關于合作開發(fā)合同范文錦集九篇

關于合作開發(fā)合同范文錦集九篇合作開發(fā)合同篇1

鑒于我國的土地全部權屬于國家全部，國有土地全部權不行以轉讓，為了實現(xiàn)對國有土地的合法利用和市場流轉，我國設立了獨特的國有土地全部權和國有土地使用權相分別的土地制度。土地使用權人所享用的用益物權在不違反法律、法規(guī)的狀況下，可以通過不同的方式在不同的民事主體之間流轉，從而實現(xiàn)土地資源的市場配置。土地使用權人可以用土地作為出資與他人合作開發(fā)房地產，實現(xiàn)土地要素與資金要素的結合，從而在最大程度上實現(xiàn)國有土地使用權的用益物權，這是合作開發(fā)房地產的法律根底。然而，在房地產開發(fā)實務中常常消失名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓、名為合作開發(fā)實為房屋買賣、名為合作開發(fā)實為借款、名為合作開發(fā)實為房屋租賃的狀況。為了正確處理以上問題，20xx年8月1日開頭施行的《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）以四個條文對上述四種狀況作了界定，這也是本文要爭論的房地產合作開發(fā)中的轉性合同，本文主要爭論上述四種轉性合同認定的推斷標準。

一、合作開發(fā)房地產合同的概念及特征

1.合作開發(fā)房地產合同的概念及特征

要確定當事人之間訂立的名為合作開發(fā)房地產合同是否名實相符，首先就要對什么是合作開發(fā)房地產合同的概念作出界定，進而分析合作開發(fā)房地產合同的特征，從而來判定那些合同屬于合作開發(fā)房地產合同，那些合同應當轉性合同，并應根據(jù)轉性后的合同關系來處理。

《司法解釋》第十四條對合作開發(fā)房地產合同作出明確界定：“本解釋所稱的合作開發(fā)房地產合同，是指當事人訂立的以供應土地使用權、資金等作為共同出資，共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產為根本內容的協(xié)議?！币虼?，合作開發(fā)房地產合同應當具備以下特征：第一，當事人以土地使用權、資金等作為共同出資；其次，當事人雙方共享利潤；第三，當事人共擔風險，第四，當事人是以開發(fā)房地產為合同的根本內容。需要留意的是《司法解釋》不再把共同經營作為合作開發(fā)房地產合同的必要條件。我們認為，實踐中對于名為合作開發(fā)房地產合同的上述四項特征中爭議較多也最難以把握的是特征一（當事人以土地使用權、資金等作為共同出資）和特征三（當事人共擔風險）。下文將對上述特征一、三作進一步分析。為了表達的簡便，本文僅爭論合作方為兩方的情形，三方或更多方的合作開發(fā)與合作方為兩方的情形并無本質差異。

2.關于特征一：當事人以土地使用權、資金等作為共同出資

上述特征一般包括以下幾種情形：

（1）當事人一方以土地使用權作為唯一出資，另一方則以資金作為唯一出資；

（2）當事人一方以土地使用權和局部資金作為出資，另一方則以局部資金作為唯一出資；

（3）當事人一方以土地使用權和資金作為出資，另一方則以局部土地使用權作為唯一出資；

（4）當事人一方以土地使用權和局部資金作為出資，另一方也以土地使用權和局部資金作為出資。

（5）當事人一方以土地使用權和局部資金作為出資，另一方也以非資金形態(tài)的實物（如建筑材料）或勞務作為出資。

其中以第（1）、（2）種情形最為常見，第（3）、（4）種情形偶見于相鄰地塊的土地使用權人作為合作當事人的情形；第（5）種情形偶見于工程工程的材料供給商、施工承包商與房地產開發(fā)企業(yè)作為合作當事人的情形，特殊是在開發(fā)企業(yè)拖欠工程款、材料款的狀況下。

3.關于特征三：當事人雙方共擔風險

本文認為，上述特征應理解為：當事人對于合作開發(fā)房地產合同的履行的不利益的后果以及不能履行的后果應當共同分擔。這里，共擔的風險應主要指合作雙方預期的利益目標不能實現(xiàn)或者不能全部實現(xiàn)的風險，而一般不包括由于一方過錯導致的利益風險。除非非過錯方同意分擔，否則后者應由過錯方擔當。

何謂共同分擔風險？

首先，在確定供應土地使用權的一方當事人是否擔當經營風險時，應當留意，不能僅僅把合同是否具有明確的不擔當經營風險的商定作為推斷標準，而應當以合同雙方當事人之間的權利義務的實質內容作為推斷標準。即，只要合同的實質內容表現(xiàn)為供應土地使用權的一方獵取固定利益，而不擔當經營風險，盡管合同中沒有明確商定供應土地使用權的不擔當經營風險，也應當認定供應土地使用權的一方當事人不擔當經營風險。

其次，這里所說的風險是經營風險，不屬于其它風險。例如案例一，某合同中商定，甲供應土地使用權，乙進展投資，甲乙雙方合作進展開發(fā)房地產，甲擔當土地使用權證辦理帶來的風險，乙擔當出資帶來的風險及合作開發(fā)過程中的其它風險，甲獲得房屋建成后的一半房屋面積或者根據(jù)當時的市場價格該局部房屋所對應的房價款作為收益。在這個合同中雖然沒有明確商定甲方不擔當經營風險，相反還商定了甲方應當擔當辦理土地使用權證帶來的風險。但是從該合同中甲、乙雙方的權利義務的實質內容來看，甲實質上不擔當經營風險，只收取固定利益。由于，第一，辦理產權證是甲方供應土地使用權的一個附隨義務，是甲方履行合同必需履行的義務，是甲方的固有義務，不屬于經營風險的范疇。其次，如房屋建成，甲將分得一半房屋面積；如房屋不能建成，甲也將能獲得相當于該一半房屋面積的房屋價款。也就是說，無論房屋是否建成甲均能獲得相當于一半房屋面積的收益。因此，本文認為，案例一的合同應當根據(jù)名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓的合同來處理。

再次，共同分擔風險應理解為風險的分擔比例應當與各方當事人就合作開發(fā)目標順當實現(xiàn)時所商定共享的利益比例大致相當，至少不應嚴峻失衡。否則應視為非實質性的共擔風險。比方案例二，合同商定，合作開發(fā)工程完成的，供應土地使用權的一方取得建成房屋（不管實際建成房屋面積是否增減）的一半，合作開發(fā)工程最終不能完成的，供應土地使用權的一方除無償收回土地使用權外，既不擔當合作開發(fā)活動中的其他損失，也不要求相對方賜予經濟補償。再比方案例三，合同商定，合作開發(fā)工程完成的，甲作為供應土地使用權的一方取得建成房屋的一半，合作開發(fā)工程最終不能完成的，甲也將能獲得相當于該一半房屋面積的房屋價款的80%，其余20%作為甲對合作開發(fā)工程最終不能完成的風險擔當。在上述案例二中，由于土地本身一般不易滅失，對于甲而言，假如合作開發(fā)房地產合同不能履行，其擔當?shù)娘L險幾乎為零，或者僅僅丟失肯定期間可能的土地收益，而對于供應資金的一方，乙將實際上擔當開發(fā)失敗的幾乎全部經濟損失。而在上述案例三中，對于甲而言，假如合作開發(fā)房地產合同不能履行，不僅其擔當?shù)娘L險為零，而且可以連續(xù)獲得商定的利益，只是該利益比工程勝利時有所削減。可以說，案例二中甲最大的合作開發(fā)風險是無利可圖，但不會賠本，即不賺不賠；而案例三中甲最大的合作開發(fā)風險是少賺不賠。因此顯而易見，該兩案中甲分擔風險的比例與其就合作開發(fā)目標順當實現(xiàn)時所商定共享的利益比例相比已經嚴峻失衡。有人認為，只要雙方商定共擔風險，就應認定為合作開發(fā)合同，風險的分擔比例應當完全取決于當事人的自由商定，法律不應無端干預。本文認為，假如法律對于當事人風險的分擔比例完全不加干預，將給當事人躲避《司法解釋》其次十四條、其次十五條、其次十六條、其次十七條關于轉性合同的規(guī)定留下巨大的空間。比方，當事人可能商定利益安排時一方享有固定利益，而風險分擔時，該方擔當1%。

二、合作開發(fā)房地產過程中四種轉性合同

1.《司法解釋》確定轉性合同的法理根底

《司法解釋》分別在其次十四條、其次十五條、其次十六條、其次十七條規(guī)定了四種轉性合同?！端痉ń忉尅纷鞒鲞@四條解釋的法理根底均為意思表示理論，即通過提醒合作開發(fā)房地產當事人之間的真實意思表示來判定當事人之間所訂立的合同的法律性質，而不以當事人之間所訂立的合同的名稱或外部表現(xiàn)形式來推斷合同的法律性質。

2.四種轉性合同認定的推斷標準

（1）名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓的合同的認定

①認定標準

《司法解釋》其次十四條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產合同商定供應土地使用權的當事人不擔當經營風險，只收取固定利益的，應當認定為土地使用權轉讓合同?！睆脑摋l規(guī)定可以得知名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓的合同的本質特征是，供應土地使用權的一方當事人不擔當經營風險，只收取固定收益。此時，供應土地使用權的一方所收取的固定利益已經成為“投入”的土地使用權的對價，這與土地使用權轉讓法律關系在權利義務的本質上并無二致。也就是說，供應土地使用權的一方當事人所收取的固定利益，可以看作是其轉讓土地使用權的所獲得的對價，合同相對方通過支付“固定利益”（土地使用權）的對價而獲得了土地使用權。投入土地使用權的一方作為土地使用權的轉讓方，支付固定利益的一方作為土地使用權的受讓方。此時，當事人之間的商定名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權的轉讓。因此，此類合同的認定的推斷標準是，供應土地使用權的一方當事人是否擔當合作開發(fā)房地產的經營風險，假如供應土地使用權的一方當事人擔當合作開發(fā)房地產的經營風險，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產合同。假如供應土地使用權的一方當事人不擔當合作開發(fā)房地產的經營風險，而只是商定收取固定利益，那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產而實為土地使用權轉讓的合同。

②認定中應當留意的問題

實踐中，假如由于當事人簽訂合同時的不夠嚴謹，在合作開發(fā)房地產合同中僅商定供應土地使用權的一方的固定利益安排，未商定風險分擔的，這樣的商定是否可以視為供應土地使用權的一方不擔當經營風險，只獵取固定利益呢？本文認為，這種狀況下不宜一概認定供應土地使用權的一方不擔當經營風險，只獵取固定利益，而應當以合同雙方當事人之間的權利義務的實質內容作為推斷標準。即，只要合同的實質內容表現(xiàn)為供應土地使用權的一方獵取固定利益，而不擔當經營風險，盡管合同中沒有明確商定供應土地使用權的不擔當經營風險，也應當認定供應土地使用權的一方當事人不擔當經營風險。

假如在這種狀況下，相對方仍應對固守“保底利益”的當事人擔當價值固定只不過變換給付物種類的義務，那么合作風險實際上還是并未“共同擔當”。

其次，固定利益的含義?！端痉ń忉尅菲浯问臈l是指的固定利益，是指無論在合作開發(fā)房地產中消失什么樣的經營風險，供應土地使用權的一方都要求根據(jù)合同商定取得肯定的、不變的利益。因此固定利益應當具有以下特征：A.是可以確定的、不變的利益。即，不管合同能否實際履行，合同履行的程度如何，該利益是可以確定的，并且經確定后是不發(fā)生變化的。例如，土地價款的35％，總投資的25％這樣的商定。B.可以表現(xiàn)為貨幣，但不以貨幣為限。在通常狀況下固定利益表現(xiàn)為貨幣，但并不以貨幣為限。可以是固定數(shù)量的貨幣，也可以固定數(shù)量的房屋，還可以是固定數(shù)量的貨幣和固定房屋的混合，甚至可以是以租賃或其他方式使用房屋。

本文進一步認為，《司法解釋》其次十四條中的“固定利益”一詞不夠準確。在上文列舉的案例三中甲最大的合作開發(fā)風險是少賺不賠，但嚴格說來，甲的利益不是固定的，工程開發(fā)的成敗將影響甲獲得的利益大小。根據(jù)現(xiàn)行《司法解釋》其次十四條中的“固定利益”要求，案例三中的合同將不能認定轉性為土地使用權轉讓合同。而事實上這類合同的本質仍舊是供應土地使用權一方不擔當經營風險的土地使用權轉讓合同，只不過對土地使用權轉讓的對價根據(jù)不同的工程開發(fā)結果做了分別商定。因此，本文認為，如將《司法解釋》其次十四條中的“固定利益”改為“保底利益”，可以堵塞案例三中合同不能轉性認定的漏洞，由于在案例三中，甲的“保底利益”是商定的工程失敗情形下的利益。

（2）名為合作開發(fā)房地產而實為房屋買賣的合同的認定

①認定標準

《司法解釋》其次十五條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產合同商定供應資金的當事人不擔當經營風險，只安排固定數(shù)量房屋的，應當認定為房屋買賣合同。”假如合作開發(fā)房地產合同商定供應資金的一方當事人不擔當經營風險，只安排固定數(shù)量的房屋，則說明當事人的真實意思在于以所“投入”的資金作為獵取固定數(shù)量房屋的對價。也就是說，供應資金的一方，通過投入資金獵取了固定數(shù)量的房屋，合同的相對方通過出賣固定數(shù)量的房屋獵取了肯定的資金，這符合房屋買賣合同的特征。投入資金的一方成為房屋買賣合同的買受人，合同相對方成為房屋的出賣人。此時，當事人的商定的名為合作開發(fā)房地產實為房屋買賣。因此，此類合同認定的推斷標準是供應資金的當事人是否擔當經營風險，假如供應資金的當事人擔當經營風險，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產合同。假如供應資金的當事人不擔當經營風險，只獵取固定數(shù)量的房屋，那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產合同實為房屋買賣合同。

②認定中應當留意的問題

安排固定數(shù)量的房屋的理解。首先，《司法解釋》其次十五條所指的安排固定數(shù)量的房屋，是指供應資金一方當事人獵取固定數(shù)量房屋的全部權，而不是使用權。其次，固定數(shù)量的房屋，應當和本文在前面對“固定利益”所作分析一樣，該固定數(shù)量房屋的數(shù)量應當是可以確定的，并且經確定后不變的。例如合同中商定，供應資金的一方安排5000m2的房屋，該商定就是確定的，不管房屋是否能實際建成，合同商定的固定數(shù)量房屋都是確定的，并且是不變的。至于，該房屋最終能否建成或者供應資金的一方能否實際分到5000m2的房屋則屬于合同履行的范疇。

（3）名為合作開發(fā)房地產實為借款合同的認定

①認定標準

《司法解釋》其次十六條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產合同商定供應資金的當事人不擔當經營風險，只收取固定貨幣的，應當認定為借款合同?！奔偃绾贤潭üY金的當事人不擔當經營風險，只收取固定數(shù)額的貨幣，則說明供應資金的一方通過投入資金，獵取了固定數(shù)額貨幣的回報，相當于供應資金的一方通過出借資金獵取了利益，合同相對方通過借款進展了房地產開發(fā)，雙方的真實意思在于融資進展開發(fā)建立。這完全符合借款合同的特征，供應資金的一方于貸款人，合同相對方于借款人。此時，當事人的商定名為合作開發(fā)房地產實為借款。因此，此類合同的認定的推斷標準是供應資金的當事人是否擔當經營風險，假如供應資金的當事人擔當經營風險，那么這類合同屬于合作開發(fā)房地產合同，假如供應資金的當事人不擔當經營風險，那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產實為借款合同。

②認定中應當留意的問題

收取固定數(shù)額貨幣的理解。我們在判定合同中是否商定了供應資金的一方當事人收取固定數(shù)額的貨幣時，應當留意這里的固定數(shù)額貨幣不等同于“固定利潤”。這是由于利潤的獵取要取決于房地產開發(fā)的結果，在房地產開發(fā)完成之前利潤是不確定的，因此，從這個意義上說，不存在“固定利潤”。例如在合同中商定，供應資金的一方，在合作建房完成后供應資金一方獵取合作建房利潤的50％，這樣的商定就不應當視為商定了供應資金的一方獵取固定數(shù)額的貨幣。

（4）名為合作開發(fā)房地產實為借款合同的認定

①認定標準

《司法解釋》其次十七條規(guī)定：“合作開發(fā)房地產合同商定供應資金的當事人不擔當經營風險，只以租賃或者其他形式使用房屋的，應當認定為房屋租賃合同?！痹谶@類合同中，供應資金的當事人不管合作的結果如何，供應資金的一方當事人都將使用（租用）肯定數(shù)量的房屋。雙方當

事人的真實意思在于供應資金的一方以供應的資金作為使用商定面積房屋的對價，相當于供應資金的一方支付租金，合同相對方供應商定面積的房屋給供應資金的一方當事人使用。供應資金的一方當事人為承租方，合同相對方為出租人。此時當事人的商定名為合作開發(fā)房地產實為房屋租賃。因此，此類合同的認定的推斷標準是供應資金的一方當事人是否不擔當經營風險，假如供應資金的一方當事人擔當經營風險，那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產合同，假如供應資金的一方當事人不擔當經營風險并只以租賃或其它方式使用房屋，那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產實為房屋租賃合同。

②認定中應當留意的問題

如何理解以其他形式使用房屋。由于這類合同和我們通常意義上的租賃合同存在肯定的區(qū)分，所以在合同的條款表述上往往不同于一般的房屋租賃合同，通常會商定，供應資金的一方在房屋建成后在肯定期限內通過支付肯定租金的方式或者免費使用商定面積的房屋?！端痉ń忉尅匪Q的其它形式使用房屋就是指提除支付肯定租金的外的其它方式。因此，無論這類合同中是否有明確商定供應資金的一方以支付租金的方式使用建成后商定面積的房屋，只要商定的實質內容說明供應資金的一方當事人不擔當經營風險，并只以租賃或其它方式使用房屋，都應當把這類合同認定為名為合作開發(fā)房地產實為房屋租賃合同。

三、合作開發(fā)房地產過程中幾種特別的狀況的處理

第一種狀況，甲方供應土地使用權和資金，乙方僅供應資金，商定甲方不擔當經營風險，只收取固定利益。

A.固定利益為固定數(shù)額的貨幣。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》其次十四條和其次十六的規(guī)定，存在兩個合同關系，一個是土地使用權轉讓合同，一個是借款合同，甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓方又是借款合同中的貸款方，甲方轉讓土地使用權和出借資金的對價均為所商定獵取的固定數(shù)額的貨幣。此時應當分別根據(jù)土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

B.固定利益為固定數(shù)量的房屋。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》其次十四條和其次十五條的規(guī)定，存在兩個合同關系，一個是土地使用權轉讓合同，一個是房屋買賣合同，甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓方又是房屋買賣合同中的買受人，甲方轉讓土地使用權和支付貨幣的對價均為所商定獵取的固定數(shù)量的房屋。此時應當分別根據(jù)土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

C.固定利益為固定數(shù)額的貨幣和固定數(shù)量的房屋。在此種狀況下，還可以再分兩種狀況來爭論：a.商定甲獵取的固定利益中固定數(shù)額的貨幣量很少，和商定取得的固定數(shù)量房屋的價值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲供應土地使用權的對價視為固定數(shù)量房屋中局部房屋，那么甲供應資金的對價就是固定數(shù)量房屋中局部房屋和貨幣，那么此時甲、乙之間仍舊存在土地使用權轉讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關系。也可以把甲供應土地使用權的對價視為固定數(shù)額的貨幣或固定數(shù)額的貨幣和固定數(shù)量的房屋中的局部房屋，那么甲供應資金的對價就是固定數(shù)量的房屋，此時甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同。在這種狀況下應當根據(jù)盡量簡化當事人之間的法律關系的原則的后一種思路來處理，即根據(jù)土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。b.商定甲獵取的固定利益中固定數(shù)量房屋量很少，和商定取得的固定數(shù)額的貨幣的價值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲供應土地使用權的對價視為固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么甲供應資金的對價就是固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣和固定數(shù)量的房屋，那么此時甲、乙之間仍舊存在土地使用權轉讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關系。也可以把甲供應的土地使用權的對價視為固定數(shù)量的房屋或固定數(shù)量的房屋和固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么乙供應資金的對價就是固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和借款合同。同理，在這種狀況下也應當根據(jù)后一種思路來處理，即根據(jù)土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

D.固定利益為以租賃或其他方式使用房屋。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》其次十四條和其次十七條的規(guī)定，存在兩個合同關系，一個是土地使用權轉讓合同，一個房屋租賃合同，甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓人又是房屋租賃合同中的承租人。此時應當分別根據(jù)土地使用權轉讓合同和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權益義務關系。

E.固定利益為固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋。在此種狀況下，也應當再分兩種狀況來爭論：a.商定甲獵取的固定利益中固定數(shù)額的貨幣量很少，和商定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲供應土地使用權的對價視為以租賃或其他方式使用房屋的價值中局部價值，那么甲供應資金的對價就是固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋，此時甲、乙之間仍舊存在土地使用權轉讓合同、借款合同和房屋租賃合同。也可以把甲供應土地使用權的對價視為固定數(shù)額的貨幣或固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋價值中的局部價值，那么甲供應資金的對價就是以租賃或其他方式使用房屋價值中的局部價值，此時甲、乙之間存在土地使用權合同和房屋租賃合同。在這種狀況下應當根據(jù)盡量簡化當事人之間的法律關系的原則來處理，既根據(jù)后一種思路來處理。應當根據(jù)土地使用權轉讓和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。b.商定甲獵取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小，和商定取得的固定數(shù)額的貨幣的價值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲供應土地使用權的對價視為商定取得固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么甲供應資金的對價就是固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣和以租賃或其他方式使用房屋，此時甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同、借款合同和房屋租賃合同三個合同關系。也可以把甲供應土地使用權的對價視為以租賃或其他方式使用房屋或者是以租賃或其他方式使用房屋和固定數(shù)額貨幣中的局部貨幣，那么甲方供應資金的對價就是固定貨幣中的局部貨幣，此時，甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和借款合同。同理，這種狀況下也應當根據(jù)后一種思路來處理，即根據(jù)土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。

F.固定利益為固定數(shù)量的房屋和以租賃或其他方式使用房屋。此種狀況下，應當根據(jù)前文C局部所確定的原則來進展處理。在這種狀況下也應當根據(jù)前文E局部確定原則來進展處理。a.商定甲獵取的固定利益中固定數(shù)量的房屋很少，和商定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時應當根據(jù)土地使用權轉讓合同和租賃合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。b.商定甲獵取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小，和商定取得的固定數(shù)量的房屋的價值相比，所占比例很小，缺乏以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時應當根據(jù)土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。

其次種狀況，甲方供應土地使用權和資金，乙方供應土地使用權，()商定甲方不擔當經營風險，只收取固定利益。

這種狀況和第一種狀況沒有本質的區(qū)分，唯一的區(qū)分在于乙方作為合同相對方所支付的對價不同，在第一種狀況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所供應的資金。在其次種狀況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其供應的土地使用權。

第三種狀況，甲、乙雙方均供應土地使用權和資金，商定甲方不擔當經營風險，只收取固定利益。

這種狀況和第一種狀況也沒有本質的區(qū)分，唯一的區(qū)分在于乙方作為合同相對方所支付的對價不同，在第一種狀況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所供應的資金。在這種狀況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其供應的土地使用

權和資金。實際上甲方作為土地使用權轉讓合同中的轉讓方、房屋買賣合同中買受人、借款合同的貸款方所獵取的對價形式表現(xiàn)為所獲得的固定利益，其本質上卻是乙方投入的資金或土地使用權或資金和土地使用權。

合作開發(fā)合同篇2

合同類別：

合同編號：科技合字（１９）第號

工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托方：（公章）

（甲方）

承接方：（公章）

（乙方）

中介方：（公章）

合同登記機關：（公章）

簽訂日期：１９年月日

合同

有效期限：１９年月日至１９年月日

一、合同標的內容及技術要求：

二、托付方擔當?shù)牧x務和責任（包括對技術情報和資料的保密要求）：

三、承接方擔當?shù)牧x務和責任（包括對技術情報和資料的保密要求）：

四、履行合同的規(guī)劃、進度、期限、地點和方式：

五、驗收標準和方法：

六、技術成果的歸屬和共享：

七、風險責任的擔當：

八、酬勞的計算和支付方式

九、違約責任：

十、爭議的解決方法：

十一、中介方的權利和義務及提取效勞費比例和支付方式

十二、有關名詞、術語的解釋及其他：

合同中非技術性局部的條款

（一）名稱及內容：

（二）數(shù)量、質量要求：

（三）價款或酬金：

（四）履行的期限、地點和方式

┌────┬─────────────┬─────────┬──────────────────┐

│││地址││

│委│（公章）├─────────┼──────────────────┤

│││電話││

│托│├─────────┼──────────────────┤

│││帳號││

│方│├─────────┼──────────────────┤

││負責人：│開戶銀行││

├────┼─────────────┼─────────┼──────────────────┤

│││地址││

│承│（公章）├─────────┼──────────────────┤

│││電話││

│接│├─────────┼──────────────────┤

│││帳號││

│方│├─────────┼──────────────────┤

││負責人：│開戶銀行││

├────┼─────────────┼─────────┼──────────────────┤

│││地址││

│中│（公章）├─────────┼──────────────────┤

│││電話││

│介│├─────────┼──────────────────┤

│││帳號││

│方│├─────────┼──────────────────┤

││經辦人：│開戶銀行││

├────┼─────────────┴─────────┴──────────────────┤

││意見：│

│鑒││

│││

│證││

│││

│單│（公章）負責人：│

│││

│位││

││年月日│

├────┼───────────────────────────────────────────┤

││意見：│

│公││

│││

│證││

││（公章）負責人：│

│單││

│││

│位││

││年月日│

└────┴───────────────────────────────────────────┘

本合同一式＿＿份。其中托付單位＿＿份，受托單位＿＿份，中介方＿＿份，鑒證單位＿＿份，公證單位＿＿份，受托方單位所在地技術市場治理機構２份（其中１份報＿＿技術市場治理辦公室）。

［說明］

技術開發(fā)合同包括：

一、托付討論、開發(fā)合同，是指一方托付另一方進展以下科學技術討論開發(fā)工作的合同。

二、合作開發(fā)合同，是指技術交易各方共同投資，共同參加討論開發(fā)工作，或技術交易一方以參加討論、開發(fā)作為股份向企業(yè)進展技術投資，聯(lián)合研制、開發(fā)新產品的”合同。

三、技術承包合同，是指一方依據(jù)另一方的托付和要求，對一個技術工程工程，一個引進技術消化、汲取工程等為單元實行承包，承包方從工程的詢問、調研、勘探、工藝設計、試制、操作規(guī)程、質量治理體系到人員培訓等全面負責的合同。其中的原材料買賣，建筑設計、勘探、施工（或加工），設備的購置、安裝，廠內外運輸，幫助人工的安排等為非技術性內容。應當在合同價款中劃清技術性與非技術性兩局部。

風險責任的負擔和違約責任由雙方仔細議定、明確填寫。

各頁之間加蓋騎縫章。

合作開發(fā)合同篇3

甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）

乙方：海南善水房地產開發(fā)公司（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“海南教師村”工程事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。

一、工程概況

本工程位于。工程用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質為用地，土地使用年限年。工程總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米），地下一層（面積平方米）。

二、合作形式

依據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采納合作開發(fā)的合作形式。

甲方出土地，乙方負責投資開發(fā)，乙方賜予甲方固定回報，擔當全部工程開發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內預付甲方人民幣XXXXXX萬元整（￥萬元），作為甲方的工程前期補償與收益。

乙方負責工程的開發(fā)建立與房屋銷售，擔當相關費用，并獨立享有工程銷售的全部收益。

三、甲方權利與義務

1、甲方負責辦理本工程前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內，取得本工程的《建立用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建立工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內，取得本工程的《建立工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本工程的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議

1、乙方應根據(jù)本協(xié)議商定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本工程前期相關的全部資料影印件，包括工程的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進展工程的開發(fā)預備工作。

2、在乙方向甲方支付

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

四、其他

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：

乙方：

法定或授權代表簽字：

法定或授權代表簽字：

年月日

合作開發(fā)合同篇4

甲方：姓名申祥意，身份證號：

住址：

乙方：姓名黃珩琪，身份證號：

住址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農村經濟進展的需要甲方原意將其已租賃的耕地河沙采挖權【詳見土包字[20xx]01號】與乙方共同開發(fā)。為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商全都，簽訂協(xié)議如下：

一、沙地根本狀況

沙地位置：邵東縣佘田橋新村新建組；沙地面積：22.8畝。

二、合作開發(fā)形式：為使合作事業(yè)利益最大化，內部實行即分工又合作的合作形式。

三、合作開發(fā)期限：以河沙資源開發(fā)完畢為止。

四、合作利潤安排：合作事業(yè)利潤按甲方30%乙方70%的比例安排。

五、甲方權利義務：

1、甲方有權維護其自身在合作事業(yè)中的合法權益；

2、甲方有義務協(xié)調處理合作事業(yè)與外界所發(fā)生的一切事務；

3、甲方有義務監(jiān)視并幫助乙方共同完成乙方應完成的事務。

六、乙方權利義務：

1、乙方有權自主開采河沙資源、生產經營河沙；

2、乙方有權維護其自身在合作事業(yè)中的合法權益；

3、乙方有義務監(jiān)視并幫助甲方共同完成甲方應完成的事務。

七、雙方違約責任

雙方如有違約，違約方應向守約方支付違約金萬元，

八、合同其他事項

1.未盡事宜，雙方另行協(xié)商；

2.本合同1式2份，雙方各執(zhí)1份；

3.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽訂日期年月日

合作開發(fā)合同篇5

甲方：_______，身份證號______

乙方：_______，身份證號_______

丙方：_______，身份證號_______

丁方：_______，工商執(zhí)照號_____

鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進展制造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開發(fā)工作。為了標準各方的權利義務，在《中華人民共和國合同法》及其他相關法規(guī)政策的原則指導下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

第一條、合作宗旨

為完成______軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

其次條合作工程和范圍

協(xié)議各方共同開發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發(fā)工作。

第三條合作期限

合作期限為一年。

第四條合作方式

1.協(xié)議各方根據(jù)軟件編程工作的正常分工進展編寫，任何一方不得隨便更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。2.合作各方應堅持勤勉努力誠懇信用的原則，進展各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如局部合作人發(fā)生特別技術困難，其余合作方有義務為其供應合理適當?shù)募夹g幫忙。

第五條學問產權

1.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵害他人學問產權的行為，否則，應對外擔當全部侵權責任。

第六條協(xié)議變更

1.經合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更2.任何合作方未經與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務轉讓他人，均為無效。

第七條制止行為

1.未經全體合作人同意，制止任何合作人私自以團體名義進展業(yè)務活動如其業(yè)務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。2.制止合作人經營與團隊相競爭的業(yè)務。3.制止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關商業(yè)隱秘。4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

第八條合作的終止

合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：①全體合作人同意終止合作關系②合作工程因技術緣由，根本不能完成③合作工程違反法律被撤銷。甲

方：_______，身份證號_______

乙方：_______，身份證號_______

丙方：_______，身份證號_______

丁方：_______，工商執(zhí)照號_____

合作開發(fā)合同篇6

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

簽于：

甲方在山西省開展的《綜合再生利用廢棄礦渣(山)，整治修復壓占損毀土地，建立工業(yè)農業(yè)循環(huán)聯(lián)產》是省綜合改革示范重點工程。在渾源規(guī)劃區(qū)內，現(xiàn)有權屬于渾源東邦露天煤業(yè)有限責任公司正在生產的露天煤田內楊灣D采區(qū)1100畝尚未開采。為了協(xié)作解決甲方整體工程的總體規(guī)劃和工程工程施工沖突經有關部門多方協(xié)商，東邦露天煤業(yè)有限責任公司于20xx年**月**日與甲方簽訂了露天礦楊灣D采區(qū)股權《轉讓合同》書，(同時甲方另行給東邦做出了有關其它合作承諾)取得了東邦露天煤業(yè)有限責任公司楊灣D采區(qū)1100畝露天煤田的全部權。本工程分兩個工作程序完成：①煤炭開采;②采后綜合治理;煤田開采權已具備如下合法文件。

1.煤礦名稱：山西渾源東邦露天煤業(yè)有限公司。見《山西省煤礦企業(yè)兼并重組整合工作領導組晉煤辦(20xx}6號文件》。

2.礦區(qū)名稱：東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)。

3.礦區(qū)面積：股權轉讓煤田開采面積1100畝，見D采區(qū)坐標圖。

4.采礦許可證號(C1400002023121220236325)，見(山西省國土資源廳20xx第0391號《采礦許可證》。

5.甲方與渾源東邦露天煤業(yè)有限責任公司股權《轉讓合同》(20231年8月24日)

因此甲、乙雙方本著公平互利的原則，經過友好協(xié)商，依據(jù)合同法，

就合作經營山西渾源東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)500畝，達成如下條款：本協(xié)議合作條件

1.因甲方缺乏開采和經營治理閱歷，愿與乙方合作。

2.乙方應有足夠的工程資金，情愿前期按股比出資。

3.甲方向乙方出示的有關露天礦開采手續(xù)及股權《轉讓合同》合法有效。

4.甲方取得的煤田面積和位置坐標精確無誤。

本協(xié)議合作方式

1.甲方所取得的500畝煤田，每畝造價25萬元，總價為人民幣1.25億元。

2.乙方出資3000萬元人民幣，用于支付前期工程開支，占40%的股份,分兩次支付甲方。甲方占60%的股權，用于礦區(qū)農村，農夫，占地，拆遷，墳墓，樹木，水，路補償及采煤后填坑，整治，復墾，植被修復等工程支出。

3.工程開工后甲乙雙方在渾源開設存款賬戶，乙方保證第一個月的工程費用。

4.甲方保證500畝煤田內，乙方的股份資源不低于140萬噸(煤及礦石)超出局部按股比分成。

5.資源采完后乙方提走分紅雙方合作解散。

本協(xié)議雙方責任和義務

1.雙方成立現(xiàn)場指揮部，有甲方出任總指揮，全面負責工程安全生產，經營治理。

2.由工程工程指揮部制定生產方案，雇傭工隊工人，由指揮部審批后執(zhí)行。

3.雙方團結在工程總指揮四周，維護煤田及全部產權不受任何不良侵害。

本協(xié)議甲方的責任和義務

1.甲方在本煤田效勞期內長期負責協(xié)作東邦露天煤業(yè)有限公司，完成采礦手續(xù)的年檢，換證等工作。

2.甲方負責接待政府行政治理部門對煤礦生產及經營治理的隨時檢查指導與相關的協(xié)調工作。

3.甲方負責煤礦所涉土地，村莊，樹木，房屋，墳墓，電，水，路，農夫安置及才坑填埋，采區(qū)土地修復，生態(tài)恢復等工作。

4.甲方負責與公安協(xié)作購置配額火工品。

本協(xié)議乙方的責任和義務

1.乙方資金必需足額按時到位.

2.乙方按時足額出資后，享有煤礦40%的股權。

3.乙方不能按時足額出資時，甲方有權單方解除與乙方的本協(xié)議。若乙方生產局部投入，甲方可在單方解除本協(xié)議時只退回本金。不負任何連帶責任。

本協(xié)議生效

本協(xié)議簽字當日，乙方付甲方300萬元整，剩余1200萬元在七個工作日內附于甲方。生產正常后，乙方再向甲方支付1500萬元整。不能按時出資時，超期后由甲方另尋合作，本協(xié)議自動解除。

本協(xié)議違約

一方違約時，雙方可協(xié)商解決，不行協(xié)商時，可向太原市人民法院提起訴訟。并另處敗訴方200萬-500萬元人民幣違約金。

本協(xié)議其他商定

1.本協(xié)議未盡事宜，可另補協(xié)議，與本協(xié)議一并有效。

2.本協(xié)議只一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，復印件，掃描件無效。

3.本協(xié)議不涉及法律事項時不轉閱，不復印，肯定保密，一旦泄密時，泄密方按違約責任擔當。

甲方：

法人代表：

地址：

電話(傳真)：

乙方：

法人代表：

地址：

電話(傳真)：

簽約地點：

簽約時間：20xx年**月**日

合作開發(fā)合同篇7

合作開發(fā)工程：____________________

甲方：____________________________

乙方：____________________________

序文

鑒于甲方需要就_______技術工程與乙方進展合作討論開發(fā)；鑒于乙方情愿與甲方合作討論開發(fā)_______技術工程；依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

正文

第一條工程名稱

1．1本合同的合作開發(fā)工程名稱為：（本合同所涉及到的技術標的工程的名稱）

1．2技術合同的工程名稱應使用簡明、精確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且工程名稱肯定要與內容相全都，盡量使用標準化的表述，如關于___________技術的合作開發(fā)合同。

其次條標的技術的內容、范圍和要求

2．1本合同的標的技術為：（甲乙雙方共同合作討論開發(fā)所要完成的技術成果）

2．2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未把握的、經過雙方制造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有制造性和新奇性。

2．3甲乙雙方應保證該技術成果具有制造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方制造性勞動，探究前人或他人未知領域中的創(chuàng)造制造工程，這種創(chuàng)造制造的工程，可以是世界上的新工程，也可以是國內首創(chuàng)的新工程，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新工程。

2．4甲乙雙方應保證該技術成果具有新奇性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2．5甲乙雙方應明確本合同開發(fā)技術工程的技術領域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比方是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

2．6甲乙雙方應商定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果。

2．7本合同的標的技術應到達如下技術水平和詳細指標：（載明本合同標的技術所應到達的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。）

第三條討論開發(fā)規(guī)劃

3．1甲乙雙方應友好協(xié)調，共同擬定一個比擬周密、合理的討論開發(fā)規(guī)劃，包括實施討論開發(fā)工作的總體規(guī)劃、年度規(guī)劃、季度規(guī)劃等，明確商定每一階段所要解決的技術問題、完成的討論內容、到達的目標以及完成的期限等內容。

3．2甲乙雙方擬定的討論開發(fā)規(guī)劃應包括如下主要內容：

（1）與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀、進展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權狀況；

（2）現(xiàn)有的技術根底和條件以及目前存在的主要問題；

（3）討論開發(fā)本工程的主要任務；

（4）討論開發(fā)本工程的攻關目標和內容；

（5）討論開發(fā)本工程應到達的技術水平，經濟效益和社會效益；

（6）討論開發(fā)本工程的試驗方法、技術路線和開發(fā)進度規(guī)劃等。

3．3甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成討論開發(fā)規(guī)劃的擬定工作。

3．4甲乙雙方應根據(jù)共同擬定的討論開發(fā)規(guī)劃，按期完成合作開發(fā)技術成果。

3．5合同一方未按討論開發(fā)規(guī)劃實施其擔當?shù)挠懻撻_發(fā)工作的，另一方有權催促其實施規(guī)劃并實行補救措施。

第四條合作討論開發(fā)工程的投資

4．1甲乙雙方應商定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發(fā)工程進展投資。

4．2甲乙雙方應商定各拘束合作討論開發(fā)工程中的投資比例。

4．3甲乙雙方商定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

4．4甲乙雙方商定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發(fā)生產權糾紛，應由供應技術投資的一方擔當責任。

4．5甲方按商定以如下資金、實物、場地或技術進展投資：

（1）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的金額為：____________萬元人民幣。

（2）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

（3）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

（4）甲方投資于合作討論開發(fā)工程的技術為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應詳細標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的狀況以及折價的金額）

（5）甲方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。

4．6乙方按商定以如下資金、實物、場地或技術進展投資：

（1）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的金額為：_______萬元人民幣。

（2）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的實物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

（3）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

（4）乙方投資于合作討論開發(fā)工程的技術為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應詳細標明該專利技術的專利申請日、申請?zhí)?、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的狀況，以及折價的金額）

（5）乙方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。

4．7甲乙雙方可以商定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應商定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月。分期投資的，應詳細商定每期投資的最遲期限。

第五條合作討論開發(fā)投資購置的設備、器材、資料的財產權屬

5．1甲乙雙方應商定使用合作討論開發(fā)投資資金購置如下討論開發(fā)所必需的設備、器材和技術資料；（購置討論開發(fā)設備、器材和技術資料的清單）

5．2甲乙雙方商定購置的如下設備、器材和技術資料歸甲方全部：______________________________（商定歸甲方全部的設備、器材和技術資料清單）

5．3甲乙雙方商定購置的如下設備、器材和技術資料歸乙方全部：______________________________（商定歸乙方全部的設備、器材和技術資料清單）

第六條履行期限、地點和方式

6．1甲乙雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時間）

6．2甲乙雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行地點為甲方（或乙方）所在地，或者雙方商定的其他地點。

6．3甲乙雙方商定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產品、新工藝的研制、開發(fā)；樣品、樣機的試制；成套技術設備的試制、生產等各種方式）

第七條技術情報和資料的保密

7．1合作開發(fā)合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家隱秘事項的范圍、密級和保密期限以及雙方擔當保密義務的責任。

7．2雙方依據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術情報、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術隱秘的保密范圍、時間以及雙方應擔當?shù)呢熑巍?/p>

7．3雙方商定不管本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而連續(xù)有效，雙方均應連續(xù)擔當保密條款商定的保密義務。

第八條風險責任的擔當

8．1甲乙雙方商定共同對合作討論開發(fā)工程擔當風險責任。但甲乙雙方應對各自擔當?shù)挠懻撻_發(fā)工作擔當風險責任。

8．2雙方商定甲方應對如下討論開發(fā)工作擔當風險責任：______________________________（寫明甲方擔當風險責任的范圍等）

8．3雙方商定乙方應對如下討論開發(fā)工作擔當風險責任：______________________________（寫明乙方擔當風險責任的范圍等）

8．4雙方商定以下風險責任由甲乙雙方共同擔當：______________________________（寫明由甲乙雙方共同擔當風險責任的范圍等）

8．5任何一方發(fā)覺可能導致合作討論開發(fā)失敗或者局部失敗的狀況時，應當準時通知另一方并實行適當措施削減損失；一方沒有準時通知另一方并實行適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失擔當責任。

8．6甲乙雙方對合同風險責任商定不明的，應當本著友好、協(xié)商的原則合理擔當各自的風險責任。

第九條技術成果的歸屬和共享

9．1甲乙雙方合作開發(fā)完成的創(chuàng)造制造，除雙方另有商定的以外，申請專利的權利屬于合作開發(fā)的雙方共有。

9．2合作開發(fā)一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。

9．3合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請。申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利。

9．4合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。

9．5合作開發(fā)完成的技術隱秘成果的使用權、轉讓權以及利益的安排方法，由雙方商定。沒有商定或者商定不明確的，雙方均有使用的轉讓的權利。

9．6合作開發(fā)完成的技術成果的精神權利，如身份權、依法取得榮譽稱號、獎章、嘉獎證書和獎金等榮譽權歸雙方共有。

9．7合作開發(fā)雙方實施許可、轉讓專利技術、非專利技術而獲得的經濟收益由雙方共享。

第十條驗收標準和方式

10．1甲乙雙方商定合作開發(fā)的合同技術應符合如下技術指標和參數(shù)：____________________________________

（合作開發(fā)技術在該領域內所要到達或應完成的某種技術標準和參數(shù)，如國標、部標、行業(yè)標準、詳細設計要求、技術先進程度、技術工程的質量要求等技術標準和數(shù)據(jù)）

10．2假如合作開發(fā)的技術工程是按國際標準進展設計的，或者指標、參數(shù)涉及到國際標準的，雙方應在本條款中注明國際標準的工程名稱、標準號及公布日期，以便在合同驗收時查閱。

10．3一方應根據(jù)雙方商定的技術指標和參數(shù)完成合作開發(fā)技術，并在商定的期限內完成該技術成果。

10．4雙方可以商定合作開發(fā)技術完成以后，交雙方托付的技術鑒定部門或組織專家進展鑒定，也可以由雙方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以雙方在合同中商定的技術指標和參數(shù)為依據(jù)。不管采納何種方式驗收，均應由驗收方出具書面驗收證明。

10．5雙方商定合作開發(fā)技術驗收所需的一切費有由雙方共同擔當。

第十一條技術協(xié)作和技術指導

11．1甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同供應必要的技術協(xié)作和技術指導，保證合同具有討論開發(fā)、實施使用的條件。

11．2一方在討論開發(fā)過程中，認為需要由另一方供應技術協(xié)作和技術指導的，另一方應予協(xié)作。

11．3雙方商定一方為另一方供應的技術協(xié)作和技術指導的內容為：（可以由雙方概括性商定，也可以由雙方詳細列明協(xié)作和指導事項）

11．4一方應為另一方的技術協(xié)作和技術指導供應必要的場地、人員及設備等方面的協(xié)作，并負責報銷技術協(xié)作和技術指導人員的差旅費用。詳細要求如下：（雙方對技術協(xié)作和指導所需場地、人員、設備及差旅費用的要求）

第十二條違約責任

12．1一方違反合同商定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付給另一方違約金或者賠償損失。

12．2一方逾期兩個月不按合同商定進展討論開發(fā)的，另一方有權解除合同，違約方應當賠償因此給另一方造成的損失。

12．3一方未根據(jù)合同商定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導致討論開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應當擔當違約責任。

12．4一方將討論開發(fā)經費用于履行合同以外的目的的，另一方有權制止并要求退還相應的經費用于討論開發(fā)工作。因此造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應當支付違約金或者賠償損失。

12．5由于一方過錯造成討論開發(fā)成果不符合合同商定條件的，應當支付違約金或者賠償損失。

12．6上述條款所涉及的違約金可以由雙方商定，但最高不得超過討論開發(fā)經費和酬勞總額的20％；賠償損失以實際造成的損失為限。

第十三條爭議的解決方法

13．1甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦消失爭議，可以依據(jù)自愿選擇協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。

13．2爭議發(fā)生后，雙方應本著公平自愿的原則，根據(jù)合同的商定分清各自的責任，采納協(xié)商的方法解決爭議。

13．3若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進展調解解決。

13．4若雙方協(xié)調、調解不成的或者不愿協(xié)調、調解的，可以商定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。

13．5雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

第十四條有關名詞和術語的解釋

14．1技術開發(fā)合同：是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的討論開發(fā)所訂立的合同。

14．2合作開發(fā)合同：是指當事人各方為完成肯定的討論開發(fā)工作，共同投資，共同參加討論開發(fā)，共享成果，并且共擔風險所訂立的協(xié)議。

14．3新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術合同時尚未把握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術方案。

14．4技術開發(fā)：是指將科學討論成果或已有的新技術學問應用于生產實踐的制造性勞動。在技術上設有創(chuàng)新的現(xiàn)有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術開發(fā)。

14．5技術開發(fā)的過程：是指從討論開發(fā)或試制開頭直至新產晶投入大批量生產的全過程。

14．6技術開發(fā)成果：是指訂立合同時當事人尚未把握的經過討論開發(fā)的制造性勞動所獲得的技術方案。

14．7可行性討論：是指訂立技術開發(fā)合同前，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進展調查討論、分析計算和評價的一種科學方法。

14．8新技術開發(fā)：是指在肯定時間和區(qū)域內首次利用新的科學討論成果所進展的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案的開發(fā)，包括對原有技術的改良、創(chuàng)新。

14．9新產品開發(fā)：是指在技術原理、構造、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比擬，有顯著不同或者新的改良的產品開發(fā)，具有明顯的技術進步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。

14．10新工藝開發(fā)：是指運用科學理論，采納新的方法，開發(fā)新型物質和材料，包括增加材料品種，改良材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益。

14．11新技術系統(tǒng)開發(fā)：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的討論開發(fā)。

14．12技術開發(fā)合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術成果。

14．13討論開發(fā)經費：是指完本錢項討論開發(fā)工作所需要的本錢。

14．14酬勞：是指本工程開發(fā)成果的使用費和討論開發(fā)人員的科研補貼。

14．15技術成果的歸屬和共享：是指在技術開發(fā)合同中所產生的技術成果的權益歸誰全部，如何使用以及由此產生的利益如何安排。

14．16精神權利：是指與技術成果完成者的人身和制造性勞動不行分割的榮譽權和身份權。

14．17經濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。

14．18驗收標準和方式：是指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和到達合同商定的要求。

14．19技術指標和參數(shù)：是指討論開發(fā)的技術在該技術領域內

所要到達或應完成的某種技術標準和數(shù)據(jù)。:

14．20合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當事人以資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對討論開發(fā)工程所作的投入。

附文

第十五條本合同經雙方簽字、蓋章后生效；如需經有關部門批準的，以有關部門的批準日期為合同生效日。

第十六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第十七條本合同一式_______份，甲乙雙方和有關批準部門各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）________________乙方：（簽章）________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

日期：________________________日期：________________________

審批部門意見：________________

審批部門：（蓋章）____________

日期：________________________

合作開發(fā)合同篇8

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的工程內容，相應的協(xié)議條款可能大不一樣。

本協(xié)議的條款設置建立在特定工程的根底上，僅供參考。實踐中，需要依據(jù)雙方實際的合作方式、工程內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產資源開采和土地利用等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公平協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則?，F(xiàn)就位于___________的___________合作開發(fā)事宜達成協(xié)議如下：

第一條、合作開采礦山的范圍及現(xiàn)狀

乙方將位于________________________的合法承包地轉讓給甲方開采，開采年限為_____年，本合同合作工程總占地面積約為_____平方米，折合約_____畝。

其次條、合作開采礦山的權屬

礦的性質為_____，乙方承諾對此享有肯定的、合法的礦山權、礦產權及相關物權，并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押、擔保，亦未出租給任何第三方，否則乙方情愿擔當由此引起的全部后果。

第三條、合作開發(fā)方式

風險提示：

應明確商定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很簡單在工程實際經營過程中就責任擔當、盈虧分擔等產生糾紛。

1、乙方供應上述礦山資源作為與甲方進展合作開采開發(fā)礦山工程，本工程合作期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、在雙方合作開采礦山期限內，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產，也不得與其他方再進展任何形式的合作開發(fā)。

3、甲方負責工程全部開發(fā)資金、設備投入和協(xié)調各方面關系，確保礦山順當開采。

4、合作開發(fā)期限內，甲方對礦山開采過程中，乙方應當確保進出礦山機械設備，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生，乙方應當積極出面協(xié)調解決，甲方予以協(xié)作。

5、乙方以礦山相關資源作為合作根底獵取固定回報，乙方應當積極幫助甲方辦理相關手續(xù)，并負責幫助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。

6、本工程合作期內，乙方不再投入任何資金用于該工程的開采開發(fā)，但乙方必需供應開發(fā)此礦山的權屬證明及宗地圖，負責按商定將場地移交給甲方。否則乙方須擔當甲方為籌備本合作工程所產生的一切費用。

7、合作開采期內，如遇不行抗力或客觀緣由導致的開采期延長，本協(xié)議的合作期限亦相應順延。

第四條、利潤安排

上述合作開發(fā)礦山工程中，利潤按月安排，在每月的純利潤安排時，甲方占_____%，乙方占_____%，即按_____分成的方式進展利潤安排。每月利潤按純利潤安排，即除去開采本錢（挖機費用、工人工資，車輛運輸費用等）后的純利潤安排。

第五條、工程的開采與經營治理

工程的日常開采經營由甲方成立特地的工程隊負責實施，乙方不參加工程的日常經營治理。甲方負責全面的開采工作；乙方須積極起到協(xié)調、協(xié)作作用。

第六條、協(xié)議的生效及爭議解決

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2、若雙方因本協(xié)議產生的糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當提交________仲裁委員會進展裁決。

3、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議壹式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

合作開發(fā)合同篇9

合同編碼：

中介代理合作合同

托付方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方（以下簡稱乙方