資產(chǎn)評(píng)估模擬-1

。A.歷史事實(shí)影響企業(yè)價(jià)值高低的決定因素是。A.企業(yè)規(guī)模[解答]企業(yè)價(jià)值是企業(yè)在特定時(shí)期、地點(diǎn)和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力的市場(chǎng)表現(xiàn)。因此，企業(yè)獲利能力是影響企業(yè)價(jià)值高低的決定因素。半年付息一次，查復(fù)利現(xiàn)值表及年金現(xiàn)值表可知：每元現(xiàn)值系數(shù)分別為0.6756A1000000重要組成部分。A.職業(yè)理想[解答]職業(yè)理想是對(duì)待職業(yè)的一種總體的認(rèn)識(shí)及態(tài)度，是職業(yè)道德的重要組成5.無(wú)形資產(chǎn)的無(wú)形損耗將直接影響無(wú)形資產(chǎn)的。A.剩余使用價(jià)值A(chǔ).耗竭性資源[解答]注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)承接實(shí)際業(yè)務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，在關(guān)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師或其他相關(guān)專業(yè)的專家和技術(shù)人員參與評(píng)估業(yè)務(wù)。7.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，基本完好房的成新率是在之間。A.80%~99%B.70%~89%C.60%~79%D.50%~69%8.環(huán)境資源屬于。易價(jià)格的分析，確定被評(píng)估企業(yè)的公允市場(chǎng)值[解答]用相關(guān)因素間接比較的方法評(píng)估企業(yè)價(jià)值關(guān)鍵在于對(duì)可比企業(yè)的選擇和是指。A.那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的某種特殊權(quán)利CA.成本法12.A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一礦山探礦權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。已知該探礦權(quán)資產(chǎn)不含勘察A.843.75通常是指設(shè)備的。A.購(gòu)買(mǎi)價(jià)或建造價(jià)的房地產(chǎn)收益應(yīng)該是房地產(chǎn)。得的。估測(cè)成新率適用于。A.所有機(jī)器設(shè)備的關(guān)鍵因素是。A.設(shè)備的技術(shù)水平元。A32500×6.5]＝53.25(萬(wàn)元)成本的評(píng)估中，價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般只適用于。A.大型的建筑物19.最早規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)要向委托單位提出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的行政法規(guī)是。Bl件A.企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率×折現(xiàn)率C的比率×企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率1.市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值是資產(chǎn)。A.公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式2.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，采用相同標(biāo)準(zhǔn)的是。A.價(jià)格水平。和A.依據(jù)有效期宗A.117%C.5%A.2130(年)，尚可使用年限＝30-9＝21(年)。26.A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一礦山探礦權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。已知該探礦權(quán)資產(chǎn)不含勘查A.843.75A.36舊4000元，要將被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)時(shí)狀況修復(fù)到全新?tīng)顟B(tài)需支付修理費(fèi)用6000最接近于。A.90%30.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估基本要素的是。A.評(píng)估主體析方法主要有。建筑物的有形損耗包括。A.建筑物自然老化3.評(píng)估建筑物需考慮的因素包括。A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)A.征地費(fèi)用5.根據(jù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本的成本法，其具體評(píng)估方法和步驟包括。C.分析原成本構(gòu)成中材料成本從其生產(chǎn)準(zhǔn)備開(kāi)始到評(píng)估日止的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，并測(cè)出價(jià)格變動(dòng)系數(shù)6.按國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文及相關(guān)附件的基本A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)封面基本內(nèi)容及格式C及格式7.下列選項(xiàng)屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格的主要構(gòu)成要素的有。A.絕對(duì)地租8.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括。A.社會(huì)性9.采用不同的方法評(píng)估同一項(xiàng)資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，其原因有______。A.某些支撐評(píng)估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真的基本前提假設(shè)是。A.交易假設(shè)哪些?(1)實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告。報(bào)告書(shū)必須建立在真實(shí)、客觀的基礎(chǔ)上，不(3)提交報(bào)告書(shū)要及時(shí)、齊全和保密。在正式完成資產(chǎn)評(píng)估工作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)約(4)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)中明確評(píng)估報(bào)告使用者，報(bào)告使用方式，提書(shū)的誤用，以合法規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。(5)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，并在評(píng)估報(bào)告中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬及其證明資料來(lái)源予以必要說(shuō)明。(6)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受到限制無(wú)法實(shí)施完整的評(píng)估程序時(shí)，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確披露受到的限制無(wú)法履行的評(píng)估程序列各取的替代措施。3.試述撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)注意的事項(xiàng)。答案：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě)，應(yīng)注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：(1)實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告。報(bào)告書(shū)必須建立在真實(shí)、客觀的基礎(chǔ)上，該項(xiàng)目情況的主要評(píng)估人員。(2)堅(jiān)持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。報(bào)告書(shū)文字、內(nèi)容前后要一致，摘作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)密工作。(4)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)中明確評(píng)估報(bào)告使用者、報(bào)告使用方式，告書(shū)的誤用，以合法規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。(5)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)