住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南

住宅工程質(zhì)量分分分戶驗收收指南南住宅工程質(zhì)量分分分戶驗收收即將將開展，為為有有利于此此項工工作的順順利開開展，根根據(jù)《成成都市住住宅工工程質(zhì)量量分戶戶驗收管管理暫暫行規(guī)定定》通通知要求求，我我站依據(jù)據(jù)近期期我市住住宅工工程中常常見的的質(zhì)量通通病、常常見的違違反強(qiáng)強(qiáng)制性條條文現(xiàn)現(xiàn)象、工工程質(zhì)質(zhì)量投訴訴的熱熱點、施施工難難點等，向向社社會推薦薦如下下驗收項項目、驗驗收內(nèi)容容、驗驗收辦法法和驗驗收要求求等，提提供驗收收記錄錄表（樣樣表）作作參考，希希望望住宅建建筑質(zhì)質(zhì)量各方方責(zé)任任主體單單位結(jié)結(jié)合工程程實際際制定具具體的的分戶驗驗收方方案，確確保住住宅工程程質(zhì)量量。

1、基本規(guī)定定1.0.1分戶戶戶驗收的的條件件：1、工程已完成成成設(shè)計和合合同同約定的的工作作內(nèi)容。2、所含（子）分分分部工程程的質(zhì)質(zhì)量驗收收均合合格。3、工程質(zhì)量控控控制資料完完整整。4、主要功能項項項目的抽查查結(jié)結(jié)果均符符合要要求。5、有關(guān)安全和和和功能的檢檢測測資料應(yīng)應(yīng)完整整。

1.0.2分戶戶戶驗收前前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作：1、根據(jù)工程特特特點和《成成都都市住宅宅工程程質(zhì)量分分戶驗驗收指南南》制定分戶驗收方方方案，對對驗收收人員進(jìn)進(jìn)行培培訓(xùn)交底底。2、配備好分戶戶戶驗收所需需要要的檢測測儀器器和工具具。3、作好屋面蓄蓄蓄（淋）水水、衛(wèi)衛(wèi)生間等等有防防水要求求房間間的蓄水水、外窗、外墻淋水水水試驗的的準(zhǔn)備備工作。4、在室內(nèi)地面面面上標(biāo)識好好暗暗埋水、電電管管線的走走向和和室內(nèi)空空間尺尺寸測量的控制點點點、線；；配電電控制箱箱內(nèi)電電器回路路標(biāo)志志清楚。5、確定檢查單單單元。6、建筑物外墻墻墻的顯著部部位位鑲刻工工程銘銘牌。

1.0.3分分分戶驗收收人員員應(yīng)具備備的相相應(yīng)資格格

建設(shè)單位位位參驗人人員應(yīng)應(yīng)為項目目負(fù)責(zé)責(zé)人、專專業(yè)技技術(shù)人員員；施施工單位位參驗驗人員應(yīng)應(yīng)為施施工單位位的項項目經(jīng)理理、專專業(yè)技術(shù)術(shù)（質(zhì)質(zhì)量）負(fù)負(fù)責(zé)人人、質(zhì)量量檢查查員等；；監(jiān)理理單位參參驗人人員應(yīng)為為總監(jiān)監(jiān)理工程程師、相相關(guān)專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程師師。設(shè)設(shè)計單位位、物物業(yè)公司司等可可依照合合同約約定參加加住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗收收工作作。

1.0.4分分分戶驗收收所用用的檢測測儀器器和計量量工具具應(yīng)經(jīng)計計量檢檢定合格格。1.0.5精裝裝裝修住宅宅工程程質(zhì)量分分戶驗驗收，應(yīng)應(yīng)由建建設(shè)單位位會同同監(jiān)理、施施工工單位在在分戶戶驗收前前針對對工程特特點，參參照本規(guī)規(guī)則，制制定驗收收方案案。

1.0.6住住住宅工程程分戶戶驗收應(yīng)應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：：1、檢查項目應(yīng)應(yīng)應(yīng)符合《成成都都市住宅宅工程程質(zhì)量分分戶驗驗收管理理暫行行規(guī)定》的的規(guī)規(guī)定。2、每一檢查單單單元計量檢檢查查的項目目中有有80％及以上上檢檢查點在在允許偏差范圍內(nèi)。3、分戶驗收記記記錄完整。

1.0.7分分分戶驗收收時應(yīng)應(yīng)形成下下列資資料：1、分戶驗收過過過程中，每每戶戶應(yīng)填寫寫《住住宅工程程質(zhì)量量分戶驗驗收記記錄表》、《住住宅工程質(zhì)量量分戶驗收結(jié)結(jié)果表》；2、公共部位只只只需填寫一一份份《住宅宅工程程質(zhì)量分分戶驗驗收記錄錄表》，3、單位工程全全全數(shù)驗收完完畢畢，匯總總填寫寫《住宅宅工程程質(zhì)量分分戶驗驗收匯總總表》（此此此表應(yīng)與與工程程竣工驗驗收報報告等有有關(guān)資資料一起起在單單位工程程竣工工驗收前前報送送質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)）。4、住宅工程交交交付使用時時，《住住宅工程程質(zhì)量量分戶驗驗收結(jié)結(jié)果表》應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)作為《住住宅宅質(zhì)量保保證書書》的附附件一一并交給給業(yè)主主。

1.0.8住住住宅工程程質(zhì)量量分戶驗驗收不不符合要要求時時，應(yīng)按按下列列規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處處理：1、由建設(shè)單位位位組織監(jiān)理理、施施工單位位制訂訂處理方方案，對對不符合合要求求的部位位進(jìn)行行返修或或返工工。2、處理完成后后后，應(yīng)對返返修修或返工工部位位重新組組織驗驗收，直直至全全部符合合要求求。3、當(dāng)返修或返返返工確有困困難難，為了了避免免社會財財富更更大的損損失，在在不影響響工程程結(jié)構(gòu)安安全和和基本使使用功功能的情情況下下，建設(shè)設(shè)單位位可根據(jù)據(jù)《建建筑工程程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（GB5003300--20001）第5.0..6條相關(guān)規(guī)規(guī)定定，按照照一定定的技術(shù)術(shù)處理理方案和和協(xié)商商文件對對單位位工程進(jìn)進(jìn)行工工程驗收收。4、當(dāng)臥室、起起起居室（廳廳）的的室內(nèi)凈凈高低低于2.400m，局部（指指指梁底等等）凈凈高低于2.100m；室內(nèi)凈凈高高允許偏偏差值值超過－50mmm時，建設(shè)設(shè)單單位應(yīng)在在《住住宅工程程質(zhì)量量分戶驗驗收結(jié)結(jié)果表》中中明明確告知知業(yè)主主（用戶戶），并并積極與與業(yè)主主（用戶戶）協(xié)協(xié)商處理理。2、室內(nèi)空間、構(gòu)構(gòu)構(gòu)件尺寸寸2.0.1

驗收內(nèi)容容：：室內(nèi)凈高高、凈凈開間、進(jìn)進(jìn)深深的測量；室內(nèi)樓梯梯踏踏步尺寸寸。2.0.2

質(zhì)量要求求：：空間尺尺寸的的允許偏偏差值值和允許許極差差值應(yīng)符符合表表2.0..2規(guī)定表2.0.2

空間尺寸寸的的允許偏偏差值值和允許許極差差值驗收內(nèi)容允許偏差值（mmmm）允許極差值（mmmm）參照標(biāo)準(zhǔn)、備注注注室內(nèi)凈高度

－20

20GB5020333-200022,GB5020444-200022GB5020999-200022偏差為實測值與與與設(shè)計值值之差差；極差差為實實測值中中最大大值與最最小值值之差室內(nèi)凈開間、進(jìn)進(jìn)進(jìn)深

±15

20GB5020333-200022,GBB5002044-220022，GB5002210--20001室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬寬寬度差10

GB5020999-200022

55.33.8室內(nèi)樓梯梯段凈高室內(nèi)樓梯梯段凈凈凈高不宜小于2.2220mGB5035222-200055

66.77.5

1

、空間尺寸寸等等檢查前應(yīng)應(yīng)應(yīng)根據(jù)戶戶型特特點確定定測量量方法，并并按按照設(shè)計計要求求和施工工情況況確定空空間尺尺寸、室室內(nèi)樓樓梯踏步步尺寸寸等的推推算值值。2、室內(nèi)凈高，采采采用激光光測距距儀或其其它測測量工具具。每每個房間間抽測測量不少少于5處，測量量部部位宜為為房間間四角距距縱橫橫墻500mmm處及房間間幾幾何中心心處。建建議距墻墻、柱柱四角300－500mmm處各測1點，中間間測1點。3、室內(nèi)凈開間間間、凈進(jìn)深深，采采用激光光測距距儀或其其它測測量工具具。每每個房間間抽測測量不少少于2處，測量量部部位宜在在距墻墻角500mmm（縱橫墻墻交交界處），無無墻體則測柱柱間凈距（距距柱邊處各測測1處）。4、室內(nèi)樓梯，采采采用卷尺尺測量量工具。每每戶戶應(yīng)全數(shù)數(shù)測量量，每一一踏步步不少于于三處處，測量量部位位宜在樓樓梯踏踏步的兩兩端及及踏步幾幾何中中心處。

3、室內(nèi)地面面、墻墻面、頂頂棚面層層3.0.1驗收收收內(nèi)容：水泥、板板塊塊樓地面面面層層外觀質(zhì)質(zhì)量和和面層與與基層層粘結(jié)質(zhì)質(zhì)量；；室內(nèi)墻墻面、頂頂棚面層層質(zhì)量量。3.0.2質(zhì)質(zhì)質(zhì)量要求求：水水泥、板板塊樓樓地面面面層外外觀質(zhì)量量和粘粘結(jié)質(zhì)量量應(yīng)符符合表3.0..2規(guī)定

表3.0..22水泥、板板塊塊樓地面面面層層質(zhì)量驗收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注注注水泥樓地面

不應(yīng)有裂縫、脫脫脫皮、起起砂等等缺陷空鼓面積不大于于于400ccm2，且每自然間不多多多于2處可不計計。GB5020999-200022

5..2.5條板塊樓地面

面層應(yīng)潔凈、平平平整、無無明顯顯色差，接接縫縫均勻，板板塊塊無裂縫縫、掉掉角、缺缺棱等缺陷單塊板塊局部空空空鼓面積積不大大于單塊塊板材材面積的的20％，且每自自然然間不多于于于總數(shù)的5％可不計GB5020999-200022(6))室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂裂裂縫、陰陰陽角角應(yīng)順直直，表表面應(yīng)光光滑、潔潔凈空鼓面積不大于于于400ccm2，且每自然間不多多多于2處可不計。GB5021000-2110

4..3..5條

4..2..5條室內(nèi)頂棚

不應(yīng)有爆灰、裂裂裂縫、表表面應(yīng)應(yīng)光滑、潔潔凈凈室內(nèi)頂棚宜采用用用免粉刷刷工藝藝，當(dāng)采采用砂砂漿抹灰灰時，空空鼓面積積不大大于400ccm2GB5021000-200011

44.11.12條

44.22.11條

備注：有排水水水要求的建建筑筑地面面面層與與相連接接各類類面層的的標(biāo)高高差應(yīng)符符合設(shè)計和規(guī)范要求求求。檢驗項目驗收內(nèi)容驗收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注注注

門

窗外窗臺高度窗臺或防護(hù)欄桿桿桿高度不不低于于0.900mm且不得有負(fù)偏差差差。GB5035222-200055

66.110.3條GB5009666-199999（2003年版）3.9.1條推拉窗防脫落裝裝裝置、門門窗開開啟性能能推拉窗不得脫落落落，門窗窗應(yīng)開開關(guān)靈活活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒倒倒翹GB5021000-200011（5）GB5003327--20001

110.11.66條門窗配件安裝應(yīng)牢固，位位位置應(yīng)正正確，功功能應(yīng)滿滿足使用要求，配配配件應(yīng)有有可靠靠的防銹銹措施施。GB5021000-200011

（5）GB5032777-200011

100.2..5條

門

窗外窗臺高度窗臺或防護(hù)欄桿桿桿高度不不低于于0.900mm且不得有負(fù)偏差差差。GB5035222-200055

66.110.3條GB5009666-199999（2003年版）3.9.1條推拉窗防脫落裝裝裝置、門門窗開開啟性能能推拉窗不得脫落落落，門窗窗應(yīng)開開關(guān)靈活活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒倒倒翹GB5021000-200011（5）GB5003327--20001

110.11.66條門窗配件安裝應(yīng)牢固，位位位置應(yīng)正正確，功功能應(yīng)滿滿足使用要求，配配配件應(yīng)有有可靠靠的防銹銹措施施。GB5021000-200011

（5）GB5032777-200011

100.2..5條安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃璃璃的不得得使用用非安全全玻璃璃《建筑安全玻璃璃璃管理規(guī)規(guī)定》進(jìn)戶門質(zhì)量住宅戶門應(yīng)采用用用安全防防衛(wèi)門門。向外外開啟的戶門不應(yīng)防防防礙交通通。GB5009666-199966（2003年版）

3.9.4條

護(hù)欄欄桿欄桿高度陽臺、上人屋面面面欄桿六六層及及以下不不低于于1.05米;七層及以以上上不低于1.100米,不得有負(fù)偏偏差差GB5036888-2000555.1..5條GB5036888-2000555.2..2條豎桿間距臨空處欄桿豎桿桿桿凈間距距不應(yīng)應(yīng)大于0.11ｍ，正正正偏差不不大于于3mmGB5036888-2000555.1..5條GB5021000-20001112.55..9條防攀爬措施有水平桿件的欄欄欄桿或花花式欄欄桿應(yīng)設(shè)設(shè)防攀爬措施（金屬屬屬密網(wǎng)、安安全全玻璃等等）GB5035222-2000556.6..3條護(hù)欄玻璃承受水平荷載的的的無框架架護(hù)欄欄玻璃必必須使使用鋼化化玻璃璃或鋼化化夾層層玻璃，厚厚度度不應(yīng)小小于12mm，當(dāng)臨空空高高度超過5ｍ時，必須采用鋼鋼鋼化夾層層玻璃璃GB5021000-20001112.55..7條3.0.3檢檢檢查方法法及數(shù)數(shù)量：1、外觀質(zhì)量檢檢檢查，地面面質(zhì)質(zhì)量以目目測高高度1.5m左右，俯俯視視地坪檢檢查；；墻面質(zhì)質(zhì)量檢檢查應(yīng)距800mmm—10000mmm處；逐間間全全數(shù)檢查查。2、面層與基層層層粘結(jié)質(zhì)量量，用用小錘輕輕擊，沿沿自然間間進(jìn)深深和開間間兩個個方向，均均勻勻布點，逐逐點點敲擊，對對板板塊陽角角處應(yīng)應(yīng)全數(shù)檢檢查。4門窗、護(hù)欄欄和和扶手、玻玻玻璃安裝裝工程程4.0.1驗收收收內(nèi)容：外窗臺高高度度、門窗窗防脫脫落、門門窗開開啟性能能、配配件質(zhì)量量、排排水性能能，進(jìn)進(jìn)戶門質(zhì)質(zhì)量；；護(hù)欄造造型、尺尺寸、高高度等等安裝質(zhì)質(zhì)量。4.0.2質(zhì)量量量要求：：外窗窗臺高度度、門門窗防脫脫落等等質(zhì)量要要求應(yīng)應(yīng)符合表4.0..2規(guī)定表4.0.2

外窗臺高高度度、門窗窗防脫脫落等質(zhì)質(zhì)量要要求

4.0.3

驗收方法法及及數(shù)量1、外窗臺高度度度采用鋼尺尺檢檢查，每每個窗窗臺不少少于一一處；2、推拉窗防脫脫脫落裝置、門門窗開啟性能能、門窗配件件、進(jìn)戶門質(zhì)質(zhì)量應(yīng)觀察、手手扳、開啟和和關(guān)閉檢查；；全數(shù)檢查；；3、安全玻璃的的的檢查應(yīng)觀觀察察檢查安安全認(rèn)認(rèn)證標(biāo)識識；4、欄桿高度、豎豎豎桿間距距、防防攀爬措措施、采采用鋼尺尺測量量，每片片欄桿桿不少于于一處處；5、護(hù)欄玻璃觀觀觀察檢查3C安全標(biāo)識識，游游標(biāo)卡尺尺測量量，全數(shù)數(shù)檢查查5

防水工程程程5.0.1

驗收內(nèi)容容：外墻防水水、外外窗防水水、樓樓地面防防水、屋屋面防水水工程程。質(zhì)量要求：外墻墻墻防水、外外窗窗防水等等質(zhì)量量要求應(yīng)應(yīng)符合合表5.0..2規(guī)定。表5.0..22

外墻防水水、外外窗防水水等質(zhì)質(zhì)量要求求驗收內(nèi)容驗收要求參照標(biāo)準(zhǔn)、備注注注外墻滲漏墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六六六十條外窗滲漏外窗及周邊無滲滲滲漏《建筑法》第六六六十條廚房、衛(wèi)生間等等等有防水水要求求的地面面滲漏無滲漏、不應(yīng)有有有倒泛水水和積水現(xiàn)象，排排排水順暢暢GB5020999-200022

44.99.8條屋面滲漏屋面無滲漏、無無無積水GB5020777-20002210.00..5條5.0.3檢檢檢查方法法和數(shù)數(shù)量1、外墻滲漏、外外外窗滲漏漏檢查查應(yīng)在雨雨后或或淋水后后觀察察，逐戶戶檢查查，每個個窗臺臺不少于于一處處；2、廚房、衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間等等有防防水要求求的地地面應(yīng)全全數(shù)檢檢查，蓄蓄水時時間不得得小于于24小時，最最小小蓄水深深度不不得小于20mm；同時還還應(yīng)應(yīng)采用潑潑水試試驗檢查查積水水與否；；3、平屋面應(yīng)在在在雨后或蓄蓄水水后進(jìn)行行檢查查，最小小蓄水水深度不不得小小于20mm；坡屋面面應(yīng)應(yīng)在雨后后或持持續(xù)淋水2小時后目目測測觀察；；住宅宅頂層逐逐戶全全數(shù)檢查查。6、公共部位部部部分6.0.1

驗收內(nèi)容容：：外墻、樓樓（電電）梯、通通道道、地下下室。6.0.2

質(zhì)量要求求：：外墻、樓樓（電電）梯凈凈寬等等質(zhì)量要要求應(yīng)應(yīng)符合表表6.0.2規(guī)定定定。表6.0..22

外墻、樓樓（電電）梯凈凈寬等等質(zhì)量要要求驗收項目驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注注注樓（電）梯、通通通道樓梯踏步梯段及及及平臺凈凈寬，樓梯踏步高差樓梯平臺處的通通通道高度度1、相鄰踏步高高高差不得超超過10mm；2、樓梯平臺上上上部及下部部過過道處的凈高不應(yīng)應(yīng)應(yīng)低于2.0m。樓梯梯段凈高不不不宜小于2.200mm3、樓梯從扶手手手中心到墻墻面測量的凈寬不不不小于1.1mm（六層及以下或或或一邊設(shè)設(shè)有欄欄桿的不不小于于1.0m）；4、樓梯平臺凈凈凈寬不小于于1.2mGB5020999-2000225..3..8條GB5035222-2000556..7..5條GB5036888-2000555..2..3條GB5035222-2000556..7..3條

電梯候梯廳深度度度，電梯梯門凈凈寬1、候梯廳深度度度不得小于1.5m；222、電梯門門凈凈寬不得得小于于0.8mmGB5009666-1999994..1..9條GB5036888-2000555..3..2條高層首層疏散外外外門及通通道的的寬度疏散門應(yīng)外開，其其凈寬不應(yīng)小于1.1m；；通通道寬度不不不應(yīng)小于1.2mmGB5004555-95566.1..9條GB5000096--199994..2.2條

公用走道凈寬、凈高走廊和公共部位位位通道的的凈寬寬不小于1.2m；凈高度度不不應(yīng)低于2.0mmGB5036888-2000555..2..1條地下室通道、車庫凈高高高通道的凈高度不不不小于2.0m機(jī)動車庫庫車車道凈高高不應(yīng)應(yīng)低于2.2m，車位凈凈高高不應(yīng)低低于2.0m。自行車車庫庫凈高不不應(yīng)低低于2.0mmGB5009666-1999994..4..2條GB5003368--200055..4.2條墻面及天棚滲漏，裂縫無滲漏、無裂縫縫縫GB5020888-200022

44.11.9條

6.0.3檢查方法法和和數(shù)量1、地下室裂縫縫縫、滲漏檢檢查查在距外外墻2.0m范圍內(nèi)平平視視或仰視視觀察察檢查；；2、樓梯踏步梯梯梯段及平臺臺凈凈寬，樓樓梯踏踏步高差差、電電梯候梯梯廳深深度，電電梯門門凈寬、高高層層首層疏疏散外外門及通通道的的寬度采采用鋼鋼尺或激激光測測距儀等等測量量檢查，每每個個梯段各各不少少于三處處；3、公用走道及及及地下室通通道道凈高采采用鋼鋼尺或激激光測測距儀測測量每每10延米檢查查一一處；7、

安裝工工程7.0.1

驗收內(nèi)容容：：給排水水、電電氣安裝裝、煙煙道設(shè)置置及附附件、墻墻面空空調(diào)孔。7.0.2

質(zhì)量要求求：：給排水水、電電氣安裝裝等質(zhì)質(zhì)量要求求應(yīng)符符合表。7.0.2規(guī)定定定。表7.0.2

給排水、電電電氣、通通風(fēng)空空調(diào)安裝裝質(zhì)量量要求二、資料員工作作作的具體體流程程第一部分開開開工前資資料1、中標(biāo)通知知書及及施工許許可證（沒沒）2、施工合同同3、委托監(jiān)理理工工程的監(jiān)監(jiān)理合合同4、施工圖審審查批批準(zhǔn)書及及施工圖圖審查查報告5、質(zhì)量監(jiān)督督登登記書（沒沒）6、質(zhì)量監(jiān)督督交底底要點及及質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督工工作方案7、巖土工程程勘勘察報告8、施工圖會會審審記錄9、經(jīng)監(jiān)理（或或業(yè)業(yè)主）批準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)所施工工組織織設(shè)計或或施工工方案（沒沒10、開工報報告（沒沒11、質(zhì)量管理理體體系登記記表（沒沒）12、施工現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量量管理理檢查記記錄（沒沒）13、技術(shù)交交底記錄錄（沒沒）14、測量定位位記記錄（沒沒）第二部分質(zhì)量量量驗收資資料1、地基驗槽槽記錄錄2、基樁工程程質(zhì)量量驗收報報告3、地基處理理工工程質(zhì)量量驗收收報告4、地基與基基礎(chǔ)分分部工程程質(zhì)量驗驗收報報告5、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部部工程質(zhì)質(zhì)量驗收收報告告6、特殊分部部工程程質(zhì)量驗驗收報告告7、線路敷設(shè)設(shè)驗收收報告8、地基與基基礎(chǔ)分分部及所所含子分分部、分分項、檢檢驗批批質(zhì)量驗驗收記記錄9、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部部及所含含子分部部、分分項、檢檢驗批批質(zhì)量驗驗收記記錄10、裝飾裝裝修分部部及所所含子分分部、分分項、檢檢驗批批質(zhì)量驗驗收記記錄11、屋面分分部及所所含子子分部、分分項項、檢驗驗批質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄錄12、給水、排排水水及采暖暖分部部及所含含子分分部、分分項、檢檢驗批質(zhì)質(zhì)量驗驗收記錄錄13、電氣分分部及所所含子子分部、分分項項、檢驗驗批質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄錄14、智能分分部及所所含子子分部、分分項項、檢驗驗批質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄錄15、通風(fēng)與空空調(diào)調(diào)分部及及所含含子分部部、分分項、檢檢驗批批質(zhì)量驗驗收記記錄16、電梯分分部及所所含子子分部、分分項項、檢驗驗批質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄錄17、單位工工程及所所含子子單位工工程質(zhì)質(zhì)量竣工工驗收收記錄18、室外工工程的分分部（子子分部）、分分項、檢驗批批質(zhì)量驗收記記錄第三部分試驗驗驗資料1、水泥物理理性能能檢驗報報告2、砂、石檢檢驗驗報告3、各強(qiáng)度等等級砼砼配合比比試驗報報告4、砼試件強(qiáng)強(qiáng)度統(tǒng)統(tǒng)計表、評評評定表及及試驗驗報告5、各強(qiáng)度等等級級砂漿配配合比比試驗報報告6、砂漿試件件強(qiáng)度度統(tǒng)計表表及試驗驗報告告7、磚、石、砌砌砌塊強(qiáng)度度試驗驗報告8、鋼材力學(xué)學(xué)、彎彎曲性能能檢驗報報告及及鋼筋焊焊接接接頭拉伸伸、彎彎曲檢驗驗報告告或鋼筋筋機(jī)械械連接接接頭檢檢驗報告告9、預(yù)應(yīng)力筋筋、鋼鋼絲、鋼鋼絞線力力學(xué)性性能進(jìn)場場復(fù)驗驗報告10、樁基工工程試驗驗報告告11、鋼結(jié)構(gòu)工工程程試驗報報告12、幕墻工工程試驗驗報告告13、防水材材料試驗驗報告告14、金屬及塑塑料料的外門門、外外窗檢測測報告告（包括括材料料及三性性）15、外墻飾飾面磚的的拉拔拔強(qiáng)度試試驗報報告16、建（構(gòu)）筑筑筑物防雷雷裝置置驗收檢檢測報報告17、有特殊殊要求或或設(shè)計計要求的的回填填土密實實度試試驗報告18、質(zhì)量驗收收規(guī)規(guī)范規(guī)定定的其其他試驗驗報告告19、地下室室防水效效果檢檢查記錄錄20、有防水水要求的的地面面蓄水試試驗記記錄21、屋面淋淋水試驗驗記錄錄22、抽氣（風(fēng)風(fēng)）道道檢查記記錄23、節(jié)能、保保溫測測試記錄錄24、管道、設(shè)設(shè)備備強(qiáng)度及及嚴(yán)密密性試驗驗記錄錄25、系統(tǒng)清洗洗、灌灌水、通通水、通通球試驗驗記錄錄26、照明全全負(fù)荷試試驗記記錄27、大型燈燈具牢固固性試試驗記錄28、電氣設(shè)備備調(diào)調(diào)試記錄錄29、電氣工工程接地地、絕絕緣電阻阻測試試記錄30、制冷、空空調(diào)、管管道的的強(qiáng)度及及嚴(yán)密密性試驗驗記錄錄31、制冷設(shè)設(shè)備試運(yùn)運(yùn)行調(diào)調(diào)試記錄錄32、通風(fēng)、空空調(diào)系系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行調(diào)試試記錄錄33、風(fēng)量、溫溫度度測試記記錄34、電梯設(shè)設(shè)備開箱箱檢驗驗記錄35、電梯負(fù)負(fù)荷試驗驗、安安全裝置置檢查查記錄36、電梯接地地、絕絕緣電阻阻測試試記錄37、電梯試試運(yùn)行調(diào)調(diào)試記記錄38、智能建建筑工程程系統(tǒng)統(tǒng)試運(yùn)行行記錄錄39、智能建筑筑工工程系統(tǒng)統(tǒng)功能能測定及及設(shè)備備調(diào)試記記錄40、單位（子子單位位）工程程安全和和功能能檢驗所所必須須的其他他泥出廠合格證（含28天補(bǔ)強(qiáng)報告）2、磚、砌塊出廠合格證3、鋼筋、預(yù)預(yù)應(yīng)力力、鋼絲絲、鋼絞絞線、套套筒出廠廠合格格證4、鋼樁、砼砼預(yù)制制樁、預(yù)預(yù)應(yīng)力管管樁出出廠合格格證5、鋼結(jié)構(gòu)工工程構(gòu)構(gòu)件及配配件、材材料出出廠合格格證6、幕墻工程程配件件、材料料出廠合合格證證7、防水材料料出出廠合格格證8、金屬及塑塑料門門窗出廠廠合格證證9、焊條及焊焊劑出出廠合格格證10、預(yù)制構(gòu)構(gòu)件、預(yù)預(yù)拌砼砼合格證11、給排水與與采采暖工程程材料料出廠合合格證證12、建筑電電氣工程程材料料、設(shè)備備出廠廠合格證證13、通風(fēng)與與空調(diào)工工程材材料、設(shè)設(shè)備出出廠合格格證14、電梯工工程設(shè)備備出廠廠合格證15、智能建筑筑工工程材料料、設(shè)設(shè)備出廠廠合格格證16、施工要要求的其其他合合格證第五部分施工工工過程資資料1、設(shè)計變更更、洽洽商記錄錄2、工程測量量、放放線記錄3、預(yù)檢、自自檢檢、互檢檢、交交接檢記記錄4、建（構(gòu)）筑筑筑物沉降降觀測測測量記記錄5、新材料、新新新技術(shù)、新新工工藝施工工記錄錄6、隱蔽工程程驗驗收記錄7、施工日志8、砼開盤報報告9、砼施工記記錄10、砼配合比比計計量抽查查記錄錄11、工程質(zhì)量量事事故報告告單12、工程質(zhì)量量事事故及事事故原原因調(diào)查查、處處理記錄13、工程質(zhì)量量整整改通知知書14、工程局部部暫暫停施工工通知知書15、工程質(zhì)量量整整改情況況報告告及復(fù)工工申請請16、工程復(fù)復(fù)工通知知書第六部分必要要要時應(yīng)增增補(bǔ)的的資料1、勘察、設(shè)設(shè)計、監(jiān)監(jiān)理、施施工（包包括分分包）單單位的的資質(zhì)證證明2、建設(shè)、勘勘察察、設(shè)計計、監(jiān)監(jiān)理、施施工（包包括分色色）單單位的變變更、更更換情況況及原原因3、勘察、設(shè)設(shè)計計、監(jiān)理理單位位執(zhí)業(yè)人人員的的執(zhí)業(yè)資資格證證明4、施工（包包括括分包）單單位位現(xiàn)場管管理售售貨員及及各工工種技術(shù)術(shù)工人人的上崗崗證明明5、經(jīng)建設(shè)單單位位（業(yè)主主）同同意認(rèn)可可的監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃或監(jiān)監(jiān)理實施施細(xì)則則6、見證單位位派派駐施工工現(xiàn)場場設(shè)計代代表委委托書或或授權(quán)權(quán)書7、設(shè)計單位位派派駐施工工現(xiàn)場場設(shè)計代代表委委托書或或授權(quán)權(quán)書8、其他

第七部分竣竣竣工資料1、施工單位位工程程竣工報報告2、監(jiān)理單位位工工程竣工工質(zhì)量量評價報報告3、勘察單位位勘勘察文件件及實實施情況況檢查查報告4、設(shè)計單位位設(shè)設(shè)計文件件及實實施情況況檢查查報告5、建設(shè)工程程質(zhì)質(zhì)量竣工工驗收收意見書書或單單位（子子單位位）工程程質(zhì)量量竣工驗驗收記記錄6、竣工驗收收存存在問題題整改改通知書7、竣工驗收收存存在問題題整改改驗收意意見書書8、工程的具具備備竣工驗驗收條條件的通通知及及重新組組織竣竣工驗收收通知知書9、單位（子子單單位）工工程質(zhì)質(zhì)量控制制資料料核查記記錄（質(zhì)質(zhì)量保證證資料料審查記記錄）10、單位（子子單單位）工工程安安全和功功能檢檢驗資料料核查查及主要要功能能抽查記記錄11、單位（子子單單位）工工程觀觀感質(zhì)量量檢查查記錄（觀觀感感質(zhì)量評評定表表）12、定向銷售售商商品房或或職工工集資住住宅的的用戶簽簽收意意見表13、工程質(zhì)量量保保修合同同（書書）14、建設(shè)工程程竣竣工驗收收報告告（由建建設(shè)單單位填寫寫）15、竣工圖（包包包括智能能建筑筑分部）

建筑工程質(zhì)量量量監(jiān)督存檔檔資資料1、建設(shè)工程程質(zhì)量量監(jiān)督登登記書2、施工圖紙紙審審查批準(zhǔn)準(zhǔn)及建建筑工程程施工工圖審查查報告告3、單位工程程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督工作作方案4、建設(shè)工程程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督交底底會議通通知書書及交底底要點點5、建設(shè)工程程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督記錄錄6、建設(shè)工程程質(zhì)質(zhì)量管理理體系系登記表7、施工現(xiàn)場場質(zhì)質(zhì)量管理理檢查查記錄8、地基、基基樁樁工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督驗收收檢查查通知書9、地基驗槽槽記記錄及基基樁工工程質(zhì)量量驗收收報告10、地基、基基樁樁工程質(zhì)質(zhì)量核核查記錄11、設(shè)計單位位出出具（或或認(rèn)可可）的地地基處處理措施施及地地基處理理工程程質(zhì)量驗驗收報報告12、地基與基基礎(chǔ)礎(chǔ)分部工工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督驗收收檢查通通知書書及驗收收報告告13、地基與基基礎(chǔ)礎(chǔ)分部工工程質(zhì)質(zhì)量核查查記錄錄14、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分分部工程程質(zhì)量量監(jiān)督驗驗收檢檢查通知知