電梯機(jī)房管理制度

電梯機(jī)房管理制度1、電梯機(jī)房門(mén)上應(yīng)有“機(jī)房重地、閑人免進(jìn)”安全標(biāo)識(shí)，機(jī)房門(mén)應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門(mén)鎖鑰匙應(yīng)由電梯安全管理人員保管。2、機(jī)房通道應(yīng)保持暢通，通風(fēng)良好，照明滿(mǎn)足要求，門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活；任何季節(jié)機(jī)房溫度應(yīng)保持在5-40℃。3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁堆放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其它雜物。4、機(jī)房消防器材應(yīng)放在顯著位置，保證齊備完好，在有效期內(nèi)。5、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入電梯機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)負(fù)責(zé)人同意，并在專(zhuān)業(yè)人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。6、未取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》人員不得隨意動(dòng)用、操作電梯設(shè)備。7、由電梯作業(yè)人員依據(jù)《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定，定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8、每天對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行一次巡視檢查，巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時(shí)處理。9、《電梯盤(pán)車(chē)放人操作規(guī)程》及本制度應(yīng)清晰并置于明顯處。電梯盤(pán)車(chē)放人操作規(guī)程1、電梯盤(pán)車(chē)救人應(yīng)由二人進(jìn)行，作業(yè)人員應(yīng)了解轎廂所處的位置，被困人員數(shù)量及健康狀況，用對(duì)講機(jī)通知乘客不要靠在轎廂門(mén)邊。2、盤(pán)車(chē)前必須切斷總電源開(kāi)關(guān)，一人用開(kāi)閘扳手打開(kāi)制動(dòng)器，另一人盤(pán)車(chē)。3、盤(pán)車(chē)應(yīng)緩慢進(jìn)行，尤其是當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下往上盤(pán)車(chē)時(shí)，防止因?qū)χ貍?cè)過(guò)重造成溜車(chē)。4、當(dāng)將轎廂盤(pán)到最近層樓面時(shí)（轎門(mén)地坎應(yīng)不高于廳門(mén)地坎600mm），應(yīng)停止盤(pán)車(chē)，使制動(dòng)器復(fù)位。5、讓司機(jī)或乘客在轎廂內(nèi)打開(kāi)廳門(mén)或用鑰匙打開(kāi)緊急門(mén)鎖，協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。電梯運(yùn)行制度1、電梯實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行，采取無(wú)司機(jī)操作運(yùn)行方式。2、電梯運(yùn)行管理人員每天對(duì)所有電梯的主要部位巡檢一次，把檢查情況記錄在巡檢記錄上。3、電梯運(yùn)行管理人員在巡檢時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯有故障，應(yīng)及時(shí)通知電梯維保單位，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行修理。同時(shí)勸止乘客使用電梯。4、電梯轎廂內(nèi)應(yīng)貼有電梯年檢使用標(biāo)示、乘客須知、禁煙標(biāo)識(shí)。5、定期、定時(shí)對(duì)電梯機(jī)房、轎廂清掃，保持清潔。6、電梯運(yùn)行管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯維保單位，按合同規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。7、電梯維保單位應(yīng)按計(jì)劃對(duì)電梯保養(yǎng)，每次維保應(yīng)把維保情況詳細(xì)記錄在電梯維保單上。電梯在維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在首層基站電梯門(mén)廳處擺設(shè)警示標(biāo)志。電梯安全管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保質(zhì)量情況的抽檢。8、發(fā)生火警，物業(yè)人員應(yīng)通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)控制或打手動(dòng)使電梯迫降停在首層基站，并協(xié)助乘客從消防樓梯逃生。9、發(fā)生電梯井道進(jìn)水，電梯運(yùn)行管理