外墻保溫工程合同(空白范本)

建設(shè)工程施工合同（#、#樓外墻系統(tǒng)工程）

中華人民共和國建設(shè)部

國家工商行政管理局制定

二○年月

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：樓外墻系統(tǒng)工程

工程地點(diǎn)：

工程工程承包范圍及方式

承包范圍：樓外墻系統(tǒng)工程：按照國家、合肥市相關(guān)工程規(guī)范及甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院要求的作業(yè)合同工期

合同工期：乙方進(jìn)場施工(開工日期)90日歷天（2011年3月20日～2011年6月17日）必須具備拆除腳手架條件。分階段：外墻整體糙底30天，外墻保溫系統(tǒng)和外墻水泥砂漿面層30天，外墻彈性乳膠漆及飾面磚工程30天。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

第五條合同價款

合同暫定總價金額（人民幣大寫）：（￥：元）

1.外墻系統(tǒng)綜合單價詳見報(bào)價表及承諾書（附件1和附件2），面積按實(shí)結(jié)算，按發(fā)包人確認(rèn)的實(shí)際施工面積結(jié)算工程量，非平面的按展開外圍實(shí)際面積結(jié)算工程量。注：此價中包含外墻系統(tǒng)工程相關(guān)所有費(fèi)用在組成合同的文件

1、本合同協(xié)議書

2

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、承諾書

5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及專項(xiàng)施工方案

6、施工圖紙

7、工程報(bào)價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

第八條承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同履行過程中發(fā)生爭議的,向發(fā)包人所在地法院起訴。

第十條合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

3

第二部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1一般規(guī)定

1.1詞語定義

1.1.1當(dāng)事各方和當(dāng)事人

(1)土建承包商：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

(2)設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

1.2合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序如下：

(l)合同協(xié)議書

(2)中標(biāo)通知書

(3)承諾書

(4)合同專用條款

(5)合同通用條款

(6)施工配合合同

(7)技術(shù)要求，以及國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

(8)設(shè)計(jì)圖紙，包括施工圖和經(jīng)批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)圖

(9)工程報(bào)價單

在工程實(shí)施過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應(yīng)認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以上面所列順序在前者為準(zhǔn)。

1.3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.3.1適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

4

1.3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，如遇設(shè)計(jì)或施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對同一問題的處理出現(xiàn)相互矛盾的情況時，承包商應(yīng)及時通知監(jiān)理工程師，并提出解決辦法，征得監(jiān)理工程師的同意后實(shí)施。

1.4圖紙

1.4.1發(fā)包人向承包商提供圖紙日期和套數(shù)：

(1)合同簽訂后發(fā)包人向承包商提供建筑施工圖一套及電子版一份。根據(jù)需要承包商可自費(fèi)復(fù)印更多的份數(shù)。

(2)發(fā)包人對圖紙資料的保密要求：除嚴(yán)格用于合同目的者外，由發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供的圖紙和其他文件未經(jīng)發(fā)包人許可，承包商不得用于或轉(zhuǎn)給第三方。如果由于合同的需要公開有關(guān)信息，對于其公開的必要性產(chǎn)生爭執(zhí)，則以發(fā)包人的決定為準(zhǔn)。2一般權(quán)利和義務(wù)

2.1發(fā)包人工作

2.1.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

(1)施按現(xiàn)狀提供能基本滿足承包商施工要求的場地。工期間，發(fā)包人有可能將部分場地另作他用，承包商必須服從發(fā)包人的安排。發(fā)包人保證提供足夠面積的場地供承包商作業(yè)。

(2)將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，由土建承包商提供水電源接口，施工水、電費(fèi)已含在綜合單價職務(wù)：聯(lián)系方式:

2.2監(jiān)理工程師

2.2.1監(jiān)理單位

監(jiān)理單位名稱:

2.2.2監(jiān)理工程師

姓名：職務(wù)：聯(lián)系方式:職權(quán)：通用條款中定義的職責(zé)和施工監(jiān)理合同中定義的職責(zé)及由發(fā)包人的特別授權(quán)。

2.3承包商和項(xiàng)目經(jīng)理

5

2.3.1項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：職務(wù)：聯(lián)系方式:承包商的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人，必須常駐工地，不得兼職。

2.3.2承包商應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

(1)承包商向監(jiān)理工程師提交修改后的施工組織設(shè)計(jì)的時間：合同簽訂后的14日內(nèi)；

(2)承包商必須遵守合肥地方的法規(guī)，服從行發(fā)包人管部門的管理，凡涉及到承包單位的施工備案、車輛準(zhǔn)運(yùn)等有關(guān)證、照及政府部門要求支付的費(fèi)用，均由承包商自行辦理，發(fā)包人給予配合；

(3)高（中）考、節(jié)假日、市內(nèi)重大活動期間以及發(fā)包人需要的時間段內(nèi)，可能對施工作出某些限制和配合要求，承包商應(yīng)按照要求作出必要的配合，以及加班加點(diǎn)搶工期等，并承擔(dān)有可能因此而引起工效降低需增加的費(fèi)用等；

(4)如果發(fā)包人要求，承包商使用的臨時用水、電設(shè)施在合同實(shí)施期間為其它承包商提供分表接口，承包商應(yīng)予無條件同意。其分水電表及以后的管線由使用單位承擔(dān)和安裝，同時本合同承包商也應(yīng)安裝分表，水電費(fèi)用按各分表用戶分?jǐn)?。各分表用量總和與供水、供電部門計(jì)量的差額，按分表用戶的用量比例分?jǐn)偅?/p>

(5)承包商要加強(qiáng)工程施工車輛的管理，運(yùn)輸過程中需服從合肥市“三車”整治管理文件規(guī)定，施工車輛不得無故堵塞道路交通。

(6)在現(xiàn)場施工中，承包商應(yīng)嚴(yán)格服從土建承包商施工進(jìn)度和現(xiàn)場安全文明施工的管理；嚴(yán)格服從發(fā)包方及監(jiān)理單位的管理。

3施工組織設(shè)計(jì)和工期

3.1承包商提交的發(fā)包人供應(yīng)材料需求計(jì)劃：本工程所有材料由承包商采購及保管。

3.2暫停施工在現(xiàn)場施工中，承包商應(yīng)為各專業(yè)或其它施工隊(duì)伍的施工做好協(xié)調(diào)、管理、配合工作，如發(fā)包人代表認(rèn)為需要承包商暫時停工的，承包商應(yīng)無條件執(zhí)行。發(fā)包人認(rèn)為投標(biāo)人在投標(biāo)時已充分考慮該項(xiàng)工作。

3.3工程竣工

承包商的工期延誤違約金：每延誤一日，為合同價款的0.1%。工期延誤違約金的限額為合同價款的10%；如因承包人原因造成發(fā)包人延遲交房的，承包人還另外應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人向業(yè)主支付逾期交房違約金。發(fā)包人保留根據(jù)整個工程建設(shè)的實(shí)際情況，對本合同項(xiàng)下工程施工進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)的權(quán)力，包括對關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。在進(jìn)度協(xié)調(diào)時，若需承包商進(jìn)行趕工，承包商必須采取一切措施趕工，趕工措施費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

6

3.4工程工期

承包商以發(fā)包方通知進(jìn)場時間為準(zhǔn)，總工期分階段50日歷天，必須具備拆除腳手架條件。

4質(zhì)量與驗(yàn)收

4.1工程質(zhì)量

4.1.1質(zhì)量保證體系：承包商應(yīng)按照合同規(guī)定，必須進(jìn)行全面質(zhì)量管理（TQC），承包商應(yīng)依據(jù)ISO9001：2000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，建立并保持一個健全的工程質(zhì)量保證體系，完善質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量控制流程。

4.1.2無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包商對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，而此類質(zhì)量問題承包商須及時通知監(jiān)理工程師。在采用承包商設(shè)計(jì)的施工圖施工時，所引起的設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任由承包商承擔(dān)。無論工程材料是由承包商自行采購供應(yīng)或是由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商供應(yīng)，均不解除承包商所負(fù)的工程全面質(zhì)量責(zé)任，承包商應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料、器材、設(shè)備用于工程的情況，均由承包商承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。

4.1.3承包商應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術(shù)資料。所有原材料的檢測費(fèi)用以及門窗工程三性檢驗(yàn)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。承包人必須確保驗(yàn)收合格，否則予以合同總價款的3%違約處罰，并且由此引起的一切責(zé)任均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4.1.4承包人進(jìn)場后，先做樣板，經(jīng)現(xiàn)場拉拔檢測合格后，方可進(jìn)行大面積施工（樣板施工含在約定工期抹灰工程分層進(jìn)行，抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取相應(yīng)的加強(qiáng)措施，不同材料基層的交界處采取鋼絲網(wǎng)格布加強(qiáng)，每邊搭接不小于150mm；抹灰前所有螺栓孔必須處理、封堵，確保不漏水。

4.1.6承包人采購的主要施工材料（水泥、黃沙、聚苯顆粒、抗裂砂漿、玻纖網(wǎng)格布、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、錨栓、面磚粘貼劑和勾縫劑等），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可進(jìn)場，進(jìn)場時應(yīng)通知發(fā)包人及監(jiān)理到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，并提供合格證，檢驗(yàn)報(bào)告，水泥要求采用強(qiáng)度等級為42.5Mpa的巢湖普通硅酸鹽水泥，砂采用中粗砂，含泥量不大于3%；水泥使用前必須現(xiàn)場取樣做安定性試驗(yàn)，砂使用前必須現(xiàn)場取樣做細(xì)度及含泥量試驗(yàn)；膠粘劑應(yīng)選用純丙稀酸優(yōu)等樹脂乳液和不含鐵的硅砂；所用材料均需提供省或國家級檢測部門檢測合格證、使用說明書。

4.1.7所有材料進(jìn)場后現(xiàn)場取樣，送省或國家級檢測部門檢測合格后方可使用；所有檢測費(fèi)用由承包人單位承擔(dān)；如不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范等要求，或與要求規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，發(fā)包人有權(quán)要求更換，如已使用，對工程造成損失的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整修并承擔(dān)其費(fèi)用。

7

4.1.8技術(shù)要求：執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：《GB／T10801.1－2002》、《GB／T10801.2－2002》《JG149－2003》、《JGJ144－2004》、具體做法采用02J121-1中A型做法。

4.1.9承包人所提供的建筑裝飾裝修材料（丙烯酸彈性外墻乳膠漆），必須符合

JG/T172-2005，有法定有效的檢驗(yàn)合格報(bào)告。

4.1.10工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。要求正常使用情況下，十年內(nèi)，無明顯開裂、起皮、脫落、無明顯褪色現(xiàn)象。（1）飾面為涂料的，必須確?？稍诒赝瓿傻拿鎸由现苯庸文?zhàn)?、涂刷外墻涂料，飾面為粘貼面磚的必須確保面磚的粘貼牢固、不脫落，對保溫系統(tǒng)不造成任何的破壞及相關(guān)的不良影響。（2）墻面外保溫完成要求進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)物的拉拔試驗(yàn)必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所有檢測費(fèi)用都由承包人承擔(dān)。（3）外墻外保溫工程應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在滿足國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范等相關(guān)要求的前提下，要求所報(bào)方案經(jīng)濟(jì)合理。（4）外墻外保溫工程施工的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：按國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并接受合肥市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站及監(jiān)理公司的檢查和監(jiān)督，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合同質(zhì)量要求后方可竣工，交付使用。（5）承包人必須及時向總包單位提供有關(guān)外墻保溫的各項(xiàng)內(nèi)業(yè)資料，如因資料不齊全而導(dǎo)致總包單位資料不合格，造成竣工驗(yàn)收拖延，每拖延一天每棟樓罰款貳仟元，以上款項(xiàng)自履約保證金中扣除。

4.1.11材料要求

按合肥市質(zhì)量監(jiān)督站要求，外墻飾面為面磚部分，必須為熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿玻纖網(wǎng)格布（適用于飾面為涂料部分）、膠漿、錨栓在投標(biāo)階段均需提供省或國家級檢測部門檢測合格證、使用說明書；乙方材料進(jìn)場后現(xiàn)場取樣，送省或國家級檢測部門檢測合格后方可使用。所有檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)

外墻：

糙底：20厚1：3水泥砂漿粉刷層（含超厚，厚度超過35mm需加網(wǎng)格布粉刷）；

線條、陽臺等為20厚1：2水泥砂漿面層，檐口部位均應(yīng)做滴水條，四層和屋面女兒墻

處設(shè)置線條。其中18#樓在二十八層處設(shè)置色帶，色帶寬自梁底上600，內(nèi)填白色乳膠漆，色帶上下口均設(shè)置分格縫，其它部位按層設(shè)置分格縫，分格縫采用20（寬）×5（深）的黑色塑料條（具體位置參照17#樓）。

涂料飾面：涂料飾面層涂抹前，應(yīng)分別在抗裂砂漿抹面層上涂刷高分子乳液彈性底涂

層，在刮抗裂柔性耐水膩?zhàn)樱椕婷鎸右捎脧椥酝苛希ㄋ膶右陨蠅w）表面為拉毛飾面。

1）基層墻體，20厚1：3水泥砂漿找平層

2）25厚膠粉聚苯顆粒外保溫漿料

3）滿涂抗裂柔性耐水膩?zhàn)觾杀椋鎸硬捎帽┧釓椥酝鈮θ槟z漆（一底兩面，顏色同16#、

8

17#樓），乳膠漆面層必須保證十年圓整（￥：元）（外墻系統(tǒng)報(bào)價附后，此價為含稅包干價，結(jié)算時已驗(yàn)收合格的外墻面積乘綜合單價即為結(jié)算價，不以市場變動而調(diào)整）。面積按實(shí)計(jì)算，按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工實(shí)際面積結(jié)算工程量，非平面的按展開實(shí)際面積尺寸結(jié)算工程量。注：此單價中包含外墻系統(tǒng)工程相關(guān)所有費(fèi)用在。

5.3.3所有面漆完成，在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天全部施工、清理完成并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，承包商提供竣工資料、交房后一周竣工結(jié)算交付發(fā)包人，發(fā)包人立即安排審核、審查、審計(jì)。審計(jì)完成后一周內(nèi)發(fā)包方支付到結(jié)算總價的95%進(jìn)度款。留合同總價的5%作為質(zhì)保金，待期滿五年后，經(jīng)物業(yè)驗(yàn)收

9

確認(rèn)無質(zhì)量問題的情況下于一周內(nèi)付清。

5.3.6發(fā)包人付款前，承包人應(yīng)提供相應(yīng)等額有效的稅務(wù)發(fā)票至發(fā)包人。

6材料供應(yīng)

6.1發(fā)包人供應(yīng)材料：無。

6.2承包商采購材料：

6.2.1本工程的所有材料均由承包商自行采購。對承包商采購的一般要求：

(1)承包商應(yīng)根據(jù)采購量在其項(xiàng)目經(jīng)理部中應(yīng)配置有專門的、熟悉業(yè)務(wù)的采購人員；

(2)承包商在簽訂合同后向發(fā)包人提供本公司在項(xiàng)目中使用的采購程序和質(zhì)量控制辦法報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；

(3)承包商采購材料應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、圖紙中規(guī)定“技術(shù)要求”、招標(biāo)文件關(guān)于材料要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行加工制造、檢驗(yàn)、運(yùn)輸；

(4)發(fā)包人有權(quán)對材料供應(yīng)商進(jìn)行考察，并保留對不符合要求的材料供應(yīng)商的否決權(quán)；發(fā)包人有權(quán)在承包商材料采購的任一環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，并行使最終的質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)可權(quán)和否決權(quán)；

(5)材料按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其他相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與貨物同時交付，并作為交工文件的一部分妥善保存，以備竣工時移交發(fā)包人。

(6)發(fā)包人的上述要求并不免除承包商對所采購的材料按合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.2.2承包商采購的材料為：

（1）承包商向發(fā)包人提供涂刷樣板，按照發(fā)包人指定的材料及經(jīng)確認(rèn)的樣板進(jìn)行施工，每次材料進(jìn)場時必須報(bào)驗(yàn)。

（2）承包商不按發(fā)包人指定材料、私自施工、材料未報(bào)驗(yàn)，所造成的后果全部由承包人負(fù)責(zé)。

（3）承包商進(jìn)場時,需提供發(fā)包人認(rèn)可的樣品至發(fā)包人，并保證所施工產(chǎn)品與樣品一致，否則因此產(chǎn)生的一切損失及后果由承包人自行承擔(dān)。

7工程變更

7.1確定變更價款

7.1.1如果因發(fā)包人方要求變更的項(xiàng)目在報(bào)價表中未列出，此部分決算時工程量按實(shí)際施工圖紙計(jì)算，綜合單價由承包商在該部分施工前根據(jù)投標(biāo)報(bào)價的原則上報(bào)單價及預(yù)算（包括各種費(fèi)用），經(jīng)監(jiān)理工程師審核并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。工程變更后的合同價款按照下列原則進(jìn)行調(diào)整：

10

一、合同中已有適用單價的，變更工程按已有單價調(diào)整合同價款。

二、合同中已有類似單價的，變更工程按類似單價調(diào)整合同價款。

三、合同中沒有適用或類似的單價的，由承包商提出變更價格，變更價格經(jīng)審計(jì)部門審定后，再按投標(biāo)時的下浮率下浮后作為變更結(jié)算價。

8違約、索賠和爭議

8.1違約

8.1.1發(fā)包人如未能按本協(xié)議認(rèn)真履約，承包人有權(quán)終止協(xié)議，承包人所造成的經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

8.1.2承包人如未能按本協(xié)議認(rèn)真履約，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，發(fā)包人所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

8.1.3在施工過程中，一方需要另一方按協(xié)議應(yīng)履約的條款和事項(xiàng)，若責(zé)任方置之不理，在連續(xù)三次通知不能給予妥善的解決情況下，一方可以停止該協(xié)議，并向責(zé)任方提出相應(yīng)的索賠。

8.1.4承發(fā)包雙方發(fā)生矛盾糾紛，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟解決。

8.2爭議

8.2.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

(l)請建設(shè)主管部門調(diào)解；

(2)采取第一種方式解決，調(diào)解不成向發(fā)包方所在地人民法院起訴。

9其它

9.1合同份數(shù)雙方約定合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

9.2補(bǔ)充條款

9.2.1稅收承包人應(yīng)向發(fā)包人提供正規(guī)的合法有效稅務(wù)發(fā)票，政府部門就本單項(xiàng)工程征收的一切稅費(fèi)均包含合同單價中，由承包人負(fù)擔(dān)。

9.2.2保密承包商必須將合同的所有細(xì)節(jié)作為保密資料對待，除為合同目的所必須，若沒有得到發(fā)包人的事先批準(zhǔn)，合同的任何部分不應(yīng)在任何商業(yè)或技術(shù)文獻(xiàn)上刊登或披露。如果就是

11

否為出于合同之目的而必須刊登和披露有爭議時，則應(yīng)將此事提交發(fā)包人決定，其決定應(yīng)是最終決定。

9.3其他

（1）承包商施工及所使用的材料均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙文件、招標(biāo)文件中“技術(shù)要求”部分的相關(guān)要求，并不得違反國家規(guī)范及地方規(guī)定。

第三部分通用條款

12

一、詞語定義及合同文件

１．詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。

1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。

1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

13

1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計(jì)算時間的，從事件有效開始時計(jì)算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計(jì)算時間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

２．合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）本合同專用條款

（4）本合同通用條款

（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（6）施工圖紙

（7）工程報(bào)價單

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

３．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

3.2適用法律和法規(guī)

14

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

４．圖紙

4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

５．工程師

5.1實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

15

5.6不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

６．工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

７．項(xiàng)目經(jīng)理

7.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師遞關(guān)有交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)

16

包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

7.4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，關(guān)征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。

８．發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；

（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底；

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

９．承包人工作

9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，產(chǎn)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等

17

的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

１０.進(jìn)度計(jì)劃

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到后三日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，如發(fā)包人逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意，承包人應(yīng)依計(jì)劃執(zhí)行。

10.2承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

１１.開工及延期開工

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

１２.暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師作

18

出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等１６.檢查和返工

16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令

19

施工，隨時接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。１７.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的20.2承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩?/p>

20

發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

２１.安全防護(hù)

21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

２２.事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

２３.合同價款及調(diào)整

23.1招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

（2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；

（4）雙方約定的其他因素。

23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

21

２４.工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款２６.工程款（進(jìn)度款）支付

26.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款，第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。

26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

２７.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（無）

２８.承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。

28.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)

22

出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。28.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

2９.工程設(shè)計(jì)變更

29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。29.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

３０.其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。３１.確定變更價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款；

23

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

31.2承包人在雙方確定變更后14天31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。31.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。31.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

３２.竣工驗(yàn)收

32.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。

32.4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。

32.8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

３３.竣工結(jié)算

33.1工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

24

33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

３４.質(zhì)量保修

34.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

34.2質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件３略）。

34.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；

（2）質(zhì)量保修期；

（3）質(zhì)量保修責(zé)任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

３５.違約

35.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；

（2）本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

（3）本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

25

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款35.3一方違約后，另一方要求違給方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

３６.索賠

36.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

26

37.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他

３８.工程分包

38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

38.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

38.4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

３９.不可抗力

39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)