廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一條訂立合同兩方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________法定代表人：______________________________拜托代理人：______________________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________法定代表人：______________________________拜托代理人：______________________________甲方依據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心經(jīng)過(guò)公然交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依據(jù)規(guī)定程序參加競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙兩方本著同樣和自發(fā)的原則，經(jīng)友善磋商，完成以下合同條則，以共同恪守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況．國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________________．國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：__________________________．地號(hào)：________________________________________________．土地所在地點(diǎn)：________________________________________．土地用途：____________________________________________．土地面積：__________________平方米97．建筑面積：__________________平方米，此中：非住所_________平方米，住所_________平方米。8．現(xiàn)狀：已三通一平，有________套（戶）需回遷布置，回遷布置總面積為_(kāi)________平方米，此中，回遷住所_________平方米，非住所_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。．抵押狀況：____________________________________________第三條公然交易狀況和結(jié)果．公然交易方式：公然掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)．公然交易限期：____________________________________．成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：__________________________________．轉(zhuǎn)讓份額：________________________________________．成交價(jià)錢(qián)：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________________元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真切，保證土地權(quán)屬清晰，切合法律法例規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。第五條甲乙兩方完整認(rèn)同公然交易狀況和交易結(jié)果，甲方贊同按公然交易成交價(jià)錢(qián)和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方贊同接受。第六條依據(jù)有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方獨(dú)自獲得國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并執(zhí)行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同執(zhí)行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)獲得抵押權(quán)人贊同方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙兩方應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向有關(guān)部門(mén)繳納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)要素以外，甲乙兩方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各自的職責(zé)，并依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾葛或違約行為，應(yīng)本著腳踏實(shí)地的原則磋商解決，磋商不可時(shí)，甲乙兩方贊同經(jīng)過(guò)仲裁或法院裁決（裁定）方式予以解決。第九條其余商定事項(xiàng)．土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷布置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。．付款方式及限期：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽署后5天內(nèi)一次付清。．移交地塊及項(xiàng)目的有關(guān)資料：1）《國(guó)有土使用證》2）《建設(shè)用地贊同書(shū)》3）《建設(shè)用地規(guī)劃允許證》4）《設(shè)計(jì)重點(diǎn)批文》5）回遷賠償布置協(xié)議書(shū)．違約責(zé)任1）甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不可以備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)從前，如因甲方的原由，（包含司法機(jī)關(guān)查封等）需要停止交易或不可以依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已繳納的成交價(jià)款。2）乙方在簽署本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價(jià)款給甲方，不然，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。第十條本合同自甲乙兩方署名（蓋?。┖笞嘈?。第十一條本合同一式三份，甲乙兩方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份擁有同樣法律效勞。甲方（蓋印）：_______________乙方（蓋?。篲______________法定代表人（署名）：_________法定