物管崗位職責(zé)

物管崗位職責(zé)2023物管崗位職責(zé)11、服從主任的領(lǐng)導(dǎo),適時請示匯報,獨(dú)立完成本部門的工作任務(wù)；2、負(fù)責(zé)訂立、實(shí)施各類設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和修理保養(yǎng)計(jì)劃；3、負(fù)責(zé)管理日常裝修,負(fù)責(zé)調(diào)配日常各項(xiàng)維護(hù)和修理任務(wù)并適時反饋,確保維護(hù)和修理質(zhì)量；4、提交收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的建議,適時的、正確的處理好客戶維護(hù)和修理投訴并適時反饋；5、負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)、引導(dǎo)、檢查和考核工作,公正合理地提出嘉獎和懲罰的建議,加強(qiáng)思想教育,努力提高本部門的管理服務(wù)水平,以身作則,工作自動,帶領(lǐng)下屬圓滿完成或超額完成工作任務(wù)；6、每月統(tǒng)計(jì)本部門的考勤記錄,并報于客戶服務(wù)中心；7、負(fù)責(zé)原始房屋、設(shè)備設(shè)施的臺帳,保持長期有效；嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系,適時了解體系運(yùn)行情況,做好矯正和防備工作；8、負(fù)責(zé)部門聘請新員工的初試、技術(shù)本領(lǐng)鑒定工作、部門新員工的技術(shù)培訓(xùn)和使用工作；9、依據(jù)公司計(jì)劃,負(fù)責(zé)訂立和完成本部門周、月、年的.工作計(jì)劃,并做好各期的點(diǎn)評與考核工作；10、協(xié)調(diào)部門員工之間的關(guān)系,幫助主任協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)系,遇突發(fā)性事件第一時間到場組織相關(guān)人員進(jìn)行處理；11、完成服務(wù)中心交辦的其他工作。2023物管崗位職責(zé)2一、酷愛本職,自發(fā)遵守國家法律、法令。認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣揚(yáng)和執(zhí)行上級的各項(xiàng)政策、法規(guī),幫助、搭配項(xiàng)目經(jīng)理搞好工作。二、堅(jiān)固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨；和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。三、負(fù)責(zé)文書檔案和相關(guān)資料的`管理工作。四、認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好每月的收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)和報表工作,負(fù)責(zé)本小區(qū)員工的考勤統(tǒng)計(jì)和工資、獎金發(fā)放工作。五、負(fù)責(zé)業(yè)主投訴及日常的接待工作,堅(jiān)持每月走訪住戶,做好走訪記錄,落實(shí)處理情況。六、負(fù)責(zé)本站辦公用品的保管發(fā)放工作。七、真實(shí)、精準(zhǔn)的做好票據(jù)的填寫,并做好完整的保管工作。八、項(xiàng)目經(jīng)理臨時交辦的其他事務(wù)。2023物管崗位職責(zé)3一、負(fù)責(zé)本公司的全面領(lǐng)導(dǎo)與管理工作，訂立本公司的工作目標(biāo)、工作計(jì)劃并組織實(shí)施。二、負(fù)責(zé)依據(jù)本公司實(shí)際情況核定人員編制，訂立管理方案報總公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施。三、負(fù)責(zé)訂立本公司工作計(jì)劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)定期檢查、監(jiān)督，查處違章做出矯正措施達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。四、負(fù)責(zé)掌控日常管理費(fèi)用的'支出，不得向住戶亂收費(fèi)。五、負(fù)責(zé)處理住戶對公司工作或人員的投訴、不拖延、不推諉，與住戶保持良好的關(guān)系。六、負(fù)責(zé)調(diào)動本公司員工積極性，提高員工業(yè)務(wù)素養(yǎng)，堅(jiān)持“用戶至上，服務(wù)第一”的宗旨，檢查督促各崗位員工認(rèn)真履行職責(zé)。七、保持與街道辦事處，派出所等相關(guān)部門的良好關(guān)系，搭配有關(guān)部門抓好安全防范工作。八、定期組織召開工作例會，適時協(xié)調(diào)、總結(jié)和布置工作。九、適時完成總公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。2023物管崗位職責(zé)4物管專員上海建發(fā)物資有限公司分支機(jī)構(gòu)上海建發(fā)物資有限公司分支機(jī)構(gòu)崗位職責(zé):1、負(fù)責(zé)自管倉的管理,如:籌建和對接工作,掌控自管倉的費(fèi)用；2、負(fù)責(zé)新物流供應(yīng)商的審批；3、負(fù)責(zé)與上級物管部的'各項(xiàng)物管對接、協(xié)調(diào)事宜；4、負(fù)責(zé)物流操作規(guī)范及貨權(quán)安全、交貨跟蹤；5、負(fù)責(zé)物流費(fèi)用競價監(jiān)督管理和審核。任職要求:1、全日制本科及以上學(xué)歷,物流或經(jīng)貿(mào)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；2、兩年以上相關(guān)行業(yè)物流工作閱歷,有較好的溝通本領(lǐng)和服務(wù)意識；3、誠信嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng),對待工作耐性有條理,吃苦耐勞。2023物管崗位職責(zé)5工程物管部經(jīng)理綠地商業(yè)集團(tuán)商旅文事業(yè)部上海徐匯綠地商業(yè)管理有限公司分支機(jī)構(gòu)重要工作職責(zé):1.在上級的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程物管部的日常管理工作。2.組織落實(shí)物業(yè)前期介入、接管驗(yàn)收、質(zhì)量保修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行服務(wù)管理方案。3.幫助上級,實(shí)在負(fù)責(zé)與供電、供水、供氣、市政、公安、安監(jiān)、技監(jiān)、交管等部門溝通。4.負(fù)責(zé)物業(yè)工程相關(guān)制度、流程、標(biāo)準(zhǔn)、表單等文件的訂立。5.負(fù)責(zé)本部門相關(guān)預(yù)算的編制,掌控各項(xiàng)成本。6.負(fù)責(zé)本部門相關(guān)工作計(jì)劃的編制和組織實(shí)施。7.負(fù)責(zé)組織公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和修理、保養(yǎng)管理的實(shí)施。8.負(fù)責(zé)組織安保、消防、交通方面工作的`組織實(shí)施。9.負(fù)責(zé)環(huán)境、衛(wèi)生方面工作的組織實(shí)施。10.實(shí)在督導(dǎo)并實(shí)施本部門的安全管理工作。11.負(fù)責(zé)本部門與其它部門的日常業(yè)務(wù)溝通,搭配其它部門工作。12.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,認(rèn)真履行工作職責(zé)。13.完成上級交辦的其它事項(xiàng)。關(guān)鍵績效指標(biāo):任職資格:1.大專及以上學(xué)歷,工程或管理類專業(yè)。2.八年以上工作閱歷、三年以上物業(yè)或商業(yè)行業(yè)同崗位閱歷。3.了解物業(yè)建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程,諳習(xí)物業(yè)工程運(yùn)行費(fèi)用測算、物業(yè)接管驗(yàn)收、工程質(zhì)量保修、裝修管理及設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)和修理保養(yǎng)、更新改造、節(jié)能降耗等工作內(nèi)容、流程和標(biāo)準(zhǔn)；具備肯定的語言和文字表達(dá)本領(lǐng)；較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)和承壓本領(lǐng)。了解質(zhì)量、安全、環(huán)境體系管理。4.嫻熟操作windws系統(tǒng)和ffice辦公軟件及cad軟件。5.有商業(yè)運(yùn)營、綜合樓盤運(yùn)行閱歷者優(yōu)先。6.身體健康,能適應(yīng)出差和加班。2023物管崗位職責(zé)61、負(fù)責(zé)幫助經(jīng)理落實(shí)各管理處維護(hù)和修理部、綠化部及各專業(yè)維護(hù)和修理隊(duì)、綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的工程維保、整改項(xiàng)目的實(shí)施,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行、景觀園林的效果及各項(xiàng)維保進(jìn)度、質(zhì)量及安全的掌控。2、負(fù)責(zé)參加公司相關(guān)工程的方案論證及有關(guān)維保條款的合同簽訂,幫助物業(yè)維護(hù)和修理部在設(shè)備免費(fèi)保修期結(jié)束后進(jìn)行有償維保協(xié)議擬訂。3、搭配經(jīng)理協(xié)調(diào)公司各相關(guān)部門及其他協(xié)作單位的.工作關(guān)系。4、負(fù)責(zé)訂立相關(guān)的培訓(xùn)計(jì)劃、落實(shí)相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn)。5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其它各項(xiàng)工作。2023物管崗位職責(zé)7崗位職責(zé):1、具備訂立物業(yè)項(xiàng)目管理流程和制度等文件的較高實(shí)力；2、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的`物業(yè)管理工作,確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。任職要求:1、年齡:30—45（男女不限）2、學(xué)歷:?？埔陨舷嚓P(guān)專業(yè)學(xué)歷3、閱歷:須參加物業(yè)全程工作閱歷,物管工作10年以上閱歷,項(xiàng)目經(jīng)理崗位3年以上；4、品德要求:廉潔奉公、嚴(yán)守機(jī)密、責(zé)任心強(qiáng)；5、實(shí)力要求:責(zé)任心強(qiáng),吃苦耐勞,良好的團(tuán)隊(duì)意識和溝通實(shí)力。2023物管崗位職責(zé)8崗位職責(zé):1、負(fù)責(zé)小型動物飼養(yǎng)、衛(wèi)生清潔、視察記錄；2、幫忙主管對動物進(jìn)行身體檢查、受傷治療、生病治療,以及動物繁殖；3、完成公司交給的其他任務(wù)任職要求:1、有小型動物飼養(yǎng)閱歷,對動物有愛心和耐性；2、有動物園工作閱歷優(yōu)先；3、身體健康、吃苦耐勞、愛崗敬業(yè)。2023物管崗位職責(zé)91、幫助客服經(jīng)理做好各項(xiàng)日常工作，保證各工作環(huán)節(jié)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為業(yè)戶供給優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。2、幫助客服經(jīng)理完成公司規(guī)定的年度管理目標(biāo)。3、負(fù)責(zé)監(jiān)督、處理大堂現(xiàn)場一切對客戶服務(wù)活動，最大限度地為客人供給充足的服務(wù)，確保大堂服務(wù)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、搭配落實(shí)本部門人員的管理工作計(jì)劃（年/季/月），監(jiān)督檢查部門人員各項(xiàng)工作執(zhí)行情況，審核本部門人員的各項(xiàng)工作報表，確保計(jì)劃工作貫徹落實(shí)。5、負(fù)責(zé)本部門日常樓宇巡查工作的抽查工作，適時將巡查工作進(jìn)行匯總，制作月報并匯報部門經(jīng)理。6、巡察檢查管轄區(qū)域人員的服務(wù)質(zhì)量包括:儀容儀表、到崗情況、規(guī)章制度執(zhí)行情況、服務(wù)態(tài)度（微笑服務(wù)）、服務(wù)意識（自動性）、工作落實(shí)情況、樓宇巡查工作、工作表單填寫等，適時發(fā)覺問題并將巡察檢查結(jié)果通報本部門相關(guān)人員，要求其快速整改。對領(lǐng)班在工作中顯現(xiàn)的失誤適時跟進(jìn)批判教育及處理。7、負(fù)責(zé)部門工作例會的召開，聽取本部門員工的.工作匯報，評議工作中顯現(xiàn)的問題，適時提出解決方案并做出處理，不斷完善改建本部門的各項(xiàng)工作方法，改進(jìn)完善各項(xiàng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)落實(shí)提高服務(wù)水平。8、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門培訓(xùn)計(jì)劃，按公司要求及本部門計(jì)劃對新入職員工及在職員工、領(lǐng)班進(jìn)行培訓(xùn)，定期對本部門員工進(jìn)行考核，提出合理的獎懲看法。9、負(fù)責(zé)各種重點(diǎn)事件處理及跟進(jìn)工作，并在24小時內(nèi)提交重點(diǎn)事件報告，并進(jìn)行案件分析及與員工。2023物管崗位職責(zé)10崗位職責(zé):1、幫忙運(yùn)營經(jīng)理,依據(jù)公司管理體系規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),做好公司品質(zhì)管理工作的推動、實(shí)施和改進(jìn)；2、每周、月組織開展品質(zhì)檢查活動,對相關(guān)物管區(qū)域進(jìn)行巡樓及檢查,拍照、記錄檢查發(fā)覺的.問題；3、每周、月剛好完成巡場報告,對業(yè)務(wù)情形和管理流程提出看法和建議；4、跟進(jìn)和督促各部門、各項(xiàng)檢查活動的整改和落實(shí)情形；5、幫忙部門負(fù)責(zé)人開展物業(yè)招投標(biāo)、外委服務(wù)招投標(biāo)、編制物業(yè)管理方案等文案工作；6、負(fù)責(zé)公司的品質(zhì)檔案管理及各類文件、資料的統(tǒng)計(jì)管理工作；2023物管崗位職責(zé)111.負(fù)責(zé)倉庫物品的管理工作,做到物品堆放整齊,分類清楚,帳、卡、物相符。2.做好進(jìn)貨物品不合格統(tǒng)計(jì),適時向領(lǐng)導(dǎo)匯報并適時退貨,掌控不合格物品入庫。3.依照《倉庫物品驗(yàn)收程序》,負(fù)責(zé)入庫物品的確認(rèn)工作,依據(jù)物品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、金額、使用期限、供貨單位進(jìn)行逐一確認(rèn)入庫,經(jīng)確認(rèn)不合格品做好標(biāo)識、隔離工作。4.負(fù)責(zé)做好《材料動態(tài)卡》登記工作,憑有效領(lǐng)料單發(fā)料后適時填寫《材料動態(tài)卡》。5.負(fù)責(zé)做好員工《工具、工作服保管手冊》登記工作,勞防用品、工具等發(fā)料后適時填寫《工具、工作服保管手冊》。6.做好實(shí)物帳,每月月末進(jìn)行分類盤點(diǎn),并將月度物品收、發(fā)、存情況及庫存物品明細(xì)報財務(wù)部,并保存好各類質(zhì)量記錄。2023物管崗位職責(zé)12職責(zé)描述：1、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場物業(yè)管理。訂立部門崗位職責(zé)、工作流程、管理制度和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。2、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場的物業(yè)設(shè)施、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共照光亮化系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)等設(shè)備日常檢查、維保和維護(hù)和修理工作，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為租賃合同的物業(yè)條件供給支持和服務(wù)。3、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域的消防安全管理和防盜、防爆、防搶、防火等公共秩序；負(fù)責(zé)廣場、地下車庫車輛停靠管理；訂立各類險情、火情以及其他突發(fā)事件的處置預(yù)案；負(fù)責(zé)消防（安防）掌控室值班值守。4、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域的日常保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作。5、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域步行街業(yè)主交房、入伙檔案歸集，負(fù)責(zé)業(yè)主委托經(jīng)營、自主經(jīng)營的登記摸底和合同的簽訂工作。6、協(xié)調(diào)好業(yè)主和商家的關(guān)系，適時處理有關(guān)物業(yè)投訴，營造良好的物業(yè)服務(wù)環(huán)境。7、依據(jù)營運(yùn)要求，搭配招商營運(yùn)部適時提出物業(yè)設(shè)施設(shè)備改進(jìn)方案，并組織實(shí)施。8、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域水電計(jì)量和營抄工作，并按時將商家水電計(jì)量收費(fèi)臺賬抄送招商運(yùn)營部和財務(wù)部。9、負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域設(shè)施設(shè)備年度維護(hù)和修理維保、垃圾清運(yùn)、消防安防管理、保潔以及城管占道廣告等費(fèi)用支出管控計(jì)劃，并組織實(shí)施。10、搭配行政人事部抓好本部門員工的`聘請、培訓(xùn)、考核工作，不斷提升員工隊(duì)伍的工作本領(lǐng)和業(yè)務(wù)技能。11、加強(qiáng)與消防、派出所、市政、環(huán)衛(wèi)、房管、物價、社區(qū)等有關(guān)單位的工作聯(lián)系，爭取各方支持。任職要求：1、年齡在45歲以下，大專及以上學(xué)歷，持物業(yè)管理師資格證。2、5年以上大型物業(yè)行業(yè)工作閱歷且從事同崗位工作3年以上，諳習(xí)iso9000質(zhì)量管理體系，嫻熟操作辦公軟件。3、具備良好的職業(yè)操守，服務(wù)意識、應(yīng)變本領(lǐng)強(qiáng)，擅于培訓(xùn)、溝通、協(xié)調(diào)，能承受較強(qiáng)的工作壓力。4、富有團(tuán)隊(duì)合作及敬業(yè)精神；訂立物業(yè)管理計(jì)劃并協(xié)調(diào)實(shí)施；諳習(xí)物業(yè)管理操作流程及國家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)條例掌；2023物管崗位職責(zé)13任職要求:1、1—3年的相關(guān)工作閱歷,本科及以上學(xué)歷,國貿(mào)、物流相關(guān)專業(yè)；2、對物流管控有確定程度的了解和把握,具備快捷的溝通實(shí)力和應(yīng)變實(shí)力；3、具備較強(qiáng)的`溝通實(shí)力及文字組織實(shí)力。崗位職責(zé):1、負(fù)責(zé)分供方準(zhǔn)入相關(guān)工作:如信息收集、初審、物流合同簽訂及流轉(zhuǎn)；2、負(fù)責(zé)現(xiàn)貨運(yùn)輸/入庫相關(guān)把握和跟蹤；3、負(fù)責(zé)物流異樣事物處理,監(jiān)管派駐相關(guān)手續(xù)對接；4、負(fù)責(zé)與分供方核對庫存,不定期進(jìn)行物流核查；5、負(fù)責(zé)出具查倉報告、監(jiān)控倉庫庫存量等。2023物管崗位職責(zé)14動物管理佳兆業(yè)金沙灣國際樂園公司佳兆業(yè)金沙灣國際樂園公司職責(zé)描述:負(fù)責(zé)海洋館籌建期動物管理技術(shù)參數(shù)供給和運(yùn)營需求提資。負(fù)責(zé)海洋館動物管理場地建設(shè)的檢查和驗(yàn)收。負(fù)責(zé)訂立海洋館動物管理方案及其他管理報告。負(fù)責(zé)動物管理團(tuán)隊(duì)（飼養(yǎng)、呈現(xiàn)、繁殖）的組建、培訓(xùn)、考核及督導(dǎo)。負(fù)責(zé)動物管理團(tuán)隊(duì)的聘請和培訓(xùn)計(jì)劃。負(fù)責(zé)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)順當(dāng)完成動物管理相關(guān)工作,工作項(xiàng)目包括:海洋館圖紙及方案審核反饋動物相關(guān)采購與庫存管理相關(guān)動物管理合作洽談同業(yè)交流學(xué)習(xí)與動物管理技術(shù)提升訂立動物管理的年度費(fèi)用預(yù)算,并對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行掌控和監(jiān)督。負(fù)責(zé)編寫和修訂動物管理流程、運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)制度文件。負(fù)責(zé)動物健康管理、繁殖和相關(guān)維生系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。負(fù)責(zé)動物飼養(yǎng)、呈現(xiàn)、繁殖區(qū)域的消防安全及衛(wèi)生管理。其他動物管理相關(guān)工作。任職要求:統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,管理學(xué)學(xué)士學(xué)位為佳。豐富的行業(yè)閱歷科取代教育程度的'需求。5年以上大型海洋公園或水族館動物管理從業(yè)閱歷,其中2年項(xiàng)目籌建閱歷。對海洋動物管理飼養(yǎng)、呈現(xiàn)、繁殖方面有比較透徹的認(rèn)知。較嫻熟的英文口語表達(dá)及書寫本領(lǐng)。具有國（境）外工作背景者優(yōu)先考慮。2023物管崗位職責(zé)15工程物管部總經(jīng)理（機(jī)電）崗位職責(zé):1）在集團(tuán)層面作為負(fù)責(zé)人管理10個文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營后的工程、機(jī)