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文檔簡介

第頁共頁值得!抵押黃金合同范本范本聚集(5篇)抵押借款合同(篇一)*款人:(以下簡稱甲方)借款人:(以下簡稱乙方)保證人:根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)*款人、借款人及保證人之間協(xié)商一致,簽定本合同。第一條*款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容*款:(一)*款種類:人民幣(二)借款用處:用于經(jīng)商。(三)借款金額(大寫):壹拾萬元整(:100,000.00元)(四)借款限期:12個月,自20xx年5月13日起至20xx年5月13日止。(五)利息:年利息共計人民幣壹萬元整(:10,000.00)(六)還款方式:合同終到期時,借款方以現(xiàn)金方式一次性向*款方支付本息壹拾壹萬元整(:110,000.00元)。第二條借款人及保證人承諾(一)保證人同意用自有的房屋所有權(quán)(《房屋所有權(quán)證》號,公主嶺市房權(quán)證懷房字第XXXX號)作為借款人抵押擔(dān)保;(二)按期歸還*款本息;(三)按合同約定使用*款,不得擅自改變借款用處;第三條*款人承諾(一)按期、按額向借款人提供借款;(二)不向借款人收取合同以外的費用;(三)不中途終止合同。第四條抵押期間《房屋所有權(quán)》(公主嶺市房權(quán)證懷房字第XXXX號)由XXX保管,合同履行完畢交給房屋所有權(quán)人。第五條違約責(zé)任:合同到期后,借款人不能按期支付全部本息,*款人有權(quán)獲得保證人為借款人提供擔(dān)保的抵押物。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日抵押借款合同(篇二)銀行及其它金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同,按借款金額的萬分之零點五貼花。非金融機構(gòu)和借款人簽訂的借款合同,不屬于印花稅的征稅范疇,不征收印花稅。借款合同印花稅率:一、購銷合同0.3‰二、加工承攬合同0.5‰三、建立工程勘察、設(shè)計合同0.5‰四、建筑、安裝工程承包合同0.3‰五、財產(chǎn)租賃合同‰六、貨物運輸合同0.5‰七、倉儲、保管合同‰八、借款合同0.05‰九、財產(chǎn)保險合同‰十、技術(shù)合同0.3‰十一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0.5‰十二、營業(yè)帳簿1、記載資金的帳簿0.5‰2、其他帳簿每件5元十三、權(quán)利、答應(yīng)證照每件5元甲方(借款人):(借款人的根本情況)乙方(貸款人):(同上)甲乙雙方就以下事宜達成一致意見,簽訂本協(xié)議。一、乙方貸給甲方人民幣元,于日前交付甲方。二、貸款利息(應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)約定詳細的利息,不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。公民之間也可以無息借款)三、借款期限(寫明詳細的年、月、日)四、還款日期和方式五、違約責(zé)任六、本協(xié)議自×年×月×日生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方:(簽字、蓋章)乙方:(簽字、蓋章)抵押借款合同(篇三)借款人:法定地址:貸款人:法定地址:貸款人和借款人就借款人以信譽證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商,簽訂合同如下:第一條:定義1.信譽證:由銀行開出通過通知編號為的信譽證。2.結(jié)算收入監(jiān)管:借款人在第一條第1條款下的信譽證結(jié)算收入必須存入在貸款人處開立的專項保證金存款帳戶內(nèi),并受貸款人的監(jiān)視。借款人如不按貸款合同規(guī)定歸還貸款,貸款人可主動從該帳戶內(nèi)扣除。未經(jīng)貸款人同意借款人不得隨意支取專項保證金存款帳戶內(nèi)的款項。3.抵押:借款人將第一條第1條款下的信譽證抵押給貸款人,作為貸款合同還款的保證。第二條:貸款金額和用處1.本合同的貸款金額為。2.本合同項下貸款限于借款人正常消費經(jīng)營所需流動資金。第三條:期限本合同項下的貸款期限為從合同簽訂日起個月。第四條:利息與費用1.本合同項下的貸款利率為年率%。2.貸款從第一筆提款日起息,利息以1年360天為根底,根據(jù)實際占用的天數(shù)計算。3.貸款的結(jié)息日為每季第三個月的20日和貸款到期日。4.借款人到期應(yīng)付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內(nèi)。5.貸款期限內(nèi),如中國人民銀行調(diào)整人民幣貸款利率,那么本合同項下的貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整。第五條:信譽證的抵押和還款1.本合同簽訂之日起借款人將第一條第1條款下的信譽證正本抵押給貸款人,并由貸款人保管。2.在提交單據(jù)后,借款人保證敘做出口押匯并受權(quán)貸款人將押匯收入直接解入借款人在貸款人處開立的專項保證金存款帳戶,作為貸款的還款保證金。第六條:陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證:1.借款人已在貸款人處開立為履行本貸款合同所需的專項保證金存款帳戶。2.借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動和有民事行為才能的經(jīng)濟法人,按中華人民共和國法律登記、注冊,具有執(zhí)行、履行所有民事行為的才能。3.本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度,借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。4.保證根據(jù)出口信譽證條例的要求按時發(fā)運貨物,履行信譽證規(guī)定的義務(wù)。5.保證及時將信譽證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。6.按時支付利息和歸還貸款。7.保證按第二條第2條款規(guī)定的用處使用貸款。第七條:違約以下事件屬于違約:1.借款人在本合同第六條中所做的陳述與保證不真實或不履行。2.借款人未按信譽證規(guī)定的期限出運商品。3.借款人將信譽證項下的單據(jù)向其他金額機構(gòu)議付。4.借款人擅自改變貸款用處,挪用貸款。5.借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。6.借款人違背本合同其他條款。第八條:違約的處理1.在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后,借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施,消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成。2.在這種情況下,貸款人有權(quán)采取以下局部或全部措施:(1)對違約金額處以XX%的罰息。(2)宣布局部或全部貸款到期,主動從專項保證金存款帳戶中扣還貸款及其他費用。(3)凍結(jié)借款人開在貸款人處的存款戶,如借款人的債務(wù)沒有得到全部清償,貸款人保存進一步追償?shù)臋?quán)利。(4)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利,對此,借款人無條件放棄抗辯權(quán)。第九條:其他1.本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效,有效期至借款人在本合同項下全部債務(wù)清償后止。2.本合同受中華人民共和國法律管轄。3.本合同中文正本一式兩份,簽約雙方各執(zhí)一份。借款人公章:貸款人公章:法人代表或受權(quán)人:法人代表或受權(quán)人:抵押借款合同(篇四)抵押人(以下簡稱甲方):抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:一、甲方為清償債務(wù),愿意將與________確定的座落在___________區(qū)以北、_______________以南__________開發(fā)建立配套用地規(guī)劃范圍內(nèi)控制用地中局部土地使用權(quán)作抵押,向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為:東至;西至;南至;北至;抵押土地面積53333.36平方米(約80畝),土地性質(zhì)為商/住用地:使用年限40/70年;(后附放線圖)二、擔(dān)保范圍:____________路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬元。三、抵押期限及抵押額:甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限12個月,時間從20________________________年3月31日至20________________________年3月30日止。抵押地塊價格以_______________城市住宅用地三級基準(zhǔn)地價或商業(yè)用地五級基準(zhǔn)地價為準(zhǔn),總價為約人民幣3000萬元。乙方同意以土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價折合工程款,為甲方墊資施工。四、甲乙雙方責(zé)任:1、甲方須在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地征收拆遷工作,完善城市規(guī)劃審批手續(xù),申請土地利用指標(biāo),為區(qū)域開發(fā)建立與本合同履行提供準(zhǔn)備。2、乙方在土地占管期間,未征得甲方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換,不得任意改變其用處和再次抵押。五、抵押物的處分:本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式獲得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能按合同履行債務(wù),抵押權(quán)人可向______________________人民法院提起申請按照基準(zhǔn)地價處分土地使用權(quán)。處分土地使用權(quán)所得價款結(jié)合東花園提升改造工程實際完成工程量計價為根底,進展長退短補。六、附那么1、本合同是雙方《建立工程施工合同》的補充協(xié)議。假如在施工合同履約過程中,甲方按約定支付了工程款,那么本合同自行解除;假如再延遲三個月,即20________________________年6月30日前,甲方仍不能履約,那么乙方可以啟動本合同賦予的權(quán)利。2、本合同未盡事宜,雙方進展協(xié)商,形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。3、本合同及附件一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日抵押借款合同(篇五)借款人〔抵押人〕_________身份證號_________聯(lián)絡(luò)_________借款人〔抵押人〕_________身份證號_________聯(lián)絡(luò)_________貸款人〔抵押權(quán)人〕_________聯(lián)絡(luò)_________貸款人〔抵押權(quán)人〕_________聯(lián)絡(luò)_________保證人_________身份證號_________聯(lián)絡(luò)_________借款人、系夫妻關(guān)系。本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿的根底上,為明確責(zé)任、遵守信譽,經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。借貸條款第一條貸款金額。金額為人民幣〔大寫〕_________元,〔小寫〕_________元。第二條貸款用處。貸款用于_________;借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。如借款人未按本合同約定的用處使用貸款,貸款人有權(quán)就挪用貸款局部自挪用之日起按本合同約定的貸款利率上浮_________%計收違約金。第三條貸款利率。月利率為2%,利息從貸款之日起開場計算并按月付息。第四條貸款期限為_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際以借款借據(jù)或銀行交易憑據(jù)為準(zhǔn)。貸款除現(xiàn)金交付借款人_________元外,借款人不可撤銷地受權(quán)貸款人在抵押登記后,余款以轉(zhuǎn)帳形式劃入貸款人指定的銀行帳戶〔戶名_________開戶行_________帳號_________〕,上述行為均視為借款人提用了借款,貸款人有權(quán)監(jiān)視貸款的使用。第六條貸款人與借款人雙方商定,自提用借款次月起,借款人按月給付貸款利息,付息日為每月_________日。貸款到期一次性還清本息。第七條如借款人未按本合同約定償付貸款本息,貸款人有權(quán)對逾期貸款本息自逾期之日起按本合同約定的利率上浮50%計收取追索債權(quán)的費用〔差旅費、誤工費等〕。第八條借款人需提早還款的,應(yīng)提早_________日書面通知貸款人。提早還款局部,不滿15日的按半個月計收利息,超過15日不滿一個月的按一個月計收利息。第九條本合同有效期內(nèi),發(fā)生以下事項的,貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時,提早向借款人、保證人發(fā)出《提早還款函》,要求借款人在《提早還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償局部或全部貸款本息〔包括違約金〕:〔一〕借款人違背本合同約定的條款,足以使貸款人認為借款人將不履行或不能履行歸還貸款本息的義務(wù)的;〔二〕借款人本人因喪失民事行為才能、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人;〔三〕借款人的繼承人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人回絕為借款人履行歸還貸款本息的義務(wù);〔四〕借款人連續(xù)兩個付息期或在本合同期內(nèi)累計三個付息期未按時歸還貸款利息;壹〔五〕根據(jù)本合同擔(dān)保條款約定,因保證人違背擔(dān)保條款的約定,致使保證人需提早履行義務(wù)或貸款人提早處分抵押物的;〔七〕借款人未向保險公司辦理指定保險的;〔八〕借款人挪用借款的;〔九〕根據(jù)合同法第68條規(guī)定,貸款人有確切證據(jù)證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。第十條貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款,均須書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面意見,同時征得保證人書面同意前方可變更。另有約定的除外。第十一條訂立、執(zhí)行本合同所需有關(guān)費用,由借款人承當(dāng)。抵押條款第十二條抵押人自愿將其享有處分權(quán)的車輛抵押給貸款人〔即抵押權(quán)人〕,作為歸還本合同借貸條款項下之借款的擔(dān)保,并保證承當(dāng)法律責(zé)任。抵押物詳細情況如下:汽車_________輛;品牌型號_________;顏色_________;發(fā)動機號_________;車輛識別代號_________;號牌號碼_________。第十三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的貸款本金、利息〔包括逾期、挪用違約金〕、因歸還貸款本息而引起的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用〔訴訟仲裁費、律師代理費、交通費等〕。第十四條抵押期間從抵押登記之日起至本合同借貸條款項下全部債務(wù)履行完畢止。第十五條抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,并負責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損、隨時承受貸款人的監(jiān)視檢查〔承受貸款人在抵押車輛上安裝、控制GPS裝置,安裝費用由借款人承當(dāng)〕。但抵押車輛交貸款人保管情形除外。第十六條抵押期間由于抵押人的過錯造成抵押物價值減少,應(yīng)由抵押人承當(dāng)責(zé)任,抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)或貸款人規(guī)定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的,抵押權(quán)人可以選擇提早處分抵押物以行使抵押權(quán)。第十七條抵押物抵押期間,抵押人出租或以變賣、抵償債務(wù)、贈與等方式處分抵押物所有權(quán)的,須征得貸款人同意。抵押人擅自處分抵押物引起貸款人的損失,由抵押人承當(dāng)責(zé)任。第十八條設(shè)定抵押物需要到主管部門進展抵押登記,抵押人應(yīng)與貸款人、保證人合作。抵押人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,將該抵押物的權(quán)屬證明文件〔登記證書〕交抵押權(quán)人保管。第十九條因發(fā)生本合同第九條所述情況,貸款人提早收回貸款而未受清償?shù)?,貸款人有權(quán)提早處分抵押物。抵押人只能在合肥市區(qū)范圍內(nèi)使用、停放抵押車輛,并不得毀損、影響GPS裝置的正常功能,否那么視為違約,貸款人有權(quán)隨時主張全部債權(quán)。第二十條借款人須向保險公司辦理保險,并應(yīng)以抵押權(quán)人為保險第一受益人。抵押期內(nèi),借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。為防止保險中斷,貸款人可以代替借款人投保,保險費用由借款人承當(dāng),保險權(quán)益屬貸款人。抵押期間,如汽車發(fā)生賠償事故,貸款人有權(quán)根據(jù)事故性質(zhì)及借款人的詳細情況決定是否將保險賠款付給借款人。汽車如發(fā)生局部損失的情況,保險賠償金和損害賠償金應(yīng)全部用于維修汽車,借款人應(yīng)負責(zé)將汽車修復(fù)至完全正常狀態(tài);如發(fā)生車輛全損或推定全損或全車被盜搶等保險事故。民間房屋抵押合同模板【篇一】貸款人:〔抵押權(quán)人〕〔以下簡稱為“甲方”〕住所:法定代表人:聯(lián)絡(luò):借款人:〔抵押人〕〔以下簡稱為“乙方”〕住所:法定代表人:聯(lián)絡(luò):證件名稱:號碼:合同簽訂和履行地點:第一條:總那么甲、乙雙方于:________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方,作為借款擔(dān)保。為進一步明確當(dāng)票以外其他事項,根據(jù)國家法律和《典當(dāng)管理方法》,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。第二條:抵押房地產(chǎn)根本情況抵押房地產(chǎn)座落于:______________________________;抵押部位:_______________;建筑面積:_______________平方米;設(shè)計用處:_______________;房屋所有權(quán)證號碼:_______________;抵押房地產(chǎn)評估價值:人民幣_______________萬元;國有土地使用證號碼:_______________;土地使用權(quán)面積:_______________。第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金〔當(dāng)金〕、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定詳細數(shù)額的按照約定,沒有約定的按照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條:借款金額〔當(dāng)金〕及借款期限借款數(shù)額〔當(dāng)金〕:人民幣〔大寫金額〕_______________萬元整;借款期限:自________年________月________日至________年________月________日〔借款的實際放款日以借據(jù)為準(zhǔn)〕。當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)雙方同意可以辦理展期。展期時,借款人須結(jié)清前期利息和綜合費用。本合同項下之借款,自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用,借款月利率:________‰;月綜合費率:________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用,合計人民幣:________元。如借款人未能履行此約定,逾期5日甲方有權(quán)單方提早終止合同,并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金,提早實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條:抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵,也不得對抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導(dǎo)致價值顯著減少,乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,在征得甲方的書面同意后,將抵押的事實書面告知承租人,并將租賃合同交甲方備案。第六條:乙方保證及承諾乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時,抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。抵押物共有人同意將本合同抵押物進展抵押,并與借款人共同承當(dāng)歸還借款的連帶責(zé)任。第七條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)乙方違背第五條、第六條規(guī)定,隱瞞事實及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或局部毀損的,或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提早終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提早實現(xiàn)。乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書,假設(shè)乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),那么乙方無條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強迫執(zhí)行,乙方放棄向法院提出直接強迫執(zhí)行的抗辯權(quán)。第八條:絕當(dāng)物的處理甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔(dān)保款項及拍賣費用后,剩余局部退還乙方。缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。第九條:特別約定本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制,乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務(wù)為止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金。第十條:爭議解決凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭議,須向甲方所在地人民法院起訴。第十一條:其他約定本合同未盡事宜,雙方以補充協(xié)議的方式另行約定,乙方對當(dāng)票、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當(dāng)票的補充條款,補充協(xié)議是當(dāng)票及本合同不可分割的一局部,與當(dāng)票及本合同具有同等法律效力,本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。本合同壹式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力,合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,否那么承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條:提示條款乙方已閱讀本合同所有條款,應(yīng)乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。甲方:乙方:法定代表人:抵押共有人:委托代理人:委托代理人:〔簽字/蓋章〕〔簽字/蓋章〕年月日民間房屋抵押合同模板【篇二】房屋抵押合同的效力認定抵押合同的效力抵押權(quán)是對債權(quán)的保障,當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。房產(chǎn)抵押合同的效力具有附屬性,當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時,抵押合同也無效。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。抵押合同的考前須知1、抵押合同中不得約定事項根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定,抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。3、抵押標(biāo)的的保險抵押標(biāo)的假如是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn),抵押合同當(dāng)事可以約定對該標(biāo)的投保。在抵押期間,抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。這樣在最大程度上,保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況,假如因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失,抵押人要承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承當(dāng),防止糾紛。5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)按照法律規(guī)定,有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請抵押登記。民間房屋抵押合同模板【篇三】〔房屋登記專用〕抵押人:〔以下簡稱甲方〕證件類型:證件號碼:地址::抵押權(quán)人:〔以下簡稱乙方〕證件類型:證件號碼:地址::甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請設(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條主債權(quán)詳情1、主債權(quán)金額及幣種:2、債務(wù)履行期限:第二條抵押詳情1、□房屋所有權(quán)證號:或□房屋預(yù)告登記證明號〔預(yù)購商品房預(yù)告登記證明〕:2、抵押房屋坐落:3、抵押房屋建筑面積:4、被擔(dān)保主債權(quán)金額:5、擔(dān)保范圍:6、債務(wù)人:7、備注:第三條特別約定1、甲、乙雙方共同確認:本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,不作他用。2、甲、乙雙方共同承諾:本合同填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。如有虛假,雙方自行解決爭議并愿意承當(dāng)申報不實的法律責(zé)任。3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。第四條其他1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的,以本合同為準(zhǔn)。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。3、本合同一式份,甲方份,乙方份,房屋登記機構(gòu)存檔一份。甲方〔簽字或公章〕:代理人:年月日乙方〔簽字或公章〕:代理人:年月日說明:1、該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用。2、□處由甲、乙雙方勾選確認。民間房屋抵押合同模板【篇四】抵押人(甲方):代表人:抵押權(quán)人(乙方):代表人:甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益,本著老實信譽,互惠互利原那么,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,詳細內(nèi)容如下:第一條、抵押財產(chǎn)甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積:_________________________,產(chǎn)權(quán)證號:____________________________土地使用權(quán)證號:____________________________)第二條、抵押擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時承受乙方的檢查。第四條、在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)獲得乙方書面同意。第五條、本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承當(dāng)?shù)诹鶙l、本合同生效后,如需延長主合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議第七條、出現(xiàn)以下情況之一時,乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款,缺乏以歸還貸款本息和費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款歸還貸款本息還有余的,乙方應(yīng)退還甲方。第八條、抵押權(quán)的撤銷主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條、本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。第十條、違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),或提早收回主合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提早收回主合同項下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違背第十二條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:第十一條、雙方商定的其它事項第十二條、爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向人民法院起訴。第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自主合同生效之日起生效第十四條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份抵押人(甲方):代表人:抵押權(quán)人(乙方):代表人:地址:地址:聯(lián)絡(luò):聯(lián)絡(luò):合同簽定地點:合同簽定時間:年____月____日民間房屋抵押合同模板【篇五】債權(quán)人(以下簡稱甲方):______________________________債務(wù)人(以下簡稱乙方):______________________________乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:第一條借款內(nèi)容1、借款總金額:______萬元整。2、借款用處:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。3、借款期限:時間為一年,即自________起,至________止。4、借款利息:月息為2分,一年利息為__________________元整。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條抵押物事項1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號:________________________)2、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為______________元。3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù):1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交還乙方。(二)乙方的義務(wù):1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違背本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。2、乙方如不按期付息還本,超過六個月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,假設(shè)有缺乏抵償局部,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條其他規(guī)定1、發(fā)生以下情況之一時,甲方有權(quán)停頓合同并收回相應(yīng)借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成局部,與本合同具有同等法律效力。第六條爭議的解決本合同遵守____的法律、法規(guī),假設(shè)發(fā)生爭議:1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商不成,請有關(guān)部門調(diào)解。3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自________生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。甲方(簽章):__________________乙方(簽章):_____________________________年_________月________日___________年_________月________日動產(chǎn)抵押合同生效篇1抵押人:______地址:______:______:______抵押權(quán)人:______地址:______:______:______雙方根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定,本著老實信譽,互惠互利原那么,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同遵守:1.抵押財產(chǎn)抵押人用作抵押的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)清單(詳見附件1);本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)元整,抵押率為百分之,實際抵押額為元整。2.財產(chǎn)保管2.1抵押財產(chǎn)中的待雙方清點后,由抵押人自行保管;抵押人應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時承受抵押權(quán)人的檢查。2.2抵押財產(chǎn)中的由抵押人交抵押權(quán)人保管。并由抵押權(quán)人向抵押人一次性收取元整的保管費,抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。3.財產(chǎn)保險抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人要求,對抵押財產(chǎn)中的辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交抵押權(quán)人保存。投保期限應(yīng)長于約定的還款期限。假設(shè)主合同項下還款延期,抵押人須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,抵押權(quán)人有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵貸款。4.權(quán)利限制在本合同有效期內(nèi),抵押人不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);抵押人遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應(yīng)獲得抵押權(quán)人書面同意。5.費用承當(dāng)本合同項下有關(guān)的保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由抵押人承當(dāng)。6.優(yōu)先權(quán)在本合同有效期內(nèi),抵押人如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項下義務(wù)。抵押人被宣布解散或破產(chǎn),抵押權(quán)人有權(quán)提早處分其抵押財產(chǎn)。出現(xiàn)以下情況之一時,抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):主合同約定的還款期限已到,抵押人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。處理抵押物所得價款,缺乏以歸還貸款本息和費用的,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;價款歸還貸款本息還有余的.,抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。7.抵押權(quán)撤銷抵押人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的,抵押權(quán)即自動撤銷,抵押權(quán)人保管的抵押人財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給抵押人。8.變更或解除本合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。9.違約責(zé)任9.1按照本合同第2條第1項的約定,由抵押人保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,抵押權(quán)人由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的新的抵押財產(chǎn),或提早收回主合同項下貸款本息。9.2按照本合同第2條第2項的約定,由抵押權(quán)人保管的抵押財產(chǎn)因保管不善造成毀損,抵押人由權(quán)要求抵押權(quán)人恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀;或者要求抵押權(quán)人賠償其因此而遭受的損失。9.3抵押人違背第五條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。抵押權(quán)人可視情況要求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提早款項本息,并可要求抵押人支付欠款總額5%的違約金。9.4抵押人因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。10.爭議解決雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,雙方可以協(xié)商解決。或向抵押權(quán)人所在地的人民法院起訴。11.合同文本本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人受權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章,自主合同生效之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的組成局部。本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,工商行政管理機關(guān)一份。附件1:抵押財產(chǎn)清單抵押人:______代表人:______抵押權(quán)人:______代表人:______________年________月________日動產(chǎn)抵押合同生效篇2甲方:_______________投資擔(dān)保法定代表人:地址:乙方:_______________法定代表人:地址根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方為乙方提供擔(dān)保后的反擔(dān)保事宜成如下合同條款,以共同遵守:第一條反擔(dān)保的根據(jù)乙方與__________銀行__________支行于__________年______月______日簽訂了一份《借款合同》〔編號為:____________________________________〕。甲方根據(jù)其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔(dān)保,擔(dān)保金額為乙方的借款本金____________萬元人民幣,為減少甲方的擔(dān)保風(fēng)險,乙方愿意根據(jù)本合同約定提供如下反擔(dān)保:風(fēng)險提示:根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定,局部財產(chǎn)不得設(shè)立抵押,以此做抵押的,抵押權(quán)未設(shè)立,權(quán)利人無法實現(xiàn)抵押權(quán)。詳細包括:土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。以乙方現(xiàn)有的以及將有的用于經(jīng)營的部份庫存____________〔包括雙方協(xié)商指定的經(jīng)營門店部份庫存____________等〕、按設(shè)定的____________庫存重量和市場參考價格__________________,折合為人民幣____________萬元金額〔乙方設(shè)定____________庫存量按市場參考價格折算后不得低于____________萬元人民幣貸款額度〕為甲方提供浮動抵押擔(dān)保。甲、乙雙方協(xié)商后設(shè)定的____________庫存數(shù)量為:____________〔kg〕公斤;市場目前參考價格為:__________________元/kg;第二條擔(dān)保物的狀況乙方是從事經(jīng)營____________加工型公司。風(fēng)險提示:擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍,超出局部無效。同時,雙方還需要約定,處理抵押財產(chǎn)所得價款缺乏清償所擔(dān)保的債務(wù),抵押人是否仍需要承當(dāng)補足責(zé)任要明確。第三條擔(dān)保范圍本合同項下的擔(dān)保范圍,包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔(dān)保范圍,甲方因履行借款擔(dān)保及向乙方行使追索權(quán)、實現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)利而導(dǎo)致的一切支付均在本反擔(dān)保范圍之內(nèi)。包括:1〕甲方與銀行簽訂的擔(dān)保合同約定的由甲方履行保證人義務(wù)代乙方歸還的全部款項〔含罰息、違約金、損害賠償金等〕;2〕上述代償款自支付之日起的利息;3〕實現(xiàn)追償權(quán)、抵押權(quán)的費用〔訴訟費、律師費、拍賣費等〕;4〕本合同規(guī)定的違約金、賠償金及其他費用。風(fēng)險提示:雙方當(dāng)事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費用、辦理期限等明確約定,約定不清或者沒有約定的,后續(xù)糾紛,抵押人不配合辦理,或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來不利法律后果。不動產(chǎn)抵押未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)的,抵押權(quán)未設(shè)立;動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的,不得對抗好心第三人。第四條抵押物的登記由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關(guān)手續(xù),由乙方交納登記費用;依法需要進展變更登記的,乙方負責(zé)在登記事項變更之日起15日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。第五條浮動抵押財產(chǎn)確實定乙方向甲方設(shè)定反擔(dān)保的抵押財產(chǎn)自以下情形之一發(fā)生時確定:1〕甲方為乙方擔(dān)保的銀行貸款期限屆滿,乙方未予歸還;2〕乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;3〕乙方將貸款挪作他用;4〕乙方經(jīng)營庫存量缺乏人民幣____________萬元,乙方未按本合同約定提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;5〕乙方在日常經(jīng)營過程中不遵循公平交易原那么,處分已設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押的抵押物的;6〕法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)人可實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。第六條乙方的承諾及義務(wù)1〕乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準(zhǔn)確、真實、完好和有效;2〕乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權(quán),抵押物不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議;3〕乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方承受其為乙方的以下事件:A、抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或者已設(shè)定抵押等情形;B、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處分、爭議;C、存在重大債務(wù)或負債;D、存在尚未披露向第三人擔(dān)保的情形;E、存在尚未披露的擔(dān)保財產(chǎn)其他共有人;F、抵押財產(chǎn)存在未為甲方所明確理解、承受的明確或隱蔽的質(zhì)量瑕疵;G、其他業(yè)已影響乙方財務(wù)狀況及擔(dān)保才能的情況。4〕乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔(dān)保財產(chǎn);5〕乙方保證不出現(xiàn)因其成心或過失影響擔(dān)保財產(chǎn)價值及行使權(quán)利的情形;6〕乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形,應(yīng)立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷結(jié)果向甲方報告;第七條甲方的權(quán)利1〕甲方履行了保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償款項。乙方保證在接到甲方書面通知后7日內(nèi)即時支付甲方全部代償金額及應(yīng)付費用;2〕甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況及經(jīng)營狀況和設(shè)定的____________庫存數(shù)量進展監(jiān)視檢查〔每月乙方應(yīng)承受甲方監(jiān)視檢查并上報____________庫存量〕;第八條違約責(zé)任風(fēng)險提示:違約責(zé)任條款的設(shè)定通常情況下是為了促使合同各方當(dāng)事人信守約定、嚴(yán)格履行合同的保障性舉措,但是,對債權(quán)人而言,它又是變通、確保債務(wù)人不履行借款合同時,對合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息局部實現(xiàn)的重要手段和杠桿。違約責(zé)任即可以強化債權(quán)人的權(quán)利。但約定不當(dāng)?shù)?,也可能使債?quán)人受償范圍受限。乙方違背本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同擔(dān)??偨痤~_____%的違約金。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)本合同第五條約定情形出現(xiàn),甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后缺乏清償債務(wù),甲方有權(quán)就缺乏局部向乙方追償。第十條合同獨立性本合同所設(shè)立的抵押反擔(dān)保具有獨立性,不因前述《借款合同》、《擔(dān)保合同》無效而無效,亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。第十一條本合同履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。第十三條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,抵押交登記機關(guān)留存一份。甲方:_______________投資擔(dān)保負責(zé)人:單位蓋章:_________年_____月_____日乙方:_______________負責(zé)人:單位蓋章:_________年_____月_____日動產(chǎn)抵押合同生效篇3編號:抵押權(quán)人:代表人:通訊地址:電話:抵押人:代表人:通訊地址::為確保合同〔以下稱主合同〕的履行,抵押人愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查,同意承受抵押人的財產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同。第一條抵押物概況1.抵押物名稱:〔見附件——抵押物清單〕2.抵押物總價值為〔大寫〕元整,即〔小寫〕元,用于本次融資的抵押擔(dān)保額為〔大寫〕元整,即(小寫)元。3.抵押期限為。第二條抵押擔(dān)保的范圍本抵押合同擔(dān)保范圍為:主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用〔包括律師費和訴訟費〕。抵押合同另有約定的,按照約定。第三條抵押物登記抵押人受權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后天內(nèi),執(zhí)主合同、本抵押合同、抵押物的權(quán)屬證書及其它相關(guān)文件到抵押財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將該抵押物的權(quán)利證書及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。抵押人應(yīng)全力配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押物的使用和保管1.抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失,由抵押人承當(dāng)責(zé)任。2.抵押人對該抵押物必須妥善保管,負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時承受抵押權(quán)人的監(jiān)視檢查。對該抵押物造成的任何損壞,由抵押人承當(dāng)責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)〔一〕抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù):1.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)視抵押財物的保管情況,抵押人對上述情況應(yīng)完好如實地提供。2.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓其行為。抵押物價值減少時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的.價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的局部,仍作為債權(quán)的擔(dān)保?!捕车盅喝说臋?quán)利義務(wù):1.嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時間主動履行債務(wù)。2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違背本條款的情節(jié),抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提早實現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押人應(yīng)合理使用抵押物,并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第六條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:1.向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處。2.準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其受權(quán)人,在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進展檢查。3.抵押人在占有該抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。4.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對該抵押物有不利影響時,抵押人保證在3日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.抵押人到期還清債務(wù)后,抵押物權(quán)消失。2.在抵押人不履行主合同約定條款時,抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。處分抵押物的價款,缺乏以歸還債務(wù)和費用的,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過應(yīng)歸還局部的,抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。3.假如債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯造成的,那么抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任1.因抵押人保管不善,造成抵押財產(chǎn)毀損,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認可的抵押財產(chǎn)。2.抵押人擅自處分抵押財產(chǎn)的,抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀,提早收回主合同項下的債權(quán),并可要求抵押人支付該債權(quán)總額%的違約金。3.抵押人隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的,應(yīng)予賠償。4.任何一方違背本合同規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)??傤~%的違約金。第九條其他1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件退還抵押人。3.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成局部,與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。5.本合同一式三份,雙方各執(zhí)份,相關(guān)登記部門一份,具有同等法律效力。抵押權(quán)人〔蓋章〕:抵押人〔蓋章〕:代表人〔簽字〕:代表人〔簽字〕:年月日年月日動產(chǎn)抵押合同生效篇4根據(jù)《民法典》第二編物權(quán)的規(guī)定,不動產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利進展抵押時,實行登記生效制,而以消費設(shè)備、交通運輸工具等動產(chǎn)抵押的,實行登記對抗制。按照該規(guī)定,汽車抵押實行登記對抗制,不登記不影響合同效力。盡管《民法典》第三編合同中規(guī)定,以車輛抵押屬于登記生效,即自抵押合同自登記之日起才生效。但是,根據(jù)新法優(yōu)于舊法適用的原那么,《民法典》第二編物權(quán)規(guī)定:“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的,適用本法?!币虼耍嚨盅褐灰炗喓贤窗l(fā)生法律效力?!惨弧炒蠖嗥嚨盅嘿J款都是實行的押證不押車,也就說,只要你把自己汽車的相關(guān)證件抵押給貸款機構(gòu)就可獲取貸款,而汽車在安裝上GPS以后照常使用。因此,在辦抵押之前,應(yīng)先理解,汽車抵押是否押車,可盡量防止要押車的機構(gòu);〔二〕汽車抵押貸款的資金往往用于短期周轉(zhuǎn)。假設(shè)是需要長期貸款的,不適用于用汽車作為抵押來貸款;〔三〕由于汽車抵押貸款往往所產(chǎn)生的費用頗高,因此假設(shè)是選擇周期較長的車輛抵押貸款,在具備提早還款的情況下,可盡量提早還款。〔四〕借款人在選擇機構(gòu)上,應(yīng)盡量選擇正規(guī)貸款機構(gòu)。如銀行、工商注冊的小貸工作。在此根底上才能真正的保護自己的合法權(quán)益,一旦產(chǎn)生糾紛,法律也好解決。動產(chǎn)抵押合同生效篇5有效合法的抵押合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容:〔一〕當(dāng)事人之間的身份信息;〔二〕被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;〔三〕債務(wù)人履行債務(wù)的期限;〔四〕押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;〔五〕擔(dān)保的范圍;〔六〕雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任的承當(dāng)?shù)葪l款;〔七〕最后是當(dāng)事人的簽字蓋章。住房抵押合同篇1甲方(銀主方)乙方(工程方)甲方為支持乙方開發(fā)工程,協(xié)助乙方籌措建立資金,特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款,開具人民幣大額存單,并將存單用于乙方質(zhì)押寫貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商,在平等、互惠、誠信的原那么下,就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事,達成如下操作協(xié)議條款,共同遵守:一、存款金額:人民幣億元,分批操作,首批人民幣萬元。二、存款期限:三年定期(到期收取本息)三、存款受益人:甲方。四、辦理方式:甲方提供定期大額存單,為乙方在銀行按正常的質(zhì)押姐貸款程序進展貸款,用于乙方的工程建立。五、貸款銀行:乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信譽社)六、財務(wù)回報:乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)七、存單質(zhì)押風(fēng)險躲避:甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后,為確保甲方的資金平安,乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)八、本息回收:甲方所質(zhì)押的存款單期滿前30天,乙方應(yīng)主動、積極自行平倉還貸,解除質(zhì)押,保證存單受益人按時提取存款。不管乙方是否及時還貸,存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單,提取存款本息。九、操作程序:(1)甲乙雙方確認本操作協(xié)議條款,乙方申請的貸款銀行確認簽發(fā)書面“承諾書”。(2)乙方向甲方提交:1、已確認并簽署的本協(xié)議書;2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署;3、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;4、擬建工程可行性報告及批復(fù)立項文件等;5、貼息費用憑證。(3)甲方受理后,(乙方貸款主體資格和貸款工程可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發(fā)出受理商務(wù)函,明確詳細的操作日程及安排。(4)乙方按甲方通知的地點和時間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。(5)甲方人員到達后:1、查驗乙方企業(yè)相關(guān)法律文本(營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記證、貸款卡)是否齊備;2、工程批文原件與復(fù)印件是否相符;3、重點咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發(fā)給存單受益人。(六)核實無誤后,甲方即在乙方指定的操作銀行開設(shè)專用帳戶,乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方,待甲方首單萬元人民幣的資金進入專用帳戶后,再進展剩余貼息的交接;然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。(七)在甲方辦理轉(zhuǎn)定的同時:1、乙方應(yīng)將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質(zhì)押寫貸款手續(xù);3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室承受由行長和有關(guān)責(zé)任人共同簽發(fā)的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本,給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時辦理。十、業(yè)務(wù)操作期間,甲方相關(guān)人員的差、旅費用均由乙方承當(dāng),并預(yù)收乙方萬元操作費用。十一、違約責(zé)任:(1)甲方人員到達乙方所在地后,貸款銀行假設(shè)不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù),甲方可自行分開,乙方所交費用不退。(2)甲方人員到達乙方所在地后,乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理,而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內(nèi)無款到帳。致使業(yè)務(wù)不能進展,對此甲方全額退還乙方所交費用。(3)甲方資金到帳收取了乙方保證金后,乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理,甲方有權(quán)自行劃走存款資金,保證金不予退還。(4)甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理,甲方按所收保證金全額退還給乙方。十二、末盡事宜:本協(xié)議假設(shè)有末盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商形成書面補充約定條款,與本協(xié)議一并執(zhí)行,并產(chǎn)生同等法律效力。十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30萬元操作費后即刻生效。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后,自動失效。甲方(蓋章)法人代表簽字:乙方(蓋章)法人代表簽字:年月日住房抵押合同篇2甲方〔債權(quán)人〕:青海油田住房公積金管理中心乙方〔保證人〕:個人公積金賬號:聯(lián)絡(luò):〔保證人〕:個人公積金賬號:聯(lián)絡(luò):為保證甲方與于年月日簽訂的編號為:,借款額為〔人民幣〕:萬元的住房公積貸款合同的履行,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方、乙方對使用乙方個人住房公積金擔(dān)保有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:一、乙方在約定保證期內(nèi):年月日至年月日,為歸還甲方貸款做保證。二、乙方在本協(xié)議項下提供的保證為連帶責(zé)任保證;三、乙方擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金合和實現(xiàn)債權(quán)的費用。四、乙方在保證期間不提取貸款擔(dān)保額度內(nèi)的住房公積金個人賬戶余額;五、一旦發(fā)生貸款逾期,同意甲方從乙方的住房公積金賬戶中扣還借款本息〔含罰息;在協(xié)議保證期屆滿借款人未履行債務(wù)時,乙方須在其保證范圍內(nèi)清償債務(wù)。六、乙方應(yīng)予賠償因自身過失而造成的甲方損失;七、乙方在保證期間發(fā)生情況變動時須及時書面通知甲方,重新落實保證責(zé)任;八、在本協(xié)議保證期間內(nèi),乙方不得再向別人提供擔(dān)保。不得在甲方申請住房公積金貸款。甲方〔簽字〕:乙方〔簽字〕:簽訂日期:年月日本協(xié)議一式六份。中心二份,借款人一份,保證人二份,銀行一份。住房抵押合同篇3抵押權(quán)人:_________________(以下簡稱甲方)抵押人(債務(wù)人):_________________(以下簡稱乙方)_____________年___________月___________日,甲方與乙方協(xié)議約定。乙方愿為協(xié)議的履行提供擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_____________年__________月__________日甲方乙方協(xié)議約定的債權(quán),數(shù)額為萬元。第二條、抵押物乙方愿提供座落于市_____________路號的________________房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積_____________平方米,屬框架構(gòu)造,屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為________________;土地使用證號_____________。第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍一樣,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條、抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條、本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承當(dāng)。第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。第七條、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。甲方:_________________乙方:_________________代表:_________________代表:_________________________________年______月______日住房抵押合同篇4借款方:______________貸款方:______________現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣______________元,用于購置、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補充規(guī)定和施行細那么的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購置、建造翻建自用住房,不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元,擔(dān)保萬元貸款的歸還。五、借款期限年,即由______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。貸款利率為月息______________‰。六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每月______________日前向乙方歸還貸款,本息______________元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息,逾期一個月以內(nèi)的,應(yīng)于下月歸還貸款本息時一并歸還,乙方不予處分,但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇以下情況之一者,乙方有權(quán)對抵押物進展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,剩余局部退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,缺乏局部由甲方所在單位負責(zé)在三個月內(nèi)無條件歸還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方歸還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行歸還貸款本息義務(wù)的;3.甲方違背本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方催促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,還款保證人必須無條件地負責(zé)歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后,應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險,保險單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負責(zé)立即通知保險公司和乙方,保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。假設(shè)保險賠償金缺乏以歸還借款本息的,缺乏局部仍由甲方負責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式______________份,副本______________份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款:______________甲方簽名(章):______________地址:______________:______________乙方簽名(章):______________地址:______________:______________還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):______________地址:______________:______________住房抵押合同篇5住房抵押合同范文一抵押人(以下簡稱甲方):法定代表人:地址:抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):法定代表人:地址:甲方因與乙方簽訂的《》共同開發(fā)工程收取乙方前期啟動資金,愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查,同意向甲方支付工程啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同,共同遵守。第一條本合同時甲方與乙方于年月日簽訂的《》合同(合同編號:)的從合同。抵押期限年,自抵押登記日起至甲方完成工程報批,登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物(1)房屋坐落市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路樓單元層號(2)房屋類型:(3)房屋構(gòu)造:(4)房屋面積:(5)房地產(chǎn)價值:(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(7)購房合同編號第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi),向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強迫執(zhí)行公證,費用由乙方負擔(dān)。第五條抵押物的保險1.乙方應(yīng)按雙方約定的期限,即甲方簽訂本合同到完成合作工程土地出資和合作工程報批,登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險,保險金額不少于房屋總價款,保險費由甲方承當(dāng)。2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人,并將保險單正本交乙方執(zhí)管。3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故,甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方,并采取有效措施防止損失擴大,獲得的保險賠償金應(yīng)優(yōu)先歸還啟動資金。4.抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損,由抵押人負全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以所購置房屋作為抵押,抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后,應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。2.抵押登記的費用由乙方負擔(dān)。3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作工程土地出資和合作工程報批,登記手續(xù)或獲得乙方同意后,抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)任1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的平安、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的情況時,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物,或在日內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。2.已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同《》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時,乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。3.其余局部退還甲方,如有缺乏那么向繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強迫執(zhí)行力的,乙方可想人民法院申請強迫執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效,甲方依約履行完主合同《》與乙方約定的義務(wù)后,本合同即告終結(jié)。第十二條附那么本合同正本一式五份,乙方二份;甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份,副本按需確定。抵押人(甲方):(簽章)抵押權(quán)人(乙方):(簽章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:簽署地點:簽署時間:住房抵押合同范文二甲方:_____________乙方:____________經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________工程的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱商業(yè)用房貸款)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立本協(xié)議。第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述工程商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。第二條甲方對該工程提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣________萬元(大寫)________萬元。抵押貸款額度有效使用期自_____年_____月_____日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。第三條甲方為該工程購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。貸款期限最長不超過_______年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等,以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn),低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,甲方有權(quán)回絕貸款。第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。第六條乙方承諾1、所開發(fā)的工程為合法工程,開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,售房專戶的資金專項用于本工程的建立,不挪作他用,按時、保質(zhì)地完成工程的建造,使借款人可以按時入住2、與該工程有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理3、該工程物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶,統(tǒng)一辦理與該工程物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)、4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù),并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,對甲方提供的商業(yè)用房貸款承當(dāng)回購保證責(zé)任,并在甲方開立回購保證金專戶,按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時,負責(zé)代為歸還,受權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任是詳細內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前,辦理抵押貸款工程工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至工程開工驗收合格可交付使用止,保費由乙方承當(dāng),保險單正本交甲方保管。保險期間,被保險的抵押貸款工程工程如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題,須以保險理賠款代借款人歸還相應(yīng)的貸款本息,理賠款缺乏以歸還的,甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方原因造成的問題,使住房局部或全部驗收不合格,不能交付使用的,有乙方負全部責(zé)任,代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲

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