房屋居間合同正式版

PAGE頁碼頁碼房屋居間合同正式版20____房屋居間合同房屋居間合同集錦八篇在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避開爭端的最好方式之一。那么一份具體的合同要怎么寫呢？下面是我為大家收集的房屋居間合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。房屋居間合同篇1出租方（甲方）：身份證號：家庭地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號：家庭住址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著同等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方經(jīng)營事宜達成一樣看法，并依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本租賃合同。（以下簡稱“本租約”）如下：第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方合法擁有座落于________室房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為1130.8M2（其中二層201-室；472.42M2，二層201室624.52M2，一層四單元171室：33.83M2）。房屋用途為電玩，甲方已向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件作為本合同的附件。其次章租賃期限2.1乙方根據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)的運用權(quán)，自第三章租金免租期：自起租日期乙方享有個月的免租金房屋的運用權(quán).自年月日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司金額繳納管理費和其他實際經(jīng)營發(fā)生的費用。3.1乙方同意（向甲方承租該房產(chǎn)的運用權(quán)。3.2該房產(chǎn)不含稅租金采納先繳后租的方式第一年租金人民幣伍拾萬元（20xx年月日繳納二十五萬元，20xx年月日繳納二十五萬元）。其次年、第三年分別為陸拾陸萬元一年。第四年、第五年在原定每年陸拾陸萬元的基礎(chǔ)上遞增8%，以上租金除第一年分兩期繳納外，其余均按每年一次性繳納租金。3.3甲方在乙方租賃期滿后擬接著出租該房產(chǎn)時，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。3.4租金以人民幣支付至如下賬號，甲方供應(yīng)收據(jù)，有關(guān)銀行匯款的相關(guān)費用應(yīng)由乙方擔當。開戶行：賬號：戶名：第四章租金及物業(yè)管理等相關(guān)費用4.1乙方同意物業(yè)費、水電費、國家規(guī)定的稅、費均由乙方擔當，并承辦該房屋在承租期間的相關(guān)保險。4.2在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成干脆、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權(quán)向乙方供應(yīng)補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的____人）向其發(fā)出的經(jīng)濟補償通知書，乙方收到甲方通知書10日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。否則甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，直到補償結(jié)束為止。這期間所造成的損失由乙方擔當。4.3當本租約期滿拾天內(nèi)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施包括乙方裝飾裝修須原樣保留依約完整交還甲方，如超過約定時間視為乙方放棄處理。第五章管理費及其他5.1該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租運用相關(guān)費用由乙方根據(jù)《物業(yè)管理公司》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）的要求按時如數(shù)繳納。5.2甲乙雙方簽訂合同生效后，相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)及費用均由乙方自行解決與甲方無關(guān)。第六章承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)規(guī)章制度的規(guī)定，運用該房產(chǎn)的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并擔當相應(yīng)的責任和義務(wù)。6.2乙方有必要的實行預(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。6.3因乙方對該房產(chǎn)運用、管理、修理不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)擔當由此而致的修繕費用及賠償費用。6.4除得到甲方同意外，乙方不得變更該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式與他人運用或共同運用該房屋。6.5乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的____人）在合同的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若由于乙方過錯而致該房屋損壞時，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的____人）的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方（或甲方授權(quán)的____人）有權(quán)代表修理，所需費用由乙方擔當。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.6事前為經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自____或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。6.7租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前二個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。6.8因乙方對該房產(chǎn)運用、管理、維護不當?shù)染売啥率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的____，并自行擔當由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。6.9租賃期滿，乙方需將自己的全部可____財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、地面、墻面、房頂、門、窗、內(nèi)部線路、開關(guān)等狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方：若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭遇損壞時，乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。6.10乙方的員工親友、訪客及其受許可人在運用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔當相應(yīng)的責任。第七章出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證該房產(chǎn)的通水通電交乙方運用，乙方需國家規(guī)定按期繳納水電費用。7.2因非乙方責任而致該房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)、排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方擔當相應(yīng)的修理費用。在由物業(yè)管理公司負責支配修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失。7.3甲方可在租賃期滿以前三個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下陪伴意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。7.4在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約責任），甲方予以訂正并要求賠償。7.5私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方（或甲方授權(quán)的____人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償。7.6甲方有權(quán)授權(quán)____人并由甲方授權(quán)的____人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其他權(quán)利。7.7為使該房產(chǎn)處于適當修理狀態(tài)，甲方負責修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方運用不當所造成。7.8甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方，若有第三人對房產(chǎn)主見權(quán)利的，乙方在接到第三人主見權(quán)利的通知后，應(yīng)剛好通知甲方，甲方負責與權(quán)利主見人交涉并依法擔當一切法律后果。7.9假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。第八章不行抗力8.1由于地震、臺風、暴雨、大火、斗爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒事務(wù)，而影響任何乙方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者須要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的____機構(gòu)出具，按該不行抗力事務(wù)對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議確定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。同時該房屋在租賃期間因城市規(guī)劃建設(shè)需____或重建的，甲方有權(quán)提前終止本合同并不予補償。第九章違約責任9.1雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何乙方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)擔當違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失。9.2本租約所定租期起先后，若甲方單方終止本合約，甲方除了需向乙方雙倍返還其依據(jù)第四章第一款的規(guī)定收取的租賃押金以外，還應(yīng)當接著履行出租房屋的義務(wù)；乙方單方終止本租約，乙方已付的租金不予退還并擔當50萬元的經(jīng)濟補償給甲方。甲乙雙方任何一方在合約期內(nèi)欲提前終止合約，或到期后不再續(xù)約，必需提前三個月告知對方；如甲方提前終止合約，需在終止合約后10日內(nèi)退還乙方已交付未到期部分的房租，否則，還須按延遲退還天數(shù)每日百分之一的標準向乙方交納滯納金。9.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金，則甲方或甲方授權(quán)的____人有權(quán)書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期30日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的____人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，并擔當相應(yīng)的經(jīng)濟補償。9.4除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的____人書面通知其更正后30日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的____人解除本租約的書面通知送達乙方之日）。并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金，甲方將不予返還。第十章法律適用于爭議的解決10.1本租約的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。10.2凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何乙方均可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民____提起訴訟。第十一章附則11.1若本租約的部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法和可執(zhí)行不受影響，任何一方仍需履行該租金其他條款。11.2凡有關(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采納掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)在地地址。雙方在該書面信函專函15日后即視為函件已經(jīng)收到。11.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方一樣同意本合同簽署后的十五日內(nèi)，應(yīng)由甲方負責按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律____，由甲方擔當一切法律責任。11.4本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《和管理公司關(guān)于管理該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約對租約雙方具有約束力。11.5雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。11.6本租約正本一式七份，甲乙雙方各執(zhí)三份，一份用于向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案。該等文件具有同等法律效力。11.7本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：（或授權(quán)代表）法定代表人：（或授權(quán)代表）見證人：見證人：年月日年月日附件：房產(chǎn)全部權(quán)證、土地運用權(quán)證甲方身份復(fù)印件甲方授權(quán)代表托付書乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方授權(quán)代表托付書房屋居間合同篇2甲方（____方）：乙方（買受方）：丙方（居間方）：____某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在同等、自愿和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同托付丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一樣看法，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為字第號，全部權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和____有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方擔當，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，詳細支付費用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方須要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，詳細支付費用的種類和數(shù)額見附件二。第四條托付事項和服務(wù)費甲、乙雙方共同托付丙方為其供應(yīng)促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，詳細支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。若須要從銀行貸款，則乙方托付丙方為其供應(yīng)代辦了銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認，詳細支付的服務(wù)費用見附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（一）一次性現(xiàn)金付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣元（大寫元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣元（大寫元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元（大寫元整）。（二）銀行按揭貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方協(xié)作甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元整）。第七條房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到常待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房屋交付時，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費用交納的單據(jù)。（四）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。（五）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)____和債權(quán)債務(wù)____，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行擔當。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3、甲方應(yīng)剛好供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所須要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到常（二）乙方義務(wù)1、簽訂本合同的同時交付定金。2、供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到常3、若乙方申請銀行按揭貸款，需剛好向丙方供應(yīng)貸款所需資料。（三）丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)實行中立看法，并證明事實。第九條違約責任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，乙方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭遇損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民____提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：乙方：房屋居間合同篇3一.定義是指居間人向托付人報告訂立合同的機會或者供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)，托付人支付酬勞的合同。在民法理論中，又稱為中介合同。向他方報告訂立合同的機會或者供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所供應(yīng)的訂約機會并支付酬勞的一方為托付人。在房產(chǎn)交易中，是指：買房人與中介，或賣房人與中價之間，以中介人介紹訂約機會或信息并供應(yīng)房屋銷售的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、幫助簽約、幫助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。簡潔的說就是購房者托付中介幫助買房或賣房者托付中介幫助賣房而與中介簽訂的合同，本質(zhì)上說是一個愛護中介2頭收錢的協(xié)議，詳細可以視察居間合同上，購房者，賣房者，中介，三方各自的義務(wù)/責任條款各占多少比例。留意：有些中介概念不清或有意混淆概念，其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》區(qū)分的主要區(qū)分就是1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方，即中介。只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》2.合同內(nèi)容中有托付。3.違約責任中有“定金法則”，詳見“2定金”二．作用：1.保證中介利益。2.中介憑居間合同就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖，意味房子必需通過這個中介賣。3.可以做低/高房屋價操作4.包裝成首套房5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。三．必要性居間合同對于買賣雙方其實是不必要的，因為對房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同，（條款比居間合同具體，違約代價也更高）。而假如因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生沖突時，豈不是多此一舉？例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適看法分歧嚴峻無法達成一樣，是否算違約？短暫還不清晰，貌似以目前的狀況，很難跳過居間合同干脆簽訂房屋買賣合同，因為中介要愛護其利益。不過可以嘗試盡量避開這種麻煩。那就是把2種合同的內(nèi)容差別限制在盡可能小的范圍，也就是把居間合同寫得具體點，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一樣。居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，那么就在居間合同的補充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的。（居間合同+補充合同/協(xié)議）內(nèi)容≈（房屋買賣合同）有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達到這個效果，房屋居間合同篇4____人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：居間方(以下簡稱丙方)：甲方擁有位于____市區(qū)的房產(chǎn)，面積為平方米，房屋全部權(quán)證號。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫)元整。雙方在同等自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。其次條____費用及全證過戶代辦費：第1條丙方____費用為人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格%的比例向丙方支付____費(大寫)元整。托付事項完成后(以新居產(chǎn)證下發(fā)為準)剩余____費同時一次性由方支付丙方。第2條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限其次日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部____費用及權(quán)證過戶代辦費。第3條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部____費及權(quán)證過戶費。第5條甲方保證所供應(yīng)該房屋資料的真實性并符合國家及____房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及____相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方擔當，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款(大寫)，甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費人民幣以壹仟伍佰元整。第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標準由方支付。第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決____。1.提交仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民____提起訴訟。第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責任在50個工作日內(nèi)幫助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)主動協(xié)作。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應(yīng)支付丙方全部____費及權(quán)證過戶費。第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：____人：____人：經(jīng)紀人：年月日年月日年月日房屋居間合同篇5托付人甲：（出售、出租方）居間方：托付人乙：（買入、承租方）第一條（訂立合同的前提和目的）依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就居間方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他托付的服務(wù)事項達成一樣，訂立本合同。其次條（供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況）托付人甲的房地產(chǎn)座落于市區(qū)（縣）路弄號室共套，建筑面積為平方米，權(quán)屬為，權(quán)證或租賃憑證編號，其他狀況。托付人乙對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。第三條（托付事項）（一）托付人甲托付事項（共項）主要托付事項：1。2。其他托付事項：1。2。3。（二）托付人乙托付事項：（共項）主要托付事項：1。2。其他托付事項：1。2。3。第四條（傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠）（一）居間方已完成本合同約定的托付人甲托付的事項，托付人甲根據(jù)下列第種方式計算支付傭金：（任選一種）1。按該房地產(chǎn)（總價款/月租金計）%，詳細數(shù)額為幣元支付給居間方；2。按供應(yīng)服務(wù)所需成本計幣元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的托付人乙托付的事項，托付人乙根據(jù)下列第種方式計算支付傭金：（任選一種）1。按該房地產(chǎn)（總價款/月租金計）%，詳細數(shù)額為幣元支付給居間方；2。按供應(yīng)服務(wù)所需成本計幣元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同托付事項的，根據(jù)下列約定退還傭金：1。未完成托付人甲托付的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的%，詳細數(shù)額為幣元，退還托付人甲。2。未完成托付人乙托付的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的%，詳細數(shù)額為幣元，退還托付人乙。第五條（合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)剛好書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責任）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)擔當違約責任：1。無正值理由解除合同的；2。與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的；3。其他過失影響托付人甲、乙交易的。（二）三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)擔當違約責任：1。無正值理由解除合同的；2。未能根據(jù)合同約定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的；3。相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4。其他造成居間方無法完成托付事項的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同約定傭金總額的%，計幣元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條（發(fā)生爭議的解決方法）三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：1。向仲裁委員會申請仲裁〖〗2。向____提起訴訟〖〗第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。補充條款―――――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）托付人甲（名字/名稱）：身份證號/其他證件號碼：住/地址：郵政編碼：：本人/法定代表人（簽章）：____人（簽章）：年月日簽于：居間方（名稱）：營業(yè)執(zhí)照號碼：住/地址：郵政編碼：：法人/法定代表人（簽章）：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）：年月日簽于：托付人乙（名字/名稱）：甲方：法定代表人：職務(wù)：居處地：電話：乙方：法定代表人：職務(wù)：居處地：電話：房屋居間合同篇6編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方當事人：托付人甲（____人）：地址：郵政編碼：：：：托付____人：：地址：郵政編碼：托付人乙（買受人）：姓名：國籍：：地址：郵政編碼：：姓名：國籍：地址：郵政編碼：：居間人：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，托付人甲和托付人乙之間就房屋買賣、兩托付人與居間人之間就居間酬勞等事項，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條合同標的托付人甲的房屋坐落于市區(qū)路號棟單元室，共套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為，房產(chǎn)證號，房屋落成時間為年月，其他狀況。托付人乙對上述房屋狀況已充分了解，并作了實地勘察。其次條托付人甲對居間人的托付事項（與托付書內(nèi)容相同見附件1）1、托付人甲欲賣出的上述房屋找尋買受人，并將該房屋具體狀況以及托付人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的狀況報告給托付人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、3、第三條托付人乙對居間人的托付事項（同托付書內(nèi)容，見附件2）1、托付人乙欲在市區(qū)地段購買房屋套，面積為平方米。托付居間人搜尋信息，并剛好報告托付人乙，以便促成托付人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責幫助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、3、第四條居間人完成托付任務(wù)的酬勞居間人業(yè)已完成本合同項下托付人雙方托付之事項，雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付酬勞：1、按合同標的%的比例支付（詳細數(shù)額為小寫、大寫），其中托付人甲%（詳細數(shù)額為小寫，大寫），托付人乙%，（詳細數(shù)額為小寫大寫）。第五條居間人沒有完成托付任務(wù)的費用收取居間人沒有完成托付人指示的托付任務(wù)的，不得收取酬勞，但可以按實際支出收取肯定的費用，托付人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付費用。1、一次性向居間人支付人民幣元，由托付人雙方各自分別擔當50%。2、依據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由托付人雙方各自擔當50%。第六條違約責任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：（1）無正值理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害托付人雙方的利益的；（3）干預(yù)托付人買賣房屋的自辦法愿，代替托付人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。（4）。居間人違約的，應(yīng)當擔當本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的%。居間人因違約行為，給托付人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。2、托付人雙方有下列情形之一的'屬于違約：（1）無正值理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項向居間人供應(yīng)相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的；（4）。第七條托付人違約的，在以下款項中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；2、根據(jù)居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償；3、根據(jù)本合同標的物總價款的％賠償于居間人。4、。第八條本合同解除的條件1、當事人就解除合同協(xié)商一樣的；2、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；3、在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；4、當事人一方拖延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個工作日內(nèi)仍未履行的；5、當事人一方因其他緣由致使合同目的不能實現(xiàn)的。第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）天。本合同一式份，當事人各一份，備案一份。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民____起訴。第十一條其他約定事項第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。托付人甲（簽章）：托付人乙（簽章）：年月日年月日居間人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：年月日房屋居間合同篇7托付人（甲方）：居間人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，托付人與居間人在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條托付事項甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其居間找尋符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：□；樓房為室廳衛(wèi)□；平房為間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；自然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□□；樓層：□；結(jié)構(gòu)：□；朝向：□；建筑面積：平方米□；月租金標準：元□；租期：□；房屋用途：□；房屋權(quán)屬：其他條件：乙方還應(yīng)供應(yīng)以下服務(wù)：。其次條托付期限自年月日至年月日。超過以上期限仍須要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同托付期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪伴甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄，列明房屋的詳細地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方找尋的房屋不滿意甲方提出的必備條件或者甲方不滿意出租人提出的特殊條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示身份證等真實的身份資格證明；（二）應(yīng)對乙方的居間活動供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作；（三）應(yīng)對乙方供應(yīng)的房屋資料保守隱私；（四）不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；（二）應(yīng)盡力完成甲方的托付事項，根據(jù)本合同第一條甲方提出的條件為甲方找尋房屋，將處理狀況剛好向甲方照實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；（三）應(yīng)保證為甲方供應(yīng)的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿意出租人提出的特殊條件要求；（四）不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；（五）對甲方的經(jīng)濟狀況、個人信息、商業(yè)隱私等保守隱私；（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在全部權(quán)____或者其他權(quán)利____；（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。第六條托付事項的完成“完成托付事項”是指完成本合同第一條所列全部托付事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方供應(yīng)信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等服務(wù)的，均視為托付事項未完成。第七條費用與傭金（一）看房費看房費是指乙方陪伴甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。看房費用由甲方擔當。看房費用為：每次元。甲方可以一次性jiao納看房費用元，可看房次。乙方完成托付事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方完成托付事項后應(yīng)得的酬勞。乙方完成托付事項的，甲方應(yīng)根據(jù)實際月租金的%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；。托付事項未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。（三）居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成托付事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。乙方完成托付事項的，居間活動費用由乙方擔當。非因乙方有意或過失導(dǎo)致托付事項未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當照實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理說明。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。第八條轉(zhuǎn)托付乙方將托付事項全部或部分轉(zhuǎn)托付給第三人處理，應(yīng)當事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責任（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)標準支付違約金；（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)根據(jù)的標準支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；（