主體土建、裝修、外架工程施工合同

主體土建、裝修、外架工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局（GF-1999-021）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，并結(jié)合海南省有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平的誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：設(shè)計(jì)單位：工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)檢單位）：安全文明施工監(jiān)督單位:監(jiān)理單位：二、工程承包范圍及承包方式：（一）承包范圍：1、土建工程：以施工圖和施工方案中基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（樁基除外）、主體結(jié)構(gòu)所涉及到的所有內(nèi)容，以及相關(guān)設(shè)計(jì)變更通知單需施工的工程內(nèi)容（包括建筑物料按甲方指定地方運(yùn)輸、堆放、整理）。2、鋼筋工程：（含所有結(jié)施圖紙內(nèi)容）鋼筋放樣、制作、鋼筋調(diào)直、綁扎、焊接、安裝、回收、除銹；墊塊、小型預(yù)埋件、馬凳及其它定位件的制作和安裝；鋼筋及其它全部有關(guān)材料的場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸、鋼筋加工棚搭設(shè)及拆除；鋼筋定位用的支架、支撐的搭拆；焊接含閃光對(duì)焊、墻柱豎焊及其它搭接、焊接內(nèi)容；鋼筋的電渣壓力焊接頭。（￠16以上（不含￠16）必須采用電渣焊不允許冷接）；除甲方提供鋼筋主材以外鋼筋工程所涉及的所有內(nèi)容。3、模板工程：木模制作、安裝、拆除、清理、堆放、涂刷、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸。支撐體系按施工規(guī)范滿足剛度要求（必須采用鋼管或門字架）?；A(chǔ)墊層、承臺(tái)、地梁、地下室、設(shè)備基礎(chǔ)；各種孔洞的預(yù)留，以及柱、墻、梁、板模板制、安、拆；后澆帶快易收口網(wǎng)的制作安裝；后澆帶的處理、封堵；配合安裝止水帶等所有與木模相關(guān)的工序，止水、對(duì)拉螺桿（包材料）的切割、迎水面鑿打、封堵等模板工程所涉及的所有內(nèi)容。4、混凝土工程：砼施工中的運(yùn)輸、振搗、標(biāo)高控制、養(yǎng)護(hù)、缺陷修補(bǔ)、保護(hù)、堵縫、沖洗清理。砼輸送管的操作、維護(hù)、拆除、清理、堆放、保管。砼地泵、布料機(jī)的租賃或購買。除甲方提供商品混凝土以外混凝土工程所涉及的所有內(nèi)容。5、裝修工程：內(nèi)外墻、樓地面、天棚、散水以建筑構(gòu)造用料做法要求為準(zhǔn)，裝修施工的各項(xiàng)措施滿足規(guī)范要求。6、砌墻、抹灰工程：次分項(xiàng)工程如無特殊情況，可優(yōu)先分包給乙方施工。A、包工包料，即包括該分項(xiàng)工程所有主、付材及施工；（二）承包方式及單價(jià)1、承包方式：在本工程承包范圍內(nèi)，包驗(yàn)收，包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包機(jī)具（施工中所能用到的所有機(jī)具）、包腳手架、包輔材（施工內(nèi)容中所涉及的所有需用的零星材料及部件）、包自身施工范圍內(nèi)的文明施工以及所有未列明不包括的內(nèi)容；不包政府規(guī)費(fèi)、不包與工程有關(guān)的所有檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、不包成品保護(hù)等其他所有未列明的措施費(fèi)、不包臨時(shí)用水用電的水費(fèi)電費(fèi)、不包稅金。（1）甲供材料包括：鋼筋（含止水鋼板）、商品混凝土。（2）甲方提供的機(jī)械設(shè)備包括：塔吊、施工電梯。（3）施工用電，甲方負(fù)責(zé)提供至二級(jí)電箱；施工用水，甲方負(fù)責(zé)提供主立管至作業(yè)樓層。（4）乙方施工范圍內(nèi)自購材料保管費(fèi)按乙方完成工程的結(jié)算造價(jià)的0.01%計(jì)算。（本條款不要）（5）測(cè)量放線甲方提供主軸線及每層3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，其余細(xì)部分線由乙方完成，甲方只負(fù)責(zé)監(jiān)督核對(duì)、檢查。2、結(jié)算辦法：1）除甲方提供的鋼材（含止水鋼板）、商品混凝土以及塔吊施工電梯外，土建部按綜合單價(jià)296元/平方米（建筑面積）包干，建筑面積的計(jì)算辦法以深圳市2006年版的建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。2）以上單價(jià)均為國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算價(jià)，質(zhì)量不合格的，由乙方負(fù)責(zé)返工使工程質(zhì)量合格并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如因返工推遲單位工程進(jìn)度的，按工程進(jìn)度計(jì)劃確定的辦法處理；如因返工導(dǎo)致推遲竣工驗(yàn)收的，按合同工期約定的辦法處理。3、合同總價(jià)：本工程乙方承包范圍建筑面積約平方米，合同總價(jià)約萬元。三、合同工期：開工日期：現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到“三通一平”條件，年月日。1、乙方應(yīng)滿足甲方的總體及階段進(jìn)度要求；2、嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方下達(dá)的月、周施工生產(chǎn)計(jì)劃，每月、周的生產(chǎn)任務(wù)必須無條件完成。乙方必須根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)。4、若遇人力不可抗拒因素（暴雨、臺(tái)風(fēng)、停電等8小時(shí)以上）引起的工期拖延，須甲方簽證，工期順延。5、如因乙方原因造成，完成不了甲方規(guī)定的形象進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)工期的，節(jié)點(diǎn)工期每延期一天處以罰款1000元；節(jié)點(diǎn)工期每提前一天，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方元。6、工程竣工日期為年月日，因乙方原因推遲竣工驗(yàn)收的，乙方按10000元/天給付甲方違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收達(dá)到“合格”等級(jí)，適用本合同工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：1、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（通用）：1.1、模板、混凝土分項(xiàng)：按照國(guó)家《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定。1.2地基與基礎(chǔ)工程、砌筑工程、腳手架工程、鋼筋分項(xiàng)、砂漿和細(xì)石砼保護(hù)層分項(xiàng)，按照國(guó)家《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ301-88）檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定。2、本合同配套使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（通用）2.1、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）2.2、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB050204-2002）2.3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB050203-2002）2.4、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50290-2001）2.5、建筑腳手架施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）2.6、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）2.7、企業(yè)《工程質(zhì)量管理細(xì)則》（詳見附件）3、工程建設(shè)過程中，在政府相關(guān)部門組織的檢查中獲得通報(bào)表揚(yáng)的，每次獎(jiǎng)勵(lì)：區(qū)級(jí)10000元，市級(jí)20000元；受到通報(bào)批評(píng)的，每次罰款：區(qū)級(jí)10000元，市級(jí)20000元。五、施工管理規(guī)范承包人在施工期間，必須遵守國(guó)家及地方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）。2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33－2001）。3、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）。4、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）。5、海南省建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法。6、治安管理處罰條例。六、付款辦法：1、按月支付方式：丙方應(yīng)在每月20日前依照本合同的取費(fèi)和計(jì)價(jià)原則，按乙方統(tǒng)一規(guī)定的工程月進(jìn)度款申報(bào)表的格式編制上月1-31日完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)乙方審核的變更簽證）進(jìn)度款申報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理審核通過后報(bào)送乙方。從20日開始計(jì)時(shí)（若丙方將經(jīng)監(jiān)理審核通過并符合乙方統(tǒng)一格式要求的合格付款申請(qǐng)資料在20日才提交，則從21日開始計(jì)；若在20日之后提交，則相應(yīng)順延），乙方在12個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。2、月度工程量申報(bào)表，必須由乙方簽字認(rèn)可或由乙方下達(dá)委托書后由委托代理人簽字認(rèn)可。否則，甲方有權(quán)拒絕結(jié)算月度工程款；月度工程款以甲方審定的結(jié)果為準(zhǔn)。乙方施工工程總價(jià)款按最終甲、乙雙方審定的結(jié)算書為準(zhǔn)。3、余款待工程竣工驗(yàn)收后，乙方移交全部工程竣工資料（包括結(jié)算資料）經(jīng)工程管理中心驗(yàn)收合格，并填寫《工程質(zhì)量保證書》后，甲、乙雙方應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)完成竣工決算，無正當(dāng)理由雙方均不得故意拖延竣工決算時(shí)間，工程結(jié)算后雙方在決算書上簽字蓋章之日起三個(gè)月內(nèi)，扣除工程總價(jià)款5%作為質(zhì)保金之后，其余工程款分批付清;質(zhì)保期滿后，一次性不計(jì)利息支付給乙方。七、保修辦法：依據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，本合同工程內(nèi)容保修期為兩年，保修金額為結(jié)算總價(jià)款的5%。保修期滿后，扣除維修費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)如實(shí)退還（保修期內(nèi)，保修金額不計(jì)取利息和滯納金）。八、合同保證金：經(jīng)雙方約定，乙方以人民幣50萬元匯入甲方帳戶作為合同簽訂保證金。九、爭(zhēng)議解決辦法:甲、乙雙方因本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；無法協(xié)商解決或一方不愿協(xié)商的，可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院裁決。第二部分通用條款一、發(fā)包人的權(quán)利和責(zé)任1、負(fù)責(zé)工程的施工進(jìn)度及其他工種的組織協(xié)調(diào)配合工作；2、負(fù)責(zé)提供相應(yīng)施工圖紙三套、施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更和工程技術(shù)交底、安全交底等其它技術(shù)文件，并進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和安全檢查；3、負(fù)責(zé)按施工平面布置圖提供給承包方必要的材料堆場(chǎng)和加工場(chǎng)地；4、負(fù)責(zé)提供給承包方必要的生活用房和用水、用電設(shè)施；同時(shí)負(fù)責(zé)提供床架（床板由承包人自行解決），由承包人開具領(lǐng)用借條，工程完工后退還，如有損壞照價(jià)賠償，未辦保險(xiǎn)的不能入駐工地。5、負(fù)責(zé)提供工程使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備。承包人不得擅自違章操作，因此引發(fā)的一切后果及損失由乙方承擔(dān)并照價(jià)賠償，同時(shí)直接在工程款中扣除。6、當(dāng)承包人有下列行為之一的，甲方有權(quán)提出批評(píng)及限期整改要求，仍不聽勸阻影響工地正常施工及管理者，有權(quán)終止合同，清退乙方出場(chǎng)。已完成的工程量只按70%結(jié)算，余下30%工程量不予結(jié)算，作為違約金處罰。（1）質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）進(jìn)度連續(xù)三周達(dá)不到發(fā)包方提出的要求；（3）不嚴(yán)格按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定施工；（4）拒不服從工程管理中心協(xié)調(diào)指揮和嚴(yán)重違反現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度并造成后果的班組或施管人員；（5）其它違約行為。7、協(xié)助承包人辦理工傷保險(xiǎn)及暫住等手續(xù)；8、復(fù)核承包人上報(bào)的資質(zhì)驗(yàn)證和主要管理人員及技術(shù)工人名單，收取相應(yīng)資料備案；9、工程款結(jié)算時(shí)，發(fā)包方有權(quán)拒絕沒有監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可的工程量；10、承包方違規(guī)罰款和扣工，借用材料、工具丟失扣款，列入月度結(jié)算，并附罰扣款單，在每月25日-31日結(jié)算期，承包方在接到發(fā)包方通知（書面或電話記錄）2個(gè)工作日內(nèi)，既不簽字又不提出合理意見或解釋，視為認(rèn)可，在結(jié)算中扣除。二、承包人的權(quán)利與責(zé)任：1、承包方在工程開工前，必須提交在市建管部門注冊(cè)的以下有效資料：企業(yè)資質(zhì)證書、施工承建資質(zhì)證書、安全資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書及法人委托書，合同簽訂前雙方法人代表會(huì)晤進(jìn)一步確認(rèn)合同條款。若承包方以假資料或印章簽訂合同，一切責(zé)任由承包方承擔(dān)，同時(shí)發(fā)包方保留追究法律責(zé)任的權(quán)力。承包方應(yīng)對(duì)參加項(xiàng)目管理的主要人員下達(dá)任命書或委托代理書，代理單位法人行使權(quán)力，并交公司備案。2、承包方必須對(duì)實(shí)物工程量、單價(jià)、總價(jià)內(nèi)容確定負(fù)責(zé)。無論個(gè)別項(xiàng)目的實(shí)物工程量、單價(jià)、總價(jià)是否與施工圖及其它招標(biāo)文件相符，該項(xiàng)目將被視作完全包括施工圖及招標(biāo)文件有關(guān)項(xiàng)目的工作，無論實(shí)物工程量是否漏誤，皆不能使總價(jià)或工期/質(zhì)量有所調(diào)整，合同價(jià)格將視作完全包括施工圖及招標(biāo)文件所要求的工作及應(yīng)履行的責(zé)任及義務(wù)。3、本工程沒有預(yù)付款，乙方自行組織前期的資金、材料。4、負(fù)責(zé)組織承包范圍所需的人員、設(shè)備、材料。若發(fā)包方發(fā)出書面通知，要求承包方增加生產(chǎn)所需的資源，而承包方在三天后仍然無改變者，接受發(fā)包人的處理。春節(jié)及其它節(jié)假日同樣執(zhí)行此規(guī)定。5、負(fù)責(zé)承包的工程項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于承包方原因造成的質(zhì)量問題，承包方必須立即停工，并返工達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。由于施工質(zhì)量原因給本工程造成永久性缺陷的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人相應(yīng)損失（包括直接損失和間接損失）。如因此造成工期延誤，工期不予順延，按第三條第5、6項(xiàng)執(zhí)行。6、承包方必須積極配合發(fā)包方申報(bào)“市優(yōu)”工程和創(chuàng)建“文明工地”。對(duì)成品的質(zhì)量缺陷，必須隨時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨時(shí)按發(fā)包方的方案修補(bǔ)。否則，發(fā)包方有權(quán)另行安排實(shí)施，一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)。文明施工，按發(fā)包方劃定的區(qū)域包干，達(dá)不到發(fā)包方要求，發(fā)包方有權(quán)另行安排實(shí)施，一切費(fèi)用由承包承擔(dān)。7、承包方必須嚴(yán)格按發(fā)包方制定的施工方案或技術(shù)交底施工，以確保工程質(zhì)量，如有違反，在發(fā)包方書面通知后，仍不整改者，發(fā)包方有權(quán)停工整頓、整改，直到滿足要求，停工造成的工期拖延，由承包方承擔(dān)。8、負(fù)責(zé)按照施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃安排勞動(dòng)力并依據(jù)施工圖、施工進(jìn)度計(jì)劃提出設(shè)備、材料成品、半成品要料計(jì)劃，并負(fù)責(zé)達(dá)到發(fā)包方提出的進(jìn)度要求。9、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由于自身安全意識(shí)不強(qiáng)和措施不力造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。10、負(fù)責(zé)提供腳手架，并達(dá)到“二步架一翻”的規(guī)范要求。11、因承包方原因如進(jìn)場(chǎng)材料品牌眾多、批量小質(zhì)量問題等造成材料檢測(cè)數(shù)量超出規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。12、因承包方工程施工質(zhì)量原因經(jīng)檢測(cè)達(dá)不到規(guī)范要求，造成復(fù)檢或擴(kuò)大試驗(yàn)檢測(cè)范圍發(fā)生費(fèi)用由承包方承擔(dān)（如砼由于局部振搗、養(yǎng)護(hù)等原因造成的質(zhì)量問題）。13、負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的實(shí)施，嚴(yán)格遵守政府有關(guān)部門和工地現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定。14、負(fù)責(zé)做到工完場(chǎng)清和保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生，嚴(yán)格遵守政府有關(guān)部門和工地現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)定。在承包方承包范圍內(nèi)，如承包方應(yīng)清的未清，由發(fā)包方舉派人清理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。15、負(fù)責(zé)承包人雇用人員的管理和臨時(shí)戶口的申報(bào)工作以及辦理社會(huì)保險(xiǎn)的費(fèi)用，進(jìn)場(chǎng)前必須購買所有人員的工傷保險(xiǎn)，否則一切后果由發(fā)包方承擔(dān)。16、負(fù)責(zé)承包人施工人員工傷保險(xiǎn)費(fèi)用及勞保用品的購買與發(fā)放，無安全帽的人員不準(zhǔn)進(jìn)入工地，并按公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。17、甲方所供設(shè)備、成品、半成品及材料實(shí)行限額領(lǐng)料，超限額部分乙方自負(fù)，直接從工程款中扣除。限額量為施工圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料，依據(jù)相應(yīng)計(jì)算規(guī)則。其中甲方供應(yīng)材料按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算量作為施工使用中的控制用量（以下簡(jiǎn)稱“控制用量”）：（1）鋼筋按下料單數(shù)量加2.5%的損耗作為控制用量。其中鋼筋廢料（雙方約定共占鋼筋放樣量的2.5%）由甲方負(fù)責(zé)處理;（2）商品砼按圖紙計(jì)算量加0.5%的損耗作為控制用量；（3）上述材料（鋼筋除外）由乙方包干使用，節(jié)約部分，歸甲方所有，超過部分，甲方按采購該材料所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方當(dāng)月工程款中直接扣除。18、根據(jù)工程進(jìn)度，提前提出甲供材料需用計(jì)劃，甲供材料進(jìn)場(chǎng)后，由甲、乙雙方共同驗(yàn)收，并對(duì)數(shù)量、質(zhì)量簽字認(rèn)可，同時(shí)，承包方直接全部辦理領(lǐng)用手續(xù)，負(fù)責(zé)使用過程中的管理。19、承包方必須參與鋼筋進(jìn)場(chǎng)數(shù)量驗(yàn)收，并按審定的鋼筋料表全額領(lǐng)用，負(fù)責(zé)鋼筋的日常管理工作。20、承包人進(jìn)場(chǎng)后，必須與項(xiàng)目部簽訂質(zhì)量、安全、文明施工、計(jì)劃進(jìn)度責(zé)任狀及材料節(jié)超協(xié)議書。21、承包人必須遵循《勞動(dòng)法》規(guī)定。安排進(jìn)場(chǎng)的員工必須身體健康，特殊工種必要時(shí)進(jìn)行體檢，對(duì)患有慢性病和傳染病的人員禁止進(jìn)場(chǎng)施工，同時(shí)特殊工種必須持證上崗，否則造成的后果由承包方自行承擔(dān)。22、承包人必須按三亞市治安管理?xiàng)l例備齊員工身份證、計(jì)生證、暫住證，并交復(fù)印件給甲方?，F(xiàn)場(chǎng)不得留宿三無人員的家眷，宿舍、施工區(qū)域不得自行動(dòng)火和明火燒煮食物。23、現(xiàn)場(chǎng)增加的工程量，依據(jù)設(shè)計(jì)院，監(jiān)理或業(yè)主認(rèn)可的變更單、簽證單等經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料，按合同單價(jià)（如沒有合同價(jià)，則參照市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商單價(jià)）另行結(jié)算，否則，不予認(rèn)可。承包方如遇到圖紙及說明書未說明而按工程慣例為應(yīng)做工作或圖紙未說明但為本工程技術(shù)不可缺者，承包方均按發(fā)包方通知辦理或照做，不得借故推諉。24、必須參與前道工序的交接驗(yàn)收，并簽字認(rèn)可，否則，由此帶來的質(zhì)量問題；超耗材料及影響工效增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。25、負(fù)責(zé)自己施工的成品保護(hù)，直至交接給下道工序或發(fā)包方，否則，由此帶來的質(zhì)量問題，或成品保護(hù)不力，增加費(fèi)用由承包人承擔(dān)。26、遵守發(fā)包方制定的其它管理制度和規(guī)定（注：不得以任何理由或方式給甲方相關(guān)人員提供直接或間接的報(bào)酬，對(duì)于甲方任何人員向承包方提出的不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)行為可以舉報(bào)）。27、承包方應(yīng)加強(qiáng)本施工隊(duì)伍的教育和管理，當(dāng)與發(fā)包方發(fā)生任何意見分歧和其他問題時(shí)，均應(yīng)通過承包人與發(fā)包人代表協(xié)商解決，不準(zhǔn)采取過激的言論和行動(dòng)，禁止勞務(wù)工群聚向發(fā)包方要工資或到相關(guān)管理部門投訴。同時(shí)，不得慫恿員工聚眾鬧事或以其它形式擾亂社會(huì)治安正常秩序，利用媒體干擾正常工作秩序等不良行為。如有上述不良行為發(fā)生，承包人負(fù)對(duì)所轄人員監(jiān)管不力責(zé)任，并對(duì)不良行為者以每人次罰款500元，從承包方的工程款中扣除。28、本工程合同外其它分項(xiàng)工程有同等條件下，承包方有優(yōu)先承包的權(quán)利。29、做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，及時(shí)申請(qǐng)隱蔽工程和中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，匯集施工技術(shù)資料作交工文件,附件移交發(fā)包人。凡隱蔽工程，經(jīng)承包人自檢后，應(yīng)填制確切的隱蔽記錄，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理單位、發(fā)包人工程師檢查驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理單位、工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，方能隱蔽和繼續(xù)施工；未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。30、承包方須到發(fā)包方設(shè)立的食堂統(tǒng)一就餐，不得私自另立爐灶或在宿舍私接電爐、電飯煲等燒水煮飯炒菜行為。31、承包人必須自行解決所在生活區(qū)的衛(wèi)生打掃、清潔工作。三、違約責(zé)任：（一）發(fā)包人的違約責(zé)任1、發(fā)包人未按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款給承包人，如承包人有要求時(shí)，發(fā)包人應(yīng)按同期國(guó)家公布的銀行活期存款利率支付利息（扣除利息稅后的利息額），計(jì)息期限為合同支付時(shí)間到實(shí)際支付時(shí)間；2、發(fā)包人在支付合同價(jià)款時(shí)，如因金融機(jī)構(gòu)休假或其它原因而造成支付款不能按時(shí)支付，發(fā)包人不承擔(dān)第1條所述違約責(zé)任；3、發(fā)包人如因經(jīng)營(yíng)調(diào)整或其它不可抗拒因素，造成合同無法繼續(xù)執(zhí)行，發(fā)包人可與承包人協(xié)商解除合同。并承擔(dān)由此帶來的損失。（二）承包人的違約責(zé)任1、承包方應(yīng)每月向項(xiàng)目部以報(bào)表形式匯報(bào)工人工資發(fā)放情況。并將承包方和勞務(wù)工簽訂的工資發(fā)放協(xié)議交公司備案。如無工資報(bào)表，項(xiàng)目部有權(quán)拒絕支付工程款，相關(guān)職能部門有權(quán)拒絕計(jì)算工程量。。2、承包人在合同簽訂后，不得再對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包。若有發(fā)生，發(fā)包人必須無條件終止合同，并由承包方