個人房屋租賃合同

房屋租合出方以簡甲）承方以簡乙）甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

市

區(qū)

房間。第二條房用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租期限租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租。該房屋月租金為（人民幣）該房屋押金為（人民幣）第五條租賃期間房價的調(diào)整

百元整。￥百元整。￥

元。元。1如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將應調(diào)整租金標準。2甲方在調(diào)整房租時，應提前一個月通知方。3對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決如乙方不能接受時，乙方應在之內(nèi)退房。第六條付方式

3天1乙方應每

個月預支付一次租金給甲方，應付租金為（人民幣）：仟

百元整，￥

元。2乙方應在上階段租金到期之日提前到甲方指定的銀行賬戶。

10天預支付下一階段的租金，并租金打3如乙方未能在上階段租金到期之日提前

10天預支付下一階段的租金，甲視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條4當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過第六條交房屋期限。

違約責任）就行處理。10天按一個整月計算。甲方應于本合同生效之日起

3

日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維養(yǎng)護責任1日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔。乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

2乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依于房屋的裝修歸甲方有。取恢復工程實際發(fā)生的費用。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向方收租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：１、水、電、有線電視、寬帶等費用；２、煤氣費用；３、物業(yè)管理費用；４、其他費用。第九條房押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十條租期滿1租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償；4乙方交房時，應保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價

—價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。5租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。第十一條違約責任1租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。2乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關(guān)。第十二條因不可抗力原因?qū)е路课輾p和造成損失的，乙方可不承擔相應責任。第十三條本合同未盡事項，由、乙雙方另行議定。

經(jīng)雙方共同確認認可，

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條

其他約定（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：（1水表現(xiàn)為：

度；（2）電表現(xiàn)為：

度；（3）氣現(xiàn)為：

度；（4）租賃期滿后，乙應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。（二）甲方提供相應的說明及手冊：（1物業(yè)管理服務協(xié)議（1份；（2）住宅使用說明書（1份；3）業(yè)主手冊（1份；（4）生活指南（1份；（5）用燃氣采暖/熱器用說明書（1份）（含壁掛爐電源線一個）。（三）甲方提供給乙方物品如下：（1入戶大門鑰匙

把、防火門鑰匙

把、單元門鑰匙

把、管道進鑰匙

把；（2寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床（張、小床（1.2米2.0米一張、圓凳4個小凳2個（3租賃期滿后，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。

1.8米×米）一（二）乙方應提供有效證件的復印件

1份及有效聯(lián)系方式。第十六條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由乙雙方協(xié)商解決。商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十七條本同自甲、乙雙方字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲

方（簽章）：

乙方（簽章）：開戶銀行：

聯(lián)系電話：賬

戶：

地

址：聯(lián)系電話：簽訂時間：2012年＿＿＿月＿＿＿日

居住人聯(lián)系電話：2012年＿＿＿月＿＿＿日房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根《中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、

甲

方

將

自

有

的

坐

落

地

址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的租房屋為□精裝□它，所有房屋具備正常用條件，水管、電線和設(shè)施完好無損具及設(shè)以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見附表乙方入住后應愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時方暫收乙方押金人民幣

元整。大寫（

仟

佰

拾元整租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金如損壞，乙方照價賠或修復（如乙方交房時，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除4房屋月租為人民幣

元整大寫人民幣

仟

佰

拾元整賃期內(nèi)租金總額為

元（大寫人民幣

仟

佰

拾元整乙方先交款后用房甲方收款后開具收據(jù)給乙方合同租每滿增，以類推計入月繳納。

年房屋租按

%5房屋租賃期共

個月從

年

月

日至

年

月

日止，每月號前交租如超過五天交租則乙方違約處。租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。6、乙方把屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費、費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關(guān)部門繳納首次交費時甲方可引導乙方到相關(guān)部門辦理若因乙方未按時納相關(guān)費用成的斷斷電及滯納、違約由乙方全部擔。乙方入住前的水電用量由甲方承擔費用乙方入住后的水電用量由乙方

承擔費用。9、租賃期，若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的乙方應承所有維修及償?shù)呢熞曳皆谏钪幸⒁獍踩秒娪脷獾纫欢ㄒ⒁獍踩?，如發(fā)生煤氣毒、觸、或做違法事均與方無關(guān)10方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。11乙方有下列情形之一的，甲方可單方提前終合同，乙方違約，并收回出租房且不退還乙方何費用押金（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。（3）不按時交房屋租金或他費用（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。（6）賃期未12甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13租賃的房屋因地震等不抗拒的因?qū)е職Щ蛟斐梢曳綋p失的甲乙雙方互不承責任因上述原因而終止合同的租金按際使用時間算，退少補。14如果拆遷房乙方須無件搬出，所交甲方的房租按未滿數(shù)甲方退還乙方。15租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提前個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應提前壹個月通知乙方。16租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算天房租，如期三天與甲方聯(lián)系甲方有收回房屋撬房門處室內(nèi)財，并作乙方約，除金不退，并一切后由乙方自行全部責。17本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩