臨安功臣山項目策劃書

臨安功臣山會議中心臨安功臣山會議中心2名目11規(guī)劃背景 22現(xiàn)狀概況 2小區(qū)位 3規(guī)劃范圍 3地質(zhì)與地貌 3氣候與水文 3土壤及植物條件 3歷史文化 3SWOT分析 4優(yōu)勢 4劣勢 5機(jī)遇 5威逼 5規(guī)劃概述 6目標(biāo)定位 64.5規(guī)劃原則 6規(guī)劃功能分區(qū) 游客接待中心區(qū) 7主會議區(qū) 7臨水特色餐飲 7住宿區(qū) 8功臣主文化區(qū) 8動態(tài)休閑區(qū) 9靜態(tài)休閑區(qū) 9觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 10山林風(fēng)情區(qū) 106.0生態(tài)保護(hù)區(qū) 10附圖規(guī)劃背景臨安市位于浙江省西北部，東臨杭州，西接黃山，南連千島湖，北靠天荒坪，是太湖和錢塘江兩大水系的源頭，也是長江三角洲地區(qū)緊靠大中城市的重點林區(qū)。全市轄26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、3216.852“國家級生態(tài)市”，“中國優(yōu)秀旅游城市”“中國竹子之鄉(xiāng)”“中國山核桃之鄉(xiāng)”“中國書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)”“中國山核桃之都”“全國綠化造林先進(jìn)縣”“杭州后花園”，“綠色硅谷”“生態(tài)．科技市”等稱號，兩次躋身“全國農(nóng)村綜合實力百強(qiáng)縣〔市〕”行列，今年被列為浙江省十七經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣〔市〕之一。臨安山清水秀、風(fēng)光迷人，森林掩蓋率達(dá)74.9%。臨安的真山、真水、真空氣、真情吸引了眾多的國內(nèi)外游客。2023年度接待了游客200萬人次，2023年則到達(dá)235萬，顯示出臨安旅游的蓬勃生氣，且接待量仍保持快速增長勢頭。 臨安具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，是距滬、寧、杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，杭州至黃山最近陸路黃金旅游線的中點，隨著杭徽高速大路的開通，將大大改善臨安旅游可進(jìn)入性，并納入華東旅游網(wǎng)絡(luò)之中。目前臨安有旅行社〔國內(nèi)〕六家，賓館飯店床位近萬張，已具確定的接待規(guī)模。臨安餐飲業(yè)強(qiáng)調(diào)特色，開發(fā)了一批以土特產(chǎn)為主的特色菜。大力開發(fā)旅游商品，充分發(fā)揮臨安特有的雞血石、山核桃、茶葉、筍干、竹制品等旅游商品豐富的優(yōu)勢。形成以錦城為中心，昌化、於潛為次中心的旅游效勞中心和旅游商品市場。臨安旅游業(yè)正朝著實現(xiàn)旅游“二次創(chuàng)業(yè)”，突破交通“瓶頸”，打響“天目生態(tài)”和“吳越文化”的品牌，從低層次向高層次單一型向綜合型，各自為政向區(qū)域聯(lián)合轉(zhuǎn)變的方向進(jìn)展。現(xiàn)狀概況：地理位置大區(qū)位臨安市是長江三角洲南端的一顆綠色明珠，位于浙江省西北部，東經(jīng) 118°51”---119°52”北緯29°56”-30°23”，東臨杭州市余杭區(qū)，南連富陽，桐廬和淳安，西接安徽歙縣，寧國和績溪，北靠安吉。東西相距 100公里，南北寬達(dá)50公里，土地面積3126.8平方公里，是距滬、寧、杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，杭州至黃山最近的陸路黃金旅游線的中點。小區(qū)位寶塔山位于臨安錦城街道，縣城南部 1公里處，東面為臨安迎賓大道，北面為錢王大街，南面有杭昱一級大路，旁邊是臨安汽車東站，臨安城的母親河 臨安的標(biāo)志功臣塔矗立于景區(qū)內(nèi)，處于臨安的窗口位置。規(guī)劃范圍吳越休閑文化消遣園位于臨安汽車東站旁，以錦溪、杭昱一級大路和臨安迎賓大道為界圍成的區(qū)域內(nèi)，總面積為 60萬平方米。2.22.2臨安地區(qū)在漫長的地質(zhì)年月中，曾發(fā)生過兩次海侵和猛烈的褶皺、斷裂和巖漿噴發(fā)過程。規(guī)劃地區(qū)地勢平緩，地形簡潔，以低矮山地為主，另外還有局部谷地和平地。主峰功臣山海拔1572.32.3屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，溫順潮濕，四季清楚，具有春多雨、夏濕熱、秋氣爽、冬干冷的氣候特征，全年降雨量1628.6毫米，全年平均氣溫16.4C?？傮w來說，自然環(huán)境較好，氣候溫存潮濕，四季清楚，降水豐富，河湖水域面積所占比例較大。2.4土壤及植物條件規(guī)劃地區(qū)內(nèi)低山丘陵緩坡土壤質(zhì)地較輕，以壤土為主，有有機(jī)質(zhì)里氮含量較高，土質(zhì)肥沃，有利于各種植物生長。規(guī)劃區(qū)內(nèi)植被掩蓋密度大。山上有古松，古樟，古柏，銀杏等，有喬木、灌木、有常綠樹、落葉樹、山上林木多針，闊混交林。并適于種植各種植物和花卉。2.5歷史文化臨安是五代十國時期吳越王錢镠的誕生和歸葬地，吳越時期的歷史文化遺存是臨安市的文化財寶。目前，臨安市有全國重點文物保護(hù)單位兩處四項：吳越國王陵〔錢镠墓、錢寬水邱氏墓、康陵、功臣塔；省級歷史文化保護(hù)區(qū)一處：河橋古鎮(zhèn)；省級重點文物保護(hù)單位兩處：普慶寺石塔、南屏塔，還有五處已推舉省級重點文物保護(hù)單位：西天目山和尚靈塔群、天目窯、婆留井、昱嶺關(guān)、馬嘯陳家〔山邊〕3487處。五代吳越國王錢氏崇信佛教，大興寺塔。朱彝尊在《曝書亭集》中云：“寺塔之建，吳越武肅倍于九國?！苯ㄓ阱X镠故里臨安功臣山上的功臣塔，是現(xiàn)存年月最早的一座吳越古塔。功臣山原名大官山，為錢镠兒時常玩之地。錢镠發(fā)跡后，唐昭宗封官晉爵，賞賜甚厚，并下詔改大官山為功臣山。五代后梁乾化五年〔915年〕，錢镠舍功臣堂建功臣寺。功臣塔也應(yīng)建于此時。SWOT優(yōu)勢3.1.13.1.1臨安具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，是距滬、寧、杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，隨著杭徽高速大路的開通，將大大改善臨安旅游可進(jìn)入性，并納入華東旅游網(wǎng)絡(luò)之中。3.1.2功臣山海拔157害少，適合農(nóng)業(yè)的進(jìn)展。文化優(yōu)勢臨安歷史悠久，文化興盛。坐落在規(guī)劃區(qū)的功臣塔淫錢武肅王受封功臣而得名，五代吳越王錢武肅始建于后梁貞明元年〔915年〕。1963年省人委公布其為省級重點文物保護(hù)單位，1981年省府重公布。此外還有源遠(yuǎn)流長的佛教文化和道教文化。知名度優(yōu)勢臨安在全省乃至全國都有較高的知名度，它擁有眾多美稱：森林城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國竹子之鄉(xiāng)、中國民間書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)……消費力量臨安周邊的地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平較高，消費力量強(qiáng)劣勢1、臨安景區(qū)整體知名度較低，沒有品牌效應(yīng)并且達(dá)不到整體促銷的效果。2、周邊有居民區(qū)，拆遷難度大。3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形地貌簡潔，缺少變化，植被種類稀有，尤其是自然旅游資源極其匱乏，且品位較低。4、臨安與杭州之間雖然有著便捷的大路交通，但是存在嚴(yán)峻的交通壁壘，公共交通只有 K598專線公交，且臨安沒有通鐵路，交通方式比較單一。5、景區(qū)現(xiàn)有旅游工程單一，人氣不旺。機(jī)遇休閑正成為一種時尚，文化又是必不行少的要素，隨著經(jīng)濟(jì)社會的進(jìn)展，生活水平漸漸提高，人們對短期和雙休日觀光休閑度假、回歸自然、體驗田園情趣的市場需求日趨增長。加之近年來成都城市化進(jìn)程加快，城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，人們向往回歸自然，向往清爽的空氣，清幽雅致的環(huán)境。同時也期望能品嘗到綠色無污染的綠色食物，體驗農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游供給了更加寬闊的進(jìn)展空間。嘉獎旅游市場寬闊，長三角企業(yè)需求大。目前，臨安尚未建成一個集休閑、文化、消遣、觀光與一體的休閑旅游區(qū)，這對于我們籌劃該景區(qū)時一大機(jī)遇。威逼周邊同類資源有青山湖、太湖源、天目山、白水澗等，都是有會議休閑功能的旅游景區(qū)，功臣山會議中心要突出重圍有很大的困難。規(guī)劃概述目標(biāo)定位功臣山會議中心以吳越功臣山文化為底蘊，以自然風(fēng)光為依托，以進(jìn)展休閑度假旅游，嘉獎旅游為方向，是企業(yè)團(tuán)隊表彰，集休閑度假，農(nóng)業(yè)觀光，消遣體驗，文化普及等多種功能于一體的綜合性休閑文化消遣園。4.5生態(tài)的原則功臣山會議中心的規(guī)劃設(shè)計必需突誕生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)原則。第一，生態(tài)景觀；其次，生態(tài)技術(shù)；第三，環(huán)境保護(hù)，如停車場的位置設(shè)置；垃圾的分類收集和處理；利用生物種類配置和生物防治技術(shù)以削減病蟲害，把握農(nóng)藥污染；依據(jù)食物鏈原理配置動植物生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是制造園內(nèi)舒適、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的根本原則，這是提高景區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的根本依據(jù)。高效益原則從效益原則動身，規(guī)劃中將考慮最正確投入和綜合效益最高的工程組合。生態(tài)旅游、嘉獎旅游，休閑度假，農(nóng)業(yè)示范，文化教育各方面的工程將有機(jī)聯(lián)系，相互促進(jìn)，制造出比單獨經(jīng)營更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時獲得生態(tài)效益和社會效益。參與性原則直接參與體驗、自娛自樂是最重要的特色亮點。規(guī)劃中將強(qiáng)調(diào)旅游工程的參與性、消遣性和學(xué)問性的嚴(yán)密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過親自動手獲得樂趣和相關(guān)的學(xué)問，使游客享受到文化氣氛，享受到現(xiàn)代湖濱、田園、山林的風(fēng)光。同時著重定位長三角企業(yè)，作為企業(yè)團(tuán)隊工程開展具有寬闊的市場前景。突出特色的原則特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和進(jìn)展?jié)摿陀鷱?qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計要依據(jù)園區(qū)的實際，明確資源狀況，選準(zhǔn)突破口，使整個園區(qū)的特色更加鮮亮。規(guī)劃中考慮本園區(qū)應(yīng)當(dāng)突出的是：人工生態(tài)景觀〔特別是大面積的花草，樹木，草坪景觀；人文建筑景觀〔共性化石木建筑、高水平商務(wù)區(qū)；生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)〔水產(chǎn)品的養(yǎng)殖；體驗主題〔通過租種土地，認(rèn)養(yǎng)家禽，果木；團(tuán)隊游樂〔針對企業(yè)團(tuán)隊游客，培育團(tuán)隊精神；濱水景觀〔人工生態(tài)和自然生態(tài)相結(jié)合的景觀?？沙掷m(xù)開發(fā)原則旅游的可持續(xù)進(jìn)展核心是追求社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)全都，區(qū)域旅游資源的可持續(xù)進(jìn)展即在經(jīng)濟(jì)上引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造向良性化調(diào)整，環(huán)境上開發(fā)與保護(hù)并重，塑造景觀秀麗的休閑生活環(huán)境，在社會進(jìn)步上開發(fā)與再就業(yè)工程相結(jié)合，實現(xiàn)社會安全的協(xié)調(diào)進(jìn)展。4.2.7由于整個規(guī)劃涉及資金浩大，整個開發(fā)需要整體規(guī)劃，分步實施，以解決開發(fā)過程中的融資及土地不能一次性交付使用等問題，為整個園區(qū)的早日開放及進(jìn)入良性循環(huán)作好充分預(yù)備。`規(guī)劃功能分區(qū)依據(jù)規(guī)劃區(qū)與旅游資源類型、特征、分布及與城市建成區(qū)各區(qū)的區(qū)位關(guān)系、空間分布，并綜合考慮游人、景觀、用地、定位和目標(biāo)等游客接待中心區(qū)內(nèi)有建筑物、垃圾場及道路，綜合考慮地形、區(qū)位、交通、環(huán)境等因素，把該規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為主要由主入口、售票效勞處、游客集散中心、零售、生態(tài)停車場、生態(tài)公廁等組成的綜合效勞區(qū)。主會議區(qū)區(qū)內(nèi)為會議中心功能主體建筑，供給各類會議室，休息室。臨水特色餐飲區(qū)區(qū)內(nèi)為對內(nèi)外都開放的臨水特色餐飲。住宿區(qū)區(qū)內(nèi)為對內(nèi)外都開放的排屋住宿酒店，環(huán)境幽靜，協(xié)作保健按摩理療.功臣主文化區(qū)該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)的正中間的功臣山上，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有圓亭、方亭及功臣塔等景點，現(xiàn)將在此根底上添加民俗文化展覽走廊、烈士紀(jì)念碑、吳越功臣文化小型廣場、游客更進(jìn)一步的了解吳越文化內(nèi)涵。事宜企業(yè)表彰員工。動態(tài)休閑區(qū)區(qū)內(nèi)開設(shè)林間游樂工程，野外C