淺談建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制

一、項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)背景工程建設(shè)投入的物化勞動(dòng)和活化勞動(dòng)的價(jià)值，以及生產(chǎn)過程中創(chuàng)造的新價(jià)值。

建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制,投標(biāo)、施工、結(jié)算各個(gè)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制,防止投資突破限額，使人力、

業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。謝謝閱讀在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,各種生產(chǎn)要素和生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)，并通

選定建設(shè)方案,有效控制工程造價(jià)，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，以較小的投入，

取得較大的經(jīng)濟(jì)效益，這是建設(shè)單位最關(guān)心的問題。二、建設(shè)前期決策階段對(duì)工程造價(jià)控制的重要性精品文檔放心下載建設(shè)項(xiàng)目前期工作指從建設(shè)項(xiàng)目提出項(xiàng)目建議書到列入計(jì)劃階段所進(jìn)行的

一系列工作，包括:項(xiàng)目建議書、可行性研究、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書、選擇建設(shè)地點(diǎn)

和組織工程設(shè)計(jì)等。謝謝閱讀建設(shè)項(xiàng)目的前期工程造價(jià)管理對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的投資決策起著重要作用.建設(shè)工

控制造價(jià)，而在建設(shè)工程造價(jià)管理工作的重點(diǎn)應(yīng)放在施工前的決策階段。

決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可能性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，

對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程.正確的項(xiàng)目投資行

敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。謝謝閱讀2、項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。如對(duì)工程造價(jià)有重大影響的包括：

程造價(jià)的程度達(dá)80％以上，它影響著各階段工程造價(jià)的確定與控制。

3、項(xiàng)目前期工程的工作深度投資估算的精確度,影響工程造價(jià)的控制效果。在

投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算中,前者控制后者，只有進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目前期工

作的深度，采用科學(xué)的估算和可靠的數(shù)據(jù)資料,合理計(jì)算投資估算，才能保證其

他階段的造價(jià)控制在合理范圍內(nèi),有效實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo).三、決策階段工程造價(jià)的合理控制精品文檔放心下載1工程造價(jià)的確定與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程,可以說決策階段的項(xiàng)目決策謝謝閱讀感謝閱讀單位要切實(shí)做好項(xiàng)目的可行性研究,根據(jù)市場(chǎng)需要及發(fā)展前景,合理確定建設(shè)規(guī)感謝閱讀模。建設(shè)單位必須投入大量的人力、物力和時(shí)間，對(duì)工程項(xiàng)目在技術(shù)、市場(chǎng)以及感謝閱讀感謝閱讀面，充分考慮建設(shè)期間可能出現(xiàn)的各種因素對(duì)工程造價(jià)的影響,使投資估算真正謝謝閱讀起到控制項(xiàng)目投資的作用.1、積極做好項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真搜集有關(guān)資料，如設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)謝謝閱讀備技術(shù)參數(shù)、需要解決的問題等。謝謝閱讀精品文檔放心下載立項(xiàng).感謝閱讀要盡可能細(xì)致，盡可能全面。從現(xiàn)實(shí)出發(fā),充分考慮到施工過程中可能出現(xiàn)的各謝謝閱讀感謝閱讀數(shù)，使投資基本上符合實(shí)際并留有余地,使投資估算真正起到控制項(xiàng)目總投資的感謝閱讀作用。四、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵和重點(diǎn),設(shè)計(jì)費(fèi)用量只占工程建安

成本的1。5％一2％，但對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75％以上，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)濟(jì)

合理的設(shè)計(jì)可降低工程造價(jià)10%左右。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,要做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理，建

設(shè)單位應(yīng)要及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提供可靠的工程基礎(chǔ)資料，同時(shí)從以下幾個(gè)方面著

手，確保工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理.感謝閱讀效益。采用設(shè)計(jì)招標(biāo)形式選擇最合理的設(shè)計(jì)方案，促使設(shè)計(jì)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，

筑的空間平面設(shè)計(jì)進(jìn)行分析比較，這兩方面的設(shè)計(jì)不僅對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重大影

響，而且對(duì)施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)都有重大影響。在選擇工藝技術(shù)方案時(shí)，

應(yīng)從我國(guó)的實(shí)際出發(fā)，以提高投資效益為前提,積極而穩(wěn)妥地采用先進(jìn)的技術(shù)方

案和成熟的新技術(shù)、新工藝。一般來說，先進(jìn)的技術(shù)方案勞動(dòng)生產(chǎn)效率高、產(chǎn)品

質(zhì)量好，但是所需的投資較大，因此,要認(rèn)真進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，根據(jù)我國(guó)國(guó)情和企

業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確定先進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行的工藝技術(shù)方案。精品文檔放心下載性研究報(bào)告的投資估算控制初步設(shè)計(jì),按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)精品文檔放心下載2感謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀性研究階段審定的設(shè)計(jì)工程量和設(shè)備、材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),對(duì)可行性研究階段不易精品文檔放心下載確定的某些工程量，可參照設(shè)計(jì)和通用設(shè)計(jì)或類似已建工程的實(shí)物工程量確定。精品文檔放心下載在初步設(shè)計(jì)限額中,各專業(yè)設(shè)計(jì)人員要增強(qiáng)工程造價(jià)意識(shí),嚴(yán)格按照限額設(shè)計(jì)所感謝閱讀感謝閱讀價(jià)和工程量控制在限額內(nèi)。3、采用合同措施有效控制造價(jià)在采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)合同格式的同時(shí),建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)感謝閱讀謝謝閱讀計(jì)變更費(fèi)用超出施工合同價(jià)的某一比例時(shí),則扣罰一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)。采取一定感謝閱讀謝謝閱讀措。五、招投標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)的控制供求雙方更好地相互選擇,使工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)，進(jìn)而更好地控制工程

造價(jià)；通過招投標(biāo)有利于規(guī)范價(jià)格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹；

通過招投標(biāo)能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而降低工程造價(jià).

提下,選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)最低或者經(jīng)評(píng)審的合理最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)

質(zhì)量，特別是工程量清單應(yīng)項(xiàng)目齊全,數(shù)量準(zhǔn)確,避免造成漏項(xiàng).二要編制好招標(biāo)

控制價(jià)或標(biāo)底，把它們控制在合理造價(jià)的下限.三要在合同條款中應(yīng)明確工期、

質(zhì)量、造價(jià)、材料設(shè)備供應(yīng)、工程款支付、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、違約責(zé)任等

內(nèi)容。四要采取措施防止施工單位串標(biāo)、圍標(biāo)。謝謝閱讀項(xiàng)和數(shù)量的表單格式，反映了承包人完成建設(shè)項(xiàng)目需要實(shí)施的具體的分項(xiàng)目標(biāo)，

為投標(biāo)人提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)的基礎(chǔ).在具體操作中，招標(biāo)單位根據(jù)工

謝謝閱讀3市場(chǎng)行情，自主報(bào)價(jià)和自主競(jìng)爭(zhēng)。六、施工階段對(duì)工程造價(jià)的控制施工階段施工階段影響工程造價(jià)的可能性只有5%-10%，節(jié)約投資的可能性

已經(jīng)很少，但是,工程投資卻主要發(fā)生在這一階段。投資浪費(fèi)的可能性很大。因

此建設(shè)單位在施工階段對(duì)工程造價(jià)的管理應(yīng)加強(qiáng)合同管理、工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，

盡量減少投資浪費(fèi)。要提高建設(shè)質(zhì)量，控制工程造價(jià)，發(fā)揮投資效益，就要在工

行管理，主要內(nèi)容是“三控制二管理一協(xié)調(diào)"，即進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、費(fèi)用控

制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。感謝閱讀履行合同中甲、乙雙方的糾紛，有效地控制工程造價(jià)。在合同簽訂過程中,對(duì)招

應(yīng)有明確的約定.正確預(yù)測(cè)在施工過程中可有引起索賠的因素，對(duì)索賠要有前瞻

性,有效避免過多索賠事件的發(fā)生。謝謝閱讀2、加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員、工程技術(shù)人員的“經(jīng)濟(jì)”觀念、素質(zhì)教育,培

安全監(jiān)督的同時(shí)，充分重視節(jié)約投資的重要性。精品文檔放心下載深入施工現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)核定施

實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)核定施工圖預(yù)算。對(duì)于預(yù)算超出相應(yīng)概算施工圖設(shè)計(jì)部分,要加

以詳細(xì)分析，找出原因，并及時(shí)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通氣，調(diào)整或修正控制目標(biāo)，對(duì)工

程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)控制。精品文檔放心下載修改，施工中盡量減少變更。其次，認(rèn)真處理必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,對(duì)于涉及到

單位現(xiàn)場(chǎng)代表、總監(jiān)理工程師共同簽字認(rèn)可后變更,這樣可以有效控制工程造

價(jià)。精品文檔放心下載5、加強(qiáng)材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理。材料費(fèi)是構(gòu)成工程造價(jià)的主要內(nèi)容，要在施

工過程中參與主要材料的選型定價(jià),為做好選型定價(jià)工作,要認(rèn)真調(diào)查和分析材

料市場(chǎng)的價(jià)格及其走勢(shì)，對(duì)商品混凝土、鋼材、門窗、水電及墻地面裝飾等大宗感謝閱讀4行招標(biāo),在質(zhì)量、服務(wù)、價(jià)格方面反復(fù)比較，從中選優(yōu)。精品文檔放心下載6、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程實(shí)施過程中，對(duì)已簽訂合同的彌補(bǔ),是施

工過程中的動(dòng)態(tài)調(diào)整，合理控制工程造價(jià)，建設(shè)單位應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：

（1）建設(shè)單位要加強(qiáng)內(nèi)部管理機(jī)制對(duì)項(xiàng)目管理人員分工明確，權(quán)責(zé)明確；

（2）正確把握簽證的計(jì)價(jià)原則，嚴(yán)格按合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算費(fèi)用；

（3）簽證要及時(shí)準(zhǔn)確，盡量做到有據(jù)可依，簽證內(nèi)容必須與實(shí)際相符，簽定內(nèi)

容可能超過應(yīng)簽證的范圍,盡量把簽證圖紙化。七、竣工結(jié)算階段對(duì)工程造價(jià)的控制精品文檔放心下載確,只有在準(zhǔn)確意義上的嚴(yán)格才是合理、真實(shí)、可行的。工程預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)是

驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平及積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料都具有重要意義。

1、在確定工程造價(jià)時(shí),堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文

算程序、費(fèi)用定額包含內(nèi)容及記取方法,還要掌握它們的編制原理，內(nèi)在聯(lián)系，

確保工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性.感謝閱讀2、要堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程動(dòng)態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是

第一審為內(nèi)審，第二審為外審，嚴(yán)格控制每個(gè)環(huán)節(jié)，層層把關(guān)，使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)

合理，符合現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范。感謝閱讀八、總結(jié)建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的全過程管理，建設(shè)單位在對(duì)工程造

價(jià)的控制中始終應(yīng)貫穿于項(xiàng)目