有關(guān)管理工程實(shí)習(xí)報告四篇

第第頁有關(guān)管理工程實(shí)習(xí)報告四篇管理工程實(shí)習(xí)報告篇1

一實(shí)習(xí)時間

20xx年6月27日至20xx年7月26日

二實(shí)習(xí)地點(diǎn)

長春市綠苑區(qū)

三實(shí)習(xí)單位

中鐵建立集團(tuán)有限公司

四實(shí)習(xí)工程

長春西站站房及雨棚工程

五實(shí)習(xí)內(nèi)容

1.實(shí)習(xí)單位簡介：

中鐵建立集團(tuán)有限公司是房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)，擁有市政公用工程施工總承包一級，機(jī)電安裝工程施工總承包一級，地基與根底工程專業(yè)承包一級，土石方工程專業(yè)承包一級，鋼構(gòu)造工程專業(yè)承包一級，建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工一級，建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一級，預(yù)拌商品混凝土專業(yè)承包二級資質(zhì)。集團(tuán)公司以建筑業(yè)為主，經(jīng)營范圍囊括建筑工程施工、裝飾裝修、市政工程施工、機(jī)電設(shè)備安裝、土石方工程施工等。集團(tuán)公司先后獲得了全國質(zhì)量管理獎、全國實(shí)施卓越績效模式先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿足企業(yè)、全國優(yōu)秀施工企業(yè)、全國最正確施工企業(yè)、全國質(zhì)量效益型先進(jìn)企業(yè)、全國五一勞動獎狀等一系列殊榮，是國家工商總局首批表彰的全國重合同、守信譽(yù)單位，是北京市百強(qiáng)企業(yè)，建立了省部級技術(shù)中心，被評為全國建筑業(yè)科技進(jìn)步與技術(shù)創(chuàng)新先進(jìn)企業(yè)。企業(yè)資信等級從評定以來始終為AAA級。

集團(tuán)公司堅(jiān)持“質(zhì)量為首、信譽(yù)取勝、效勞顧客、造福社會”的經(jīng)營宗旨，以質(zhì)量管理為主線、以工程管理為重點(diǎn)，以質(zhì)量體系為保證，實(shí)施名優(yōu)戰(zhàn)略。先后承建了中國建立銀行總行〔北京信達(dá)金融大廈〕，中國科學(xué)院圖書館、檔案館，北京高校理科教學(xué)樓群，北大科技大樓、北京市通信公司綜合業(yè)務(wù)樓、中關(guān)村金融中心、北京萬達(dá)廣場、翠宮飯店、珠海海灣大酒店，南京全民健身中心、石家莊開元廣場、廈門西站、哈爾濱西站、長春西站、寧波站等幾百項(xiàng)國家和地方的重點(diǎn)工程。近年來獲得了9項(xiàng)魯班獎、3項(xiàng)國優(yōu)獎、2項(xiàng)詹天佑大獎、5項(xiàng)鋼構(gòu)造金獎，有403項(xiàng)工程獲各類優(yōu)質(zhì)工程，其中232項(xiàng)工程獲省部級以上優(yōu)質(zhì)工程。

2.工程簡介

工程名稱：新建鐵路哈爾濱至大連客運(yùn)專線長春西站站房及雨棚工程

建立地點(diǎn)：長春市綠園區(qū)

建立單位(業(yè)主)：沈陽鐵路局

建筑設(shè)計(jì)單位：中鐵第一勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司〔中南建筑設(shè)計(jì)院〕

建筑物標(biāo)高：42.9米

建筑層數(shù)：三層，含三個辦公夾層及廣場夾層；

主體構(gòu)造形式：框架構(gòu)造

地面粗糙度類型：按B類

建筑總面積：建筑面積為112168.26㎡，

建筑物耐久年限：50年

根本風(fēng)壓：W0=0.70KN/m2

根本雪壓：S0=0KN/m2

年度溫差：按詔安地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)80。C

抗震烈度：抗震設(shè)防烈度為7度

場地類別：B類

3.實(shí)習(xí)主要內(nèi)容

a.6月27日，在家人的介紹下我有幸來到長春西站站房工程部參與為期6周的專業(yè)實(shí)習(xí)，當(dāng)我懷著興奮地心情來到施工現(xiàn)場時被工程的巨大而感到震撼，接待我的是工管二部部長王軼，他向我介紹了工程如今的施工進(jìn)度，并且?guī)е覅⒂^了整個工程，當(dāng)我得之長春西站是爭創(chuàng)魯班獎工程時，更堅(jiān)決了我的決心，肯定要利用好這六周的時間，爭取學(xué)到更多的學(xué)問。

b.由于此項(xiàng)工程非常巨大，合同價接近10億，所以我在接下來的一周時間內(nèi)將對整個工程的各類圖紙進(jìn)展熟識和了解，看圖紙是一項(xiàng)非常重要的工作，只有先把圖紙看明白才能更好的融入現(xiàn)場。在這一周的時間內(nèi)，我認(rèn)真閱覽了工程的構(gòu)造圖，立面圖，平面圖，主要構(gòu)造的剖面圖，細(xì)部構(gòu)造圖，包括各個部位的做法，根底、梁、墻的施工圖等等，在這一周的時間內(nèi)我除了了解本工程的圖紙以外，還學(xué)會了看圖的根本方法，這讓我感覺受益頗多，例如：在看施工平面圖時，要比照門窗表將門窗尺寸寫在平面圖中，并找出建施中，哪些是要在構(gòu)造主體施工時需留意的地方，如：

①隔墻、剪力墻開門窗洞口、飄板、裝飾線條等，并在梁板圖中標(biāo)出。在看結(jié)點(diǎn)施工圖時，要將墻柱梁按挨次找到，

②將墻柱梁配筋標(biāo)注在相應(yīng)的平面圖中，

③同一張平面圖中的對稱部位的不同配筋和截面尺寸處做上標(biāo)志，以便在檢查中特殊留意事項(xiàng)，

④將設(shè)計(jì)在不同樓層的發(fā)生改變的地方，要查出，并標(biāo)上記號，

⑤比照建施、專業(yè)施工圖紙，查看軸線和構(gòu)件與構(gòu)造有沒有充突的地方，看有沒有需特殊留意的地方并標(biāo)識，

⑥樓梯處比照平面圖、剖面圖，將尺寸一一核算，

⑦屋面圖特殊要與電梯的相關(guān)圖紙比照。除了所列舉的這些，還學(xué)到了許多的詳情問題，在觀看了同一個辦公室其他人的工作狀態(tài)后，我覺得圖紙?jiān)诠こ讨械闹匾匚唬m然這一周看圖是很枯燥的事，但是我覺得自己學(xué)到了許多實(shí)際性的東西。

c.一周的時間過得很快，熟識了工程的圖紙后，下一步當(dāng)然是要到現(xiàn)場進(jìn)展實(shí)際性的實(shí)習(xí)，包括一些簡潔的操作，我被安排到了工程的D區(qū)，整個工程線側(cè)局部被分為A、B、C、D四個區(qū)域，帶著我實(shí)習(xí)的是D區(qū)的負(fù)責(zé)人，在開頭的前兩天我主要了解了D區(qū)目前的施工進(jìn)度，D區(qū)主要進(jìn)展的是內(nèi)墻的砌筑工作，同時一些管道的埋設(shè)也在進(jìn)展，負(fù)責(zé)人告知我，粗裝修工作也要立刻進(jìn)展了。剛開頭的兩天我跟著負(fù)責(zé)人檢查砌筑的進(jìn)度和質(zhì)量問題，當(dāng)然我也不斷詢問了許多問題，例如，全部的砌筑材料都是加氣混凝土塊，但每到內(nèi)墻下總有30cm的水泥磚，他告知我這是起防潮作用的，當(dāng)然衛(wèi)生間內(nèi)墻的做法更是不同，直接在最下面澆筑混凝土然后再砌墻。漸漸的，負(fù)責(zé)人讓我來負(fù)責(zé)一個小區(qū)域，我想這既是他對我的一種熬煉，也是對我的一種確定。就這樣，我對內(nèi)墻砌筑這一方面的做法更加的熟識和了解，也在實(shí)際中明白了什么是拉結(jié)筋，什么叫砂漿飽滿，什么狀況下需要圈梁等等，另外還包括二次構(gòu)造的施工和驗(yàn)收，這是一個很重要的程序，在這個工程中，程序是這樣的，圖紙會審——測量放線——驗(yàn)線〔測量、技術(shù)、質(zhì)檢驗(yàn)線合格后報監(jiān)理驗(yàn)收〕——構(gòu)造柱、抱框、圈梁、拉結(jié)筋鋼筋位置打眼、清孔——報驗(yàn)——鋼筋植筋——拉拔試驗(yàn)——構(gòu)造柱、抱框鋼筋綁扎——水泥磚排磚撂底——墻體砌筑〔施工中抽查拉結(jié)筋是否通長放置、墻體砂漿飽滿度、平整度、垂直度〕——圈梁位置鋼筋綁扎——構(gòu)造柱、抱框、圈梁鋼筋隱檢報驗(yàn)——模板支設(shè)——報驗(yàn)——構(gòu)造柱、抱框、圈梁混凝土澆注——拆模——墻體砌筑至梁底〔施工中抽查拉結(jié)筋是否通長放置、墻體砂漿飽滿度、平整度、垂直度〕——砌筑完成7天后補(bǔ)齊、擠緊梁底斜砌磚——后砌墻與主體構(gòu)造交接位置釘鋼板網(wǎng)——抹灰隱檢驗(yàn)收——墻體潤濕——墻體拉毛、養(yǎng)護(hù)——貼灰餅——抹底灰，分兩遍，木抹搓平——待底灰干五六成后抹罩面灰，抹平、壓實(shí)、推光成活——噴水養(yǎng)護(hù)。這兩周的時間讓我真正的對砌筑這一方面有了更加深化的理解和熟悉，這對于我可以說是一個很大的突破。

d.經(jīng)過前幾周對于砌筑方面的實(shí)習(xí)，雖然不能說是特殊精通，但有了很大的進(jìn)步，所以在接下來的兩周時間內(nèi)，我確定把中心轉(zhuǎn)移到裝飾裝修方面。

這其中包括了許多，例如地面裝飾，外墻裝飾，內(nèi)墻裝飾都已經(jīng)間續(xù)綻開，首先我對外墻的干掛大理石產(chǎn)生了深厚的愛好，于是確定這幾天先主要看看工人們是怎么樣做的，干掛大理石，對于石材的選擇是特殊重要的，選擇質(zhì)量好的石材是第一步，這對于物資部是個很困難的任務(wù)，然后就是詳細(xì)的施工流程了，首先清理干掛大理石部位的構(gòu)造外表。然后將骨架的位置彈線到主體構(gòu)造上,放線工作依據(jù)軸線及標(biāo)高點(diǎn)進(jìn)展。用經(jīng)緯儀掌握垂直度,用水準(zhǔn)儀測定水平線,并將其標(biāo)注到墻上。一般先彈出豎向桿件的位置,確定豎向桿件的錨固點(diǎn),待豎向桿件布置完畢,再將橫向桿件位置彈在豎向桿件上。鉆孔開槽,固定錨固件。先在石板的.兩端開槽鉆孔?？字行木喟宥?0-100毫米,孔深20-25毫米,然后在相對于大理石板的墻面相應(yīng)位置鉆直徑8-10毫米的孔,將不銹鋼脹管螺栓一端插入孔中固定好,另一端掛好錨固件。在施工的過程中，由于工程量很大，還有時間關(guān)系，干掛大理石并沒有完全施工完畢，當(dāng)然我只是了解了其中的一局部。除了外墻干掛大理石之外，另我印象最深的就是我認(rèn)真討論了內(nèi)墻裝修的一些做法和應(yīng)當(dāng)特殊留意的事項(xiàng)，帶我的技術(shù)員告知我，抹灰基體外表應(yīng)徹底清理干凈，對于我們的這項(xiàng)工程，內(nèi)墻基體都要進(jìn)展拉毛處理，拉毛要勻稱。抹灰前應(yīng)將基體充分澆水勻稱潤透，防止基體澆水不透造成抹灰砂漿中的水分很快被基體汲取，造成質(zhì)量問題。嚴(yán)格各層抹灰厚度，防止一次抹灰過厚，造成千縮率增大，造成空鼓、開裂等質(zhì)量問題。抹灰砂漿中使用材料應(yīng)充分水化，防止影響粘結(jié)力。

在這兩周的實(shí)習(xí)時間內(nèi)，除了這些施工工藝，我同時也了解了許多材料如何選用，比方說幕墻的選用要考慮到隔聲性能，耐撞擊性能，保溫性能等等。我們的玻璃幕墻橫豎主龍骨采納鋼龍骨，鋼材外表氟碳噴涂，外側(cè)局部采納隔熱鋁型材，鋁型材外露外表采納室內(nèi)外氟碳噴涂，不行見局部型材采納氧化銀白色。詳細(xì)顏色可由業(yè)主或建筑師后選定，幕墻玻璃采納8+12A+8高透低輻射LOW-E玻璃,內(nèi)片采納8mm鋼化透亮玻璃，中間12mm空氣層，詳細(xì)顏色可由業(yè)主或建筑師后選定，首層自動感應(yīng)門采納12mm鋼化。綠色環(huán)保，節(jié)能設(shè)計(jì)也是如今建筑特殊注意的一點(diǎn)，在這次工程中，我了解到幕墻、門窗所選用的玻璃、鋁型材、鋼材等均為綠色材料，都不會對環(huán)境造成污染，且都可回收利用。各種清洗劑、油漆及稀釋劑等對空氣、環(huán)境會造成污染的材料，我們在存放、運(yùn)輸、使用及垃圾處理時均有嚴(yán)格的管理程序，定點(diǎn)存放，完工后徹底去除。設(shè)計(jì)隔熱斷橋鋁型材，室內(nèi)、外鋁型材不直接接觸，設(shè)有隔熱墊塊或隔熱墊片；玻璃采納低輻射LOW-E中空玻璃。石材或金屬板幕墻的面材后面設(shè)置保溫巖棉。在這兩周過程中，我無論對于裝修的施工工藝還是對于材料的選用都有了很大的進(jìn)步，而且同時更增加了我對裝飾裝修這方面的愛好，為以后的工作都起到了很大的作用。

管理工程實(shí)習(xí)報告篇2

一、前言

熟悉實(shí)習(xí)是工程管理專業(yè)教學(xué)打算中重要的教學(xué)環(huán)節(jié)，是同學(xué)在校學(xué)習(xí)期間理論聯(lián)系實(shí)際、增長實(shí)踐學(xué)問的重要手段和方法之一。熟悉實(shí)習(xí)主要對工地進(jìn)展參觀，了解工程施工和管理的主要流程。通過本學(xué)期對土木工程制圖、土木工程概論、建筑力學(xué)等專業(yè)課的學(xué)習(xí)，以及田教師利用雙休日的時間給我們補(bǔ)習(xí)房屋建筑學(xué)、工程造價、建筑施工教程等專業(yè)的根底課程，為我們這次熟悉實(shí)習(xí)打下了堅(jiān)實(shí)的根底。在實(shí)習(xí)過程中，我們以學(xué)校四周的一些建筑工地為實(shí)習(xí)場所，我的主要任務(wù)是對工地進(jìn)展參觀，了解工程施工和管理的主要流，熟悉建筑材料，建筑機(jī)械，施工技術(shù)并且熟識工程管理制度，為將來從事工程施工和管理打下實(shí)踐根底。

二、工程概況

本次熟悉實(shí)習(xí)一共去了五個施工工地。

1、唐山對外經(jīng)貿(mào)學(xué)校新校建立工程女生宿舍樓

本工程為唐山市對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)校新校建立工程女生宿舍樓，建立地點(diǎn)：唐山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，根底構(gòu)造形式為杯形根底，構(gòu)造類型為框架構(gòu)造，建立規(guī)模12905平方米。

2、唐山學(xué)院北校區(qū)行政辦公樓工程

本工程工程名稱為唐山學(xué)院北校區(qū)行政辦公樓工程，建立規(guī)模為25971平方米，構(gòu)造類型為框剪構(gòu)造，建立地點(diǎn)：高新區(qū)龍富道161號，資金和落實(shí)狀況：自籌，已落實(shí)。外墻采納了環(huán)保材料聚苯板，聚苯板全稱聚苯乙烯泡沫板，又名泡沫板或eps板。此建筑使用了大量的環(huán)保技術(shù)和環(huán)保材料，內(nèi)墻用的是粉刷石膏，整棟樓采納地?zé)岷銣丶夹g(shù)。

3、唐山市翡翠城商住樓工程

翡翠城是十二層的高層建筑，構(gòu)造是框架剪力墻構(gòu)造。翡翠城是由中冶京唐公司承建的，翡翠城總占地43畝，總建筑面積7XX平米，730戶，容積率2、5，綠化率高達(dá)40%，停車位為50%，由三座板樓、沿街四座塔樓及商業(yè)裙房和一座辦公樓組成，內(nèi)部形成兩個院落。小區(qū)主入口位于沿街西北側(cè)，次入口位于西南角，內(nèi)部形成交通環(huán)線。每個院落結(jié)合小品，鋪裝，植物配置，形成疏密有致的庭院空間。

采納地下車庫與地面結(jié)合的停車方式，使人車適當(dāng)分流，塔樓與板樓間形成步行空間可直接到達(dá)各座入口，機(jī)動車及地下出入口位于小區(qū)外圍，削減了對內(nèi)部環(huán)境的干擾，保證院落內(nèi)綠化空間和公共活動區(qū)的清靜與平安，制造出宜人舒適的活動場所。結(jié)合院落和景觀設(shè)計(jì)，制造人們可以逗留的區(qū)域，使人與環(huán)境出于互相融合的關(guān)系當(dāng)中。首層近人尺度盡可能采納木質(zhì)，和自然?材料，從入口到花架到地面鋪裝，使人感受親切與自然的歸屬感。

戶型有60平米一居，70—90平米兩居，117—140三居，還有局部躍層戶型。

4、唐山市職業(yè)教育中心增建同學(xué)宿舍、食堂和實(shí)訓(xùn)車間工程

工程名稱：唐山市職業(yè)教育中心增建同學(xué)宿舍、食堂和實(shí)訓(xùn)車間工程，建立單位：唐山市職業(yè)教育中心，工程建立地點(diǎn)：唐山市裕華道17號，工程總投資1189萬元，總建筑面積8263、66平方米，框架構(gòu)造，同學(xué)宿舍、食堂五層，實(shí)訓(xùn)車間二層，、資金財(cái)政加自籌。

5、唐山誠成·尚品名都一期1#、2#、3#、12#、16#住宅樓工程

工程名稱：唐山誠成·尚品名都一期1#、2#、3#、12#、16#住宅樓工程，地點(diǎn)：唐山市路北區(qū)長寧道9號，工程的建立單位是唐山市誠成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位是大連市建筑設(shè)計(jì)討論院，總承包單位和施工單位而是唐山市城市建筑工程總公司。建筑為高層建筑，框架剪力墻構(gòu)造。商品混凝土采納的是唐山建立集團(tuán)〔一級企業(yè)〕的商品混凝土，鋼筋那么采納了唐鋼產(chǎn)品，并嚴(yán)格落實(shí)鋼筋的復(fù)檢檢驗(yàn)制度，從根本上杜絕不合格品的使用，為確保工程質(zhì)量供給根本保障。誠成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司選用一流的監(jiān)理公司為房屋的工程質(zhì)量把關(guān)；配備了十幾名閱歷豐富的專業(yè)工程師進(jìn)展現(xiàn)場管理工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格管理每一道施工工序的驗(yàn)收檢驗(yàn)制度；施工單位更是選擇了唐山市住宅建立企業(yè)中自身素養(yǎng)高、質(zhì)量意識強(qiáng)的知名企業(yè)——真正做到了建立單位、監(jiān)理單位、施工單位強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

三、收獲與體會

通過這次熟悉實(shí)習(xí)，使我近距離的觀看了整個房屋的建筑過程，熟悉了血多建筑機(jī)械，學(xué)到了許多很適用的詳細(xì)的施工學(xué)問，這些學(xué)問往往是我在學(xué)校很少接觸，很少留意的，但又是非常重要根底的學(xué)問。

熟悉的建筑機(jī)械有混凝土攪拌機(jī)混凝土攪拌機(jī)，系自落式，雙錐反轉(zhuǎn)出料攪拌機(jī)，攪拌筒由齒圈轉(zhuǎn)動，工作時正轉(zhuǎn)攪拌，反轉(zhuǎn)出料，可攪拌塑性和半干硬性混凝土，使用于一般建筑工地，道路，橋梁工程及各種混凝土構(gòu)件廠，還可以和配料機(jī)組成簡易攪拌站。有固定式和移動式兩種。還有雙臥軸強(qiáng)制式攪拌機(jī)等。鋼筋切斷機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、鋼筋調(diào)直機(jī)、各種彎箍機(jī)、下料機(jī)。

管理工程實(shí)習(xí)報告篇3

1前言

1.1實(shí)習(xí)背景

作為一位即將畢業(yè)的大四同學(xué)，目前幾乎沒有任何的工作閱歷，此時我的力量也是特別有限。

實(shí)習(xí)的根本目的是為了熬煉自己，從而有助于今后所從事方向的選擇。從就業(yè)方面來說，實(shí)習(xí)的主要目的是運(yùn)用所學(xué)的專業(yè)學(xué)問和根底理論與實(shí)際結(jié)合，提高分析、解決問題的力量。取得工作閱歷，增添工作責(zé)任心和自信念，樹立良好的工作看法。為了拓展自身的學(xué)問面，擴(kuò)大與社會的接觸面，增加個人在社會競爭中的閱歷，以便在以后畢業(yè)后能真正走入社會，能夠適應(yīng)國內(nèi)就業(yè)形勢的改變，并且能夠在生活和工作中很好地處理各方面的問題，為以后畢業(yè)工作做好初步預(yù)備。我認(rèn)為當(dāng)一家公司確定是否錄用新人時，看的可能并不是我們現(xiàn)階段的力量而是潛力，由于我們幾乎沒有工作閱歷可言，那么實(shí)習(xí)、技能、職業(yè)素養(yǎng)將是重要的參考標(biāo)準(zhǔn)，而職業(yè)素養(yǎng)可以表現(xiàn)一個人的潛力。

因此，在同學(xué)的介紹下進(jìn)入了湘潭市云盤商業(yè)管理有限公司，開頭了實(shí)習(xí)生活。作為我的第一份工作，我以主動的看法去學(xué)習(xí)工作。

1.2實(shí)習(xí)環(huán)境

玉屏通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是一家成立于20xx年的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售，小區(qū)物業(yè)管理。公司位于玉屏縣商貿(mào)大廈3樓，幾年來進(jìn)展快速,承辦了多個房產(chǎn)工程,它的工程主要是通過投標(biāo)，競標(biāo)來獲得。公司分綜合部、工程部、銷售部和財(cái)務(wù)部四部門內(nèi)設(shè)工程師，建筑師，會計(jì)和出納，文員等還有其它幾十名的工地員工。目前公司擁有員工50余人,其中擁有中高級職稱以上的有6人,擁有各類專業(yè)技術(shù)人才10余人。

公司原定注冊資金為人民幣100萬元整，本著“以效勞求創(chuàng)新，以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求進(jìn)展”的經(jīng)營宗旨，在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，以市場為導(dǎo)向，通過幾年來的努力積累，已取得了巨大成果。

2實(shí)習(xí)內(nèi)容

2.1實(shí)習(xí)過程

我實(shí)習(xí)工作分為兩個階段，前一個階段是在銷售部做戶外廣告的招商工作，工作內(nèi)容是主動查找客戶，給客戶講商鋪的地理位置和價格等，假設(shè)客戶有意就和約談判。后一階段就是在售房部做置業(yè)參謀，工作的主要內(nèi)容是接待客戶，給顧客介紹樓盤的信息，并關(guān)心客戶計(jì)算房屋的總價。關(guān)心他們更好的了解整個樓盤的狀況。同時給顧客提出一些我們自己的見解。有時協(xié)作辦公室人員處理日常工作。戶外商鋪招商的業(yè)務(wù)流程：查找顧客--合約訪談--談判--客戶追蹤--簽約--售后效勞。房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程：查找顧客--現(xiàn)場接待--談判--客戶追蹤--簽約--入住--售后效勞。通過近兩個月的實(shí)習(xí)，根本上把握了公司的工作流程，并且能夠的完成工作。并能的計(jì)算房屋總價、簽定商品房買賣合同，了解到在一個公司上班工作看法是特別重要的，老板都喜愛工作努力的員工。與同事的相處也是特別重要，由于一個公司就是一個團(tuán)隊(duì)，一個工程的完成是需要一個好的團(tuán)隊(duì)共同完成的，假設(shè)沒有一個和諧、團(tuán)結(jié)的團(tuán)隊(duì)，工程是不能順當(dāng)完成的。

2.2實(shí)習(xí)內(nèi)容

初入公司，正置開業(yè)典禮。因此，此時的工作就是接待。雖然這項(xiàng)工作看似簡潔，但此項(xiàng)工作的重要性是不言而喻的并且并不是沒有難度的。

首先就是語言的使用，這里就需要溝通技巧了。怎樣的語言才能讓顧客滿足是我們需要思索的問題，在面對不同的客戶又該怎樣做。在接待期間，

我們需要帶客戶參觀安置樓商業(yè)門面，并簡潔介紹商業(yè)街的狀況，給客戶端茶倒水，贈送開業(yè)紀(jì)念品等。開業(yè)典禮之后，公司為我們舉辦培訓(xùn)。其內(nèi)容，包括公司概況、禮儀、銷售技巧以及市場。通過培訓(xùn)對公司有了更深刻的了解，并學(xué)到了一些銷售技巧，比方如何對客戶的問題作答，還了解了公司的競爭對手。了解自己和競爭對手的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，這樣才能吸引客戶。為此我們做了大量的市場調(diào)查，為產(chǎn)生優(yōu)勢效應(yīng)，公司特意規(guī)劃出一片作生活配套區(qū)。說到銷售，必需要有客源。為了拉攏客源。公司運(yùn)用了一系列促銷手段：

1.一星期內(nèi)簽單，客戶可享優(yōu)待

2.當(dāng)日付清全款者，立反現(xiàn)金9999

3.雇兼職人員發(fā)放傳單等等。

2.3主要成果

根本上把握了公司的工作流程，并且能夠的完成工作。并能的計(jì)算房屋總價、簽定商品房買賣合同。如：修理金=總房款*2%、產(chǎn)證費(fèi)=300、契稅=總房款*3%、保險費(fèi)=貸款額*0.05%*年限、交易印花稅=總房款*0.03%等等。還有了解到在一個公司上班工作看法是特別重要的，一般老板都喜愛工作努力的員工。與同事的相處也是特別重要，由于一個公司就是一個團(tuán)隊(duì)，一個工程的完成是需要一個好的團(tuán)隊(duì)共同完成的，假設(shè)沒有一個和諧、團(tuán)結(jié)的團(tuán)隊(duì)，工程是不能順當(dāng)完成的通過這幾天的實(shí)習(xí)，雖然算不上很長的時間，但是從中我確確實(shí)實(shí)的又學(xué)到了許多在學(xué)校及書本上不曾有過的東西，盡管以前也有許多的社會實(shí)踐經(jīng)受，但是這次感覺與前幾次有很大的不同，而且感覺比以前收獲更多。

管理工程實(shí)習(xí)報告篇4

高校期間就是應(yīng)當(dāng)要多投身到社會實(shí)習(xí)中去，用更多的經(jīng)受來充實(shí)自己，給自己充電，這是必需的，在不斷的實(shí)習(xí)中，不僅僅可以學(xué)到許多課本以外的東西，最重要的是可以在實(shí)習(xí)中提高自己的力量，我信任我能夠做到這一點(diǎn)，我對這一點(diǎn)還是很有感受的！

一、實(shí)習(xí)目的

20xx年10月至20xx年6月，我到在南寧品正建立詢問有限責(zé)任公司桂林分公司進(jìn)展為期八個月的畢業(yè)實(shí)習(xí)，期間被支配的工作崗位為安廈世紀(jì)房地產(chǎn)第五期漓江東方館做現(xiàn)場監(jiān)理員。由于立刻面臨高校畢業(yè)走上工作崗位，但自己的實(shí)際工程閱歷、社會閱歷及各方面的力量均非常欠缺，因此，為了強(qiáng)化對高校所學(xué)根本理論學(xué)問的理解，增添對實(shí)際工程的感性熟悉，提升實(shí)際工程中將理論于實(shí)踐工作的力量、實(shí)際動手操作力量，增加自身素養(yǎng)力量，同時也通過實(shí)習(xí)積累肯定的社會閱歷為畢業(yè)后正式走上工作崗位做預(yù)備，故進(jìn)展此次實(shí)習(xí)。

二、實(shí)習(xí)內(nèi)容

一〕、熟識工程根本資料

1、工程概況

安廈世紀(jì)城位于桂林市中山南路，占地550畝，總建筑面積約50萬平方米，是桂林市中心規(guī)模最大的高尚人文社區(qū)。工程毗鄰桂林的母親河－－漓江，旁倚高大宏偉、終年青翠的斗雞山，周邊環(huán)境麗質(zhì)天生，盡染桂林山水的精華。本工程為桂林世紀(jì)地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司安廈世紀(jì)城安沁園2、5、6樓，總面積：13180.08；2樓8316.23；5、6樓486385.85。2、5、6樓全部為框架構(gòu)造，建筑層數(shù)：地下室一層，2樓地上12層，5、6樓地上8層，建筑高度2#樓39.55m；5、6樓27.85m。

本工程工程合同總價為1318.08萬，打算開工日期為20xx年9月1日，竣工日期為20xx年11月14日，總工期為440天。

2、監(jiān)理工作范圍

本工程監(jiān)理工作范圍為工程施工階段及保修階段監(jiān)理：監(jiān)理單位在簽定監(jiān)理合同后開展監(jiān)理工作，在工程建立單位授權(quán)范圍內(nèi)，在施工階段、保修階段，作好工程工程建立的平安監(jiān)控、質(zhì)量掌握、工期掌握、投資掌握、合同管理、信息管理以及工程建立相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，并處理監(jiān)理任務(wù)范圍內(nèi)全部索賠與結(jié)算，以及其它相關(guān)事宜。效勞期限為天〔自20xx年09月01日至20xx年11月14日完成〕，其中施工階段監(jiān)理效勞期限為440天，保修階段的監(jiān)理效勞期限為12個月。

3、監(jiān)理工作根據(jù)

①、世紀(jì)房產(chǎn)工程施工設(shè)計(jì)圖紙；

②、《世紀(jì)房產(chǎn)工程監(jiān)理合同》；

③、《世紀(jì)房產(chǎn)工程施工合同》；

④、與工程相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；

⑤、經(jīng)建立、監(jiān)理單位審定的有關(guān)本工程的設(shè)計(jì)文件及說明文件、設(shè)計(jì)單位所作的關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充通知等書面文件。

4、監(jiān)理工作主要方法

①、現(xiàn)場記錄。仔細(xì)、完好記錄每日施工現(xiàn)場的人員、設(shè)備和材料、天氣、施工環(huán)境以及施工中消失的各種狀況。

②、發(fā)布文件。采納通知、指示、批復(fù)、簽認(rèn)等文件形式進(jìn)展施工全過程的掌握和管理。

③、旁站監(jiān)理。根據(jù)監(jiān)理合同商定，在施工現(xiàn)場對工程工程的重要部位和關(guān)鍵工序的施工，實(shí)施連續(xù)性的全過程檢查、監(jiān)視與管理。

④、巡察檢驗(yàn)。對所監(jiān)理的工程工程進(jìn)展的定期或不定期的檢查、監(jiān)視和管理。

⑤、平行檢測。在承建單位對試樣自行檢測的同時，抽樣進(jìn)展的檢測，核驗(yàn)承建單位的檢測結(jié)果。⑥、協(xié)調(diào)。對參與工程建立各方之間的關(guān)系以及工程施工過程中消失的問題和爭議進(jìn)展的調(diào)解。

二〕、詳細(xì)監(jiān)理工作

1、施工階段的質(zhì)量掌握

在施工過程階段推行以動態(tài)掌握為主，事前預(yù)防為輔的管理方法，主要抓住事先指導(dǎo)，事中檢查，事后驗(yàn)收三個環(huán)節(jié)。一切以數(shù)據(jù)說話，一切以書面為依據(jù)，做好提前預(yù)控，從預(yù)控角度主動覺察問題，對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序進(jìn)展動態(tài)掌握。在施工管理過程中，抓“重點(diǎn)部位”的質(zhì)量掌握，對工程施工做到全過程、全方位的質(zhì)量監(jiān)控，從而有效地實(shí)現(xiàn)工程工程施工的全面質(zhì)量掌握。工程監(jiān)理部應(yīng)定期檢查承包單位直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況，對重要的原材料、半成品配件，按規(guī)定組織檢驗(yàn)試驗(yàn)，對重要的分項(xiàng)、分部工程和各項(xiàng)隱藏工程，組織旁站監(jiān)理和檢查驗(yàn)收。審核新材料、新技術(shù)、新工藝的現(xiàn)場試驗(yàn)(評定)報告，經(jīng)審查確認(rèn)并簽認(rèn)前方可用于施工。在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審查，并由工程監(jiān)理部簽認(rèn)。工程監(jiān)理部處理工程變更時，假設(shè)是設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件;建立單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交工程監(jiān)理部，由工程監(jiān)理部組織監(jiān)理工程師審查，審查同意后，由建立單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)文件。工程監(jiān)理部應(yīng)定期主持召開工地例會，檢查分析工程施工質(zhì)量狀況，并針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施，負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要，經(jīng)與會各方代表簽字。

2、施工階段的投資掌握

施工階段監(jiān)理工程師要幫助業(yè)主確定投資掌握目標(biāo)和分年度投資打算，將打算投資掌握作為投資掌握的目標(biāo)值，在工程施工過程中定期地進(jìn)展投資實(shí)際值與目標(biāo)值的比擬，通過比擬覺察并找出實(shí)際支出額與透支掌握目標(biāo)之間的偏差，然后分析產(chǎn)生偏差的緣由，并實(shí)行有效措施(技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施)加以掌握，以保證投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)質(zhì)量合格證、工程量清單前言和技術(shù)規(guī)定的工程、工程變更工程，監(jiān)理員負(fù)責(zé)復(fù)核或在施工現(xiàn)場直接獵取承包人完成的工程量，并簽發(fā)計(jì)量憑證;專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，復(fù)核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證;總監(jiān)在投資掌握中的主要工作是審核簽署支付證書，審查和處理工程變更，下達(dá)工程變更令，處理索賠事宜。

3、進(jìn)度掌握

經(jīng)監(jiān)理工程師審查并經(jīng)業(yè)主同意的承包商提交的施工進(jìn)度打算及相應(yīng)的施工方法說明，將是工程師掌握施工進(jìn)度的根據(jù)和最終目標(biāo)。在掌握中，將掌握總工期的關(guān)鍵工序詳細(xì)化、網(wǎng)絡(luò)化，直觀地顯示出工程形象進(jìn)度打算。在勞力、設(shè)備等資源配置上，要求承包商滿意關(guān)鍵工序施工進(jìn)度打算需要。對滯后的工序適時做出調(diào)整，準(zhǔn)時發(fā)布趕工令，確?？傮w施工進(jìn)度。同時不斷收集原始數(shù)據(jù)、資料，每月定時向業(yè)主提交