江蘇A級(jí)景區(qū)土地招商政策

江 蘇 A 級(jí) 景 區(qū) 土 地 招 商 策TheOfficewasrevisedontheafternoonofDecember13,2020招商政策一、價(jià)格體系租金價(jià)格體系基礎(chǔ)租金價(jià)格按照商鋪銷售價(jià)為每平米15000元，10年分?jǐn)?，基礎(chǔ)租金價(jià)格折合為4元/㎡/天。價(jià)格關(guān)聯(lián)因素內(nèi)容小吃商品小休閑客居餐飲休閑酒店會(huì)所系數(shù)11內(nèi)容主街輔街次街系數(shù)1內(nèi)容內(nèi)容100㎡㎡㎡500--1000㎡1000-2000㎡2000-3000㎡3000㎡上系數(shù)1區(qū)位系數(shù)內(nèi)容A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)系數(shù)11樓層系數(shù)內(nèi)容一樓負(fù)一樓二樓系數(shù)1品牌系數(shù)對(duì)個(gè)別具有特殊影響力的餐飲，住宿、休閑等品牌客戶采取一事一議。（7）價(jià)格明細(xì)1.合同期內(nèi)價(jià)格區(qū)間業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)價(jià)格區(qū)間元/㎡/天小吃商品小休閑餐飲客居休閑會(huì)所酒店民俗合同期內(nèi)價(jià)格調(diào)整系數(shù)業(yè)態(tài)小吃商品小休閑餐飲客居休閑會(huì)所酒店民俗2015年1110000002016年1111102017年111112018年1112019年1112020年1112021年2022年租金計(jì)算計(jì)算公式：租金=業(yè)態(tài)系數(shù)*地段系數(shù)*面積系數(shù)*區(qū)位系數(shù)*樓層系數(shù)*基礎(chǔ)單價(jià)*面積*365天鋪號(hào)面積鋪號(hào)面積㎡業(yè)態(tài)價(jià)格關(guān)聯(lián)系數(shù)最終系數(shù)最終單價(jià)元/㎡/天租金 均價(jià)元/萬元 ㎡/天業(yè)態(tài)地段面積區(qū)位樓層品牌A1-10445小休閑111145小休閑11123小休閑1111A1-104店鋪的租金計(jì)算明細(xì)：系數(shù)明細(xì)：業(yè)態(tài)系數(shù)： 1（小休閑） 地段系數(shù)： 1（主街）面積系數(shù)：（100--200㎡） 區(qū)位系數(shù)：（A區(qū)）樓層系數(shù)：1（1樓）（樓）A1-104一樓租金=1*1**1*1*4*（45+23）*365=萬A1-104二樓租金=1*1**1**4*45*365=萬A1-104租金=一樓租金+二樓租金=萬管理費(fèi)價(jià)格體系景區(qū)基礎(chǔ)管理費(fèi)為5元/㎡/月，不同業(yè)態(tài)具體如下：類別民俗小吃商品小休閑餐飲休閑住宿價(jià)格0元/㎡/月5元/㎡/月4元/㎡/月4元/㎡/月3元/㎡/月3元/㎡/月3元/㎡/月折扣免費(fèi)不打折8折優(yōu)惠8折優(yōu)惠6折優(yōu)惠6折優(yōu)惠6折優(yōu)惠二、合同期限（從開業(yè)起算）類別類別22-32-32-35-85-85-8意向合約保證金：3個(gè)月租金三、優(yōu)惠政策小吃、商品、小休閑類別100下小吃、商品、小休閑類別100下100-200平米餐飲休閑住宿開業(yè)優(yōu)惠免租一個(gè)月免租二個(gè)月免租一年免租一年免租一年（201410月底前簽約并交付定金）免租一個(gè)月免租二個(gè)月免租三個(gè)月免租六個(gè)月免租三個(gè)月以上免租期可累計(jì)，從開業(yè)當(dāng)月起在本年度減免，本年度未減免完的月份數(shù)平均分?jǐn)傊梁贤谑Ｓ嗄攴莸哪晡丛路轀p免。管理費(fèi)優(yōu)惠無民俗類客戶優(yōu)惠租金全免管理費(fèi)全免水電費(fèi)全免補(bǔ)貼（每項(xiàng)目不超過 2人）（1）國家級(jí)級(jí)類人在每補(bǔ)100-200/人人在現(xiàn)場每天補(bǔ)50人（2）級(jí)類人在每補(bǔ)50-100/人，人在每補(bǔ)30-50/人（3）民俗類級(jí)類補(bǔ),每50/人，銷售收入所有民俗類商品的銷售歸對(duì)方所有。團(tuán)購優(yōu)惠單一客戶一次性租用多個(gè)店鋪時(shí)，第一個(gè)店鋪按原價(jià)計(jì)算，第二個(gè)店鋪按原價(jià)的 9折計(jì)算，第三個(gè)