土地登記代理資格-土地登記相關(guān)法律知識-22

土地登記相關(guān)法律知識-22（總分：100.00,做題時(shí)間：90分鐘）一、{{B}}單項(xiàng)選擇題{{/B}}（總題數(shù):35,分?jǐn)?shù):70.00）1.民事法律關(guān)系絕對的消滅是指民事法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)因的消滅而不復(fù)存在。A.主體B.內(nèi)容C.客體D.以上三者（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］民事法律關(guān)系的絕對消滅，是指民事法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)因客體的消滅而不復(fù)存在，如所有權(quán)因所有物的滅失而消滅。2.知識產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)，從種類上看，應(yīng)當(dāng)屬于的范疇。A.生命權(quán)B.健康權(quán)C.人格權(quán)D.身份權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］知識產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)，從種類上看，應(yīng)當(dāng)屬于人格權(quán)的范疇。3.民事法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的。A.概念B.客體C.結(jié)果D.內(nèi)容（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］民事法律關(guān)系的內(nèi)容，指民事法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.以下民事權(quán)利中屬于形成權(quán)的是A.選擇權(quán)B.知識產(chǎn)權(quán)C.人身權(quán)D.物權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］撤銷權(quán)、追認(rèn)權(quán)、解除權(quán)、選擇權(quán)等都是形成權(quán)。5.下列說法中，不正確的有。A.知識產(chǎn)權(quán)屬于支配權(quán)B.解除權(quán)屬于形成權(quán)C.撤銷權(quán)屬于抗辯權(quán)D.國有土地使用權(quán)屬于支配權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］撤銷權(quán)屬于形成權(quán)。6.我國侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則以為主。A.無過錯責(zé)任原則B.過錯責(zé)任原則C.公平責(zé)任原則D.等價(jià)有償原則（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］我國侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則以過錯原則為主，同時(shí)還輔以無過錯責(zé)任原則和公平責(zé)任原則。7.在公共通道上挖坑、沒有設(shè)置明顯標(biāo)志而造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。A.地下設(shè)施的所有人B.受害人自己C.施工單位D.交通管理部門（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］《民法通則》第一百二十五條規(guī)定：”在公共場所、道旁或者通道邊挖坑，修繕安裝地下設(shè)施等，沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！?.精神病患者甲在妻陪伴下外出散步，頑童乙前來挑逗，甲受刺激追趕，甲妻見狀竭力阻攔無效，甲將乙頭打破。乙的醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)A.主要由甲妻承擔(dān)，但乙的監(jiān)護(hù)人也應(yīng)適當(dāng)承擔(dān)B.完全由甲妻承擔(dān)C.完全由乙的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)D.主要由乙的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)，甲妻也應(yīng)適當(dāng)承擔(dān)（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］民法通則第十三條第一款規(guī)定：”不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理進(jìn)行民事活動?！?.下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是。A.14周歲自己掙錢生活的孤兒B.16周歲生活費(fèi)來自父母的學(xué)生C.18周歲一直未參加工作的待業(yè)青年D.19周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］在中國，18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。10.公民下落不明滿的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。A.1年B.2年C.3年D.4年（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］《民法通則》第二十條規(guī)定：“公民下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。11.不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人屬于。A.完全民事行為能力人B.無民事行為能力人C.限制民事行為能力人D.與不滿10周歲的未成年人屬于同一類別（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］《民法通則》第十三條第二款規(guī)定：“不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神狀況相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！?2.以為標(biāo)準(zhǔn)，可將法人分為公益法人和營利法人。A.以法人設(shè)立所依據(jù)的法律B.法人成立的基礎(chǔ)C.法人的國籍D.法人的目的（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］以法人的目的為標(biāo)準(zhǔn)，可將法人分為公益法人和營利法人。13.申請宣告甲死亡的利害關(guān)系人的正確順序是。A.甲父丁、甲妻乙、甲債權(quán)人丙、甲子戊B.甲妻乙、甲父丁、甲子戊、甲債權(quán)人戊C.甲妻乙、甲債權(quán)人丙、甲父丁、甲子戊D.甲父丁、甲子戊、甲妻乙、甲債權(quán)人戊（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］利害關(guān)系人的范圍及順序?yàn)椋旱谝?，配偶；第二，父母、子女；第三，兄弟姐妹、祖父?外祖父母、孫子女、外孫子女；第四，其他有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人。14.因意外失蹤，利害關(guān)系人申請失蹤人為宣告死亡人的，人民法院尋找失蹤人的公告期為。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］民法院受理宣告死亡申請后，應(yīng)當(dāng)發(fā)出公告尋找失蹤人，公告期為一年。但因意外事故下落不明，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證明不可能生存的，公告期為三個月。15.甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁丙。丙死亡后一年，乙得知甲仍然在世，經(jīng)聯(lián)系后，遂向法院申請撤銷原死亡宣告，撤銷甲的死亡宣告后，甲與乙的婚姻關(guān)系。A.自行恢復(fù)B.并未自行恢復(fù)C.視為自行恢復(fù)D.經(jīng)甲同意自行恢復(fù)（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］被撤銷死亡宣告人的配偶沒有再婚的，夫妻關(guān)系自撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù)，如果其配偶再婚后又離婚，或者再婚后配偶又死亡的，不得認(rèn)定夫妻關(guān)系自行恢復(fù)。16.下列不屬于法人特征的是A.法人是一種中介組織B.法人具有民事主體資格C.法人有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)D.法人獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］法人是一種社會組織。17.下列，不是民事法律行為具有的最基本的特征。A.民事法律行為是以發(fā)生一定民事法律后果為目的的行為B.民事法律行為是具有法律效力的合法行為C.民事法律行為以意思表示為要素D.民事法律行為以民事法律過程為要素（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］民事法律行為以意思表示為要素。18.某合伙組織起字號為“興隆商場”，由甲、乙、丙合伙經(jīng)營，其中甲出資40%,乙、丙各出資30%。甲被推選為負(fù)責(zé)人。在與丁的訴訟中，甲放棄“興隆商場”對丁的債權(quán)5萬元，乙、丙知道后表示反對。甲的這一行為。A.甲放棄債權(quán)的行為無效，因?yàn)槲慈〉靡摇⒈耐釨.甲放棄債權(quán)的行為部分無效，即對乙、丙的份額不發(fā)生效力C.甲放棄債權(quán)的行為效力未定，即取得乙、丙的同意發(fā)生法律效力D.甲放棄債權(quán)的行為有效（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］《民法通則》第三十四條規(guī)定：“個人合伙的經(jīng)營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利。合伙人可以推舉負(fù)責(zé)人。合伙負(fù)責(zé)人和其他人員的經(jīng)營活動，由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任?！?9.附期限的民事法律行為中的“期限”是指。A.將來不確定的事實(shí)B.將來確定能到來的事實(shí)C.將來可能發(fā)生，也可能不發(fā)生D.將來可能不發(fā)生（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］期限是將來確定能到來的事實(shí)，而條件則屬于將來不確定的事實(shí)，它可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。20.有關(guān)定金和違約金適用的規(guī)定是。A.必須適用違約金條款B.必須適用定金條款C.二者同時(shí)并用D.二者選擇其一適用（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］定金和違約金不能同時(shí)并用，只能選擇其一適用，適用了定金責(zé)任就不能再適用違約金責(zé)任，適用了違約金責(zé)任就不能再適用定金責(zé)任，二者只能是單罰而不能是雙罰，否則會給違約方施以過重的責(zé)任，是不公平的。21.下列關(guān)于各種民事法律行為，說法錯誤的是。A.中外合資經(jīng)營企業(yè)合同，法律規(guī)定必須獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)B.商品房買賣合同為雙務(wù)法律行為C.贈與合同屬于單務(wù)法律行為D.保管合同屬于實(shí)踐法律行為（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］贈與合同屬于單務(wù)法律行為，也是無償法律行為。22.無權(quán)代理的本質(zhì)特征有。A.其行為符合代理行為的表面特征B.并非絕對不能產(chǎn)生代理的法律后果C.行為人不具有代理權(quán)D.無權(quán)代理行為的法律效果是不確定的（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］行為人不具有代理權(quán)。這是無權(quán)代理的本質(zhì)特征。23.王某患有間歇性精神病，他在精神狀態(tài)正常的情況下與張某簽訂了一份借款合同。關(guān)某實(shí)施的該行為A.有效B.無效C.效力待定D.可撤銷（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。24.不屬于無效的民事行為是。A.一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的B.違反法律的C.以合法形式掩蓋非法目的的D.限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］下列民事行為無效：①無民事行為能力人實(shí)施的；②限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的；③一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的；④惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的：⑤違反法律或者社會公共利益的；⑥經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計(jì)劃的；⑦以合法形式掩蓋非法目的的。25.訴訟時(shí)效期間從起計(jì)算。A.權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日B.權(quán)利被侵害之日C.權(quán)利產(chǎn)生之日D.權(quán)利結(jié)束之日（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。26.李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設(shè)的1套120m2的商品住宅，并與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂了代理出租協(xié)議。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與李某之間為關(guān)系。A.復(fù)代理B.委托代理C.法定代理D.指定代理（分?jǐn)?shù)：2.00）A.V解析：［解析］委托代理是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理。27.承租人拒付租賃合同約定的租金的，出租人的訴訟時(shí)效期間是年。TOC\o"1-5"\h\zA.1B.2C.10D.20（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］特別訴訟時(shí)效期間是指只適用于特定請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間。《民法通則》規(guī)定下列的訴時(shí)效期間為1年：①身體受到傷害要求賠償?shù)?；②出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；③延付或拒付租金的；④寄存財(cái)物被丟失或損毀的。28.我國《民法通則》規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過年的，人民法院不予保護(hù)。TOC\o"1-5"\h\zA.20B.25C.30D.40（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］我國《民法通則》第137條規(guī)定：”訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)?！?9.下列民事權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是。A.地役權(quán)B.隱私權(quán)C.抵押權(quán)D.房屋所有權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］隱私權(quán)屬于人身權(quán)。30.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起 個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A.三B.六C.九D.十二（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。31.《物權(quán)法》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請。A.初始登記B.轉(zhuǎn)讓登記C.更正登記D.異議登記（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。32.在民法上，他物權(quán)人因合法占有權(quán)而提起的排斥所有人和第三人對占有物的侵害的訴訟，稱為A.所有之訴B.占有之訴C.使用之訴D.收益之訴（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］在所有權(quán)受到侵害時(shí)，權(quán)利人必須根據(jù)其所有權(quán)受到侵害的事實(shí)而提起確認(rèn)所有權(quán)、返還所有物、停止對所有物的侵害等請求和訴訟。這種因所有權(quán)受到侵害而提起的訴訟，稱為“所有之訴”。在民法上，他物權(quán)人因合法占有權(quán)而提起的排斥所有人和第三人對占有物的侵害的訴訟，稱為“占有之訴”。33.下列權(quán)利中屬于用益物權(quán)范圍的是。A.地役權(quán)B.留置權(quán)C.抵押權(quán)D.質(zhì)權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)，是擔(dān)保物權(quán)。34.下列對國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，說法不正確的是A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.衛(wèi)生和體育用地50年D.商業(yè)用地50年（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限：商業(yè)、旅游和娛樂用地為40年。35.所有權(quán)權(quán)能中，是指權(quán)利人對財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.00）V解析：［解析］所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。占有權(quán)是指權(quán)利人對財(cái)產(chǎn)實(shí)際控制的權(quán)利；使用權(quán)是指權(quán)利主體對物進(jìn)行利用，以滿足某種生活或生產(chǎn)需要的權(quán)利；收益權(quán)是指權(quán)利人獲取基于財(cái)產(chǎn)而生的物質(zhì)利益的權(quán)利；處分權(quán)，是指權(quán)利人依法對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。二、{{B}}多項(xiàng)選擇題{{/B}}（總題數(shù)：12,分?jǐn)?shù)：30.00）36.民法所調(diào)整的人身關(guān)系中，人格利益指民事主體在等人格方面所享有的利益。A.生命B.精神C.名稱D.名譽(yù)E.肖像（分?jǐn)?shù)：2.50）VVVV解析：［解析］民法所調(diào)整的人身關(guān)系中，人格利益指民事主體在生命、健康、姓名、名譽(yù)、肖像、名稱等人格方面所享有的利益。37.下列權(quán)利中，屬于形成權(quán)的有。A.撤銷權(quán)B.追認(rèn)權(quán)C.解除權(quán)D.債權(quán)E.選擇權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.50）VVVV解析：［解析］債權(quán)是典型的請求權(quán)。撤銷權(quán)、追認(rèn)權(quán)、解除權(quán)、選擇權(quán)等都是形成權(quán)。38.承擔(dān)民事責(zé)任的方式有。A.停止侵害B.沒收財(cái)產(chǎn)C.返還財(cái)產(chǎn)D.賠償損失E.支付違約金（分?jǐn)?shù)：2.50）VVVV解析：［解析］承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有十種：停止侵害；排除障礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀;修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉。39.在我國，無民事行為能力人包括。A.不滿十周歲的未成年人B.不滿十四周歲的未成年人C.不滿十六周歲的未成年人D.不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人E.不能辨認(rèn)自己行為的精神病人（分?jǐn)?shù)：2.50）VV解析：［解析］《民法通則》第十二條第二款規(guī)定：“不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理進(jìn)行民事活動?！泵穹ㄍ▌t第十三條第一款規(guī)定：”不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理進(jìn)行民事活動。”40.人民法院根據(jù)利害關(guān)系人的申請宣告失蹤公民死亡在期限上的條件是。A.下落不明滿四年B.因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿兩年C.戰(zhàn)爭期間下落不明的，從戰(zhàn)爭開始之日起滿兩年D.戰(zhàn)爭期間下落不明的，從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起滿四年E.因意外事故下落不明的，從事故發(fā)生之日起滿四年（分?jǐn)?shù)：2.50）VVV解析：［解析］根據(jù)《民法通則》第二十三條規(guī)定，宣告公民死亡，必須具備的條件中，宣告人下落不明達(dá)到法定期間。該法定期間有三種情況：一是一般情況下下落不明滿四年；二是因意外事故下落不明滿兩年；三是戰(zhàn)爭期間下落不明，從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起滿四年。41.劉某為給病危的父親治病急需用款10萬元，王某表示愿意借給，但一年后須加倍償還，否則須以其三居室住房代償，劉某表示同意，此行為屬于。A.無效的民事行為B.可撤銷的民事行為C.乘人之危的民事行為D.有效的民事行為E.效力待定的民事行為（分?jǐn)?shù)：2.50）VV解析：［解析］乘人之危的民事行為，指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實(shí)的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害其利益的行為。《民法通則》第五十八條第三款規(guī)定，乘人之危的民事行為無效。42.根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為。A.本代理B.委托代理C.法定代理D.復(fù)代理E.指定代理（分?jǐn)?shù)：2.50）VVV解析：［解析］根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。43.《物權(quán)法》明確了物權(quán)的種類包括。A.所有權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)C.排他性物權(quán)D.用益物權(quán)E.債權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.50）VVV解析：［解析］物權(quán)是指權(quán)利