房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程合同

PAGE第39頁共39頁XXXX項(xiàng)目11#樓室內(nèi)及公共區(qū)域精裝裝修工程施工合同（合同編號(hào)：SSSY-HHHJJRYGG-GGC-00588）發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：二〇一二年十二二二月十八八日XXXX項(xiàng)目1111#樓室內(nèi)及及公公共區(qū)域域精裝修工程施工工工合同發(fā)包人（甲方）：：承包人（乙方）：：按照《中華人民民民共和國國合同同法》和和《建建筑安裝裝工程程承包合合同條條例》的的規(guī)定定，結(jié)合合本工工程具體體情況況，雙方方達(dá)成成如下協(xié)協(xié)議。第一條工程概況況況1、工程名稱：：：XXXX項(xiàng)目11#樓室內(nèi)及及公公共區(qū)域域精裝裝修工程程2、工程地點(diǎn)：：：3、工程規(guī)模：：：共439間套房及相相應(yīng)應(yīng)公共電梯梯前前室和走走廊等等裝飾，總總建建筑面積積約2.5萬m2。4、工程范圍及及及承包內(nèi)容容：：4.1施工范圍圍圍及內(nèi)容容：XXXXX111#所有樓層層的A、B、C、D、E戶型精裝裝房房、電梯前前室室和公共共走廊廊裝飾（已已裝裝修實(shí)體體樣板板間除外外），具體體詳甲方提提供的精裝裝修施工圖圖、招標(biāo)文文件及相關(guān)關(guān)的會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、設(shè)計(jì)計(jì)變更、說說明、技術(shù)術(shù)要求的全全部內(nèi)容。4.3若施工范范范圍及承承包內(nèi)內(nèi)容不夠夠清晰晰，在后后續(xù)的的補(bǔ)遺文文件中中進(jìn)一步步界定定。4.4甲方臨時(shí)時(shí)時(shí)委托的的工作作內(nèi)容（如如涉涉及工期期延長長需在相相關(guān)委委托函中中注明明）。第二條工程工期期期及延誤誤1、開工日期：：：暫定20112年12月20日（實(shí)實(shí)際際以甲方方書面面通知為為準(zhǔn)）。2、竣工日期：：：2013年9月30日（本本條條規(guī)定的的竣工工日期是是指合合同約定定的工工程承包包內(nèi)容容全部完完工且且經(jīng)甲方方、監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收合格格，乙方方出具具工程項(xiàng)項(xiàng)目移移交清單單的日日期。如如開工工時(shí)間延延后，竣竣工時(shí)間間相應(yīng)應(yīng)順延。）3、總工期28885日歷天（此此工工期包含含乙方方前期準(zhǔn)準(zhǔn)備階階段的工工期；；包含樣樣板層層裝修施施工時(shí)時(shí)間；包包含總總包清水水房驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)間間；包包含大面面積裝裝修施工工時(shí)間間；包含含乙方方在施工工過程程中因配配合其其他施工工單位位而耽誤誤的時(shí)時(shí)間）。4、工期延誤：：：因設(shè)計(jì)變變更更或非乙乙方原原因造成成的連連續(xù)停水水、停停電及不不可抗抗力因素素影響響，導(dǎo)致停停工工8小時(shí)以上上（一一周內(nèi)累累計(jì)計(jì)計(jì)算），乙乙方方以書面面報(bào)告告形式告告知甲甲方，工工期相相應(yīng)順延延。第三條工程價(jià)款款款該11#樓精裝裝裝飾工程室室內(nèi)內(nèi)按套型型以單單套總價(jià)價(jià)包干干，公共共區(qū)域域分部位位按樓樓層單層層包干干。本工工程暫暫定總價(jià)價(jià)為￥￥26,55000,00000.00元（人民幣幣大大寫：貳貳仟陸陸佰伍拾拾萬元元整），其其中中以上所所有戶戶型及公公共區(qū)區(qū)域精裝裝修的的暫定含含稅總總價(jià)款為為￥25,55332,99444.26元；二次次拆拆改及設(shè)設(shè)計(jì)調(diào)調(diào)整增加加費(fèi)用用暫定價(jià)價(jià)款為為￥967,,0055..744元。具體室內(nèi)單套含含含稅包干干總價(jià)價(jià)、公共共區(qū)域域各樓層層分部部位單層含含稅稅包干總總價(jià)、二二次拆改改含稅稅綜合包包干單單價(jià)分別別按以以下價(jià)格格包干干執(zhí)行(以下包干干價(jià)價(jià)若無“本工程施施工工合同”第六條第第（一一）款第2項(xiàng)規(guī)定的的變變更，本本工程程以下承承包合合同包干干價(jià)均均不得作作其它它任何調(diào)調(diào)整)。1、室內(nèi)單套含含含稅包干總總價(jià)價(jià)：①、A戶型單套套含稅稅包干總總價(jià)￥40,88664.772元元（=40,864.72\*CHINESENUM2肆萬零零捌捌佰陸拾拾肆元元柒角貳貳分）；②、B戶型單套套含稅稅包干總總價(jià)￥48,22669.446元元（=48,269.46\*CHINESENUM2肆萬捌捌仟仟貳佰陸陸拾玖玖元肆角陸陸分分）；③、C戶型單套套含稅稅包干總總價(jià)￥51,99664.779元元（=51,964.79\*CHINESENUM2伍萬壹壹仟仟玖佰陸陸拾肆肆元柒角角玖分分）；④、D戶型單套套含稅稅包干總總價(jià)￥79,00222.330元元（=79,022\*CHINESENUM2柒萬玖玖仟仟零貳拾拾貳元元叁角）；；⑤、E1戶型單單套含稅稅包干干總價(jià)￥125,,5500..466元（=125,500\*CHINESENUM2壹拾貳貳萬萬伍仟伍伍佰元元肆角叁叁分）；；⑥、E6戶型單單套含稅稅包干干總價(jià)￥137,,5528..900元（=137,528\*CHINESENUM2壹拾叁叁萬萬柒仟伍伍佰貳貳拾捌元玖玖角角）；⑦、E2戶型單單套含稅稅包干干總價(jià)￥134,,5566..999元（=134,566\*CHINESENUM2壹拾叁叁萬萬肆仟伍伍佰陸陸拾陸元玖玖角角玖分）；；⑧、E5戶型單單套含稅稅包干干總價(jià)￥134,,5566..999元（=134,566\*CHINESENUM2壹拾叁叁萬萬肆仟伍伍佰陸陸拾陸元玖玖角角玖分）；；⑨、E3戶型單單套含稅稅包干干總價(jià)￥106,,5505..988元（=106,505\*CHINESENUM2壹拾萬萬零零陸仟伍伍佰零零伍元玖角角捌捌分）；；⑩、E4戶型單單套含稅稅包干干總價(jià)￥106,,5505..988元（=106,505\*CHINESENUM2壹拾萬萬零零陸仟伍伍佰零零伍元玖角角捌捌分）。以上室內(nèi)精裝共共共計(jì)439套，其中中：A戶型共231套，B戶型共58套，C戶型共58套，D戶型共86套，E1、E2、E3、E4、E5、E6戶型各1套。2、公共區(qū)域各各各樓層分部部位位單層含稅稅包包干總價(jià)價(jià)：大大包干042肆仟拾元壹；廳廳走廊包總,0.0萬零零拾角；②、負(fù)一層電梯梯梯廳單層含含稅稅包干總總價(jià)￥29,77661.666元（=29,761\*CHINESENUM2貳萬玖玖仟仟柒佰陸陸拾壹壹元陸角陸陸分分）；③、負(fù)二層電梯梯梯廳單層含含稅稅包干總總價(jià)￥29,77661.666元（=29,761\*CHINESENUM2貳萬玖玖仟仟柒佰陸陸拾壹壹元陸角陸陸分分）；④、標(biāo)準(zhǔn)層公共共共區(qū)域（含含電電梯廳和和公共共走廊）單單層層含稅包包干總總價(jià)87,88228.771元（=87,828\*CHINESENUM2捌萬柒柒仟仟捌佰貳貳拾捌捌元柒角壹壹分分）；⑤、頂層（3000F）公共區(qū)區(qū)域域（含電電梯廳廳和公共共走廊廊）單層層含稅稅包干總總價(jià)￥74,77003.224元（=74,703\*CHINESENUM2柒萬肆肆仟仟柒佰零零叁元元貳角肆肆分）。以上公共區(qū)域各各各樓層分部部位位共計(jì)33層（處），其其中：負(fù)二層層電梯廳共1層、負(fù)一層層電梯廳共1層、戶梯走標(biāo)準(zhǔn)層公共共區(qū)域（含電電梯廳和公共共走廊）共28層、頂層（30F）公共區(qū)域域（含電梯廳廳和公共走廊廊）共1層。3、二次拆改相相相關(guān)子目詳詳《二次拆拆改改清單項(xiàng)項(xiàng)目綜綜合單價(jià)價(jià)表》（附附件一）以上三部分具體體體綜合包包干價(jià)價(jià)款詳附附件四四《投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)書》。第四條計(jì)價(jià)方方方式本合同分為兩種種種計(jì)價(jià)模模式，一一種是按按戶型型單套（公公共共區(qū)域按按樓層層單層）含含稅稅總價(jià)包干干方方式；另另一種種是含稅稅綜合合單價(jià)包包干方方式（二二次拆拆改項(xiàng)目目）。1、按戶型單套套套（公共區(qū)區(qū)域域按樓層層單層層）含稅總價(jià)包包干干：總價(jià)價(jià)包含含招標(biāo)文文件、圖圖紙、工工程規(guī)規(guī)范及所所有招招標(biāo)補(bǔ)疑疑中明明確及要要求的的所有工工程項(xiàng)項(xiàng)目，報(bào)報(bào)價(jià)中中無論是是否有有任何遺遺漏或或錯(cuò)誤，但但據(jù)據(jù)此合約約范圍圍及圖紙紙而需需要以完完成全全部工程程之項(xiàng)項(xiàng)目已全全部納納入合同同大包包干總價(jià)價(jià)內(nèi)，除除設(shè)計(jì)變變更外外，其總總價(jià)不不作任何何調(diào)整整。且所所有電電氣（含含強(qiáng)弱弱電）水水路管管線、開開關(guān)插插座的制制作、安安裝及改改動(dòng)（設(shè)設(shè)計(jì)變更更除外外），均均含在在上述合合同包包干總價(jià)價(jià)內(nèi)，不不得另行行計(jì)取取。2、綜合單價(jià)包包包干：本項(xiàng)項(xiàng)目目所有二二次拆拆改項(xiàng)目目以含含稅綜合合單價(jià)價(jià)包干性性質(zhì)計(jì)計(jì)取，工工程量量根據(jù)實(shí)實(shí)際核核定簽證證收方方工程量量或竣竣工圖按按實(shí)結(jié)結(jié)算，該該類項(xiàng)項(xiàng)目的綜綜合單單價(jià)構(gòu)成成合同同的一部部份，除除設(shè)計(jì)變變更外外，其含含稅綜綜合單價(jià)價(jià)結(jié)算算時(shí)不會(huì)會(huì)作任任何調(diào)整整。3、無論按戶型型型單套（公公共共區(qū)域按按樓層層單層）含含稅稅總價(jià)包干干方方式或含含稅綜綜合單價(jià)價(jià)包干干在清單單內(nèi)的的項(xiàng)目單單價(jià)和和費(fèi)用，無無論論是否在在圖紙紙或合同同中明明確，都都被視視為已包包括了了供應(yīng)和和安裝裝成本、利利潤潤以及一一切執(zhí)執(zhí)行合同同條款款和為準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)完完成合同同中包包含的工工作所所發(fā)生的的全部部費(fèi)用（即即包包優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì)、包包工、包包料、包包工期、包包質(zhì)質(zhì)量、包包材料料漲價(jià)、施施工工管理費(fèi)費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)、安安全作業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)環(huán)境和和安全全施工措措施費(fèi)費(fèi)用、安安裝及及調(diào)試費(fèi)費(fèi)、各各種檢測測費(fèi)（含含節(jié)能檢檢測、空空氣檢測測等）、質(zhì)質(zhì)質(zhì)檢費(fèi)、竣竣工工驗(yàn)收費(fèi)費(fèi)、所所有間接接費(fèi)、綜綜合費(fèi)率率、大大型機(jī)械械進(jìn)退退場費(fèi)、機(jī)機(jī)械械及材料料安裝裝和保護(hù)護(hù)費(fèi)、保保險(xiǎn)、社社?；?、利利潤和和國家規(guī)規(guī)定的的任何收收費(fèi)、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用、稅稅金、存存?zhèn)}費(fèi)費(fèi)、甲供供材料料下車入入庫及及保管、材材料料設(shè)備水水平及及垂直運(yùn)運(yùn)輸、超超層超高高施工工降效費(fèi)費(fèi)、場場內(nèi)二次次或多多次轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)費(fèi)、對對其他分分包單單位的總總包管管理及配配合費(fèi)費(fèi)、因設(shè)設(shè)備//材料遲到到工工地的窩窩工費(fèi)費(fèi)及施工工所需需而涉及及政府府有關(guān)部部門的的收費(fèi)、成成品品保護(hù)費(fèi)費(fèi)、清清潔費(fèi)用用、擾擾民及民民擾費(fèi)費(fèi)用，驗(yàn)驗(yàn)收交交房的配配合費(fèi)費(fèi)用、施施工垃垃圾處理理及外外運(yùn)費(fèi)等等等）。第五條工程程程風(fēng)險(xiǎn)和和措施施本工程下列風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)險(xiǎn)和措施施等費(fèi)費(fèi)用均由由乙方方承擔(dān)（含含在在合同包包干價(jià)價(jià)款內(nèi)），甲甲方不再另行行支付費(fèi)用：：1、因各種因素素素發(fā)生的安安全全措施、安安全全防護(hù)、技技術(shù)術(shù)措施、施施工工措施、趕趕工工措施和和設(shè)備備的進(jìn)出出場等等費(fèi)用。2、因乙方原因因因?qū)е略O(shè)計(jì)計(jì)變變更而發(fā)發(fā)生的的返工費(fèi)費(fèi)用，建建筑垃圾圾的清清理、外外運(yùn)和和棄渣費(fèi)費(fèi)用。3、因投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)價(jià)書未完整整或或不準(zhǔn)確確而帶帶來的費(fèi)費(fèi)用增增補(bǔ)，即即投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)書中中的的錯(cuò)誤或或漏項(xiàng)項(xiàng)，施工圖圖中中的筆誤誤、筆筆漏等。4、工程投標(biāo)造造造價(jià)與市場場價(jià)價(jià)發(fā)生變變動(dòng)的的風(fēng)險(xiǎn)，即即合合同實(shí)施施期間間市場材材料價(jià)價(jià)格變化化和政政策性文文件調(diào)調(diào)整導(dǎo)致致的合合同包干干總價(jià)價(jià)款的變變化。5、因停水、停停停電造成的的停停、窩工工損失失及工期期索賠賠。6、城市建設(shè)應(yīng)應(yīng)應(yīng)交納的各各項(xiàng)項(xiàng)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。7、本工程合同同同第六條“本工程合合同同包干總總價(jià)款款的調(diào)整”所規(guī)定的的不不允許調(diào)調(diào)整的的風(fēng)險(xiǎn)。8、總包與乙方方方進(jìn)行相關(guān)關(guān)工工程范圍圍及實(shí)實(shí)物移交交后，因因乙方在在雙方方移交時(shí)時(shí)未能能發(fā)現(xiàn)部部分實(shí)實(shí)物未達(dá)達(dá)到相相關(guān)建筑筑規(guī)范范驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及及要求，此此種種情況所所發(fā)生生的后續(xù)續(xù)處理理及整改改措施施費(fèi)用。第六條本工工工程合同同價(jià)款款的調(diào)整整本工程合同價(jià)款款款的調(diào)整整1、本工程戶型型型總價(jià)包干干(公共電梯梯前前室和走走廊按按樓層包包干)或綜合單單價(jià)價(jià)包干均均為含含稅固定定包干干價(jià)格，無無論論何種原原因（除除合同明明確的的外）均均不作作調(diào)整。2、本工程戶型型型總價(jià)包干干(公共電梯梯前前室和走走廊按按樓層包包干)或綜合單單價(jià)價(jià)包干總總價(jià)款款，若因因甲方方要求作作以下下調(diào)整的的方可可進(jìn)行調(diào)調(diào)整（不不包括乙乙方所所提出變變更要要求）：：（1）滿足某某種需要要的變變更設(shè)計(jì)計(jì)（含含設(shè)計(jì)優(yōu)優(yōu)化）而而增、減減的工工作量。（2）變更乙乙方的承承包范范圍及內(nèi)內(nèi)容而而增、減減的工工作量。（3）變更工工程材料料品牌牌。（二）本工程合合合同價(jià)款款調(diào)整整辦法1、因設(shè)計(jì)變更更更所增減的的工工作量，乙乙方方憑甲方方及監(jiān)監(jiān)理簽署署的及及時(shí)有效效的變變更通知知單，計(jì)計(jì)算調(diào)整整部分分費(fèi)用，調(diào)調(diào)整整費(fèi)用的的計(jì)取取與投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)書同口口徑。2、因工程材料料料品牌的變變更更，只調(diào)調(diào)整材材料價(jià)格格，其其它不做做調(diào)整整，材料料價(jià)格格由甲方方重新新認(rèn)定。第七條本本本工程合合同外外增加工工作內(nèi)內(nèi)容的計(jì)價(jià)價(jià)原原則合同外增加工作作作內(nèi)容的的費(fèi)用用計(jì)取與與投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)書書同口口徑，即即投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)書書中有有的（或或可參參照的）子子目目執(zhí)行投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)書中中價(jià)格格，投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中沒有有的子子目按以下下方方式結(jié)算算：1、定額執(zhí)行：：：本工程精精裝裝飾部分分執(zhí)行行2008年《海南南省省裝飾裝裝修工工程綜合合定額額》及其其相關(guān)關(guān)配套文文件，土土建工程程執(zhí)行行2005年《海南南省省建筑工工程綜綜合定額額》及及其相關(guān)關(guān)配套套文件，水水電電安裝部部分執(zhí)執(zhí)行2008年《海南南省省安裝工工程綜綜合定額額（常常用冊）》及及其相關(guān)配套套文件。2、定額人工單單單價(jià)調(diào)整：：裝飾工程人工按按按80元/工日調(diào)整整，安安裝工程程人工工按70元/工日調(diào)整整。2、材料計(jì)價(jià)方方方式：以中標(biāo)投標(biāo)文件件件及雙方方確認(rèn)認(rèn)有效的的相應(yīng)應(yīng)經(jīng)濟(jì)文文件確確定的價(jià)價(jià)格為為準(zhǔn)（關(guān)關(guān)于甲甲指乙供供材料料中的集集團(tuán)采采購材料料【簡簡稱集采采】或或者是暫暫定價(jià)價(jià)格項(xiàng)目目，其其合同確確定的的投標(biāo)價(jià)價(jià)格需需按照甲甲方集集采價(jià)格格及甲甲方核定定價(jià)格格重新調(diào)調(diào)整，調(diào)調(diào)差部分分僅計(jì)計(jì)取差價(jià)價(jià)，不不計(jì)其他他費(fèi)用用）。4、零星簽證計(jì)計(jì)計(jì)時(shí)工不分分工工種，均均按1100元/工日包干干計(jì)計(jì)?。ê悾徊徊辉儆?jì)取取其它它任何費(fèi)費(fèi)用。第八條材材材料設(shè)備備供應(yīng)應(yīng)1、獨(dú)立分包部部部分：戶內(nèi)內(nèi)套套裝門、入入戶戶門及所所涉及及五金件件、櫥櫥柜、燃燃?xì)夤芄芫€、消消防工工程等由由甲方方獨(dú)立分分包，乙乙方實(shí)行行總包包管理及及配合合，其總總包管管理及配配合費(fèi)費(fèi)及施工工過程程中所產(chǎn)產(chǎn)生水水電費(fèi)和和完工工后的成成品保保護(hù)費(fèi)均均已含含在本合合同包包干總價(jià)價(jià)款中中，乙方方不得得向甲方方委托托的分包包單位位再行索索取。2、甲供部分：：：地磚、潔潔具具等由乙乙方在在正式進(jìn)進(jìn)場半半個(gè)月內(nèi)內(nèi)提交交甲供材材料設(shè)設(shè)備采購購計(jì)劃劃，甲方方負(fù)責(zé)責(zé)及時(shí)采采購并并供貨到到現(xiàn)場場，由乙乙方負(fù)負(fù)責(zé)下車車、驗(yàn)驗(yàn)貨、入入庫保保管并安安裝；；櫥柜、灶灶具具、抽油油煙機(jī)機(jī)及熱水水器由由甲方委委托的的供應(yīng)商商負(fù)責(zé)責(zé)供貨及及安裝裝，乙方方實(shí)行行總包管管理和和配合，其其供供應(yīng)商安安裝施施工過程程中所所產(chǎn)生的的水電電費(fèi)、總總包管管理費(fèi)和和完工工后的成成品保保護(hù)費(fèi)均均已含含在本合合同包包干總價(jià)價(jià)款中中，乙方方不得得向甲方方委托托的分包包單位位或供應(yīng)應(yīng)商再再行索取取。3、本工程乙方方方所供材料料均均應(yīng)按投投標(biāo)預(yù)預(yù)算書中中所確確定的品品牌、型型號(hào)、數(shù)數(shù)量、品品種、規(guī)規(guī)格、等等級(jí)、顏顏色、生生產(chǎn)廠家家及甲甲方提供供的樣樣品供貨貨，并并符合規(guī)規(guī)范、設(shè)設(shè)計(jì)及圖圖紙所所規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。4、乙方所購本本本工程所用用材材料必須須同時(shí)時(shí)具備“合格證”、“性能檢測測報(bào)報(bào)告”（復(fù)印件件蓋蓋經(jīng)銷商商或廠廠家鮮章章），做做好材料料進(jìn)場場驗(yàn)收記記錄，貨貨到現(xiàn)場場，甲甲方和監(jiān)監(jiān)理工工程師、乙乙方方三方共共同進(jìn)進(jìn)行檢查查。材材料的型型號(hào)、規(guī)規(guī)格、廠廠家、等等級(jí)、顏顏色等等須符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求并并與合合同一致致，對對不符合合要求求的必須須更換換。由此此發(fā)生生的費(fèi)用用由乙乙方承擔(dān)擔(dān)，且且工期不不順延延。5、如投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)價(jià)中及裝飾飾施施工圖中中材料料與實(shí)際際有變變化，須須經(jīng)甲甲方和監(jiān)監(jiān)理工工程師確確認(rèn)后后方能進(jìn)進(jìn)行更更換，且且完善善材料更更改手手續(xù)，價(jià)價(jià)格以以甲、乙乙雙方方確認(rèn)價(jià)價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)。6、增加工作內(nèi)內(nèi)內(nèi)容或設(shè)計(jì)計(jì)變變更的材材料價(jià)價(jià)格，原原則上上按投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中中標(biāo)標(biāo)價(jià)格格執(zhí)行，若若投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中沒沒有的價(jià)價(jià)格，則則由甲方方認(rèn)質(zhì)質(zhì)認(rèn)價(jià)。7、乙方對所購購購買材料的的質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)，乙乙方應(yīng)提提供所所購買材材料的的產(chǎn)地證證明、報(bào)報(bào)關(guān)證明明、廠廠家說明明、質(zhì)質(zhì)量檢測測資料料或質(zhì)保保書，對對所購材材料必必須在合合同簽簽訂后封封樣。第九條甲、乙方方方權(quán)利義義務(wù)（一）、甲方權(quán)權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)1、負(fù)責(zé)提供施施施工場地及及施施工水源源、電電源點(diǎn)，費(fèi)費(fèi)用用由乙方方承擔(dān)擔(dān)。2、指派為甲甲甲方駐工地地代代表，負(fù)負(fù)責(zé)合合同履行行。監(jiān)監(jiān)督工程程質(zhì)量量、進(jìn)度度、安安全，辦辦理隱隱蔽工程程的簽簽證。3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的的的竣工驗(yàn)收收工工作，做做好進(jìn)進(jìn)度款的的審核核工作，辦辦理理工程竣竣工結(jié)結(jié)算。4、配合乙方協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)周邊關(guān)系系系。5、負(fù)責(zé)審批乙乙乙方深化及及完完善的相相關(guān)節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣樣圖及及設(shè)計(jì)變變更圖圖。6、負(fù)責(zé)甲供材材材料設(shè)備的的采采購及供供應(yīng)。（二）、乙方權(quán)權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)1、參加甲方組組組織的施工工圖圖紙或作作法說說明的現(xiàn)現(xiàn)場交交底，擬擬定施施工方案案和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，交交甲方審審定。乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)深化化及完善善相關(guān)關(guān)節(jié)點(diǎn)大大樣圖圖及設(shè)計(jì)計(jì)變更更圖，并并承擔(dān)擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。2、指派乙方駐駐駐工地代表表，負(fù)負(fù)責(zé)合同同履行行。按要要求組組織施工工，保保質(zhì)、保保量、按按期完成成施工工任務(wù)，解解決決由乙方方負(fù)責(zé)責(zé)的各項(xiàng)項(xiàng)事宜宜。3、服從甲方現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場代表、監(jiān)監(jiān)理工程師的的指揮和安排排，如因乙方方原因造成工工程質(zhì)量問題題，甲方有權(quán)權(quán)責(zé)令其返工工或停工。4、乙方有責(zé)任任任作好與甲甲方方所委派派的其其它工程程公司司的現(xiàn)場場配合合工作。5、乙方自行負(fù)負(fù)負(fù)責(zé)相關(guān)臨臨時(shí)時(shí)設(shè)施及及倉管管區(qū)的搭搭設(shè)，并并承擔(dān)相相關(guān)搭搭設(shè)及使使用的的所有費(fèi)費(fèi)用；；自行承承擔(dān)本本工程所所有施施工及其其它用用水用電電費(fèi)用用，由乙乙方掛掛表計(jì)量量。6、乙方對本合合合同工程項(xiàng)項(xiàng)目目不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包,應(yīng)保證本本項(xiàng)項(xiàng)目管理理人員員及技術(shù)術(shù)人員員均為承承包人人企業(yè)所所屬人人員。如如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)乙方有有上述述行為，甲甲方方有權(quán)要要求乙乙方無條條件退退場，并并承擔(dān)擔(dān)給甲方方帶來來的所有有經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失和和法律律風(fēng)險(xiǎn)。7、乙方進(jìn)場場前應(yīng)應(yīng)與土建建總包單單位或或其它分分包單單位施工工的工工作內(nèi)容容按相相關(guān)建筑筑規(guī)范范驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及及要求進(jìn)行行驗(yàn)驗(yàn)收并書書面提提出相應(yīng)應(yīng)整改改意見，進(jìn)進(jìn)行行相關(guān)實(shí)實(shí)物移移交。凡凡雙方方移交接接收進(jìn)進(jìn)場后發(fā)發(fā)生的的因土建建總包包單位或或其它它分包單單位已已移交實(shí)物物未未達(dá)到相相關(guān)建建筑規(guī)范范驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及及要求求的整改均均由由乙方自自行負(fù)負(fù)責(zé)，并并承擔(dān)擔(dān)產(chǎn)生的的相關(guān)關(guān)費(fèi)用。8、乙方作為裝裝裝飾施工的的總總承包單單位應(yīng)應(yīng)對甲供供和獨(dú)獨(dú)立分包包部分分進(jìn)行總總體協(xié)協(xié)調(diào)，并并保證證總工期期不超超出合同同約定定總工期期，其其過程中中產(chǎn)生生的相關(guān)關(guān)費(fèi)用用已含在在合同同包干總總價(jià)款款中。9、遵守國家或或或地方政府府及及有關(guān)政政府部部門對施施工現(xiàn)現(xiàn)場管理理的規(guī)規(guī)定，妥妥善保保護(hù)好施施工現(xiàn)現(xiàn)場周圍圍建筑筑物、設(shè)設(shè)備管管線、古古樹名名木不受受損壞壞。做好好施工工現(xiàn)場保保衛(wèi)和和垃圾消消納等等工作，處處理理好由于于施工工帶來的的擾民民問題及及與周周圍單位位的關(guān)關(guān)系。若若因乙乙方原因因造成成構(gòu)筑物物或建建筑物損損壞，則則一切損損失由由乙方承承擔(dān)。10、嚴(yán)格執(zhí)行行施施工規(guī)范，安安全操作規(guī)程程、防火安全全規(guī)定，環(huán)境境保護(hù)規(guī)定；；嚴(yán)格按照圖圖紙或作法說說明進(jìn)行施工工，做好各項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量檢查記記錄；參加竣竣工驗(yàn)收，編編制工程結(jié)算算。11、保證在施施工工期間采取取取有效的的安全全保護(hù)措措施，確確保施工工安全全，自行行承擔(dān)擔(dān)施工過過程的的一切安安全質(zhì)質(zhì)量事故故，并并承擔(dān)相相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用及一一切后后果，若若因乙乙方原因因造成成甲方或或其它它第三方方人員員、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損害害的，承承包人人需承擔(dān)擔(dān)一切切相關(guān)法法律及及賠償責(zé)責(zé)任。12、乙方負(fù)責(zé)責(zé)甲甲供材料設(shè)設(shè)設(shè)備采購購計(jì)劃劃的編制制，并并對所提提交計(jì)計(jì)劃的規(guī)規(guī)格和和數(shù)量負(fù)負(fù)責(zé)。因因乙方所所提交交計(jì)劃與與實(shí)際際規(guī)格和和數(shù)量量不符產(chǎn)產(chǎn)生的的一切責(zé)責(zé)任及及費(fèi)用均均由乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)，并并承擔(dān)相相應(yīng)賠賠償責(zé)任任。13、工程竣工工未未移交甲方方方之前，負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)對現(xiàn)場場的一一切設(shè)施施和工工程成品品進(jìn)行行保護(hù)，如如造造成損失失，應(yīng)應(yīng)照價(jià)賠賠償。工工程竣工工后，乙乙方向甲甲方免免費(fèi)提供供五套套竣工圖圖、三三套結(jié)算算資料料（含材材料質(zhì)質(zhì)量證明明和使使用證明明）以以及全套套電子子版結(jié)算算資料料一份，否否則則，視乙乙方工工程未完完成。14、乙方應(yīng)充充分分考慮本工工工程施工工特點(diǎn)點(diǎn)及工序序要求求等情況況對工工程進(jìn)度度的不不利影響響，進(jìn)進(jìn)行合理理的穿穿插施工工，乙乙方不得得以施施工場地地未完完整交付付或局局部未移移交等等為由，對對甲甲方提出出工期期和費(fèi)用用的索索賠。15、乙方必須須設(shè)設(shè)立?？顚Ｓ弥贫榷?，對對于因?yàn)闉楦犊羁畈患皶r(shí)時(shí)同材材料供應(yīng)應(yīng)商或或勞務(wù)工工人產(chǎn)產(chǎn)生糾紛紛時(shí)，甲甲方有權(quán)權(quán)從工工程款中中扣除除相應(yīng)款款項(xiàng)支支付給材材料供供應(yīng)商或或勞務(wù)務(wù)工人。16、乙方負(fù)責(zé)責(zé)本本工程完工工工后（正正式交交付甲方方前）的的成品保保護(hù)工工作，并并承擔(dān)擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。17、保證施工工場場地整齊衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生，施施工現(xiàn)現(xiàn)場布置置，機(jī)機(jī)械材料料的放放置，按按甲方方統(tǒng)一指指定地地點(diǎn)布置置，不不得隨意意堆放放垃圾，并并負(fù)負(fù)責(zé)垃圾圾清理理外運(yùn)及及處置置，做到到文明明施工，同同時(shí)時(shí)負(fù)責(zé)完完工后后第一次次開荒荒清潔工工作，做做到工完完場清清，并承承擔(dān)相相關(guān)費(fèi)用用。第十條工程款支支支付1、本工程合同同同簽訂通知知進(jìn)進(jìn)場后30個(gè)工作日日內(nèi)內(nèi)支付合合同暫暫定總價(jià)價(jià)的5%作為預(yù)付付款款；2、工程進(jìn)度款款款按每月實(shí)實(shí)際際完成進(jìn)進(jìn)度產(chǎn)產(chǎn)值的70%（不含預(yù)預(yù)付付款）支支付，進(jìn)進(jìn)度款撥撥付總總額達(dá)到到合同同暫定總總價(jià)款款的75%時(shí)，甲方方則則停止支支付乙乙方工程程進(jìn)度度款；3、全部工程完完完工，竣工工驗(yàn)驗(yàn)收合格格，乙乙方撤出出現(xiàn)場場后，支支付至至合同暫暫定總總價(jià)的85%；4、待乙方交清清清竣工資料料（含含竣工圖圖，共共計(jì)三套套），辦辦理完成成竣工工結(jié)算（工工程程結(jié)算和和財(cái)務(wù)務(wù)結(jié)算）后后30天內(nèi)支付付至至結(jié)算造造價(jià)的的92%；5、待房屋全部部部交付小業(yè)業(yè)主主后支付付至結(jié)結(jié)算造價(jià)價(jià)的95%；6、余結(jié)算造價(jià)價(jià)價(jià)的5%作為質(zhì)保保金金，待質(zhì)質(zhì)保期期到后按按相關(guān)關(guān)質(zhì)保約約定支支付（不不計(jì)利利息）；；7、本工程設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)變更、零零星星簽證及及其它它追加合合同價(jià)價(jià)款不納納入進(jìn)進(jìn)度款支支付，待待工程結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)作增減減調(diào)整整。第十一條工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量及驗(yàn)驗(yàn)收1、本工程以施施施工圖紙、作作法說明、設(shè)設(shè)計(jì)變更和《建建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。2、工程交驗(yàn)后后質(zhì)質(zhì)量保修期期期以甲、乙乙雙雙方簽字字交接接的次日日開始始計(jì)算，按按承承包內(nèi)容容及范范圍進(jìn)行行保修修。3、工程質(zhì)量保保保修金：按按工工程結(jié)算算款的的5%扣留，保保修金于于質(zhì)量量保修期期滿且且乙方履履行了了保修職職責(zé)后后1月內(nèi)返還還（不不計(jì)息）。在在保修期內(nèi)，若若因乙方原因因所發(fā)生的維維修費(fèi)，由乙乙方負(fù)責(zé)支付付或在保修金金中扣除，不不足部分由乙乙方另行補(bǔ)償償。4、甲、乙雙方方方應(yīng)及時(shí)辦辦理理隱蔽工工程和和中間工工程的的檢查與與驗(yàn)收收手續(xù)。若若甲甲方不按按時(shí)參參加隱蔽蔽工程程和中間間工程程驗(yàn)收，乙乙方方可自行行驗(yàn)收收，甲方方應(yīng)與與承認(rèn)。若若甲甲方要求求復(fù)驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，乙乙方按按要求辦辦理復(fù)復(fù)驗(yàn)。若若復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格，則則甲甲方應(yīng)承承擔(dān)復(fù)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用用，若若復(fù)驗(yàn)不不合格格，則其其復(fù)驗(yàn)驗(yàn)及返工工費(fèi)用用有乙方方承擔(dān)擔(dān)，但工工期不不予順延延。5、工程竣工后后后，乙方應(yīng)應(yīng)通通知甲方方驗(yàn)收收，甲方方于接接到驗(yàn)收收通知知后5日內(nèi)組織織驗(yàn)驗(yàn)收，并并辦理理驗(yàn)收、移移交交手續(xù)。如如甲甲方在規(guī)規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)未未能組組織驗(yàn)收收，需需及時(shí)通通知乙乙方，另另定驗(yàn)驗(yàn)收日期期。但但甲方應(yīng)應(yīng)承認(rèn)認(rèn)通知書書上日日期為竣竣工日日期，并并承擔(dān)擔(dān)乙方的的看管管費(fèi)用。6、本工程保修修修期為兩年（即竣竣工工驗(yàn)收合合格交交付小業(yè)業(yè)主后后的次日日開始始計(jì)算，如如在在保修期期內(nèi)甲甲方已通通知乙乙方履行行保修修義務(wù)，而而乙乙方在保保修期期內(nèi)未履履行義義務(wù)，則則保修修期應(yīng)至至履行行義務(wù)后后止），在在在保修期期內(nèi)發(fā)發(fā)生質(zhì)量量問題題（如滲滲水、倒倒塌、損損壞、松松動(dòng)、變變形、脫脫落、不不能滿滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求求、不能能正常常使用等等），乙乙方應(yīng)在在接到到甲方（或或甲甲方指定定的物物業(yè)管理理公司司）通知知后12小時(shí)內(nèi)派派人人免費(fèi)維維修；；逾期則則按每每次5000元承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任，同同時(shí)甲方方有權(quán)權(quán)另行委委托他他人進(jìn)行行維修修，所發(fā)發(fā)生的的一切費(fèi)費(fèi)用（按按實(shí)際發(fā)發(fā)生費(fèi)費(fèi)用*12200%）不需需經(jīng)經(jīng)乙方認(rèn)認(rèn)可，在在質(zhì)保金金內(nèi)扣扣除，甲甲方（或或甲方指指定的的物業(yè)管管理部部門）留留下所所有記錄錄，供供乙方備備查。所所留質(zhì)保保金不不足以支支付維維修費(fèi)的的，甲甲方依法法繼續(xù)續(xù)追究乙乙方相相應(yīng)責(zé)任任。7、甲方（或甲甲甲方指定的的物物業(yè)管理理公司司）通知知可采采用電話話、短短信、書書面信信函等方方式。無無法正常常與乙乙方取得得聯(lián)系系情況下下，甲甲方（或或甲方方指定的的物業(yè)業(yè)管理公公司）可可采用快快遞方方式，在在交寄寄封面注注明通通知維修修事項(xiàng)項(xiàng)，寄至至乙方方法定地地址后后第三日日歷日日（1日寄出，33日為第三三日日歷日），乙乙方仍未報(bào)到到或書面回復(fù)復(fù)即可視為乙乙方未能履行行其保修責(zé)任任。8、本工程完工工工交付使用用后后，如因因工程程質(zhì)量（如如滲滲水、倒倒塌、變變形、損損壞、松松動(dòng)、不不能滿滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求求、不能能正常常使用等等）或或材料質(zhì)質(zhì)量原原因造成成第三三人人身身、財(cái)財(cái)產(chǎn)等一一切責(zé)責(zé)任及損損失由由乙方承承擔(dān)和和賠償。第十二條有關(guān)安安安全生產(chǎn)產(chǎn)和防防火的約約定1、甲方提供的的的施工圖紙紙或或做法說說明，應(yīng)應(yīng)符合《中中華華人民共共和國國消防條條例》和和有關(guān)防防火設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范。2、乙方在施工工工期間應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格遵守《建建筑筑安裝工工程安安全技術(shù)術(shù)規(guī)程程》、《建建筑筑安裝工工人安安裝損失失規(guī)程程》、《中中華華人民共共和國國消防條條例》和和其它相相關(guān)的的法規(guī)、規(guī)規(guī)范范。3、由于甲方確確確認(rèn)的圖紙紙或或作法說說明違違反有關(guān)關(guān)安全全損失規(guī)規(guī)程、消消防條例例和防防火設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范范，導(dǎo)致致發(fā)生生安全或或火災(zāi)災(zāi)事故，甲甲方方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此此產(chǎn)生的的一切切經(jīng)濟(jì)損損失。4、由于乙方在在在施工生產(chǎn)產(chǎn)過過程中違違反有有關(guān)安全全損失失規(guī)程、消消防防條例，導(dǎo)導(dǎo)致致發(fā)生安安全或或火災(zāi)事事故，乙乙方應(yīng)承承擔(dān)由由此引發(fā)發(fā)的一一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失失。第十三條工程結(jié)結(jié)結(jié)算依據(jù)據(jù)、資資料有效效的約約定1、結(jié)算辦理：：：1.1本工程竣竣竣工結(jié)算算（含含變更、現(xiàn)現(xiàn)場場洽商等等）由由發(fā)包人人初審審，并由由發(fā)包包人委托托有合合法資質(zhì)質(zhì)的審審計(jì)單位位進(jìn)行行復(fù)審，復(fù)復(fù)審審并經(jīng)承承包人人確認(rèn)的的結(jié)果果即為本本工程程的最終終結(jié)算算造價(jià)。審審計(jì)計(jì)費(fèi)用的的計(jì)取取以發(fā)包包人與與審計(jì)單單位的的審計(jì)合合同為為準(zhǔn)，發(fā)發(fā)包人人承擔(dān)核核減與與核增額額絕對對值之和和在5%以內(nèi)的審審計(jì)計(jì)費(fèi)用（含含5%），核減減與與核增額額絕對對值之和和超出出5%部分的審審計(jì)計(jì)費(fèi)用由由承包包人承擔(dān)擔(dān)，核核減與核核增額額不相抵抵扣。1.2承包人人人應(yīng)積極極配合合發(fā)包人人及發(fā)發(fā)包人委委托的的審計(jì)單單位對對本工程程項(xiàng)目目結(jié)算進(jìn)進(jìn)行審審計(jì)，并并提供供發(fā)包人人及發(fā)發(fā)包人委委托的的審計(jì)單單位所所需資料料，且且進(jìn)行有有關(guān)的的解釋說說明。如如因承包包人不不積極配配合而而影響審審計(jì)工工作進(jìn)度度，且且致使審審計(jì)工工作無法法正常常進(jìn)行，則則以以發(fā)包人人認(rèn)定定的審定定結(jié)果果作為本本工程程的最終終結(jié)算算造價(jià)，由由此此造成的的款項(xiàng)項(xiàng)延誤支支付責(zé)責(zé)任由承承包人人自行承承擔(dān)。1.3工程竣工工工驗(yàn)收合合格后后15日內(nèi)，承承包包人向發(fā)發(fā)包人人和監(jiān)理理單位位提交合合格、完完整的竣竣工結(jié)結(jié)算資料料（不不含結(jié)算算書）。發(fā)發(fā)發(fā)包人收收到承承包人真真實(shí)、完完整的竣竣工結(jié)結(jié)算資料料（不不含結(jié)算算書）后45天內(nèi)提出出初審意見見。若發(fā)包包人在收到到承包人提提供的真實(shí)實(shí)、完整的的竣工結(jié)算算資料（不不含結(jié)算書書）后45天內(nèi)沒有有提出書面面意見，則則視為發(fā)包包人對承包包人所提交交的資料的的完整性、真真實(shí)性認(rèn)可可。2、本工程竣工工工驗(yàn)收后，在在辦理竣工結(jié)結(jié)算之前，乙乙方必須提供供竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告和完整的的工程竣工結(jié)結(jié)算依據(jù)（含含簽證、現(xiàn)場場核定的工程程量依據(jù)）與與甲方的原件件進(jìn)行核對，核核對完畢后雙雙方應(yīng)履行書書面確認(rèn)手續(xù)續(xù)予以確認(rèn)。雙雙方履行書面面確認(rèn)手續(xù)后后，乙方再補(bǔ)補(bǔ)交的任何工工程竣工結(jié)算算依據(jù)（含簽簽證、現(xiàn)場核核定的工程量量依據(jù)）不再再作為結(jié)算依依據(jù)，并視為為乙方自愿放放棄該部分工工程價(jià)款，損損失由乙方自自行承擔(dān)。3、工程結(jié)算依依依據(jù)（含簽簽證證、現(xiàn)場場核定定的工程程量依依據(jù)）均均以書書面形式式遞交交和審核核，對對不完善善、不不真實(shí)、不不合合法、未未統(tǒng)一一編號(hào)的的結(jié)算算資料（含含簽簽證、現(xiàn)現(xiàn)場核核定的工工程量量依據(jù)），甲甲方有權(quán)拒收收，并由此產(chǎn)產(chǎn)生的結(jié)算審審核時(shí)間延誤誤及后果由乙乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)擔(dān)。4、工程結(jié)算依依依據(jù)包括甲甲方方確認(rèn)的的設(shè)計(jì)計(jì)變更、技技術(shù)術(shù)變更、“施工圖會(huì)會(huì)審審紀(jì)要”和“施工圖及及圖圖說”“竣工圖及及圖圖說”、現(xiàn)場核核定定的工程程量依依據(jù)、變變更簽簽證、現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證。5、對工程變更更更涉及工程程量量增加的的或不不屬于承承包范范圍的工工作內(nèi)內(nèi)容，以以甲方方書面委委托書書加變更更簽證證或現(xiàn)場場簽證證（含現(xiàn)現(xiàn)場核核定工程程依據(jù)據(jù)）作為為結(jié)算算依據(jù)（變變更更簽證、現(xiàn)現(xiàn)場場簽證格格式以以甲方提提供的的為準(zhǔn)）；；工工程變更更涉及及工程量量減少少的，以以甲方方做出的的由乙乙方簽收收后的的工程變變更資資料（含“設(shè)計(jì)變更”、“技術(shù)變更”）作為結(jié)結(jié)算算依據(jù)；；除此此之外，均均不不作為結(jié)結(jié)算依依據(jù)。變變更簽簽證、現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證作為為結(jié)算算依據(jù)還還必須須符合本本條相相關(guān)約定定，否否則無效效，不不能作為為結(jié)算算依據(jù)。6、工程變更后后后雙方未按按本本條約定定時(shí)間間及方式式辦理理簽證的的，視視為該項(xiàng)項(xiàng)工程程變更不不涉及及工期和和工程程造價(jià)的的變更更（涉及及工程程量減少少的工工程變更更除外外）。7、由雙方相關(guān)關(guān)關(guān)人員及時(shí)時(shí)簽簽字的、合合法法的、無無涂改改的原件件方為為有效；；不符符合約定定均屬屬無效，雙雙方方不作為為辦理理結(jié)算的的依據(jù)據(jù)，其損損失由由乙方自自行承承擔(dān)。8、有效變更簽簽簽證、現(xiàn)場場簽簽證等簽簽字要要求按以以下規(guī)規(guī)定執(zhí)行行：8.1、現(xiàn)場簽簽簽證、變變更簽簽證完成成后或或者階段段性工工程完成成（含含隱蔽工工程驗(yàn)驗(yàn)收、中中間驗(yàn)驗(yàn)收、月月進(jìn)度度工程量量確認(rèn)認(rèn)等）后后或者者承包工工程內(nèi)內(nèi)容完成成后乙乙方應(yīng)書書面通通知甲方方，并并由乙方方派駐駐工程師師及負(fù)負(fù)責(zé)人和和甲方方現(xiàn)場代代表、成成本部工工程師師共同到到現(xiàn)場場測量、計(jì)計(jì)量量、核定定并對對現(xiàn)場形形成的的實(shí)際工工程量量依據(jù)簽簽字確確認(rèn)后方方可進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算，此此簽證需需由甲甲方項(xiàng)目目經(jīng)理理，成本本部主主管及經(jīng)經(jīng)理、工工程總監(jiān)監(jiān)簽字字后生效效。8.2、有其它它它依據(jù)而而無現(xiàn)現(xiàn)場形成成的實(shí)實(shí)際工程程量依依據(jù)或者者形成成的現(xiàn)場場實(shí)際際工程量量依據(jù)據(jù)未按上上述約約定簽字字確認(rèn)認(rèn)的，視視為乙乙方未進(jìn)進(jìn)行此此項(xiàng)工作作，不不論乙方方是否否已實(shí)際際完成成此項(xiàng)工工作，雙雙方對此此部分分工程內(nèi)內(nèi)容不不進(jìn)行結(jié)結(jié)算，造造成的損損失由由乙方自自行承承擔(dān)（乙乙方通通知甲方方現(xiàn)場場核定工工程量量甲方應(yīng)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組組織織相關(guān)人人員到到場核定定）。8.3、工程變變變更簽證證、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證、現(xiàn)現(xiàn)場核定定的工工程量依依據(jù)的的及時(shí)性性條件件：變更更簽證證雙方必必須在在變更發(fā)發(fā)生后后七日內(nèi)內(nèi)按本本合同約約定完完成簽證證；若若在此時(shí)時(shí)間內(nèi)內(nèi)雙方未未及時(shí)時(shí)簽字或或簽字字未完善善求的的，則甲甲方不不對此辦辦理結(jié)結(jié)算，損損失由由乙方自自行承承擔(dān)。8.4、工程變變變更簽證證、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證、現(xiàn)現(xiàn)場核定定的工工程量依依據(jù)的的合法性性條件件；內(nèi)容容真實(shí)實(shí)、無涂涂改、無無虛假。其其中中變更簽簽證必必須附有有相關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)部部門簽簽字確認(rèn)認(rèn)的設(shè)設(shè)計(jì)變更更、技技術(shù)變更更資料料和到現(xiàn)現(xiàn)場核核定的符符合條條件的工工程量量依據(jù)；；變更更簽證、現(xiàn)現(xiàn)場場簽證必必須有有明確的的工程程內(nèi)容、范范圍圍、工程程款項(xiàng)項(xiàng)和工程程量以以及小計(jì)計(jì)和合合同必須須大小小寫齊全全且無無錯(cuò)誤、無無涂涂改；現(xiàn)現(xiàn)場核核定的工工程量量依據(jù)必必須有有明確的的工程程內(nèi)容、范范圍圍、工程程量及及大小寫寫齊全全無錯(cuò)誤誤、無無涂改；；凡不不符合上上述條條件的，均均為為不合法法，不不作為結(jié)結(jié)算依依據(jù)。9、資料管理：：：工程結(jié)算算依依據(jù)需一一式五五份（須須為原原件），并并由由甲方統(tǒng)統(tǒng)一編編號(hào)后，由由甲甲方保存存三份份，乙方方保存存二份，工工程程竣工辦辦理結(jié)結(jié)算時(shí)，如如乙乙方提供供的變變更簽證證、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證、現(xiàn)現(xiàn)場核定定工程程量依據(jù)據(jù)等沒沒有甲方方統(tǒng)一一編號(hào)的的，視視為無效效，不不能作為為結(jié)算算依據(jù)。如如乙乙方提供供的有有效結(jié)算算依據(jù)據(jù)原件和和甲方方保存的的原件件不一致致，雙雙方同意意以甲甲方保存存的原原件為準(zhǔn)準(zhǔn)。10、雙方在履履行行過程中，乙乙方提出的各各種書面要求求、報(bào)告等（包包括工期延長長、工程價(jià)款款變更、已完完工程量報(bào)告告、竣工結(jié)算算報(bào)告、索賠賠等）均以甲甲方書面回復(fù)復(fù)為準(zhǔn)，未書書面回復(fù)的視視為甲方不同同意乙方的要要求。11、合同外增增加加的任何費(fèi)費(fèi)費(fèi)用不作作為工工期順延延的依依據(jù)。第十四條違約責(zé)任任1、由于乙方原原原因，逾期期竣竣工或者者逾期期交付工工程的的，由乙乙方按按每逾期期一天天200000元累計(jì)計(jì)計(jì)計(jì)算支付付給甲甲方違約約金；；逾期超超過20日的，甲甲方方有權(quán)解解除合合同。乙乙方應(yīng)應(yīng)在甲方方書面面通知解解除合合同后3日內(nèi)無條條件件退場，否否則則，承擔(dān)擔(dān)給甲甲方帶來來的一一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失失和法律律風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。2、未經(jīng)甲方同同同意，乙方方擅擅自拆改改原有有建筑結(jié)結(jié)構(gòu)或或設(shè)計(jì)管管線，由由此發(fā)生生的損損失或事事故（包包括罰款款），由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)并并承擔(dān)損損失。3、因一方原原因，合合同無無法繼續(xù)續(xù)履行行時(shí)，應(yīng)應(yīng)通知知對方，辦辦理理合同終終止協(xié)協(xié)議，并并由責(zé)責(zé)任方賠賠償對對方由此此造成成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失失。4、乙方完成成的工工程不符符合質(zhì)量量要求求的或者者未能能通過國國家相相關(guān)職能能部門門的驗(yàn)收收合格格或者材材料不不符合相相關(guān)規(guī)規(guī)定的，乙乙方方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)返工工、如返返工后后完工時(shí)時(shí)間超超過合同同約定定的完工工時(shí)間間的，按按本條條1條款承擔(dān)擔(dān)違違約責(zé)任任。5、甲、乙雙方方方任何一方方違違反本協(xié)協(xié)議其其他約定定給對對方造成成損失失的，違違約方方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)應(yīng)賠償責(zé)責(zé)任，并并按相應(yīng)應(yīng)損失失的2%支付給對對方方違約金金。6、本合同約定定定的損失、違違約金、賠償償金等，甲方方有權(quán)從應(yīng)付付的工程款、保保修金中直接接扣除，如工工程款、保修修金不足以扣扣除的，乙方方應(yīng)在收到甲甲方通知后7日內(nèi)全全部支付給甲甲方，否則按按應(yīng)付款的每每日千分之三三累計(jì)計(jì)算滯滯納金。第十五條爭爭爭議或糾糾紛處處理1、本合同在履履履行期間，雙雙方發(fā)生爭議議時(shí)，在不影影響工程進(jìn)度度的前提下，雙雙方可以采取取協(xié)商解決。2、當(dāng)事人不愿愿愿意協(xié)商、調(diào)調(diào)解解決或協(xié)協(xié)商調(diào)解不成成時(shí)，可向項(xiàng)項(xiàng)目所在地人人民法院起訴訴。第十六條其它約定定1、本工程交付付付前乙方必必須須撤除所所有的的機(jī)械設(shè)設(shè)備、臨臨時(shí)設(shè)施施及工工作人員員，做做到完工工場清清，不得得以任任何理由由強(qiáng)占占施工場場地。否否則，視視乙方方未完成成工程程。2、因甲方設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)變更和其其它它責(zé)任造造成停停工、窩窩工的的，由乙乙方自自行調(diào)劑劑，乙乙方不得得收取取停窩工工費(fèi)。3、乙方在施工工工過程中，不不得損壞甲方方設(shè)立相關(guān)設(shè)設(shè)施，否則乙乙方應(yīng)賠償由由此產(chǎn)生的損損失（包括所所需的人工、材材料等費(fèi)用）。4、本合同所有有有條款內(nèi)容容甲甲方、乙乙方完完全理解解并知知道其真真實(shí)意意思。5、在履行本合合合同過程中中，雙雙方按本本合同同約定的的地點(diǎn)點(diǎn)、電話話聯(lián)系系，各種種通知知以電話話聯(lián)系系的，自自電話話接通之之日為為送達(dá)；；以信信函聯(lián)系系的，自自信函發(fā)發(fā)出后后三日為為送達(dá)達(dá)。雙方方駐工工地代表表簽收收的，視視為已已經(jīng)送達(dá)達(dá)。第十七條履約保保保證金1、乙方應(yīng)在本本本合同簽訂訂后后7天內(nèi)，向向甲甲方提交交履約約保函，履履約約保函金金額為為500,,0000..000元（人民民幣幣：伍拾拾萬元元整）。2、本工程在合合合同期內(nèi)完完工工且達(dá)到到驗(yàn)收收合格后15個(gè)工作日日內(nèi)內(nèi)返還該該履約約保函。第十八條合同生生生效與終終止1、合同經(jīng)雙方方方簽章且乙乙方方履約保保證金金劃入甲甲方指指定帳戶戶后生生效，工工程竣竣工，結(jié)結(jié)清尾尾款合同同即告告失效（保保修修金條款款除外外）。2、本合同正本本本貳份，甲甲、乙乙雙方各各執(zhí)壹壹份，副副本四四份，甲甲方執(zhí)執(zhí)叁份、乙乙雙雙方各執(zhí)執(zhí)壹份份，均具具有同同等法律律效力力。3、本合同附件件件均是合同同構(gòu)構(gòu)成的條條款，與與合同同同具法法律效力力。4、附件內(nèi)容與與與本合同有有沖沖突之處處，以以本合同同為準(zhǔn)準(zhǔn)。5、本合同未盡盡盡事宜，由由雙雙方協(xié)商商另行行簽訂協(xié)協(xié)議或或補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。本本工程招招標(biāo)文文件及相相關(guān)交交底答疑疑資料料與本合合同具具有同等等法律律效力，本本合合同為第第一解解。6、合同附件：：：附件一獨(dú)立分分分包清單單、甲甲指乙供供及集集采項(xiàng)目目清單單暫定價(jià)價(jià)表、甲供供材料清單單、二次拆拆改清單項(xiàng)項(xiàng)目綜合單單價(jià)表附件二設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)交底底及招招標(biāo)答疑疑附件三土土土建總承承包單單位及裝裝修單單位的工工作界界面劃分分附件四中中中標(biāo)通知知書附件五投投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)書附件六設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)施工工圖紙紙（招投投標(biāo)時(shí)時(shí)下發(fā)的的設(shè)計(jì)計(jì)施工圖圖紙）：：甲方：乙方：：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表表人人：開戶銀行：開戶銀行行：：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：：合同訂立時(shí)間：：：二0一二0年十二月月十十八日附件一：獨(dú)立分包清單外墻裝飾（外墻墻墻磚、外外墻涂涂料等）；；鋁合金工程（鋁鋁鋁合金門門窗，陽陽臺(tái)欄桿桿、樓樓梯欄桿桿、百百葉）；；入戶門及室內(nèi)套套套裝門工工程（入入戶門和和套內(nèi)內(nèi)木質(zhì)門門及實(shí)實(shí)木門套套；）燃?xì)夤こ?；有線電視；可視對講及安防防防系統(tǒng)；；櫥柜及櫥電工程程程（含洗洗菜盆盆龍頭）；；消防工程；家俱家電軟飾等等等分包采采購工工程甲指乙供及集采采采項(xiàng)目清清單暫暫定價(jià)表表序號(hào)材料名稱單位主材暫定價(jià)格（元元）1防水吸頂燈個(gè)2002防霧筒燈個(gè)803筒燈個(gè)554射燈個(gè)505LED漫反射燈燈燈帶m356三孔空調(diào)插座個(gè)357五孔插座個(gè)208帶開關(guān)三孔油煙煙煙機(jī)插座座個(gè)259帶開關(guān)三孔燃?xì)鈿鈿鉄崴髌鞑遄鶄€(gè)2510密閉防水帶開關(guān)關(guān)關(guān)五孔插插座個(gè)3611密閉防水帶開關(guān)關(guān)關(guān)三孔插插座個(gè)3612弱電箱二孔插座座座個(gè)3513網(wǎng)絡(luò)單口暗插座座座個(gè)9014電視信號(hào)暗插座座座個(gè)3015電話、網(wǎng)絡(luò)雙口口口暗插座座個(gè)10816單聯(lián)單控開關(guān)個(gè)1517雙聯(lián)單控開關(guān)個(gè)2018三聯(lián)單控開關(guān)個(gè)2519單聯(lián)雙控開關(guān)個(gè)2020雙聯(lián)雙控開關(guān)個(gè)2521密閉防濺雙聯(lián)單單單控開關(guān)關(guān)個(gè)3022內(nèi)墻乳膠漆升底漆暫按15...8元/L,涂布率為13平方米/L；面漆暫暫按41.5元/L,涂布率為6.5平方米/L（兩遍），施施工按一底兩兩面做法。對對應(yīng)涂布率的的稀釋比率20%，干漆膜厚厚度(底漆30微米、面漆60微米)23浴巾架個(gè)20024置物架個(gè)15025卷紙架個(gè)8026衣鉤個(gè)20027化妝鏡個(gè)20028地漏個(gè)10029晾衣架個(gè)40030洗菜盆龍頭個(gè)10031陽臺(tái)洗衣機(jī)龍頭頭頭個(gè)30注：關(guān)于本表甲甲甲指乙供供材料料中的集集團(tuán)采采購材料料（簡簡稱集采采）,合同中先先按按本表中中主材材暫定價(jià)價(jià)組價(jià)價(jià)，結(jié)算算時(shí)需需按照甲甲方集集采價(jià)格格或核核定價(jià)格格重新新調(diào)整，調(diào)調(diào)差差僅計(jì)取取主材材差價(jià)，不不計(jì)計(jì)其他費(fèi)費(fèi)用。數(shù)數(shù)量以圖圖紙為為準(zhǔn)。甲供材料清單序號(hào)產(chǎn)品名稱/型號(hào)號(hào)號(hào)規(guī)格/㎜施工損耗率備注說明1瓷磚；300mm*33300mmm;;3%所有甲供墻地磚磚磚損耗率率均按按3%執(zhí)行，甲甲方方按圖紙紙用量量加此損損耗率率供貨。若若乙乙方需另另外增增加供貨貨，甲甲方將按按乙方方需用增增加量量提供,并加收10%的管理費(fèi)費(fèi)，該該部分材材料費(fèi)費(fèi)及管理理費(fèi)由由乙方承承擔(dān)從從乙方工工程結(jié)結(jié)算款中中扣回回給甲方方。2瓷磚；300mm*66600mmm;;3%3瓷磚；600mm*66600mmm;;3%5洗手臺(tái)盆及龍頭頭頭0甲供潔具類均不不不含其他他配件件，如不不含軟軟管、角角閥、出出水器、回回水水灣，需需精裝裝單位自自行采采購及安安裝（如如果以上上潔具具已含上上述配配件，則則相應(yīng)應(yīng)配件費(fèi)費(fèi)用從從對應(yīng)清清單子子目中扣扣除；；如乙方方清單單中漏報(bào)報(bào)上述述配件費(fèi)費(fèi)用，甲甲方認(rèn)定定乙方方此費(fèi)用用含在在其他費(fèi)費(fèi)用中中，按照照甲方方采購價(jià)價(jià)格進(jìn)進(jìn)行扣除除。）6坐便器07淋浴花灑09室內(nèi)主燈具(吊吊吊燈)010泳池龍頭0頂層E戶型二次拆改清單項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)價(jià)表序號(hào)工程項(xiàng)目單位全費(fèi)用包干綜合合合單價(jià)（元元）備注1拆除磚砌體m3300.002新砌磚墻m3650.003墻體基層抹灰m235.004拆除原護(hù)及陽臺(tái)臺(tái)臺(tái)簡易欄欄桿m50.005安裝新不銹鋼護(hù)護(hù)護(hù)窗欄桿桿m350.00暫定價(jià)，后期核核核價(jià)6清除拆改垃圾（含含外運(yùn)）m395.007甲分包門、門套套套門洞的的修整整（不含含膩?zhàn)幼邮者吺帐湛冢?.清理基層層；2.水泥砂漿漿補(bǔ)補(bǔ)縫樘130.00不含門洞移位、大大小調(diào)整（以以雙方現(xiàn)場收收方為準(zhǔn)）8線盒二次移位，含含墻體開鑿及及修復(fù)處13.00后期如若發(fā)生將將將按實(shí)計(jì)計(jì)取，但但因總包包錯(cuò)誤誤施工而而精裝裝單位按按合格格位置接接收了了的此種種情況況除外9線管調(diào)整（PVVVC200)，含墻體體開開鑿及修修復(fù)m15.0010線管調(diào)整（PVVVC166)，含墻體體剔剔槽及修修復(fù)m13.0011空調(diào)冷凝管PVVVC20管，含墻墻體體剔槽及及修復(fù)復(fù)m15.0012空調(diào)開洞，含墻墻墻體開洞洞及墻墻體修復(fù)復(fù)個(gè)35.0013天然氣專用管道道道（直徑徑為16mm的鋁塑管管，含含剔槽及及修復(fù)復(fù)墻體抹抹灰費(fèi)費(fèi)用）m32.00注：二次拆改內(nèi)內(nèi)內(nèi)容工程程量需需以現(xiàn)場場收方方簽證為為準(zhǔn)。附件二：現(xiàn)場技術(shù)交底1、現(xiàn)場停水停停停電由投標(biāo)標(biāo)單單位自行行測算算風(fēng)險(xiǎn)在在報(bào)價(jià)價(jià)綜合考考慮；；2、垂直運(yùn)輸：：：2013年4月30日之前可可提提供總包包單位位的施工工電梯梯，2013年4月30日之后招招標(biāo)標(biāo)人至少少提供供一部正正式電電梯可用用于垂垂直運(yùn)輸輸（正正式電梯梯保護(hù)護(hù)由投標(biāo)標(biāo)單位位保護(hù)）；；3、開工時(shí)間及及及施工節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃：11月中旬開開始始施工樣樣板層層、2013年3月1號(hào)大面積積開開始施工工、2013年6月15日開始進(jìn)進(jìn)行行另6層（1、2、3、19、20、30層）報(bào)建建層層施工（公公共共區(qū)域可可先施施工）；4、甲供材料（墻墻墻地磚、潔潔具具等）招招標(biāo)人人供貨到到現(xiàn)場場由投標(biāo)標(biāo)人負(fù)負(fù)責(zé)下車車進(jìn)行行驗(yàn)貨移移交入入庫保管管，甲甲供材料料由供供貨人、招招標(biāo)標(biāo)人、投投標(biāo)人人、監(jiān)理理單位位現(xiàn)共同同移交交；5、現(xiàn)場工人宿宿宿舍及辦公公場場地：招招標(biāo)人人盡量協(xié)協(xié)調(diào)提提供板房房搭建建場地，由由投投標(biāo)人自自己負(fù)負(fù)責(zé)搭建建并承承擔(dān)所有有費(fèi)用用；6、竣工驗(yàn)收及及及交房：竣竣工工驗(yàn)收時(shí)時(shí)間暫暫定2013年9月30日前；7、工程施工現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場須定時(shí)時(shí)派派設(shè)計(jì)人人員到到現(xiàn)場交交底指指導(dǎo)，由由精裝裝單位自自己完完成施工工排版版圖，并并完善善細(xì)部深深化圖圖紙；8、局部位置因因因報(bào)建層與與實(shí)實(shí)施層的的差異異以及總總包安安裝預(yù)埋埋等問問題，該該部分分整改量量相對對會(huì)較大大，精精裝單位位與總總包單位位移交交時(shí)須對對總包包預(yù)留線線路進(jìn)進(jìn)行仔細(xì)細(xì)檢查查；9、對分包室內(nèi)內(nèi)內(nèi)門門洞修修整整修復(fù)，個(gè)個(gè)別別房間門門洞總總包單位位未進(jìn)進(jìn)行抹灰灰平整整，需由由精裝裝單位進(jìn)進(jìn)行修修整，此此項(xiàng)由由精裝修修單位位在投標(biāo)標(biāo)文件件中進(jìn)行行綜合合單價(jià)申申報(bào)，施施工中將將按實(shí)實(shí)進(jìn)行收收方。后后期將要要求總總包對門門洞進(jìn)進(jìn)行修整整抹灰灰；10、所有的室室內(nèi)內(nèi)門窗、欄欄欄桿、入入戶門門及公共共區(qū)防防火門由由精裝裝單位進(jìn)進(jìn)行成成品保護(hù)護(hù)，鋁鋁合金門門窗的的包裝紙紙拆除除工作由由分包包單位自自己負(fù)負(fù)責(zé)；但但室內(nèi)內(nèi)清潔及及垃圾圾處理由由精裝裝單位負(fù)負(fù)責(zé)處處理，包包裝處處理費(fèi)用用可以以綜合考考慮在在內(nèi)；11、另負(fù)一層層電電梯廳須含含含在精裝裝范圍圍內(nèi)，該該部分分圖紙須須甲方方補(bǔ)充；；12、關(guān)于門套套：：入戶門外外外門套、電電梯梯門門套套由精精裝單位位負(fù)責(zé)責(zé)施工，其其他他門套概概不施施工；13、門窗工程程：：首層公共共共走廊10-3到10-4軸之間、以以以及10-7到10-8軸之間的的玻玻璃裝飾飾墻及及門（寬寬約3米）已包包含含在鋁合合金工工程內(nèi)，不不含含在本次次施工工范圍內(nèi)內(nèi)；首首層入戶戶大堂堂大門不不含在在本次施施工范范圍；首首層電電梯廳大大門（即DR-002位置）含含在本次施施工范圍內(nèi)內(nèi)；14、D戶型原原空調(diào)百百葉窗窗位置現(xiàn)現(xiàn)改用用一側(cè)用用空調(diào)調(diào)木質(zhì)檢檢修門門，此項(xiàng)項(xiàng)須含含在精裝裝施工工范圍內(nèi)內(nèi)，次次臥另一一側(cè)洞洞口由總總包單單位負(fù)責(zé)責(zé)封堵堵；15、陽臺(tái)排水水管管統(tǒng)一由精精精裝單位位進(jìn)行行噴涂，陽陽臺(tái)臺(tái)墻體外外墻漆漆暫定由由總包包施工，后后續(xù)續(xù)根據(jù)招招標(biāo)與與總包單單位溝溝通后再再行根根據(jù)需要要是否否調(diào)整給給投標(biāo)標(biāo)人，陽陽臺(tái)天天棚吊項(xiàng)項(xiàng)由精精裝單位位負(fù)責(zé)責(zé)施工。16、公共走廊廊欄欄桿處天棚棚棚梁結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高高可能高高于裝裝飾吊頂頂標(biāo)高高，須由由精裝裝單位進(jìn)進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)及施施工并考考慮費(fèi)費(fèi)用；17、所有甲供供墻墻地磚損耗耗耗率均按3%執(zhí)行，我我方方按此損損耗率率供貨。若若乙乙方需增增加供供貨，相相關(guān)費(fèi)費(fèi)用由乙乙方承承擔(dān)，另另外超超出部分分由我我方另加加收10%的管理費(fèi)費(fèi)用用；18、衛(wèi)生間排排氣氣扇開洞按按按照直徑徑為110mmm、熱水器器排排氣孔按按照直直徑為65mm考慮；19、白蟻費(fèi)用用不不納入報(bào)價(jià)價(jià)價(jià)范圍；20、10#、11##后期車輛輛到到達(dá)不了了電梯梯口,電梯口跟跟下下車地點(diǎn)點(diǎn)會(huì)有有一段距距離，報(bào)報(bào)價(jià)應(yīng)考考慮此此費(fèi)用；21、進(jìn)場時(shí)須須向向土建總承承承包單位位交納納安全保保證金金，服從從土建建總承包包單位位管理，后后續(xù)續(xù)無安全全責(zé)任任由土建建總承承包單位位正常常退還。關(guān)于XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目10#1111#樓精裝修修工工程招標(biāo)相關(guān)問題的的的答疑各投標(biāo)單位：根據(jù)各投標(biāo)單位位位對我司司所發(fā)發(fā)出招標(biāo)標(biāo)文件件及相關(guān)關(guān)合同同條款閱閱讀后后所提出出相關(guān)關(guān)質(zhì)疑，現(xiàn)現(xiàn)我我司對其其作如如下補(bǔ)充充答疑疑：商務(wù)部分：投標(biāo)文件經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)標(biāo)是否可可以采采用廣聯(lián)聯(lián)達(dá)4.0版本，經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)標(biāo)及結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)便于調(diào)調(diào)整；；答復(fù)：按招標(biāo)文文文件清單單及綜綜合單價(jià)價(jià)分析析表形式式，不不調(diào)整計(jì)價(jià)方式為“戶戶戶型總價(jià)價(jià)包干干+清單綜合合包包干單價(jià)價(jià)方式式”，由于投投標(biāo)標(biāo)時(shí)間限限制及及招標(biāo)圖圖紙可可能在施施工過過程的更更改，建建議是否否綜合合單價(jià)包包干方方式，工工程量量結(jié)算時(shí)時(shí)按照照實(shí)際發(fā)發(fā)生調(diào)調(diào)整。答復(fù)：計(jì)價(jià)方式式式按招標(biāo)標(biāo)文件件要求。若若后后期設(shè)計(jì)計(jì)變更更內(nèi)容以以清單單子目中中有的的或相似似子目目單價(jià)乘乘以變變更工程程量按按實(shí)調(diào)整整，清清單子目目中沒沒有的以以投標(biāo)標(biāo)清單取取費(fèi)方方式雙方方核定定綜合單單價(jià)按按實(shí)調(diào)整整。室內(nèi)放線費(fèi)用是是是否計(jì)入入本次次報(bào)價(jià)措措施費(fèi)費(fèi)中；答復(fù)：包含在綜綜綜合單價(jià)價(jià)內(nèi)甲方指定分包單單單位配合合費(fèi)如如何計(jì)取取；答復(fù)：包含在綜綜綜合單價(jià)價(jià)內(nèi)甲供、甲定乙供供供材料采采保費(fèi)費(fèi)如何計(jì)計(jì)??；；答復(fù)：包含在綜綜綜合單價(jià)價(jià)內(nèi)木制品防腐、防防防白蟻費(fèi)費(fèi)用如如何計(jì)取取。答復(fù)：防白螞蟻蟻蟻費(fèi)可作作為補(bǔ)補(bǔ)充清單單項(xiàng)目目，防腐腐、防防潮工作作本屬屬于裝修修施工工規(guī)范中中項(xiàng)目目，不另另行計(jì)計(jì)價(jià)清單工程量只給給給出了一一種A\B\\CC\D戶型的，文文文件要求求的是是A/B//CC/D戶型需要要分1-15層及15（含）-30層兩種，是是是否E戶型及公公共共走道部部分和和另外一一種A/B//CC/D戶型的工工程程量需要要按照照文件里里的圖圖紙自行行計(jì)算算工程量量報(bào)價(jià)價(jià)?文件中的13.22..5條解釋不不明明晰。答復(fù)：招標(biāo)人所所所提供所所有工工程量僅僅作參參考，所所有工工程量均均需投投標(biāo)人根根據(jù)具具體部位位自行行核算工工程量量，由投投標(biāo)人人自行對對工程程量負(fù)責(zé)責(zé)。另另補(bǔ)充現(xiàn)現(xiàn)場總總包單位位施工工砌體圖圖，以以便各投投標(biāo)單單位根據(jù)據(jù)具體體樓層墻墻肢厚厚度計(jì)算算相應(yīng)應(yīng)工程量量。費(fèi)用計(jì)取時(shí)是否否否可以計(jì)計(jì)取土土建總包包配合合費(fèi)？如如需計(jì)計(jì)取，土土建總總包配合合費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為多多少？？答復(fù)：土建總包包包配合費(fèi)費(fèi)招標(biāo)標(biāo)人已單單獨(dú)在在與土建建總包包合同中中約定定支付土土建總總包單位位，本本次報(bào)價(jià)價(jià)精裝裝單位不不再重重復(fù)考慮慮精裝裝單位與與土建建總包單單位的的總包配配合費(fèi)費(fèi)用。11#號(hào)樓A戶戶戶型和D戶型1-15層統(tǒng)計(jì)數(shù)數(shù)字111套和41套，后面面標(biāo)標(biāo)注要減減一套套實(shí)體樣樣板，是是否就是是只分分別計(jì)算110套和40套？答復(fù)：招標(biāo)文件件件已扣除除上述述兩套實(shí)實(shí)體樣樣板間，本本次次報(bào)價(jià)仍仍分別別按111套和41套計(jì)算。關(guān)于密封標(biāo)書的的的問題，根根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件第第三頁，“投標(biāo)文件件組組成及數(shù)數(shù)量：：投標(biāo)函函部分分1袋，商務(wù)務(wù)標(biāo)標(biāo)部分1袋，技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)部分1袋……….投標(biāo)文件件份份數(shù)書面面版一一式兩份份，其其中正本本一份份、副本本一份份，U盤或光盤盤電電子版一一份。”兩個(gè)地方方關(guān)關(guān)于投標(biāo)標(biāo)密封封文件的的說法法有點(diǎn)矛矛盾，請請明確投投標(biāo)文文件的組組成及及數(shù)量，并并且且確認(rèn)如如何密密封？請請問U盤或者光光盤盤文件密密封在在哪里？？答復(fù)：請按“投投投標(biāo)文件件組成成及數(shù)量量：投投標(biāo)函部部分1袋，商務(wù)務(wù)標(biāo)標(biāo)部分1袋，技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)部分1袋（投標(biāo)標(biāo)單單位需對對設(shè)計(jì)計(jì)圖方案案優(yōu)化化）”分三袋裝裝。U盤或者光光盤盤文件密密封在在投標(biāo)函函袋內(nèi)內(nèi)。招標(biāo)文件提到需需需要“海南省建建委委頒發(fā)的的二級(jí)級(jí)以上（含含二二級(jí)）的的精裝裝修施工工資質(zhì)質(zhì)",由建設(shè)部部頒頒發(fā)資質(zhì)質(zhì)證書書可否？？答復(fù)：經(jīng)建設(shè)部部部統(tǒng)一頒頒發(fā)的的全國二二級(jí)以以上精裝裝修施施工資質(zhì)質(zhì)均可可以。我方制作商務(wù)標(biāo)標(biāo)標(biāo)時(shí)，是是否根根據(jù)施工工圖上上的實(shí)際際工程程量及工工程項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)算算，然然后在已已有表表格上面面補(bǔ)充充項(xiàng)目及及報(bào)價(jià)價(jià)？答復(fù)：工程量數(shù)數(shù)數(shù)量可以以直接接修改，如如需需增加清清單內(nèi)內(nèi)容請列列項(xiàng)補(bǔ)補(bǔ)充清單單項(xiàng)目目。商務(wù)投標(biāo)價(jià)格部部部分，當(dāng)當(dāng)施工工圖的工工程量量與招標(biāo)標(biāo)工程程量有較較大出出入時(shí)，是是直直接修改改招標(biāo)標(biāo)工程量量還是是做為補(bǔ)補(bǔ)充工工程量清清單列列在后面面？答復(fù)：同上，工工工程量可可以直直接修改改A,B,C,DDD戶型未見15層以上圖圖紙紙。答復(fù)：詳招標(biāo)質(zhì)質(zhì)質(zhì)疑補(bǔ)充充。二次拆改項(xiàng)目是是是否只提提供綜綜合單價(jià)價(jià)，（無無工程量量如何何在匯總總里體體現(xiàn)總價(jià)價(jià)金額額）答復(fù)：二次拆改改改項(xiàng)目工工程量量暫定為1。貴方提供的工程程程量清單單里的的分部分分項(xiàng)工工程和工工程量量與施工工圖有有出入，我我方方是否可可根據(jù)據(jù)施工圖圖調(diào)整整。答復(fù)：可以根據(jù)據(jù)據(jù)施工圖圖進(jìn)行行調(diào)整。數(shù)數(shù)量量自行在在原清清單工程程量一一列修改改，但但增加工工作內(nèi)內(nèi)容需重重新列列項(xiàng)。依招標(biāo)文件，本本本次報(bào)價(jià)價(jià)是否否可理解解為清清單單價(jià)價(jià)包干干；答復(fù)：A、B、C、D、E1~EE6、公共走走廊廊、電梯梯前廳廳按單套套總價(jià)價(jià)包干，套套內(nèi)內(nèi)清單包包單價(jià)價(jià)包干；；二次次拆改項(xiàng)項(xiàng)目按按實(shí)收方方，按按綜合單單價(jià)包包干。后附合同中，人人人工費(fèi)調(diào)調(diào)整遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于于市場場價(jià)，尤尤其是是借用人人工80元/工日含稅稅，不不計(jì)其他他費(fèi)用用，可否否予以以調(diào)整；；答復(fù)：暫按招標(biāo)標(biāo)標(biāo)文件要要求，部部分條款款可以以在合同同談判判時(shí)再議議。后附合同中，有有有關(guān)工程程竣工工驗(yàn)收與與支付付，工程程竣工工驗(yàn)收支支付至至工程合合同價(jià)價(jià)的85%，辦理完完結(jié)結(jié)算支付付至結(jié)結(jié)算總造造價(jià)的的92%，其余待待小小業(yè)主收收房后后付至工工程結(jié)結(jié)算造價(jià)價(jià)的95%，我司認(rèn)認(rèn)為為此項(xiàng)不不合理理。在海海南，部部分小業(yè)業(yè)主竣竣工后一一至二二年沒有有收房房的現(xiàn)象象普遍遍存在，故故此此，應(yīng)給給予期期限，超超過期期限視為為已收收房，較較為合合理。答復(fù)：暫按招標(biāo)標(biāo)標(biāo)文件要要求，部部分條款款可以以在合同同談判判時(shí)再議議。技術(shù)部分：石材、瓷磚黏貼貼貼是否采采用專專用粘結(jié)結(jié)劑粘粘結(jié)；答復(fù)：按照常規(guī)規(guī)規(guī)做法，滿滿足足施工要要求即即可。2、石材鋪貼清清清單項(xiàng)目特特征征無鏟網(wǎng)網(wǎng)，報(bào)報(bào)價(jià)中是是否考考慮鏟網(wǎng)網(wǎng)費(fèi)用用；答復(fù)：不存在鏟鏟鏟網(wǎng)費(fèi)用用，，貼貼網(wǎng)的目目的是是為防止止石材材運(yùn)輸過過程中中損壞，所所有有石材為為乙方方自行采采購，由由乙方自自行負(fù)負(fù)責(zé)。3、天棚吊頂間間間距是否按按常常規(guī)，廚廚房300**3300mmm、房間300**9900mmm；答復(fù)：按國家規(guī)規(guī)規(guī)范及行行業(yè)相相關(guān)要求求4、入戶門、分分分戶門門套套基基層是否否為我我方施工工，清清單中無無體現(xiàn)現(xiàn)；答復(fù)：無門套基基基層，但但包括括對門洞洞的修修整，修修整程程度必須須達(dá)到到套裝門門的安安裝要求求。6、投標(biāo)報(bào)價(jià)中中主主材價(jià)是否否否要按硬硬景工工程清單單計(jì)價(jià)價(jià)表中主主材暫暫定價(jià)組組價(jià)，還還是投標(biāo)標(biāo)單位位自行調(diào)調(diào)整主主材價(jià)?答復(fù)：硬景工程程程中主材材價(jià)要要按附件件中的的主材暫暫定價(jià)價(jià)組價(jià)，日日后后再按甲甲方集集采價(jià)格格進(jìn)行行調(diào)整，數(shù)數(shù)量量按實(shí)計(jì)計(jì)。7、E戶型缺少少配電電系統(tǒng)圖圖、給排排水系系統(tǒng)圖、弱弱電電系統(tǒng)答復(fù)：詳招標(biāo)質(zhì)質(zhì)質(zhì)疑補(bǔ)充充。8、戶型內(nèi)門洞洞門門套是否要要要報(bào)價(jià)？？還是是屬于甲甲分包包項(xiàng)目？？答復(fù)：屬甲方分分分包項(xiàng)目目，不不需要報(bào)報(bào)價(jià)。9、陽臺(tái)瓷磚地地腳腳線主材（含含加工磨邊）是是否甲供？答復(fù)：瓷磚地腳腳腳線（含含加工工磨邊）主主材材甲供。10、陽臺(tái)欄桿桿桿壓頂瓷瓷磚主主材（含含加工工磨邊）是是否否甲供？？答復(fù)：陽臺(tái)欄桿桿桿壓頂瓷瓷磚主主材甲供供，但但開料磨磨邊需需現(xiàn)場加加工。11、標(biāo)準(zhǔn)層入入入戶大堂堂電梯梯廳C立面裝飾飾為為石材ST-001，30層的入戶戶大大堂電梯梯廳C立面裝飾飾為CT-002，用的同同一一個(gè)索引引大樣樣圖，但但根據(jù)據(jù)索引大大樣圖圖D-066--15，飾面材材料料為ST-001，請明示示以以哪個(gè)為為準(zhǔn)？？答復(fù)：以“索引引引大樣圖D-066--15，飾面材材料料為ST-001”為準(zhǔn)。12、戶內(nèi)木地地地腳線是是否要要報(bào)價(jià)？？還是是屬于甲甲分包包項(xiàng)目？？答復(fù)：戶內(nèi)木踢踢踢腳線全全改為為磚踢腳腳線，主主材甲供供。13、戶內(nèi)淋浴浴浴間馬賽賽克MO-001和游泳池池MOO-02沒有品牌牌型型號(hào)和供供應(yīng)商商，請?zhí)崽峁?。答?fù)：內(nèi)淋浴間間間馬賽克MO-001和游泳池池MOO-022暫按按主材500元/m2，后續(xù)施施工工過程中中根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)要要求定定樣后由由甲方方核價(jià)，主主材材價(jià)格再再進(jìn)行行調(diào)整。14、根據(jù)圖紙紙紙標(biāo)高，陽陽臺(tái)臺(tái)為-0.11m，墊層部部分分是否要要報(bào)價(jià)價(jià)？答復(fù)：墊層材料料料為水泥泥沙漿漿，含在在報(bào)價(jià)價(jià)內(nèi)。15、戶內(nèi)天花花花樓板（原原頂頂天花部部分），混混混凝土樓樓板抹抹灰找平平是否否總包已已經(jīng)完完成？答復(fù)：混凝土樓樓樓板基層層處理理（打磨磨等）由由總包單單位負(fù)負(fù)責(zé)，交交接面面要求須須達(dá)到到清水模模板效效果，不不做抹抹灰找平平，刮刮膩?zhàn)雍秃腿槟z膠漆由裝裝修單單位負(fù)責(zé)責(zé)。16、公共部分分分的門扇扇是否否屬于甲甲分包包項(xiàng)目？？答復(fù)：公共部分分分的門扇扇屬甲甲方分包包項(xiàng)目目，不含含在報(bào)報(bào)價(jià)內(nèi)。17、木飾面WWD--01是什么木木飾飾面？答復(fù)：暫定為水水水曲柳木木飾面面。18、公共區(qū)消消防指指示燈是是否總包包安裝裝，裝飾飾單位位是否只只負(fù)責(zé)責(zé)燈具、開開關(guān)關(guān)安裝？？答復(fù)：公共區(qū)消消消防指示示燈由由總包負(fù)負(fù)責(zé)安安裝，其其他燈燈具及開開關(guān)安安裝由精精裝單單位負(fù)責(zé)責(zé)。19、是否能提提供公公共區(qū)照照明感應(yīng)應(yīng)開關(guān)關(guān)控制圖圖？答復(fù)：屬消防范范范圍。20、界面表格格格中消防防系統(tǒng)統(tǒng)中自吸吸水管管起的管管道，水水泵，消消防橋橋架等安安裝，是是否能提提供圖圖紙？是是否裝裝飾單位位安裝裝及報(bào)價(jià)價(jià)？答復(fù)：“消防系系系統(tǒng)中自自吸水水管起的的管道道，水泵泵，消消防橋架架等安安裝”等由消防防分分包單位位施工工，投標(biāo)標(biāo)單位位不用考考慮報(bào)報(bào)價(jià)。界面表格中排水水水排污系系統(tǒng)中中室外管管道及及生化池池等施施工，是是否能能提供圖圖紙？？是否裝裝飾單單位安裝裝及報(bào)報(bào)價(jià)？答復(fù)：排水排污污污系統(tǒng)中中室外外管道及及生化化池等施施工不不含在裝裝修范范圍內(nèi)，不不用用報(bào)價(jià)。界面表格中弱電電電系統(tǒng)中中弱電電分包完完成線線纜及設(shè)設(shè)備施施工，是是否裝裝飾單位位安裝裝及報(bào)價(jià)價(jià)？答復(fù)：含室內(nèi)電電電話、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)布布線、水水晶頭頭制作安安裝及及客廳以以外的的電視網(wǎng)網(wǎng)線由由裝飾單單位安安裝及報(bào)報(bào)價(jià)戶內(nèi)總包預(yù)留線線線管是否否按照照裝飾圖圖預(yù)留留，地面面插座座、電腦腦、電電視線管管是否否已預(yù)留留到位位？裝飾飾單位位只負(fù)責(zé)責(zé)部份份整改線線管？？答復(fù)：戶內(nèi)總包包包預(yù)留線線管是是否按照照裝飾飾圖預(yù)留留，地地面插座座、電電腦、電電視線線管已由由總包包預(yù)留到到位，若若施工過過程中中存在部部分整整改，由由裝飾飾單位負(fù)負(fù)責(zé)，費(fèi)費(fèi)用由雙雙方進(jìn)進(jìn)行協(xié)商商。手動(dòng)報(bào)警器、燃燃燃?xì)鈭?bào)警警控測測器、紅紅外控控測器、門門磁磁主材是是否報(bào)報(bào)價(jià)？是是否能能提供型型號(hào)？？答復(fù)：手動(dòng)報(bào)警警警器、燃燃?xì)鈭?bào)報(bào)警控測測器、紅紅外控測測器、門門磁主材材及安安裝均含含在弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)分包包內(nèi)，不不包含含在本次次報(bào)價(jià)價(jià)內(nèi)。戶內(nèi)弱電箱是否否否報(bào)價(jià)？？答復(fù)：戶內(nèi)弱電電電箱由總總包負(fù)負(fù)責(zé)安裝裝，不不含在報(bào)報(bào)價(jià)內(nèi)內(nèi)。請?zhí)峁┧袘粜托托凸こ虩魺艟撸ㄍ餐矡簟⑸渖錈簦┬托吞?hào)，招招標(biāo)書書只提供供了品品牌（雷雷士）。答復(fù)：所有燈具具具詳見附附件集集采項(xiàng)目目清單單，采用用暫定定價(jià)，日日后再再根據(jù)甲甲方核核定價(jià)格格進(jìn)行行調(diào)整。五金配件為甲指指指乙供材材料，沒沒有品牌牌沒有有型號(hào)，請請?zhí)崽峁４饛?fù)：五金配件件件詳附件件集采采項(xiàng)目清清單，采采用暫定定價(jià)，日日后再根根據(jù)甲甲方要求求及集集采價(jià)格格進(jìn)行行調(diào)整。注注意意：原清清單報(bào)報(bào)價(jià)中沒沒有此此列項(xiàng)，請請投投標(biāo)單位位補(bǔ)充充五金配配件清清單項(xiàng)目目。28、開關(guān)及插插座面面板為甲甲指乙供供材料料，有品品牌沒沒有系列列及型型號(hào)，請請?zhí)峁┕?。答?fù)：所有開關(guān)關(guān)關(guān)詳見附附件集集采項(xiàng)目目清單單，采用用暫定定價(jià)，日日后再再根據(jù)甲甲方要要求及集集采價(jià)價(jià)格進(jìn)行行調(diào)整整。附件三：總包與精裝修界界界面劃分分第一節(jié)土建建部分分序號(hào)部位總包及指定分包包包完成界界面精裝修完成界面面面1樓面地面臥室、起居室、內(nèi)內(nèi)走道、陽臺(tái)臺(tái)按照圖紙要求完完完成結(jié)構(gòu)構(gòu)層（取取消地坪坪）后續(xù)裝修面層工工工作(如有木地地板板房間則則按設(shè)設(shè)計(jì)精平平達(dá)到到木地板板分包包單位安安裝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn))，包括陽陽臺(tái)臺(tái)防水層層。廚房、衛(wèi)生間按照圖紙要求完完完成結(jié)構(gòu)構(gòu)層后續(xù)裝修面層工工工作，含含二道道防水層層（負(fù)負(fù)責(zé)防水水質(zhì)保保）和陶?；鼗靥钐?。電梯前室、公共共共走廊、入戶戶大大堂（±0.00000以上，含±0.00000）公共走廊、電梯梯梯前室與與入戶戶大堂按按照圖圖紙要求求完成成結(jié)構(gòu)層層。公共走廊、電梯梯梯前室與與入戶戶大堂完完成裝裝修工作作消防樓梯（±000.0000以上，含±0.00000）按照圖紙要求完完完成所有有工作作無地下室（±0...000以下）按照圖紙要求完完完成所有有工作作無2墻面臥室、起居室、內(nèi)走道等。按照圖紙要求找找找平并抹抹灰完完成。后續(xù)裝修面層工工工作（含含竣工工驗(yàn)收后后需拆拆除部分分墻體體）注：膩?zhàn)幼龅降醯醯蹴數(shù)酌婷妫ň呔唧w部位位詳精精裝修圖圖紙）衛(wèi)生間、廚房按照圖紙要求找找找平并抹抹灰完完成。后續(xù)裝修面層工工工作（含含防水水層）電梯前室、公共共共走廊、入戶戶大大堂公共過道按照圖圖圖紙要求求完成成所有工工作，電電梯前室室與入入戶大堂堂按照照圖紙要要求找找平并抹抹灰完完成。電梯前室與入戶戶戶大堂完完成裝裝修面層層工作作消防樓梯（±000.0000以上，含±0.00000）按照圖紙要求完完完成所有有工作作無地下室（±0...0