關(guān)于二手房購(gòu)房合同模板匯編五篇

關(guān)于二手房購(gòu)房合同模板匯編五篇

二手房購(gòu)房合同篇1

賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：_________________購(gòu)置方（乙方）：_______________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_______________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

年月日

二手房購(gòu)房合同篇2

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣(mài)給乙方全部：

(一).房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用途：住宅

2、房屋全部權(quán)證號(hào)：

3、土地使用權(quán)證號(hào)：

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，(大寫(xiě))乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款，

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、以前，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。

甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)

中證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：年月日

二手房購(gòu)房合同篇3

合同當(dāng)事人：

賣(mài)方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：××鎮(zhèn)××路××號(hào)

電話：

買(mǎi)方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室

電話：

依據(jù)國(guó)家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋根本狀況

本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路號(hào)，建筑面積平方米，構(gòu)造磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶(hù)內(nèi)配置;電氣、給排水到戶(hù)，裝潢。

二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為)、土地證(號(hào)碼為)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。

三、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)商定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫(xiě))：(￥元)

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，詳細(xì)另附件二商定，乙方萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)頭辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房商定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方全部，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同商定的成交價(jià)格不變。

六、其他商定：

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續(xù)，各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按附件商定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方幫助供應(yīng)所需的各種文件及證書(shū)。

3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有全部承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，保證上述房屋的全部抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋;

4、甲方承諾在乙方支付萬(wàn)元的首付款后的日內(nèi)，馬上解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5、依據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件三)，上述房屋的租賃期到年月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。

七、保修責(zé)任：

商品房的保修責(zé)任由建立部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，但是甲方保證供應(yīng)相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。

八、違約責(zé)任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的”，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的，均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)為其保證人，乙方商請(qǐng)為其保證人(身份證號(hào)碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的全部義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件(略)。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)

甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)

年月日年月日

鑒證人(簽字)：

年月日

二手房購(gòu)房合同篇4

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號(hào)：

買(mǎi)房：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

其次條甲方所售房屋位于.

第三條房屋價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě),小寫(xiě)。

第四條付款方式.

第五條特殊商定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、假如甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無(wú)條件擔(dān)當(dāng)。

3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)

予以積極協(xié)作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)積極協(xié)作；

第八條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

住址：聯(lián)系電話：

乙方（簽字）：

住址：聯(lián)系電話：

中間人（簽字）：

住址：聯(lián)系電話：

證明人（簽字）：

住址：聯(lián)系電話：

四鄰（簽字）：

簽訂日期：年月日

二手房購(gòu)房合同篇5

甲方(售房人)：

乙方(買(mǎi)房人)：

見(jiàn)證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。

假如由于乙方(買(mǎi)房者)單方面緣由不再購(gòu)置此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣(mài)房者)單方面緣由不賣(mài)此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。(其中包括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何費(fèi)用。房款40萬(wàn)，稅費(fèi)乙方共出2萬(wàn)，超出局部均由甲方負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出2千元，超出局部由甲方負(fù)責(zé)。)房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)全部權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變。。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)