2020包工包料建房施工合同(示范合同)

2020 包工包料建房施工合同2020contractforconstructionofhousingwithcontractedlabor(合同范本)姓 名：____________________單 位：____________________日 期：____________________編號(hào)：YW-HT-038408合同書 |Contract施工合同2020包工包料建房施工合同(示范合同)說明：本合同內(nèi)容的主要作用是：，如果您有需要可以下載修改或直接打印。第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容（建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等）：投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工承包范圍建筑物周圍 2米以內(nèi)的土建工程、廠房內(nèi)部土建、建筑物周圍2米以內(nèi)的管網(wǎng)工程。其中土方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程周圍 2米以外管網(wǎng)工程、電梯工程、外墻石材、外墻涂料、廠區(qū)混凝土硬化地面、園林綠化、圍墻廠區(qū)大門建造裝飾、有線電話、電視、網(wǎng)絡(luò)工程等。發(fā)包人委托供貨安裝施工隊(duì)伍施工，但在承包方具有該項(xiàng)目施工資質(zhì)并符合報(bào)驗(yàn)審批條件下， 在同等施工條件第2頁合同書 |Contract施工合同下，發(fā)包方優(yōu)先選用承包方施工， 塑鋼窗及生產(chǎn)設(shè)備安裝工程除外， 除上述施工內(nèi)容外發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整承包人的施工內(nèi)容 （包括但不限于增加或減少施工范圍）但應(yīng)提前 10天通知承包人，由此而引起的合同價(jià)款的調(diào)整按合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （按圖紙約定）三、合同工期開工日期： 年月日（日期應(yīng)約定）竣工日期： 年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格五、合同價(jià)款金額（大寫）：元（人民幣）￥：元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第 2．1款的規(guī)定一致。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 《通用條款》中分別賦予它們的定義相同?！秾Ｓ脳l款》中沒有具體約定的事項(xiàng)，均按《通用條款》執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。第3頁合同書 |Contract施工合同十、合同生效合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 后生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：電子郵箱： 承包人：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：電子郵箱：第4頁合同書 |Contract施工合同建設(shè)行政主管部門備案意見：經(jīng)辦人 備案機(jī)關(guān)（章）年月日第三部分 專用條款一、總則2、合同文件及解釋順序2.1（10）組成合同的其他文件：按通用條款執(zhí)行3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現(xiàn)行的法律法規(guī)文件。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國家施工驗(yàn)收規(guī)范、 質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。合同有效期內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范；發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時(shí)間：承包人自行解決4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后，提供施工圖肆套、竣工前再提供貳套。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 承包人不得用于其他用途5、通訊方式5.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（1）各方通訊地址和收件人第5頁合同書 |Contract施工合同發(fā)包人通訊地址：收件人：郵編：承包人通訊地址：收件人：郵編：監(jiān)理單位通訊地址：收件人：郵編：造價(jià)咨詢企業(yè)通訊地址：收件人：郵編：（2）視為送達(dá)的其他方式：6、工程分包6.1（3）指定分包工程：7、文物和地下障礙物7.2發(fā)包人指出的地下障礙物：、財(cái)產(chǎn)第6頁合同書 |Contract施工合同12.1 關(guān)于施工機(jī)械的約定：二、合同主體、發(fā)包人13.1 發(fā)包人完成下列工作的約定1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施工條件的時(shí)間：正式開工前叁天2）施工所需水、電、通訊線路接通的時(shí)間及地點(diǎn)：開工前柒天3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：4）5）辦理有關(guān)所需證件的約定：6）組織現(xiàn)場交驗(yàn)的時(shí)間：7）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：8）9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：協(xié)調(diào)處理與之工程有關(guān)的管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：13.2 支付期及支付方式的約定1）工程價(jià)款支付期限□按合同支付的有關(guān)規(guī)定□其他特殊說明：2）工程價(jià)款支付方式：□按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳第7頁合同書 |Contract施工合同□支票支付□其他方式：、承包人14.1 承包人有關(guān)工作的約定4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：向監(jiān)理單位和發(fā)包人提供辦公室各一間費(fèi)用承擔(dān)：無10）承包人應(yīng)做的其他工作及要求:承包人做好辦公及生活設(shè)施，臨時(shí)水電的安裝，并把施工現(xiàn)場總圖提交甲方審核批準(zhǔn)。承包人應(yīng)按國家或建設(shè)行政主管部門的規(guī)定組成項(xiàng)目經(jīng)理部，主要人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或崗位證書，并經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)。合同履行期間，不得擅自更換。質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督相關(guān)文件和手續(xù)。14.2承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定（1）合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)： 無2）承包人提供設(shè)計(jì)的時(shí)間：無3）費(fèi)用承擔(dān)：無、發(fā)包人代表16.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制1）發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：、監(jiān)理工程師第8頁合同書 |Contract施工合同17.1 負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師1）監(jiān)理單位：法定代表人：2）任命為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：17.2（1）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：、造價(jià)工程師18.1負(fù)責(zé)工程的造價(jià)咨詢企業(yè)及任命的造價(jià)工程師1）造價(jià)咨詢企業(yè)：法定代表人：2）任命為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼：18.3（1）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：、承包人代表19.1 承包人任命 為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼：承包人任命 為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱、指定分包人20.1 事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：三、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、工程擔(dān)保第9頁合同書 |Contract施工合同22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（本次招標(biāo)支付擔(dān)保不實(shí)用）1）履約擔(dān)保的金額：無2）提供履約擔(dān)保的時(shí)間：□簽訂本合同時(shí)?！跗渌麜r(shí)間，具體為：/3）出具履約擔(dān)保的銀行：/22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定1）支付擔(dān)保的金額：無2）提供支付擔(dān)保的時(shí)間：□簽訂本合同時(shí)?！跗渌麜r(shí)間，具體為：（3）出具支付擔(dān)保的銀行： 無22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定： 無、不可抗力25.1 關(guān)于不可抗力的約定：1）6級以上的地震；2）6級以上的持續(xù)5天的大風(fēng)；3）100mm以上持續(xù)5天的大雨；4）50年以上未發(fā)生過，持續(xù)5天的高溫天氣；5）50年以上未發(fā)生過，持續(xù)5天的嚴(yán)寒天氣；6）50年以上未發(fā)生過的洪水。7）其他：執(zhí)行通用條款,如若出現(xiàn)按照國家規(guī)定賠付，因惡劣天氣并經(jīng)施工第10頁合同書 |Contract施工合同監(jiān)理證明而無法進(jìn)行正常施工的停工。、保險(xiǎn)26.1 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)有：×□通用條款26.1款的第（1）項(xiàng)；×□通用條款26.1款的第（2）項(xiàng)；×□通用條款26.1款的第（3）項(xiàng)。26.8對保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定：、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告27.3 對承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求： 按照發(fā)包人及監(jiān)理公司要求上報(bào)。五、質(zhì)量和安全、質(zhì)量目標(biāo)35.1（1）評比項(xiàng)目： 無（2）增加的費(fèi)用或獎(jiǎng)懲辦法： 無35.2 雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)： 雙城市質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備40.1 約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備×□發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用?！獭醢l(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表” ，作為本合同的附件。40.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式、隱蔽工程和中間驗(yàn)收第11頁合同書 |Contract施工合同44.1 中間驗(yàn)收工程包括：嚴(yán)格執(zhí)行黑龍江省施工及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，對中間驗(yàn)收工程進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收。、工程試車46.1 約定是否試車√□不需要試車，本條不適用?！痢跣枰囓嚕囓嚨膬?nèi)容及具體要求如下： 無、竣工資料專用條款補(bǔ)充如下條款47.1承包人提供施工圖和竣工資料的約定（1）施工中沒有設(shè)計(jì)變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人2）施工中只有零星的少量設(shè)計(jì)變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章交發(fā)包人。（3）施工驗(yàn)收后承包人向發(fā)包人提供完整的竣工驗(yàn)收資料 7分，其中4份原件份復(fù)印件，、竣工驗(yàn)收48.1 中間交工工程的驗(yàn)收×□合同工程無中間交工工程，本款不適用。√□合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下：擠出車間廠房2020年4月30日辦公樓2020年10月六、工程造價(jià)、合同價(jià)款的確定方式第12頁合同書 |Contract施工合同50.2 合同價(jià)款的確定方式×□30.2（1）；×□30.3（2）；√□30.2（3）；計(jì)價(jià)依據(jù)為2020年《黑龍江省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、2020年《黑龍江省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》、2020年《黑龍江省給排水、暖通、消防及生活用燃?xì)獍惭b工程計(jì)價(jià)定額》、2020年《黑龍江省電氣設(shè)備及建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程計(jì)價(jià)定額》、2020年《黑龍江省市政工程計(jì)價(jià)定額》、2020年《黑龍江省園林綠化工程計(jì)價(jià)定額》、2020年《黑龍江省建設(shè)工程費(fèi)用定額》及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件。□其它方式： 無、合同價(jià)款的調(diào)整51.1 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：√□工程量的偏差；√□工程變更；√□工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；×□法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化；×□費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；×□一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過 8小時(shí)；.□其他調(diào)整因素： 書面通知51.2（1）合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：□風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：無第13頁合同書 |Contract施工合同□風(fēng)險(xiǎn)金額： 無3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整：×□工程變更；×□法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策及物價(jià)變化；×□費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；×□一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過 8小時(shí)；×□其他調(diào)整因素： 無51.3（1）材料價(jià)差的調(diào)整方法： 施工期間使用的主要材料按同期造價(jià)信息和市場價(jià)格的平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：√□工程變更；×□法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化；×□費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；×□工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；×□一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過 8小時(shí)；×□其他調(diào)整因素： 無（3）各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行2020年《黑龍江省建設(shè)工程費(fèi)用定額》 、2020年《黑龍江省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)》及省、市的有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定、文件，沒有定額的雙方共同協(xié)商確定。其中通用措施費(fèi)約定 1）企業(yè)管理費(fèi)取上限，利潤取下限。（規(guī)費(fèi)、安全費(fèi)不取或按建設(shè)行政主管部門評價(jià)核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）、暫列金額53.1 本合同暫列金額： 萬元。第14頁合同書 |Contract施工合同、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)55.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定□不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用?！踉O(shè)提前竣工獎(jiǎng)，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為 元，提前竣工獎(jiǎng)的限額是 元。55.2誤期賠償費(fèi)的約定每日歷天應(yīng)賠付額度1000元。誤期賠償費(fèi)限額50000元。、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化58.1 物價(jià)變化引起合同價(jià)款的調(diào)整√□合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用?！跷飪r(jià)漲落超過 %，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整方法約定如下：合同工程基準(zhǔn)期：、支付事項(xiàng)59.2 約定利率□按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率；√□約定為： 不計(jì)利息、預(yù)付款60.1 關(guān)于預(yù)付款的約定：預(yù)付款的金額為 元或合同價(jià)款的 ％，支付辦法： （本合同無預(yù)付款本款不使用）60.3 預(yù)付款抵扣辦法：×□預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的 （百分比）扣回，直到扣完為止；第15頁合同書 |Contract施工合同□其他抵扣方式：、安全文明施工費(fèi)61.1 安全文明施工費(fèi)的總額 按通用條款以及黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn) 萬元。、進(jìn)度款62.1 支付期間：×□以月為單位；×□以季度為單位；□以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為： 見補(bǔ)充條款、竣工結(jié)算64.1 結(jié)算的程序和時(shí)限：□按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定辦理；□不按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：64.8發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求： 無、質(zhì)量保證金6