廣州辦公場地租賃合同3篇

廣州辦公場地租賃合同3篇簽合約的時(shí)候是最不能馬虎大意的，要留意好。那么你知道辦公場地租賃合同怎么寫嗎?今日我就給大家共享廣州辦公場地租賃合同，就給大家學(xué)習(xí)!

廣州辦公場地租賃合同1

出租人(甲方)：____________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

承租人(乙方)：____________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在同等自愿、誠懇信用的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋根本狀況

第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。

其次條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的全部權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條租賃用途：辦公

其次章租賃期限

第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。

第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

第五條雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個(gè)月的租金，付____個(gè)月的租金。

第六條租金支付方式為：

1、按每____個(gè)月為一期支付;

2、首期租金____元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天支付，交付時(shí)間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條租賃期間，甲方擔(dān)當(dāng)費(fèi)，乙方擔(dān)當(dāng)?shù)扰c乙方經(jīng)營產(chǎn)生的干脆費(fèi)用。

第四章租賃房屋交付

第九條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并遵照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。

第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

第五章租賃房屋修理及交還

第十一條如乙方為辦公須要對房屋進(jìn)展裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意，并且裝修和改造方案必需符合消防及工程平安要求。

第十二條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常運(yùn)用，甲方不得無故干預(yù)乙方的正常運(yùn)用行為;

3、甲方須供應(yīng)乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求供應(yīng)的相關(guān)材料;

4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等緣由造成的修理或更換，由甲方擔(dān)當(dāng);

5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方緣由未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減干脆向物業(yè)管理公司繳納;

第七章乙方權(quán)利和義務(wù)

第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證供應(yīng)的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法運(yùn)用該房屋;

2、遵照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;

3、乙方未能合法、合理運(yùn)用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用;

4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;

6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān);

7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶著客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任

第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。

第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天那么視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

第十七條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。

其次十條甲方假設(shè)逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，那么甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

其次十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。

第九章本合同變更、續(xù)簽

其次十二條本合同條款在執(zhí)行中須要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商相同后簽訂變成協(xié)議。

其次十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必需合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)展磋商。

第十章不行抗力

其次十四條由于不行抗力的緣由導(dǎo)致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不行抗力的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十一章爭議解決方式

其次十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。

第十二章本合同的生效及其他

其次十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

其次十七條本合同附件作為本合同的必要組成局部，與本合同條款具有同等法律效力。

其次十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：______________

____年____月____日

廣州辦公場地租賃合同2

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于_年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產(chǎn)

1、甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(含公攤面積)。

2、該房屋設(shè)施及甲方供應(yīng)的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方遵照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個(gè)月，自_年月日起至年月日止，共計(jì)天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自年月日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定

甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)：

管理費(fèi)：

電話費(fèi)：

車位租費(fèi)：

衛(wèi)星天線費(fèi)：

1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi))。該房產(chǎn)每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾元角分;

2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供應(yīng)正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

開戶行：

賬號：

戶名：

四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1、乙方同意在年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方供應(yīng)可做為入帳的發(fā)票。

2、在本租約履行期間，假設(shè)因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成干脆、間接經(jīng)濟(jì)損失;那么甲方有權(quán)從租賃押金中干脆扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金缺乏時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。

3、當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如假設(shè)乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，那么甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金缺乏時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。

五、管理費(fèi)及其他

1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租運(yùn)用相關(guān)費(fèi)用由乙方遵照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。

2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，運(yùn)用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟杉{預(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3、因乙方對該房產(chǎn)運(yùn)用、管理、修理不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4、除得到甲方同意外，乙方不得變更該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人運(yùn)用或共同運(yùn)用該房屋。

5、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各局部狀況或處理緊急事項(xiàng)。假設(shè)有須要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)展修理的狀況，乙方依據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求馬上自行出資予以修理，否那么，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為修理，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。

6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或撤除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原那么。

7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8、因乙方對該房產(chǎn)運(yùn)用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)染売啥率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔(dān)當(dāng)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9、租賃期滿，乙方需將自已的全部財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;假設(shè)因乙方撤除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭遇損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在運(yùn)用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方遵照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。

2、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要構(gòu)造、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)該等損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)支配修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，陪伴意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的狀況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)展觀察。

4、在乙方違反本租約的狀況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以訂正并要求賠償。

5、假設(shè)本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或局部私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，那么作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補(bǔ)償。

6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。

7、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)修理狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方運(yùn)用不當(dāng)所造成。

8、假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何局部)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全承受本租約。

八、不行抗力

由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、斗爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或幸免的人力不行抗拒事務(wù)，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及本合約不能履行，或局部不能履行，或者須要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不行抗力事務(wù)對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議確定是否解除本合約，或者局部免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。

九、違約責(zé)任

1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

2、本租約所定租期起先后，假設(shè)甲方單方終止本合約，那么甲方需向乙方雙倍返還其依據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3、假設(shè)乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，那么甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，那么甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

4、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

1、本租約的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附那么

1、假設(shè)本租約的局部條款依據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，那么本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn)，并采納掛號

郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

(或授權(quán)代表)(或授權(quán)代表)

見證人:

日期：年月日日期：年月日

廣州辦公場地租賃合同3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的_x的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì):_平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

一、租賃時(shí)間：自年月日起至年月日終止。

二、租金：每年租金_x元人民幣，每月租金為_x元人民幣，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi)、電話費(fèi)。

三、租金及電費(fèi)、電話費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最終一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：_元/度。

電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取_元。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查運(yùn)用的電量和電話次數(shù)、時(shí)間、市內(nèi)外線狀況。

四、租賃物用途為：辦公用房。

五、保證金

1、為確保乙方誠信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時(shí)，一次性向甲方交付人民幣_x元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項(xiàng)依據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)，甲方可以拘留全部或局部保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng)，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)付款及賠償義務(wù)。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

4、租賃期屆滿時(shí)，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方全部可移動(dòng)的設(shè)備除外)，并完成了繳清全部欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。

5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6、如保證金在進(jìn)展上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算。

六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)基于運(yùn)用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及國家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

七、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計(jì)算。

八、進(jìn)駐：

1、乙方需向甲方供應(yīng)合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。

2、乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。

九、乙方的義務(wù)和職責(zé)

1、乙方應(yīng)依據(jù)本合同的規(guī)定剛好足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。

2、乙方不得變更租賃物的用途。

3、乙方依據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的運(yùn)用利益以不影響甲方對租賃物進(jìn)展必要維護(hù)及對租賃物周邊土地進(jìn)展合理的經(jīng)營管理為限。

4、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進(jìn)展任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動(dòng)，須通知甲方經(jīng)同意前方可施工，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。

5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和運(yùn)用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。

6、乙方不得將租賃物全部或局部出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得變更租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得運(yùn)用、侵?jǐn)_。

7、在本合同終止或非因甲方緣由解除后，乙方對因不行移動(dòng)之添附，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候降臨之前采納一切適當(dāng)措施，愛護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。

9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方保存規(guī)定全部平安荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡。

11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危急時(shí)有義務(wù)馬上通知甲方。

12、乙方須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī)，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂平安防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的平安保衛(wèi)工作。

13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)和職責(zé)。

十、甲方的義務(wù)和職責(zé)

1、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵?jǐn)_第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能運(yùn)用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3、甲方應(yīng)保證租賃物的平安，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

4、甲方應(yīng)定期檢查和剛好修繕缺陷以保持乙方運(yùn)用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不行抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

5、甲方如將全部或局部租賃物全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)剛好通知乙方。本合同不因租賃物全部權(quán)轉(zhuǎn)移而變更。

6、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好，供給符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)和職責(zé)。

十一、違約責(zé)任：

1、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有