北京房建工程精裝修監(jiān)理方案

PAGE0PAGE2遠(yuǎn)洋山水三期2224#樓精裝修修工工程監(jiān)理方案編制：劉佳慶審批：朱琨北京方圓工程建建建設(shè)監(jiān)理理有限限責(zé)任公公司遠(yuǎn)洋山水三期2224#樓精裝修修工工程項(xiàng)目目監(jiān)理理部2008年4月月月20日目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作依依依據(jù)三、監(jiān)理范圍和和和目標(biāo)四、工程質(zhì)量控控控制的方方法五、工程質(zhì)量控控控制要點(diǎn)點(diǎn)（一）墻面貼釉釉釉面磚（二）裱糊工程程程（三）吊頂工程程程（四）涂料工程程程（五）地面工程程程六、工程進(jìn)度控控控制的方方法和和措施七、工程造價(jià)控控控制的方方法和和措施八、合同及其它它它事項(xiàng)的的管理理九、信息資料管管管理十、安全及文明明明施工管管理十一、監(jiān)理組織織織方式十二、項(xiàng)目監(jiān)理理理部資源源配備備情況十三、監(jiān)理工作作作制度一、工程概況１、工程名稱：：：遠(yuǎn)洋山山水三三期24號(hào)樓戶內(nèi)內(nèi)精精裝修工工程２、建設(shè)地點(diǎn)：：：北京石石景山山區(qū)魯谷谷地區(qū)區(qū)３、建設(shè)面積：：：5729988.333平方方米４、工程類型：：：普通住住宅５、工程特征：：：地下主主體2層，地上14—24層，全現(xiàn)現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土土剪力墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)高層住住宅。結(jié)結(jié)構(gòu)形式式為現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋砼剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，主主樓基礎(chǔ)礎(chǔ)為鋼鋼筋砼箱箱基，外外立面主主要做做法為：：外墻墻面磚。公公用用部分裝裝修主主要做法法為地地磚，墻墻面頂頂棚為涂涂料。做做：廳鋪磚面壁頂刷漆局膏吊廚衛(wèi)地鋪墻面磚頂鋁吊臥樓實(shí)復(fù)板墻壁頂乳漆膏線戶內(nèi)套作水電方面工程內(nèi)內(nèi)內(nèi)容包括括：廚廚房衛(wèi)生生間局局部冷熱熱水管管暗裝，衛(wèi)衛(wèi)生生器具安安裝，局局部電管管配管管、燈具具安裝裝。６、建設(shè)單位：：：遠(yuǎn)洋地地產(chǎn)有有限公司司７、設(shè)計(jì)單位：：：北京建建筑設(shè)設(shè)計(jì)研究究院８、施工單位：：：中遠(yuǎn)廣廣田裝裝飾公司司，中中建裝飾飾公司司二、監(jiān)理工作依依依據(jù)１、國(guó)家和地方方方有關(guān)工工程建建設(shè)的法法律、法法規(guī)；２、國(guó)家和地方方方有關(guān)工工程建建設(shè)的技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和和規(guī)程等等；３、經(jīng)有關(guān)部門門門批準(zhǔn)的的工程程項(xiàng)目文文件和和設(shè)計(jì)文文件；；４、建設(shè)單位與與與監(jiān)理單單位簽簽訂的工工程建建設(shè)監(jiān)理理合同同；５、建設(shè)單位與與與承包單單位簽簽訂的建建設(shè)工工程施工工承包包合同；；６、國(guó)家清單計(jì)計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范、工工程量清清單、北北京市現(xiàn)現(xiàn)行的的概、預(yù)預(yù)算定定額、取取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及工工程造造價(jià)有關(guān)關(guān)管理理辦法、市市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格信信息。三、監(jiān)理范圍和和和目標(biāo)１、監(jiān)理范圍：：：根據(jù)《監(jiān)理委托托托合同》的的約約定，本本工程程監(jiān)理范范圍包包括土建建、給給排水、暖暖衛(wèi)衛(wèi)、電氣氣工程程施工及及保修修階段的的監(jiān)理理。２、監(jiān)理目標(biāo)：：：①工程質(zhì)量達(dá)達(dá)到到國(guó)家和地地地方有關(guān)關(guān)規(guī)范范及施工工承包包合同約約定的的驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；；②抗抗的影件工施承同定竣；③在遵循國(guó)家家及及地方有關(guān)關(guān)關(guān)工程造造價(jià)管管理的規(guī)規(guī)定的的前提下下，通通過技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析等等手段段，盡可可能為為建設(shè)單單位節(jié)節(jié)約投資資，使使工程建建安造造價(jià)控制制在預(yù)預(yù)定的范范圍之之內(nèi)。四、工程質(zhì)量控控控制的方方法１、工工工程質(zhì)量量控制制依據(jù)：：有關(guān)關(guān)施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙、施施工合合同、監(jiān)監(jiān)理合合同等有有關(guān)文文件。２、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)：按按照施工工承包包合同要要求。３、工工工程質(zhì)量量控制制的原則則：①對(duì)工程項(xiàng)目目施施工全過程程程實(shí)施質(zhì)質(zhì)量控控制，以以質(zhì)量量預(yù)控為為重點(diǎn)點(diǎn)。②對(duì)工程項(xiàng)目目的的人、機(jī)、料料、法、環(huán)等等因素進(jìn)行全全面的質(zhì)量控控制，監(jiān)督承承包單位的質(zhì)質(zhì)量保證體系系落實(shí)到位。③嚴(yán)格要求承承包包單位執(zhí)行行行有關(guān)材材料試試驗(yàn)制度度和設(shè)設(shè)備檢驗(yàn)驗(yàn)制度度。④堅(jiān)持不合格格的的建筑材料料料、構(gòu)配配件和和設(shè)備不不準(zhǔn)在在工程上上使用用。⑤堅(jiān)持本工序序質(zhì)質(zhì)量不合格格格或未進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收不予予簽認(rèn)認(rèn)，下一一道工工序不得得施工工。4、工工工程質(zhì)量量控制制方法①質(zhì)量控制以以事事前控制（預(yù)預(yù)防）為主，主主要分部分項(xiàng)項(xiàng)工程大面積積施工前施工工單位應(yīng)作出出樣板，經(jīng)鑒鑒定合格后方方可大面積開開始施工。②按監(jiān)理規(guī)劃劃的的要求對(duì)施施施工過程程進(jìn)行行檢查，及及時(shí)時(shí)糾正違違規(guī)操操作，消消除質(zhì)質(zhì)量隱患患，跟跟蹤質(zhì)量量問題題，驗(yàn)證證糾正正效果。③采用必要的的檢檢查、測(cè)量量量和試驗(yàn)驗(yàn)手段段，以驗(yàn)驗(yàn)證施施工質(zhì)量量。④對(duì)工程的關(guān)關(guān)鍵鍵工序和重重重點(diǎn)部位位施工工過程進(jìn)進(jìn)行旁旁站監(jiān)理理。⑤嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)有見證取取取樣和送送檢制制度。⑥提出撤換承承包包單位不稱稱稱職的人人員及及不合格格分包包單位的的建議議。5、工工工程質(zhì)量量的事事前控制制①核查承包單單位位的質(zhì)量保保保證和質(zhì)質(zhì)量管管理體系系，包包括承包包單位位的組織織機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置，人人員員配備，職職責(zé)責(zé)與分工工的落落實(shí)情況況；各各級(jí)專職職質(zhì)量量檢查人人員的的配備情情況；；各級(jí)管管理人人員及專專業(yè)操操作人員員的持持證情況況；以以及質(zhì)量量管理理制度是是否健健全；②位位包照質(zhì)單等③查驗(yàn)總包單單位位、精裝修修修單位房房間交交接驗(yàn)收收情況況：包括括查驗(yàn)驗(yàn)各房間間平面面凈尺寸寸、凈凈高、衛(wèi)衛(wèi)生間間閉水試試驗(yàn)、窗窗和戶門門安裝裝質(zhì)量，水水電電安裝質(zhì)質(zhì)量；；④簽認(rèn)材料的的報(bào)報(bào)驗(yàn)，要求求求承包單單位按按有關(guān)規(guī)規(guī)定對(duì)對(duì)主要原原材料料進(jìn)行復(fù)復(fù)試，對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材材料抽抽樣復(fù)試試，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部簽認(rèn)。a裝飾裝修材料料料，應(yīng)有出出場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)量證證明文文件，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行復(fù)試的的要按按照規(guī)定定復(fù)試試，并提提供復(fù)復(fù)試報(bào)告告，應(yīng)應(yīng)按現(xiàn)行行規(guī)范范要求做做污染染物含量量檢測(cè)測(cè)，提供供檢測(cè)測(cè)報(bào)告，重重點(diǎn)點(diǎn)控制墻墻地磚磚、天然然石材材、細(xì)木木工板板、膠合合板、粘粘結(jié)劑。b給排水工工工程材料料、設(shè)設(shè)備，應(yīng)應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量證明明文件。主主要要設(shè)備、器器具具應(yīng)有安安裝使使用說明明書。c電氣工程材料料料設(shè)備：線線纜纜、母線線、開開關(guān)插座座等應(yīng)應(yīng)有廠合合格證證、CCC認(rèn)證標(biāo)志志，線線纜還應(yīng)應(yīng)有生生產(chǎn)許可可證；；其他如如導(dǎo)管管等應(yīng)有有出廠廠合格證證，材材質(zhì)證明明文件件。d料料備出格材驗(yàn)告進(jìn)現(xiàn)樣驗(yàn)e水泥應(yīng)有質(zhì)質(zhì)量量證明書和和和試驗(yàn)報(bào)報(bào)告。f砂子應(yīng)有材材料料檢驗(yàn)報(bào)告告告。g裝修材材材料防火火性能能應(yīng)符合合規(guī)范范要求。⑤簽認(rèn)建筑筑構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備報(bào)驗(yàn)驗(yàn)：要要求承包包單位位提供構(gòu)構(gòu)配件件和設(shè)備備廠家家的資質(zhì)質(zhì)證明明及產(chǎn)品品合格格證明，進(jìn)進(jìn)口口材料和和設(shè)備備商檢證證明，并并按規(guī)定定進(jìn)行行復(fù)試。參參與與加工定定貨廠廠家的考考察、評(píng)評(píng)審。⑥檢查進(jìn)場(chǎng)的的主主要施工設(shè)設(shè)設(shè)備：審審查施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)主要要設(shè)備的的規(guī)格格、型號(hào)號(hào)是否否符合施施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)的要要求；提提交定定期檢定定的設(shè)設(shè)備（如如儀器器、磅秤秤等）的的檢定證證明。⑦審查主要分分部部（分項(xiàng)）工工程施工方案案，裝飾、給給排水、電氣氣工程等主要要分部（分項(xiàng)項(xiàng)）工程施工工前，承包單單位應(yīng)將施工工工藝、原材材料使用、勞勞動(dòng)力配置、質(zhì)質(zhì)量保證措施施等情況編制制專項(xiàng)施工方方案，報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)理部審批批后方可施工工。⑧工程材料、構(gòu)構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備備質(zhì)量控控制基基本程序序?qū)τ谝曳讲少?gòu)材材材料、構(gòu)構(gòu)配件件要求施施工單單位在材材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前按按照招招標(biāo)文件件約定定報(bào)送樣樣品，監(jiān)監(jiān)理和建建設(shè)單單位認(rèn)定定后封封樣，材材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)按以以下程程序檢驗(yàn)驗(yàn)。方法：審核證明材料到廠家考察方法：審核證明材料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)按封樣驗(yàn)證不合格乙方另選監(jiān)理審核乙方使用乙方填寫《工程物資進(jìn)廠報(bào)驗(yàn)表》材料控控控制重點(diǎn)點(diǎn)為鋁鋁扣板、細(xì)細(xì)木木工板、膠膠合合板、上上下水水管材、電電管管、電線線。建設(shè)單位指定材材材料、構(gòu)構(gòu)配件件進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)對(duì)照照供貨商商投標(biāo)標(biāo)時(shí)報(bào)送送的樣樣品檢驗(yàn)驗(yàn)，外外觀檢查查合格格、質(zhì)量量保證證資料齊齊全后后準(zhǔn)許施施工單單位使用用。6、施工過程中中中的質(zhì)量控控制制①巡視檢查：：選選擇那些保保保證質(zhì)量量難度度大的，對(duì)對(duì)質(zhì)質(zhì)量影響響大的的或者發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題題時(shí)危危害大的的關(guān)鍵鍵工序、特特殊殊工序、重重點(diǎn)點(diǎn)部位作作為關(guān)關(guān)鍵性質(zhì)質(zhì)量控控制點(diǎn)，加加強(qiáng)強(qiáng)巡視檢檢查，具具體的質(zhì)質(zhì)量控控制點(diǎn)確確定原原則如下下：a的的序或以隱程例頂程骨裝bbb的薄節(jié)或不定序部對(duì)例生防施；ccc對(duì)后續(xù)工工程程施工或或后續(xù)續(xù)工序質(zhì)質(zhì)量或或安全有有重大大影響的的工序序、部位位或?qū)?duì)象，例例如頂頂板基層層找平平等；ddd采用新技技術(shù)術(shù)、新工工藝、新新材料的的部位位或環(huán)節(jié)節(jié)；eee施工上無無足足夠把握握的、施施工條件件困難難的或技技術(shù)難難度大的的工序序或環(huán)節(jié)節(jié)，例例如復(fù)雜雜吊頂頂造型的的放樣樣等。②考慮到本項(xiàng)項(xiàng)工工程的施工工工特點(diǎn)，根根據(jù)據(jù)對(duì)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)影響的的大小小，危害害程度度，以及及工程程質(zhì)量保保證的的難度大大小確確定本工工程的的質(zhì)量控控制點(diǎn)點(diǎn)如下：：aaa砌體：砌砌體體軸線、皮皮數(shù)數(shù)桿、砂砂漿配配合比，預(yù)預(yù)留留孔洞、預(yù)預(yù)埋埋件的位位置、數(shù)數(shù)量，砌砌塊排排列；bbb鋪實(shí)木復(fù)復(fù)合合地板房房間水水泥沙獎(jiǎng)獎(jiǎng)?wù)移狡綄拥钠狡秸榷龋籧cc吊頂龍骨骨及及頂板上上造型型的安裝裝；ddd電管敷設(shè)設(shè)，燈燈具安裝裝；e水管暗裝；；f墻地磚鋪貼；；；g衛(wèi)生間防水工工工程；h居室門、套套制制作安裝；；；③核查工程預(yù)檢檢檢：工程予檢檢記記錄包括括如下下內(nèi)容：：a機(jī)電明配管線線線：內(nèi)容包包括括品種、規(guī)規(guī)格格、位置置、高高程、固固定等等；b機(jī)電末端設(shè)備備備（包括開開關(guān)關(guān)、插座座、燈燈具、風(fēng)風(fēng)口、衛(wèi)衛(wèi)生器具具等）：：內(nèi)容包包括位位置、高高程等等。c結(jié)構(gòu)墻體施施工工洞防止開開開裂的措措施。d成套模壓門門及及墻上裝飾飾飾面板的的加工工制作，到到工工廠檢驗(yàn)驗(yàn)中間間過程一一次。監(jiān)理工工工程師對(duì)對(duì)預(yù)檢檢內(nèi)容到到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行抽抽查。對(duì)對(duì)不合格格的分分項(xiàng)工程程，通通知承包包單位位整改，并并跟跟蹤復(fù)查查，合合格后準(zhǔn)準(zhǔn)予進(jìn)進(jìn)行下一一道工工序；④驗(yàn)收隱蔽工程程程：隱蔽蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記記錄包括括如下下內(nèi)容：：a地面工程基層層層處理，頂頂棚棚找平加加強(qiáng)措措施，門門與主主體的連連接，輕輕質(zhì)隔墻墻與結(jié)結(jié)構(gòu)的連連接，可可能危害害及人人身安全全與結(jié)結(jié)構(gòu)連結(jié)結(jié)的裝裝飾件、連連接接節(jié)點(diǎn)；；b防防壞后工；道浴裝建圾理c暗敷設(shè)于不能能能進(jìn)人的吊吊頂頂內(nèi)的管管道和和設(shè)備；；d吊頂龍骨與與主主體結(jié)構(gòu)的的的固定措措施；；承包單位按有關(guān)關(guān)關(guān)規(guī)定對(duì)對(duì)隱蔽蔽工程先先進(jìn)行行自檢，自自檢檢合格，將將＜＜隱蔽工工程檢檢查記錄錄＞報(bào)報(bào)送項(xiàng)目目監(jiān)理理部；監(jiān)監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)＜隱隱蔽工程程檢查查記錄＞＞的內(nèi)內(nèi)容到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)測(cè)、核核查；對(duì)對(duì)隱蔽蔽不合格格的工工程，應(yīng)應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理工程程師簽簽發(fā)《不不合格格工程項(xiàng)項(xiàng)目通通知》，由由承承包單位位整改改，合格格后由由監(jiān)理工工程師師復(fù)查；；對(duì)隱隱檢合格格的工工程應(yīng)簽簽認(rèn)＜＜隱蔽工工程檢檢查記錄錄＞，并并準(zhǔn)予進(jìn)進(jìn)行下下一道工工序。原則上隱蔽工程程程驗(yàn)收批批次按按施工單單位劃劃分的檢檢驗(yàn)批批驗(yàn)收。⑤檢驗(yàn)批工程驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收：aaa承包單位位在在一個(gè)分分段檢檢驗(yàn)批完完成并并自檢合合格后后，填寫寫《檢檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄》報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部；監(jiān)理理工程程師對(duì)報(bào)報(bào)驗(yàn)的的資料進(jìn)進(jìn)行審審查，并并到施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行行抽檢、核核查查。對(duì)符符合要要求的檢檢驗(yàn)批批工程由由監(jiān)理理工程師師簽認(rèn)認(rèn)；bbb對(duì)不符合合要要求的檢檢驗(yàn)批批，由監(jiān)監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)《不不合格工工程項(xiàng)項(xiàng)目通知知》，由由承包單單位整整改；經(jīng)經(jīng)返工工或返修修的檢檢驗(yàn)批應(yīng)應(yīng)按質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范范進(jìn)行再再驗(yàn)收收和簽認(rèn)認(rèn)；c建筑衛(wèi)生、電電電氣、通風(fēng)風(fēng)等等工程的的分項(xiàng)項(xiàng)工程簽簽認(rèn)，必必須在施施工試試驗(yàn)、檢檢測(cè)完完備、合合格后后進(jìn)行。d驗(yàn)驗(yàn)施單產(chǎn)排水劃同工協(xié)確⑥分項(xiàng)、分部工工工程驗(yàn)收：：a承包單位在分分分項(xiàng)工程完完成成后，應(yīng)應(yīng)填寫寫《分項(xiàng)項(xiàng)／分分部工程程質(zhì)量量報(bào)驗(yàn)認(rèn)認(rèn)可單單》，并并附所所含的檢檢驗(yàn)批批的質(zhì)量量驗(yàn)收收記錄，當(dāng)當(dāng)該該分項(xiàng)工工程所所含的檢檢驗(yàn)批批均符合合合格格質(zhì)量的的規(guī)定定且質(zhì)量量驗(yàn)收收記錄完完整時(shí)時(shí)，監(jiān)理理工程程師應(yīng)予予簽認(rèn)認(rèn)，否則則施工工單位整整改合合格后再再報(bào)再再驗(yàn)。b承包單位在在分分部工程完完完成后，應(yīng)應(yīng)填填寫《分分項(xiàng)／／分部工工程質(zhì)質(zhì)量報(bào)驗(yàn)驗(yàn)認(rèn)可可單》，并并附附分部（子子分分部）工工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄錄，報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部簽簽認(rèn)；；⑦檢驗(yàn)批簽認(rèn)認(rèn)基基本程序乙方自檢檢驗(yàn)批乙乙方自檢檢驗(yàn)批乙方糾正乙方填寫乙方糾正乙方填寫《錄》不合監(jiān)理工程師驗(yàn)收格監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)監(jiān)理工程師簽認(rèn)⑧分項(xiàng)、分部工工工程簽認(rèn)基基本本程序乙方自檢分項(xiàng)工程乙方自檢分項(xiàng)工程乙方填寫乙方填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》乙方糾正乙方糾正不合格監(jiān)理工程師審查資料不合格監(jiān)理工程師審查資料監(jiān)理工程師簽認(rèn)監(jiān)理工程師簽認(rèn)乙方自檢分部工程乙方自檢分部工程乙方填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》乙方填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》乙方糾正乙方糾正不合格監(jiān)理工程師查驗(yàn)不合格監(jiān)理工程師查驗(yàn)總監(jiān)簽認(rèn)總監(jiān)簽認(rèn)7、工程分戶驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收及竣工工驗(yàn)驗(yàn)收①當(dāng)工程達(dá)到到交交驗(yàn)條件時(shí)時(shí)時(shí)，項(xiàng)目目監(jiān)理理部應(yīng)組組織各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)每戶戶各專業(yè)業(yè)工程程的裝修修質(zhì)量量情況、使使用用功能進(jìn)進(jìn)行全全面檢查查，對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)影影響竣竣工驗(yàn)收收的問問題問題題簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理理通知知》要求求承包包單位進(jìn)進(jìn)行整整改；②對(duì)需要進(jìn)行行功功能試驗(yàn)的的的項(xiàng)目（包包括括無負(fù)荷荷試車車），監(jiān)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)督促促承包單單位及及時(shí)進(jìn)行行試驗(yàn)驗(yàn)；監(jiān)理理工程程師應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審審閱試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告告單，并并對(duì)重重要項(xiàng)目目親臨臨現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督；；必要時(shí)時(shí)應(yīng)請(qǐng)請(qǐng)建設(shè)單單位及及設(shè)計(jì)單單位派派代表參參加。③分戶驗(yàn)收全部部部完成后，由由項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師和建建設(shè)單位代表表共同簽署《竣竣工移交證書書》，并由監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位蓋章章后，送承包包單位一份。④單位工程驗(yàn)驗(yàn)收收基本程序序序乙方自檢乙方自檢填報(bào)《單位工程竣工預(yù)檢報(bào)驗(yàn)表》監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料乙方整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料乙方整改監(jiān)理竣工預(yù)驗(yàn)收有缺陷監(jiān)理竣工預(yù)驗(yàn)收有缺陷監(jiān)理向甲方提交監(jiān)理向甲方提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加單位工程參加單位工程竣工驗(yàn)收并簽字簽發(fā)《竣工移交證書》簽發(fā)《竣工移交證書》8、質(zhì)量問問問題和質(zhì)質(zhì)量事事故處理理監(jiān)理工工工程師對(duì)對(duì)施工工中的質(zhì)質(zhì)量問問題除去去日常常巡視、重重點(diǎn)點(diǎn)旁站、分分項(xiàng)項(xiàng)、分部部工程程檢驗(yàn)過過程中中解決外外，可可針對(duì)質(zhì)質(zhì)量問問題的嚴(yán)嚴(yán)重程程度分別別處理理。①對(duì)可以通過返返返修彌補(bǔ)的的質(zhì)質(zhì)量缺陷陷，應(yīng)應(yīng)責(zé)成承承包單單位先寫寫出質(zhì)質(zhì)量問題題調(diào)查查報(bào)告，提提出出處理方方案；；監(jiān)理工工程師師審核后后（必必要時(shí)經(jīng)經(jīng)建設(shè)設(shè)單位和和設(shè)計(jì)計(jì)單位認(rèn)認(rèn)可），批批批復(fù)承包包單位位處理；；處理理結(jié)果應(yīng)應(yīng)重新新進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。②對(duì)需要返工工處處理或加固固固補(bǔ)強(qiáng)的的質(zhì)量量問題，除除應(yīng)應(yīng)責(zé)成承承包單單位先寫寫出質(zhì)質(zhì)量問題題調(diào)查查報(bào)告，提提出出處理意意見外外；總監(jiān)監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)《工工程部分分暫停停指令》，再再與建設(shè)單位位和設(shè)計(jì)單位位研究，經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)單位提出出處理方案，批批復(fù)承包單位位處理；處理理結(jié)果應(yīng)重新新進(jìn)行驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量控控控制要點(diǎn)點(diǎn)（一）墻面貼釉釉釉面磚1、釉面磚的的品種種、規(guī)格格、花色色按設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定，并并應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品合合格證和和復(fù)試試報(bào)告。2、面磚一般般按11mm差距分類類選選出若干干規(guī)格格，選磚磚要求求方正、平平整整，楞角角完好好，同規(guī)規(guī)格的的面磚，力力求求顏色均均勻。3、基層處理理和抹抹底子灰灰。a.對(duì)光滑表表表面基層層應(yīng)先先打毛，并并用用鋼絲刷刷滿刷刷一遍再再澆水水濕潤(rùn)。b.磚墻面基基基層：提提前一一天澆水水濕透透。c.抹底子灰灰灰應(yīng)分層層進(jìn)行行。4、貼面磚前前應(yīng)預(yù)預(yù)排磚塊塊、彈線線，排排磚方案案應(yīng)經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人人、建建設(shè)單位位認(rèn)可可。a.在同一墻墻墻面，最最后只只能留一一行（排排）非整整塊面面磚非整整塊面面磚應(yīng)排排在靠靠近天面面或不不顯眼的的陰角角等位置置。b.施工前要要要彈好花花色變變異分界界線及及垂直水水平控控制線。5、貼面磚a.釉面磚宜宜宜隔天泡泡水浸浸透涼干干備用用；b.在每一分分分段或分分塊內(nèi)內(nèi)的面磚磚均應(yīng)應(yīng)自下向向上鋪鋪貼；c.面磚背面面面應(yīng)滿涂涂水泥泥膏（厚厚度一一般控制制在2~3mmm內(nèi)，貼上上墻墻面后用用鐵抹抹子木把把手著著力敲擊擊，使使面磚粘粘牢。每每貼完一一排應(yīng)應(yīng)有及時(shí)時(shí)檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)空鼓鼓要返工工；e有管道部位位能套割的的盡盡量套割割。6、主要質(zhì)量量通病病及原因因a.空鼓：基基基層清理理不夠夠干凈；；抹底底子灰時(shí)時(shí)，基基層沒有有保持持濕潤(rùn)；；面磚磚鋪貼前前沒有有事先泡泡浸或或底子灰灰沒有有保持濕濕潤(rùn)；；面磚背背抹水水泥不夠夠均勻勻或量不不足；；砂漿配配合比比不準(zhǔn)，稠稠度度控制不不好，砂砂漿中含含砂量量過大以以及粘粘貼砂漿漿不飽飽滿，面面磚縫縫不嚴(yán)均均可引引起空鼓鼓。b.墻面臟：：：主要因因?yàn)殇佷佡N完成成后，沒沒有及時(shí)時(shí)將墻墻面清洗洗干凈凈。此時(shí)時(shí)可用用棉紗衡衡鹽酸酸加20%水刷洗，然然然后用清清水沖沖洗既可可。7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（1）保證項(xiàng)項(xiàng)目a.種種格顏圖必合計(jì)質(zhì)量現(xiàn)有準(zhǔn)定b.鑲貼必須須須牢固，無無空空鼓無歪歪斜、缺缺楞、掉掉角和和裂縫等等缺陷陷。（2）基本項(xiàng)項(xiàng)目a.表面平整整整、潔凈凈，色色澤一致致、無無起堿污污痕和和顯著的的光澤澤受損處處，無無空鼓現(xiàn)現(xiàn)象。b.接縫填嵌嵌嵌密實(shí)、平平直直、寬窄窄一致致；顏色色一致致，陰陽陽角處處的板壓壓面正正確，非非整磚磚使用部部位適適宜。8.允許偏差差差釉面面面磚安裝裝的允允許偏差差和檢檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差值（㎜㎜㎜）檢查方法國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)飾面板或磚裝貼表面平整度32m靠尺、塞尺尺接縫平直度2拉線、尺量接縫平整度0.5鋼板尺、塞尺接縫寬度（縱、橫橫縫）1鋼尺上、下接口平直直直拉線、尺量陰陽角方正3方尺、塞尺（二）裱糊糊工工程1、壁紙的產(chǎn)產(chǎn)品類類型、圖圖案、品品種、色色彩等應(yīng)應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求求選配配表面應(yīng)應(yīng)整潔潔，圖案案應(yīng)完完好清晰晰，色色彩一致致，并并附有產(chǎn)產(chǎn)品合合格證。運(yùn)運(yùn)輸輸和貯存存時(shí)均均不得日日曬雨雨淋。2、膠粘劑應(yīng)應(yīng)具有有防霉和和耐久性性，如如有防火火要求求時(shí)，應(yīng)應(yīng)具有有耐高溫溫不起起層等特特性；；配套成成品的的膠粘劑劑應(yīng)經(jīng)經(jīng)試驗(yàn)合合格后后方可使使用。3、作業(yè)條件件要求求：a.應(yīng)待頂棚棚棚、墻面面、門門窗及建建筑設(shè)設(shè)備、涂涂料工工程完工工后進(jìn)進(jìn)行。b.必須待樓樓樓地面等等濕作作業(yè)裝飾飾面施施工完成成后，并并具備不不致于于被后繼繼工程程所損壞壞和沾沾污的條條件下下進(jìn)行。c.基層含水水水率：混混凝土土和抹灰灰面不不得大于8%；木材制制口口面不得得大于于12%。4、基層處理理a.將將基表設(shè)或卸保善待完后安復(fù)b.裱糊前應(yīng)應(yīng)應(yīng)將基層層表面面的污垢垢塵土土，浮松松泵面面、漆面面、油油污等清清除干干凈，泛泛堿部部分宜用9%的稀醋酸酸中中和沖洗洗。c.塊料拼裝裝裝的基層層如石石膏、木木膠合合板等，釘釘帽帽應(yīng)打入入基層層表面，并并涂涂防銹漆漆防止止釘帽銹銹蝕，釘釘眼用油油性膩膩?zhàn)犹钇狡?。d.抹灰面、凝凝凝土面應(yīng)應(yīng)用膩膩?zhàn)訄?zhí)補(bǔ)補(bǔ)后，滿滿刮膩?zhàn)幼右槐楸?，用砂砂紙打打磨平整整；木木料面、紙紙面面、石膏膏面用用油性膩膩?zhàn)泳志植空移狡?，并并磨平整整；無無紙面石石膏板板面應(yīng)滿滿刮石石膏膩?zhàn)幼右槐楸椋蒙吧凹埓虼蚰テ?。e.基層執(zhí)補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)磨平后后表面面應(yīng)平整整潔凈凈，經(jīng)檢檢查符符合技術(shù)術(shù)要求求后，表表面滿滿涂稠度度適當(dāng)當(dāng)?shù)姆忾]閉底漆漆一遍，涂涂掃掃時(shí)應(yīng)薄薄而均均勻，不不應(yīng)有有流墜漆漆痕，待待涂層面面干燥燥后（干干燥程程度以涂涂面不不粘手為為準(zhǔn)）可可進(jìn)行裱裱糊。5、一般程序序裁紙紙背悶水紙背涂刷刷膠膠粘劑清理基層墻面涂底底底漆墻面劃出出垂垂直線紙幅上墻拼縫對(duì)花裱貼刮壓壓理理平整理紙縫清理和刷刷凈凈紙面6、裱糊a.裁紙：分分分幅拼花花裁時(shí)時(shí)應(yīng)注意意花飾飾圖案的的連貫貫和花飾飾正側(cè)側(cè)方向，一一般般裁尺寸寸宜長(zhǎng)長(zhǎng)于實(shí)際際尺寸寸3~100ccm以保證裱裱糊糊的密實(shí)實(shí)。b.壁紙、墻墻墻布應(yīng)有有樣用用整幅對(duì)對(duì)花拼拼縫，陽陽角處處不得有有拼縫縫，并應(yīng)應(yīng)過10~1155cm處包角壓壓實(shí)實(shí)。陰角角處的的拼縫應(yīng)應(yīng)轉(zhuǎn)過過陰角2~5ccm，并應(yīng)順順光光搭縫。c.裱糊第一一一幅壁紙紙、墻墻布必須須要有有基準(zhǔn)線線。d.基層涂膠膠膠粘劑的的寬度度，宜比比裱糊糊紙幅寬寬約3cm，涂刷要要薄薄而均勻勻，不宜過厚。e.壁紙的裱裱裱糊工藝藝要求求：7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)a.保證項(xiàng)目目目（1）所用材材料的品品種、顏顏色符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求和和有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定。（2）壁紙必必須粘貼貼牢固固、無空空鼓、翹翹邊、皺皺折等等缺陷。b.基本項(xiàng)目目目（1）裱糊的的墻飾表表面色色澤應(yīng)一一致，無無斑污，無無膠膠痕。（2）各幅拼拼接應(yīng)橫橫平豎豎直圖案案端正正，拼縫縫處花花紋圖案案連接接吻合距距離1.5米處正視視不不顯拼縫縫，陰陰角處拼拼縫應(yīng)應(yīng)順光搭搭接，陽陽角無接接縫。（3）裱糊的的墻飾與與鏡線線、貼臉臉板、踢踢腳板、電電氣氣槽盒等等交接接緊密無無縫隙隙、無漏漏貼和和補(bǔ)貼，不不糊糊蓋需拆拆卸的的活動(dòng)件件。8、工程質(zhì)量量通病病a.口口膠劑不勻早燥可加粘重貼實(shí)b.紙面出現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)皺摺：：是由由于紙幅幅未有有充分悶悶水濕濕潤(rùn)、紙紙面伸伸縮不均均勻或或操作不不當(dāng)所所造成，可可在在膠粘劑劑未干干前撕起起紙幅幅重新粘粘貼。c.紙面出現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)氣泡或或膠粘粘劑積聚聚產(chǎn)生生鼓泡：：可用用裁切在在該處處將紙面面切開開，擠出出氣體體或多余余膠粘粘劑，再再壓平平壓實(shí)。（三）吊頂頂工工程1、材料：（1）各種材材料級(jí)別別、規(guī)規(guī)格以及及零配配件應(yīng)符符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；（2）各種材材料應(yīng)有有產(chǎn)品品質(zhì)檢合合格證證書和有有關(guān)技技術(shù)資料料，配配套齊備備；2、作業(yè)條件件：（1）所有現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)配制制的粘粘接劑，其其配配合比應(yīng)應(yīng)先由由有關(guān)部部門進(jìn)進(jìn)行試配配，試試驗(yàn)合格格后才才能使用用；（2）吊頂施施工前，應(yīng)應(yīng)在在上一工工序完完成后進(jìn)進(jìn)行；；（3）對(duì)原有有孔洞應(yīng)應(yīng)填補(bǔ)補(bǔ)完整，無無裂裂漏現(xiàn)象象。（4）對(duì)上工工序安裝裝的管管線應(yīng)進(jìn)進(jìn)行工工藝質(zhì)量量驗(yàn)收收；所預(yù)預(yù)留出出口、風(fēng)風(fēng)口高度應(yīng)符合吊吊吊頂設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高高。3、龍骨安裝裝：（1）根據(jù)吊吊頂?shù)脑O(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高要求求，在在四周墻墻上彈彈線，彈彈線應(yīng)應(yīng)清楚，其其水水平允許許偏差差±5mm；（2）根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求求定出出吊桿的的吊點(diǎn)點(diǎn)坐標(biāo)位位置；；（3）主龍骨骨端部吊吊點(diǎn)離離墻邊不不應(yīng)大大于300mmm；（4）主龍骨骨安裝完完成應(yīng)應(yīng)作整體體校正正其位置置和標(biāo)標(biāo)高，并并應(yīng)在在跨中按按規(guī)定定起拱，起起拱拱高度應(yīng)應(yīng)不小小于房間間短向向跨度的1/2000；（5）如主龍龍骨在安安裝時(shí)時(shí)與設(shè)備備、預(yù)預(yù)留孔洞洞或其其他吊件件、燈燈組、工工藝吊吊件有矛矛盾時(shí)時(shí)，應(yīng)通通知設(shè)設(shè)計(jì)人協(xié)協(xié)調(diào)處處理吊點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造造或增設(shè)設(shè)吊桿桿；（6）主龍骨骨與吊桿桿應(yīng)盡盡量在同同一平平面位置置。如如發(fā)現(xiàn)偏偏離應(yīng)應(yīng)作適當(dāng)當(dāng)調(diào)整整；（7）主龍骨骨安裝應(yīng)應(yīng)留有有次龍骨骨及罩罩面板時(shí)時(shí)吊頂頂整體變變形；；（8）如設(shè)計(jì)計(jì)無明確確要求求，主龍龍骨應(yīng)應(yīng)設(shè)在平平行于于吊頂短短跨邊邊；4、罩面板施施工：：（1）石膏板做做吊吊頂?shù)恼置婷婷姘鍟r(shí)，多多用用釘掛式式；金金屬裝飾飾板時(shí)時(shí)多為掛掛扣式式。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：（1）保證項(xiàng)項(xiàng)目：a、品規(guī)顏質(zhì)機(jī)架造定法合計(jì)和量b、吊頂龍骨骨及罩罩面板、安安安裝必須須牢固固、外形形整齊齊、美觀觀、不不變形、不不脫脫色、不不殘缺缺、不折折裂。（2）基本項(xiàng)項(xiàng)目：a、吊頂安裝裝完畢畢不允許許外來物物體撞撞擊、污污染。b、已帶圖案案、花花飾應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一端正正，找找縫處花花紋圖圖案吻合合、壓壓條應(yīng)保保證平平直。c、吊后進(jìn)測(cè)通況通不小6、質(zhì)量通病病的防防治：（1）各種外外露的鐵鐵件，必必須作防防銹處處理；各各種預(yù)預(yù)埋木磚磚，必必須作防防腐處處理；木木骨架架、木質(zhì)質(zhì)罩面面板背面面必須須做防火火涂層層處理，其其防防火涂料料應(yīng)為為地方消消防部部門認(rèn)可可的合合格產(chǎn)品品，并并保存好好產(chǎn)品品證書以以備案案；（2）內(nèi)切調(diào)防用訊備人走必自立設(shè)（3）所有焊焊接部分分必須須焊縫飽飽滿；；吊扣、掛掛件件必須擰擰夾牢牢固；（4）控制吊吊頂不平平，施施工中應(yīng)應(yīng)拉通通線檢查查，做做到標(biāo)高高位置置正確、大大面面平整。（四）涂料工程程程1、涂料（乳乳膠漆漆）工程程（1）作業(yè)條條件要點(diǎn)點(diǎn)：1）墻、柱柱表面應(yīng)應(yīng)基本本干燥，基基層層含水率率不大大于8%。2）過墻管管道、洞洞口等等處應(yīng)提提前抹抹灰找平平。3）門窗安安裝完畢畢，地地面施工工完畢畢。4）環(huán)境溫溫度保持持在5°C以上。5）做好樣樣板間并并經(jīng)鑒鑒定合格格。（2）質(zhì)量要要求1）高級(jí)乳乳膠漆應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，漆漆膜牢固固。2）高級(jí)乳乳膠漆表表面質(zhì)質(zhì)量，應(yīng)應(yīng)符合合下表規(guī)規(guī)定。3）不允許許出現(xiàn)掉掉粉、起起皮、反反堿、咬咬底、流流墜、疙疙瘩、漏漏刷、透透底現(xiàn)象象。4）顏色一一致，無無砂眼眼，無刷刷紋5）裝飾線線，分色色線平平直（拉5m通線，不不足5m拉通線檢檢查查），偏偏差不不大于1mm。6）門窗、燈燈具潔凈。7）基層找平平，基基層平整整度偏差差不超超過15毫米的可可以以用粉刷刷石膏膏分層找找平，每每層不宜宜大于于5毫米厚；；基基層平整整度偏偏差超過15毫米需會(huì)會(huì)同同原結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工單位進(jìn)進(jìn)行加加固處理理。（3）一般質(zhì)質(zhì)量問題題原因因分析：1）透底：產(chǎn)產(chǎn)生原原因是涂涂層薄，因因此此刷乳膠膠漆時(shí)時(shí)除應(yīng)注注意不不漏刷外外，還還應(yīng)保持持乳膠膠漆的綢綢度，不不可隨意意加水水過多。有有時(shí)時(shí)磨砂紙紙使磨磨穿膩?zhàn)幼右矔?huì)會(huì)出現(xiàn)透透底。2）接槎明顯顯：涂涂刷時(shí)要要上下順順?biāo)?，后后一排筆筆緊接接前一排排筆，若若間隔時(shí)時(shí)間稍稍長(zhǎng)，就就容易易看出接接頭，因因此大面面積涂涂刷時(shí)，應(yīng)應(yīng)配配足人員員，互互相銜接接。3）刷紋明顯顯：乳乳膠漆稠稠度要適適中，排排筆蘸漆漆量要要適當(dāng)，多多理理多順防防止刷刷紋過大大。4）顏色不一一致：：涂刷帶帶顏色的的乳膠膠漆時(shí)，配配料料要合適適，保保證獨(dú)立立面每每遍用同同一批批涂料，并并且且一次用用完，保保證顏色色一致致。（五）地面工程程程1、塊料鋪貼樓樓樓、地面工工程程1）鋪貼塊料前前前應(yīng)預(yù)排磚磚塊塊、彈線線，排排磚方案案應(yīng)經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人人認(rèn)可可。2）塊料背面干干干凈，鋪粘粘時(shí)時(shí)保持濕濕潤(rùn)，基基層面澆澆水濕濕潤(rùn)，刷刷上水水泥漿。鋪鋪設(shè)設(shè)的沙漿漿配合合比符合合設(shè)計(jì)計(jì)及施工工規(guī)范范要求，采采用用干硬性性沙漿漿鋪粘時(shí)時(shí)，沙沙漿濕潤(rùn)潤(rùn)松散散，手握握成團(tuán)團(tuán)不秘水水，拋拋下地面面松散散為宜?？p縫隙隙的寬度度按材材料類別別分別別符合設(shè)設(shè)計(jì)及及施工要要求，鋪鋪設(shè)后24小時(shí)內(nèi)不不準(zhǔn)準(zhǔn)走人或或堆東東西。踢踢腳線線鑲貼，上上口口高度應(yīng)應(yīng)在一一個(gè)水平平線上上順直，突突出出墻面的的厚度度一致。板板間間接縫與與地面面縫貫通通但收收口板長(zhǎng)長(zhǎng)度不不少于板板塊長(zhǎng)長(zhǎng)度的1/3。3）塊料鑲貼樓樓樓、地面的的表表面應(yīng)平平整，色色彩一致致，圖圖案清晰晰，接接縫平整整、順順直、均均勻，鑲鑲嵌正確確。板板塊無裂裂紋、掉掉角、缺缺棱。4）面層與基層層層結(jié)合、（粘粘貼）應(yīng)牢固固無空鼓，踢踢腳線表面潔潔凈高度一致致，結(jié)合牢固固，出墻厚度度一致。樓梯梯踏步和臺(tái)階階板縫隙寬度度一致，齒角角整齊，樓層層梯相鄰踏步步高度差不大大于10MM，防滑條順順直。5）有地漏的樓樓樓、地面坡坡度度符合設(shè)設(shè)計(jì)和和規(guī)范要要求，不不積水，不不泛泛水。地地漏、立立管與板板結(jié)合合牢實(shí)、嚴(yán)嚴(yán)密密、無滲滲漏。6）塊料鑲貼樓樓樓、地面面面層層允許偏偏差按按建筑地地面工工程施工工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GB5002209--20002）6.1..88T條執(zhí)行。2、實(shí)木復(fù)合地地地板樓面1）水泥砂漿基基基層質(zhì)量控控制制①水泥砂漿配配合合比和密實(shí)實(shí)實(shí)度必須須符合合設(shè)計(jì)要要求和和施工規(guī)規(guī)范要要求。面面層與與基層結(jié)結(jié)合牢牢固，無無空鼓鼓，不得得使用用小窯水水泥。②水泥砂漿基基層層標(biāo)高須符符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，鋪設(shè)設(shè)實(shí)木木復(fù)合地地板后后標(biāo)高與與塊料料面層房房間地地面標(biāo)高高一致致；③注意施工時(shí)時(shí)溫溫度及養(yǎng)護(hù)護(hù)護(hù)條件，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)日期不不少于于7天。④水泥砂漿基基層層應(yīng)平整、潔潔凈，無裂紋紋、脫皮、麻麻面、起砂。⑤允許偏差按按建建筑樓、地地地面工程程驗(yàn)收收規(guī)范（GB5002209--20002）5.17條執(zhí)行。2）實(shí)木復(fù)合地地地板樓、地地面面面層質(zhì)質(zhì)量控控制①實(shí)木復(fù)合地地板板面層應(yīng)采采采用具有有商品品檢驗(yàn)合合格證證的產(chǎn)品品，其其技術(shù)等等級(jí)及及質(zhì)量要要求均均應(yīng)復(fù)合合國(guó)家家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。②實(shí)木復(fù)合地地板板面層可采采采用直鋪式式，粘結(jié)材料料應(yīng)應(yīng)采用具具有耐耐老化、防防水水和防菌菌、無無毒等性性能的的材料或按設(shè)計(jì)計(jì)要要求選用用。③實(shí)木復(fù)合地地板板面層下襯襯襯墊的材材質(zhì)和和厚度應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求。④實(shí)木復(fù)合地地板板面層鋪設(shè)設(shè)設(shè)時(shí)，相相鄰板板材接頭頭位置置應(yīng)錯(cuò)開開不小小于300MMM距離；與與墻墻之間應(yīng)應(yīng)留不不小于10MM空隙。⑤實(shí)木復(fù)合地地板板面層圖案案案和顏色色應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，圖案案清晰晰，顏色色一致致，板面面無翹翹曲。踢踢腳線線表面光光滑，接接縫嚴(yán)密密，高高度一致致。（六）成套模壓壓壓門安裝裝工程程1、成套模壓門門門制作過程程中中建設(shè)單單位、施施工單監(jiān)監(jiān)理單單位共同同到工工廠抽檢檢一次次，重點(diǎn)點(diǎn)抽查查生產(chǎn)環(huán)環(huán)境、成成品質(zhì)量量等；；2、安裝前需對(duì)對(duì)對(duì)洞口尺寸寸偏偏差、墻墻體干干燥程度度進(jìn)行行檢查，合合格格后方可可安裝裝；3、門套的橫框框與與豎框要求求連接牢固固，套套板之間間縫隙隙要嚴(yán)密密、平平整、無無錯(cuò)位位；豎框框與橫橫框連接接處成成90度角，要要求求門套對(duì)對(duì)角線線、套的的正面面和側(cè)面面安裝裝垂直度度滿足足規(guī)范要要求；；4、門套與墻體體的的固定要求求牢固，除除滿滿打發(fā)泡泡膠外外還應(yīng)有有連接接措施，廚廚房房、衛(wèi)生生間門門套下端端不宜宜和地面面直接接接觸，如如有有鋸口應(yīng)應(yīng)作防防潮處理理；5、門扇安裝允允允許偏差應(yīng)應(yīng)符符合規(guī)范范要求求；6、五金件安裝裝裝要求：門門吸吸安裝堅(jiān)堅(jiān)實(shí)牢牢固，不不可有有松動(dòng)；拉手安裝裝應(yīng)應(yīng)垂直，無無傾傾斜現(xiàn)象象，合合頁安裝裝牢固固；門鎖開開關(guān)關(guān)靈活六、工程進(jìn)度控控控制的方方法和和措施１、工工工程進(jìn)度度控制制的原則則是在在確保工工程質(zhì)質(zhì)量和安安全的的原則下下，采采用動(dòng)態(tài)態(tài)控制制方法，對(duì)對(duì)工工程進(jìn)度度進(jìn)行行主動(dòng)控控制。２、工工工程進(jìn)度度控制制的方法法是根根據(jù)建設(shè)設(shè)工程程施工合合同規(guī)規(guī)定的工工期，對(duì)對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目的的進(jìn)度實(shí)實(shí)施情情況，采采取審審核、檢檢查、比比較以及及進(jìn)行行協(xié)調(diào)、調(diào)調(diào)整整等一系系列監(jiān)監(jiān)理活動(dòng)動(dòng)，督督促承包包單位位按期竣竣工，交交付使用用。３、工工工程進(jìn)度度控制制內(nèi)容如如下：：①審批進(jìn)度計(jì)劃劃劃a根根工程合的按編工進(jìn)劃季度劃進(jìn)計(jì)并時(shí)施工計(jì)報(bào)報(bào)部b監(jiān)理理理工程師師應(yīng)根根據(jù)本工工程的的條件（工工程程的規(guī)模模、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、工工藝復(fù)雜雜程度度、施工工的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件件、施施工隊(duì)伍伍的條條件等），全全面分析承包包單位編制的的施工總進(jìn)度度計(jì)劃的合理理性、可行性性；c監(jiān)理工工工程師應(yīng)應(yīng)審查查進(jìn)度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃的關(guān)關(guān)鍵線線路并進(jìn)進(jìn)行分分析；d對(duì)季度度度及年度度進(jìn)度度計(jì)劃，應(yīng)應(yīng)分分析承包包單位位主要工工程材材料及設(shè)設(shè)備供供應(yīng)等方方面的的配套安安排。e有重要要要的修改改意見見應(yīng)要求求承包包單位重重新申申報(bào)；f進(jìn)度計(jì)計(jì)計(jì)劃由總總監(jiān)理理工程師師簽署署意見批批準(zhǔn)實(shí)實(shí)施并報(bào)報(bào)送建建設(shè)單位位。②進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)實(shí)實(shí)施監(jiān)督a在計(jì)劃劃劃實(shí)施過過程中中，監(jiān)理理工程程師應(yīng)對(duì)對(duì)承包包單位實(shí)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行行跟蹤蹤監(jiān)督，并并對(duì)對(duì)實(shí)施情情況做做出記錄錄；b根據(jù)檢檢檢查的結(jié)結(jié)果對(duì)對(duì)工程進(jìn)進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)和分分析；c離離發(fā)監(jiān)知要包位采措實(shí)計(jì)度安d承包單單單位每月月２５５日前報(bào)報(bào)《（）月工、料料料、機(jī)動(dòng)動(dòng)態(tài)表表》。③工程進(jìn)度計(jì)劃劃劃的調(diào)整a發(fā)現(xiàn)工工工程進(jìn)度度嚴(yán)重重偏離計(jì)計(jì)劃時(shí)時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)組織織監(jiān)理工工程師師進(jìn)行原原因分分析、研研究措措施，也也可提提出建議議，并并簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)理理通知》。b召開各各各方協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)議議，研究究應(yīng)采采取的措措施，保保證合同同約定定目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；c必須延延延長(zhǎng)工期期時(shí)，應(yīng)應(yīng)填報(bào)《工工程程延期申申請(qǐng)表表》，報(bào)報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)理部部審批批。④工程進(jìn)度控控制制的基本程程程序承包單位位位編制施施工總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃填寫《施施工進(jìn)度度計(jì)劃劃報(bào)審表表》注:如總總總進(jìn)度計(jì)計(jì)否劃為施工工組組織總監(jiān)理工程程師師審批設(shè)計(jì)的一一部部分，可不單獨(dú)獨(dú)獨(dú)審批承包單位位位編制月月、周周進(jìn)度計(jì)計(jì)劃填寫《施施工進(jìn)度度計(jì)劃劃報(bào)審表表》總監(jiān)理工工工程師審審批按計(jì)劃劃劃組織實(shí)實(shí)施監(jiān)理理理工程師師對(duì)進(jìn)進(jìn)度實(shí)施施情況況進(jìn)行行行檢查、分分析析基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)計(jì)劃目目標(biāo)嚴(yán)重偏離離計(jì)計(jì)劃目標(biāo)標(biāo)承承承包單位位編制制總監(jiān)理工工程程師簽發(fā)發(fā)《監(jiān)監(jiān)理通知知》下一期計(jì)劃指示承包包單單位采取取調(diào)整整措施4、本工程進(jìn)度度度控制的具具體體措施①．現(xiàn)場(chǎng)及及供情發(fā)問時(shí)促單解②．檢查、提醒醒醒、協(xié)調(diào)甲甲供供材料設(shè)設(shè)備到到場(chǎng)，滿滿足現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度度計(jì)劃劃的要求求。六、工程造價(jià)價(jià)控制制的方法法和措施施１、工工工程造價(jià)價(jià)控制制的依據(jù)據(jù)①工程設(shè)計(jì)圖紙紙紙、設(shè)計(jì)說說明明及設(shè)計(jì)計(jì)變更更、洽商商；②市場(chǎng)價(jià)格信息息息；③北京市工程概概概（預(yù)）算算定定額、取取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、工工期定定額等；；④施工合同的變變變更或協(xié)議議；；⑤分項(xiàng)／分部工工工程質(zhì)量報(bào)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)認(rèn)可單單；⑥國(guó)家和本市有有有關(guān)經(jīng)濟(jì)法法規(guī)規(guī)的規(guī)定定。⑦建設(shè)工程施工工工合同或協(xié)協(xié)議議條款；；２、工工工程造價(jià)價(jià)控制制的原則則①嚴(yán)格執(zhí)行雙方方方簽訂的建建筑筑工程施施工合合同中所所確定定的合同同價(jià)、單單價(jià)和約約定的的工程款款支付付方法。②堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)資資資料不全、與與合同文件的的約定不符、未未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)認(rèn)合格或有違違約的不予審審核和計(jì)量。③工程量與工作作作量的計(jì)算算應(yīng)應(yīng)符合有有關(guān)的的計(jì)算規(guī)規(guī)則。④計(jì)計(jì)合同和約引的增應(yīng)合公⑤對(duì)有爭(zhēng)議的工工工程量和工工程程款，應(yīng)應(yīng)采取取協(xié)商的的方法法確定，在在協(xié)協(xié)商無效效時(shí)，由由總監(jiān)理理工程程師做出出決定定。⑥對(duì)工程量及工工工程款的審審核核應(yīng)在建建設(shè)工工程施工工合同同所約定定的時(shí)時(shí)限內(nèi)。３、工工工程造價(jià)價(jià)的控控制方法法①依據(jù)工程圖圖紙紙、概預(yù)算算算、合同同的工工程量建建立工工程量臺(tái)臺(tái)賬。②搜集主要建建筑筑材料、人人人工、機(jī)機(jī)械的的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格信信息，用用以處處理索賠賠等事事項(xiàng)。③通過風(fēng)險(xiǎn)分分析析，找出工工工程造價(jià)價(jià)最易易突破的的部分分、最易易發(fā)生生費(fèi)用索索賠的的原因及及部位位，并制制定防防范性對(duì)對(duì)策。④經(jīng)常檢查工工程程計(jì)量的工工工程款支支付的的情況，對(duì)對(duì)實(shí)實(shí)際發(fā)生生值與與計(jì)劃控控制值值進(jìn)行分分析、比比較。⑤嚴(yán)格執(zhí)行工工程程計(jì)量和工工工程款支支付的的程序和和時(shí)限限要求。⑥聯(lián)聯(lián)與建位承位通提出造控建４、工工工程造價(jià)價(jià)控制制內(nèi)容①工程量計(jì)量量a工程量計(jì)量量原原則上每月月月計(jì)量一一次，計(jì)計(jì)量周期期為上上月２６６日至至本月２２５日日。b承包單位每每月月２６日前前前，根據(jù)據(jù)工程程實(shí)際進(jìn)進(jìn)度及及監(jiān)理工工程師師簽認(rèn)的的分項(xiàng)項(xiàng)工程，填填寫寫《（）月月完完成工程程量報(bào)報(bào)審表》，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部審核。c監(jiān)理工程師師對(duì)對(duì)承包單位位位的申報(bào)報(bào)進(jìn)行行核實(shí)（必必要要時(shí)應(yīng)與與承包包單位協(xié)協(xié)商），所所所計(jì)量的的工程程量應(yīng)經(jīng)經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程程師同同意，由由監(jiān)理理工程師師簽認(rèn)認(rèn)。d對(duì)某些特定定的的分項(xiàng)、分分分部工程程的計(jì)計(jì)量方法法則由由項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部、建設(shè)設(shè)單位位和承包包單位位協(xié)商約約定。②工程款支付：：：a工程預(yù)預(yù)預(yù)付款承包單單單位填寫寫《工工程預(yù)付付款報(bào)報(bào)審表》，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部；項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師審審核是否符合合建設(shè)工程施施工合同的規(guī)規(guī)定，并及時(shí)時(shí)簽發(fā)《工程程預(yù)付款支付付證書》。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)按合同的約約定，及時(shí)抵抵扣工程預(yù)付付款。bbb月支付工工程程款：按月支支支付工程程款（包包括工程程進(jìn)度度款、設(shè)設(shè)計(jì)變變更及洽洽商款款、索賠賠款等等）時(shí)，承承包包單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)監(jiān)理工工程師師審批的的工程程量，按按施工工承包合合同的的規(guī)定（或或工工程量清清單），計(jì)計(jì)計(jì)算工程程款，并并填寫《月月付付款報(bào)審審表》、《月月支付匯總表表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部審核；；監(jiān)理工程師師依據(jù)合同及及北京市有關(guān)關(guān)定額進(jìn)行審審核，確認(rèn)應(yīng)應(yīng)支付的工程程進(jìn)度款、設(shè)設(shè)計(jì)變更及洽洽商款、索賠賠款等；監(jiān)理理工程師審核核后，由項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師簽發(fā)《工工程款支付證證書》，報(bào)建建設(shè)單位。c月工程計(jì)量量和和支付基本本本程序監(jiān)理工工工程師對(duì)對(duì)分項(xiàng)項(xiàng)、分部工程程程已簽認(rèn)認(rèn)承包單單單位填寫寫《月完完完成工程程量報(bào)報(bào)審表》雙方協(xié)商監(jiān)理工程程程師審批批設(shè)計(jì)變更費(fèi)費(fèi)用用合同變更費(fèi)費(fèi)用用索賠費(fèi)用等等承包包包單位按按審批批的工程程量填寫寫寫《月付付款報(bào)報(bào)審表》、《月月月支付匯匯總表表》三方監(jiān)理工程程師師審核協(xié)商修改總監(jiān)理工工程程師簽發(fā)發(fā)《工程款支支付付證書》建設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人審批建設(shè)設(shè)設(shè)單位向向承包包單位支支付③竣工結(jié)算a工程竣竣竣工，經(jīng)經(jīng)建設(shè)設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理理單位、承承包包單位驗(yàn)驗(yàn)收合合格后，承承包包單位應(yīng)應(yīng)在規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)內(nèi)向項(xiàng)目目監(jiān)理理部提交交竣工工結(jié)算資資料。b監(jiān)理工工工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)進(jìn)行審審核，并并與承包包單位位、建設(shè)設(shè)單位位協(xié)商和和協(xié)調(diào)調(diào)，提出出審核核意見。c總監(jiān)理理理工程師師根據(jù)據(jù)各方協(xié)協(xié)商的的結(jié)論，簽簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)結(jié)算《工工程款支支付證證書》。d建設(shè)單單單位收到到總監(jiān)監(jiān)理工程程師簽簽發(fā)的結(jié)結(jié)算支支付證書書后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)按按合同同約定與與承包包單位辦辦理竣竣工結(jié)算算有關(guān)關(guān)事項(xiàng)。e工程款款款竣工結(jié)結(jié)算的的基本程程序工程經(jīng)經(jīng)經(jīng)各方竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收承包單位提出竣竣竣工結(jié)算資資資料監(jiān)理工程師審審審核總監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師簽簽發(fā)工程程程結(jié)算審審核意意見甲方審核甲方審核三方協(xié)商商商建設(shè)單單單位與施施工單單位簽署結(jié)算協(xié)議議議保修階段結(jié)束束束時(shí)進(jìn)行工工工程款最最終結(jié)結(jié)算七、合同及其它它它事項(xiàng)的的管理理１、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)變更更、洽洽商管理理①＜設(shè)計(jì)變更、洽洽洽商記錄錄＞必必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單單位簽認(rèn)認(rèn)后，承承包單位位方可可執(zhí)行；；＜設(shè)設(shè)計(jì)變更更、洽洽商記錄錄＞的的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)符合合有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，填填寫的的內(nèi)容必必須表表述準(zhǔn)確確、圖圖示規(guī)范范，設(shè)設(shè)計(jì)變更更、洽洽商的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)應(yīng)及時(shí)反反映在在施工圖圖紙上上，分包包工程程的設(shè)計(jì)計(jì)變更更、洽商商應(yīng)通通過承包包單位位辦理。設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽洽商商的工程程完成成并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工工程師驗(yàn)驗(yàn)收合合格后，應(yīng)應(yīng)按按正常的的支付付程序辦辦理變變更工程程費(fèi)用用的支付付手續(xù)續(xù)。②設(shè)計(jì)變更、洽洽洽商應(yīng)按以以下下基本程程序進(jìn)進(jìn)行管理理甲方、乙方、設(shè)計(jì)方某一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商甲方、乙方、設(shè)計(jì)方某一方提出設(shè)計(jì)變更、洽商提交監(jiān)理提交監(jiān)理監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)審核監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)審核可行否否可行否否可行可行甲方審批甲方審批甲方編號(hào)簽發(fā)甲方編號(hào)簽發(fā)２、工工工程暫停停及復(fù)復(fù)工管理理①在下列情況況發(fā)發(fā)生時(shí)，總總總監(jiān)理工工程師師可以簽簽發(fā)《工工程部分分暫停停指令》；；a應(yīng)建設(shè)單位的的的要求，工工程程需要暫暫停施施工時(shí)；；b由于工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量問題題，必必須進(jìn)行行停工工處理時(shí)時(shí)；c為避免安全全全隱患發(fā)發(fā)生、造造成工程程質(zhì)量量損失或或危及及人身安安全時(shí)時(shí)；d發(fā)生必須須須暫停施施工的的緊急事事件時(shí)時(shí)；在監(jiān)理理理合同有有約定定或必要要時(shí)，簽簽發(fā)《工工程部部分暫停停指令令》前，應(yīng)應(yīng)征征求建設(shè)設(shè)單位位的意見見。②在工程暫停停經(jīng)經(jīng)處理達(dá)到到到可以繼繼續(xù)施施工時(shí)：：a如工程暫停停停是由于于建設(shè)設(shè)單位原原因，或或非承包包單位位原因時(shí)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)應(yīng)在暫停停原因因消失，具具備備復(fù)工條條件時(shí)時(shí)，及時(shí)時(shí)簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理理通知知》，指指令承承包單位位復(fù)工工；b如工程暫停停停是由于于承包包單位原原因，承承包單位位在具具備復(fù)工工條件件時(shí)，應(yīng)應(yīng)填寫寫《復(fù)工工報(bào)審審表》報(bào)報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)理部部審批批，由總總監(jiān)理理工程師師簽發(fā)發(fā)審批意意見；；c承包單位在在在接到同同意復(fù)復(fù)工指令令后，繼繼續(xù)施工工。３、工工工程延期期管理理①項(xiàng)目監(jiān)理部部應(yīng)應(yīng)對(duì)合同規(guī)規(guī)規(guī)定的下下列原原因造成成的工工程延期期事件件給予受受理；；a非承包單位的的的責(zé)任使工工程程不能按按原定定工期開開工；；b工程量變化化化和設(shè)計(jì)計(jì)變更更；c國(guó)家和北京京京市有關(guān)關(guān)部門門正式發(fā)發(fā)布的的不可抗抗力事事件；d建設(shè)單位位位同意工工期相相應(yīng)順延延的其其它情況況。②監(jiān)理工程師師評(píng)評(píng)估延期的的的原則：：工程程延期事事件屬屬實(shí)；工工程延延期申請(qǐng)請(qǐng)依據(jù)據(jù)的合同同條款款準(zhǔn)確；；工程程延期事事件必必須發(fā)生生在被被批準(zhǔn)的的進(jìn)度度網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃的的關(guān)鍵線線路上上，應(yīng)按按施工工合同中中對(duì)處處理工程程延期期的各種種時(shí)限限要求處處理。③最終評(píng)估出出的的延期天數(shù)數(shù)數(shù)，在與與建設(shè)設(shè)單位協(xié)協(xié)商一一致后，由由總總監(jiān)理工工程師師簽發(fā)《工工程程延期審審批表表》。④程延期管理理的的基本程序序序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生乙方提交延期報(bào)告乙方提交延期報(bào)告不同意不同意監(jiān)理審核監(jiān)理審核三方協(xié)商同意三方協(xié)商簽署意見簽署意見４、費(fèi)用索賠的的的管理①項(xiàng)目監(jiān)理部將將將受理合同同中中規(guī)定的的下列列原因引引起的的費(fèi)用索索賠：：a因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵敵對(duì)對(duì)行動(dòng)、入入入侵行動(dòng)動(dòng)、叛叛亂、暴暴動(dòng)、政政變或內(nèi)內(nèi)戰(zhàn)、任任何核放放射性性污染造造成的的危害等等特殊殊風(fēng)險(xiǎn)，致致使使工程、材材料料或承包包單位位的其他他財(cái)產(chǎn)產(chǎn)遭到破破壞或或損壞所所引起起的更換換和修修復(fù)所發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用；；b承包單位無無法法預(yù)見的不不不利自然然條件件造成施施工費(fèi)費(fèi)用的增增加；；c非承包包包單位原原因引引起的費(fèi)費(fèi)用索索賠；d由于工程變變更更而引起的的的額外費(fèi)費(fèi)用增增加。②師的評(píng)評(píng)費(fèi)索申報(bào)程時(shí)合同申請(qǐng)的式容合；請(qǐng)必真齊手備申賠合據(jù)理須確分索額計(jì)則方須理③總監(jiān)理工程程師師根據(jù)審查查查與評(píng)估估結(jié)果果，經(jīng)與與建設(shè)設(shè)單位協(xié)協(xié)商、同同意后，確確認(rèn)認(rèn)索賠金金額，并并簽發(fā)《費(fèi)費(fèi)用用索賠審審批表表》。④費(fèi)用索賠管理理理的基本程程序序索賠事件發(fā)生索賠事件發(fā)生甲方或乙方提出索賠意向甲方或乙方提出索賠意向索賠不成成成立監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核索賠成立立立甲方、乙方、監(jiān)理甲方、乙方、監(jiān)理共同確認(rèn)事實(shí)形成記錄形成記錄索賠方提出索賠報(bào)告索賠方提出索賠報(bào)告提交監(jiān)理審查提交監(jiān)理審查監(jiān)理提出審查意見監(jiān)理提出審查意見未達(dá)成一致未達(dá)成一致各方協(xié)商確定索賠標(biāo)的各方協(xié)商確定索賠標(biāo)的達(dá)成一致達(dá)成一致簽署意見簽署意見５、合同爭(zhēng)議的的的調(diào)解①在總監(jiān)理工程程程師簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)理通知》后后，如果建設(shè)設(shè)單位或承包包單位在合同同規(guī)定的期限限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部作出的的決定未提出出異議，則此此決定為最后后決定，雙方方必須認(rèn)真執(zhí)執(zhí)行。②在仲裁（或訴訴訴訟）過程程中中，項(xiàng)目目監(jiān)理理部有資資格，有有義務(wù)作作為證證人，公公正地地向仲裁裁機(jī)關(guān)關(guān)（或法法院）提提供與爭(zhēng)爭(zhēng)議有有關(guān)的證證據(jù)。③在爭(zhēng)議解決過過過程中，甚甚至至在仲裁裁（訴訴訟）期期間，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部仍仍應(yīng)督促促承包包單位繼繼續(xù)施施工。④合同爭(zhēng)議調(diào)解解解的基本程程序序爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議一一一方或雙雙方書面提交解決決決爭(zhēng)議申請(qǐng)請(qǐng)總監(jiān)理工程師師師協(xié)調(diào)并作作出出處理決決定施工單位或建設(shè)單位有異議，則按合同約定處理施工單位或建設(shè)單位有異議，則按合同約定處理建建建設(shè)單位位及施施工單位位未在在合異議，按按合合同約定定辦理理同規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)內(nèi)提出異異議，則合同爭(zhēng)議解決決決６、違違違約處理理①按合同規(guī)定，建建建設(shè)單位位有下下列事宜宜時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部可可確認(rèn)其其違約約：a不能按合同同約約定及時(shí)給給給出必要要指令令、確認(rèn)認(rèn)或批批準(zhǔn)；b不按合合合同約定定履行行自己的的義務(wù)務(wù)；c未在合合合同規(guī)定定的期期限內(nèi)，根根據(jù)據(jù)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部簽發(fā)的的支付付證書，向向施施工單位位進(jìn)行行支付；；d發(fā)生其其其他使合合同無無法履行行的行行為。②按合同規(guī)定，當(dāng)當(dāng)當(dāng)承包單單位有有下列事事實(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部可可確認(rèn)其其違約約：a不能按按按合同工工期竣竣工；b施工質(zhì)質(zhì)質(zhì)量達(dá)不不到設(shè)設(shè)計(jì)、規(guī)規(guī)范和和合同的的要求求；c發(fā)生其其其它使合合同無無法履行行的行行為。③違約處理的基基基本程序違約事件發(fā)生生生受損失失失一方提提出申申訴報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)調(diào)調(diào)查、確認(rèn)認(rèn)違違約性質(zhì)質(zhì)監(jiān)理工程師師評(píng)評(píng)估違約約約方給對(duì)對(duì)方造造成的費(fèi)用用用增加或或工期期延誤與雙方方方協(xié)商處處理意意見協(xié)商一致總監(jiān)理工工工程師簽簽發(fā)憑憑證八、信息資料管管管理1、資料管理:::1.1資料管理理理原則：①.要求對(duì)資料料的的收集、整整整理及時(shí)時(shí)有序序，隨工工程形形象進(jìn)度度按時(shí)時(shí)間順序序及形形象部位位隨發(fā)發(fā)生隨整整理；；整理資資料內(nèi)內(nèi)容具體體、真真實(shí)準(zhǔn)確確、完完整齊全全②.要求項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部獨(dú)立地地地完成本本工程程的有關(guān)關(guān)資料料管理工工作，獨(dú)獨(dú)立進(jìn)行行編碼碼、編號(hào)號(hào)、建建檔；③.管理總總工師責(zé)各監(jiān)工分負(fù)專監(jiān)作容料理指文料的資員負(fù)實(shí)1.2信息資料料料管理方法法::①.實(shí)行嚴(yán)格格的收收發(fā)文登登記和資資料簽簽認(rèn)手續(xù)續(xù)，要要求各單單位間間的往來來文件件、資料料必須須標(biāo)識(shí)有有效、內(nèi)內(nèi)容真實(shí)實(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確可靠靠；②.重要資料料內(nèi)容容進(jìn)行分分類整理理、建建目錄、組組卷卷，達(dá)到到分類類整理規(guī)規(guī)范、組組卷清晰晰、歸歸檔交圈圈要求求；并按按北京京市地方方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)“建筑工程程資資料管理理規(guī)程程”(DBJ0011-511-220033)中中的有關(guān)關(guān)規(guī)定定歸檔；；③.重視會(huì)議議紀(jì)要要的管理理，為監(jiān)監(jiān)理工工作提供供書面面文字依依據(jù)，常常規(guī)會(huì)議議紀(jì)要要由召集集方負(fù)負(fù)責(zé)人簽簽發(fā)，涉涉及費(fèi)用用、工工期索賠賠決定定等重要要事件件的會(huì)議議紀(jì)要要由各方方主要要負(fù)責(zé)人人簽認(rèn)認(rèn)；實(shí)行行《監(jiān)監(jiān)理通知知》反反饋制度度，保保證信息息、指指令暢通通及時(shí)時(shí)。④.充分利用用計(jì)算算機(jī)存儲(chǔ)儲(chǔ)量大及及運(yùn)算算速度快快的特特點(diǎn)，將將與工工程項(xiàng)目目有關(guān)關(guān)的各類類資料料內(nèi)容集集中存存儲(chǔ)于計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)之中，進(jìn)進(jìn)行行高效、準(zhǔn)準(zhǔn)確確的加工工處理理，并在在必要要時(shí)按不不同要要求形成成書面面文件。⑤．對(duì)所有資料料料都要做到到文文件檔案案和計(jì)計(jì)算機(jī)存存儲(chǔ)雙雙重建檔檔，并并做好編編目分分類工作作，使使文件、資資料料妥善保保存，方方便查找找。1.3文件傳遞遞基本本程序::①.外部文件傳傳遞遞基本程序序序:業(yè)主政府部門設(shè)計(jì)、勘查單位業(yè)主政府部門設(shè)計(jì)、勘查單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位承包單位分包單位承包單位分包單位②．監(jiān)理部?jī)?nèi)部部部文件處理理基基本程序序:分類歸檔資料員總監(jiān)批閱、處理分類歸檔資料員總監(jiān)批閱、處理總監(jiān)收文登記、編目資料員來文發(fā)文、歸檔資料員總監(jiān)審批總監(jiān)發(fā)文、歸檔資料員總監(jiān)審批總監(jiān)文件起草監(jiān)理工程師1.4針對(duì)本工工程向向業(yè)主提提交的監(jiān)監(jiān)理資資料：①.提交的監(jiān)理理管管理資料：：：a.監(jiān)理方案：：：開工之之前提提交b.監(jiān)理月報(bào)：：：每月上上旬提提交一份份c.監(jiān)理例會(huì)紀(jì)紀(jì)紀(jì)要：每每周提提交一份份d.監(jiān)理工作總總總結(jié)：備備份一一份②.提交的監(jiān)理理工工作記錄：：：a有關(guān)質(zhì)量控控制制報(bào)審表及及及監(jiān)理工工作記記錄：隨隨發(fā)生生及時(shí)提提交包括工程技術(shù)文文文件報(bào)審審表（表表B2-1）、施工測(cè)測(cè)量量放線報(bào)報(bào)驗(yàn)表表（表B22--2）、工程動(dòng)動(dòng)工工報(bào)審表表(表B2-55))、工程物物資資進(jìn)場(chǎng)報(bào)報(bào)驗(yàn)表表（表B22--4）、分包單單位位資質(zhì)等等報(bào)審審表（表表B22-6）；以及包包括括監(jiān)理抽抽檢記記錄(表B2-1177)、不合合格格項(xiàng)處置置記錄錄(表B2-1188)、旁站站監(jiān)監(jiān)理記錄錄(表B2-2233)等。b.有關(guān)進(jìn)度控控控制的報(bào)報(bào)審表表：隨發(fā)生生及及時(shí)提交交,包括施工進(jìn)度計(jì)計(jì)計(jì)劃報(bào)審審表（表表B2-3）、工程延延期期申請(qǐng)表表（表表B2-12）工程延期期審審批表（表表BB2-20）、工程程復(fù)復(fù)工報(bào)審審表（表表B2-9）、工程程暫暫停令（表表BB2-19）等。c．有關(guān)造價(jià)控控控制審批文文件件、憑證證：隨隨發(fā)生及及時(shí)提提交包括月工程進(jìn)度度度款報(bào)審審表（表表B2-10）、工程程變變更費(fèi)用用報(bào)審審表（表表B22-11）、費(fèi)用用索索賠審請(qǐng)請(qǐng)表（表表B2-12）、費(fèi)用用索索賠審批批表（表表B2-21）、工程程款款支付申申請(qǐng)表表（表B22--13）、工程程款款支付證證書（表表B2-22）等。③.提交的有關(guān)關(guān)竣竣工驗(yàn)收資資資料：a.單位工程竣竣竣工予驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)驗(yàn)單（表表BB3-1）:竣工驗(yàn)收收前前提交b.竣工移交證證證書（表表B33-2）：竣工工驗(yàn)驗(yàn)收合格格后提提交c.工程質(zhì)量評(píng)評(píng)評(píng)估報(bào)告告:竣工驗(yàn)收收合合格后提提交④.提交的有關(guān)關(guān)的的其他資料料料：a.工作聯(lián)系單單單（表B44--1）:隨發(fā)生及及時(shí)時(shí)提交b.工程變更單單單（表B44--2）:隨發(fā)生及及時(shí)時(shí)提交⑤.有關(guān)資料記記錄錄表格格式式式：a.詳見北京市市市地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)“建筑工程程資資料管理理規(guī)程程”(DBJ0011-511-220033)中中第191頁至第217頁附表B“監(jiān)理資料料用用表“。b．或見北京市市市地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)“建筑工程程監(jiān)監(jiān)理規(guī)程”(DBJ0011-41-200002)中第71頁至第98頁附錄有有關(guān)關(guān)監(jiān)理工工作用用表。2、信息管理:::2.1信息管理理的要要點(diǎn)及措措施:①.要求項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部的信息息息、資料料組中中設(shè)置專專職或或兼職的的信息息管理員員，由由項(xiàng)目總總監(jiān)總總負(fù)責(zé)，做做到到信息管管理任任務(wù)明確確，職職責(zé)清晰晰，責(zé)責(zé)任到人人。②.信息管理工工作作必須了解解解信息源源，對(duì)對(duì)信息進(jìn)進(jìn)行分分類，正正確運(yùn)運(yùn)用信息息管理理手段，掌掌握握信息流流程的的不同環(huán)環(huán)節(jié)，建建立信息息的管管理系統(tǒng)統(tǒng)；根根據(jù)信息息的來來源渠道道，專專業(yè)內(nèi)容容、時(shí)時(shí)段劃分分等進(jìn)進(jìn)行加工工整理理，分類類存檔檔，解決決處理理。③．信息管理工工工作必須建建立立行之有有效的的信息流流通方方式，必必須建建立好各各單位位之間、各各工工程建設(shè)設(shè)階段段的關(guān)系系，信信息處理理的上上下級(jí)關(guān)關(guān)系、橫橫向關(guān)系系、內(nèi)內(nèi)外部關(guān)關(guān)系，良良好的溝溝通機(jī)機(jī)制和聯(lián)聯(lián)絡(luò)方方法。④．強(qiáng)化項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)監(jiān)理部?jī)?nèi)部部信信息溝通通工作作：a對(duì)于重要、緊緊急信息，各各專業(yè)監(jiān)理工工程師隨時(shí)向向總監(jiān)理工程程師或總監(jiān)代代表匯報(bào)，以以便決策迅速速；總監(jiān)理工工程師也要向向項(xiàng)目監(jiān)理部部及時(shí)傳達(dá)、安安排落實(shí)；建建立監(jiān)理部?jī)?nèi)內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要要傳閱制度。b堅(jiān)持每天的的的監(jiān)理部部全體體人員碰碰頭會(huì)會(huì)制度，以以便便溝通全全天信信息，安安排次次日工作作重點(diǎn)點(diǎn)。c.重視與監(jiān)理理理項(xiàng)目有有關(guān)的的信息搜搜集、整整理與交交流工工作，并并使之之為本項(xiàng)項(xiàng)目服服務(wù)。包包括有有關(guān)法律律法規(guī)規(guī)；技術(shù)術(shù)規(guī)范范；新技技術(shù)、新新方法、新新材材料；材材料價(jià)價(jià)格信息息；業(yè)業(yè)主的需需求等等信息。⑤．對(duì)信息的處處處理要做好好前前饋控制制和反反饋控制制，要要有具體體的控控制方法法，包包括來源源渠道道明確、有有可可追溯性性，過過程處理理責(zé)任任到人，有有文文字記錄錄，對(duì)對(duì)處理結(jié)結(jié)果有有回饋意意見。⑥．監(jiān)理信息的的的檢索和傳傳遞遞。對(duì)所所有信信息資料料都要要做到文文件檔檔案和計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)存儲(chǔ)雙雙重建建檔，并并做好好編目分分類工工作，使使文件件、資料料妥善善保存，方方便便查找。借借助助現(xiàn)代信信息載載體，采采用各各種形式式（包包括電話話、電電郵、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、磁磁盤等）建建立立暢通、有有效效的信息息流通通方式。⑦．通過微機(jī)，采采采用網(wǎng)絡(luò)絡(luò)軟件件、文字字圖象象處理軟軟件、自自行編制制的項(xiàng)項(xiàng)目管理理軟件件，對(duì)信信息資資料收集集整理理并進(jìn)行行分析析傳遞。將將與與工程項(xiàng)項(xiàng)目有有關(guān)的各各類信信息集中中存儲(chǔ)儲(chǔ)于計(jì)算算機(jī)之之中，進(jìn)進(jìn)行高高效、準(zhǔn)準(zhǔn)確的的加工處處理。為為監(jiān)理工工程進(jìn)進(jìn)行工程程建設(shè)設(shè)的進(jìn)度度控制制、質(zhì)量量控制制、投資資控制制及合同同管理理等提供供可靠靠的信息息支持持。⑧．建立、健全全全數(shù)據(jù)庫(kù)系系統(tǒng)統(tǒng)和工程程建設(shè)設(shè)監(jiān)理信信息系系統(tǒng)，為為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程建建設(shè)監(jiān)監(jiān)理信息息的全全面管理理、系系統(tǒng)管理理、規(guī)規(guī)范管理理和科科學(xué)管理理提供供保證。通通過過選擇、分分析析、比較較、歸歸納，使使信息息能作到到及時(shí)時(shí)、準(zhǔn)確確、適適用、經(jīng)經(jīng)濟(jì)地地發(fā)揮作作用。2.2信息管理理理員崗位職職責(zé)責(zé):①．在總監(jiān)理工工工程師的指指導(dǎo)導(dǎo)下，具具體負(fù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目目監(jiān)理理信息管管理工工作；②．結(jié)合工程具具具體情況，制制定項(xiàng)目信息息管理計(jì)劃；；③．負(fù)責(zé)項(xiàng)目各各各種信息的的收收集、傳傳遞、登登記、建建目；；④．熟悉使用計(jì)計(jì)計(jì)算機(jī)的有有關(guān)關(guān)程序，負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)備的的使用和和保養(yǎng)養(yǎng)；⑤．負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)書書書籍資料、辦辦公文具的日日常管理，建建立現(xiàn)場(chǎng)書籍籍資料、辦公公文具的使用用管理制度；；⑥．負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)監(jiān)理資料的的具具體分類類、整整理、編編目、建建檔、存存檔；；⑦．負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)監(jiān)理月報(bào)、會(huì)會(huì)議紀(jì)要及其其它文字資料料的編排打印印、發(fā)放工作作；⑧．負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)機(jī)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的的日日常行政政事務(wù)務(wù)；⑨．參加監(jiān)理內(nèi)內(nèi)內(nèi)部工作會(huì)會(huì)議議，隨時(shí)時(shí)向總總監(jiān)匯報(bào)報(bào)有關(guān)關(guān)工程信信息來來往情況況。九、安全及文明明明施工管管理1、安全管理工工工作要點(diǎn)及及措措施全體監(jiān)理人員認(rèn)認(rèn)認(rèn)真貫徹徹實(shí)施施“建設(shè)工程程安安全管理理?xiàng)l例例”（國(guó)務(wù)院393號(hào)文），認(rèn)認(rèn)認(rèn)真落實(shí)實(shí)條例例規(guī)定的的監(jiān)理理安全責(zé)責(zé)任，將將安全管管理監(jiān)監(jiān)理工作作納入入項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部的工程程質(zhì)量量控制監(jiān)監(jiān)理工工作的重重要內(nèi)內(nèi)容之一一，與與項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部的工程程質(zhì)量量控制監(jiān)監(jiān)理工工作同步步進(jìn)行行。在完完成工工程質(zhì)量量控制制監(jiān)理工工作的的同時(shí)，再再加加一項(xiàng)質(zhì)質(zhì)量事事故、人人身事事故安全全風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析和和預(yù)防防措施。堅(jiān)堅(jiān)持持安全第第一、預(yù)預(yù)防為主主的方方針。監(jiān)監(jiān)理工工程師在審審批批施工方方案的的同時(shí)審審批消消防安全全措施施，不符符合要要求的不不審批批。在巡巡視現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量量的同同時(shí)檢查查安全全工作隱隱患，如如發(fā)現(xiàn)堅(jiān)堅(jiān)持及及時(shí)糾正正。解解決不及及時(shí)當(dāng)當(dāng)即要向向上級(jí)級(jí)單位報(bào)報(bào)告。①安全管理監(jiān)監(jiān)理理工作要點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)：a、認(rèn)真審查施施施工單位在在施施工組織織設(shè)計(jì)計(jì)中編制制安全全技術(shù)措措施和和施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)用電電方案案;b、審查施工單單單位是否設(shè)設(shè)立立了安全全生產(chǎn)產(chǎn)管理機(jī)機(jī)構(gòu)，配配備了專專職安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理理人員。檢檢查查專職安安全生生產(chǎn)管理理人員員是否進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督督檢查查;c、監(jiān)理人員發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)安全事事故故隱患，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時(shí)向向項(xiàng)目目監(jiān)理部部報(bào)告告，并對(duì)對(duì)違章章指揮、違違章章操作的的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即即制止止;d、檢查施工單單單位安全教教育育、安全全交底底資料；；e、要求施工單單位位遵守有關(guān)關(guān)關(guān)環(huán)境保保護(hù)法法律、法法規(guī)的的規(guī)定，防防止止或者減減少因因施工對(duì)對(duì)人和和環(huán)境的的危害害和污染染，奧奧運(yùn)期間間須采采取嚴(yán)格格的防防塵措施;f、要求施工單單單位在施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)建立立消防防安全責(zé)責(zé)任制制度，確確定消消防安全全責(zé)任任人，制制定用用火、用用電、使使用易燃燃易爆爆材料等等各項(xiàng)項(xiàng)消防安安全管管理制度度和操操作規(guī)程程，設(shè)設(shè)置消防防通道道、消防防水源源，配備備消防防設(shè)施和和滅火火器材，并并在在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)入入口處設(shè)設(shè)置明明顯標(biāo)志;g、監(jiān)督施工單單單位要求作作業(yè)業(yè)人員遵遵守安安全施工工的強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)章制度度和操操作規(guī)程程，正正確使用用安全全防護(hù)用用具、機(jī)機(jī)械設(shè)備備等;②安全管理監(jiān)理理理工作管理理措措施：a、將安全管理理理監(jiān)理工作作納納入項(xiàng)目目監(jiān)理理部的工工程質(zhì)質(zhì)量控制制監(jiān)理理工作的的重要要內(nèi)容之之一，與與項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部的工程程質(zhì)量量控制監(jiān)監(jiān)理工工作同步步進(jìn)行行。在完完成工工程質(zhì)量量控制制監(jiān)理工工作的的同時(shí)，再再加加一項(xiàng)質(zhì)質(zhì)量事事故、人人身事事故安全全風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析和和預(yù)防防措施;b、項(xiàng)目監(jiān)理部部部的安全管管理理的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理理工作通通過施施工技術(shù)術(shù)文件件的審查查、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)巡視視、旁旁站監(jiān)理理、信信息溝通通、指指令文件件等方方式進(jìn)行行，并并反映在在監(jiān)理理日志及及監(jiān)理理月報(bào)上;c、項(xiàng)目監(jiān)理部部部的安全管管理理工作實(shí)實(shí)行總總監(jiān)負(fù)責(zé)責(zé)制，各各級(jí)監(jiān)理工工程程師分工工負(fù)責(zé)責(zé)本職范范圍的的安全管理理職職責(zé)。作作好下下列安全全管理理監(jiān)理工工作;ⅰ、織設(shè)安安術(shù)施專施案行的全；ⅱ、發(fā)現(xiàn)安全事事事故隱患及及時(shí)時(shí)要求施施工單單位整改改或者者暫時(shí)停停止施施工；ⅲ、對(duì)施工單位位位拒不整改改或或者不停停止施施工，及及時(shí)向向有關(guān)主主管部部門報(bào)告告；ⅳ、法律和和建強(qiáng)標(biāo)的安管款施d、每月定期組組組織施工單單位位對(duì)施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全生生產(chǎn)情情況進(jìn)行行聯(lián)合合檢查，對(duì)對(duì)發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題以以書面的的形式式通報(bào)有有關(guān)各各方。③安全管理監(jiān)監(jiān)理理工作技術(shù)術(shù)術(shù)措施：：a．現(xiàn)場(chǎng)油漆、稀稀稀料等易易燃易易爆材料料倉(cāng)庫(kù)庫(kù)須設(shè)在在遠(yuǎn)離離施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的的地方，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)使用油油漆、稀稀料等易易燃易易爆材料料須有有嚴(yán)格的的防火火防爆措措施；；b．電鋸須須人責(zé)場(chǎng)掛規(guī)定查修；c．工地用電安安全全管理要求承包單位現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)工工地施施工用電電管理理負(fù)責(zé)人人，負(fù)負(fù)責(zé)管理理工地地各種電電機(jī)設(shè)設(shè)備。對(duì)對(duì)進(jìn)入入工地的的電氣氣工作人人員進(jìn)進(jìn)行用電電操作作交底并并檢查查監(jiān)督工工地用用電安全全。值班電工對(duì)新進(jìn)進(jìn)進(jìn)入工地地的各各種電機(jī)機(jī)和電電器設(shè)備備必須須檢查，必必要要時(shí)進(jìn)行行絕緣緣接地測(cè)測(cè)試，符符合要求求并得得到用電電許可可證后方方可投投入使用用。現(xiàn)場(chǎng)電工必須經(jīng)經(jīng)經(jīng)專業(yè)安安全技技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)。2、文明施工管管管理工作要要點(diǎn)點(diǎn)及措施施監(jiān)理單單單位在監(jiān)監(jiān)理全全過程中中要以以國(guó)家法法規(guī)條條例和北北京市市文明施施工的的有關(guān)文文件為為依據(jù)認(rèn)認(rèn)真做做好自己己工作作并通過過督促促協(xié)助施施工總總包、分分包實(shí)實(shí)現(xiàn)文明明施工工安全生生產(chǎn)。①督促總包單單位位制定“現(xiàn)場(chǎng)管理理辦辦法”，進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的木地地板、櫥櫥柜等專專業(yè)分分包單位位須納納入總包包管理理范圍。②結(jié)合每月的施施施工現(xiàn)場(chǎng)安安全全檢查對(duì)對(duì)施工工單位文文明施施工情況況進(jìn)行行聯(lián)合檢檢查，對(duì)發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題題及時(shí)通報(bào)報(bào)有關(guān)各方方，要求施施工單位整整改并跟蹤蹤落實(shí)情況況。③文明施工管管理理具體要求求求a、監(jiān)督施工單單單位實(shí)行施施工工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化管理，項(xiàng)項(xiàng)目目部定期期對(duì)工工地進(jìn)行行安全全生產(chǎn)、文文明明施工、場(chǎng)場(chǎng)容容場(chǎng)貌、生生活活衛(wèi)生檢檢查，以以有力地地促進(jìn)進(jìn)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)達(dá)達(dá)到文明明工地地的要求;b、開展文明教教教育，施工工人人員均遵遵守市市民公約;c、加強(qiáng)班組建建建設(shè)，有三三上上崗一講講評(píng)的的安全記記錄，有有良好的的班容容班貌，施施工工單位的的項(xiàng)目目部應(yīng)給給施工工班組提提供一一定的活活動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)所，提提高班班組整體體素質(zhì)質(zhì);d、加強(qiáng)工地治治治安綜合治治理理，做到到目標(biāo)標(biāo)管理、制制度度落實(shí)、責(zé)責(zé)任任到人。施施工工現(xiàn)場(chǎng)治治安防防范措施施有力力，重點(diǎn)點(diǎn)要害害部位防防范措措施到位;e、現(xiàn)場(chǎng)施工人人人員均統(tǒng)一一佩佩戴胸卡卡，胸胸卡以工工作部部門、單單位為為依據(jù)，按按一一定規(guī)則則統(tǒng)一一編號(hào);f、建筑材料劃劃劃區(qū)域堆放放整整齊，并并采取取安全保保衛(wèi)措措施，施施工區(qū)區(qū)域與生生活辦辦公區(qū)域域分割割，場(chǎng)容容場(chǎng)貌貌整齊、整整潔潔、有序序、文文明。各各種材材料應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按按施工計(jì)計(jì)劃進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后后要經(jīng)業(yè)業(yè)主審審批過的的倉(cāng)庫(kù)庫(kù)或臨時(shí)時(shí)存放放點(diǎn)整齊齊堆放放，保持持現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)整潔;g、施工過程中中中教育工人人認(rèn)認(rèn)真做好好手清清工作，做做到到工完、料料盡盡，并對(duì)對(duì)施工工垃圾及及時(shí)清清理運(yùn)送送，不不準(zhǔn)在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)長(zhǎng)期堆放放。所所有散落落在場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)施工工道路路的零星星砂石石和垃圾圾做到到隨落隨隨清。十、監(jiān)理組織方方方式１、項(xiàng)目監(jiān)理組組組織形式式總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)公司司司專家組組總監(jiān)理工程師代代代表裝電水修氣暖監(jiān)監(jiān)監(jiān)理理理工工工程程程師師師２、項(xiàng)目監(jiān)理部部部成員序號(hào)姓名性別年齡專業(yè)職稱資質(zhì)學(xué)歷崗位1劉佳慶男36工民建高工注冊(cè)監(jiān)理工程師師師本科總監(jiān)2洪大慶男57土建助工培訓(xùn)證?？瓶偙O(jiān)代表3張廣新男58土建工程師培訓(xùn)證?？票O(jiān)理工程師4孫永安男56土建工程師培訓(xùn)證?？票O(jiān)理工程師5葛樹棟男60水暖助工培訓(xùn)證中專監(jiān)理工程師6沈敬祥男62電氣工程師培訓(xùn)證專科電氣監(jiān)理工程師7徐保布男58土建助工培訓(xùn)證?？票O(jiān)理工程師8周旋女24土建技術(shù)員本科資料員3、監(jiān)理人員職職職責(zé)分工①總監(jiān)理工程程師師的職責(zé)a對(duì)建設(shè)工程程程委托監(jiān)監(jiān)理合合同的實(shí)實(shí)施負(fù)負(fù)全面責(zé)責(zé)任。b負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目目目監(jiān)理部的的日日常工作作，并并定期向向監(jiān)理理單位報(bào)報(bào)告工工作。c確定項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)監(jiān)理部人人員的的分工。d檢查和監(jiān)督督督監(jiān)理人人員的的工作，根根據(jù)據(jù)工程項(xiàng)項(xiàng)目的的進(jìn)展情情況，可可進(jìn)行人人員的的調(diào)配，對(duì)對(duì)不不稱職的的人員員進(jìn)行調(diào)調(diào)換。e主持編寫工工工程項(xiàng)目目監(jiān)理理規(guī)劃和和審批批監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)細(xì)則f堅(jiān)持編寫并并并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理月月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工工作階段段報(bào)告告、專題題報(bào)告告和項(xiàng)目目監(jiān)理理工作總總結(jié)，主主持編寫寫工程程質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)報(bào)告。g組織整理工工程程項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)監(jiān)理資料料。h主持監(jiān)理工工工作會(huì)議議，簽簽發(fā)項(xiàng)目目監(jiān)理理部重要要文件件和指令令。i審定承包單單位位的動(dòng)工報(bào)報(bào)報(bào)告、施施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)（施施工方案案）和和進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。j審核簽認(rèn)分分分部工程程和單單位工程程的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收記錄錄。k審查承包單單單位竣工工申請(qǐng)請(qǐng)，組織織監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)行竣竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收，參參與工程程項(xiàng)目目的竣工工驗(yàn)收收，簽暑暑《竣竣工移交交證書書》。l主持審查和和和處理變變更。m審查承包單單單位的重重要申申請(qǐng)和簽簽署工工程費(fèi)用用支付付證書。n參與工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量事故故的調(diào)調(diào)查。o調(diào)解建設(shè)單單單位與承承包單單位的合合同爭(zhēng)爭(zhēng)議，處處理索索賠，審審批工工程延期期。p指定一名監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程程師負(fù)負(fù)責(zé)記錄錄工程程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理日日志。②總監(jiān)理工程程師師的職責(zé)按照總監(jiān)理工程程程師的授授權(quán)，行行使總監(jiān)監(jiān)理工工程師的的部分分職責(zé)和和權(quán)力力，但不不包括括下列工工作：：a監(jiān)理理理人員調(diào)調(diào)配、調(diào)調(diào)換工作作；b主持持持編寫項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃，審審批項(xiàng)目目監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則；；c簽發(fā)發(fā)發(fā)工程動(dòng)動(dòng)工/復(fù)工報(bào)審審表表、工程程暫停停令、工工程款款支付證證書、工工程項(xiàng)目目的竣竣工驗(yàn)收收文件件；d審核核核簽認(rèn)竣竣工結(jié)結(jié)算；e調(diào)解解解建設(shè)單單位與與承包單單位的的合同爭(zhēng)爭(zhēng)議，處處理索賠賠，審審批工程程延期期。③監(jiān)理工程師的的的職責(zé)a負(fù)責(zé)編制監(jiān)監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃中本本專業(yè)部部分及及本專業(yè)業(yè)監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則。b按專業(yè)分工工工并與其其他專專業(yè)相配配合對(duì)對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行巡巡視、旁旁站、平平行檢驗(yàn)驗(yàn)或見見證取樣樣，負(fù)負(fù)責(zé)本專專業(yè)檢檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收及及隱蔽工工程驗(yàn)驗(yàn)收，并并對(duì)本本專業(yè)的的分部部工程驗(yàn)驗(yàn)收提提出驗(yàn)收收意見見。c負(fù)責(zé)審核施施施工組織織設(shè)計(jì)計(jì)方案中中的本本專業(yè)部部分。d負(fù)責(zé)審核承承承包單位位提交交的涉及及本專專業(yè)的計(jì)計(jì)劃、方方案、申申請(qǐng)、變變更、并并向總總監(jiān)理工工程師師提出報(bào)報(bào)告。e負(fù)責(zé)審查本本本專業(yè)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的的原始始憑證、檢檢測(cè)測(cè)報(bào)告等等質(zhì)量量證明文文件及及其實(shí)物物的質(zhì)質(zhì)量情況況。根根據(jù)實(shí)際際情況況認(rèn)為有有必要要時(shí)對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)進(jìn)行檢檢驗(yàn)。f負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)業(yè)監(jiān)理工工作的的實(shí)施并并做好好監(jiān)理日日志。g負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)業(yè)工程計(jì)計(jì)量工工作，審審核工工程計(jì)量量的數(shù)數(shù)據(jù)和原原始憑憑證。h負(fù)責(zé)本專專專業(yè)監(jiān)理理資料料的收集集、匯匯總及整整理，參參與編寫寫監(jiān)理理月報(bào)。i組織、指指指導(dǎo)、檢檢查和和監(jiān)督本本專業(yè)業(yè)監(jiān)理員員