建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

第五章：建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制第一節(jié)：概述一、建設(shè)項(xiàng)目決決決策的含含義項(xiàng)目投資決策是是是選擇和和決定定投資行行動(dòng)方方案的過過程，是是對(duì)擬建建項(xiàng)目目的必要要性和和可行性性進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)論論證，對(duì)對(duì)不同同建設(shè)方方案進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)比較及及做出出判斷和和決策策的過程程。二、建設(shè)項(xiàng)目決決決策與工工程造造價(jià)的關(guān)關(guān)系（一）、項(xiàng)目決決決策的正正確性性是工程程造價(jià)價(jià)合理性性的前前提（二）、項(xiàng)目決決決策的內(nèi)內(nèi)容是是決定工工程造造價(jià)的基基礎(chǔ)據(jù)有關(guān)資資資料統(tǒng)計(jì)計(jì)，在在項(xiàng)目建建設(shè)各各階段中中，投投資決策策階段段影響工工程造造價(jià)的程程度最最高，達(dá)達(dá)到80%∽90%。（三）、造價(jià)高高高低、投投資多多少也影影響項(xiàng)項(xiàng)目決策策（四）、項(xiàng)目決決決策的深深度影影響投資資估算算的精確確度，也也影響工工程造造價(jià)的控控制效效果不同階段決策的的的深度不不同，投投資估算算的精精確度也也不同同。如投投資機(jī)機(jī)會(huì)及項(xiàng)項(xiàng)目建建議書階階段，是是初步?jīng)Q決策的的階段，投投資資估算的的誤差差率在±30%左右；而而詳詳細(xì)可行行性研研究階段段，是是最終決決策階階段，投投資估估算的誤誤差率率在±10%以內(nèi)。三、項(xiàng)目決策階階階段影響響工程程造價(jià)的的主要要因素（一）、項(xiàng)目合合合理規(guī)模模的確確定項(xiàng)目合理規(guī)模的的的確定，就就是是要合理理選擇擇擬建項(xiàng)項(xiàng)目的的生產(chǎn)規(guī)規(guī)模，解解決“生產(chǎn)多少”的問題在確定項(xiàng)目規(guī)模模模時(shí)，不不僅要要考慮項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)部各因因素之之間的數(shù)數(shù)量匹匹配、能能力協(xié)協(xié)調(diào)、還還要使使所有生生產(chǎn)力力因素共共同形形成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)體在規(guī)規(guī)模上上大小適適應(yīng)。這這樣可以以合理理確定和和有效效控制工工程造造價(jià)。項(xiàng)目規(guī)模合理化化化的制約約因素素有：1、市場(chǎng)因素2、技術(shù)因素3、環(huán)境因素：：：政策因素素、燃燃料動(dòng)力力供應(yīng)應(yīng)、協(xié)作作及土土地條件件、運(yùn)運(yùn)輸及通通訊條條件。其其中，政政策因素素包括括產(chǎn)業(yè)政政策、投投資政策策、技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)政策策、以及及國家家、地區(qū)區(qū)及行行業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展規(guī)劃等等。（二）、建設(shè)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)水平平的確確定建設(shè)設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的的主要要內(nèi)容有有：建建設(shè)規(guī)模模、占占地面積積、工工藝裝備備、建建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、配配套工程程、勞勞動(dòng)定員員等方方面的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能否起起起到控制制工程程造價(jià)、指指導(dǎo)導(dǎo)建設(shè)投投資的的作用，關(guān)關(guān)鍵鍵在于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)水水平定的的合理理與否。（三）、建設(shè)地地地區(qū)及建建設(shè)地地點(diǎn)（廠廠址）的的選擇1、建設(shè)地區(qū)的的的選擇：具具體體要考慮慮以下下因素：：①、要符合國民民民經(jīng)濟(jì)發(fā)展展戰(zhàn)戰(zhàn)略規(guī)劃劃、國國家工業(yè)業(yè)布局局總體規(guī)規(guī)劃和和地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃的要要求②、要根據(jù)項(xiàng)目目目的特點(diǎn)和和需需要，充充分考考慮原材材料條條件、能能源條條件、水水源條條件、各各地區(qū)區(qū)對(duì)項(xiàng)目目產(chǎn)品品需求及及運(yùn)輸輸條件等等③、要綜合考慮慮慮氣象、地地質(zhì)質(zhì)、水文文等建建廠的自自然條條件④、要充分考慮慮慮勞動(dòng)力來來源源、生活活環(huán)境境、協(xié)作作、施施工力量量、風(fēng)風(fēng)俗文化化等社社會(huì)環(huán)境境因素素的影響響。建設(shè)地區(qū)的選擇擇擇要遵循循以下下兩個(gè)基基本原原則：①、靠近原料、燃燃燃料提供供地和和產(chǎn)品消消費(fèi)地地的原則則②、工業(yè)項(xiàng)目適適適當(dāng)集中的的原原則2、建設(shè)地點(diǎn)（廠廠廠址）的的選擇擇（1）、選擇建建設(shè)設(shè)地點(diǎn)的要要要求①、節(jié)約用地②、應(yīng)盡量選在在在工程地質(zhì)質(zhì)、水水文地質(zhì)質(zhì)條件件較好的的地段段、土壤壤耐力力應(yīng)滿足足擬建建廠的要要求③、廠區(qū)土地面面面積與外形形能能滿足廠廠房的的各種構(gòu)構(gòu)筑物物的需要要，并并適合于于按科科學(xué)的工工藝流流程布置置廠房房與構(gòu)筑筑物。④、廠區(qū)地形力力力求平坦略略有有坡度（一一般般5%∽10%為宜），以以以減少平平整土土地的土土方工工程量，節(jié)節(jié)約約投資，又又便便于地面面排水水。⑤、應(yīng)靠近鐵路路路、公路、水水路，以縮短短運(yùn)輸距離，減減少建設(shè)投資資。⑥、應(yīng)便于供電電電、供熱、和和其他協(xié)作條條件的取得。⑦、應(yīng)盡量減少少少對(duì)環(huán)境的的污污染。（2）、廠址選選擇擇時(shí)的費(fèi)用用用分析①、項(xiàng)目投資費(fèi)費(fèi)費(fèi)用。②、項(xiàng)目投產(chǎn)后后后生產(chǎn)經(jīng)營營費(fèi)費(fèi)用比較較（四）、工程技技技術(shù)方案案的確確定工程技術(shù)方案的的的確定主主要包包括生產(chǎn)產(chǎn)工藝藝方案的的確定定和主要要設(shè)備備的選擇擇兩部部分1、生產(chǎn)工藝方方方案的確定定主要有兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)：①、先進(jìn)適適用②、經(jīng)濟(jì)合合理理2、主要設(shè)備的的的選用①、要盡量選用用用國產(chǎn)設(shè)備備②、要注意進(jìn)口口口設(shè)備之間間以以及國內(nèi)內(nèi)外設(shè)設(shè)備之間間的銜銜接配套套問題題③、要注意進(jìn)口口口設(shè)備與原原有有國產(chǎn)設(shè)設(shè)備、廠廠房之間間的配配套問題題④、要注意進(jìn)口口口設(shè)備與原原材材料、備備品備備件及維維修能能力之間間的配配套問題題。第二節(jié)：建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研研究一、可行性研究究究的概念念和作作用（一）、可行性性性研究的的概念念建設(shè)項(xiàng)目的可行行行性研究究是在在投資決決策前前，對(duì)與與擬建建項(xiàng)目有有關(guān)的的社會(huì)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、技術(shù)術(shù)等各各方面進(jìn)進(jìn)行深深入細(xì)致致的調(diào)調(diào)查研究究，對(duì)對(duì)各種可可能采采用的技技術(shù)方方案和建建設(shè)方方案進(jìn)行行認(rèn)真真的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析和和比較較論證，對(duì)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目建成成后的的經(jīng)濟(jì)效效益進(jìn)進(jìn)行科學(xué)學(xué)的預(yù)預(yù)測(cè)和評(píng)評(píng)價(jià)。（二）、可行性性性研究的的作用用1、作為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目投資決決策策的依據(jù)據(jù)2、作為編制設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)文件的的依依據(jù)3、作為向銀行行行貸款的依依據(jù)據(jù)4、作為建設(shè)單單單位與各協(xié)協(xié)作作單位簽簽訂合合同和有有關(guān)協(xié)協(xié)議的依依據(jù)5、作為環(huán)保部部部門、地方方政政府和規(guī)規(guī)劃部部門審批批項(xiàng)目目的依據(jù)據(jù)6、作為施工組組組織、工程程進(jìn)進(jìn)度安排排及竣竣工驗(yàn)收收的依依據(jù)7、作為項(xiàng)目后后后評(píng)估的依依據(jù)據(jù)二、可行性研究究究的階段段與內(nèi)內(nèi)容（一）、可行性性性研究的的工作作階段投資前時(shí)期的可可可行性研研究工工作主要要包括括四個(gè)階階段：：機(jī)會(huì)研研究階階段、初初步可可行性研研究階階段、詳詳細(xì)可可行性研研究階階段、評(píng)評(píng)價(jià)和和決策階階段1、機(jī)會(huì)研究階階階段機(jī)會(huì)研究一般從從從以下幾幾個(gè)方方面著手手開展展工作①、以開發(fā)利用用用本地區(qū)的的某某一豐富富資源源為基礎(chǔ)礎(chǔ)，謀謀求投資資機(jī)會(huì)會(huì)②、以現(xiàn)有工業(yè)業(yè)業(yè)的拓展和和產(chǎn)產(chǎn)品深加加工為為基礎(chǔ)，通通過過增加現(xiàn)現(xiàn)有企企業(yè)的生生產(chǎn)能能力與生生產(chǎn)工工序等途途徑創(chuàng)創(chuàng)造投資資機(jī)會(huì)會(huì)。③、以優(yōu)越的地地地理位置、便便利的交通運(yùn)運(yùn)輸條件為基基礎(chǔ)分析各種種投資機(jī)會(huì)。這個(gè)階段所估算算算的投資資額和和生產(chǎn)成成本的的精確程程度大大約控制制在±±30%左右，大大中中型項(xiàng)目目的機(jī)機(jī)會(huì)研究究所需需要時(shí)間間大約約在1～3個(gè)月，所所需需要費(fèi)用用約占占投資總總額的的0.2%%～1%。2、初步可行性性性研究階段段初步可行性研究究究也稱為為預(yù)可可行性研研究，是是正式的的詳細(xì)細(xì)可行性性研究究前的預(yù)預(yù)備性性研究階階段主要目的有：①①①、確定是是否否進(jìn)行詳詳細(xì)可可行性研研究②、確定那些關(guān)關(guān)關(guān)鍵問題需需要要進(jìn)行輔輔助性性專題研研究這個(gè)階段對(duì)建設(shè)設(shè)設(shè)投資和和生產(chǎn)產(chǎn)成本的的估算算精度一一般要要求控制制在±±20%左右，研研究究時(shí)間大大約為為4～6個(gè)月，所所需需費(fèi)用占占投資資總額的0.255%%～1.255%%3、詳細(xì)可行性性性研究階段段詳細(xì)可行性研究究究階段又又稱技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)可行行性研究究，是是可行性性研究究的主要要階段段。這一一階段段的主要要目的的有：①、提出項(xiàng)目建建建設(shè)方案。②、效益分析和和和最終方案案選選擇。③、確定項(xiàng)目投投投資的最終終可可行性和和選擇擇依據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)這一階段段段建設(shè)投投資和和生產(chǎn)成成本計(jì)計(jì)算精度度控制制在±10%以內(nèi)；大大型型項(xiàng)目研研究工工作所花花費(fèi)的的時(shí)間為8～12個(gè)月，所所需需費(fèi)用約約占投投資總額額的0.2%%～1%；中小型型項(xiàng)項(xiàng)目研究究工作作所花費(fèi)費(fèi)的時(shí)時(shí)間為4～6個(gè)月,所需費(fèi)用用約約占投資資總額額的1%～3%。4、評(píng)價(jià)和決策策策階段其內(nèi)容包括：①、全面審核可可可行性研究究報(bào)報(bào)告中反反映的的各項(xiàng)情情況是是否屬實(shí)實(shí)。②、分析項(xiàng)目可可可行性研究究報(bào)報(bào)告中各各項(xiàng)指指標(biāo)計(jì)算算是否否正確，包包括括各種參參數(shù)、基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)、定定額費(fèi)率率的選選擇。③、從企業(yè)、國國國家和社會(huì)會(huì)等等方面綜綜合分分析和判判斷工工程項(xiàng)目目的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社社會(huì)效益益。④、分析判斷項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目可行性性研研究的可可靠性性、真實(shí)實(shí)性和和客觀性性，對(duì)對(duì)項(xiàng)目作作出最最終的投投資決決策。⑤、最后寫出項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)報(bào)告告（二）、可行性性性研究的的內(nèi)容容一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目的可可行性性研究應(yīng)應(yīng)包含含以下幾幾個(gè)方方面內(nèi)容容1、總論2、產(chǎn)品的市場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)需求和擬擬建建規(guī)模3、資源、原材材材料、燃料料及及公用設(shè)設(shè)施情情況4、建廠條件和和和廠址選擇擇5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方方方案6、環(huán)境保護(hù)與與與勞動(dòng)安全全7、企業(yè)組織、勞勞勞動(dòng)定員員和人人員培訓(xùn)訓(xùn)8、項(xiàng)目施工計(jì)計(jì)計(jì)劃和進(jìn)度度要要求9、投資估算和和和資金籌措措10、項(xiàng)目的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)11、綜合評(píng)價(jià)價(jià)與與結(jié)論、建建建議三、可行性研究究究報(bào)告的的編制制（一）、編制程程程序工作程序如下：：：1、建設(shè)單位位提提出項(xiàng)目建建建議書和和初步步可行性性研究究報(bào)告2、項(xiàng)目業(yè)主主、承承辦單位位委托有有資格格的單位位進(jìn)行行可行性性研究究3、設(shè)計(jì)或咨咨詢?cè)儐挝贿M(jìn)行行行可行性性研究究工作，編編制制完整的的可行行性研究究報(bào)告告。設(shè)計(jì)及咨詢?cè)儐螁挝还ぷ鞑讲讲襟E：①、了解有關(guān)部部部門與委托托單單位對(duì)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的意意圖，并并組建工工作小小組，制制定工工作計(jì)劃劃。②、調(diào)查研究與與與收集資料料。③、方案設(shè)計(jì)和和和優(yōu)選。④、經(jīng)濟(jì)分析與與與評(píng)價(jià)。⑤、編寫可行性性性研究報(bào)告告⑥、與委托單位位位交換意見見（二）、編制依依依據(jù)1、建設(shè)項(xiàng)目投資估估估算項(xiàng)目投資估算的的的作用項(xiàng)目建議書階段段段的投資資估算算，是項(xiàng)項(xiàng)目主主管部門門審批批項(xiàng)目建建議書書的依據(jù)據(jù)之一一，并對(duì)對(duì)項(xiàng)目目的規(guī)劃劃、規(guī)規(guī)模起參參考作作用。項(xiàng)目可行性研究究究階段的的投資資估算，是是項(xiàng)項(xiàng)目投資資決策策的重要要依據(jù)據(jù)，也是是研究究、分析析、計(jì)計(jì)算項(xiàng)目目投資資經(jīng)濟(jì)效效果的的重要條條件。項(xiàng)目投資估算對(duì)對(duì)對(duì)工程設(shè)設(shè)計(jì)概概算起控控制作作用，設(shè)設(shè)計(jì)概概算不得得突破破批準(zhǔn)的的投資資估算額額，并并應(yīng)控制制在投投資估算算額以以內(nèi)。項(xiàng)目投資估算可可可作為項(xiàng)項(xiàng)目資資金籌措措及制制定建設(shè)設(shè)貸款款計(jì)劃的的依據(jù)據(jù)，建設(shè)設(shè)單位位可根據(jù)據(jù)批準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目目投資資估算額額，進(jìn)進(jìn)行資金金籌措措和向銀銀行申申請(qǐng)貸款款。項(xiàng)目投資估算是是是核算建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資需需要額額和編制制固定定資產(chǎn)投投資計(jì)計(jì)劃的重重要依依據(jù)。投資估算的內(nèi)容容容根據(jù)國家家家規(guī)定，從從滿滿足建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目投資設(shè)設(shè)計(jì)和和投資規(guī)規(guī)模的的角度，建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資的的估算包包括固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資資估算和和流動(dòng)動(dòng)資金估估算兩兩部分。固定資產(chǎn)投投資資可分為靜靜靜態(tài)部分分和動(dòng)動(dòng)態(tài)部分分。投資估算依據(jù)、要要求與步驟投資估算依據(jù)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的的的建設(shè)工工程造造價(jià)費(fèi)用用構(gòu)成成、估算算指標(biāo)標(biāo)、計(jì)算算方法法，以及及其他他有關(guān)計(jì)計(jì)算工工程造價(jià)價(jià)的文文件；專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的的的工程建建設(shè)其其他費(fèi)用用計(jì)算算方法和和費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)，以以及及政府部部門發(fā)發(fā)布的物物價(jià)指指數(shù)；擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)工程的的建設(shè)設(shè)內(nèi)容及及工程程量。投資估算要求工程內(nèi)容和費(fèi)用用用構(gòu)成齊齊全，計(jì)計(jì)算合理理，不不重復(fù)計(jì)計(jì)算，不不提高或或降低低估算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，不不漏項(xiàng)，不不少少算；選用指標(biāo)與具體體體工程之之間存存在標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或者者條件差差異時(shí)時(shí)，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行必必要的換換算或或調(diào)整；；投資估算精度應(yīng)應(yīng)應(yīng)能滿足足控制制初步設(shè)設(shè)計(jì)概概算要求求。估算步驟分別估算各單項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)工程所所需的的建筑工工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)備備及工工器具購購置、安安裝工程程費(fèi)；；在匯總各單項(xiàng)工工工程費(fèi)用用的基基礎(chǔ)上，估估算算工程建建設(shè)其其他費(fèi)用用和基基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)；；估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)費(fèi)和建設(shè)設(shè)期利利息；估算流動(dòng)資金。固定資產(chǎn)投資估估估算方法法靜態(tài)投資部分的的的估算方方法單位生產(chǎn)能力估估估算法(相近規(guī)模)C2＝（C1／／Q1）Q2f式中：C1―――――已建類似似項(xiàng)項(xiàng)目的投投資額額；CCC2―――擬建項(xiàng)目目投投資額；；QQQ1―――已建類似似項(xiàng)項(xiàng)目的生生產(chǎn)能能力；QQQ2―――擬建項(xiàng)目目的的生產(chǎn)能能力；；FFF―――不同時(shí)期期、不不同地點(diǎn)點(diǎn)的定定額、單單價(jià)、費(fèi)費(fèi)用變更更等的的綜合調(diào)調(diào)整系系數(shù)。［例題］假定某某某地?cái)M建建一座座2000套客房的的豪豪華旅館館，另另有一座座豪華華旅館最最近在在該地竣竣工，且且掌握以以下資資料：它它有2500套客房，有有有餐廳、會(huì)會(huì)議議室、游游泳池池、夜總總會(huì)、網(wǎng)網(wǎng)球場(chǎng)等等設(shè)施施。總造造價(jià)102550萬美元。估估估算新建建項(xiàng)目目的總投投資。單位生產(chǎn)能力估估估算法估估算誤誤差較大大，可可達(dá)±30％，即精精度度達(dá)70％。應(yīng)用用該該估算法法需要要小心，應(yīng)應(yīng)注注意以下下幾點(diǎn)點(diǎn)：地方性配套性時(shí)間性生產(chǎn)能力指數(shù)法法法生產(chǎn)能力指數(shù)法法法又稱指指數(shù)估估算法C2＝C1（QQ2／Q1）xf式中x―――生生產(chǎn)能能力指數(shù)數(shù)，在正正常情情況下。0≤x≤1，在不同同生生產(chǎn)率水水平的的國家和和不同同性質(zhì)的的項(xiàng)目目中，x的取值是是不不相同的的。若已建類似項(xiàng)目目目的生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模模與擬建建項(xiàng)目目生產(chǎn)規(guī)規(guī)模相相差不大大于50倍，且擬擬建建項(xiàng)目生生產(chǎn)規(guī)規(guī)模的擴(kuò)擴(kuò)大僅僅靠增大大設(shè)備備規(guī)模來來達(dá)到到時(shí)，則x的取值約約在0.6--00.7之間;若是靠增增加加相同規(guī)規(guī)格設(shè)設(shè)備的數(shù)數(shù)量達(dá)達(dá)到時(shí),x的取值約約在0.8--00.9之間。［例題］假如111994年開工興興建45萬噸合成成氨氨、80萬噸尿素素的的工廠，合合成成氨的生生產(chǎn)能能力指數(shù)數(shù)為0.81。3、系數(shù)估算法法法系數(shù)估算法也稱稱稱為因子子估算算法，系系數(shù)估估算法的的種類類很多，下下面面介紹幾幾種主主要類型型。設(shè)備系數(shù)法C＝E（1＋ff1P1＋f22P2＋f3P3＋……）+I式中C---擬擬建建項(xiàng)目投資資資額;E---擬建項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)備備費(fèi);P1,P2,PPP3……--------已建項(xiàng)目目建建筑安裝裝費(fèi)及及其他工工程費(fèi)費(fèi)等占設(shè)設(shè)備投投資的比比重;f1,f2,fff3……--------由于時(shí)間間因因素引起起的定定額、價(jià)價(jià)格、費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等變變化的綜綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)；I―――――擬擬擬建項(xiàng)目的的其其他費(fèi)用用。主體專業(yè)系數(shù)法法法C＝E（1＋＋f1P1'+f2PP2'+f33PP3'+…….）+I式中P1'、P22'、P3'……-------已建項(xiàng)目目中中各專業(yè)業(yè)工程程費(fèi)用占占設(shè)備備投資的的比重重;其他符號(hào)同前(3)朗格系數(shù)數(shù)數(shù)法這種方法法法是以設(shè)設(shè)備費(fèi)費(fèi)為基數(shù),乘以適當(dāng)當(dāng)系系數(shù)來推推算項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)費(fèi)費(fèi)用。C＝E（1＋ΣΣKi）Kc式中C--------總建設(shè)費(fèi)費(fèi)用用；E－――主要設(shè)設(shè)備費(fèi)；；Ki―――管線線、儀儀表、建建筑物等等項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的估估算系系數(shù)；Kc―――管理理費(fèi)費(fèi)、合同費(fèi)費(fèi)費(fèi)、應(yīng)急急費(fèi)等等項(xiàng)費(fèi)用用的總總估算系系數(shù)。總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)設(shè)設(shè)備費(fèi)用用之比比為朗格格系數(shù)數(shù)KL。即KL＝（1＋ΣΣKi）Kc朗格系數(shù)包含的的的內(nèi)容項(xiàng)目固體流程固流流程流體流程朗格系數(shù)3.13.634.74內(nèi)容（a）包括基礎(chǔ)礎(chǔ)、設(shè)設(shè)備、絕絕熱、油油漆及及設(shè)備安安裝費(fèi)費(fèi)E×1.43（b）包括上述述在在內(nèi)和配管管管工程費(fèi)費(fèi)(a)×1...1(a)×1...25(a)×1...6（c）裝置直接接費(fèi)費(fèi)(b)×1...5（d）包括上述述在在內(nèi)和間接接接費(fèi)，即即總費(fèi)費(fèi)用C(c)×111.31(c)×1...35(c)×1.3338運(yùn)用朗格系數(shù)法法法估算投投資的的步驟如如下;計(jì)算設(shè)備到達(dá)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)費(fèi)用,包括設(shè)備備出出廠價(jià),陸路運(yùn)費(fèi),海上運(yùn)輸輸費(fèi),裝卸費(fèi),關(guān)稅,保險(xiǎn),采購等。根據(jù)計(jì)算出的設(shè)設(shè)設(shè)備費(fèi)乘乘以1.433,即得到包包括括設(shè)備基基礎(chǔ),絕熱工程,油漆工程程和和設(shè)備安安裝工工程的總總費(fèi)用用(a)。以上述計(jì)算的結(jié)結(jié)結(jié)果（a）再乘以1.1,,11.255,11.6(視不同流流程)，即可得得到到包括配配管工工程在內(nèi)內(nèi)的費(fèi)費(fèi)用（b）。以上述計(jì)算的結(jié)結(jié)結(jié)果（b）再乘以1.5,即得到此此裝裝置(或項(xiàng)目)的直接費(fèi)費(fèi)（C）,此時(shí),裝置的建建筑筑工程、電電氣氣及儀表表工程程等均含含在直直接費(fèi)用用中。最后以上述計(jì)算算算結(jié)果（C）再分別別乘乘以1.311,,1.335,,1.338((視不同流流程),即得到工工廠廠的總費(fèi)費(fèi)用C。［例題］在某地地地建設(shè)一一座年年產(chǎn)30萬套汽車車輪輪胎的工工廠，已已知該工工廠的的設(shè)備到到達(dá)工工地的費(fèi)費(fèi)用為為2204萬美元，試試試估算該該工廠廠的投資資。解：總投資=2222044*33.1==68812..455設(shè)備基礎(chǔ)、安裝裝裝費(fèi)、油油漆費(fèi)費(fèi)=220044*1..433-222044=配管工程費(fèi)=2222044*11.433*11.1--22204**1..43間接費(fèi)=比例估算法nIII＝1／KΣQiPiii＝1式中：I―――――擬建項(xiàng)目目的的建設(shè)投投資；；KKK―――主要設(shè)備備投投資占擬擬建項(xiàng)項(xiàng)目投資資的比比例；n―――――設(shè)備種類類數(shù)數(shù)；Qiii―――第i種設(shè)備的的數(shù)數(shù)量；Pi―――――第i種設(shè)備的的單單價(jià)（到到廠價(jià)價(jià)格）指標(biāo)估算法建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部部部分估算算方法法nPPPF＝ΣIt［（1＋f）t－1］i＝1式中：PF―――――漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)；IIIt―――第t年投資計(jì)計(jì)劃劃額；fff―――年平均投投資資價(jià)格上上漲率率；n―――建設(shè)期期期年份數(shù)。流動(dòng)資金投資［案例］已知年產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)1250噸某種緊緊俏俏產(chǎn)品的的工業(yè)業(yè)項(xiàng)目，主主要要設(shè)備投投資額額為2050萬元，建建筑筑面積為38855mm2，其他附附屬屬項(xiàng)目投投資占占設(shè)備投投資比比例以及及由于于建造時(shí)時(shí)間、地地點(diǎn)、使使用定定額等方方面的的因素，引引起起擬建項(xiàng)項(xiàng)目的的綜合調(diào)調(diào)價(jià)系系數(shù)見下下表，工工程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用占占項(xiàng)目目總投資資的20％。附表附屬項(xiàng)目投資占占占設(shè)備投投資比比例及綜綜合調(diào)調(diào)價(jià)系數(shù)數(shù)表序號(hào)工程名稱占設(shè)備投資比例例例綜合調(diào)價(jià)系數(shù)序號(hào)工程名稱占設(shè)備投資比例例例綜合調(diào)價(jià)系數(shù)一生產(chǎn)項(xiàng)目6電氣照明工程10％1.101土建工程30％1.107自動(dòng)化儀表9％1.002設(shè)備安裝工程10％1.208設(shè)備購置投資C1.203工藝管道工程4％1.054給排水工程8％1.10二附屬工程10％1.105暖通工程9％1.10三總體工程10％1.30問題:1、一個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目的固定定資資產(chǎn)投資資由哪哪些投資資構(gòu)成成的？何何謂靜靜態(tài)投資資？何何謂動(dòng)態(tài)態(tài)投資資？編制制建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投投資估估算時(shí)怎怎樣才才能全面面地反反映一個(gè)個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的總投投資？2、若擬建200000噸生產(chǎn)同同類類產(chǎn)品的的項(xiàng)目目，建設(shè)設(shè)面積積40255m2，試估算算該該項(xiàng)目的的投資資額。若擬建項(xiàng)目的基基基本預(yù)備備費(fèi)和和現(xiàn)行投投資方方向調(diào)節(jié)節(jié)稅稅稅率均為5％，建設(shè)設(shè)期期一年，建建設(shè)設(shè)期物價(jià)價(jià)上漲漲率6％，不考考慮慮建設(shè)期期貸款款利息，試試確確定擬建建項(xiàng)目目的固定定資產(chǎn)產(chǎn)總投資資，并并編制該該項(xiàng)目目的固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資估估算表表。解：生產(chǎn)能力指指指數(shù)法設(shè)備費(fèi)=205550*（20000//12550）11.2==33936（萬元）根據(jù)設(shè)備系數(shù)法法法C＝E（1＋ff1P1＋f22P2＋f3P3＋……）+I=393666（0.3**11.1++0..1*11.22+0..044*1..055+0..088*1..1++0.009**1.11+0.1*1.111+0..099*1++0..1*11.11+0..1**1.3）+C*00..2C=1042555.48（萬元）3、土建工程費(fèi)費(fèi)費(fèi)=393366*0..3**1.11=112988.888設(shè)備安裝工程費(fèi)費(fèi)費(fèi)=393366*0..1**1.22=4472..322工藝管道=399936**0..04**1..05==1665.331給排水=393336*00.008*11.11=3446..37暖通工程=399936**0..09**1..1=33899.666電氣照明=399936**0..1*11.11=4332..96自動(dòng)化儀表=