合同模板-小產(chǎn)權(quán)房買賣合同買方范本

房屋買賣合約協(xié)議出賣人（合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話:買受人（合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合約協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)自愿將其位于的房屋（建筑面積平方米）以人民幣元（大寫：人民幣）的價(jià)款出售給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。二、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)支付合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)合約協(xié)議保證定金萬元〔可抵消房款）。如合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)解除本合約協(xié)議，雙倍返還定金；如合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)解除本合約協(xié)議，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不予退還定金。三、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)于一年—月—日前一次性向合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)支付房款元。四、本合約協(xié)議簽定時(shí)，合約協(xié)議締結(jié)雙方都不具備過戶條件。合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)提供購買本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承擔(dān)辦房屋產(chǎn)權(quán)前的一切費(fèi)用，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)承擔(dān)過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)對(duì)合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)收取押金元，待合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)過完戶后將全部押金退還給合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)。五、本合約協(xié)議簽訂后，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承諾并保證合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合約協(xié)議或其他任何方式方法的處分。上述房屋包括附屬設(shè)施，水電戶，供暖戶，網(wǎng)戶，家具（沙發(fā)，茶幾，電視柜，餐桌，倆個(gè)床，床頭柜，燈〕全給予合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。六、違約責(zé)任1、合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于—年—月一日將該房屋交付合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)如不按合約協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價(jià)總額千分之一向合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)支付違約金。逾期超過一壹個(gè)月的,合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合約協(xié)議。合約協(xié)議解約后，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)除將已收的房價(jià)款全部退還合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)外，并向合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)賠償經(jīng)濟(jì)損失叁萬元。2、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)全部或部分不履行本合約協(xié)議規(guī)定的支付日期及方式方法的。其逾期部分合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)。逾期超過一個(gè)月時(shí)，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合約協(xié)議。解約時(shí)，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)已付房價(jià)款的作為合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)的損失賠償金。3、如果合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并應(yīng)賠償合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)的損失?！膊话ㄎ蓓斅┧?、本合約協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合約協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤竞霞s協(xié)議的解除，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)返還合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)房屋價(jià)款，并賠償合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通知合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)，如有補(bǔ)償款發(fā)放，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)全額退還合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。七、本合約協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合約協(xié)議正式生效后，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不得以任何方式方法主張合約協(xié)議無效，如合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)單方解除合約協(xié)議，則合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)返還合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)所支付的全部房款，并賠償合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)損失叁萬元。九、本合約協(xié)議自雙方簽字蓋章或簽字蓋章蓋章之日起正式生效。本合約協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定