北旅游度假區(qū)景觀

基礎(chǔ)分析旅游發(fā)展總體趨勢(shì)案例分析旅游市場(chǎng)分析項(xiàng)目背景介紹戰(zhàn)略定位功能與主題形象定位項(xiàng)目發(fā)展條件分析發(fā)展戰(zhàn)略、目標(biāo)規(guī)劃布局總體布局項(xiàng)目策劃建筑與景觀形象意向分區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

一、城市印象偉人故里、名人之市偉大的民主革命先行者孫中山先生誕生之地全國(guó)唯一以偉人名字命名的城市為共和革命犧牲的第一人陸?zhàn)〇|中國(guó)“空軍之父”楊仙逸中國(guó)第一個(gè)音樂教育家肖友梅等中國(guó)第一個(gè)聯(lián)合國(guó)“人居獎(jiǎng)”城市2007年被評(píng)為全國(guó)十大最具幸福感的城市中國(guó)第一家高爾夫球場(chǎng)“詹園”嶺南園林杰出代表國(guó)家森林公園：五桂山國(guó)家森林公園“嶺南水鄉(xiāng)”風(fēng)情濃郁中國(guó)第一家中外合作旅游賓館—中山溫泉賓館

品牌資源之城如何將現(xiàn)有資源品牌轉(zhuǎn)化為特色旅游品牌？嶺南文化－－中華文明的三大發(fā)源地之一南洋文化－－華人華僑注入新的活力商貿(mào)文化－－中山人開拓進(jìn)取的精神愛國(guó)主義文化－－民主革命發(fā)祥地名人文化－－近代文化的奠基者多樣的民風(fēng)民俗人文旅游資源占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，是中山旅游發(fā)展的龍頭。文化之城一、城市印象地形地貌－－典型山水城市格局地貌由大陸架隆起的低山、丘陵、臺(tái)地和珠江口的沖積平原、海灘組成。以平原為主占68%，山地占25%，河流占7%。北部和南部為平原區(qū)，河網(wǎng)縱橫，中部為低山丘陵臺(tái)地區(qū)，以五桂山為主脈，與周圍諸山形成全市低山丘陵臺(tái)地的主體，海拔高度多在100m~300m之間，五桂山主峰海拔531米，為全市最高峰。一、城市印象山水之城中山市地處珠江入?？凇⑷姝h(huán)水，境內(nèi)主要水道從西北流向東南，5000多條河涌和人工排灌渠道縱橫交織，互相連通，以沖口門為頂點(diǎn)呈放射狀的扇形分布，具備典型的河口水系特征。完整地保存了南亞熱帶自然生態(tài)環(huán)境和傳統(tǒng)的水鄉(xiāng)文化

水系特征－－傳統(tǒng)的嶺南水鄉(xiāng)風(fēng)情氣候條件－－度假環(huán)境舒適指數(shù)高中山市地處低緯度，全境均在北回歸線以南，瀕臨南海，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，終年氣溫較高，光熱充足，雨量充沛，干濕分明。年平均日照時(shí)數(shù)1843小時(shí)，年平均氣溫為21.8°，極端最高氣溫37.5°，極端最低氣溫為–1.3°。年平均降雨量1748毫米，南部達(dá)1700~2000毫米。地區(qū)指數(shù)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月遼寧大連THI6.1

6.59.212.214.9

16.818.318.516.813.910.77.5K-386-376-315-244-180

-138-10.3-98-137

-203-278-354遼寧興城THI4.05.28.3

11.915.217.118.718.516.112.88.85.4K-435-408-336-252

-177-131-94-99-155-230-323-403河北昌黎THI5.56.39.212.615.617.518.918.717.813.510.06.7K-401-383-314-235-168-123-89-95-138-214-296

-372山東煙臺(tái)THI7.27.79.9

13.0

15.917.7

19.019.217.514.911.78.6K-360

-349-299-227-158-117-86-83-122-181-256-327

山東青島THI7.78.110.113.416.018.119.620.017.615.011.08.8

K-352-334-285-215-151-10.2-80-67-120-180-254-325福建平潭THI11.911.112.916.520.724.626.826.6

24.8

21.017.8--------K-5855985373962881656378147

281395286福建東山THI13.513.115.018.722.525.026.325.925.225.018.915.3K-576-587-516-361-237-147-75.9

-89.7

-121.

-147-367-496

廣西北海THI14.215.2

18.526.325.726.827.127.025.823.019.716.2K-451-438-332-213-104-68-50

-56

-90-191-275-370廣東珠海

THI14.615.017.7

21.324.826.427.126.925.9

23.216.516.1K-433-420-308

-265-158-118-80-105-110-207-300-370中山THI13.514.317.421.324.726.227.227.025.622.6

18.514.9深圳THI14.214.818.021.324.726.2

26.926.625.422.518.915.7杭州THI5.36.210.315.219.423.3

26.326.722.918.412.58.1寧波THI8.59.410.516.820.424.825.526.522.819.418.012.1

一、城市印象生物資源－－種類繁多、熱帶種群特征明顯中山市地處熱帶北緣，代表類型為熱帶季雨林型的常綠季雨林。充分顯示熱帶性特點(diǎn)。據(jù)全市植被的主要組成種類有610種，分隸105科358屬。森林覆蓋率為12.95%；

中山市目前較多的野生動(dòng)物有豹貓、穿山甲、小靈貓、食蟹猛和蛇類；尤其是鳥類更加豐富；主要分布在五桂山低山丘陵和白水林高丘陵地區(qū)。自然環(huán)境怡人但缺少大山大河這樣的震撼力的景觀，表明以觀光為主的旅游開發(fā)模式出路不大，休閑度假產(chǎn)業(yè)才是旅游發(fā)展的主體。一、城市印象二、城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迫切需要旅游休閑產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)。三產(chǎn)活力不足，居民消費(fèi)未被有效激活中山市GDP與三次產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)率收入居全國(guó)高位，消費(fèi)水平相對(duì)滯后，中山市民休閑產(chǎn)業(yè)迫切需要大力發(fā)展。從中可以看出中山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中勞動(dòng)生產(chǎn)率并未得到較大的提升產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型—由制造業(yè)向休閑旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，為旅游業(yè)發(fā)展帶來機(jī)遇整個(gè)珠三角地區(qū)包括中山市正處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期，即由低附加值的勞動(dòng)密集型的制造業(yè)往高附加值的、智力密集型、環(huán)境友好型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變。三、城市總體規(guī)劃城市建設(shè)以老城為中心東西向發(fā)展，生態(tài)休閑建設(shè)向南以五桂山為重點(diǎn)第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

一、旅游目的與停留天數(shù)旅游目的分析

旅游目的觀光休閑度假商務(wù)會(huì)議會(huì)展健康療養(yǎng)宗教朝拜探親訪友

攝影寫生文化體育科技其他百分比5418.653.50.813.53.24.111.6以觀光休閑度假比例最大（54%），近期中山在開發(fā)旅游市場(chǎng)方面應(yīng)以大眾型觀光休閑度假旅游產(chǎn)品為主。其次是商務(wù)（18.6%），商務(wù)旅游和會(huì)議旅游市場(chǎng)前景看好。而以健康療養(yǎng)為旅游目的的比例較少，僅為3.5%，康體療養(yǎng)市場(chǎng)欠發(fā)展

住宿天數(shù)1天2天

3天3天以上百分比40271716停留天數(shù)分析住宿天數(shù)為一天的占40%，兩天的占27%，累計(jì)67%，占絕大部分比重，可見到中山的游客在中山停留時(shí)間較短，旅游產(chǎn)業(yè)鏈條短，缺少具有吸引力的產(chǎn)品。二、旅游市場(chǎng)構(gòu)成旅游市場(chǎng)構(gòu)成在所有景點(diǎn)，來自珠江三角洲的游客都占大部分比重；在休閑度假型景點(diǎn)，中山市民的比重較高；文化類景點(diǎn)，來自外地的游客較多。

游客來源

中山故居

泉林山莊

逍遙谷

中山城

仙沐園

詹園

卓旗山

中山溫泉

中山市平均

中山市27.444.642.521.038.629.249.240.039.0珠江三角洲38.937.639.749.030.756.928.650.035.6廣東其他地區(qū)2.11.06.813.05.01.47.93.34.5香港4.25.02.72.018.84.29.51.78.1澳門2.16.96.88.03.04.203.33.7臺(tái)灣2.15.002.01.01.41.63.1外省22.101.45.0

3.0

2.83.21.75.1外國(guó)人1.100000000.4根據(jù)世界休閑組織預(yù)測(cè)，人均GDP達(dá)到1000美元，就會(huì)產(chǎn)生休閑需求。人均GDP達(dá)到3000美元，度假需求就會(huì)普遍產(chǎn)生。全國(guó)人均GDP約3266.8美元，廣東省人均GDP約5369美元，2008年中山市人均GDP約10000美元，可以說休閑度假游已經(jīng)到了爆發(fā)的時(shí)期。中國(guó)的旅游產(chǎn)業(yè)正處在轉(zhuǎn)型期，休閑游將逐步取代觀光游成為主要的旅游形式統(tǒng)計(jì)，2008年城鎮(zhèn)居民觀光游占比56.8%，休閑度假游占比32.8%。中國(guó)旅游消費(fèi)的主體在未來1-3年仍將處于觀光游階段。但2010年后，休閑度假游將全面取代觀光游成為主要的旅游形式

三、旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)趨勢(shì)一趨勢(shì)二趨勢(shì)三趨勢(shì)四趨勢(shì)五趨勢(shì)六趨勢(shì)七趨勢(shì)八趨勢(shì)九趨勢(shì)十

期貨式旅游萌芽

旅游方式散客化

蜜月旅游市場(chǎng)暗流涌動(dòng)

商務(wù)旅游發(fā)展迅猛

需求類型多樣化、個(gè)性化

高端豪華旅游前景無限

自駕車旅游方式日漸興起生態(tài)游市場(chǎng)火爆客源結(jié)構(gòu)多樣化

觀光游強(qiáng)調(diào)參與性、旅游體驗(yàn)深度化關(guān)鍵詞：觀光游深度體驗(yàn)、生態(tài)游、商務(wù)會(huì)展游三、旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)資源品牌優(yōu)勢(shì)明顯，未轉(zhuǎn)化成旅游品牌；作為龍頭項(xiàng)目，缺少對(duì)其它旅游項(xiàng)目的帶動(dòng)；目前僅局限于故居的觀光游產(chǎn)品；對(duì)孫中山以外的名人以及地方民俗文化、尤其是特色村鎮(zhèn)文化，挖掘不夠。名人文化知名度高、類型豐富，品牌優(yōu)勢(shì)明顯。四、現(xiàn)有旅游產(chǎn)品分析－－文化旅游優(yōu)勢(shì)弱勢(shì)現(xiàn)有五桂山、珠江入?？?、濕地等資源生態(tài)特征突出。缺少大山大河這類震撼力強(qiáng)的景觀，以觀光為主的旅游產(chǎn)品難有出路；作為旅游的基礎(chǔ)--生態(tài)環(huán)境特色和環(huán)境保護(hù)力度不夠，污染嚴(yán)重，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量差；產(chǎn)品開發(fā)以低端觀光、農(nóng)家樂產(chǎn)品為主、缺少深度生態(tài)體驗(yàn)類休閑度假的項(xiàng)目，做到游在自然中、吃在自然中、樂在自然中、睡在自然中……四、現(xiàn)有旅游產(chǎn)品分析－－生態(tài)旅游優(yōu)勢(shì)弱勢(shì)中山海上莊園

五桂山森林公園

嶺南水鄉(xiāng)

規(guī)模小、數(shù)量少難以滿足龐大的市場(chǎng)需求；以會(huì)議會(huì)展為主、功能單一，缺少高端服務(wù)功能，休閑度假、康體療養(yǎng)、體育建身、餐飲娛樂；缺少與自然環(huán)境和人文資源的結(jié)合。商務(wù)旅游資源豐富、市場(chǎng)廣闊。位于國(guó)內(nèi)最大的旅游消費(fèi)市場(chǎng)珠三角的中心位置，緊鄰港澳；經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)發(fā)達(dá)，政府財(cái)力和企業(yè)實(shí)力雄厚，商務(wù)旅游客源規(guī)模龐大；四、現(xiàn)有旅游產(chǎn)品分析－－商務(wù)旅游優(yōu)勢(shì)弱勢(shì)怡景酒店中山溫泉

總結(jié)：目前仍以對(duì)資源的低端產(chǎn)品開發(fā)為主（觀光、餐飲服務(wù)），缺少對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)度的拓展和不同旅游主題之間的相互融合。第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

一、區(qū)位條件分析－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源珠三角之于中國(guó)環(huán)渤海都市旅游區(qū)出游人數(shù)：5800萬人均消費(fèi)：713江、浙、滬長(zhǎng)三角城市休閑區(qū)出游人數(shù)：12700萬人均消費(fèi)：1010珠三角城市群出游人數(shù)：7800人均消費(fèi)：1240中山處在珠三角休閑區(qū)，有強(qiáng)大的客源支持珠三角—最重要的旅游目的地之一位于珠三角的“綠軸”之上，依托區(qū)域世界著名旅游休閑城市澳門、珠海，憑借跨海大橋的便利，中山及有可能成為香港、廣州、深圳乃至全國(guó)的“后花園”。位于珠江三角洲中南部，北連廣州，毗鄰港澳，半徑100公里范圍內(nèi)有5個(gè)機(jī)場(chǎng)（其中3個(gè)是國(guó)際機(jī)場(chǎng)）和4個(gè)外輪深水碼頭，從水路至香港只需75分鐘。京珠高速公路、105國(guó)道、番中公路等交通干線縱貫全境。中山之于珠三角一、區(qū)位條件分析－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源位于城市南部、東臨五桂山，是中山市發(fā)展休閑旅游業(yè)和生態(tài)建設(shè)的核心區(qū)域。位于城市30分鐘交通圈所形成的環(huán)城市休閑帶上。環(huán)五桂山休閑帶上的重要節(jié)點(diǎn)。北溪河之于中山一、區(qū)位條件分析－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源四條區(qū)域性干道的交匯點(diǎn)

優(yōu)勢(shì)：景區(qū)的可達(dá)性較高，形象宣傳較為有利。劣勢(shì)：對(duì)景區(qū)的環(huán)境景觀、整體旅游休閑氛圍的營(yíng)造和內(nèi)部聯(lián)系干擾嚴(yán)重。一、區(qū)位條件分析－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源二、上位規(guī)劃分析－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源中山市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（2008-2020）從觀光游覽、文化旅游向休閑度假、生態(tài)旅游、商務(wù)會(huì)議（會(huì)展）擴(kuò)展；文化旅游是最佳凸現(xiàn)點(diǎn)，休閑度假是最主要賣點(diǎn)，風(fēng)景旅游、商務(wù)會(huì)議會(huì)展旅游、產(chǎn)業(yè)旅游、民俗風(fēng)情、修學(xué)旅游宜配合發(fā)展?？驮词袌?chǎng)定位近期市場(chǎng)——通過與珠江三角洲地區(qū)主要旅游城市和旅游區(qū)間的聯(lián)系與協(xié)作和粵港澳一體化的加強(qiáng)，使中山成為珠江三角洲和港澳地區(qū)的主要旅游目的地之一。

中期市場(chǎng)——通過“9﹢2”泛珠三角區(qū)域合作與旅游擴(kuò)展，及“10﹢1”我國(guó)與東盟自由貿(mào)易區(qū)的形成，使中山成為我國(guó)泛珠三角區(qū)域和港澳臺(tái)與日本、東南亞區(qū)域的旅游目的地之一。

遠(yuǎn)期市場(chǎng)——通過與東亞太區(qū)域和我國(guó)東部沿海、西南、華中地區(qū)主要客源地間的聯(lián)系與協(xié)作，使中山成為我國(guó)與國(guó)際旅游目的地之一。二、上位規(guī)劃分析－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源總規(guī)關(guān)于詹園景區(qū)的發(fā)展定位目標(biāo):打造成為中山傳統(tǒng)文化觀光、民俗風(fēng)情旅游的新亮點(diǎn)。

項(xiàng)目實(shí)施:加快二期園區(qū)的開發(fā)，整治周邊村落的建筑環(huán)境，使之與整個(gè)詹園的古樸風(fēng)格相協(xié)調(diào)。連通岐江河，開發(fā)城區(qū)到詹園的游船航線，使岐江河-詹園-湖洲山渾然一體，營(yíng)造山水相依的詩話意境。

繼承詹園孝文化的建園傳統(tǒng)，利用重陽節(jié)、三八節(jié)等節(jié)日和地方民間節(jié)慶活動(dòng)，形成書畫展覽、民俗展示、藝術(shù)表演等相結(jié)合的活動(dòng)系列，同時(shí)策劃編排一臺(tái)富有中山民俗風(fēng)情特色的主題演出活動(dòng)。

在園林景區(qū)擴(kuò)展延伸的同時(shí)，適當(dāng)建設(shè)與之配套的餐飲區(qū)和休息區(qū)，引入傳統(tǒng)的地方小吃和餐飲名店，結(jié)合茶樓、書場(chǎng)、游船等民俗文化形式，完善整個(gè)園區(qū)的旅游功能。

借助當(dāng)?shù)乇迸_(tái)村為中國(guó)飛行之父楊仙逸故鄉(xiāng)的歷史背景，在湖洲山頂建立楊仙逸紀(jì)念館，展示其英雄事跡以及飛機(jī)陳列等。三、品牌優(yōu)勢(shì)－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源中山兩大品牌之一“詹園”名人優(yōu)勢(shì)—中國(guó)空軍之父“楊仙逸”南洋古村民俗文化資源五、自然資源優(yōu)勢(shì)－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源珠三角的生態(tài)戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)南北向的歧江生態(tài)廊道東西向的五桂山、黃羊山、古兜山五、自然資源優(yōu)勢(shì)－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源豐富的自然資源類型－－北溪河下游中游上游五、自然資源優(yōu)勢(shì)－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源蕉田五、自然資源優(yōu)勢(shì)－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源山林塘山、林、塘六、資源組合優(yōu)勢(shì)－－區(qū)位●規(guī)劃

●資源單項(xiàng)資源優(yōu)勢(shì)不明顯，但分布緊湊、資源類型組合度高，具備了休閑度假的理想資源配置條件一個(gè)完整的生態(tài)流域單元、構(gòu)成一條十里畫廊的美景第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

五、案例借鑒—主題型綜合旅游度假區(qū)廣東新會(huì)古兜溫泉度假區(qū)資源特色：溫泉資源（品牌資源）資源多、種類全面，除溫泉外還有水庫、森林、山體、生物等資源。每一項(xiàng)資源都不是一流的，但是資源組合度高，種類豐富，就可以優(yōu)化成一流的旅游產(chǎn)品。開發(fā)思路：強(qiáng)調(diào)環(huán)境保護(hù)；以溫泉浴為“品牌”，橫向：開發(fā)不同地域風(fēng)格的溫泉浴產(chǎn)品，縱向：深度開發(fā)泥浴、鹽浴等康體主題產(chǎn)品；結(jié)合多樣的自然資源，拓展風(fēng)景游賞主題、健康主題（康體養(yǎng)生、體育健身）、商務(wù)主題等產(chǎn)品；打造主題型綜合旅游度假區(qū)，使人在短時(shí)間內(nèi)，就可以體驗(yàn)到多樣的高品質(zhì)休閑項(xiàng)目，提供一條龍式的服務(wù)內(nèi)容。五、案例借鑒—主題型綜合旅游度假區(qū)成都石象湖生態(tài)綜合旅游度假區(qū)資源特色：偉人效應(yīng)－江澤民題詞（品牌資源）；整體生態(tài)環(huán)境好，天然氧吧、很幽靜、很優(yōu)美、很田園；種類多、組合度高：湖、林、山、田園；缺少震撼力景觀，客觀吸引力不足。開發(fā)思路：依靠偉人題詞的品牌、多樣資源打造多主題綜合旅游度假區(qū)；生態(tài)體驗(yàn)主題：濕地生態(tài)體驗(yàn)、森林浴生態(tài)體驗(yàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)主題：開發(fā)循環(huán)農(nóng)業(yè)、水體循環(huán)利用展示、綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等項(xiàng)目，打造循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范地；休閑度假主題：成都特色休閑生活方式與生態(tài)化生活方式結(jié)合；五、案例借鑒—主題型綜合旅游度假區(qū)借鑒環(huán)境保護(hù)優(yōu)先；以品牌為龍頭，帶動(dòng)其它主題產(chǎn)品的開發(fā)；避開單項(xiàng)資源不突出的劣勢(shì)，強(qiáng)化組合度高的優(yōu)勢(shì)，開發(fā)多主題的綜合旅游度假產(chǎn)品，提供豐富的、一條龍式的服務(wù)內(nèi)容；橫向：增加主題類型，強(qiáng)調(diào)復(fù)合功能；縱向：拓展每個(gè)主題產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)度，延伸服務(wù)內(nèi)容。第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

三大戰(zhàn)略：生態(tài)戰(zhàn)略：完善自然基底提升環(huán)境品質(zhì)構(gòu)建生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施品牌戰(zhàn)略：中山的新文化旅游中心策劃有巨大影響力的特色項(xiàng)目，完善服務(wù)設(shè)施開發(fā)戰(zhàn)略：主題型綜合旅游度假區(qū)以文化旅游品牌為龍頭，以生態(tài)、商務(wù)休閑為主打一、生態(tài)戰(zhàn)略—完善旅游開發(fā)的自然基底，提升環(huán)境品質(zhì)問題：流域污染，生態(tài)環(huán)境品質(zhì)逐步惡化；盲目建設(shè)，使“山、水、林、田”完整的景觀系統(tǒng)破碎化，景觀特色消失；對(duì)策：建立生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施，在保護(hù)中求發(fā)展，對(duì)景觀最小的干預(yù)，獲得最大的效益；污染點(diǎn)源控制、流域治理與濕地生態(tài)凈化相結(jié)合；一、生態(tài)戰(zhàn)略—完善旅游開發(fā)的自然基底，提升環(huán)境品質(zhì)現(xiàn)狀改造后二、品牌戰(zhàn)略—打造文化旅游中心強(qiáng)化詹園文化旅游的龍頭效應(yīng)，打造有影響力的特色項(xiàng)目（大型表演、展會(huì)、文化論壇等）；挖掘楊仙逸名人效應(yīng)，增加大型航空博覽、體驗(yàn)、科普、愛國(guó)教育項(xiàng)目，把北臺(tái)村打造成航空特色村和愛國(guó)主義教育、修學(xué)教育基地。完善旅游服務(wù)設(shè)施，并與文化展示、體驗(yàn)結(jié)合，做到看有文化、吃有文化、玩有文化、購(gòu)有文化。問題：對(duì)策:對(duì)現(xiàn)有詹園、楊仙逸、民俗文化資源的挖掘深度不夠；現(xiàn)有旅游項(xiàng)目以觀光為主，體驗(yàn)內(nèi)容少、游客停留時(shí)間短；旅游服務(wù)設(shè)施極度缺乏。三、產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略—以文化為龍頭、休閑為主打，打造主題型綜合旅游度假區(qū)以文化旅游為龍頭，拓展產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)度，強(qiáng)化休閑度假功能；依托資源優(yōu)化度高的特色、整合資源、三位一體－－打造主題型綜合旅游度假區(qū)。問題：對(duì)策:詹園大品牌與現(xiàn)有低水平、低檔次、小規(guī)模旅游開發(fā)不協(xié)調(diào)；文化旅游生態(tài)休閑商務(wù)休閑康體運(yùn)動(dòng)餐飲娛樂第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

一、整體定位功能定位：形象定位：

賞“十里畫廊”風(fēng)情，享繽紛休閑生活！

以北溪河“十里畫廊”風(fēng)情，詹園名人名村文化，深度生態(tài)體驗(yàn)、高端商務(wù)休閑為特色的，集旅游觀光、文化體驗(yàn)、生態(tài)休閑、會(huì)議會(huì)展、娛樂運(yùn)動(dòng)、康體療養(yǎng)于一體的“AAAAA級(jí)”主題型綜合旅游度假區(qū)。項(xiàng)目策劃：一個(gè)基礎(chǔ)－－北溪河“十里畫廊”風(fēng)情一個(gè)品牌－－詹園、北臺(tái)村文化旅游中心兩個(gè)主打－－生態(tài)休閑和商務(wù)休閑二、項(xiàng)目策劃－－一個(gè)基礎(chǔ)一個(gè)基礎(chǔ)－－北溪河“十里畫廊”風(fēng)情“田園濕地”畫廊“人文”畫廊“山水”畫廊二、項(xiàng)目策劃－－文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈一個(gè)品牌－－詹園、北臺(tái)村文化旅游中心策劃要點(diǎn)：以“詹園”“楊仙逸－空軍之父”文化資源為基礎(chǔ)，深入挖掘：嶺南園林文化、孝文化、僑鄉(xiāng)文化、飲食文化、航空文化等，增加項(xiàng)目文化積淀的厚度；重點(diǎn)打造有影響力的文化項(xiàng)目，形成中山新的文化旅游中心；完善旅游服務(wù)中心的功能，并與文化體驗(yàn)結(jié)合，形成有文化特色的服務(wù)中心；重點(diǎn)打造兩個(gè)主題文化區(qū)：大詹園主題區(qū)＋航空文化民俗村二、項(xiàng)目策劃項(xiàng)目列表：功能分區(qū)分主題區(qū)主要功能具體項(xiàng)目大詹園主題片區(qū)詹園豐富詹園的文化展示和體驗(yàn)內(nèi)容；A1詹園原建筑A2園林藝術(shù)展覽館A3孝道文化館A4長(zhǎng)壽講堂A5齋食館湖州山莊詹園二期擴(kuò)建內(nèi)容，以完善旅游服務(wù)功能為主；A6古典園林度假酒店A7養(yǎng)生社區(qū)十里風(fēng)情畫廊以大型文化表演為主題，集酒吧、餐飲、娛樂于一體的休閑水街，重點(diǎn)營(yíng)造中山最有影響力的“夜生活”場(chǎng)所；A8實(shí)景表演劇場(chǎng)A9長(zhǎng)街宴A10休閑街A11特色餐廳A12酒吧街僑鄉(xiāng)文化園供海外華僑回鄉(xiāng)聯(lián)誼、投資合作等的交流接待場(chǎng)所，同時(shí)具有南洋文化和華僑商貿(mào)文化的展示功能；A13同鄉(xiāng)會(huì)館A14僑鄉(xiāng)論壇A15粵食齋綜合服務(wù)區(qū)完善景區(qū)旅游接待中心的服務(wù)功能。A16停車場(chǎng)A17五星級(jí)度假酒店A18快捷酒店A19其他服務(wù)設(shè)施A20自行車租賃點(diǎn)二、項(xiàng)目策劃功能分區(qū)分區(qū)主題主要功能具體項(xiàng)目描述航空文化民俗村楊仙逸愛國(guó)主義教育基地紀(jì)念楊氏家族對(duì)我國(guó)航空事業(yè)的貢獻(xiàn)和愛國(guó)主義情懷，講述中國(guó)航空事業(yè)的獨(dú)特發(fā)展歷程，打造中山的愛國(guó)主義教育基地；B1空軍之父紀(jì)念館新建楊仙逸烈士紀(jì)念館，用于展示楊仙逸烈士的生平事跡和航空救國(guó)的愛國(guó)思想，講述中國(guó)航空事業(yè)獨(dú)特的發(fā)展歷程；B2楊仙逸祖居按照“修舊如舊”的原則，重新修葺房屋面貌，力求恢復(fù)當(dāng)時(shí)生活場(chǎng)景，供游人參觀B3楊官宇故居按照“修舊如舊”的原則，重新修葺房屋面貌，力求恢復(fù)當(dāng)時(shí)生活場(chǎng)景，供游人參觀B4楊氏公祠重新修葺房屋面貌，用以展示楊氏家族對(duì)我國(guó)航空事業(yè)的貢獻(xiàn)和愛國(guó)主義情懷民俗風(fēng)情街集展示中山民俗文化、傳統(tǒng)手工藝體驗(yàn)、特色購(gòu)物、地方小吃的于一體的商業(yè)街；B5民俗廣場(chǎng)以弘揚(yáng)廣東民俗文化為主題，體現(xiàn)嶺南村落風(fēng)情，重大節(jié)慶的村民狂歡集會(huì)場(chǎng)地,定期舉辦“民俗大會(huì)”，烘托民俗氣氛B6天后宮與曹邊聯(lián)合會(huì)作為“曹邊同鄉(xiāng)會(huì)”遺址進(jìn)行保護(hù)，并向游人展示當(dāng)年同鄉(xiāng)聯(lián)合會(huì)風(fēng)貌B7碉樓修繕后作為進(jìn)村標(biāo)志物和瞭望臺(tái)B8廣東老字號(hào)店鋪引進(jìn)廣東老字號(hào)店鋪開設(shè)分店B9傳統(tǒng)手工藝體驗(yàn)社恢復(fù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)手工藝作坊，以體驗(yàn)工藝制作為主題，傳承民俗工藝B10嶺南家庭旅館當(dāng)?shù)氐拿窬痈脑斓募彝ヂ灭^，適合背包客及愛好民俗的游客短期居住B11旅游紀(jì)念品超市銷售有當(dāng)?shù)靥厣穆糜渭o(jì)念品B12特色小吃街嶺南特色小吃一條街B13精品涼茶店推廣廣東涼茶為特色，兼具涼茶文化展示B14垂釣園享受垂釣的靜謐和休閑，體驗(yàn)嶺南人家生活B15游客服務(wù)中心基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，包括郵局，銀行，游客中心等航空博覽館集航空知識(shí)科普、體驗(yàn)、娛樂于一體的青少年修學(xué)教育基地。B16航空知識(shí)科普基地以主題的游覽形式，寓教于樂的普及愛國(guó)航空知識(shí)B17少年飛行員訓(xùn)練營(yíng)設(shè)置適合青少年的飛行員訓(xùn)練科目以及專業(yè)理論知識(shí)，完成訓(xùn)練后頒發(fā)少年飛行員證書B18主題游樂園開發(fā)相關(guān)的大型游樂設(shè)施，主要體現(xiàn)人們對(duì)航天的美好愿望二、項(xiàng)目策劃－－生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)鏈主打一－－生態(tài)休閑策劃要點(diǎn)：以突出生態(tài)環(huán)境資源為基礎(chǔ)：河口濕地＋嶺南田園（基塘）；以認(rèn)識(shí)自然、欣賞自然、享受自然為目的，融入休閑度假、療養(yǎng)、科普教育等功能，打造深度生態(tài)體驗(yàn)項(xiàng)目；追求休閑功能與自然的親密接觸，以及人與自然和諧的高品質(zhì)精神享受；提高影響力，打造生態(tài)旅游、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)重點(diǎn)打造三個(gè)主題區(qū)：“鳥的天堂”＋河口濕地公園＋農(nóng)業(yè)生態(tài)園功能分區(qū)分區(qū)主題主要功能具體項(xiàng)目描述生態(tài)休閑主題區(qū)C鳥的天堂（以巴金的散文《鳥的天堂》為意向，營(yíng)造一個(gè)鳥的樂園）利用天然的島嶼，在山水之間提供一個(gè)理想的鳥類棲息地，布置高檔生態(tài)酒店，提供人與鳥直接接觸的機(jī)會(huì)，創(chuàng)造一個(gè)惟一的、頂級(jí)的生態(tài)酒店。C1鳥的天堂C2頂級(jí)溫泉生態(tài)酒店包括：生態(tài)餐廳、會(huì)議中心、康體娛樂中心、溫泉酒店C3水上樂園C4沙灘游憩D河口濕地公園（申報(bào)省級(jí)、國(guó)家級(jí)濕地公園，提升影響力）利用現(xiàn)狀魚塘，將其改造為濕地公園。為人們提供科普教育、濕地觀光等豐富的體驗(yàn)活動(dòng)，同時(shí)凈化歧江倒灌水體，改善水質(zhì)；D1鳥類博物館D2濕地凈化展示區(qū)D3古村水街D4觀鳥設(shè)施E農(nóng)業(yè)生態(tài)園農(nóng)家歡樂園結(jié)合現(xiàn)有村莊及周邊農(nóng)田進(jìn)行生態(tài)改造，以大眾休閑活動(dòng)為主，體驗(yàn)原生態(tài)的田園農(nóng)莊風(fēng)情E1農(nóng)家小院E2手工作坊E3租賃農(nóng)莊E4生態(tài)餐廳E5采摘園E6親情農(nóng)園E7服務(wù)中心農(nóng)業(yè)科技園高科技農(nóng)業(yè)為主的研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)，以農(nóng)產(chǎn)品委培、展示展銷、交易為主E8農(nóng)業(yè)產(chǎn)品科技展示銷售區(qū)E9高效農(nóng)作物培育基地愛情甜蜜園利用原生態(tài)的田園風(fēng)光，開展與愛情有關(guān)的文化體驗(yàn)活動(dòng)E10婚紗攝影基地E11婚禮禮儀廣場(chǎng)E12宴會(huì)承辦E13情侶木屋E14愛情田園漁家風(fēng)情園利用現(xiàn)狀魚塘，改造成與漁業(yè)和水上活動(dòng)有關(guān)的系列項(xiàng)目E15水上街市E16漁家木屋E17蓬船小吃排檔E18垂釣園二、項(xiàng)目策劃－－生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)鏈二、項(xiàng)目策劃－－商務(wù)休閑產(chǎn)業(yè)鏈主打二－－商務(wù)休閑策劃要點(diǎn)：高端高檔次商務(wù)休閑一般以CEO、老板、職業(yè)經(jīng)理人、白領(lǐng)為主，他們對(duì)旅游服務(wù)效率、品質(zhì)、個(gè)性化以及完善程度要求較高；規(guī)?；⒋蛟旄叨私涣髌脚_(tái)珠三角潛在市場(chǎng)巨大；商務(wù)活動(dòng)“扎堆”現(xiàn)象明顯，商務(wù)人士更加關(guān)注的是一個(gè)存在大量機(jī)會(huì)的高端交流平臺(tái)；功能復(fù)合性強(qiáng)調(diào)商務(wù)交流、工作與休閑度假＋康體健身＋自然體驗(yàn)等功能的融合，著力打造一種打破工作與休閑界限的，回歸自然、放松身心的工作+休閑模式；重點(diǎn)打造六個(gè)主題區(qū)：會(huì)議論壇＋高端體育建設(shè)基地＋康體養(yǎng)生圣地＋特色美食街＋企業(yè)拓展基地＋度假村。二、項(xiàng)目策劃功能分區(qū)分區(qū)主題主要功能具體項(xiàng)目商務(wù)休閑主題區(qū)F會(huì)議論壇在自然環(huán)境中提供良好企業(yè)交流平臺(tái)F1會(huì)議論壇F2會(huì)展中心F3企業(yè)酒店G高端體育健身基地

游艇俱樂部自然環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)濕地湖為依托，開展皮劃艇項(xiàng)目，為商務(wù)人士打造高端的休閑體育項(xiàng)目G1游艇會(huì)所G2游艇碼頭G3游艇餐廳高爾夫俱樂部依托山、谷地和田園等自然景觀（山地高爾夫和鄉(xiāng)村高爾夫），打造最大規(guī)模的集賽事、商務(wù)、度假于一體的高爾夫度假村G4國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫賽場(chǎng)G5巔峰精英球會(huì)G6高爾夫別墅式酒店馬術(shù)俱樂部自然放松的休閑健身項(xiàng)目G7馬術(shù)會(huì)所、跑馬場(chǎng)垂釣俱樂部G8垂釣會(huì)所綜合休閑健身俱樂部G9網(wǎng)球、保齡球等小型健身運(yùn)動(dòng)H康體養(yǎng)生勝地運(yùn)用得天獨(dú)厚山水景觀，將原生態(tài)的溫泉度假及休閑療養(yǎng)體驗(yàn)帶給游客H1森林SPAH2理療中心H3養(yǎng)生休療館H4溫泉酒店I特色美食街為商務(wù)人士提供商務(wù)美食餐飲，突出休閑感和生活感I1精品美食街I2茶道館I3農(nóng)家餐飲I4藥膳園I5素齋J度假村J1高爾夫產(chǎn)權(quán)度假酒店J2溫泉產(chǎn)權(quán)度假酒店J3林中木屋K企業(yè)拓展基地K1野外露營(yíng)基地K2營(yíng)地拓展游戲K3野外生存訓(xùn)練K4極限運(yùn)動(dòng)按照旅游者的出游規(guī)律，按地理位置的遠(yuǎn)近劃分市場(chǎng)三、客源市場(chǎng)劃分－－以地理定位核心圈層——通過與珠江三角洲地區(qū)主要旅游城市和旅游區(qū)間的聯(lián)系與協(xié)作和粵港澳一體化的加強(qiáng)，使北溪河旅游區(qū)成為中山市、珠江三角洲和港澳地區(qū)的主要旅游目的地之一。

重要圈層——通過“9﹢2”泛珠三角區(qū)域合作與旅游擴(kuò)展，及“10﹢1”我國(guó)與東盟自由貿(mào)易區(qū)的形成，使北溪河旅游區(qū)成為泛珠三角區(qū)域和港澳臺(tái)與日本、東南亞區(qū)域的旅游目的地之一。

遠(yuǎn)期發(fā)展圈層——通過與東亞太區(qū)域和我國(guó)東部沿海、西南、華中地區(qū)主要客源地間的聯(lián)系與協(xié)作，使北溪河成為我國(guó)與國(guó)際旅游目的地之一。范珠三角區(qū)域、港澳臺(tái)與日本東南亞區(qū)域核心圈層中山市、珠江三角洲和港澳地區(qū)重要圈層我國(guó)和國(guó)際市場(chǎng)

遠(yuǎn)期發(fā)展圈表：客源市場(chǎng)劃分——以主題市場(chǎng)細(xì)分按主要產(chǎn)品劃分市場(chǎng)文化旅游主題產(chǎn)品生態(tài)休閑主題產(chǎn)品商務(wù)休閑主題產(chǎn)品三、客源市場(chǎng)劃分－－主題市場(chǎng)細(xì)分市場(chǎng)細(xì)分生態(tài)休閑產(chǎn)品商務(wù)休閑產(chǎn)品文化旅游產(chǎn)品地域分布主要針對(duì)珠三角、港澳和本地市場(chǎng)主要集中在范珠三角區(qū)域港澳臺(tái)和東亞、東南亞發(fā)達(dá)地區(qū)和一些大中城市主要針對(duì)全國(guó)和國(guó)際的外來旅游市場(chǎng)和少量本地休閑市場(chǎng)年齡覆蓋范圍較廣，各年齡層次均有主要針對(duì)中年和老年商務(wù)人士和成功人士覆蓋范圍較廣，各年齡層次均有針對(duì)市場(chǎng)以家庭、朋友出游形式為主，多為自發(fā)組織的集體活動(dòng)，中高端市場(chǎng)。以會(huì)展、會(huì)務(wù)、商務(wù)談判、管理培訓(xùn)、政府公務(wù)、交流和慶典、紀(jì)念活動(dòng)等組織的商務(wù)、企事業(yè)單位高端人，主要針對(duì)高端市場(chǎng)。以旅游團(tuán)組織為主，和少量本地家庭朋友的自發(fā)休閑需求；主要針對(duì)大中市場(chǎng)。第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

地理信息系統(tǒng)分析（GIS）高程分析坡度分析坡向分析一、構(gòu)建生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施－在保護(hù)中求發(fā)展自然過程雨洪安全格局分析----避免洪災(zāi)危害洪水淹沒分析以湖水20、50、100年三個(gè)洪水水位進(jìn)行淹沒分析。暴雨（內(nèi)澇）淹沒分析模擬在暴雨、大暴雨、特大暴雨三種強(qiáng)度下的暴雨過程，確定潛在的暴雨淹沒區(qū)域。綜合疊加形成雨洪安全格局，確定低、中、高不同安全水平。一、構(gòu)建生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施－在保護(hù)中求發(fā)展保護(hù)以黃嘴白鷺為代表的鳥類棲息地

以黃嘴白鷺適宜生存的棲息地為源，確定阻力因子和阻力系數(shù)，通過費(fèi)用距離分析模塊（CostDistance）建立最小累計(jì)阻力面，得到白鷺棲息的高、中、低安全格局。

一、構(gòu)建生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施－在保護(hù)中求發(fā)展保護(hù)以貂貓為代表的爬行類棲息地建立貂貓棲息環(huán)境適宜性分析評(píng)價(jià)，確定生物垂直過程高、中、低安全格局。一、構(gòu)建生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施－在保護(hù)中求發(fā)展

生物安全格局的確立----保護(hù)生物棲息地；建立生物遷徙廊道將上述兩種及模擬指示物種分析得到的安全格局進(jìn)行疊加，并在此基礎(chǔ)上以現(xiàn)狀水系地表徑流作為潛在的生物遷徙廊道，建立綜合生物安全格局。一、構(gòu)建生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施－在保護(hù)中求發(fā)展保護(hù)人文遺址，喚起場(chǎng)地記憶，構(gòu)建游憩網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)鄉(xiāng)土游憩安全格局利用現(xiàn)狀潛在鄉(xiāng)土游憩資源作為源：魚塘人工游賞濕地山體、林地其他各類古代遺址、祠堂、寺廟等以現(xiàn)狀河流、溝渠、鄉(xiāng)間道路等作為線形要素，利用GIS技術(shù)模擬，形成鄉(xiāng)土游憩安全格局。一、構(gòu)建生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施－在保護(hù)中求發(fā)展洪水淹沒安全格局

山體保護(hù)安全格局

生物保護(hù)安全格局

+++鄉(xiāng)土游憩安全格局

生態(tài)安全格局----集自然、生物和人文保護(hù)于一體的綜合生態(tài)景觀安全格局將上述自然、生物、人文過程相疊加，形成整體生態(tài)安全格局，對(duì)應(yīng)高、中、低三個(gè)安全水平。一、構(gòu)建生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施－在保護(hù)中求發(fā)展通過生態(tài)安全格局,確定游憩用地游憩基底----農(nóng)田游憩之源----沿湖濕地、蜿蜒山體

游憩斑塊----生物棲息地、鄉(xiāng)土文化遺產(chǎn)、配套服務(wù)設(shè)施游憩綠道----河流廊道、生物遷徙廊道、游憩廊道二、確定游憩資源基礎(chǔ)設(shè)施用地第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

發(fā)展定位：以文化旅游為品牌、以生態(tài)休閑和商務(wù)休閑為主打的，主題型功能復(fù)合型開發(fā)大眾旅游市場(chǎng)中高端休閑度假市場(chǎng)高端商務(wù)休閑市場(chǎng)一條“十里畫廊”風(fēng)情帶一條環(huán)城市的休閑旅游帶一條中山南部的重要生態(tài)廊道集旅游觀光、文化體驗(yàn)、生態(tài)休閑、會(huì)議會(huì)展、娛樂運(yùn)動(dòng)、康體療養(yǎng)于一體的“AAAAA級(jí)”綜合旅游度假區(qū)開發(fā)思路：市場(chǎng)定位：總體概念：一、整體構(gòu)思二、總平面總體布局：以北溪河為紐帶，串聯(lián)三大主題區(qū)生態(tài)休閑主題文化旅游主題商務(wù)休閑主題三、鳥瞰圖四、主題分區(qū)圖五、游線分析圖第一部分：城市背景分析第二部分：旅游市場(chǎng)解讀第三部分：認(rèn)識(shí)北溪河第四部分：案例借鑒第五部分：發(fā)展戰(zhàn)略第六部分：項(xiàng)目定位第七部分：生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)建第八部分：總體規(guī)劃布局第九部分：分區(qū)設(shè)計(jì)第十部分：方案分析

“田園濕地”畫廊……生態(tài)休閑區(qū)一、生態(tài)休閑區(qū)－－總體布局規(guī)劃構(gòu)思以原味中山生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑為基底，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土文化的傳承與展示為內(nèi)涵，結(jié)合中山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，打造以鄉(xiāng)村休閑度假為核心功能，形成生態(tài)觀光、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)文化相結(jié)合的生態(tài)旅游休閑區(qū)。主要項(xiàng)目鳥的天堂、河口濕地公園、農(nóng)業(yè)生態(tài)園(農(nóng)家歡樂園、農(nóng)業(yè)科技園、愛情甜蜜園、漁家風(fēng)情園。)總平面圖索引圖

鳥的天堂

溫泉生態(tài)酒店

現(xiàn)狀村落（服務(wù)區(qū)）

農(nóng)業(yè)科技園

愛情甜蜜園農(nóng)家歡樂園

漁家風(fēng)情園

濕地取樣展示區(qū)

古村水街

濕地凈化展示區(qū)一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)場(chǎng)地特點(diǎn)：位于整個(gè)場(chǎng)地的西側(cè)，由溝渠與河道分割出的一天然島嶼。島上現(xiàn)狀開闊平坦，多為蕉田、水塘等，生態(tài)環(huán)境良好。規(guī)劃思路：利用天然的島嶼，在山水之間提供一個(gè)理想的鳥類棲息地，布置高檔生態(tài)酒店，提供人與鳥直接接觸的機(jī)會(huì)，創(chuàng)造一個(gè)惟一的、頂級(jí)的生態(tài)酒店。景觀特征：水、田、島市場(chǎng)：中、低端市場(chǎng)主要項(xiàng)目：鳥的天堂、頂級(jí)溫泉生態(tài)酒店、水上樂園、漁人碼頭、濕地、水渠、魚塘、水杉林、花田鳥的天堂

頂級(jí)溫泉酒店

漁人碼頭

現(xiàn)狀魚塘水杉林水渠

花田濕地水泡水杉林總平面圖

水生植物一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)鳥的天堂效果圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)鳥的天堂效果圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)鳥的天堂意向圖場(chǎng)地特點(diǎn)：位于北溪河與歧江交匯處?，F(xiàn)狀多為魚塘、村落及蕉田等。由于歧江水位季節(jié)性高于北溪河水位，從而形成江水倒灌，嚴(yán)重影響了北溪河的水質(zhì)。規(guī)劃思路：利用現(xiàn)狀魚塘，將其改造為濕地公園。為人們提供科普教育、濕地觀光等豐富的體驗(yàn)活動(dòng)，同時(shí)凈化歧江倒灌水體，改善水質(zhì)；景觀特征：魚塘、田、村落市場(chǎng)：中、低端市場(chǎng)主要項(xiàng)目：鳥類博物館、濕地凈化展示區(qū)、濕地取樣展示區(qū)、古村水街、觀鳥設(shè)施、花田河口濕地公園一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

濕地凈化展示區(qū)

保留村落

古村水街花田鳥類博物館植物取樣展示區(qū)

空中廊道

特色花卉平面圖濕地凈化展示區(qū)針對(duì)歧江水倒灌，嚴(yán)重影響北溪河水質(zhì)的問題，擬將現(xiàn)狀魚塘改造為濕地公園，在改善水質(zhì)的同時(shí)，為人們提供了科普教育、濕地觀光等豐富的體驗(yàn)活動(dòng)。河口濕地公園——濕地凈化展示區(qū)一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面圖

空中廊道

交通盒游步道親水平臺(tái)入口廣場(chǎng)水生植物

自行車道索引圖河口濕地公園——濕地凈化展示區(qū)一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)意向圖古村水街規(guī)劃中，選擇性的挑選保存尚好的傳統(tǒng)民居，通過新建與局部改造的方式，將保存下來的現(xiàn)有建筑與極富現(xiàn)代感的幾何服務(wù)性建筑有機(jī)融合在一起。河口濕地公園——古村水街一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)保留村落親水平臺(tái)濱水步道濕生植物花田景觀水系保留村落服務(wù)設(shè)施水渠林下休憩空間平面圖索引圖意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)河口濕地公園——古村水街植物取樣展示區(qū)對(duì)現(xiàn)狀平地進(jìn)行開挖與堆置,形成各種微地和雨水收集濕地。不同空間或種植當(dāng)?shù)匾吧参?或種植水生植物,形成豐富的植物取樣展示區(qū)。河口濕地公園——植物取樣展示區(qū)一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)河道觀鳥平臺(tái)停車位高地泡泡濕地泡泡空中廊道鳥類博物館濕生植物自行車道平面圖索引圖濕地意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)河口濕地公園——植物取樣展示區(qū)鳥類博物館意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)河口濕地公園——植物取樣展示區(qū)場(chǎng)地特點(diǎn)：位于整個(gè)場(chǎng)地最西側(cè),毗鄰岐江?，F(xiàn)狀開闊平坦,溝壑縱橫,大量的蕉田及魚塘。北部的鄉(xiāng)土村落保留完整。規(guī)劃思路：以原味生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑為基底，打造田園觀光、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等核心功能的鄉(xiāng)村休閑度假。景觀特征：魚塘、田、村落市場(chǎng)：中、低端市場(chǎng)主要項(xiàng)目：農(nóng)家歡樂園、農(nóng)業(yè)科技園、愛情甜蜜園、漁家風(fēng)情園農(nóng)業(yè)生態(tài)園一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面圖現(xiàn)狀村落(服務(wù)區(qū))愛情甜蜜園魚塘農(nóng)家歡樂園農(nóng)業(yè)科技園漁家風(fēng)情園漫步道特色花卉農(nóng)家歡樂園結(jié)合現(xiàn)有村莊及周邊農(nóng)田進(jìn)行生態(tài)改造，以大眾休閑活動(dòng)為主，體驗(yàn)原生態(tài)的田園農(nóng)莊風(fēng)情。主要項(xiàng)目有農(nóng)家小院、手工作坊、租賃農(nóng)莊、生態(tài)餐廳、采摘園、親情農(nóng)園、服務(wù)中心。農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)家歡樂園一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)中心生態(tài)餐廳租賃農(nóng)莊現(xiàn)狀水渠手工作坊親情農(nóng)園平面圖采摘園農(nóng)家小院一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)家歡樂園農(nóng)家小院意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)家歡樂園租賃農(nóng)莊意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)家歡樂園租賃農(nóng)莊意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)家歡樂園親情農(nóng)園意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)家歡樂園采摘園意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)家歡樂園采摘園意向圖愛情甜蜜園利用原生態(tài)的田園風(fēng)光，開展與愛情有關(guān)的文化體驗(yàn)活動(dòng)。主要項(xiàng)目包括婚紗攝影基地、婚禮禮儀廣場(chǎng)、宴會(huì)承辦、情侶木屋等。農(nóng)業(yè)生態(tài)園——愛情甜蜜園一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)情侶木屋樹陣婚紗攝影基地婚禮禮儀廣場(chǎng)入口廣場(chǎng)主題庭院水生植物平面圖索引圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——愛情甜蜜園愛情甜蜜園意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——愛情甜蜜園愛情甜蜜園意向圖漁家風(fēng)情利用現(xiàn)狀魚塘，改造成與漁業(yè)和水上活動(dòng)有關(guān)的系列項(xiàng)目。主要項(xiàng)目有水上街市、漁家木屋、蓬船小吃排檔、垂釣園。農(nóng)業(yè)生態(tài)園——漁家風(fēng)情一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)林下漫步道蓬船小吃排檔漁家木屋濕生植物林蔭廣場(chǎng)室外茶座垂釣園水上街市索引圖平面圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——漁家風(fēng)情水上街市意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——漁家風(fēng)情垂釣園意向圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——漁家風(fēng)情漁家木屋意向圖農(nóng)業(yè)科技園高科技農(nóng)業(yè)為主的研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)，以農(nóng)產(chǎn)品委培、展示展銷、交易及觀光休閑為主農(nóng)業(yè)科技園。主要項(xiàng)目包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)品科技展示銷售區(qū)、高效農(nóng)作物培育基地。農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)業(yè)科技園一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)樹陣農(nóng)業(yè)產(chǎn)品科技展示銷售區(qū)高效農(nóng)作物培育基地樹陣特色鋪裝平面圖索引圖一、生態(tài)休閑區(qū)－－分區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生態(tài)園——農(nóng)業(yè)科技園農(nóng)業(yè)科技園意向圖“人文風(fēng)情”畫廊……文化旅游中心二、文化旅游中心－－總體布局現(xiàn)狀分析索引圖二、文化旅游中心－－總體布局規(guī)劃構(gòu)思依托詹園、北臺(tái)村、名人文化，重點(diǎn)打造三大特色主題產(chǎn)品：大詹園主題區(qū)、航空名人文化主題區(qū)、民俗村主題區(qū)；完善旅游服務(wù)設(shè)施，打造成為中山新的知名文化旅游中心和旅游區(qū)的服務(wù)中心。主要項(xiàng)目大詹園主題區(qū)：詹園、十里風(fēng)情畫廊、湖州山莊、僑鄉(xiāng)文化園、綜合服務(wù)區(qū)；航空文化民俗村：楊仙逸愛國(guó)主義教育基地、民俗風(fēng)情街、航空博覽中心。索引圖綜合服務(wù)區(qū)航空博覽中心民俗風(fēng)情街楊仙逸愛國(guó)主義教育基地詹園十里風(fēng)情畫廊僑鄉(xiāng)文化園場(chǎng)地特點(diǎn)：場(chǎng)地分為南北兩個(gè)地塊、夾河分步，是整個(gè)大景區(qū)的核心地段，南面為詹園景區(qū)，構(gòu)成了整個(gè)場(chǎng)地的主要文化特質(zhì)“十里風(fēng)情畫廊”，北面為北臺(tái)村村民住宅。規(guī)劃思路：利用夾河而成的場(chǎng)地景觀特點(diǎn)，強(qiáng)化“十里風(fēng)情畫廊”的人文景觀特色，以詹園為中心，增加“大型實(shí)景表演劇場(chǎng)”“濱水文化休閑街”“僑鄉(xiāng)文化園”等有影響力的特色項(xiàng)目，完善餐飲接待、娛樂購(gòu)物等功能，打造成文化旅游服務(wù)中心和中山市知名的“夜生活”中心。景觀特征：詹園、十里風(fēng)情畫廊市場(chǎng)：大眾休閑旅游市場(chǎng)主要項(xiàng)目：詹園、濱水文化休閑街、實(shí)景表演劇場(chǎng)、長(zhǎng)街宴、粵食齋、同鄉(xiāng)會(huì)館、僑鄉(xiāng)論壇、五星級(jí)酒店、酒吧街等。大詹園主題區(qū)二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)五星級(jí)賓館濱水文化休閑街詹園實(shí)景表演劇場(chǎng)僑鄉(xiāng)論壇同鄉(xiāng)會(huì)館酒吧街長(zhǎng)街宴鳥瞰三、商務(wù)休閑區(qū)－－總體布局

實(shí)景劇場(chǎng)三、商務(wù)休閑區(qū)－－總體布局

長(zhǎng)街宴三、商務(wù)休閑區(qū)－－總體布局

同鄉(xiāng)會(huì)館三、商務(wù)休閑區(qū)－－總體布局

休閑水街三、商務(wù)休閑區(qū)－－總體布局

休閑水街三、商務(wù)休閑區(qū)－－總體布局場(chǎng)地特點(diǎn)：現(xiàn)狀北臺(tái)村是一個(gè)典型南洋風(fēng)格的古村落，背山面向大面積的蕉田，多股水系繞村而過，文化資源主要為楊仙逸－空軍之父、航空文化和多樣的民俗文化。規(guī)劃思路：利用北臺(tái)村南北向主街，打造成一條集購(gòu)物、民俗表演、手工藝制作、特色小吃等項(xiàng)目于一體的民俗文化街，并將主要的文化結(jié)點(diǎn)、開放空間、北溪河串聯(lián)起來。將水系引入街道內(nèi)部，形成“水街”“水院”景觀意向。利用楊仙逸故居，新建紀(jì)念館打造成紅色愛國(guó)主義教育基地。將村莊西面的廠房進(jìn)行改造，并結(jié)合周邊的農(nóng)田、魚塘改造成以航空博覽為主題的科普教育基地。景觀特征：南洋村落、農(nóng)田、水街、水院市場(chǎng)：大眾休閑旅游市場(chǎng)、青少年科普、愛國(guó)主義教育市場(chǎng)主要項(xiàng)目：民俗風(fēng)情街、民俗表演廣場(chǎng)、休閑水院、楊仙逸故居愛國(guó)主義教育基地、航空知識(shí)科普基地、少年飛行員訓(xùn)練基地、主題樂園。航空文化民俗村二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)航空知識(shí)科普基地民俗風(fēng)情街休閑水院楊仙逸愛國(guó)主義教育基地航空主題樂園民俗表演廣場(chǎng)民俗風(fēng)情街二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)水街楊官宇故居休閑水院樹陣室外咖啡茶座售貨亭籃球場(chǎng)地民居文化展示濕生植物地面連廊二層連廊休息亭木棧道水上街市二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)水街二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)水街二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)水院二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)水院二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)楊仙逸紀(jì)念館二、文化旅游中心－－主題片區(qū)設(shè)計(jì)楊仙逸紀(jì)念館航空博覽館航空主題園“山水休閑”畫廊……商務(wù)休閑區(qū)三、商務(wù)休閑區(qū)－－總體布局規(guī)劃構(gòu)思位于