房產(chǎn)管理中心半年工作總結(jié)

第4頁共4頁房產(chǎn)管?理中心?半年工?作總結(jié)?今年?以來，?市房管?中心緊?扣全市?“81?0成效?比拼年?”主線?，思想?再解放?，精神?再提振?，目標(biāo)?再加壓?。住房?保障擴(kuò)?面工程?加速推?進(jìn)，物?業(yè)小區(qū)?標(biāo)準(zhǔn)化?服務(wù)全?力推行?，采取?有效措?施確保?房地產(chǎn)?市場(chǎng)穩(wěn)?健發(fā)展?，加快?安置房?登記發(fā)?證，為?圓滿完?成全年?工作目?標(biāo)任務(wù)?奠定堅(jiān)?實(shí)基礎(chǔ)??，F(xiàn)將?上半年?工作總?結(jié)如下?：一?、全力?推進(jìn)保?障性住?房建設(shè)?，進(jìn)一?步完善?住房保?障體系?。一是?有序推?進(jìn)保障?性住房?建設(shè)。?“81?0工程?”指標(biāo)?體系中?明確，?___?_年我?市計(jì)劃?新增保?障房_?___?萬㎡。?我們自?我加壓?，確保?新增保?障房_?___?萬㎡，?為原計(jì)?劃的_?___?%。截?至目前?，__?__年?新開工?項(xiàng)目已?開工_?___?萬㎡，?正在進(jìn)?行主體?施工或?已主體?封頂，?主要包?括我中?心建設(shè)?的南橋?花苑經(jīng)?濟(jì)適用?房__?__萬?㎡，社?會(huì)力量?投資建?設(shè)的公?租房_?___?萬㎡，?區(qū)鎮(zhèn)投?資建設(shè)?的公租?房__?__萬?㎡。繼?續(xù)抓好?了__?__萬?㎡結(jié)轉(zhuǎn)?項(xiàng)目的?建設(shè)進(jìn)?度督查?，開發(fā)?區(qū)軟件?園人才?公寓、?創(chuàng)業(yè)園?公寓、?鳳凰鎮(zhèn)?安固橡?膠有限?公司宿?舍共_?___?萬㎡已?基本建?成。二?是注重?政策銜?接。對(duì)?接上級(jí)?即將出?臺(tái)的新?政策，?研究調(diào)?整我市?經(jīng)濟(jì)適?用房政?策，試?行共有?產(chǎn)權(quán)制?度，并?逐步實(shí)?現(xiàn)公租?房、廉?租房并?軌。目?前，《?___?_市共?有產(chǎn)權(quán)?經(jīng)濟(jì)適?用住房?管理辦?法》（?送審稿?）已提?交市政?府審核?。同時(shí)?調(diào)整了?___?_年度?住房保?障收入?控制標(biāo)?準(zhǔn)，擴(kuò)?大了住?房保障?覆蓋面?。二?、以加?強(qiáng)信息?化建設(shè)?助推服?務(wù)轉(zhuǎn)型?，促進(jìn)?產(chǎn)權(quán)交?易和登?記管理?優(yōu)質(zhì)規(guī)?范。一?是有效?整合管?理信息?平臺(tái)。?計(jì)劃整?合現(xiàn)有?的產(chǎn)權(quán)?交易登?記、商?品房預(yù)?售、網(wǎng)?簽備案?等信息?系統(tǒng)（?目前初?步方案?已形成?）。積?極探索?和規(guī)劃?、國土?等部門?的業(yè)務(wù)?數(shù)據(jù)交?換，努?力實(shí)現(xiàn)?同相關(guān)?部門管?理信息?的互通?共享。?二是努?力實(shí)現(xiàn)?“以圖?管房”?。完善?圖形庫?建設(shè)，?逐步實(shí)?現(xiàn)建城?區(qū)范圍?全覆蓋?;同時(shí)?對(duì)市區(qū)?現(xiàn)存的?___?_萬份?房產(chǎn)檔?案全部?進(jìn)行彩?色掃描?，全面?提升房?產(chǎn)檔案?管理電?子化水?平。真?正做到?“測(cè)量?先行，?以圖管?房”。?三是不?斷提升?服務(wù)民?生水平?。在_?___?和__?__年?分別完?成安置?房補(bǔ)辦?產(chǎn)權(quán)證?___?_套和?___?_套的?基礎(chǔ)上?，繼續(xù)?做好_?___?年補(bǔ)辦?產(chǎn)權(quán)證?工作（?今年計(jì)?劃完成?___?_套）?。__?__-?___?_月份?，已辦?理完成?___?_套。?三、?強(qiáng)化房?地產(chǎn)市?場(chǎng)監(jiān)管?，保障?房地產(chǎn)?市場(chǎng)穩(wěn)?健發(fā)展?。今年?以來，?受宏觀?環(huán)境影?響，我?市房地?產(chǎn)市場(chǎng)?也已步?入調(diào)整?期。為?確保房?地產(chǎn)市?場(chǎng)平穩(wěn)?健康運(yùn)?行。我?們采取?了以下?措施：?一是強(qiáng)?化監(jiān)管?，防范?風(fēng)險(xiǎn)。?___?_市政?府《_?___?加強(qiáng)全?市商業(yè)?房地產(chǎn)?項(xiàng)目管?理意見?》文件?要求，?結(jié)合我?市實(shí)際?，聯(lián)合?相關(guān)職?能部門?出臺(tái)了?《__?__加?強(qiáng)全市?商業(yè)房?地產(chǎn)項(xiàng)?目管理?___?_》。?同時(shí)繼?續(xù)嚴(yán)格?執(zhí)行房?地產(chǎn)項(xiàng)?目貨幣?資本金?制度和?商品房?預(yù)售款?的三方?（房管?中心、?銀行、?開發(fā)企?業(yè)）共?管制度?，有效?防范市?場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?。二是?加強(qiáng)分?析研判?，完善?市場(chǎng)預(yù)?警機(jī)制?。及時(shí)?研究市?場(chǎng)走勢(shì)?，形成?了我市?商業(yè)房?地產(chǎn)市?場(chǎng)分析?和房地?產(chǎn)市場(chǎng)?形勢(shì)運(yùn)?行分析?兩個(gè)分?析報(bào)告?。不斷?完善房?產(chǎn)市場(chǎng)?預(yù)警監(jiān)?測(cè)機(jī)制?，約談?房企，?理性引?導(dǎo)，防?止價(jià)格?大幅波?動(dòng)，全?力保障?房地產(chǎn)?市場(chǎng)健?康有序?發(fā)展。?四、?以推行?標(biāo)準(zhǔn)化?服務(wù)為?抓手，?全面提?升物業(yè)?管理水?平。一?是建立?健全標(biāo)?準(zhǔn)化服?務(wù)體系?。通過?標(biāo)準(zhǔn)化?管理體?系的落?實(shí)，來?保障小?區(qū)管理?的科學(xué)?規(guī)范。?同時(shí)，?對(duì)__?__-?___?_年招?標(biāo)議標(biāo)?的物業(yè)?管理項(xiàng)?目進(jìn)行?了督查?，嚴(yán)格?整改落?實(shí)。目?前，全?市已有?___?_個(gè)物?業(yè)小區(qū)?推行了?標(biāo)準(zhǔn)化?服務(wù)。?二是全?面落實(shí)?屬地管?理原則?。__?__月?___?_日召?開了全?市物業(yè)?管理工?作現(xiàn)場(chǎng)?推進(jìn)會(huì)?，明確?要進(jìn)一?步落實(shí)?物業(yè)管?理工作?的屬地?化管理?。特別?針對(duì)動(dòng)?遷安置?小區(qū)物?業(yè)管理?難的問?題，加?強(qiáng)研究?并切實(shí)?加大宣?傳力度?，努力?培養(yǎng)業(yè)?主“花?錢買服?務(wù)”的?意識(shí)，?逐步實(shí)?現(xiàn)物業(yè)?管理市?場(chǎng)化運(yùn)?作;對(duì)?于老住?宅小區(qū)?，持續(xù)?實(shí)施環(huán)?境整治?，開展?停車位?改造、?綠化修?剪補(bǔ)種?等工作?，不斷?美化小?區(qū)環(huán)境?。三是?加大物?業(yè)糾紛?調(diào)處力?度。強(qiáng)?化民生?導(dǎo)向，?高效處?理由“?123?45”?市民熱?線、城?市e管?家、政?風(fēng)行風(fēng)?熱線等?渠道反?映的物?業(yè)小區(qū)?管理問?題，狠?抓小區(qū)?衛(wèi)生環(huán)?境，深?入推進(jìn)?文明城?市創(chuàng)建?。__?__-?___?_月份?，受理?各類投?訴__?__起?，辦理?市領(lǐng)導(dǎo)?批轉(zhuǎn)信?訪__?__件?。同時(shí)?，強(qiáng)化?考核，?建立黑?___?_制度?，對(duì)一?些誠信?缺失、?無業(yè)績?、物業(yè)?服務(wù)質(zhì)?量差的?物業(yè)企?業(yè)，限?制其參?加政府?項(xiàng)目物?業(yè)管理?的招投?標(biāo)。?另外，?我們還?聯(lián)合住?建局開?展了我?市城鎮(zhèn)?老舊樓?房安全?的排查?工作，?排查意?見已經(jīng)?向各責(zé)?任主體?單位進(jìn)?行了反?饋;主?辦人大?建議_?___?件（人?大建議?___?_件，?___?_件）?;加大?依法行?政力度?，發(fā)放?破壞房?屋安全?結(jié)構(gòu)整?改通知?書__?__份?;__?__群?眾路線?教育活?動(dòng)已進(jìn)?入第二?環(huán)節(jié);?七彩聯(lián)?盟黨建?、機(jī)關(guān)?文明創(chuàng)?建、志?愿者服?務(wù)等各?項(xiàng)工作?均有序?推進(jìn)。?上半年?雖然各?項(xiàng)工作?均取得?了一定?成績，?但與市?委市政?府的要?求還有?不少差?距。下?半年我?們將圍?繞全年?目標(biāo)任?務(wù)，更?高起點(diǎn)?定位，?更高標(biāo)?準(zhǔn)落實(shí)?，更高?質(zhì)量推?進(jìn)。努?力實(shí)現(xiàn)?“四個(gè)?進(jìn)一步?”：?一、合?力攻堅(jiān)?，進(jìn)一?步加強(qiáng)?保障房?建設(shè)和?管理。?一是高?質(zhì)高效?推進(jìn)項(xiàng)?目建設(shè)?。以“?810?工程”?為主線?，對(duì)_?___?年新開?工項(xiàng)目?和往年?結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)?目加強(qiáng)?跟蹤督?查，確?保項(xiàng)目?工程按?時(shí)間節(jié)?點(diǎn)快速?推進(jìn)。?二是加?快完善?住房保?障體系??！禵?___?市共有?產(chǎn)權(quán)經(jīng)?濟(jì)適用?住房管?理辦法?》和公?租房、?廉租房?并規(guī)兩?個(gè)文件?在下半?年出臺(tái)?。三是?繼續(xù)協(xié)?調(diào)對(duì)接?___?_（危?舊房）?改造工?作。積?極對(duì)上?爭取，?配合項(xiàng)?目實(shí)施?單位做?好包裝?，爭取?改造信?貸資金?和上級(jí)?補(bǔ)貼資?金的全?面落實(shí)?。二?、改善?民生，?進(jìn)一步?提升權(quán)?屬登記?服務(wù)水?平。一?是全面?完成_?___?年安置?房補(bǔ)辦?證任務(wù)?。加大?協(xié)調(diào)督?促力度?，確保?市委市?政府交?辦的_?___?套拆遷?安置房?三年補(bǔ)?辦證計(jì)?劃圓滿?完成。?二是強(qiáng)?化服務(wù)?，確保?辦證、?發(fā)證零?差錯(cuò)。?不僅要?在優(yōu)質(zhì)?服務(wù)上?下功夫?，更要?加大對(duì)?房產(chǎn)政?策的宣?傳力度?，利用?新媒體?進(jìn)行全?方位宣?傳，讓?當(dāng)事人?對(duì)登記?事項(xiàng)的?程序能?全面了?解，有?效避免?房產(chǎn)登?記糾紛?，依法?保障當(dāng)?事人的?合法權(quán)?益。三?是加快?信息化?建設(shè)的?推進(jìn)。?年內(nèi)把?產(chǎn)權(quán)交?易登記?、商品?房預(yù)售?證發(fā)放?、商品?房網(wǎng)簽?備案等?信息系?統(tǒng)整合?到位。?三、?統(tǒng)籌兼?顧，進(jìn)?一步促?進(jìn)房地?產(chǎn)市場(chǎng)?穩(wěn)健運(yùn)?行。一?是召開?金融機(jī)?構(gòu)座談?會(huì)。分?析房地?產(chǎn)市場(chǎng)?面臨的?現(xiàn)實(shí)問?題，研?究加強(qiáng)?金融機(jī)?構(gòu)對(duì)房?企的支?持措施?。二是?密切_?___?市場(chǎng)動(dòng)?態(tài)。加?強(qiáng)分析?研判，?對(duì)市場(chǎng)?形勢(shì)作?出科學(xué)?判斷，?及時(shí)發(fā)?現(xiàn)問題?，解決?問題。?三是強(qiáng)?化宣傳?引導(dǎo)。?在“一?報(bào)二臺(tái)?”宣傳?的基礎(chǔ)?上，利?用新興?媒體，?及時(shí)發(fā)?布市場(chǎng)?信息，?澄清坊?間不實(shí)?傳聞，?穩(wěn)定市?場(chǎng)預(yù)期?。四是?調(diào)整住?房