施工技術(shù)要點(diǎn)

主體階段1、 混凝土標(biāo)號；2、 層高；3、 一個房間板的高差，不允許超過5mm。后期刮大白是問題。4、 構(gòu)件尺寸、板厚控制好，不能薄也不能厚（厚了影響后期地埋管）梁截面控制好，特別是室內(nèi)推拉門，門聯(lián)窗上部梁，標(biāo)高一定要控制好；5、 支模架體必須牢固，大房間一定要起拱，上防滑扣，車庫梁起拱；6、 飄窗板、空調(diào)板鋼筋一定要在上部7、 防水重重之重；防水（防水基底必須壓光，不得凹凸不平，容易空鼓）；底油必須噴均勻，滿噴，符合要求，如若不然防水和基層粘接不好，容易進(jìn)水，而且找不著漏點(diǎn)；屋面做完不能暴曬，卷材容易老化，造成成品破壞；屋面主體女兒墻必須留要壓防水槽，做完立即用灰補(bǔ)好，要不長時間容易從此處進(jìn)雨水，造成立壁進(jìn)水、空鼓。防水做好時，不得在此處進(jìn)行焊接作業(yè)，焊渣容易燒透防水層，萬不得以必須采取保護(hù)措施（模板保護(hù)）；防水必須做閉水試驗(yàn)再進(jìn)行下道工序，并且與保護(hù)層之間必須鋪設(shè)無紡布，保護(hù)層必須設(shè)置分隔縫（無論是貼磚還是細(xì)石保護(hù)層）；封邊無論是附加層還是頭層二層必須封邊。防水的質(zhì)量要點(diǎn)重重之重處：不得空鼓（一般澆筑混凝土必須干燥達(dá)到7天以后在做防水，否則里面有潮氣就容易空鼓，第二因素就是墻面不平，特別是對拉絲的切割，一定要平，不得有凸出物）8、 車庫找坡層和做室內(nèi)地坪一樣，掃漿再澆筑混凝土，不要分太多塊，盡量一次澆筑好。9、 結(jié)合水施、電施、暖施、通風(fēng)等圖紙進(jìn)行施工，預(yù)留洞口，避免二次開洞。10、 澆筑樓層混凝土的高度一定要低一，不能高，特別是下沉間的標(biāo)高掌握好；11、 衛(wèi)生間、陽臺等下沉間吊模的鐵絲隨主體剪掉，以免后期妨礙做防水；12、 主體時掌握好地漏的高度，比防水層高出10mm；二次結(jié)構(gòu)階段1、 外墻下部必須三皮小磚，特別是有腰線部位，腰線上必須砌筑小磚，要不下雨此部位進(jìn)水；2、 外抹灰窗口，壓窗框不允許超過2mm，否則窗扇安裝不上；3、 控制落地灰；4、 在造型檐上的砌筑一定要砌筑小磚，高度至少500mm，要不后期容易滲水。5、 地坪的澆筑控制要點(diǎn)：基層清理干凈，水陰透，漿掃均勻，標(biāo)高控制好（特別是衛(wèi)生間，陽臺的標(biāo)高容易打高），掃毛一個方向，毛細(xì)均勻，邊角處理好。公共部位不能打高，影響公共區(qū)域的貼磚。6、 墻體砌筑后不能立即進(jìn)行抹灰工作（墻體有沉降），容易開裂。7、 抹灰嚴(yán)控項(xiàng)目，甩漿，掛網(wǎng)，墻體平整度，垂直度，陰陽角，空鼓，開裂，窗臺寬窄一致避免大小頭現(xiàn)象，窗臺嚴(yán)格按照一米線高度一致，門窗口高寬縮尺一致。（特別是精裝修房或者公裝，對貼磚的質(zhì)量有一定的影響）。8、 窗臺必須嚴(yán)格按照一米控制線粉刷（后期安裝欄桿施工方便。9、 女兒墻頂部必須一平（后期安裝欄桿也一個平）。10、 結(jié)合水施、電施、暖施、通風(fēng)等圖紙進(jìn)行施工，預(yù)留洞口，避免二次剔鑿。11、 地坪高度一定要掌握好，特別是安裝推拉門和門聯(lián)窗部位。12、 粉刷之前一定要對門窗框與主體之間的縫隙填充發(fā)泡劑，飽滿密實(shí)，否則門窗開關(guān)長時碰撞振動會使窗框與主體粉刷層產(chǎn)生裂縫。水電施工1、 水施、電施、暖施、通風(fēng)圖紙結(jié)合看，預(yù)留洞口數(shù)量、位置、大小符合圖紙要求，做到，不落下任何一個洞口，避免二次開洞。2、 任何需要打壓的必須打壓完再隱蔽。3、 地漏要掌握好高度，避免和地坪打一平，比地坪高1cm。后期裝修及安裝1、 有圖集說明一定要按圖集走，不能自以為怎么干，嚴(yán)格安圖集，實(shí)在沒辦法與現(xiàn)場實(shí)際情況結(jié)合。2、 無論墻柱還是地磚，都必須擦縫。3、 墻地磚施工之前先進(jìn)行排磚，這樣可以有施工依據(jù)容易現(xiàn)場把控和材料管理，提料相對準(zhǔn)確。4、 地磚工序：陰砂，陰地坪，地面掃漿，拌砂灰找平，磚背抹水泥，粘貼敲實(shí)（重要一點(diǎn)不能有空鼓），比電梯門底5mm?？刂埔c(diǎn)：空鼓，標(biāo)高，平整度，規(guī)方，門口兩側(cè)的縱向縫對齊，橫向縫平行，保證過門石安裝準(zhǔn)確（杜絕出現(xiàn)留的過門石空出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象）；地磚貼之前一定要規(guī)方，否則出現(xiàn)有的離墻太遠(yuǎn)，有的緊挨墻，造成后邊貼墻磚的出現(xiàn)壓地磚不均。5、 墻磚工序：墻面刷粘接劑，墻磚背面刷背涂膠，粘結(jié)砂漿和水泥混在一塊打勻粘貼。注意事項(xiàng)：不得有空鼓（空鼓原因，邊角容易空鼓，墻磚上墻后邊角補(bǔ)粘結(jié)砂漿使其飽滿）；由于頂棚不平造成最上面的一塊磚與頂棚之間有縫隙，需要貼補(bǔ)粘接砂漿然后用白水泥擦縫;垂直度、平整度、陰陽角，縫隙（1mm）均勻，垂直和水平縫在一條線上。門窗套口上下寬窄一致，垂直度符合要求。過口符合要求（特別是電梯門，門套安裝受影響）。電開關(guān)盒位置一定要切方正，孔洞大小和線盒內(nèi)側(cè)大小一致。刮大白及乳膠漆1、 刮大白和乳膠漆的工作完成即最后一遍工序一定要放在安裝工作的后面，避免修補(bǔ)工作。2、 陰角一條線?；靥钔?、一定要壓實(shí)，邊回填邊壓實(shí)。外墻保溫1、 原材把控：巖棉粘接砂漿，抹面砂漿，鉚釘盤的直徑及桿的直徑及長度，耐堿網(wǎng)格布，護(hù)角，滴水檐。2、 粘接砂漿，抹面砂漿的厚度；3、 粘接面積，必須滿粘，不允許點(diǎn)粘；4、 網(wǎng)格布必須翻包（特別是山墻陽角），搭接長度必須符合要求；5、 鉆頭的控制，鉆頭型號和鉚釘型號一致（比如都為八個的型號）；6、 鉚釘?shù)膫€數(shù)，每平方不少于多少個，必須符合規(guī)范要求，只能多不能少；7、 刮第二遍網(wǎng)必須不能漏網(wǎng)及平整度達(dá)到。防水1、底油均勻，不允許出現(xiàn)空鼓，搭接方向，收邊（封邊）工作，細(xì)部處理，預(yù)留洞口做防水時一定要翻包進(jìn)預(yù)埋套管，后期穿過套管后用水不漏進(jìn)行封堵。貼磚1、 砂子中砂即可，未達(dá)到強(qiáng)度不可上人2、 貼墻地磚之前此區(qū)域的線管一定要排堵，甚至將線穿好，避免貼完磚后破壞成品；3、 貼磚之前確定好門口尺寸和電梯呼叫器的位置。安裝1、一層懸挑部位（陽臺等），下面的管道一定要做角鋼吊架，不能用通絲吊架，回填土?xí)r容易將管道損壞。門窗工程1、粉刷之前一定要對門窗框與主體之間的縫隙填充發(fā)泡劑，飽滿密實(shí)，否則門窗開關(guān)長時碰撞振動會使窗框與主體粉刷層產(chǎn)生裂縫。防火門1、電梯前室貼磚的情況，上部的包邊一定要盡量薄，避免防火門開啟方向的閉門器安裝時上口高度不夠。甲方之間關(guān)系和技術(shù)之間的來往1、 工期索賠問題：記住那天政府管控或者別的原因造成的停工（需要有文件等證據(jù)）；甲方撥款的時間按合同應(yīng)什么時間，超出天數(shù)后屬于索賠工期