驗收（2）施工要點:

1）基層檢查：檢查平臺地磚施工前的各道工序是否完成，且且通過隱蔽驗收。

2）彈線：在墻面上彈出地磚面層標高控制線。

3）平面面磚鋪貼及清縫：（A）根據(jù)標高線及設計要求的找平層厚度，用1﹕4干硬性水泥砂漿進行地面找平層施工，砂漿要求拍實，用刮杠刮平。（B）平面面磚采用水泥膠灰進行粘貼施工。施工時要求帶線施工，先將膠灰均勻地鋪在面磚背后，然后貼鋪到基層上，用橡皮錘敲擊地磚，使其和基層粘貼牢固，用2m靠尺隨時檢查地磚平整度，且及時清除地磚間的粘結膠灰，使地磚相對獨立，同時將地磚表面的水泥漿擦拭干凈。（C）立面面磚粘貼及清縫：粘貼前先按1.5m間距，用靠尺調平作為墻磚粘貼厚度的標志塊，然后帶線進行墻磚的粘貼施工。（D）在墻磚的粘貼過程中，要求隨時將倆塊磚縫間的粘結膠灰清除干凈，膠灰的清理深度至基層，使各塊墻磚相對獨立，且及時檢查、調整墻磚平整度。立磚上口用水泥砂漿抹平，且向磚的外口找1～2mm的坡，同時在收口砂漿和墻體連接部位留置深5～8mm，寬3mm的縫，用白色防水密封膠封嚴。（平面磚勾縫施工完畢后，再進行立面磚的施工。）（E）養(yǎng)護：采用灑水養(yǎng)護，一天三次，連續(xù)養(yǎng)護3～4d。（注：養(yǎng)護水量不宜過大，且主要養(yǎng)護部位為地磚磚縫）（F）勾縫：地磚施工完成10～15d以后，檢查地磚空鼓情況。合格后，先將磚縫內的雜物清除，再用清水泥、嵌縫膏進行地磚的勾縫施工。5.4.6.5質量驗收標準（1）外觀質量：地磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設計要求；鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調，無變色、泛堿、污痕等；接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致，非整塊使用部位適宜；坡向正確。（2）允許偏差控制見表5-6。允許偏差控制表表5-6項次項目允許偏差（mm）檢查方法1相鄰板塊高低差1尺量2接縫平直度偏差2拉5m線3表面平整度22m靠尺和塞尺（3）成品保護措施：1）施工時，嚴禁在地磚作業(yè)面上進行地磚的套割施工，防止劃傷地磚。2）進行養(yǎng)護時，要求在房間門處采取臨時封閉措施，防止過早上人。地磚養(yǎng)護3～4d后，方可上人作業(yè)。3）在地磚面上放置爬梯、操作架等用具時，要求用柔軟材料將用具支腳包裹嚴密，防止劃傷地磚。4）如在地磚面上進行油漆、漿活、剔鑿等作業(yè)時，必須采取覆蓋措施對地磚進行保護，防止污染，施工完畢后要及時清除施工垃圾。5.4.7屋面節(jié)點5.4.7.1防水做法詳見88J5-X1第6頁C節(jié)點；挑檐處防水收頭做法詳見88J5-X1第3頁①節(jié)點。5.4.7.2本方案施工節(jié)點（圖5-16～5-21）如和圖紙標注圖集有沖突，請及時上報技術部解決。圖集中未明確尺寸的在本方案中已明確。5.4.7.3關于鋼板天溝節(jié)點，待施工隊伍確定后另行編制方案。包方質量保證體系的有效運行，按公司質量保證體系文件和項目質量計劃制訂切實可行的質量檢查計劃，且認真地付諸實施，定期對工程質量進行檢查、評定，實現(xiàn)質量管理的全方位動態(tài)管理。質量保證措施建立質量保證體系建立由執(zhí)行經(jīng)理領導、生產經(jīng)理控制、質檢員基層檢查的三級管理系統(tǒng)，形成一個橫向從土建、水電安裝到各施工分包隊伍，縱向從項目經(jīng)理到生產班組的質量管理保證體系。組長：副組長：組員：嚴格執(zhí)行質量標準本項目按照《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）和有關規(guī)范及作業(yè)標準進行驗收評定。項目的質量監(jiān)督項目經(jīng)理部設質量檢查員和專業(yè)責任工程師，負責對分承包方進行質量管理，監(jiān)督分承包方質量保證體系的有效運行，按公司質量保證體系文件和項目質量計劃制訂切實可行的質量檢查計劃，且認真地付諸實施，定期對工程質量進行檢查、評定，實現(xiàn)質量管理的全方位動態(tài)管理。嚴格執(zhí)行監(jiān)理制度在工序質量檢查監(jiān)督上必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可后，方可進入下道工序施工。不合格者必須進行返工，經(jīng)復檢合格后方可繼續(xù)下道工序施工。嚴格執(zhí)行樣板間制度在進行全面裝修施工前，必須做好樣板間，經(jīng)建設單位、監(jiān)理、設計、施工單位、質量監(jiān)督站共同檢查認可后，方可進行后續(xù)施工。做好原材料、成品、半成品的質量控制6.6.1本項目的物資采購和供應均執(zhí)行公司《物資采購程序》文件的有關規(guī)定，在經(jīng)公司認證的合格分供方中選擇，提高進場材料的進貨質量和信譽保證。6.6.2進場物資的采購由技術部審核、審批；分包提出的材料需用計劃，按所要求的數(shù)量、規(guī)格、要求進場時間由物資部辦理有關委托事項，且要求有關合格分供方供貨。6.6.3進入施工現(xiàn)場的物資材料，必須提供出廠合格證、材質證書和有關準用證等，由經(jīng)理部物資部組織驗證，必要時取樣復試，須復試的材料，復試合格后方可使用，且在現(xiàn)場堆放時做出標識。如經(jīng)驗證或復試不合格，由物資部根據(jù)《不合格品控制程序》填報不合格品通知單，匯報、評審，按評審結果進行降低等級使用或退場處理。6.6.4凡進場的物資材料必須按照有關規(guī)范進行檢查和試驗。6.6.5工程所用材料、成品、半成品等，在廠家和檢驗方案確定或完成后，應及時向建設單位和監(jiān)理單位申報，且經(jīng)認可后方可簽訂供貨合同，組織材料進場。加強施工過程的質量控制6.7.1嚴格執(zhí)行技術交底制度，由責任工程師根據(jù)施工方案、規(guī)范、工藝規(guī)程、項目質量計劃的要求，對班組進行技術交底。6.7.2嚴格執(zhí)行“三檢”制，自檢、互檢由分包方技術負責人組織進行，分項工程交接檢在經(jīng)理部現(xiàn)場責任工程師主持下進行，交接雙方簽字認可，對有特殊要求和關鍵工序的，由專業(yè)責任工程師連續(xù)跟蹤監(jiān)控，且做好記錄。6.7.3嚴格執(zhí)行“三按”、“三檢”、“一控”，即嚴格按圖紙、按規(guī)范、按工藝標準和自檢、互檢、交接檢制度，控制工序驗收的一次合格率。加強交叉作業(yè)的組織管理特別是土建、水電安裝和精裝修之間的交叉配合，各專業(yè)應嚴格按施工進度計劃表，按工藝流程進行施工作業(yè)。上道工序為下道工序創(chuàng)造條件，下道工序保證上道工序的成品不被破壞，且認真做好交接檢，且定期召開各專業(yè)、各分包單位的協(xié)調會，做到統(tǒng)一行動，協(xié)調進行。安全、文明施工及環(huán)保工程建立安全生產保證體系建立以執(zhí)行經(jīng)理為首，由現(xiàn)場經(jīng)理、區(qū)域責任工程師、專業(yè)責任工程師和各專業(yè)分包單位等人員組成的安全管理體系。組長：副組長：組員：強化安全生產制度7.2.1嚴格執(zhí)行安全生產技術交底制度。根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，責任工程師應向班組長進行有針對性、切實可行的書面安全交底，再由班組長向施工人員進行安全交底，各級安全交底工作必須完成書面的簽認手續(xù)。7.2.2堅持周一安全活動制度。經(jīng)理部每周一要組織全體工人進行安全生產教育，對上一周安全方面存在的問題進行總結分析，對本周的安全生產重點和注重事項作必要的交底，提高每個施工人員的安全防護意識，加強自身的安全防護。7.2.3對高大腳手架、特種架和大中小型機械設備的安裝實行驗收制度，凡不經(jīng)驗收的一律不得投入使用。7.2.4堅持班前檢查制度。區(qū)域責任工程師必須督促和檢查分承包方施工作業(yè)面和施工時的各項防護措施是否滿足要求，對其檢查且督促其按時完善。7.2.5堅持定期安全檢查和安全隱患整改制度。經(jīng)理部應每周組織一次安全檢查，對查出的隱患定時間、定措施、定人員進行整改，且做好記錄。7.2.6實行安全生產否決制度。任何操作人員對存在安全隱患和不安全因素的施工作業(yè)有權拒絕施工，專職安全管理人員對存在的不安全因素或隱患不及時整改者，可令其停工整頓。7.2.7持證上崗和事故方案制度。特殊工種操作人員必須持證