2017年設施設備維修保養(yǎng)計劃

2017年度設施設備維修保養(yǎng)執(zhí)行情況 ZTWY-QR-GL-063-01金沙世紀服務中心 編制人/日期：吳少春/2016.12.2 審批人/日期：序號設施設備名稱計劃實施月份維修保養(yǎng)主要內容和要求費用預測備注123456789101112供、配電系統(tǒng)1刀開關OO緊固螺栓、開閉靈活、測量絕緣等20002熔斷器OO檢查觸點、測量絕緣、衛(wèi)生清潔等1003交流接觸器OO清除污物、檢查彈簧、緊固螺栓等10004補償電容器OO檢查漏油、膨脹、接地、銹蝕、功率因數(shù)等15005熱繼電器OO清除污物等20006自動空氣開關（斷路器）OO測量絕緣、開閉靈活、清除觸點污物、緊固螺栓等20007儀表、按鈕、指示燈OO檢查接頭、校準讀數(shù)、緊固螺栓等10008二次回路、主回路、接地端線對照電路圖檢查接頭、標識、清除污物、測量絕緣等3000金沙世紀服務中心編制人/日期：吳少春/2016.12.2金沙世紀服務中心編制人/日期：吳少春/2016.12.2審核人/日期:序號設施設備名稱計劃實施月份維修保養(yǎng)主要內容和要求費用預測備注123456789101112給水系統(tǒng)1生活水箱、液位控制器OO清洗內壁、檢查焊縫、銹蝕、溢水口防蟲網、密封圈等50002生活水泵及電機OO檢查軸承靈活、緊固螺栓、檢測絕緣接地、表面油漆等100003給水管道、各類閥門、壓力罐OO啟閉靈活、支架牢固、密封圈正常、校準儀表、表面油漆等50004電氣控制柜、變頻控制器、自動開關、壓力傳感器OO風扇良好、清除觸點污物、緊固螺栓、檢測絕緣、校準儀表等10000主回路、二次回路OO清除觸點污物、緊固螺栓、檢查標識、檢測絕緣等1000排水系統(tǒng)5排污泵、排污井☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆清洗淤泥、檢查磨損、檢測絕緣接地、緊固螺栓、檢杳支架等10006閥門、管路、壓力表、控制柜OO檢查滲漏、密封圈、支架、清除接點污物、堵塞等30007室外排水設施（包括集水井、屋面地漏、雨污水井、排水溝）????保持通暢、設施完好等2000

年度保養(yǎng):△金沙世紀服務中心 編制人/日期：吳少春/2016.12.2 審批人/日期:年度保養(yǎng):△序號設施設備名稱計劃實施月份維修保養(yǎng)主要內容和要求費用預測備注123456789101112消防系統(tǒng)1消火栓箱☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆檢查消防卷盤、加注潤滑油、閥門啟閉靈活、設施完整、接合器表面油漆等50002消防水箱△清洗內壁、檢查焊縫、銹蝕、溢水口防蟲網、密封圈等10003消防水泵及電機☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆檢查軸承靈活、緊固螺栓、檢測絕緣接地、表面油漆、每月一次試運轉等50004消防給水管道、各類閥門、壓力罐△啟閉靈活、支架牢固、密封圈正常、校準儀表、表面油漆等20005消防電氣控制柜、變頻控制器、自動開關、壓力傳感器△風扇良好、清除觸點污物、緊固螺栓、檢測絕緣、校準儀表等50006自動噴淋OO檢查噴頭、清除灰塵、末端放水等50007消防排煙風管、閥門OO檢查法蘭螺栓、風管完整、啟閉靈活、遠程啟閉正常等50008應急照明、應急廣播、防火卷簾門、滅火器OO檢查設施完整、啟動正常、壓力正常等50009火災自動報警主機、火災聯(lián)動主機☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆設備自檢、檢查故障、隔離點、清除灰塵、緊固螺絲、檢測電源轉換等500010層顯、UPS電源、煙感、溫感☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆設備自檢10000注：保養(yǎng)符號統(tǒng)一按下列符號填寫；月度保養(yǎng)：☆季度保養(yǎng)：? 半年保養(yǎng)：O

金沙世紀服務中心 編制人/日期： 審批人/日期:序號設施設備名稱計劃實施月份維修保養(yǎng)主要內容和要求費用預測備注123456789101112周界、監(jiān)控、道閘系統(tǒng)1攝像頭及室外線路轉接箱等OO除塵、緊固螺栓、線接頭、防潮堵漏或外委保養(yǎng)20002監(jiān)控室電視墻、硬盤錄像機等☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆除塵、測試接地、檢查線路老化、松動情況或外委保養(yǎng)30003紅外對射桿、報警主機等OO檢查支架牢固、防滲漏、除塵、檢查故障點等信息或外委保養(yǎng)10004地感線圈、閘機及附屬設施????除塵防滲漏、檢查線路老化松動情況、系統(tǒng)軟件維護等1000門禁系統(tǒng)OO5門口機、出門按鈕、磁力鎖OO除塵防滲漏、檢查外觀磨損、鎖面氧化銹蝕情況，測試供電電壓、調節(jié)平整度等50006管理機、井道、閉門器、地彈簧等????檢查延時狀態(tài)、除塵防滲漏、檢查線路完好等5000智能系統(tǒng)OO7主機☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆操作臺、儀器、儀表顯示狀態(tài)是否一致，定期進行加油、清潔、清灰、易損材料與零件■100008終端設備OO檢查設備是否有不正常的振動、噪音、過熱、泄漏等5000注：保養(yǎng)符號統(tǒng)一按下列符號填寫；月度保養(yǎng)：☆季度保養(yǎng)：? 半年保養(yǎng)：O 年度保養(yǎng)：△

審批人/日期金沙世紀服務中心 編制人/日期：吳少春/2016.12.2審批人/日期序號設施設備名稱計劃實施月份維修保養(yǎng)主要內容和要求費用預測備注123456789101112房屋公共設施1照明類☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆樓道照明、室外照明設施檢查、開關正常等100002木制品類????檢查與鐵件的連接、油漆脫落等、樓道門窗的彌合度等100003鐵件、砼類OO檢查銹蝕情況、焊接點等、砼面破損狀況、屋頂水箱滲漏等30004人防設施類????檢查啟閉靈活度、密閉性、管線完整性、排水溝的通暢等30005車庫、避雷設施、景觀、健身設施、標識等????檢查牢固度、確保無尖角、無破損、標識齊全等50006屋頂、梁、柱、內外墻體OO開裂及沉降情況50007廣場設施☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆設施設備、地面及周邊完好度100008電梯、扶梯、立體車庫維保協(xié)議☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆外委的維保人員是否按時、按合同計劃進行了保養(yǎng)，是否進行了簽到50000注：保養(yǎng)符號統(tǒng)一按下列符號填寫；月度保養(yǎng)：☆季度保養(yǎng)：? 半年保養(yǎng)：O年度保養(yǎng):△

中天國天大廈客戶服務中心 編制人/日期：吳少春/2016.12.2 審批人/日期：董欣/2015.12.2序號設施設備名稱計劃實施月份維修保養(yǎng)主要內容和要求費用預測備注123456789101112空調、送風系統(tǒng)1進、出風口OO檢查進、出風口，除塵、清洗等20002室外機或機組☆O檢查支架牢固及銹蝕情況，出水口是否接入正常排水通道，或外委保養(yǎng)，外委根據(jù)外委保養(yǎng)細則10000水景池3噴水☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆噴水情況10004管路、噴泵、補水泵☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆定期檢查維護，備用泵循環(huán)使用、泵有無堵塞30005控制回路OO檢查觸點、測量絕緣、衛(wèi)生清潔等1000空調系統(tǒng)OO模式