農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)合同

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)事宜簽訂本合同。第一條委托管理事項(xiàng)1、甲方委托乙方對(duì)________________________市場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一管理/____________部分工作進(jìn)行管理，委托協(xié)議簽訂后，乙方派駐專職資深經(jīng)理人入場(chǎng)，組建該市場(chǎng)的管理人員隊(duì)伍，采取定人定崗的管理模式，建立完善各項(xiàng)制度，切實(shí)加強(qiáng)市場(chǎng)的食品安全管理、場(chǎng)容場(chǎng)貌管理和經(jīng)營規(guī)范管理。2、委托管理期為 年，即從 年 月 日起至 年月 日止。委托管理費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)定采用第 種方式：（1）每月委托管理費(fèi)用為人民幣（大寫）： 元（￥ ），即年委托管理費(fèi)（大寫）： 元（￥ ）；（2）以市場(chǎng)每月凈利潤金額 %為每月委托管理費(fèi)用。（3）其他3、本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方繳交保證金元。合同期滿后，在乙方付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用并依約定將租賃物完好交還給甲方后天內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。第二條乙方管理責(zé)任1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，接受政府監(jiān)管部門、市場(chǎng)開辦者（承包者）監(jiān)督管理，支持配合創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)、平安市場(chǎng)等創(chuàng)建活動(dòng)。履行市場(chǎng)管理者責(zé)任和義務(wù)，在擺賣秩序、環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營秩序、食品安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等方面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營者進(jìn)行督促和指導(dǎo)，確保市場(chǎng)管理規(guī)范達(dá)標(biāo)。2、乙方要協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的工作，保證市場(chǎng)的正常運(yùn)營。政府相關(guān)部門因整改、疾病防控等原因要求市場(chǎng)停業(yè)休市時(shí)，乙方需無條件服從和配合政府相關(guān)部門工作。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)制定的管理制度，如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書》、《管理規(guī)約》和相關(guān)政策文件等對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營戶實(shí)施管理服務(wù)工作。2、乙方有權(quán)對(duì)商家在甲方授權(quán)范圍內(nèi)采取批評(píng)、教育、警告、提請(qǐng)甲方追究違約責(zé)任、解除租賃合同等措施，保證市場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營工作秩序。3、乙方有權(quán)對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)動(dòng)、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作。4、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。5、乙方要對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的安全事故屬乙方管理不善造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6、乙方要為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)員工作配備足夠的工作人員。具體如下：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積在3000平方米（含）以下的，需配備工作人員10人以上；建筑面積在3000-5000平方米（含）的，需配備15人以上；建筑面積在5000平方米以上的，需配備20人以上。上述人員不能為兼職人員，可采用自聘或外包形式。7、乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清理。8、市場(chǎng)需要升級(jí)改造的，乙方應(yīng)當(dāng)全力配合協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。9、乙方需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)主體結(jié)構(gòu)設(shè)施或擴(kuò)建、加建的，應(yīng)當(dāng)事先征得市場(chǎng)開辦方書面同意，所有費(fèi)用由雙方協(xié)商后確定。10、乙方要協(xié)助甲方辦理好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)必備的證照手續(xù)。并按相關(guān)政府部門要求協(xié)助甲方規(guī)范好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。12、未經(jīng)市場(chǎng)開辦方同意，不得擅自使用市場(chǎng)財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置市場(chǎng)財(cái)產(chǎn)保。13、協(xié)議期滿后，甲方如重新委托管理服務(wù)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改市場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合甲方要求的，要求乙方調(diào)整改正，經(jīng)調(diào)整改正后還達(dá)不到甲方要求的，甲方可要求乙方更換。4、甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定準(zhǔn)時(shí)撥付管理服務(wù)費(fèi)用。5、甲方應(yīng)當(dāng)將市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。6、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可折價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。第五條違約責(zé)任因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方可向本市場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。1、甲方不按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，按應(yīng)支付費(fèi)用每日計(jì)收___%的滯納金。2、乙方違反本合同第二知和第三條任一條款規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，視為乙方違約，甲方有權(quán)行使合同解除權(quán)，收回市場(chǎng)管理服務(wù)權(quán)，要求乙方離場(chǎng)，甲方不予任何賠償、補(bǔ)償，沒收已交之押金、租金，造成損失超過押金部分的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償：第六條不可抗力不可抗力事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、大風(fēng)、暴雨、洪水、雷電等自然災(zāi)害，政府政策、政府建設(shè)需要征用、城市更新改造而拆除、關(guān)閉市場(chǎng)等政府行為。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由相關(guān)各方自行承擔(dān)，甲乙雙方各不負(fù)責(zé)對(duì)方損失之賠償責(zé)任；由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行的，本合同自行終止，雙方互不賠償。第七條其他1、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)品質(zhì)提升工作領(lǐng)導(dǎo)小組專班備案，均具同等