湖北中央商務(wù)區(qū)超高層商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案文本

匯報議程

Agenda項目定位ProjectOrientation項目研究ProjectResearch案例研究CaseStudy建筑設(shè)計概念方案ConceptScheme項目定位

ProjectOrientation

市場定位

MarketOrientation

豪華商務(wù)及城市度假酒店

LuxuryBusiness+CityHolidayHotel功能

Function5星級客房/套間/總統(tǒng)套間5-starroom/suit/presidentialsuit公寓式酒店apartment-stylehotel商業(yè)配套/零售/影院commercialfacilities/retail/cinema會務(wù)/宴會/會議conference/banquet/meetingroom五星餐飲/地方娛樂5-stardining/localentertainmentspa/休閑/室內(nèi)游泳池spa/leisurefacilities/indoorpool目標(biāo)客戶群

TargetCustomers

國內(nèi)和國際商務(wù)人士

national+internationalbusinesstravelers

國內(nèi)和國際旅客

national+internationaltourists

湖北省武漢市商務(wù)及會務(wù)市場

Wuhan/Hubeibusiness+conferencemarket

周邊社區(qū)居民

surroundingcommunityresidents項目研究

ProjectResearch項目背景研究（1）

BackgroundResearch(1)本項目位于武漢。武漢是湖北省省會，中國歷史文化名城，華中地區(qū)和長江中游的經(jīng)濟、文化、信息中心。全市現(xiàn)轄13個城區(qū)、3個國家級開發(fā)區(qū)，常住人口約858萬人。土地面積8494平方公里。經(jīng)過58年的建設(shè)，武漢已成為中國腹地一座多功能的綜合型特大城市。ThesiteislocatedinWuhan,whichisthecapitalofHubeiProvince;itisoneoftheancientcityinChina,aswellastheeconomic,culturalandinformationcenter.ThewholeWuhancityincludes13districtsand3nationalclassdevelopmentzones,withthetotalpopulationof8,580,000.Thelandareais8,494squarekilometers.

項目背景研究（2）

BackgroundResearch(2)本項目用地位于武漢未來的中央商務(wù)區(qū)王家墩CBD內(nèi)。王家墩CBD位于武漢市漢口主城區(qū)中心，規(guī)劃面積7.41平方公里。區(qū)位優(yōu)勢突出，交通便利，是城市快速干道、軌道交通及機場高速路的結(jié)合點。建成后的王家墩CBD將成為集商務(wù)辦公、商業(yè)、文化、博覽、居住等多功能于一體的華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。ThesiteareaislocatedinsideWuhanWangjiadunCBD,andtheplanningareaoftheCBDis7.41

squarekilometers.TheCBDhasadvantageousgeographiclocationandconvenienttransportation.Afterit’sconstruction,WangjiadunCBDmaybecomemodernservicecenterinCentralChina,integratedwiththefunctionsofbusiness,office,culture,exhibitionandresidence.項目背景研究（3）

BackgroundResearch(3)項目用地位于王家墩CBD內(nèi)。毗鄰地鐵二號線的進出口和會展中心，并地處CBD東北角的入口位置，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。ThesiteislocatedinsideWangjiadunCBD,adheretoMetroNo.2andtheexhibition&conventioncenter,andit’sclosetoNorth-eastentranceoftheCBD.Therefore,thesitehasadvantageousgeographiclocation.基地位置分析SiteLocationAnalysis項目概況（1）ProjectOverview(1)基地概述項目位于武漢市市漢口常青路與與青年路交叉口口。東北面青年年路是連接地鐵鐵二號線的接駁駁口；西北面是是未來的會展中中心；西面是公公共停車場及綠綠化廣場；南面面是高檔的住宅宅用地。規(guī)劃用用地范圍為27600平方米。SiteOverviewThesiteislocatedattheintersectionofChangqingroadandQingnianroad,amongwhichthenorth-eastQingnianroadlinkstoMetroNo.2;north-westsideissupposedtobethefutureexhibitioncenter;thewestwillallocatepublicparkinglotandgreensquare;andthesouthareaisforresidentialuse.Thetotalplanningareais27,600squaremeters.項目概況（2）ProjectOverview(2)基地現(xiàn)狀基地現(xiàn)狀為商業(yè)業(yè)與住宅混合用用地及空地，地地勢平坦。許多多房屋已經(jīng)開始始拆遷。SiteStatusThesiteareaisflatandsmooth,mainlyforcommercialandresidentialusenow.Removalworkhasbeenstarted.SWOT分析（1）SWOTAnalysis(1)優(yōu)勢Strength1.位于王家墩CBD內(nèi)以及地鐵的出出入口位置,具有顯赫的地地理位置，能能夠為酒店帶帶來充分的發(fā)展機會會AdvantageofLocation2.周邊住宅區(qū)及及CBD正在開發(fā)的商商務(wù)項目（例例如會展）帶帶來對城市商商務(wù)及度假酒酒店的強烈需需求AdvantageofSurrounding3.青年路通向漢漢口火車站，，常青路通向向天河國際機機場，交通便便捷，ConvenientTransportation4.酒店房間空間間的舒適度、、超前的空間間設(shè)計概念、、良好的商業(yè)業(yè)娛樂配置，，與傳統(tǒng)老酒酒店的個性化差異OutstandingDesign5.阿特金斯與嘉嘉峪的品牌，，嘉峪成熟的的酒店商務(wù)客客網(wǎng)絡(luò)GoodReputationofAtkinsandJiayu機會Opportunity1.是通向城市及及CBD的門戶GatewaytothecityandCBD2.為青年路沿線線及城市提供供地標(biāo)景觀CreatelandmarkdevelopmentvisiblefromQingnianRoadandthecitySWOT分析（2）SWOTAnalysis(2)劣勢Weakness&挑戰(zhàn)Threats1.漢口火車站5星級東方大酒酒店的價格和和位置競爭Competitionfromthe5starEasternHotel2.傳統(tǒng)金融區(qū)內(nèi)內(nèi)酒店群的價價格和位置競競爭（新華諾諾富特酒店、、錦江大酒店店、香格里拉拉、最佳西方喜邦可、、新世界酒店店）CompetitionfromthehotelsinthetraditionalFinancialDistrict3.嘉峪酒店的項項目建成時間間與CBD其他項目的開開工和完工時時間差異影響響客源及人氣氣CompletiontimedifferentfromotherprojectsinCBDinfluencethesourcesofcustomers案例研究CaseStudyMoscowExpoCentre,Moscow,Russia(byZahaHadid)CloselylocatedtotheMoscowInternationalBusinessCenter(MIBC),thisnewlandmarkwillexpandthecurrentusageasabusinesszone,intoa24hourlivingandeventsspace.Theprojectrealizesthepossibilityofintegratingtheverticalurbanspacewiththeexistinghorizontalurbanfabricofthesite.Themainfunctionofthehorizontalspaceistohousetheexpositionandconferencehalls.TheresidentialtowerisdesignedasanelegantcontinuationoftheMoscowCityskyline,withalargeverticalvolumedividedintotwosmallershapes.Thehotelrisestothe26thflooroftheWesterntower,withbeautifulviewstotheMoscowCity.緊鄰莫斯科國際商商務(wù)中心（MIBC），莫斯科展覽中中心以其新地標(biāo)的的位置，擴展了商商務(wù)區(qū)的用途，使使之成為一個24小時不夜城。該項目實現(xiàn)了結(jié)合合城市豎向空間與與基地橫向肌理的的設(shè)計手法。該中心的水平空間間主要設(shè)置展覽館館和會議廳。住宅宅樓的設(shè)計在造型型上延續(xù)了莫斯科科城市的天際線，，大型豎向建筑體體塊分隔為兩個小小體塊。西側(cè)塔樓樓直至26層為酒店，莫斯科科城市的美景盡收收眼底。AarhusHarbor,Denmark

(byUNStudio&3XNArchitects)NewharbourfrontAarhuscreatesabeautifulandversatileurbanareaandcomprisesthetallestbuildinginDenmark.Theproposaloffersanewharbourpromenadewitheveningsunandpublicaccesstotheuniqueviewofthebayfromthetopflooroftheconstructions.Theresidentialfacilitiesofthisdistrictvarywithcafeenvironments,restaurantsandopensquareswhichenablecommonfree-timeactivities.Theareawillhavefewcars–mostwillbeparkedinanundergroundparkingfacility,givingoptimumconditionsforpedestriansandcyclists.Averyspecialcharacteristicoftheareawillbethemixofowner-occupiedandrentalhouses.丹麥Aarhus海港的設(shè)計創(chuàng)造了了美妙美幻、曲線線豐富的城市空間間，它包含一棟丹丹麥最高的建筑。。在建筑頂部設(shè)置置了一個開放的步步行道，可欣賞海海港日落夕下的獨獨特風(fēng)景線。此社社區(qū)的居住配套設(shè)設(shè)施也各不相同，，咖啡館、餐廳及及廣場等各個場所所都可滿足人們的的閑暇生活需要。。該社區(qū)內(nèi)車輛較較少，通常車輛直直接進入地下車庫庫，從而為步行者者和騎腳踏車的人人創(chuàng)造自由活動空空間。該社區(qū)業(yè)態(tài)態(tài)主要是業(yè)主所有有制及租賃制兩者者的結(jié)合。FordhamSpire,Chicago,U.S.A.

(bySantiagoCalatrava)Asthetallestbuildinginthenation,Calatrava’sdesignisatall,slenderformwhoseglassfacadeseemstorippledownwardinwaves,likethefoldsofacloakswirlingaroundafigure.Thiseffectisachievedbymeansofastructuralinnovation.Thedesignnotonlyprovidesthebuildingwithitsmajesticprofilebutingeniouslyallowsforthedesignoflivingspacewithafreedomnotnormallyavailableinhigh-rises.Thetwistingformofthetowerprovidesastructuraladvantagebyreducingtheimpactofwindturbulence,whichaffectsalltallbuildings.作為這個國家最高高的建筑，建筑師師Calatrava的設(shè)計展現(xiàn)了一個個高聳，細長的建建筑體態(tài)，建筑物物正面的玻璃似向向下流動的波紋，，如同打旋的斗篷篷褶層，通過設(shè)計計師在建筑結(jié)構(gòu)上上的創(chuàng)新才展現(xiàn)了了此視覺效果。該設(shè)計不僅勾勒出出了塔樓莊嚴(yán)的輪輪廓，同時巧妙地地設(shè)置了自由的生生活空間，此空間間設(shè)計在一般高層層建筑的設(shè)計中很很難實現(xiàn)。塔樓的曲線狀設(shè)計計具有結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，，它降低了風(fēng)力渦渦流對高層建筑物物的影響。LaPhare,Paris,France

(byMorphosis)Asthecity'stallestbuilding,theneworganicallyshaped,curvingskyscraperwillbethecenterpieceofanimportantredevelopmentprojectforParisthataimstobringmorebusinesstothecity'sLaDéfensedistrict.Thebuildingwillbeaprototypeforagreenbuildingwithawindfarmonitstopgeneratingitsownheatinganda'doubleskin'ofsteelandglassasaself-coolingmechanismforthehottermonths.作為城市的的最高建筑筑，將以其其有機的、、極富曲線線的建筑體體態(tài)成為巴巴黎主要的的城市發(fā)展展項目的中中心，從而而帶動LaDééfense區(qū)域的商業(yè)業(yè)發(fā)展。此建筑是打打造綠色建建筑的典范范，建筑物物頂部設(shè)有有風(fēng)力發(fā)電電區(qū)以產(chǎn)生生熱能，還還具有雙層層的鋼與玻玻璃從而在在炎熱的夏夏季形成自自動冷卻裝裝置。ShardLondonBridge(byRenzoPiano)Thebuilding'sdesignhasbeendescribedasresemblingasharp,crystalpyramid.Thetower'sdesignfeaturesangledglassfa??adepanelswhichresultinamultiformityofchangingreflectedlightpatterns.HotelShangri-Laissituatedonfloors34to52.Guestswillenjoyatrulypremiumexperience,combiningsomeofthefinesthospitality,service,foodandviewsanywhereintheworld.Theprojectextensivelyusesenergy-savingmaterialsandtechniquesandisbothdouble-skinnedandventilated.此建筑的的設(shè)計似似一個輪輪廓清晰晰、水晶晶體狀的的金字塔塔。此塔塔的外立立面設(shè)計計采用了了有棱角角玻璃面面，玻璃璃面因光光線反射射而呈現(xiàn)現(xiàn)了多樣樣化的光光調(diào)。香格里拉飯店店座落于此樓樓的34層到52層。賓客可以以在此享受額額外的真實體體驗，以及世世界上最好的的迎賓、服務(wù)務(wù)、美食及美美景。此項目大量采采用了節(jié)能材材料及技術(shù)，，是雙層玻璃璃幕墻，并且且有很好的通通風(fēng)效果。WestsideShoppingandLeisureCentre，Bern-Brünnen，Switzerland

(byDanielLibeskind)WestsidecreatesanexcitinggatewayintothecityofBern.Thelayeredwoodenfa??adeconnectsthecityareawiththecountrysidetothewest.Inadditiontothe70shops,20restaurantsandbars,hotel,multiplexcinema,funbathwithwellnesscenterandhousing,thismixed-useprogramradicallyreinventstheconceptofshopping,entertainmentandlivingandcreatesauniqueintegrationofarchitecture,landscapeandasophisticatedurbanspirit.西區(qū)中心是進進入城市Bern的門戶。建筑筑物的外立面采用了了層層覆蓋的木制材料，，從而使城市中心區(qū)域與與西部郊區(qū)聯(lián)系起來。除了70個商鋪、20個餐廳及酒吧、、飯店、多功能電影放映映廳、娛樂性集健身與居居住與一體的洗浴中心，，此混合功能項目完全重重組了傳統(tǒng)的購物、娛樂樂、居住概念，創(chuàng)造了獨獨特的建筑、、景觀、以及復(fù)復(fù)雜的城市精神的綜合整整體。建筑設(shè)計概念念方案ConceptScheme設(shè)計理念發(fā)展展ConceptGenerationYangtze+HanRiver=Wuhan長江+漢水=武漢TheRiverHan&YangtzeconfluenceisacreatoroftheWuhanCity漢水與長江江交匯形成成了武漢市市ItisitsPowerfulgeneratorandsymbol“兩河交匯””成為武漢漢的來源及及象征Waterinitspowerfulformofthemightyriversandlakesshapedthehistoryandcharacterofthecity水以大江、大湖湖的有力的形式式形成了武漢的的歷史與性格設(shè)計理念發(fā)展ConceptGenerationWuhan——TheRiverCity武漢—江城Water=Nature+Life水=自然+生活RiversCreate:江河形成：NaturalWorld自然世界Agriculture&Food農(nóng)業(yè)與食物Industry&Transport工業(yè)與交通ConnectDistantPartsofChina將相距遙遠的地地區(qū)連接起來CreateLifeandCitiesonTheirBanks形成兩岸的生活活與城市設(shè)計理念發(fā)展ConceptGenerationStream——Clear,Active溪水—清澈，靈動Mountains—Grandiose,Elegant山峰—雄偉，秀麗Pebbles—Round,Smooth卵石—圓潤，光滑設(shè)計理念發(fā)展ConceptGenerationAircraft—Streamline,lissome,Rapid,High-technology,Powerful,Simple流線型，輕盈，，快速，高技術(shù)術(shù)，有力，簡潔潔設(shè)計理念發(fā)展ConceptGeneration設(shè)計理念發(fā)展ConceptGeneration總平面圖MasterPlan地下四層平面圖圖B4FloorPlan地下三層平面圖圖B3FloorPlan地下二層平面圖圖B2FloorPlan地下一層平面圖圖B1FloorPlan首層平面圖GroundFloorPlan二層平面圖2ndFloorPlan三層平面圖3rdFloorPlan酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面面圖TypicalHotelFloorPlan公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面面圖TypicalApartmentFloorPlan剖面圖（1）Section(1)酒店_裙房中庭剖面圖圖HOTEL_PODIUMARIUMSECTION剖面圖（2）Section(2)公寓式酒店_裙房剖面圖APARTMENT-STYLEHOTEL_PODIUMSECTION剖面圖（3）Section(3)裙房中庭剖面圖圖PODIUMARIUMSEC