幼兒園租賃合同范文

PAGE頁碼頁碼幼兒園租賃合同范文20____幼兒園租賃合同關(guān)于幼兒園租賃合同九篇在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我整理的幼兒園租賃合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。幼兒園租賃合同篇1出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于開發(fā)區(qū)管委會(huì)旁（金橋大道598＃）坐北向南，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房（鋁合金門窗、防盜網(wǎng)），建筑面積約690平方米；臨時(shí)建筑物為70m，活動(dòng)場地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵、水杉XX棵），西臨管委會(huì)，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財(cái)產(chǎn)見清單。二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得隨意變更房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身平安責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)____、法律____、經(jīng)營管理、安排生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。三、租賃期限：共五年，自年月日起至年月日止。2四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計(jì)貳拾伍萬元，簽此協(xié)議時(shí)一次付清五年租金。以甲方供應(yīng)的收條為準(zhǔn)。五、保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據(jù)為準(zhǔn)，租賃期滿后，若無房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和修理等問題，甲方應(yīng)全額退還，退還時(shí)甲方收回此收據(jù)。六、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期間，防火平安、門前四包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從當(dāng)?shù)豞___部門監(jiān)督檢查。嚴(yán)禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞，乙方應(yīng)剛好修復(fù)。七、裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，投資由乙方自理。八、房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：乙方在租賃期間，須按時(shí)交納水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi)，如未按時(shí)交納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)；如屬國家政策社會(huì)捐贈(zèng)固定財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助歸甲方全部。九、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，同時(shí)交清第八條的相關(guān)費(fèi)用。如乙方要求續(xù)租，須提前6個(gè)月向甲方提出；猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。十、因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換運(yùn)用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、變更房屋用途、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、有意損壞房屋等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋，所造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。十一、違約責(zé)任：租賃期間雙方必需信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的15%作為違約金。十二、其它：1、乙方租賃期間自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，由此引起的社會(huì)問題、師生人身平安問題、盈虧問題、平安責(zé)任等一切責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，概與甲方無關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒平安的，乙方應(yīng)在不變更主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上剛好改變修換，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方新添臵的可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理；乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方全部。2、甲方再次重申，甲方依據(jù)乙方及其家人的申請(qǐng)，甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)，由乙方實(shí)行自主招生，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自己管理，租賃期間的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，法律責(zé)任，社會(huì)問題由乙方及其家人負(fù)責(zé)。3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨(dú)資，不對(duì)外接收股金，房屋全部權(quán)屬甲方全部。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營活動(dòng)。4、如需征收房屋出租稅由乙方負(fù)責(zé)。5、二樓西邊一間房，甲方作為整理房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由運(yùn)用。6、金橋幼兒園辦學(xué)許可證隨房屋場地租賃協(xié)議法人代表變更為夏衛(wèi)星經(jīng)營五年，五年后法人代表復(fù)原為唐晉平，乙方須于公歷20xx年7月15日以前到教化部門辦理辦學(xué)許可證法定代表人變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但甲方應(yīng)予幫助。如乙方續(xù)租，則另方法人變更手續(xù)。十三、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發(fā)生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對(duì)方。假如國家政策不允許開辦民辦學(xué)校，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多余租金照實(shí)退還。如遇不行抗力的自然災(zāi)難，造成房屋及財(cái)產(chǎn)損失，甲、乙雙方均不負(fù)責(zé)（租賃期間，如因排水不暢，對(duì)房屋造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償）。十四、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____處存檔一份，呈送教化行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：____人簽字：年月日幼兒園租賃合同篇2承租方：房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、基本狀況該房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園運(yùn)用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅供應(yīng)現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及運(yùn)用過程中出現(xiàn)的平安問題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自變更該房屋用途。四、房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。范圍是：室內(nèi)幼兒園必需的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自XX年X月X日至XX年X月X日共計(jì)10年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方接著租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。即：年數(shù)第一年其次年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面積(約)1650年租金(元)301125301125301125331238364362400798440878484966533463586809年租金遞增系數(shù)——————10%10%10%10%10%10%10%10年累計(jì)租金額4045889租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)剛好根據(jù)約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元(大寫：貳萬元整)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)房屋運(yùn)用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋修理費(fèi)用/新增幼兒園教化設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)修理。(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于XX年X月X日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)____設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回來甲方全部)。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃起先后，乙方正常運(yùn)用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。(二)乙方對(duì)幼兒園管理、教化疏忽出現(xiàn)的平安事故乙方擔(dān)當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在運(yùn)用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。(三)乙方不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購臵新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，因拖期修理造成乙方人員平安事故的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)覺問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保協(xié)作修理，避開平安事故發(fā)生。(八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的15日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。十二、全部權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋____范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)峻影響乙方運(yùn)用的。3)不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無____常運(yùn)用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方平安或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1)逾期不支付房屋租金30日以上的。2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。3)擅自變更該房屋用途的。4)擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。十四、違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任(乙通知甲方修理，甲方書面表示擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用時(shí)除外)。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。(四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無權(quán)____由甲方____人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方____人和乙方____人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租____合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方____人超越____權(quán)或____權(quán)終止后的____行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。十六、合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民____提起訴訟。十七、其他約定事項(xiàng)(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。(二)本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：法定代表人：地址：電話：證照號(hào)碼：出租方____人：法定代表人：地址：電話：證照號(hào)碼：出租方____人：簽約時(shí)間：XX年X月X日簽約地點(diǎn)：XX幼兒園租賃合同篇3出租方：（身份證號(hào)：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著同等自愿、互利互惠、誠懇守信的原則，簽訂本合同。一、四至界限甲方將位于土地的運(yùn)用權(quán)出租給乙方運(yùn)用。該塊土地的詳細(xì)位置（即四至）為：東至；南至；西至；北至；共計(jì)畝（即：長米，寬米）。二、租期租賃期限為年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計(jì)元整。三、甲方的義務(wù)甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的運(yùn)用權(quán)并有權(quán)出租給乙方運(yùn)用，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、乙方的義務(wù)乙方承租本土地必需進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地運(yùn)用權(quán)，終止合同。五、乙方租用期間，有關(guān)各種收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金實(shí)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一樣解除合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之——的違約金。九、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方緣由導(dǎo)致乙方未能按時(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在——日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金————的違約金。十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十一、在租賃期限內(nèi)，因不行抗拒的緣由或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。十二、爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民____提起訴訟。（或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。）十三、雙方協(xié)商一樣可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：：：幼兒園租賃合同篇4出租方：____獅子崗鄉(xiāng)南岳廟街道居委員會(huì)（以下簡稱甲方）承租方：____獅子崗鄉(xiāng)南岳廟中心村幼兒園（以下簡稱乙方）甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學(xué)前教化事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，協(xié)作完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會(huì)議探討通過，甲方確定將閑置的土地租賃給乙方運(yùn)用，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于南岳廟學(xué)校對(duì)面，面積為畝空閑地承租給乙方運(yùn)用。土地方位東起，西至，北至，南至。（詳細(xì)以測繪圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1.土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。2.承租形式：單位承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限該地承租經(jīng)營期限為50年，自幼兒園建成投入運(yùn)用時(shí)計(jì)算租期，投入運(yùn)用時(shí)間為年月日；每年租金為元/畝，共計(jì)人民幣元。乙方應(yīng)在投入運(yùn)用后每滿一整年將租金支付給甲方。四、租金上調(diào)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：土地租金調(diào)整按投入運(yùn)用時(shí)間每滿10年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價(jià)和幼兒園收入綜合考慮，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或削減原租金的15%；乙方因生源削減或其它緣由無法經(jīng)營，甲方應(yīng)免除乙方租金。五、土地補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用約定。和村民全部，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費(fèi)及其其它費(fèi)用共計(jì)現(xiàn)金人民幣萬元，現(xiàn)因甲方申請(qǐng)資金未到位，由乙方墊付，墊付時(shí)間為年月日。如后期資金到位甲方需如數(shù)歸還乙方，同時(shí)需支付乙方墊付期間利息，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注入資金利息一樣。如后期無資金下?lián)埽追讲坏檬杖∫曳阶饨稹Ａ?、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用。2、根據(jù)合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保證該土地符合幼兒園建設(shè)用地，保障乙方自主經(jīng)營，不侵?jǐn)_乙方的合法權(quán)益。4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定安排和運(yùn)用，如因安排或運(yùn)用不當(dāng)而引起村民組及村民的沖突與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5、甲方有義務(wù)幫助或供應(yīng)與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順當(dāng)接入和鋪設(shè)，同時(shí)確保乙方污水順當(dāng)排放，如有____甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。7、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方經(jīng)營期間的一切平安事故____和責(zé)任。8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，假如出現(xiàn)上述狀況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)。3、愛護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。4、按時(shí)交納租金，接受甲方監(jiān)督，協(xié)作甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設(shè)項(xiàng)目。5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。6、乙方擔(dān)當(dāng)租賃經(jīng)營期間的一切平安事故____和責(zé)任。7、乙方有義務(wù)幫助或供應(yīng)與新農(nóng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費(fèi)用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。八、資產(chǎn)權(quán)屬處置在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式隨意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費(fèi)用，并對(duì)園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出全部權(quán)歸甲方全部。2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應(yīng)賜予乙方支持和協(xié)作并供應(yīng)相應(yīng)材料和證明，確保該土地的全部權(quán)歸乙方全部。九、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)爭取____補(bǔ)償資金對(duì)乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3、本合同期滿，如接著出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂將來承租合同。十、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)根據(jù)土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的緣由致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，____處一份，鄉(xiāng)備案一份，自____之日生效。1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份；3、____書一份；甲方:(簽字蓋章)年月日:(簽字蓋章)年月日附乙方幼兒園租賃合同篇5幼兒園租賃合同出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。第一條甲方將原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小學(xué)，校內(nèi)占地面積＿＿＿＿＿＿平方米，其中校舍建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、出租給乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿運(yùn)用。其次條租賃期限租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方運(yùn)用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3．拖欠租金＿＿＿個(gè)月；4.不聽從管理的其他行為。合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、方式甲乙雙方議定月租金元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為運(yùn)用前十五日）由甲方供應(yīng)銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條租賃期間的房屋裝修1.乙方因運(yùn)用須要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，全部權(quán)屬乙方；乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。2．甲方向乙方收取約定租金以外的`費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。3．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運(yùn)用承租房屋，按約定租金的10%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第六條免責(zé)條件1．房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2．因市政建設(shè)須要拆除或改變已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第七條其他約定事宜1.租賃期滿或因工作等緣由須要退房，乙方需提前提出書面申請(qǐng)，說明退房緣由報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好（除自然損耗外），賜予辦理解除租賃關(guān)系。2.平安問題：租賃期間乙方應(yīng)剛好檢查愛護(hù)好校內(nèi)內(nèi)的一切構(gòu)建物，合理運(yùn)用，履行平安責(zé)任，保證校內(nèi)的平安。若因管理和運(yùn)用不當(dāng)或人為緣由造成校內(nèi)內(nèi)平安問題一切由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)和相關(guān)費(fèi)用。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）托付____人：（簽名）地址：開戶銀行：帳號(hào)：電話：托付____人：（簽名）地址：開戶銀行：帳號(hào)：電話：合同有效期限：3至年日月幼兒園租賃合同篇6出租方：承租方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、基本狀況該房屋坐落于____中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)輸河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園運(yùn)用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅供應(yīng)現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及運(yùn)用過程中出現(xiàn)的平安問題。二、權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有全部權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自變更該房屋用途。四、房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)）。(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必需的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方接著租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高%的比率收取租金。即：年數(shù)第一年其次年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面積（約）年租金（元）年租金遞增系數(shù)——————年累計(jì)租金額租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)剛好根據(jù)約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金?？铐?xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為元（大寫：萬元整）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)房屋運(yùn)用期間的（水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋修理費(fèi)用/新增幼兒園教化設(shè)施費(fèi)）等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。(三)房屋修理自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)修理。(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)（按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外）。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。（乙方添臵的可動(dòng)____設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回來甲方全部）。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃起先后，乙方正常運(yùn)用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。(二)乙方對(duì)幼兒園管理、教化疏忽出現(xiàn)的平安事故乙方擔(dān)當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在運(yùn)用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。(三)乙方不得變更房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購臵新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，因拖期修理造成乙方人員平安事故的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)覺問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保協(xié)作修理，避開平安事故發(fā)生。(八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。幼兒園租賃合同篇7甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃房屋的基本狀況：1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。二、租賃期限：1、租賃期為5年，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必需在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式：1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次____付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方剛好付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身緣由停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單____戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。6、假如乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。四、甲乙雙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)暮贤x務(wù)：1、乙方租賃期內(nèi)可依據(jù)自己的須要同甲方商議后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改變，甲方不得提出異議和阻擋。2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切修理由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教化愛好班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人運(yùn)用。5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。6、本合同期內(nèi)，如遇____行為征收學(xué)校土地，或由于政策緣由不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的全部學(xué)生、工作人員的平安管理以及房屋質(zhì)量平安管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，剛好處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。9、甲方出租給乙方的全部場地，乙方只能用作幼兒教化班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。甲方：乙方：幼兒園租賃合同篇8依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策、集團(tuán)公司總體要求和漢江中學(xué)20xx年工作會(huì)的支配，為保證漢江中學(xué)中心幼兒園改制工作順當(dāng)進(jìn)行，穩(wěn)妥推動(dòng)學(xué)校教化教學(xué)的改和發(fā)展，結(jié)合漢江中學(xué)實(shí)際，提出《幼兒園改制工作方案》。一、指導(dǎo)思想以黨的____和十六屆三中“”，根據(jù)集團(tuán)公司的總體要求，進(jìn)一步深化辦園體制改，逐步轉(zhuǎn)變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。二、基本原則1．有利于促進(jìn)幼教事業(yè)發(fā)展，加快幼教現(xiàn)代化進(jìn)程；提高優(yōu)質(zhì)教化資源的辦學(xué)效益，增加中心幼兒園自我生存、自我發(fā)展的實(shí)力。2．分步實(shí)施，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗。4．漢江中學(xué)受集團(tuán)公司托付，對(duì)幼兒園資產(chǎn)按新的模式運(yùn)作。5．公開、公正、公允競爭；維護(hù)職工的合法權(quán)益。三、改制方案（一）現(xiàn)狀漢江中學(xué)中心幼兒園是目前丹江地區(qū)二所____級(jí)示范幼兒園之一，正在申報(bào)____示范性幼兒園。現(xiàn)有15個(gè)教學(xué)班，在園幼兒800余名，教職工43人（按國家編制標(biāo)準(zhǔn)，教職工嚴(yán)峻缺編，幼兒園還聘請(qǐng)了22名臨時(shí)工）。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產(chǎn)300萬元（不含土地，賬面凈資產(chǎn)）。20xx年全年經(jīng)費(fèi)支出139萬元，其中工資性費(fèi)用105萬元（含附加費(fèi)40萬元），運(yùn)行及管理費(fèi)34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。根據(jù)集團(tuán)公司對(duì)漢江中學(xué)整體撥款原則，漢江中學(xué)20xx年對(duì)幼兒園補(bǔ)貼68萬元，20xx年安排補(bǔ)貼62.5萬元。（二）辦園體制改方式總體思路：為保持教職工隊(duì)伍的穩(wěn)定，達(dá)到企業(yè)分別辦社會(huì)職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運(yùn)行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競爭上崗。改制后的幼兒園在新的機(jī)制下，能夠不斷提高保教質(zhì)量，不斷擴(kuò)大辦園規(guī)模，使廣闊職工子女享受更優(yōu)質(zhì)的教化服務(wù)，逐步占據(jù)丹江地區(qū)幼教市場，創(chuàng)建最大的效益，使企業(yè)負(fù)擔(dān)逐年降低，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的局面。改方式：1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受肯定工資待遇（詳細(xì)方法見附件一）。2．幼兒園經(jīng)營性資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營。在幼兒園資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變的前提下，由漢江中學(xué)擬定租賃經(jīng)營的條件，優(yōu)先面對(duì)幼兒園確定承租方。在保證租賃費(fèi)按時(shí)足額上繳和國有資產(chǎn)不流失的前提下，承租方自主經(jīng)營和管理幼兒園。四、租賃方法（一）租賃資產(chǎn)范圍：將財(cái)務(wù)部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)作為經(jīng)營性資產(chǎn)總額（含校舍、教學(xué)設(shè)備及土地運(yùn)用權(quán)等），進(jìn)行整體租賃。（二）承租方資格及租賃條件1．承租方資格承租方須具有____權(quán)利和完全民事責(zé)任權(quán)利；擁護(hù)黨的基本路途、____思想好；品德良好、為人師表，忠于職責(zé)，酷愛幼兒教化事業(yè)，敬重幼兒教化規(guī)律，愛惜幼兒；文化素養(yǎng)高，具有幼教高級(jí)老師及以上職稱，具備肯定的幼教專業(yè)學(xué)問和技能；身體健康；具有進(jìn)行保育、教化以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)來源。同等條件下，有從事幼兒教化管理工作閱歷者優(yōu)先，允許個(gè)人或集體出資租賃。2．租賃條件（1）承租方必需嚴(yán)格遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)（《教化法》、《老師法》、《幼兒園管理?xiàng)l例》、《幼兒園工作規(guī)程》等）。（2）承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。（3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗。（4）承租方應(yīng)優(yōu)先接收集團(tuán)公司所屬單位的適齡子女入園，并按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。（5）必需確保幼兒園國有資產(chǎn)保值、不流失；未經(jīng)資產(chǎn)全部者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、變賣或轉(zhuǎn)讓他人管理。（6）支付租賃風(fēng)險(xiǎn)抵押金后，方可租賃。3、租賃期限、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押（1）租賃期限二年。（2）租賃費(fèi)每年21萬元。租賃費(fèi)每年須按合同規(guī)定按時(shí)足額交納。（3）風(fēng)險(xiǎn)抵押金不少于一年的租賃費(fèi)。4、承租方的產(chǎn)生方法實(shí)行自愿報(bào)名的方式，經(jīng)漢江中學(xué)考評(píng)小組進(jìn)行資格審查、幼兒園職工民主評(píng)議，由漢江中學(xué)確定承租方。5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個(gè)____的教化機(jī)構(gòu)，對(duì)外擔(dān)當(dāng)____的民事責(zé)任，漢江中學(xué)與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。五、改制工作程序1、在充分調(diào)研論證和幼兒園職工____探討的基礎(chǔ)上，由漢江中學(xué)向集團(tuán)公司提交改制方案。改制方案經(jīng)審定批準(zhǔn)后，幼兒園方可改制。2、成立考評(píng)小組，按規(guī)定的方法確定承租方。3、承租方公開聘請(qǐng)教職工。六、其它事宜1．該方案在充分聽取看法和建議的基礎(chǔ)上提交幼兒園職工大會(huì)探討，在執(zhí)行中接受監(jiān)督。2．在這次幼兒園改制工作中，有關(guān)人員出現(xiàn)工作失誤、沖突上交、制造混亂等造成嚴(yán)峻后果的，漢江中學(xué)將對(duì)相關(guān)干脆責(zé)任人進(jìn)行肅穆處理。3．在方案執(zhí)行過程中，職工可以通過____渠道，以合法的方式向漢江中學(xué)或上級(jí)單位反映個(gè)人的看法或建議，對(duì)于不按規(guī)定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學(xué)將賜予肅穆處理。4．在這次漢江中學(xué)中心幼兒園改制中，凡有相關(guān)遺留問題或在校內(nèi)借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理，執(zhí)行相應(yīng)待遇。5．本方案經(jīng)漢江中學(xué)中心幼兒園職工大會(huì)審議并報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施過程中若國家或集團(tuán)公司有新的改政策，按國家或集團(tuán)公司政策執(zhí)行。在漢江中學(xué)制定整體改制方案時(shí)，幼兒園職工按漢江中學(xué)改制方案實(shí)行。6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實(shí)施方法只適用于現(xiàn)中心幼兒園在職、在崗職工。7．本方案由漢江中學(xué)負(fù)責(zé)說明。幼兒園租賃合同篇9出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）:依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____房屋租賃管理?xiàng)l例》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋基本狀況及運(yùn)用范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2、甲方承諾為該房屋的合法全部權(quán)人，并保證乙方對(duì)該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)承租房屋的全部狀況有了充分了解，無異議。其次條租賃用途、租賃期限1、乙方保證該房屋僅作為幼兒教化運(yùn)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更該房屋用途。2、該房屋租賃期限為10年，自20xx年月日始至20xx年月日止。第三條交付1、甲方于乙方付清租金全款后二日內(nèi)向乙方交付房屋。2、乙方付清全款后二日內(nèi)至甲方托付的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。第四條保證金、租金及支付方式1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次____納履約保證金人民幣元（大寫元整）。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權(quán)干脆從保證金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵