X小區(qū)防火安全三級(jí)管理檢查制度

Word版本，下載可自由編輯X小區(qū)防火安全三級(jí)管理檢查制度X小區(qū)防火平安三級(jí)管理檢查制度之相關(guān)制度和職責(zé)，為了預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地削減火災(zāi)損失,為業(yè)主/住戶提供平安環(huán)境,保障居民生命及財(cái)產(chǎn)平安,特制定如下“防火平安”管理檢查制度。一、建立三級(jí)防火管理機(jī)構(gòu):管理公司建立三級(jí)防火機(jī)...

為了預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地削減火災(zāi)損失,為業(yè)主/住戶提供平安環(huán)境,保障居民生命及財(cái)產(chǎn)平安,特制定如下“防火平安”管理檢查制度。

一、建立三級(jí)防火管理機(jī)構(gòu):

管理公司建立三級(jí)防火機(jī)構(gòu),任命三級(jí)防火機(jī)構(gòu)責(zé)任人,做到職責(zé)明確。

1、管理公司負(fù)責(zé)人為公司消防責(zé)任人。

(1)負(fù)責(zé)公司消防組織機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及支配;

(2)負(fù)責(zé)成立公司防火平安領(lǐng)導(dǎo)小組;

(3)負(fù)責(zé)有關(guān)消防規(guī)矩的貫徹,消防規(guī)則制度的建立,討論解決消防人員、設(shè)備中的重大問題,定期組織消防平安檢查及消防演習(xí)。

(4)公司防火平安領(lǐng)導(dǎo)小組由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、保安部及技術(shù)部負(fù)責(zé)人、義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)等組成。

(5)三級(jí)消防機(jī)構(gòu)組織人員由公司總經(jīng)理按照實(shí)際需要可舉行調(diào)節(jié)。

2、保安部經(jīng)理作為其次級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人。

(1)對(duì)公司防火責(zé)任人負(fù)責(zé);

(2)負(fù)責(zé)制定小區(qū)防火及檢查方案;

(3)負(fù)責(zé)保安員、管理員培訓(xùn)工作,制定小區(qū)滅火應(yīng)急措施;

(4)監(jiān)督、指導(dǎo)各區(qū)防火工作開展和實(shí)施;

(5)負(fù)責(zé)各管理處消防責(zé)任制的制定和日常消防工作的監(jiān)督、指導(dǎo);

(6)負(fù)責(zé)組織住戶消防疏散演練;

(7)負(fù)責(zé)消防器材的購(gòu)置及更換。

3、各區(qū)域經(jīng)理作為第三級(jí)消防機(jī)構(gòu)的責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防的監(jiān)督、檢查和日常管理工作。

(1)對(duì)本區(qū)的消防工作負(fù)責(zé)。

(2)負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)消防設(shè)備、設(shè)施的日常檢查工作。

(3)監(jiān)督消防專業(yè)公司對(duì)設(shè)備、設(shè)施修理保養(yǎng),保證設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。

4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》和《廣東省高層公共建造消防管理規(guī)頂定》,仔細(xì)“三落實(shí)”:

(1)責(zé)任落實(shí)。根據(jù)項(xiàng)目管理辦法把消防責(zé)任層層落實(shí)到基層、部門。

(2)器材落實(shí)。堅(jiān)持做到每棟住所樓宇的消防器材齊全,隨時(shí)均可使用。

(3)檢查落實(shí)。定期組織大檢查,每月由各區(qū)、各部門舉行自查,平常設(shè)置專人重點(diǎn)抽查,做到發(fā)覺隱患立刻消退。

二、實(shí)施三級(jí)檢查制度:

1、一級(jí)檢查由班組組織實(shí)施

(1)每個(gè)員工天天對(duì)本崗位、本地段舉行一次火情平安檢查,排解本身能夠排解的普通擔(dān)心全因素,上報(bào)本身不能解決的火情隱患及擔(dān)心全因素。

(2)發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理、準(zhǔn)時(shí)報(bào)告,否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。

(3)天天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報(bào)。

(4)接班時(shí)應(yīng)提前10分鐘進(jìn)入崗位,并向上一班了解平安狀況,對(duì)檢查內(nèi)容舉行驗(yàn)收并簽名,發(fā)覺普通的問題由領(lǐng)班負(fù)責(zé)處理,較大問題以書面報(bào)管理到處理,不得忽略或遲延。

2、二級(jí)檢查由管理處區(qū)域經(jīng)理實(shí)施

(1)管理處領(lǐng)導(dǎo)每周組織班長(zhǎng)對(duì)棕櫚灘各相關(guān)地方(特殊是易燃易爆物品)舉行一次檢查。

(2)檢查班組對(duì)一級(jí)防火平安工作的執(zhí)行落實(shí)狀況。

(3)組織收拾本處的火險(xiǎn)隱患及整改,向員工舉行平安教導(dǎo),準(zhǔn)時(shí)表?yè)P(yáng)或批判。

(4)每月向公司平安負(fù)責(zé)人匯報(bào)一次本管理處消防教導(dǎo)狀況。

3、三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

(1)每月由管理公司負(fù)責(zé)人對(duì)各部門舉行重點(diǎn)檢查或抽查,公司防火平安領(lǐng)導(dǎo)小組每年不少于一次全面檢查。

(2)檢查各管理處貫徹防火平安制度的執(zhí)行狀況,重點(diǎn)檢查要害部位防火平安管理及執(zhí)行狀況。

三、檢查的基本內(nèi)容

1、易燃易爆危急物品儲(chǔ)藏、管理、使用是否符合平安要求;儲(chǔ)藏容器、管道有無(wú)定期測(cè)試,有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

2、使用液化石油氣爐灶,是否根據(jù)平安要求操作,擺放位置是否符合平安規(guī)定。

3、對(duì)煙頭、遺留火種是否注重平安和妥當(dāng)處理。

4、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物及物資分類存放是否符合平安規(guī)定,庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60W

以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火平安要求以及值班狀況等。

5、電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等狀況。電動(dòng)機(jī)有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無(wú)拉電線狀況。

6、使用多種可燃、易爆油類是否符合平安操作要求,以及殘油、氣的處理狀況。

7、危急場(chǎng)所動(dòng)火是否按規(guī)定辦理動(dòng)火申請(qǐng)手續(xù),焊工操作時(shí)是否達(dá)到“八不”、“四要”、“一清”要求。(詳見《麗江花園物業(yè)管理有限公司消防管理規(guī)定》)

8、使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否有防毒的平安措施。

9、消防器材及消防系統(tǒng)的完好狀況。各部門對(duì)消防器材有無(wú)管好、用好和到期換藥,保證完整使