保健品與化妝品生產(chǎn)線項目可行性研究報告

保健品與化妝品生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論1.1項目概述1.1.1項目名稱：保健品及化妝品1.1.2項目承辦單位：1.1.3企業(yè)性質(zhì)：有限1.1.4項目建設(shè)地點(diǎn)：.61.1.7建設(shè)規(guī)模：建設(shè)保健品及化妝品生產(chǎn)線2條，同時建設(shè)生產(chǎn)車間、辦公樓及公用輔助配套設(shè)施1.1.8資金構(gòu)成：項目總投資9264.72萬元。其中項目建設(shè)投資8264.08萬元，項目流動資金1000.641.1.9資金籌措：建設(shè)投資8264.08萬元，全部自籌。流動資金1000.641.1.10經(jīng)濟(jì)效益：項目年銷售收入28900.000萬元，利潤總額2733.69萬元，凈利潤2050.27萬元，銷售稅金及附加110.84萬元，年增值稅1108.37萬元，年所得稅683.421.1.11建設(shè)期：201.2可行性研究報告編制依據(jù)1.《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃綱要》；2.《投資項目可行性研究指南》；3.《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》國務(wù)院令第253號；4.新的有關(guān)財務(wù)制度的會計制度；5.《城市生活垃圾及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)保總局、科技部建城（2000）120號；6.《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)?？偩?、科技部建城（2002）124號；7.《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ1-2002；8.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）；9.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》；10.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87?2001年版）；11.國家計劃發(fā)展委員會《投資項目可行性研究指南》2002.3；12.可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；13.根據(jù)項目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料；14.《可行性研究與項目評價》；15.《民用建筑設(shè)計通則》（GB50325-2005）；16.《食品、藥品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（GB14881-1994）；17.項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。1.3可行性報告編制原則1.項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃；2.采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生；3.以市場為導(dǎo)向，以提高競爭力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競爭力；4.項目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護(hù)措施必須與主體裝置同時設(shè)計，同時建設(shè)，同時投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和操作人員的健康；5.將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，正確處理好企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展；6.按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間；7.以經(jīng)濟(jì)效益為中心，加強(qiáng)項目的市場調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和工廠設(shè)計模式改革要求，盡可能地節(jié)省項目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項目的目標(biāo)成本，提高項目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項目的市場競爭力；8.以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。1.4可行性研究的范圍受***的委托，會同企業(yè)有關(guān)人員，對本項目涉及的有關(guān)問題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查分析，按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項目的可行性研究報告。本報告研究范圍主要是：項目建設(shè)的背景和必要性；市場預(yù)測；廠址與建設(shè)條件；建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；設(shè)計方案；主要原輔材料、燃料供應(yīng)；總圖運(yùn)輸和公共輔助工程；節(jié)能減排；環(huán)境保護(hù)影響評價；勞動安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；項目實(shí)施進(jìn)度；項目招投標(biāo)；投資估算及資金籌措；財務(wù)評價；研究結(jié)論與建議。1.5建設(shè)單位基本情況1.6主要建設(shè)內(nèi)容項目廠區(qū)占地面積為43351m2，建設(shè)內(nèi)容：GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化生產(chǎn)車間、輔料庫及相應(yīng)的生產(chǎn)生活輔助設(shè)施等。同時包括廠區(qū)綠化、硬化、水電綜合管網(wǎng)等公共設(shè)施建設(shè)。建設(shè)保健品及化妝品生產(chǎn)線2條。1.7項目建設(shè)背景1.7.1保健品發(fā)展背景我國保健食品的起源與現(xiàn)狀保健食品在中國的起源可以追述到中華民族悠久的食療養(yǎng)生傳統(tǒng)及“藥食同源”的理論，另外中醫(yī)中藥作為傳統(tǒng)的醫(yī)藥和養(yǎng)生文化，是我國保健食品開發(fā)研制的重要理論基礎(chǔ)和有效的物質(zhì)來源，同時也是我國發(fā)展保健食品的獨(dú)特優(yōu)勢。我國的保健食品在八十年代中后期迅速發(fā)展，并且日益形成了一個新興產(chǎn)業(yè)。中國政府制訂了相應(yīng)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，形成了較為完整的法律法規(guī)體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2001年我國保健食品銷售近500億元，到2010年，這個數(shù)字還可能再翻一番，保健食品生產(chǎn)企業(yè)也象雨后春筍一樣猛增至3000多家。2003年統(tǒng)計，人類進(jìn)入“預(yù)防醫(yī)學(xué)時代”，保健食品有廣闊的美景。作為保健食品有兩個基本特征：一是安全性，對人體不產(chǎn)生任何急性、亞急性或慢性危害；二是功能性，對特定人群具有一定的調(diào)節(jié)作用，但與藥品有嚴(yán)格的區(qū)分，不能治療疾病，不能取代藥物對病人的治療作用。保健食品不是一般的食品，它是為特定人群設(shè)計生產(chǎn)的具有特定保健功能的一類食品。保健食品是針對亞健康人群，以調(diào)節(jié)機(jī)體的某種功能：如調(diào)節(jié)血壓、調(diào)節(jié)血脂、延緩衰老、清涼醒腦、改善記憶、提高免疫力、祛斑美體等，保健品即不以治療為目的，而藥品則是針對于疾病人群，以治療為目的。在此前提下：保健食品應(yīng)一方面具有食品特有的口感和色、香、味及相關(guān)劑型和包裝；又具有相應(yīng)的保健功能。為達(dá)到此目的，保健食品在保持食品特色的前提下，大量采用了制藥工藝中的精華如噴霧干燥，冷凍干燥，薄膜蒸發(fā)，薄膜包衣，造粒等技術(shù)，為確保其質(zhì)量也相應(yīng)地引入藥學(xué)領(lǐng)域的檢測方法如UV、HPLC、TLC等。影響各國保健食品（功能食品）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素1.各國保健食品發(fā)展經(jīng)歷的三個階段各國保健食品發(fā)展均經(jīng)歷三個階段，第一代為強(qiáng)化食品，第二代是經(jīng)動物和人群試驗證明的某種保健功能，但不知其功能成份，化學(xué)結(jié)構(gòu)，功能原理，不能定量測定特有成份。第三代是從天然原料中提取功能因子和功效成分，同時可明確其化學(xué)結(jié)構(gòu)及含量。許多國家只承認(rèn)第三代保健食品。認(rèn)為它可使消費(fèi)者認(rèn)同，可以進(jìn)行監(jiān)控管理，防止魚龍混雜。從我國保健食品市場看：只有發(fā)展第三代保健食品才能與國際接軌，進(jìn)入國際市場，在消費(fèi)者中樹立誠信。2.影響各國保健食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾個因素市場資料報道，全球未來十年，功能食品產(chǎn)業(yè)將以年均10%速度向前發(fā)展，大大超過食品工業(yè)年增2%的發(fā)展速度。影響功能食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩個主要因素：“市場拉動”與“科學(xué)推動”，另外，“食品”工業(yè)及“政府”也是推動功能食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩個重要因素。3.市場拉動市場拉動的決定因素是消費(fèi)者。一個產(chǎn)品是否受到消費(fèi)者青睞，主要決定于其口味，便利性及消費(fèi)者信任度。按目前歐美流行看法，功能食品首先是口味，只有良好口感才能吸引消費(fèi)者。消費(fèi)者不會為了健康而忽視口味；另外是便利性，要求產(chǎn)品食用簡易，加熱方便，便于攜帶；第三信任程度，消費(fèi)者對產(chǎn)品信任是它贏得市場的保證。產(chǎn)品安全、有效是提高消費(fèi)者信任度的保證；良好“品牌”，激勵消費(fèi)者購買是重要因素。4.科學(xué)推動科學(xué)推動來說，功能食品科學(xué)研究需回答八個方面問題：①消費(fèi)者理解：何種健康效應(yīng)是消費(fèi)者最需要的；②生物信息：何種分子擔(dān)負(fù)此項功能；③體外篩選及體內(nèi)效果：如有多種組份共同作用，哪一種組分的生物效應(yīng)最大；④生物利用度：具有生物效益的特定生物活性物質(zhì)的消化、吸收狀況；⑤生物技術(shù)與食品工程：如何獲得這一生物活性物質(zhì)及生產(chǎn)一種有前景的功能食品；⑥作用機(jī)理；⑦人群干預(yù)研究：對人體是否真正有效；⑧信息：我們?nèi)绾谓忉屵@些效應(yīng)?？v觀國際功能食品的科學(xué)研究有幾點(diǎn)值得我們重視：①注意采用新的理論和方法來揭示食物中的非傳統(tǒng)的營養(yǎng)成份的作用及其機(jī)理?？紤]到食物中的功效成份多數(shù)是一個混合物，分離純化有效成份有一定困難。日本大澤俊彥等人建立免疫化學(xué)研究方法，評價氧化應(yīng)激，成功地制備出對脂質(zhì)過氧化物，蛋白質(zhì)，DNA氧化損傷有特異性抗體，并建立用此類抗體進(jìn)行微量測定的ELASA法，從而達(dá)到可在體外和體內(nèi)兩方面評價抗氧化的食物成份。利用這種方法可從血液、唾液及尿液中檢測出氧化應(yīng)激損傷的生物學(xué)標(biāo)記物。②更加注意開發(fā)新的功能素材。未來幾年世界各國將會更加重視研究開發(fā)非傳統(tǒng)營養(yǎng)素動植物資源。最近幾年，歐、美、日各國學(xué)者紛紛將目光投向中國、印度、南美以尋找能降低嚴(yán)重危害人體健康的一些慢性病如心血管疾病，糖尿病，高血壓，老年性癡呆風(fēng)險的功能素材。③更強(qiáng)調(diào)跨學(xué)科和跨國度的合作。近年來歐美各國相繼建立了功能食品研究開發(fā)國際性組織，還出版了刊物，如美國出版了“FunctionalFood”。國際生命科學(xué)會歐洲分會為了協(xié)調(diào)功能食品研究，由60名來自不同國家的研究人員組建功能食品科學(xué)研究專題組，下設(shè)六個分課題，對“生長、發(fā)育、分化”“底物代謝”“活性氧防御”“胃腸生理和功能”“心血管功能”“行為和心理學(xué)”等六方面進(jìn)行了深入研究，還發(fā)表了專題論文，該項研究對未來功能食品發(fā)展有著深遠(yuǎn)影響。我國保健食品的發(fā)展趨勢保健食品是新世紀(jì)食品行業(yè)中最具前景也最具挑戰(zhàn)性的充滿發(fā)展機(jī)遇的行業(yè)，中醫(yī)藥在保健食品市場中是大有可為的，我國在中藥保健食品研發(fā)方面具有世界上任何國家和民族的同類食品所不具備的優(yōu)勢：①中藥植物資源豐富；②風(fēng)味獨(dú)特：中藥保健食品多食藥結(jié)合，如保健酒、飲料、糕點(diǎn)等等；③安全性強(qiáng)、療效可靠；④遺產(chǎn)眾多：幾年的臨床實(shí)踐中前人為我們留下眾多的食療驗方，為開發(fā)保健食品提供了寶貴資料。我國保健食品的研發(fā)應(yīng)堅持以中醫(yī)藥理論為指導(dǎo)，同時借鑒世界各國經(jīng)驗，充分利用現(xiàn)代科學(xué)的先進(jìn)方法和科研成果，加強(qiáng)發(fā)展創(chuàng)新，提高研制水平，同時要建立統(tǒng)一的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格的管理規(guī)范、準(zhǔn)確的市場定位，實(shí)事求是地宣傳功效，積極與國際市場接軌，使以中藥為原料的保健食品盡快走向世界，打造我國保健食品的精品，為人類健康事業(yè)和我國的國民經(jīng)濟(jì)做出更大的貢獻(xiàn)。1.7.2化妝品的發(fā)展背景化妝品產(chǎn)業(yè)的歷史及現(xiàn)狀近年中國化妝品行業(yè)整體銷售額以每年超過20％的平均速度增長，改革開放初期的1980年，我國化妝品工業(yè)生產(chǎn)銷售額為3.5億元，2007年達(dá)到1200億元，為1980年的342倍。2008年為1300多億元，2009年的銷售額達(dá)1400多億元。2006年，在中國化妝品工業(yè)發(fā)展史上，生產(chǎn)銷售額第一次突破千億大關(guān)，居亞洲第二位，世界排名第八位，增速遠(yuǎn)高于同期國民經(jīng)濟(jì)的平均增速，中國化妝品產(chǎn)業(yè)在中國市場日趨成熟的同時，進(jìn)軍國際市場的腳步正在加快。現(xiàn)階段遇到的問題在我國的日化市場，中外品牌比例失調(diào)的現(xiàn)象愈發(fā)明顯。據(jù)調(diào)查，僅寶潔和聯(lián)合利華兩家公司在一線城市占有率就高達(dá)70％，而中國本土日化品牌的市場占有率卻不足20％。普通超市中，國際品牌的日化產(chǎn)品更是占據(jù)著絕對優(yōu)勢。曾幾何時，我們記憶中的“海鷗洗發(fā)膏”、“紫羅蘭沉香粉”、“友誼雪花膏”等現(xiàn)在在超市偶爾也能覓得他們的蹤影，價錢也頗為便宜，但經(jīng)過的十幾年的歷史變遷，似乎還是那個老樣子，顧客群也只是一些老年人，因為價錢便宜和使用習(xí)慣了，便一直購買，但和那些有著廣泛年輕客戶群的品牌比起來，銷售量還是不可同日而語的。一句“大寶明天見，大寶天天見”曾被人們廣為流傳，而在2008年“大寶”也被某國外化妝品企業(yè)收購了，國內(nèi)化妝品企業(yè)面臨的尷尬境地，確實(shí)讓人頭疼，要么是停滯不前沒什么發(fā)展變化的，做得好的又有被收購的風(fēng)險，真是不知道該是向左走還是向右走了。所以，現(xiàn)階段我國的化妝品行業(yè)遇到這樣一個共性問題，那就是難有自己的品牌文化?；瘖y品發(fā)展趨勢化妝品市場發(fā)展趨勢隨著全球化妝品市場的成長以及消費(fèi)者需求的不斷增長，以下一些全球化妝品市場出現(xiàn)的新的發(fā)展趨勢值得關(guān)注:產(chǎn)品要環(huán)保、綠色、可生物降解。隨著全球環(huán)保呼聲的日益高漲，消費(fèi)者對化妝品安全性要求越來越高，產(chǎn)品發(fā)展趨勢必須是綠色環(huán)?？缮锝到獾漠a(chǎn)品。源自天然成分和原料的化妝品產(chǎn)品將會越來越多地在市場上出現(xiàn)。產(chǎn)品要對人體絕對安全?；瘖y品的安全性不僅關(guān)系到消費(fèi)者的身心健康，也關(guān)系到企業(yè)和行業(yè)的生死存亡。就安全的具體措施而言，首先加強(qiáng)行業(yè)的自律，要“遵紀(jì)守法”，企業(yè)要有“全程”管理化妝品的意識，較之以往要更加重視產(chǎn)品上市后的安全，建立相應(yīng)的預(yù)防和危機(jī)處理機(jī)制。從行政管理的角度而言，政府部門加強(qiáng)市場監(jiān)管，改革重審批、輕監(jiān)管的管理模式。加強(qiáng)對消費(fèi)者的消費(fèi)行為的引導(dǎo)，研究、開發(fā)和生產(chǎn)適合不同地區(qū)消費(fèi)者不同需求的產(chǎn)品;加強(qiáng)整個行業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)和素質(zhì)教育;進(jìn)一步強(qiáng)化對化妝品不良反應(yīng)的研究。以天然植物尤其是中草藥成分的功效性產(chǎn)品很有發(fā)展?jié)摿?。對中國市場而言最有?yōu)勢，在應(yīng)用中草藥方面具有得天獨(dú)厚的條件。此外，我國素有天然藥物王國的盛譽(yù)，開發(fā)的新產(chǎn)品很容易被消費(fèi)者接受，在市場推廣方面非常容易切入?？顾ダ虾头罆駥⑹且粋€趨勢。目前人們生活比較安定和諧，對皮膚抗衰老和美容方面的要求越來越高。這類產(chǎn)品在不久的將來將會突破傳統(tǒng)的抗皺和保濕的范疇，結(jié)合護(hù)膚、抗皺、潤膚、表皮更新，使用產(chǎn)品后將會使你看起來更具活力。此外，防曬產(chǎn)品市場前景也非常被市場看好，是化妝品發(fā)展一個永恒的主題，必將貫穿到一年四季，防曬概念將逐步深入人心。而皮膚保濕也仍將是護(hù)理用品的一個基本性質(zhì)，對其概念的深入挖掘?qū)⒗^續(xù)主導(dǎo)護(hù)膚品的重要特性。5)功效化妝品將被看好?；瘖y品的補(bǔ)水、祛斑、美白、抗皺等功效性化妝品的發(fā)展也是不可或缺的。1.8項目建設(shè)的必要性1.8.1是促進(jìn)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量本項目中的生產(chǎn)所需原料是以當(dāng)?shù)剞r(nóng)林產(chǎn)品為主，因此，項目建成后不僅為企業(yè)帶來良好的利潤，而且將解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)林產(chǎn)品的銷路問題，大大促進(jìn)特區(qū)的新農(nóng)村建設(shè)。1.8.2企業(yè)創(chuàng)新能力的需要公司建立保健品及化妝品生產(chǎn)一體化產(chǎn)業(yè)基地，是以品種研發(fā)作為產(chǎn)業(yè)鏈的支撐，通過市場反饋信息確立研發(fā)課題，不僅增強(qiáng)了企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力，提升企業(yè)核心競爭力，而且提高了產(chǎn)品核心價值和未來的市場認(rèn)同度。1.8.3擴(kuò)大就業(yè)口徑，改善民生，提高就業(yè)的需要在當(dāng)前我國城市所面臨的諸多問題中，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型而產(chǎn)生大量的下崗失業(yè)人員，這些人因長期以來從事相對單一的產(chǎn)業(yè)工作，對其他產(chǎn)業(yè)的工作崗位適應(yīng)能力較差，在短時間內(nèi)無法找到合適的就業(yè)崗位，從而造成失業(yè)、貧困等突出的民生問題，進(jìn)而影響人心和社會穩(wěn)定。因此，解決城市就業(yè)等民生問題，應(yīng)該在國家有關(guān)扶持政策的引導(dǎo)下，引進(jìn)吸收一大批能充分吸納就業(yè)的項目，并通過政府部門的培訓(xùn)、宣傳和引導(dǎo)，以接續(xù)和替代或擴(kuò)大城市長期以來相對單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)造成的就業(yè)口徑小、再就業(yè)難度大等問題，從根本上緩解就業(yè)壓力，實(shí)現(xiàn)城市的社會和諧。本項目作為一項勞動力密集型的產(chǎn)業(yè)，項目建設(shè)和投產(chǎn)運(yùn)營，不但能夠直接解決350個就業(yè)崗位，還通過其他原輔材料供應(yīng)、銷售、服務(wù)等方式間接解決上下游產(chǎn)業(yè)至少20000個左右就業(yè)崗位。與此同時，本項目通過對直接和間接帶動就業(yè)，使每個就業(yè)家庭都得到一份穩(wěn)定的收入，從而對擴(kuò)大消費(fèi)、帶動相關(guān)就業(yè)人員將起到相當(dāng)大的推動作用。因此，本項目的建設(shè)和運(yùn)行，將在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展過程中以直接和間接方式帶動大量的崗位就業(yè)，從而對當(dāng)?shù)財U(kuò)大就業(yè)、穩(wěn)定社會、社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展產(chǎn)生積極意義。1.8.4環(huán)境治理的需要。本項目的建設(shè)，將大量引進(jìn)新技術(shù)新設(shè)備，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，還能對赤峰整體產(chǎn)業(yè)布局的環(huán)境治理起到積極的推動作用。綜上所述，本項目的建設(shè)緩解本地區(qū)就業(yè)壓力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局，解決社會矛盾，提高人民收入水平，增加地區(qū)財政收入，提高國民身體素質(zhì)，提升企業(yè)核心競爭力；故本項目的建設(shè)是非常有必要的。1.9研究結(jié)論1.9.1結(jié)論本項目的實(shí)施，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的實(shí)施和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高地方財政收入水平，帶動本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時可以安排部分下崗職工再就業(yè)，緩解本地區(qū)就業(yè)壓力，經(jīng)濟(jì)和社會效益較好。財務(wù)評價結(jié)果表明，本項目全部投資所得稅前內(nèi)部收益率為31.13%，財務(wù)凈現(xiàn)值(折現(xiàn)率=10%)10906.30萬元，投資回收期5.26年(含建設(shè)期)；全部投資所得稅后內(nèi)部收益率為24.27%，財務(wù)凈現(xiàn)值(折現(xiàn)率=10%)7132.450萬元，投資回收期6.05年(含建設(shè)期)。敏感性分析表明，本項目有著很強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。1.9.2建議1.加大產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，提高生產(chǎn)加工技術(shù)的先進(jìn)性，提高操作人員的業(yè)務(wù)水平，在生產(chǎn)過程中采取嚴(yán)格的管理規(guī)范，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，從原料入手，貫穿整個的生產(chǎn)過程，以質(zhì)量贏得市場。2.進(jìn)行周密的市場調(diào)查，加強(qiáng)宣傳力度，拓寬銷售渠道，樹立品牌意識，建立牢固的銷售網(wǎng)絡(luò)，為產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用打下基礎(chǔ)。3.進(jìn)行科學(xué)周密的決策，充分考慮各種可能的風(fēng)險因素，制訂相應(yīng)的充分的應(yīng)對措施，以最大限度地減少建設(shè)風(fēng)險。1.10主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項目單位指標(biāo)備注1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.1建設(shè)規(guī)模1.1.1藿香薄荷糖8片/板12501.1.2羅漢茶8g/袋20001.1.3大豆異黃酮膠囊8片/板12501.1.4長壽菜10g/袋20001.1.5氨糖軟骨片60片/瓶15050片/瓶201.1.6多維片100片/瓶2001.1.7銀豆美體膠囊8粒/板12501.1.8多種礦物質(zhì)片100片/瓶2001.1.9參油除皺保濕系列化妝品20g/瓶10001.1.10參油平衡修護(hù)系列化妝品20g/瓶10001.1.11參油美白祛斑系列化妝品20g/瓶10001.1.12參油美白補(bǔ)水系列化妝品20g/瓶10001.2廠址1.2.1廠區(qū)占地面積m2433511.2.2新建建筑面積m215911.51.2.3容積率%36.71.3項目定員人3501.4燃料動力消耗1.4.1水噸109801.4.2電萬度311.611.4.3供熱平方米8455.51.5“三廢”排放量1.5.1廢水t73591.5.2廢渣萬噸0.081.6總投資萬元9264.721.6.1建設(shè)投資萬元8264.081.6.2流動資金萬元1000.641.6.3建設(shè)期利息萬元01.7項目計算期年15含建設(shè)期20個月1.8總成本萬元24947.091.9經(jīng)營成本萬元24529.001.1產(chǎn)品銷售收入萬元28900.001.11銷售稅金及附加萬元110.841.12增值稅萬元1108.371.13利潤總額萬元2733.691.14凈利潤萬元2050.272評價指標(biāo)2.1投資利潤率(稅后)%22.132.2銷售利潤率（稅后）%7.092.3財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)%24.27財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元7132.45ic=10投資回收期(稅后)年6.05含建設(shè)期20個月2.5財務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%31.13財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬元10906.30ic=10投資回收期(稅前)年5.26含建設(shè)期17個月2.6盈虧平衡點(diǎn)%60.65第4-8期盈虧平衡點(diǎn)%57.35第9-15期第二章市場預(yù)測2.1保健品市場預(yù)測隨著社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人類對自身的健康日益關(guān)注。90年代以來，全球居民的健康消費(fèi)逐年攀升，對營養(yǎng)保健品的需求十分旺盛。在按國際標(biāo)準(zhǔn)劃分的15類國際化產(chǎn)業(yè)中，醫(yī)藥保健是世界貿(mào)易增長最快的五個行業(yè)之一，保健食品的銷售額每年以13%的速度增長。而從20世紀(jì)80年代起步的中國保健品行業(yè)，在短短十幾年時間里，已經(jīng)迅速發(fā)展成為一個獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)。保健品產(chǎn)業(yè)之所以蓬勃發(fā)展，主要原因是人民生活水平明顯提高;其次，人民生活方式的改變，是保健品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要契機(jī);多層次的社會生活需要，為保健品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊空間。中國保健品企業(yè)在規(guī)模上基本呈現(xiàn)了金字塔的結(jié)構(gòu)，即投資規(guī)模在1億元以上的企業(yè)占總數(shù)的1.45%，5000萬元到1億元的占12.5%，100萬元到5000萬元的占6.66%，10萬元到100萬元的企業(yè)最多，占41.39%，而10萬元以下的企業(yè)為38%。2006年中國醫(yī)藥保健品進(jìn)出口額突破300億美元大關(guān)，達(dá)到306.7億美元，同比增加20.4%。其中，出口額為196.1億美元，同比增加26.3%;進(jìn)口額為110.6億美元，同比增長11.2%。中國醫(yī)藥保健品對外貿(mào)易再創(chuàng)歷史新高，達(dá)到385.9億美元，同比增加25.6%，其中，出口245.9億美元，同比增加25.1%，與全國整體出口增速相當(dāng);進(jìn)口140億美元，同比增長26.6%。全年醫(yī)藥對外貿(mào)易順差達(dá)105.9億美元，但進(jìn)口增幅高于出口增幅1.5個百分點(diǎn)。隨著人們收入的增加、人口老齡化加劇、消費(fèi)者教育程度的提升以及天然營養(yǎng)保健品的市場滲透率提高，保健食品市場從低迷期復(fù)蘇，并保持快速增長，同時也可發(fā)現(xiàn)中國的保健品市場正逐漸走向成熟。藍(lán)海艦隊天然營養(yǎng)保健品市場人員通過研究發(fā)現(xiàn)，隨著年齡增長，各種慢性疾病隨之上升，消費(fèi)者對保健品需求逐漸增強(qiáng)。具有減肥、美容、調(diào)節(jié)亞健康、增強(qiáng)免疫等保健功能的產(chǎn)品成為市場主流。中國保健食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景是光明的。在市場需求、技術(shù)進(jìn)步和管理更新的推動下，中國保健品產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大。未來發(fā)展將呈現(xiàn)消費(fèi)者群體多元化、保健品銷售模式專營化、宣傳模式推陳出新以及保健品成日常消費(fèi)四大趨勢。2.2化妝品市場預(yù)測隨著生活水平的不斷提高．人們越來越注意化妝品的環(huán)保性、安全性、天然性。代表大自然的顏色—綠色也就成為“安全健康”的代名詞。而中藥化妝品是從中草藥及天然植物中提取有用成分制成的化妝品。中藥化妝品遵循自然環(huán)境和人類的可持續(xù)發(fā)展要求，滿足人們對高質(zhì)量生存方式的追求．順應(yīng)人們個性化和多樣性消費(fèi)的潮流和“綠色”及“人類回歸自然”的潮流?！疤烊弧?、“無添加”的化妝品風(fēng)潮，無疑是給了中藥化妝品一個實(shí)現(xiàn)飛躍發(fā)展的機(jī)遇。近年來，受接二連三出現(xiàn)的化妝品安全問題的影響，消費(fèi)者越來越傾向于使用無添加一或”不含防腐劑”的化妝品?！睙o添加”是21世紀(jì)化妝品的新標(biāo)準(zhǔn)。繼歐盟、美國”無添加”標(biāo)準(zhǔn)列入立法程序后．亞洲的日本、韓國，新加坡等國也迎來了”無添加”化妝品的健康護(hù)膚熱潮?！睙o添加”具體是指化妝品內(nèi)不添加100余種對皮膚構(gòu)成敏感、損害的成分．這些成分包括防腐劑、殺蟲劑、界面活性劑、酸化防腐劑、油脂，人工色素，人造香料等。從技術(shù)上來講．國際上倡導(dǎo)的不添加合成防腐劑可以做到．可以由天然防腐劑代替合成防腐劑．如維生紊E、黃酮類提取物。但由于天然防腐劑成本較高．且核心技術(shù)主要掌握在國際化妝品原料供應(yīng)商手中，所以現(xiàn)在市場上的產(chǎn)品絕大多數(shù)都是添加合成防腐劑。因此“不添加防腐劑”大多是企業(yè)的口號而已。另外．由于天然防腐劑還有其它功效．如維E是一種天然抗氧化劑，它能阻止生理色斑的產(chǎn)生．對紫外線灼傷有修護(hù)作用．所以也可以不把它看作“防腐劑”。有的企業(yè)正是利用這一點(diǎn)稱自己的產(chǎn)品”不含防腐劑一。雖然“無添加”的概念還有待討論，但隨著消費(fèi)者安全和環(huán)保意識的日益增強(qiáng)，中藥化妝品安全、天然的特質(zhì)得到了空前的認(rèn)可和青睞。眾所周知．近十幾年我國的化妝品工業(yè)發(fā)展很快，在這個發(fā)展勢頭中，一股中藥化妝品的潮流近來開始涌動。中藥化妝品是由純中藥制成或在化學(xué)化合物基質(zhì)中添加了中藥的藥物化妝品。但隨著科技的進(jìn)步和社會文明的發(fā)展．現(xiàn)代化妝品已由單一的清潔．美化功能逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榧嬗斜Ｗo(hù)，養(yǎng)護(hù)或緩和調(diào)理人體功能的作用，其功性越來越來強(qiáng)．有的甚至能預(yù)防或輔助治療某些皮膚病．如防治座瘡類化妝品和防治色斑類化妝品。為了加強(qiáng)化妝品的功能性．在化妝品中加入藥物．于是出現(xiàn)了藥物化妝品．中藥化妝品即藥物化妝品，只是所含藥品不是化學(xué)合成物，而是中藥。國內(nèi)對加有中草藥成分的化妝品研究也日趨活躍，我國企業(yè)在中草藥開發(fā)方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，中藥產(chǎn)品無論是在理論指導(dǎo)還是在配方，劑型、使用上，都有自己的獨(dú)到之處。正是因為擁有“中國特色“這一角力市場的法寶．許多國內(nèi)企業(yè)在激烈的市場競爭中站穩(wěn)了腳跟。中藥化妝品所具備的各種優(yōu)勢和特點(diǎn)，給本土化妝品企業(yè)帶來了發(fā)展的契機(jī)。中國化妝品產(chǎn)業(yè)在中國市場日趨成熟的同時，進(jìn)軍國際市場的腳步正在加快，市場發(fā)展會有很大的空間。2.3本項目產(chǎn)品開發(fā)前景展望2.3.1保健品，首期開發(fā)8個品種：5個食準(zhǔn)字，3個健字號食準(zhǔn)字保健品1.藿香薄荷糖有潤喉，解暑，清涼醒腦作用。做成口嚼片易于口嚼。投資200萬元，可得1000萬的回報。2.羅漢茶有清除邪熱，保護(hù)上呼吸道的作用。制成顆粒劑，包裝成袋可用于茶飲。投資200萬，可得1500萬元的回報。3.海馬鹿狗肉蓉增強(qiáng)免疫力，激發(fā)男人活力作用，制成膠囊，易于服用。投資200萬元，可得2000萬元的回報。4.大豆蜂王茶增加免疫力，美容，延緩女人衰老的作用，制成顆粒劑，包裝成袋，可用于茶飲，投資200萬元，可得1000萬元的回報。5.長壽菜增加免疫力，清除體內(nèi)有毒物質(zhì)，有延緩衰老的作用。制成片，口服方便。投資200萬元，可得100萬元的回報。健字號保健品1.氨糖軟骨片潤滑關(guān)節(jié)，防止風(fēng)濕的發(fā)生，對風(fēng)濕也有治療作用。投資200萬元可得2000萬元的回報。2.維生三元片增強(qiáng)免疫力，提高抗輻射能力，用于亞健康狀態(tài)的人群。投資200萬元，可得2000萬元的回報。3.銀豆美體膠囊祛斑美體，健身，平衡體內(nèi)激素作用。投資200萬元，可得2000萬元的回報。2.3.2化妝品，可生產(chǎn)4個系列，22款產(chǎn)品具有祛斑效果的化妝品本產(chǎn)品能抑制絡(luò)氨酸的活性，阻止黑色素的形成，鎖住皮膚的水分及營養(yǎng)成分；分解黑色素，消除自由基及黑因子，及時補(bǔ)充皮膚的養(yǎng)分和水分；有效祛除暗黃膚色，美白膚色。用后3天明顯見效。去皺補(bǔ)水的化妝品本產(chǎn)品喚醒肌膚的天然防御能力，加速微血管循環(huán)，加強(qiáng)肌膚的抵抗力及解毒功能，快速鎮(zhèn)靜舒緩敏感肌膚，維護(hù)肌膚的正常營養(yǎng)的滋潤，保持肌膚最佳水量。防止皸裂細(xì)膩皮膚的化妝品本產(chǎn)品刺激皮膚細(xì)胞新陳代謝，調(diào)節(jié)細(xì)胞的修復(fù)功能，激活細(xì)胞活力，紅潤肌膚，增加肌膚彈性，緊致肌膚，保持肌膚吸收營養(yǎng)的最佳狀態(tài)，提高細(xì)胞儲水量。修復(fù)有太陽紫外線灼傷的化妝品本產(chǎn)品增強(qiáng)肌膚的免疫力，減少紅腫及過敏，并對受損肌膚進(jìn)行有效地修復(fù)，a.排毒，排除肌膚內(nèi)過敏誘發(fā)素，清除過敏原。b.修復(fù)，修復(fù)免疫平衡，全面提高肌膚對過敏原的耐受和抵抗力。c.凈炎.對抗過敏并發(fā)的各類炎癥，清除過敏癥狀。d.脫敏，徹底改變過敏肌膚，根本防止復(fù)發(fā)。用后，24小時內(nèi)，即可使受傷的皮膚變好，回復(fù)至正常。綜合以上市場需求分析及本項目保健品產(chǎn)品的優(yōu)勢和化妝品的優(yōu)勢，因此具有很大的發(fā)展空間。投入生產(chǎn)必會受到廣大消費(fèi)者的青睞。2.4營銷策略根據(jù)綜上市場調(diào)查顯示，世界人口的日益增多，人口老齡化現(xiàn)狀的日益加劇，生活節(jié)奏加快，越來越多的年輕人身體健康出現(xiàn)亞健康狀態(tài)及社會的發(fā)展帶來人們的皮膚健康問題，對保健品和化妝品的需求也將日益顯著。在全面了解市場需求的基礎(chǔ)上，綜合考慮已有的同類產(chǎn)品價格以及生產(chǎn)成本和利潤等情況，采用價格策略即高品質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量和低成本、低價位的優(yōu)勢，展開銷售工作。第三章廠址與建設(shè)條件3.1廠址占地面積：43351m2。地塊位置：***。地塊形狀：呈不規(guī)則矩形。取得方式：出讓取得價格：146元/m2，總出讓金為632.93萬元。新增建設(shè)用地管理費(fèi)：10元/m2，總費(fèi)用43.51萬元?？偼恋刭M(fèi)用為676.28萬元。3.2建設(shè)條件3.2.1場址現(xiàn)狀林西縣位于內(nèi)蒙古赤峰市北部，地處東經(jīng)117°38′－118°37′，北緯43°14′－44°15′之間，北依大興安嶺，南臨西拉沐淪河，西與克什克騰旗毗鄰，東與巴林右旗接壤。全縣總面積3933平方公里，縣城林西鎮(zhèn)位于縣城中部，距赤峰市210公里。集(寧)通(遼)鐵路、305國道、303省道交匯于此，交通便利，自古就有"塞北重鎮(zhèn)"之譽(yù)。全縣總面積3933平方公里，土地總面積584.6萬畝，其中耕地面積107萬畝，草牧場180萬畝。林地面積132.1萬畝，村鎮(zhèn)占地1.94萬畝。全縣轄7鎮(zhèn)，13鄉(xiāng)，148個行政村，2002年全縣總?cè)丝?3.6萬人。本項目位于赤峰市林西縣工業(yè)園內(nèi)。3.2.2地形、地貌、地震情況林西縣林西鎮(zhèn)地形屬內(nèi)蒙古高原邊緣，大興安嶺余脈圍繞而形成的赤峰盆地。海拔高度為500-700米之間，相對高差5米左右。地塊西南部地貌類型為河流一級階地，土質(zhì)下部為松散的沙礫石，上部為褐黃色、灰黃色亞砂土、黃土狀亞砂土夾淤泥質(zhì)粘土及沙礫石層，厚度大于58米。東北部為丘陵，土質(zhì)為淺黃、黃褐色亞砂土，結(jié)構(gòu)疏松，顆粒均勻，具有濕陷性。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）的規(guī)定和《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ03-23-2006）,本場地的抗震設(shè)防烈度為七度。設(shè)計基本加速度值0.15g，設(shè)計地震分組為一組，經(jīng)判別各土層不存在液化。從場地土的性質(zhì)判定，粉土、粉砂、細(xì)砂為中軟土，礫砂、圓礫為中硬土，場地類別為II類，屬建筑抗震有利地段。3.2.3工程地質(zhì)與水文地質(zhì)（1）工程地質(zhì)條件林西縣位于遼河上游的堆積階地之上，地質(zhì)構(gòu)造較簡單，巖性穩(wěn)定，按成因類型主要有以下幾種；①沖積區(qū)：分布于河流兩岸及匯合處，具二元結(jié)構(gòu)，上部為粉土或粉質(zhì)粘土，一般厚度為2－10m；下部為礫卵石，粒徑2－7cm，卵石成分主要為花崗巖、安山巖、玄武巖等，分選及磨圓較好，厚度為30－80m。②坡積洪積區(qū)：主要分布在城區(qū)周圍的山前地段，形坡度較大，地表巖性為粉土或粉質(zhì)粘土，厚度大于10m，在靠近南部黃土丘陵區(qū)為具Ⅰ、Ⅱ級非自重濕陷性土；下部為砂礫卵石或砂石層，一般分選、磨圓不好，呈半棱角狀。③風(fēng)積區(qū)：城區(qū)東部等地有風(fēng)積沙丘，巖性為灰白色粉細(xì)砂，成份以石英、云母等為主，一般厚度3—6m，下部為粉土、粉質(zhì)粘土或圓礫、卵石層；粉土層在赤峰南山一帶發(fā)育較好，厚度為10—27m，孔隙較大，多具濕陷性。④堆積構(gòu)造階地：在錫伯河北岸八里莊附近基巖埋藏較淺，約2-7m，表層為粉土或粉質(zhì)粘土，中間為第三系棕紅色粘土層（局部基巖埋藏淺處無此層分布），底層為黑色、深灰色氣孔狀、致密塊狀玄武巖（其中加有紅色泥巖）。（2）水文地質(zhì)條件林西縣境內(nèi)河流屬西遼河水系，流經(jīng)境內(nèi)的主要河流有西拉沐淪河、查干沐淪河、嘎斯汰河、巴兒汰河。共有小型沼澤11個，水域面積0.4平方公里，徑流總量1.37億m3。地下水分布不均，山區(qū)貧乏，沿河兩岸較豐富，總儲量約為0.75億m3。林西縣林西鎮(zhèn)城南村所在的河谷平原地區(qū)地下水屬孔隙潛水類型，含水層為下部的礫卵石層，含水量極豐富。周圍丘陵區(qū)或含水層較薄地區(qū)，富水性相對較差。在河谷區(qū)水位埋深較小，一般7—8m，向河床兩側(cè)埋深逐漸加大，一般在10m以上。城區(qū)西北還有玄武巖孔洞裂隙潛水。該地區(qū)地下水因受地質(zhì)、地貌的制約而形成不同化學(xué)類型，在丘陵區(qū)為NaHCO3—Ca（HCO3）2型水；河谷區(qū)為HCO3—Ca型水。PH值在7—8.8之間，礦化度一般小于1g/L，水、土的侵蝕性指標(biāo)低于有關(guān)規(guī)范規(guī)定的限值，一般對混凝土不具侵蝕性，較適宜作為一般的工業(yè)、農(nóng)業(yè)用水和飲用水，僅個別組分不符合標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)行處理。地下水補(bǔ)給方式主要為大氣降水和上游河谷的地下徑流補(bǔ)給。總體流向基本與河流流向一致。3.2.4氣候條件 林西鎮(zhèn)是林西縣政府所在地，地處林西縣中部，距赤峰市人民政府駐地紅山區(qū)270公里，北緯43°57′-44°00′，東經(jīng)119°21′119°25′之間，北面和東面分別與十三敖包鎮(zhèn)和阿魯科爾沁旗接壤；西面和南面分別與哈拉哈達(dá)鎮(zhèn)和查干哈達(dá)蘇木、隆昌鎮(zhèn)毗鄰，林西縣屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，風(fēng)沙干旱嚴(yán)重，雨熱同季，降水少而集中，日照充足，年平均氣溫2.1℃日照2900小時，降水量360-380mm，無霜期120天。3.2.5城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件依據(jù)林西縣城市總體規(guī)劃，林西縣林西鎮(zhèn)城南村土地整治建設(shè)項目區(qū)域已經(jīng)規(guī)劃為林西縣建林城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限公司擬建地址，在城市規(guī)劃建設(shè)上具備了可行性。3.2.6交通運(yùn)輸條件赤峰市林西縣林西鎮(zhèn)對外交通分為公路、鐵路兩種形式，對外交通上主要為305國道、303國道、204省道、集(寧)通(遼)鐵路。3.2.7施工條件多年的城鎮(zhèn)建設(shè)，林西縣各級建設(shè)管理單位，工程施工、工程監(jiān)理等企業(yè)造就了大批的各方面的人才，在工程施工、管理上積累了大量的經(jīng)驗。工程施工、工程監(jiān)理等企業(yè)設(shè)備齊全，機(jī)械配套合理。已具備了完成各項建設(shè)任務(wù)的條件。本項目位于林西縣工業(yè)園內(nèi)，項目施工期間的水、電及其他條件均能滿足需求。3.2.8防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項目區(qū)地勢較高，排泄洪水能力較強(qiáng)，對本項目的建設(shè)沒有影響。3.2.9其他條件由于本項目建設(shè)場址沒有經(jīng)過水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、國家重點(diǎn)保護(hù)文物、歷史文化保護(hù)地、水土流失重點(diǎn)預(yù)防保護(hù)區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)等國家或地方法律確定的或是縣以上人民政府劃定的需特殊保護(hù)的環(huán)境敏感區(qū)，沒有經(jīng)過水土流失重點(diǎn)治理及重點(diǎn)監(jiān)督區(qū)、天然濕地、珍稀動植物棲息地、天然林、紅森林等生態(tài)敏感與脆弱地區(qū)，沒有經(jīng)過文教區(qū)、療養(yǎng)地、醫(yī)院等區(qū)域及具有歷史、科學(xué)、民族、文化意義的保護(hù)地等社會關(guān)注區(qū)及環(huán)境質(zhì)量已達(dá)不到環(huán)境功能區(qū)劃要求的地區(qū)。第四章建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案4.1建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)規(guī)模為：建設(shè)保健品及化妝品生產(chǎn)線2條。建設(shè)保健品及化妝品生產(chǎn)線及其相應(yīng)的生產(chǎn)輔助設(shè)施。占地面積：43351m2。建（構(gòu)）筑物占地面積：19608m2；建筑物面積：15911.5m2；構(gòu)筑物面積：9540.50m2。建構(gòu)筑物總表序號名稱單位數(shù)量層數(shù)占地面積（m2）結(jié)構(gòu)一建筑物m215911.510067.11

保健食品GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間m2235212352輕鋼2化妝品GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間m2235212352輕鋼3實(shí)驗辦公綜合樓m24305.55861.1框架4原輔料庫m2235212352輕鋼5污水處理站m22701270輕鋼6科技研發(fā)樓m2360031200框架7鍋爐房m24001400磚混8水泵房m280180磚混9配電室m260160磚混10發(fā)電機(jī)房m260160磚混112個門衛(wèi)m280180磚混二構(gòu)筑物m29540.501化糞池m32000漿石2污水池m312000漿石3道路m24695.99640.50砼筑4圍墻m897.10鐵藝圍欄5綠化m245004500植被6硬化m238003800砼筑7綜合管網(wǎng)m15300延長米8大門×2個20自動伸縮9消防蓄水池m34200漿石10深水井個2011停車場m2600600砼筑三合計196084.2產(chǎn)品方案4.2.1保健品產(chǎn)品方案保健品產(chǎn)品品種產(chǎn)品品種：藿香薄荷糖、羅漢茶、大豆異黃酮膠囊、長壽菜、氨糖軟骨片、多維片、銀豆美體膠囊、多種礦物質(zhì)片。保健品產(chǎn)品方案保健品片劑產(chǎn)品產(chǎn)量方案表序號產(chǎn)品品種年生產(chǎn)規(guī)模（萬片）1

藿香薄荷糖100002氨糖軟骨片100003多維片200004多種礦物質(zhì)片200005合計60000保健品膠囊劑產(chǎn)品產(chǎn)量方案表序號產(chǎn)品品種年生產(chǎn)規(guī)模（萬粒）1大豆異黃酮膠囊100002銀豆美體膠囊100003合計20000保健品顆粒劑產(chǎn)品產(chǎn)量方案表序號產(chǎn)品品種年生產(chǎn)規(guī)模（萬袋）1

羅漢茶20002長壽菜20003合計40004.2.2化妝品產(chǎn)品方案化妝品產(chǎn)品品種產(chǎn)品品種：參油除皺保濕系列化妝品、參油平衡修護(hù)系列化妝品、參油美白祛斑系列化妝品、參油美白補(bǔ)水系列化妝品化妝品產(chǎn)品方案化妝品產(chǎn)品方案如下表：序號產(chǎn)品品種年生產(chǎn)規(guī)模（T)1參油除皺保濕系列化妝品102參油平衡修護(hù)系列化妝品103參油美白祛斑系列化妝品104參油美白補(bǔ)水系列化妝品105合計404.3包裝方案本項目各產(chǎn)品依據(jù)產(chǎn)品特性，使用不同的包裝方式，具體包裝方案見附表：各類型產(chǎn)品包裝方案表。產(chǎn)品包裝方案表序號產(chǎn)品品種單位年生產(chǎn)規(guī)模包裝規(guī)格盒包裝規(guī)格箱包裝規(guī)格包裝物年包裝量1藿香薄荷糖萬片100008片/板2板/盒100盒/箱板2750盒1375箱13.753板/盒100盒/箱板1500盒500箱52

羅漢茶萬袋20008g/袋10袋/盒50盒/箱袋1100盒110箱2.212袋/盒50盒/箱袋900盒75箱1.53大豆異黃酮萬粒100008片/板2板/盒100盒/箱板2750盒1375箱13.753板/盒100盒/箱板1500盒500箱54長壽菜萬袋20008g/袋10袋/盒50盒/箱袋1100盒110箱2.212袋/盒50盒/箱袋900盒75箱1.55氨糖軟骨片萬片1000060片/瓶60瓶/箱瓶150箱2.550片/瓶50瓶/箱瓶20箱0.46多維片萬片20000100片/瓶50瓶/箱瓶100箱2100瓶/箱瓶100箱17銀豆美體膠囊萬片100008片/板2板/盒100盒/箱板2750盒1375箱13.753板/盒100盒/箱板1500盒500箱58多種礦物質(zhì)片萬片20000100片/瓶50瓶/箱瓶100箱2100瓶/箱瓶100箱19參油除皺保濕系列化妝品萬瓶100020g/瓶25瓶/箱瓶500箱2050瓶/箱瓶500箱1010參油平衡修護(hù)系列化妝品萬瓶100020g/瓶25瓶/箱瓶500箱2050瓶/箱瓶500箱1011參油美白祛斑系列化妝品萬瓶100020g/瓶25瓶/箱瓶500箱2050瓶/箱瓶500箱1012參油美白補(bǔ)水系列化妝品萬瓶100020g/瓶25瓶/箱瓶500箱2050瓶/箱瓶5004.4產(chǎn)品價格本項目產(chǎn)品價格根據(jù)市場綜合價格平均值取值，具體價格如下：產(chǎn)品價格表序號產(chǎn)品品種年生產(chǎn)規(guī)模產(chǎn)品包裝形式/規(guī)格單位產(chǎn)品包裝用量（萬板/瓶）單位產(chǎn)品銷售價格（元）年銷售額(萬元)1藿香薄荷糖1億片8片/板12500.33752羅漢茶2000萬袋8g/袋20000.612003大豆異黃酮膠囊1億粒8片/板12502.531254長壽菜2000萬袋10g/袋2000240005氨糖軟骨片1億片60片/瓶1504.872050片/瓶204806多維片2億片100片/瓶2003570007銀豆美體膠囊1億粒8粒/板1250450008多種礦物質(zhì)片2億片100片/瓶2002550009參油除皺保濕系列化妝品1000萬瓶20g/瓶10002200010參油平衡修護(hù)系列化妝品1000萬瓶20g/瓶10002200011參油美白祛斑系列化妝品1000萬瓶20g/瓶10002200012參油美白補(bǔ)水系列化妝品1000萬瓶20g/瓶100022000合計34500第五章設(shè)計方案5.1技術(shù)原則本項目主要特征為以選用成熟、可靠的生產(chǎn)工藝及先進(jìn)設(shè)備為基礎(chǔ)，做到工藝合理、運(yùn)輸方便，路線短捷。室內(nèi)裝修、水、電、管道嚴(yán)格遵循產(chǎn)品生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)計施工高起點(diǎn)、嚴(yán)要求，使企業(yè)硬件達(dá)到和超過國內(nèi)同類企業(yè)水平。并嚴(yán)格遵循國家環(huán)境保護(hù)、勞動安全、消防、節(jié)能等方面的有關(guān)規(guī)定。5.2工藝流程5.2.1保健品生產(chǎn)工藝流程工藝流程圖5.2.2化妝品生產(chǎn)工藝流程工藝流程圖5.3技術(shù)說明5.3.1保健品工藝流程簡述將需要粉碎的物料粉碎過篩。按處方量稱取各種原輔料備用。按工藝規(guī)定配制需要的粘合劑。將配制好的物料置于濕法混合制粒機(jī)中制軟材料，將濕顆粒轉(zhuǎn)干燥，干燥后整粒。將整好的顆粒進(jìn)行總混，并加入外加的物料?？偦旌蟮念w粒根據(jù)中間體檢測結(jié)果進(jìn)行壓片或進(jìn)行膠囊填充。將成品片或膠囊進(jìn)行瓶裝鋁塑包裝、袋裝或需要的包裝。5.3.2化妝品工藝流程簡述主要成分溶解：將主要成分溶解后放入不銹鋼桶中，攪拌使主要成分溶解，備用。不相原輔料的溶解：將純化水加入到水相加入到罐中，加入水溶性成分，開夾層蒸汽加熱，同時開攪拌，使混合均勻，加熱到工藝規(guī)定的溫度，停止加熱，保溫待用。油相原輔料的溶化：將油相成分加入到油相罐中。開開夾層蒸汽加熱，待物料溶解后，開始攪拌，使其混合均勻。升溫到工藝規(guī)定的溫度，停止加熱，保溫待用。乳化操作：抽真空，將油相罐溶解物吸至乳化罐，再將水相罐溶解物吸入。開夾層蒸汽，保溫，設(shè)定攪拌轉(zhuǎn)速，開動攪拌，攪拌工藝規(guī)定的時間；將主要成分溶液加入，設(shè)定均質(zhì)轉(zhuǎn)速，開均質(zhì)轉(zhuǎn)速至工藝規(guī)定的時間，通冷卻水降溫，調(diào)節(jié)攪拌轉(zhuǎn)數(shù)至規(guī)定的轉(zhuǎn)速，待溫度降低后，加入其余成分的物料，設(shè)定均質(zhì)轉(zhuǎn)數(shù)，均質(zhì)至規(guī)定的時間，繼續(xù)降溫至室溫，關(guān)閉攪拌，室溫存放。將配制好的產(chǎn)品至適宜的包裝線進(jìn)行瓶裝、管裝或需要的包裝。5.4執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.4.1保健品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《保健食品良好生產(chǎn)規(guī)范》GB17405-1998《保健(功能)食品通用標(biāo)準(zhǔn)》GB16740—1997《保健食品檢驗與評審技術(shù)規(guī)范》[2004]13號《食品添加劑使用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB2760-1996《中國藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》(1992年修訂版)《醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房設(shè)計規(guī)范》GB50457-2008《特殊營養(yǎng)食品標(biāo)簽》GB13432—1992《食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)_食品添加劑使用標(biāo)準(zhǔn)》GB2760-2011《保?。üδ埽┦称吠ㄓ脴?biāo)準(zhǔn)》和衛(wèi)生監(jiān)發(fā)［1996］第38號規(guī)定GB167405.4.2化妝品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化妝品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下表：分類標(biāo)準(zhǔn)號標(biāo)準(zhǔn)名稱綜合標(biāo)準(zhǔn)GB529613-1995《消費(fèi)品使用說明化妝品通用標(biāo)簽》GB/T18670-2002化妝品分類JJF1070-2005定量包裝商品凈含量計量檢驗規(guī)則QB/T1685-2006化妝品產(chǎn)品包裝外觀要求SB/T10181-1993化妝品商品儲藏技術(shù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB7916-1987化妝品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)QB/T2286-1997潤膚乳液QB/T1645-2004洗面奶(膏)QB/T1857-2004潤膚膏霜QB/T1684-2006化妝品檢驗規(guī)則檢驗方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T13531.1-2000化妝品通用檢驗方法pH值的測定GB/T135311.3-1995化妝品通用試驗方法-濁度的測定GB/T135311.4-1995化妝品通用試驗方法-相對密度測定GB791711-1987化妝品衛(wèi)生化學(xué)標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法-汞GB791712-1987化妝品衛(wèi)生化學(xué)標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法-砷GB791713-1987化妝品衛(wèi)生化學(xué)標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法-鉛GB791714-1987化妝品衛(wèi)生化學(xué)標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法-甲醇GB791811-1987化妝品微生物標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法總則GB791812-1987化妝品微生物標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法-菌落總數(shù)測定GB791813-1987化妝品微生物標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法-糞大腸菌群GB791914-1987化妝品微生物標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法-綠膿桿菌GB791915-1987化妝品微生物標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法-金黃色葡萄球菌GB7919-1987化妝品安全性評價程序和方法QB/T1864-1993電位溶出法測定化妝品鉛QB/T2407-1998化妝品中D-泛醇含量的測定QB/T2408-1998化妝品中維生素E的測定QB/T2409-1998化妝品中氨基酸含量的測定QB/T2470-2000化妝品通用試驗方法滴定分析(容量分析)用標(biāo)準(zhǔn)溶液的制備QB/T2488-2006化妝品用蘆薈汁、粉QB/T2789-2006化妝品通用試驗方法色澤三刺激值和色差△E*測定SN/T1475-2004化妝品中熊果苷的檢測方法液相色譜法SN/T1478-2004化妝品中二氧化鈦含量的檢測方法ICP-AES法SN/T1495-2004化妝品中酞酸酯的檢測方法氣相色譜法SN/T1496-2004化妝品中生育酚及α-生育酚乙酸酯的檢測方法高效液相色譜法SN/T1498-2004化妝品中抗壞血酸磷酸酯鎂的檢測方法液相色譜法SN/T1499-2004化妝品中曲酸的檢測方法液相色譜法SN/T1500-2004化妝品中甘草酸二鉀的檢測方法液相色譜法5.5物料衡算產(chǎn)品名稱霍香薄荷糖長壽菜大豆異黃酮膠囊羅漢茶氨糖軟骨片多維片銀豆美體膠囊多種礦物質(zhì)片參油除皺保濕系列化妝品參油平衡修護(hù)系列化妝品參油美白祛斑系列化妝品參油美白補(bǔ)水系列化妝品規(guī)格1.5g/片所占

比例（%）10g/袋所占

比例（%）0.2g/粒所占

比例（%）8g/袋所占

比例（%）0.12g/片所占

比例（%）2.0g/片所占

比例（%）0.2g/粒所占

比例（%）2.0g/片所占

比例（%）20g/瓶所占

比例（%）20g/瓶所占

比例（%）20g/瓶所占

比例（%）20g/瓶所占

比例（%）主

要

配

方廣藿香油0.01馬齒莧提取物10大豆異黃酮提取物40羅漢果提取物18.75氨基葡萄糖16.66維生素A5輔酶素Q10100碳酸鈣5人參莖葉總皂苷2人參莖葉總皂苷2人參莖葉總皂苷2人參莖葉總皂苷2薄荷腦0.33白砂糖72白砂糖45菊花81.25硫酸軟骨素16.66維生素C5硫酸鋅2親水單硬脂酸甘油酯30親水單硬脂酸甘油酯30親水單硬脂酸甘油酯30親水單硬脂酸甘油酯30白砂糖53.33淀粉18淀粉11.8白砂糖10維生素D310氧化鎂2十六、十八烷醇12十六、十八烷醇12十六、十八烷醇12十六、十八烷醇12淀粉16硬脂酸鎂0.1硬脂酸鎂1淀粉39維生素B110葡萄糖酸銅2月桂氮卓酮1月桂氮卓酮1月桂氮卓酮1月桂氮卓酮1硬脂酸鎂13.33硬脂酸鎂1維生素B210硒2白凡士林1.2白凡士林1.2白凡士林1.2白凡士林1.2微晶纖維素16.99微晶纖維素33維生素B610鉻酵母2十二烷基硫酸鈉0.2十二烷基硫酸鈉0.2十二烷基硫酸鈉0.2十二烷基硫酸鈉0.2維生素B1210麥芽糊精2對羥基苯甲酸甲酯0.2對羥基苯甲酸甲酯0.2對羥基苯甲酸甲酯0.2對羥基苯甲酸甲酯0.2β—胡蘿卜素15葉酸2對羥基苯甲酸丙酯0.2對羥基苯甲酸丙酯0.2對羥基苯甲酸丙酯0.2對羥基苯甲酸丙酯0.2葉酸5維生素A醋酸酯26-二叔丁基對甲酚0.26-二叔丁基對甲酚0.26-二叔丁基對甲酚0.26-二叔丁基對甲酚0.2硒5富馬酸亞鐵5沙棘油12沙棘油12沙棘油12沙棘油12甘油5肌醇10甘油16甘油16甘油16甘油16富馬酸亞鐵15葡萄糖酸錳2香精1香精1香精1香精1玉米粉羧甲基纖維素鈉20液體石蠟24液體石蠟24液體石蠟24液體石蠟24羥丙基甲基纖維素20聚維酮K300.2聚維酮K300.2聚維酮K300.2聚維酮K300.2甘油30水10水10水10水10鉻酵母2泛酸鈣5吡哆醇鹽酸鹽25.6設(shè)備選型5.6.1設(shè)備選型的原則企業(yè)要在保證產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率的同時提高經(jīng)濟(jì)效益，先進(jìn)的技術(shù)裝備是關(guān)鍵。技術(shù)中選擇的工藝流程是否先進(jìn)合理，很大程度上取決于選用的設(shè)備狀況。機(jī)器設(shè)備的質(zhì)量和性能，對企業(yè)的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、原輔材料及公用工程消耗等方面都有直接的影響。購置設(shè)備的費(fèi)用，在生產(chǎn)成本中也占有相當(dāng)?shù)谋戎?。因此，選擇什么樣的設(shè)備，必須慎重考慮，設(shè)備造型應(yīng)遵循先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則，綜合考慮投入和產(chǎn)出的關(guān)系。1.技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理選用的設(shè)備應(yīng)同工廠的生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，并且能達(dá)到工藝要求，確保產(chǎn)品質(zhì)量。在選擇設(shè)備時，堅持選用連續(xù)性和自動化程度較高的機(jī)器設(shè)備，以降低工人的勞動強(qiáng)度和提高勞動生產(chǎn)率；同時還要容易保養(yǎng)和維修，公用工程（水、電、汽等）單耗要低。2.安全可靠在選擇機(jī)器設(shè)備時，堅持選用經(jīng)過生產(chǎn)實(shí)踐檢驗合格的產(chǎn)品。避免選用技術(shù)上不夠成熟或未經(jīng)技術(shù)鑒定和生產(chǎn)考驗的機(jī)器設(shè)備，以確保投產(chǎn)后，一次投產(chǎn)成功。5.6.2設(shè)備選型保健品設(shè)備選型保健品主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量規(guī)格型號單價（萬元）總價（萬元）1空調(diào)機(jī)組套1TFMW-250-427272空調(diào)機(jī)組臭氧發(fā)生器套2LCF-125B5103純化水制備系統(tǒng)套1FJH42X-2.0XB25254雙螺桿空壓機(jī)套2SA-22A/0.75mpa(3.7m3)14.428.85無塵粉碎機(jī)臺2細(xì)胞級超微粉碎機(jī)14.6829.366篩分機(jī)臺4JH-C高精度振動篩分機(jī)7.228.87高效濕法制粒機(jī)臺2GHL高速混合制粒機(jī)20.5418搖擺式顆粒機(jī)臺2YK160系列搖擺式顆粒機(jī)14.829.69打漿機(jī)臺2QGSDJ型不銹鋼雙道打漿機(jī)9.7919.5810三維運(yùn)動混合機(jī)臺2SBH255011二維運(yùn)動混合機(jī)臺2EYH-800173412熱風(fēng)循環(huán)烘箱臺2CT-C-I17.234.413沸騰干燥機(jī)臺2GFG-120高效沸騰干燥器15.53114旋轉(zhuǎn)式整粒機(jī)臺2重慶佳瑪機(jī)械制造有限公司25.651.215高速壓片機(jī)臺4ZPY-23E24.397.216膠囊填充機(jī)臺2NJP-12000D29.258.417鋁塑包裝機(jī)臺4DXDK-80C16.867.218小袋包裝機(jī)臺4DXDL-500/800型8.232.819全自動瓶裝線套2全自動瓶裝包裝聯(lián)動線7915820熱塑機(jī)臺2BS600型噴氣式熱收縮膜包裝機(jī)3.787.5621自動裝盒機(jī)臺2HSZ-160A多功能自動裝盒機(jī)29.759.422封口機(jī)臺2HY168型全自動封口機(jī)12.224.423自動折紙機(jī)臺2ZE-8B/4自動折紙機(jī)1.983.9624高速貼標(biāo)打碼一體機(jī)臺3MY-57003811425包衣機(jī)臺4BGB高效智能包衣機(jī)45.7182.826條形碼套4ES820034.7138.827電子秤臺4梅特勒-托利多電子稱150kg電子秤1.2685.07228電熱蒸汽鍋爐臺1WDR-7920.6520.6529總價1409.9化妝品設(shè)備選型化妝品主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量規(guī)格型號單價（萬元）總價（萬元）1空調(diào)機(jī)組套1TFMW-250-427272空調(diào)機(jī)組臭氧發(fā)生器套2LCF-125B5103純化水制備系統(tǒng)套1FJH42X-2.0XB25254雙螺桿空壓機(jī)套2SA-22A/0.75mpa(3.7m3)14.428.85無塵粉碎機(jī)臺2細(xì)胞級超微粉碎機(jī)14.6829.366乳化機(jī)臺4TZGZ系列真空均質(zhì)乳化機(jī)組25.7102.87灌裝封尾機(jī)臺2自立袋全自動灌裝機(jī)23468化妝品液體包裝機(jī)(專用)臺2DXDY-4010.921.89洗發(fā)水液體自動計量包裝機(jī)臺2DXDJ-10012.52510藥品沖劑包裝機(jī)臺2DXDK-40II5.9811.9611流體、半流體自動包裝機(jī)臺2DX-流體、半流體自動包裝機(jī)13.226.412高速貼標(biāo)打碼一體機(jī)臺6MY-57003822813高效熱回流提取濃縮機(jī)組套265.8131.614隧道式滅菌干燥機(jī)套1SZA42010210215電子秤臺4梅特勒-托利多電子稱150kg電子秤1.2685.07216電熱蒸汽鍋爐臺1WDR-7920.6520.6517合計841.4公用設(shè)備選型公用設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量規(guī)格型號單價（萬元）總價（萬元）1箱式變電站套2ZBW-1000KVAX220.5412電動堆高車臺3CDD-1.5/3.57.823.43合計.4實(shí)驗設(shè)備選型實(shí)驗室設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量規(guī)格型號單價（萬元）總價（萬元）1高效液相色譜儀套4watersE2695+2998DAD55.098220.3922氣相色譜儀套2安捷倫689030603雙光束紫外可見分光光度計臺1上海光譜SP-19005.855.854原子吸收分光光度計臺1北分瑞利WFX-81039.839.85X射線衍射儀臺1島津XRD-7000S/L型16166傅立葉變換紅外光譜儀臺1FTIR-92018.618.67電子天平臺1梅特勒托利多XS3DU9.089.088電子天平臺4梅特勒托利多XP2056.6526.69生物安全柜臺3AC艾測A263015110.0130.0310恒溫恒濕培養(yǎng)箱臺3上海一恒BPS-250CB4.88914.66711真空干燥箱臺1上海一恒DZF-69308.98.912電熱恒溫干燥箱臺2上海樹立FXB202-40.5281.05613電熱鼓風(fēng)干燥箱臺2上海一恒DHG-9920A1.8643.72814程控箱式電阻爐臺1上海精宏SXL-13131.2521.25215高效多點(diǎn)加熱磁力攪拌器臺2RT15RT151.42652.85316落地式高速冷凍離心機(jī)臺1北京京立LGR21-1.66.65016.650117臺式高速離心機(jī)臺1北京京立LG16-W0.3230.32318三用恒溫水箱6孔臺2上海精宏DK-420S0.1670.33419數(shù)顯臺式酸度計臺3上海般特BANTE9300.290.8720超聲波清洗機(jī)臺2鄭州博科KQ-S3000DC11.02722.05421超純水機(jī)臺1國之源標(biāo)準(zhǔn)型SB60-B2.2772.27722精密電導(dǎo)率儀臺2上海般特BANTE9500.2480.49623旋轉(zhuǎn)粘度計臺1上海昌吉NDJ-1E2.64012.640124玻璃儀器氣流烘干器臺4北京中興偉業(yè)調(diào)溫型30孔0.0630.25225磁力攪拌電熱套臺1北京中興偉業(yè)HJ-61000ml0.05010.050126磁力攪拌電熱套臺2北京中興偉業(yè)HJ-6500ml0.0480.09627磁力攪拌電熱套臺2北京中興偉業(yè)HJ-6250ml0.04510.090228磁力攪拌電熱套臺2北京中興偉業(yè)HJ-6100ml0.03810.076229回旋式大容量振蕩器臺1金壇HY-B0.44580.445830密封式化驗制樣粉碎機(jī)臺3上海樹立GJ100-2A0.30.931自動電位滴定儀臺1上海今邁ZD-2A0.250.2532語音菌落報數(shù)器臺1北京中興偉業(yè)YLN-30A0.07810.078133自動滴定儀臺1上海雷磁ZDJ-4A1.8531.85334自動恒溫旋光儀臺1上海精科物光SGW-33.153.1535數(shù)字熔點(diǎn)儀臺1上海精科物光WRS-32236智能溶出儀臺1天大天發(fā)RC12A6.386.3837全自動智能崩解試驗儀臺1北京宇艾奇SQZBS-6E0.580.5838快速鹵素水份測定儀臺1梅特勒托利多HR835.375.3739卡爾費(fèi)休微量水分測定儀臺1SF101型4.54.540脆碎度測定儀臺1北京宇艾奇SQY-2B0.6980.69841無菌檢查儀臺1天大天發(fā)WJ-61.61.642細(xì)菌內(nèi)毒素測定儀臺1天大天發(fā)BET-48G12.9812.9843澄明度檢測儀臺1天大天發(fā)YB-30.2480.24844數(shù)碼液晶熒光顯微鏡臺1愛科學(xué)DMS-8546.96.945生物顯微鏡臺2NikonE2003.456.946總有機(jī)碳（TOC）分析儀臺1溫州維科生物ZW-UC100012.0512.0547智能自動永停滴定儀臺1ZYT-2J1.811.8148總氮測定儀臺15B-3BN型2.282.2849立式壓力蒸汽滅菌器臺3YXQ-LS-100G1.2853.85550薄層色譜成像分析儀臺1北京先驅(qū)XQ-600U6.866.8651空調(diào)凈化滅菌系統(tǒng)套1TFMW-100-1353552藥物穩(wěn)定性試驗箱臺2LRH-800-YG1.8873.77453通風(fēng)櫥臺3Bio-LaboneB2268S4.513.554冰箱臺3海爾0.3451.03555合計630.013輔助及其他設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量單價（萬元）總價（萬元）1安防設(shè)備套121212消防設(shè)備套122.522.53照明設(shè)備(含車間照明)套115.615.64供熱設(shè)備套11201205供水設(shè)備套1996污水處理設(shè)備套15505507通訊設(shè)備套1558維修設(shè)備套17.57.59電動叉車臺101.21210大門個22411綜合管網(wǎng)米15300.0345.912其它設(shè)備套122合計814.55.7建（構(gòu)）筑物方案5.7.1設(shè)計原則1.生產(chǎn)流程合理銜接，物料搬運(yùn)線路流暢短捷；2.生產(chǎn)車間、庫房、辦公建筑和其他設(shè)施的組合與配置，便于生產(chǎn)管理，便于職工的勞動和休息；3.在合理布置的基礎(chǔ)上盡量節(jié)約用地和減少土石方工程量；4.符合工廠建設(shè)規(guī)劃和發(fā)展要求；5.符合環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、綠化、抗震、防火、安全等國家規(guī)范；6.空間布置能表現(xiàn)良好的建筑藝術(shù)格局?？傮w布局應(yīng)有利于縮短建設(shè)周期，節(jié)約建設(shè)投資，提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)費(fèi)用，提高產(chǎn)品質(zhì)量，方便職工生活，從而取得最大限度的經(jīng)濟(jì)效果。5.7.21．《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；2．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》；3．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；4．《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》；5．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》；6．《工業(yè)廠房設(shè)計規(guī)范》；7．《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》；8．《彩鋼屋面設(shè)計規(guī)范》。5.7.3結(jié)構(gòu)設(shè)計生產(chǎn)車間、庫房均采用輕鋼排架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立樁基礎(chǔ)，其余建筑全部采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)。室內(nèi)地坪標(biāo)高高于場地正負(fù)零15cm。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級:丙級。建筑物重要性類別:丙類。設(shè)計使用年限:30年?；狙海?.1g/cm2標(biāo)準(zhǔn)凍土深：1.4m最大凍土深度為：2.01m基本風(fēng)壓：0.55KN/m2地震烈度：7度樓、屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按《建筑設(shè)計荷載規(guī)范》(GB50009一2001)進(jìn)行設(shè)計。工藝荷載、實(shí)際荷載按有關(guān)工藝設(shè)計單位及設(shè)備廠家配合提供。5.7.41.主要建筑方案本項目土建工程主要包括GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間、原輔料庫、科技研發(fā)樓、實(shí)驗辦公綜合樓、停車場、污水處理站及道路硬化、大門等相關(guān)輔助設(shè)施建設(shè)。建筑總面積15911.5m2。（1）保健品GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間保健品GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間總建筑面積2352m2。其中包括：更衣室、洗浴室80m2；車間辦公室60m2；生產(chǎn)加工車間1100m2；包裝車間115m2；純水車間77m2，產(chǎn)品恒溫庫720m2，制冷間120m2；機(jī)修間80m2。GMP廠房東西總長84m，南北總寬28m，輕鋼排架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立樁基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高8m。彩鋼保溫瓦防水，塑鋼門窗，自流平樹脂地面，屋內(nèi)墻面需進(jìn)行防水、防腐處理。（2）化妝品GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間化妝品GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間總建筑面積2352m2。其中包括：更衣室、洗浴室80m2；車間辦公室60m2；生產(chǎn)加工車間1100m2；包裝車間115m2；純水車間77m2，產(chǎn)品恒溫庫720m2，制冷間120m2；機(jī)修間80m2。GMP廠房東西總長84m，南北總寬28m，輕鋼排架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立樁基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高8m。彩鋼保溫瓦防水，塑鋼門窗，自流平樹脂地面，屋內(nèi)墻面需進(jìn)行防水、防腐處理。（3）原輔料庫東西長84m，南北寬28m，建筑面積2352m2，輕鋼排架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立樁基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高4.5m。保健品及化妝品原輔料共使用一棟原輔料庫，原輔料庫中做隔斷以區(qū)分保健品原輔料和化妝品原輔料。（4）科技研發(fā)樓科研樓為三層建筑，東西長75m,南北長16m，建筑面積3600m2，框架結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高4m。（5）實(shí)驗辦公綜合樓辦公室為五層建筑，東西長54.5m，南北長15m，建筑面積4305.5m2,框架結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高4m。(6)污水處理站污水處理站東西長12m,南北長22.5m，建筑面積270m2，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高3.5m。（7）鍋爐房鍋爐房東西長16m,南北長25m，建筑面積400m2，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高3m。（8）水泵房水泵房東西長8m,南北長10m，建筑面積80m2，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高3m。（9）發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)房東西長6m,南北長10m，建筑面積60m2，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高3m。（10）配電室配電室東西長10m,南北長6m，建筑面積60m2，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高3m。（11）門衛(wèi)本項目共有兩個門衛(wèi)室，東西長8m，南北長5m，建筑面積40m2，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，檐頂標(biāo)高3m?？照{(diào)面積、GMP建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及面積序號名稱建筑面積（m2）GMP面積（m2）凈化等級（萬級）空調(diào)溫度調(diào)節(jié)面積（m2）凈化及溫度方式1保健品生產(chǎn)車間23521100301100空調(diào)2化妝品生產(chǎn)車間23521100301100空調(diào)3原輔料庫房23522352空調(diào)4合計705645522.構(gòu)筑物（1）道路廠區(qū)道路總長度為640.5m，主路寬8m，輔路寬6m，建筑面積4695.99m2。地下30cm山皮石墊層，地上20cmC25混凝土現(xiàn)澆砼筑路面。（2）消防蓄水池位于廠區(qū)東側(cè)地下，長6m，寬7m，深10m，容積為420m3，漿石混凝土澆筑。（3）圍墻廠區(qū)圍墻總長度為897.1m，鐵藝圍欄。（4）綜合管網(wǎng)項目綜合管網(wǎng)總長度為1530m，包括供水管線、排污管線、消防管線及供電管線。（5）硬化廠區(qū)總硬化面積為3800m2，采用混山皮石15cm墊層，C20混凝土10cm面層砼筑。（6）綠化廠區(qū)綠化總面積為4500m2，種植植物包括喬木、亞喬木、花灌木、綠籬。南側(cè)道路圍繞位置種植低矮一年生草坪，作為待用地。（7）深水井項目建設(shè)深水井一眼，深150m，一開一備。單井每小時出水量為300m3。（8）化糞池本項目設(shè)置1個化糞池，位于辦公樓地下，化糞池長10m，寬5m,深4m，容積為200m3；漿石混凝土澆筑。（9）污水池污水池位于廠區(qū)東側(cè)，污水池長12m，寬10m,深10m，容積為1200m3；漿石混凝土澆筑。（10）大門項目修建大門兩個，大門寬度15m，自動伸縮大門。5.7.5室內(nèi)外裝修生產(chǎn)車間地面采用防水、防滲漏、防滑、防腐蝕、無毒、易沖洗、消毒的自流平樹脂地面;地面應(yīng)平整、無裂隙、略高于道路路面，并應(yīng)有適當(dāng)?shù)钠露群土己玫呐潘到y(tǒng)，以保證排水暢通。明地溝底應(yīng)呈弧形，排水口須設(shè)網(wǎng)罩和防鼠罩。生產(chǎn)車間墻壁采用淺色、不吸水、不滲水、無毒材料覆涂，并用白瓷磚防腐蝕材料裝修高度不低于2.0m的墻裙。墻壁表面應(yīng)平整光滑，其四壁和地面交界面呈弧形，防止污垢積存，并便于清洗。屋頂或天花板應(yīng)選用不吸水、表面光潔、耐腐蝕、耐溫、淺色材料覆涂或裝修，要有適當(dāng)?shù)钠露龋诮Y(jié)構(gòu)上減少冷凝水滴落，防止蟲害和霉菌孽生，以便于洗刷、消毒。門、窗、天窗要嚴(yán)密，采用不變形、耐腐蝕的材料制作。門口必須有防蠅、防蟲、防鼠設(shè)施。窗口必須安裝易于清洗、更換的紗窗。內(nèi)窗臺呈下斜45°,斜坡式結(jié)構(gòu)。其它:建造或安裝平臺、梯子及其它輔助裝置時，應(yīng)避免引起藥品污染;滑槽應(yīng)便于清洗、消毒，便于檢查。車間內(nèi)墻柱應(yīng)有防止車輛碰撞的設(shè)施。架空構(gòu)件應(yīng)便于清洗、防止積塵、冷凝水和生長霉菌。所有GMP區(qū)域控制溫度為4-8℃，采用凈化空調(diào)通風(fēng)凈化。原料藥庫房及產(chǎn)成品庫房需要低溫儲存，由此也采用空調(diào)進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)。5.7.6建筑消防根據(jù)工業(yè)及民用建筑防火規(guī)范，本項目生產(chǎn)物品為戊類難燃燒物品，生產(chǎn)車間及其它各建筑物均按二級防火耐火等級以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計即可滿足要求。1.人員密集超過面積規(guī)定的建筑物至少設(shè)兩個以上的對外出口。2.嚴(yán)格按照防火規(guī)范進(jìn)行防火分區(qū)，分區(qū)之間采用防火門分隔。3.梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)用材及建筑裝飾材料的燃燒性能及耐火等級按二級防火等級執(zhí)行。4.門、窗、洞、墻布置、數(shù)量、間距按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。5.7.7建筑面積分配表建筑面積分配表序號名稱單位數(shù)量層數(shù)占地面積（m2）結(jié)構(gòu)一建筑物m215911.510067.11

保健食品GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間m2235212352輕鋼2化妝品GMP標(biāo)準(zhǔn)凈化車間m2235212352輕鋼3實(shí)驗辦公綜合樓m24305.55861.1框架4原輔料庫m2235212352輕鋼5污水處理站m22701270輕鋼6科技研發(fā)樓m2360031200框架7鍋爐房m24001400磚混8水泵房m280180磚混9配電室m260160磚混10發(fā)電機(jī)房m260160磚混112個門衛(wèi)m280180磚混二構(gòu)筑物m29540.501化糞池m32000漿石2污水池m312000漿石3道路m24695.99640.50砼筑4圍墻m897.10鐵藝圍欄5綠化m245004500植被6硬化m238003800砼筑7綜合管網(wǎng)m15300延長米8大門×2個20自動伸縮9消防蓄水池m34200漿石10深水井個2011停車場m2600600砼筑三合計19608第六章主要原輔材料、燃料供應(yīng)6.1主要原輔料需要量及供應(yīng)6.1.1主要原輔料供應(yīng)情況根據(jù)物料衡算計算項目化妝品及保健品原輔料計算數(shù)據(jù)如下：主要原料需求表序號原料名稱單位數(shù)量單價（萬元）合價（萬元）1廣藿香油噸0.0151.60.0242薄荷腦噸0.4951.70.84153白砂糖噸234.1950.6140.5174淀粉噸67.040.32621.855045硬脂酸鎂噸20.5150.6813.95026微晶纖維素噸29.462.161.8667羅漢果提取物噸308024008菊花噸1301519509大豆異黃酮提取物噸84536010馬齒莧提取物噸20816011氨基葡萄糖噸1.999213.526.989212硫酸軟骨素噸1.99923263.974413微晶纖維素噸3.962.18.31614維生素A噸203060015維生素C噸202.75416維生素D3噸4021.586017維生素B1噸4019.578018維生素B2噸4032.5130019維生素B6噸4022.590020維生素B12噸4022.690421β—胡蘿卜素噸6013.681622葉酸噸2031.963823硒噸2832.591024甘油噸2680.73195.6425富馬酸亞鐵噸604.225226輔酶素Q10噸2050100027碳酸鈣噸2055110028硫酸鋅噸80.42