物業(yè)工程經(jīng)理職責要求

—物業(yè)工程經(jīng)理職責要求20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求（精選27篇）20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇11、熟識政府相關法律法規(guī)，堅持執(zhí)行各項政策、法律、法令及公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等；2、負責統(tǒng)籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作；3、協(xié)作財務預算做好部門年度預算，負責掌握物業(yè)管理費用支出和本錢；4、負責管理區(qū)域內的安全管理工作，并定期落實檢查，發(fā)現(xiàn)問題立刻落實整改；5、負責對外包單位選聘及監(jiān)督管理；6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執(zhí)行；7、負責管理區(qū)域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核；8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理方法，促進工作發(fā)展；9、每日巡察管理區(qū)域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題按時發(fā)現(xiàn)，按時解決；10、負責部門員工的工作績效考評，催促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作；11、負責與相關政府機構（管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業(yè)科）等建立良好的業(yè)務關系，幫助有關部門開展各項工作；12、負責編制和實施管理區(qū)域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用；20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇21、負責組織制定工程設備裝備保養(yǎng)、改造/更新、預算及本錢掌握計劃；2、制定設備裝備的日常運行、修理保養(yǎng)、巡察檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業(yè)安全、數(shù)據(jù)分析、工作質量檢查及改進，并監(jiān)督執(zhí)行；3、負責對設備裝備的外包、分包及監(jiān)管工程進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過程協(xié)調及質量掌握；4、領導交辦的其他工作。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇31、幫助經(jīng)理園區(qū)安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成工程安全管理指標；2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統(tǒng)計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費；3、監(jiān)督對轄區(qū)內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，防止發(fā)生重大交通事故；4、幫助監(jiān)管園區(qū)工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標；5、幫助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作；6、完成上級領導交辦的其他工作。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇41、強化與本工程業(yè)主/租戶間聯(lián)系，并常常征詢租戶看法，交總監(jiān)參考；2、幫助總監(jiān)，強化與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡與協(xié)調；3、與公用事業(yè)機構、各政府機關強化聯(lián)系，以利于工作發(fā)展；4、處理全部租戶之設備裝備相關查詢及投訴問題；5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對工程的違章建筑進行管理；6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調各工程之工作聯(lián)系；7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務會議；8、幫助研討各項工程問題；9、將商量確定報總監(jiān)作決策參考。10、建立健全工程檔案管理制度；11、負責制定本部門的管理方法和各項規(guī)章制度、崗位職責。制訂重要裝備的操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)工程操作時段表；12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告；13、編制有關內部行政文件；14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。15、負責本工程各系統(tǒng)裝備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本工程裝備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃；20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇51、向管理中心總經(jīng)理建議及提交裝備保養(yǎng)、改善及更改工程的計劃。2、管理及統(tǒng)籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作范圍及職責。3、準備工程的相關文件，制定標準及規(guī)格，分析目標做出建議。4、監(jiān)察商務樓各公共用電、用水和用氣量，并設法省電、省水、省氣。5、監(jiān)察商務樓各系統(tǒng)的運行情況，并設法加以改善。6、監(jiān)察和確保商務樓全部的樓宇裝備，按照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養(yǎng)。7、應對并解答各業(yè)主的問題及要求，監(jiān)察工程部員工解決業(yè)主的投訴情況，并了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。8、向管理中心總經(jīng)理提交每月工程報告。9、負責物業(yè)各管理中心工程工程。10、按時完成上級領導布置的工作，主動協(xié)作其他班組的工作。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇61、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監(jiān)督、協(xié)調與掌握；有計劃的組織部門員工的培訓并保證培訓效果；考核本部門員工的業(yè)績。2、組織制定公司工程類修理、保養(yǎng)及改造工程計劃，并組織工程的設計方案、工程量計量及立項實施；3、組織審核各單位的修理、保養(yǎng)、改造、選購及工程量計量等工程；組織監(jiān)督檢查各工程工程的進度、質量；審核整改、修理方案及價格，審核工程驗收及付款；4、根據(jù)國家行業(yè)標準進行受托付工程電梯系統(tǒng)的管理驗收和交接工作；5、精通電梯系統(tǒng)，電梯轎箱及電梯機房的裝備、電梯對講等。能分析各種故障，并按時排解；6、組織制定電梯裝備管理、機電裝備管理、節(jié)能減排、房屋及公共設備管理及接管驗收等標準、制度、方法及操作規(guī)程，并組織實施、監(jiān)督、檢查及指導；7、組織電梯、機電裝備、土建類修理保養(yǎng)等分包方資質與信譽的評定；8、組織幫助各單位處理工程類緊急突發(fā)大事、安全檢查等工作，并提供專業(yè)技術支持；20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇71、幫助工程經(jīng)理編制部門預算及本錢管控，支持工程經(jīng)理完成利潤率；2、制定設備裝備的運維和檢修計劃，并組織實施；3、負責工程特種裝備的管理和運用監(jiān)督；4、分析裝備運行數(shù)據(jù)，制定裝備設備大中修及整改優(yōu)化方案；5、負責辨認工程危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調并妥當處理與政府、行業(yè)管理部門的關系7、依據(jù)公司體系文件及工程實際情況，負責本工程工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；8、搜集、歸檔各類設備裝備檔案資料及體系文件。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇81）負責本部門相關管理流程、工作標準及操作標準的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控；2）依據(jù)物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，組織編制本部門的業(yè)務規(guī)劃、工作計劃，并組織實施；3）擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求；4）負責下屬員工的工作布置，并對下屬進行工作指導、監(jiān)督，帶著下屬嚴格執(zhí)行公司的各項管理制度，要求員工履行職責；5）按時訂正本部門員工的日常違紀行為，并向上級領導提出處理建議；6）接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲看法提議；7）參與公司組織的業(yè)務培訓，同時詳細擔當由本部門擔當?shù)膶I(yè)培訓工作；8）做好本部門月度、半年度、年度工作總結；9）實施對本部門各項預算、費用支出的管理、掌握。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇91.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行；對本部門的服務質量、保養(yǎng)計劃、工作完成按時率、合格率進行考核；2.深化現(xiàn)場了解情況并指導工作，按時解決各種問題；把控重點修理及改造工程的工作質量與進度，發(fā)現(xiàn)問題按時處理和匯報。3.確保物業(yè)全部屋宇裝備，按照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。4.負責工程裝備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使裝備處于良好的運行狀態(tài)。5.搜集、組織、整理裝備技術資料，建立裝備檔案的工作。6.組織擬定裝備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇101、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經(jīng)營計劃和目標，并監(jiān)督實施。2、組織制定與調整公司生產(chǎn)年度經(jīng)營計劃和目標；3、組織部門年度經(jīng)營計劃與目標的分解工作；4、審核各能源站年/月度經(jīng)營計劃的制定；幫助財務部做好年度預算的分解工作。5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩(wěn)定的供能，依據(jù)實際情況制定供能目標并將其完成。6、負責時辰關注能源站的總能效比，依負荷改變適時調整運行策略，將單位本錢努力降至最低。7、負責統(tǒng)計客戶用能情況并形成精確、完好的報表。8、負責能源站及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。10、負責能源站內人員及裝備的安全管理工作。11、負責幫助客服部按時妥當?shù)奶幚砜蛻裟┒藞笮蕖?2、負責能源站內各裝備的日常維護、清潔、保全工作。13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。14、負責和公司總部主動保持聯(lián)系，按時反應問題，提出合理化建議。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇111.工程管理部經(jīng)理全面負責部門日常管理、處理內外聯(lián)絡協(xié)調工作，對分管領導、總經(jīng)理負責；2.催促工程修理小組制定、執(zhí)行有關裝備設備和能源管理方面的工作規(guī)章制度；3.指導工程修理小組負責組織裝備的運用、維護、革新改造直至報廢的整個運用過程的管理工作，使裝備一直處于良好的技術狀態(tài)；4.在“安全、牢靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，按時供應各裝備所需的能源，做好節(jié)約能源工作；5.負責審批裝備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料選購計劃，并指導實施；6.催促各小組完成搜集、編制各種裝備的技術資料、圖紙，做好裝備的技術管理工作；7.審批各小組擬訂裝備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行；8.幫助負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫審核工作；9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改看法；10.協(xié)調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行；11.負責主管領導交辦的其他工作。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇121、在總經(jīng)理的領導下，全面負責物業(yè)工程部的各項工作；2、保證轄區(qū)內裝備、設備的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的力量；3、把握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程修理、改造、調試等計劃工作，并組織實施；4、負責工程質量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，按時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內容；5、負責轄區(qū)內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作；6、負責轄區(qū)內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；7、搜集和編制裝備有關技術資料和修理圖紙，做好裝備的技術檔案工作；8、有計劃、有組織地開展裝備的更新和改造，提高物業(yè)裝備的先進性和低能耗。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇131、物業(yè)管理、工程管理類相關專業(yè)大?；蛞陨蠈W歷，具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經(jīng)驗；2、熟識物業(yè)行業(yè)相關服務標準標準、運作流程和法律法規(guī)；3、具優(yōu)秀的領導力與團隊建設力量，較強的溝通與組織協(xié)調力量。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇141、負責和統(tǒng)籌本部門對公司新工程接管及運營管理工作；2、負責部門優(yōu)質團隊建設，強化部門凝聚力；3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監(jiān)督管理；4、負責工程整改工程的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等；5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術培訓；6、制定、審核各工程的設備裝備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案；20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇151、負責完成并布置電工日常修理工作任務；2、解決業(yè)主相關疑難問題；3、協(xié)作完成全年電氣裝備維保計劃；4、負責變配電室運行的管理工作，顯現(xiàn)事故時指揮快速進行處理；5、能獨立完成正常強電整體工作布置。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇161.負責編制本部門的年、月度修理及保養(yǎng)計劃，并組織實施。2.負責工程全部公共設備、裝備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題并按時處理、上報，確保共用部位完好，滿意運用條件。3.負責條線員工年、月培訓計劃的制定及組織實施。4.負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，同事做好有償服務、修理工程的月度統(tǒng)計分析。5.負責做好各種應急預案、快速處理突發(fā)大事。6.負責工程公共區(qū)域能耗管理，制定節(jié)能計劃，按月分析能用消耗情況。7.工程修理養(yǎng)護所用物料管理分配。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇17a）制定貫徹執(zhí)行有關裝備設備和能源管理方面的工作規(guī)章制度。b）負責組織裝備的運用、維護、革新改造直至報廢的整個運用過程的管理工作，使裝備一直處于良好的技術狀態(tài)。c）在“安全、牢靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，按時供應各裝備所需的能源，做好節(jié)約能源工作。d）組織編制各種裝備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料選購計劃，并組織實施。e）組織搜集、編制各種裝備的技術資料、圖紙，做好裝備的技術管理工作。f）組織擬訂裝備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。g）負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。h）幫助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。i）負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改看法。j）組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。k）負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。l）負責主管領導交辦的其他工作。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇181、負責工程工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施工程工程維保中心的預算工作；2、負責工程工程類報事的處理、跟進及工程工程板塊滿意度分析及提升；3、按時響應客戶的工程類上門服務需求；4、負責工程類經(jīng)營指標的完成；5、負責工程設備裝備的全面管理（含承接查驗、日常修理維護、更新改造、裝備臺賬建設管理等）；6、負責工程節(jié)能降耗工作的研討、組織、實施（含新技術新工具運用等）；7、協(xié)作工程經(jīng)理進行新工程交付接管準備；8、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行；9、負責工程工程團隊建設、梯隊培育、員工關懷組織；10、完成公司/工程/上級交辦的其他工作。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇191、組織審核商業(yè)工程全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營計劃；2、負責工程的前期介入，制定工作計劃及督導執(zhí)行，設備裝備維護保養(yǎng)計劃及落實執(zhí)行；3、制定節(jié)能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊本錢掌握；4、對下屬物業(yè)服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇201.熟識物業(yè)行業(yè)裝備管理流程及各項施工標準，了解國家物業(yè)行業(yè)各項規(guī)章制度及法規(guī)；2.熟識物業(yè)常見裝備的運用及維護管理（監(jiān)控、門禁、消防、樓宇自控及其他裝備）；3.擬定公司托管各工程維護保養(yǎng)流程、保養(yǎng)計劃、應急預案等，并負責實施；4.負責監(jiān)督裝備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核；5.幫助現(xiàn)場物業(yè)工程經(jīng)理開展日常工程工作；20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇21一、裝備設備安全運行管理負責管理工程的裝備設備安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要裝備運行故障處理，按時向工程經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況；二、計劃維護保養(yǎng)管理負責工程裝備設備計劃維護保養(yǎng)管理，制定裝備設備年度修理保養(yǎng)計劃并布置實施，監(jiān)督保養(yǎng)質量并審核修理保養(yǎng)質量，負責重要裝備的現(xiàn)場維保核實工作；三、日常修理管理負責監(jiān)督日常修理的信息傳遞、派單、修理、信息反應的按時性和工作質量，負責每天把握工單的完成情況及質量，負責協(xié)調在修理工作中各專業(yè)關系。四、工作計劃管理負責審核各專業(yè)裝備年度維保計劃。五、節(jié)能降耗管理負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告。六、外部維護單位管理負責對外部修理單位的質量評估，監(jiān)督管理日常工程修理外部合作單位。七、裝修管理負責對管理工程的裝修管理審批，按時進行巡察巡察，按時處理裝修違約情況。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇221、負責商業(yè)工程管理，促進商業(yè)物業(yè)前介職能的完善；熟識智能化裝備，如液晶屏等2、負責工程工作日常管理，全面負責公司工程的公共裝備設備的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估；3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于修理、維保等作業(yè)標準，品質標準等；4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇231、負責審核工程裝備設備維保計劃；2、審核寫字樓裝備設備運行、維保管理制度；3、指導裝備設備大中修及更新改造方案及指導實施；4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約修理的布置。20XX年物業(yè)工程經(jīng)理職責要求篇241、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力裝備運行管理工作。2、制定預防性修理保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程修理預算等各項工作計劃，按時檢查、把握裝備、設備的運行狀況。3、落實EHS管理，安全施工、安全生產(chǎn)、安全作業(yè)。檢查落實各項工作的開