房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試題目

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試題目房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試題目1、以下關(guān)于建立工程選址意見書的審批權(quán)限的說法中，正確的選項(xiàng)是()。A.地級(jí)、縣級(jí)市人民政府方案行政管理部門審批的建立工程，由該市人民政府核發(fā)選址意見書B.直轄市、方案單列市人民政府方案行政管理部門審批的建立工程，由直轄市、方案單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書C.省、自治區(qū)人民政府方案行政管理部門審批的建立工程，由工程所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建立工程，由工程所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書E.國(guó)家審批的大中型和限額以上的建立工程，由工程所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、方案單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報(bào)國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案2、土地使用權(quán)出讓合同主要包括()。A.合同的正本、副本B.土地使用權(quán)出讓合同附件C.補(bǔ)充合同D.合同響應(yīng)3、辦理商品房預(yù)售證明時(shí)，投入資金到達(dá)工程建立總投資()以上的證明。A.10%B.15%C.20%D.25%4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原那么上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的65%。()A.對(duì)B.錯(cuò)5、關(guān)于各級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)要求，以下說法中正確的選項(xiàng)是()。A.一級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上B.一級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)要求有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣120萬元以上C.二級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上D.三級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)在暫定期內(nèi)完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上E.三級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本在50萬元以上參考答案：1、BDE2、ABC3、D4、B5、ABD2023房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》隨堂習(xí)題(二)1、當(dāng)商品房合同上約定面積與產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的面積發(fā)生誤差的，面積誤差絕對(duì)值在()以內(nèi)的，在結(jié)算房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)按實(shí)結(jié)算，多找少補(bǔ)。A.2%B.3%C.4%D.5%2、商品房交付使用后，購(gòu)置人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)視單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)后，確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購(gòu)置人有權(quán)退房，給購(gòu)置人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。()A.對(duì)B.錯(cuò)3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)涉及()。A.代理新房的買賣B.代理舊房的買賣C.代理舊房的估價(jià)D.代理新房的估價(jià)E.代理房地產(chǎn)的租賃4、因被拆遷人的原因不能對(duì)被拆遷房屋進(jìn)展實(shí)地勘察、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價(jià)機(jī)構(gòu)以外的'無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)說明。()A.對(duì)B.錯(cuò)5、關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的設(shè)立，以下說法中正確的選項(xiàng)是()。A.住房置業(yè)擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份B.設(shè)立擔(dān)保公司必須有不少于2000萬元的實(shí)有資本C.擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥、一級(jí)房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主D.貨幣形態(tài)的實(shí)有資本應(yīng)當(dāng)入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國(guó)有獨(dú)資銀行E.一個(gè)城市可以有幾個(gè)擔(dān)保公司，不受限制參考答案：1、B2、A3、ABE4、A5、ACD2023房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》隨堂習(xí)題(三)1、同一宗土地地上局部房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以不辦理土地使用權(quán)出讓等手續(xù)。()A.對(duì)B.錯(cuò)2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)工程，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)工程轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。()A.對(duì)B.錯(cuò)3、設(shè)立房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)的條件有()。A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.有固定的效勞場(chǎng)所C.有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)D.有相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員E.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件4、城市詳細(xì)規(guī)劃分為()。A.控制性詳細(xì)規(guī)劃B.修建性詳細(xì)規(guī)劃C.分區(qū)規(guī)劃D.短期規(guī)劃E.長(zhǎng)期規(guī)劃5、“兩稅一費(fèi)”詳細(xì)是指()。房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)用書A.增值稅、營(yíng)業(yè)