名吃城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)3322

書）書）1、 總論51.1 項(xiàng)目概況..................................................51.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介..................................................61.3 編制依據(jù)..................................................71.4 投資與資金來源 ...........................................81.5 指導(dǎo)思想及建設(shè)目標(biāo) .......................................81.6 項(xiàng)目效益..................................................91.7 項(xiàng)目存在的問題及建議 .....................................9、項(xiàng) 目 背 景 及 建 設(shè) 的 必 要 性102.1 項(xiàng)目背景................................................. 10第1頁2.2 ........................................ 102.3 ....................................... 12規(guī) 模 確 定143.1 .............................................. 143.2 ................................................ 143.3 ................................................ 143.4 “”功能.................................... 153.5 未來“”標(biāo) ............................... 15場(chǎng)址選擇及條件174.1 場(chǎng)址選擇 174.2 條件 18方案225.1 計(jì)指導(dǎo)思想 ............................................225.2 計(jì)原則.................................................225.3 總平面布置...............................................225.4 方案比選.............................................235.5 內(nèi)容.............................................245.6 工程方案.............................................245.7 公用工程技術(shù)方案 ........................................25第2頁6、消28防6.1 室外消防設(shè)計(jì).............................................286.2 室內(nèi)消防設(shè)計(jì).............................................287、環(huán) 境 保29護(hù)7.1 施工中的環(huán)境保護(hù) ........................................297.2 運(yùn)營期間環(huán)境保護(hù) ........................................29&318.1 設(shè)計(jì)依據(jù).................................................318.2 節(jié)能措施.................................................319、項(xiàng)目管理...................................................339.1 組織管理.................................................339.2 資金管理.................................................339.3 質(zhì)量管理.................................................349.4 招投標(biāo)管理...............................................349.5 建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排........................................350、組 織 機(jī) 構(gòu) 、 人 力 資 源 配 置3710.1 組織機(jī)構(gòu)............................................... 3710.2 人力資源配置 .......................................... 37第3頁13811.1 ...............................................3811.2 ...............................................3911.3 ...............................................402效 益 分 析4112.1...........................................4112.2..........................................4312.3..........................................433結(jié) 論431112-112-212-312-4##“”平面規(guī)布置圖第4頁、某名吃城商業(yè)用房方案圖第5頁1論1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 ##.1.4 1##的沿2①新用房18900 平方米3024 萬元用房62625 平方米13777.5 萬元每平米2200 元包括筑主外裝修中央空調(diào)采暖第6頁②道路、綠化、給排水、供電、照明、供熱、消防、城市配套費(fèi)等各項(xiàng)間接費(fèi)用（500 元/平米）4076.25 萬元。第7頁書）20877.753、居住兩部分進(jìn)行，用房2012年6月-2012年11月:用房及室外配套工程資 17853.75萬居住用房2012年8月-2013年11月:居住房18900平方3024區(qū)塊位于某縣城區(qū)內(nèi)，東臨龍澤苑小區(qū)該小區(qū)集居住、####縣##縣二中僅幾百米##縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心##縣高度重視城區(qū)的規(guī)及該根據(jù)現(xiàn)代社會(huì)消費(fèi)思想定位，集居住、餐飲、文化、娛樂、休閑等多種生活消費(fèi)功能于一體，迎了現(xiàn)代消費(fèi)為該的收##縣規(guī)思想定了方，為##縣一的生活消費(fèi)方消費(fèi)方的消費(fèi)間。編制依據(jù)##縣體規(guī)圖。國家頒布的關(guān)筑規(guī)范和文件編制深度委托單位提供的其他關(guān)料。與金來源1.4.1 20877.75，部為固定產(chǎn)8頁書）1.4.2 1.5 ##“名吃城”。形成生活需求多種功能于一體服務(wù)網(wǎng)絡(luò)實(shí)在該商業(yè)內(nèi)購物餐飲文化娛樂休閑等多種生活功能完善一站式需求。1.6 效益1.6.1 經(jīng)濟(jì)效益實(shí)施后經(jīng)營收入商業(yè)房銷售。商業(yè)面積62625 平米（售價(jià)平米價(jià)0.6 商業(yè)銷售37575 18900 平米（平米0.3 銷售5670 成房房18900 平米3024 商業(yè)房62625 平米13777.5 （平米2200 體內(nèi)等）化水供電照明供熱防城配套等各間接（500 /平米4076.25 計(jì)總20877.75 。③ 土出讓3 千④ 拆遷補(bǔ)償費(fèi)⑤ 城配套（平米80 面積81525 平米652.2 ⑥ 管第9頁⑦ 稅收 ⑧ 利潤 20877.75 萬元年稅金及附加 3.59 萬元；稅后：項(xiàng)目全部投資的 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率： 12.37%；投資回收期 6.27 年；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 4.37 萬元，大 于零。從財(cái)務(wù)上講項(xiàng)目是可行的。 1.6.2 社會(huì)效益 項(xiàng)目實(shí)施后，社區(qū)商業(yè)設(shè)施完備、業(yè)態(tài)齊全、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)較 多、網(wǎng) 點(diǎn)布局便于社區(qū)居民消費(fèi)，商業(yè)服務(wù)質(zhì)量、技能水平較高，滿足社區(qū) 居民的商業(yè)需求。 .7 項(xiàng)目存在的問題及建議 （1）該市場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)必須與 ##縣建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境建設(shè)要 同步，做到有計(jì)劃、有重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)建設(shè)任務(wù)； （2）為保證市場(chǎng)的繁榮， 結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平， 做到多功能規(guī) 化規(guī)范化商業(yè)模式。、項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1.1 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)繁榮商業(yè)，業(yè)有重要“是大居民消費(fèi)的有效，是為， 滿足居民合服務(wù)的需要，是多商業(yè)的要渠道，有提 供購物、餐飲、文化、娛樂、休閑 等多生活功能完善的一站式消費(fèi) 需求。 “的項(xiàng)目實(shí)施可##縣的商業(yè)水平的提升和增加 ##縣 的業(yè)率，“在管理上將實(shí)施現(xiàn)代的標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化管理模式， 造成一個(gè)功能多樣、消費(fèi)便捷、經(jīng)濟(jì)的交易環(huán)境。 第10頁2.1.2 、擴(kuò)大區(qū)域、擴(kuò)大就業(yè)、社會(huì)、提高商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力、占領(lǐng)市制高點(diǎn)十分迫切非常必。2.1.3提高消費(fèi)者生活質(zhì)量需好此可以為廣大群眾提供多元就業(yè)機(jī)會(huì)企業(yè)增收且利于促購物、餐飲、文互動(dòng)。##縣展利于吸引更多人##縣來此十分必。2.2 可行性2.2.1。2.2.2 區(qū)區(qū)于縣區(qū)區(qū)區(qū)、飲為餐飲店數(shù)十。南對(duì) ##際大酒店酒店為##縣較 大酒店之南距 ##縣二中僅幾百米。##縣治、濟(jì)、文、交 通中心。近年來##縣高度視區(qū)劃及實(shí)。根據(jù) 現(xiàn)代社會(huì)消費(fèi)思想定、餐飲、文、娛樂、休閑等多種生活消費(fèi)功能于迎了現(xiàn)代時(shí)尚消費(fèi)理念。我公司認(rèn)為良好收益環(huán)境。按 ##縣劃指導(dǎo)思想確定了為##縣人民造個(gè)全生活消費(fèi)式、餐飲、文、娛樂、休閑等多種消費(fèi)式并存消費(fèi)空間。2.2.3 源及運(yùn)所需水源、電力、交通、通訊等基第11.24 ##“近年來業(yè)服務(wù)設(shè)施不斷完善市場(chǎng)交易量年年遞增業(yè)通高速發(fā)展。隨著城市發(fā)展人口將不斷增長對(duì)現(xiàn)新型業(yè)模式迫切因此打造一個(gè)購當(dāng)務(wù)之急也##經(jīng)濟(jì)發(fā)展客觀要求。、規(guī)模確定31 業(yè)街現(xiàn)狀該位置目前現(xiàn)狀一些城觀對(duì)。32 存發(fā)交通塞業(yè)交易無 序城觀環(huán)境不衛(wèi)需要通過進(jìn)一步整合改造。3.3 規(guī)模確定依據(jù)規(guī)劃“名吃城”新面積 81525 平方米其業(yè)面積規(guī)模62625 平方米左右業(yè)居住面積 18900 平方米本項(xiàng)目“名吃城”設(shè)置沿街式業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) ,“名吃城”設(shè)完備、功能齊全于居民消費(fèi)業(yè)服務(wù)質(zhì)量、技能水平較高滿足居 民多種業(yè)需求。3.4 “名吃城”功能 消費(fèi)需要“城”服務(wù)購市、、、服等服務(wù)要、副日餐飲服務(wù)要飲文化早第12頁供 KTV3.5 “商業(yè)街”建設(shè)目標(biāo)一鼓勵(lì)有實(shí)力商業(yè)企業(yè)加盟名吃二根據(jù)區(qū)域使種經(jīng)營明確規(guī)范有序易于管理導(dǎo)失業(yè)和待業(yè)人員加入到名吃經(jīng)營勞把就業(yè)與促進(jìn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)展有機(jī)結(jié)合起##“名吃”建設(shè)確進(jìn)##規(guī)劃有于人確順暢安全并于區(qū)公共設(shè)施聯(lián)系便互不干擾 第13書）3要454.1 4.1.2 ##“名吃城”##總體規(guī)劃建地。該優(yōu)點(diǎn)：1位置集中交易利于2位置利于集散離污染源3新布局4地域優(yōu)勢(shì)顯著擬##本##主干道東站路該一工程地為規(guī)劃商業(yè)地。有部老舊房屋拆遷基地地勢(shì)工。交利地位置優(yōu)。4.2 4.2.1 地位置該位于城東該集居為一體餐店數(shù)十家。南對(duì) ##國際大酒店該酒店為##14頁####、經(jīng)濟(jì)、文化、交第15頁書）、貌和質(zhì)條件場(chǎng)、貌##縣城區(qū)，貌屬?zèng)_積平原區(qū)場(chǎng)已被平整，較平坦。場(chǎng)工程質(zhì)條件及水文質(zhì)條件擬建場(chǎng)區(qū)域質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，200m范圍內(nèi)無活動(dòng)性斷裂過，無不良質(zhì)作用在勘探深度范圍內(nèi)土層成層穩(wěn)定，水平和垂直方向土層分布均勻，物理力學(xué)性質(zhì)好，適宜建筑。##8度，場(chǎng)及周圍無不良質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。氣象、水文條件##縣處歐亞大陸，項(xiàng)目所在區(qū)氣候?qū)俚湫偷拇箨懶透珊禋夂?。具有南疆氣候特征：冬季寒冷，夏季炎熱，日溫差大，光照充足，熱量豐，水，季分不均烈，度，性氣候。平均氣溫6?13C,（）平均氣溫 22.3C,溫達(dá)37.7C，（）平均氣溫-11C，溫為-36.5C,平均量30?45mm于6?9，平均量為1395.5mm,內(nèi)，現(xiàn)在5-7，向?yàn)槲鞅焙臀髂希笏?6級(jí)以上大天數(shù)全23次，其8級(jí)以上大2次，平均速 。交運(yùn)輸、訊條件##縣東臨輪臺(tái)，西接新和、拜城，北與和靜縣鄰，南沙雅等 ，已成了民航、公路、鐵路互交織的立體化交網(wǎng)絡(luò)國道 314線貫穿全縣五鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)，國道 217線連接天ft南北，國、省 道、縣鄉(xiāng)公路 第16頁縱橫交織；民航機(jī)場(chǎng)與自治區(qū)首府烏魯木齊定期通航； 南疆鐵路橫貫 ##城，使 ##與亞歐第二大陸橋緊密相連。目前， ##新機(jī)場(chǎng)正在建設(shè)，延伸至和田的 217 國道改擴(kuò)建項(xiàng)目已建成通車，成為 ##第二條沙漠公路，目前，正在開工建設(shè)的交通項(xiàng)目有： ##新機(jī)場(chǎng)、 庫爾勒至 ##、 ##至阿克蘇的高速公路， 庫（車）-阿（克蘇） 鐵路復(fù)線、 庫（車）-俄（霍布拉克煤礦）鐵路專線、烏什口岸等。這些工程建成 后， ##的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將更加明顯，交通條件將更加便捷。這必然為 ##縣##，使有明顯的、南的。##縣##“大##圈”形縣資源配置化合理##圈形天ft北坡帶喀戰(zhàn)略格局繼之后####，##核心理置拓，正好滿足貿(mào)業(yè)業(yè)發(fā)展需和綜合化的求。##中中移動(dòng)中電信三移動(dòng)電話也##縣已形成相當(dāng)?shù)挠脩羧后w。4.2.5市政條件項(xiàng)目所在供暖、給水、排水管網(wǎng)及電力、通訊設(shè)施已經(jīng)具備，本及運(yùn)營所需水電施完善均可滿足業(yè)運(yùn)營需求。4.2.6施工條件##縣施工企業(yè)眾多，施工力量雄厚，完全有力承擔(dān)該項(xiàng)目；施工期 水、電均可在城鎮(zhèn)解決。第17頁##縣地下水位較一般，且地下水對(duì)建筑材料有一般腐蝕性，需做 基礎(chǔ) 防腐，建筑工程所需部分材料如砂、礫石、水泥、鋼材等均可在 本地供應(yīng)。 4.2.7 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略和自治區(qū)優(yōu)勢(shì)資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略的 大力推進(jìn)， ##縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了很大增強(qiáng)。 2009 ##縣生產(chǎn)總值為 57.09 億元，同比增長 16.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè) 11.64 億元， 同比增長 15.93%；第二產(chǎn)業(yè) 29.46 億元，同比增長 20.35%；第 三產(chǎn)業(yè) 15.99 億元，同比增長 10.70%。全口徑財(cái)政收入 14.07 億元， 人均 生產(chǎn)總值已超過 3000 美元。工業(yè)化、信息化、城市化、市場(chǎng)化、 社會(huì)化正 全面提速，已有的優(yōu)勢(shì)更加突，在的優(yōu)勢(shì)，業(yè)發(fā)展的力增強(qiáng)，年的力正在。信和城，教、化、生和等已有一?；?礎(chǔ)和，為 ##縣業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的 。自治區(qū)“十二五”劃把##置于##優(yōu)先發(fā)展的突位置，列為 自治區(qū)重要的石化、煤基地。阿克蘇地區(qū)也把 ##為重要的能源化 工基地和地區(qū)東部區(qū)域中心城市，全力打造以 ##為中心的塔里木石化 城，中石化集團(tuán)把##確為西部建的重要化工基地，部署了一批油氣上下游化工項(xiàng)目，使##逐步成為自治區(qū)和阿克蘇地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的 重點(diǎn)區(qū)域之一。 428 項(xiàng)目實(shí)的保證條件政策環(huán)境：中央##工作座談會(huì)的勝利召開， 對(duì)推##跨越發(fā)展和長治久安作了戰(zhàn)略部署，制了一系列政策如 ##率先進(jìn)行資源稅費(fèi)改革，對(duì)##困難地區(qū)符合條件的企業(yè)給予企業(yè)所得稅“兩免三 減半”第18頁(書)##、財(cái)入、項(xiàng)目付都要南疆等困難等。這一系列出臺(tái)應(yīng)該說給 ##縣商貿(mào)流通業(yè)提供了難得歷史機(jī)遇。這些機(jī)遇表現(xiàn)：一是依托 ##縣勢(shì)源開速是給、、、、材等流是、現(xiàn)流、等現(xiàn)了機(jī)是##縣市場(chǎng)亞、南亞市場(chǎng)東西聯(lián)動(dòng)邊貿(mào)易創(chuàng)造了條件。源勢(shì)##縣域遼闊總面積 1.54 萬平方千米##縣理位置十分獨(dú)特，源得天獨(dú)厚是一個(gè)典源性。 ##縣源勢(shì)：一是礦源目前 ##境內(nèi)已探明天然氣儲(chǔ)量占塔 里木 盆探明儲(chǔ)量90%原儲(chǔ)量占探明儲(chǔ)量92%凝析儲(chǔ)量占 探明儲(chǔ)量的95%境內(nèi)已探明氣田雅克拉、塔河、東河塘、亞哈、伊奇克里克、澇壩、依南、依深、迪那 2、亞肯背等。##礦 源也極豐富縣源已探明儲(chǔ)量達(dá) 32 億噸景儲(chǔ)量達(dá) 1000 億噸。主要是氣、焦肥熱量均7500 卡以上可廣泛用煉焦、。##境內(nèi)俄霍布拉克礦查儲(chǔ)量達(dá) 10.5億噸是西北保存最完、含量最、開采條件 最好裝田此外境內(nèi)英沙、巖鹽、膏、陶土、灰、理、鐵、錳等十余種 第19頁書）##、##重要商品糧、商品棉、畜牧基地也著名瓜果之鄉(xiāng)全縣耕地面積達(dá)79 萬畝，350萬畝全最長內(nèi)陸河塔里木河流經(jīng)縣域地下年總補(bǔ)給714億立方米年富余374億立方米小白杏、小刀、品馳名中外##屬于陸性暖溫帶干旱氣候全年平縣（市）夏16小時(shí)冬季白天日照最10小時(shí)富,為##縣全要,也為商流。##縣遺十分富西域、、自然 博物館境內(nèi)星羅棋布石窟、古城堡、烽火臺(tái)等物多達(dá)80 余處洞窟 500 余個(gè)壁畫面積2 萬平方米在龜茲古遺址中被 列為級(jí)重點(diǎn)物護(hù)單位 6 處自治區(qū)重點(diǎn)物護(hù)單位19 處縣級(jí)護(hù)單 位 69 處境內(nèi)著名景點(diǎn)克孜爾石窟、庫木吐拉千佛洞、龜茲古 城、蘇巴什古城、克孜爾尕哈烽火臺(tái)小龍池、天ft神秘峽谷、塔里木河沿岸原始胡楊林等。 ##具濃郁民俗風(fēng) 情##維吾爾族樂舞與其他地方維吾爾族樂舞相比無論從服裝舞 姿、演奏樂器都可看出與龜茲樂舞一脈相承它消吸納民間雜技藝 術(shù)、樂舞之中。（3）市優(yōu)##縣經(jīng)、、娛樂 休閑、物流配送、社區(qū)服務(wù)、信息服務(wù)等商流市場(chǎng)體系 框架際第20頁(書)商貿(mào)城、南疆最大的南疆活畜交易市場(chǎng)、小商品批發(fā)綜合 市場(chǎng)等落戶##。##經(jīng)營的建材、家具、機(jī)電、汽車、電訊器材、農(nóng)資、 特色農(nóng)產(chǎn)品等輻射到 南疆片區(qū)乃至全疆各地。##縣現(xiàn)有的幾十家大中型 商貿(mào)物流企業(yè)，其中民營 企業(yè)占據(jù)大部分。民營企業(yè)的介入，使 ##縣的 商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展更加迅 猛。##縣基本形成了以新城區(qū)為核心的商業(yè)格 局，購物中心、專賣店、大賣 場(chǎng)、特色街等現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)也得到一定發(fā) 展，尤其是以連鎖經(jīng)營等為代表的 新型業(yè)態(tài)在零售業(yè)、餐飲業(yè)和其他服 務(wù)業(yè)都得到了成功應(yīng)用。良好的市場(chǎng)運(yùn) 行機(jī)制和完善的市場(chǎng)體系， 使##縣發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流業(yè)定了的基， 經(jīng)成為了南疆部的中心 市和區(qū)的商貿(mào)中心。 4區(qū)具有一批， 的。5基##縣交，有良好的運(yùn)，電全，訊、電良好，具良好的建。5、建5.1“”“續(xù)”“構(gòu)筑諧社會(huì)”路充考慮能上理進(jìn)能工結(jié)當(dāng)理濟(jì)平候點(diǎn)、各民族民生活習(xí)慣及傳統(tǒng)等因素因地制宜綜合考慮。5.2原則第21頁書）##因“名吃城”集中,集中便城品流運(yùn)輸場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)狀地勢(shì)坦十場(chǎng)南住宅樓域內(nèi)停車場(chǎng)綠公廁。綠化部先進(jìn)噴滴灌技術(shù)境潔優(yōu)不影響前提下##技術(shù)指 標(biāo)： ： 27500方米 占積： 12000方米 積： 81525方米 容積率 內(nèi)容 房：長度 228米寬 90米六層積62625。：長 217米寬 408680方米。第22頁68001“”字型布置“L”字間綠和停車臨站20停車和綠化體結(jié)構(gòu)形式采框架結(jié)構(gòu)筑高度20.80.63.6根據(jù)人流活動(dòng)情況和消防規(guī)范置疏散樓梯及梯屬三級(jí)筑二級(jí)耐火級(jí)抗震8度防算結(jié)構(gòu)可靠度采的基準(zhǔn)期50年體體采樓梯采。筑規(guī)筑高度的求高度立簡(jiǎn)潔明快基本格色彩淺色格墻采A級(jí)防火。居結(jié)構(gòu)形式采剪力結(jié)構(gòu)形式。2C20硬質(zhì)180MM厚鋪廣磚部回填 600MM戈壁墊并按求放坡。公技術(shù)結(jié)構(gòu)第23頁擬建項(xiàng)目為一般工業(yè)與民用建筑，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)定為二 級(jí)。 計(jì)算結(jié)構(gòu)可靠度采用設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50年，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為 1.0， 設(shè)計(jì)使 用年限為 50年，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)， 施工質(zhì)量控制等級(jí) 為 B級(jí)。 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地下水埋深均 1米，根據(jù)土壤鹽分分析，場(chǎng) 地土為硫酸鹽 漬土，對(duì)基礎(chǔ)有中等腐蝕性，根據(jù)規(guī)范要求，需要對(duì)基 礎(chǔ)做相對(duì)應(yīng)的防腐蝕 處理。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001),項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn) 單， 結(jié)構(gòu)密實(shí)，地基承載力為 120KPa場(chǎng)地季節(jié)性凍土標(biāo)準(zhǔn)凍深為 0.8米。擬建 場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計(jì)基本加速度值為 0.15g，設(shè) 計(jì)地震分組為 第一組，設(shè)計(jì)特征周期值為 0.35s，場(chǎng)地土為中軟場(chǎng)地 土，場(chǎng)地類別為ft類，擬建場(chǎng)地飽和砂土為非液化土，場(chǎng)地內(nèi)無濕陷 性土。整體結(jié)構(gòu)形式采用 結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ)為C15土， 土均采用C20HPB235?),HRB335①)， 體采用 M7.5砂土實(shí)。采系設(shè)計(jì) 工中供中供，媒為 95C ?70C 低溫 水。 (2)供負(fù)荷負(fù)荷指標(biāo)60w/2(3)散器選用四760散器， 均落地安裝； 管道采用焊接 管。(4)供系與室外管網(wǎng)直接連接， 采用異水平串聯(lián)式系。第24頁書）（5）管道保溫： 管溝內(nèi)干管采用巖棉預(yù)制瓦塊保溫； 室外直埋管 道采用聚氨脂保溫，黃甲殼保護(hù)。 給排水設(shè)計(jì) （ 1）水源：水源利用市政自來水。 從自來水管網(wǎng)引入兩條給水管。 （2）供水方式：利用城鎮(zhèn)自來水壓力供水。 （ 3）排水設(shè)計(jì)： 室內(nèi)污水排水與雨水排水采取分流排放。 通過排 水管道排入市政排水管網(wǎng)。 （4）管材：給水管選用 PP-R管，公稱壓力 I.OM,排水管選用 厚 UPVC螺旋塑料管。 電氣設(shè)計(jì) （1） 供電系統(tǒng)：本工程采用低壓供電，電源采用 380/220V，電 纜直埋引入，電纜室外埋深 0.8米。在電源總進(jìn)線處做重復(fù)接地，工 程接 地系統(tǒng)為 TN-C-S系統(tǒng)。 （2）配電照明設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目采用低壓供電，電源采用380/220V，電纜直埋引入，電纜室外埋深0.8按照置。（3）電系統(tǒng)：每設(shè)電插座，電系統(tǒng)采用。采用線，為線。6、消防25頁6.1 外消防設(shè)計(jì)第26頁書）6管25/6.2 、裝修計(jì)、滅配。均、本項(xiàng)目體1000010L/25L/滅滅配滅配MF-5滅配不20滅箱7、護(hù)將本項(xiàng)目對(duì)境影響降施運(yùn)營期主采 取下第27頁“名吃城”正常行重視作強(qiáng)設(shè)計(jì)時(shí)參照下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）聲執(zhí)行《城市區(qū)域”標(biāo)準(zhǔn)；（2）聲執(zhí)行《聲；（3）執(zhí)行《標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)；（4）（行）（5）“名吃城”70設(shè)1（6）、雪、方式有兩種一種 地面硬化時(shí)坡 2%入市政管網(wǎng)另一種物入廣的綠化帶管用 管##“”對(duì)周圍環(huán)境的不良影響降低為最小。8、節(jié) 能28頁8.1 設(shè)計(jì)依據(jù) （1）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （3）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 4）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （采暖居住建筑部分） 8.2 節(jié)能措施 節(jié)約能源是我國的一項(xiàng)國策，對(duì)國家在建筑節(jié)能等方面的要 求， 嚴(yán)格按國家和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)在建筑設(shè)計(jì)中予以體現(xiàn)。 8.2.1 建筑總平面布置的節(jié)能設(shè)計(jì) 在建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)中，建筑的 朝向?yàn)樽铣保浞掷?用冬季日照，冬季最大限度地利用自然來增加房 間的溫度，多獲得熱 量和減少熱損失， 夏季最大限度地減少聚熱并利用自 然能來降溫冷卻， 并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。 8.2.2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 在建筑設(shè)計(jì)中，考慮本地區(qū)冬季寒冷，夏季太陽輻射 強(qiáng)度大，春 秋季的主導(dǎo)風(fēng)向的氣候特點(diǎn)，衡利，的建筑 ， 能的減少房間的面，體量，面少，以達(dá)節(jié)能的的。 在建筑設(shè)計(jì)中，嚴(yán)格按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求，本項(xiàng)目要行節(jié)能設(shè)計(jì)。在體設(shè)計(jì)的量以減少能，節(jié)能要 求。 在建筑的朝向采用南北向，主要房間的設(shè)置避開冬季主導(dǎo) 風(fēng)向 --北風(fēng)。建筑朝向的面按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，0.70 ，采用氣的。建筑平面體規(guī)，體為 0.25 ，0.3 規(guī)范中節(jié)能的要求， 在設(shè)計(jì)中采用 “采暖建筑實(shí)施節(jié)能 50%的具體措施”，依據(jù)體 0.25 ，第29頁45 100 50%.2.3 、通風(fēng)等設(shè)計(jì)（1）系統(tǒng)在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空氣調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)范本地區(qū)屬寒冷地區(qū)期長不論是從省耗或省運(yùn)行費(fèi)本項(xiàng)目熱水集中供系統(tǒng)選擇系統(tǒng)制式原則是在持散熱器有較高散熱前提下證各個(gè)供區(qū)獨(dú)立進(jìn)行度調(diào)在設(shè)計(jì)中散熱器盡量明裝并非金屬涂料外涂刷材料實(shí)驗(yàn)證明：散熱器外涂刷非金屬性涂料時(shí)其散熱量比涂刷金屬性涂料時(shí)增加 10%左右對(duì)于大空間，大、供設(shè)計(jì)高度度度時(shí)，于有度度比較熱，有比對(duì)時(shí)減少 15%耗所有帶熱或低管 道均取措施降低耗。（2）通風(fēng)與空氣調(diào)在設(shè)有通風(fēng)窗自然通風(fēng)。（3）在水功前提下選水型器具高效、低耗設(shè)備及器材。4、照明熱有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。、項(xiàng)目管理9.1 組織管理30頁“名吃城”小下辦室代表熊朝國。?。恨k室：區(qū)代表。：小f小f辦室f“名吃城”建9.2 分自度規(guī)銀撥國家辦辦室根據(jù)度情況撥付留竣尾待竣驗(yàn)收合 后撥付第31頁9.3 “法人負(fù)責(zé)制招投制監(jiān)制制”立健全體系對(duì)所需備材料統(tǒng)一由辦公室進(jìn)招購確備材料在進(jìn)度上單位做好期計(jì)劃報(bào)監(jiān)部門審查后規(guī)范計(jì)圖紙進(jìn)有關(guān)進(jìn)驗(yàn)收。9.4招投（1）招方案依據(jù)招依據(jù)《可性研究報(bào)告增加招內(nèi)容核招事暫規(guī)定》有關(guān)規(guī)定確定該招方案。（2）招范圍根據(jù)有關(guān)規(guī)定勘察計(jì)監(jiān)等單估算在30萬元以下時(shí)可以不進(jìn)招單30萬元以上時(shí)進(jìn)招；筑裝單100萬元以上要進(jìn)行第32頁50 “名吃城”擬建目（3）組織形式本目的組織形式用委托代理機(jī)構(gòu)。（4 ）方式依《中華人民共和國投法》結(jié)本目具體情況方式米用公開形式。（5）基本情況基本情況表（9-1 組織形范圍式

不采備用招備全部 部分

自

公開 邀請(qǐng)

（注

式 ）勘察 V計(jì) V建筑工程V VV 安裝工程V VV 工程監(jiān)理 V重要其他第33頁95 1 2012 5 2在2012 6 3“三通一平”2012 5 42012 6 各入全面2012 12 52012 12 并交付使用見表9-1表9-1202012 年序號(hào)567891011123 —4第34頁551010.1 “名吃城”二級(jí)體系具體該團(tuán)生活服務(wù)負(fù)室市場(chǎng)部營運(yùn)部安全保衛(wèi)部與綠化部財(cái)務(wù)部。制定出修養(yǎng)衛(wèi)生費(fèi)確保市場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)正常運(yùn)行充分發(fā)揮市場(chǎng)效益取衛(wèi)生費(fèi)房屋租賃金。0.2 為切實(shí)提高“名吃城”項(xiàng)設(shè)保正常運(yùn)行實(shí)效益經(jīng)效益為15%為210%為1 服務(wù)60%為6 15%為1 。實(shí)市場(chǎng)經(jīng)營況而定。1估算金籌措 11.1 估算 11.1.1 估算編制依據(jù) （1） “名吃城”剖面圖。（2） 阿克蘇地區(qū)單位估價(jià)匯總表第35頁3一安裝工程預(yù)算定額第36頁41998 5