飯店委托經(jīng)營合同范本

第頁共頁飯店委托經(jīng)營合同范本飯店委托經(jīng)營合同范本。第一章總那么為了開展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理程度和效勞質(zhì)量到達國內(nèi)同類酒店的先進水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，〔以下簡稱委托方〕，特委托〔以下簡稱管理公司〕，全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方根據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：〔1〕間有衛(wèi)生間的客房；〔2〕各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；〔3〕提供后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；〔4〕酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；〔5〕全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：〔1〕所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；〔2〕飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生〔pa〕設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；〔3〕必要的車輛和運輸設(shè)備；〔4〕所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；〔5〕所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準(zhǔn)。第三條酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其根本條件為：〔1〕酒店建立工程全部開工；〔2〕酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；〔3〕酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；〔4〕酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；〔5〕酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)答應(yīng)證已經(jīng)獲得；〔6〕各項保險生效；〔7〕酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；〔8〕委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項假設(shè)有一項未到達者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、、電傳、、洗衣、出租汽車及其他各項效勞獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營本錢和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費用不包括以下內(nèi)容：〔1〕固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金；〔2〕貸款利息〔流動資金貸款利息除外〕；〔3〕所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；〔4〕土地使用稅；〔5〕董事會費和保險費；〔6〕管理公司收取的管理費；〔7〕國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；〔8〕委托方董事會特別要求所進展的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；〔9〕投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；〔10〕經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；〔11〕投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用?！?2〕其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條商標(biāo)及效勞標(biāo)志這是酒店在銷售商品、提供效勞及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權(quán)委托方受權(quán)管理公司在承受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進展撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織____方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞開工資方案，根據(jù)上述方案方案安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通〔包括市內(nèi)交通〕均由酒店負責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天〔在途時間另計〕，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善____；2、對酒店設(shè)施布局進展調(diào)整和完善；3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；4、進展市場推銷；5、為酒店正式全面營業(yè)進展積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。6、有方案地推行“酒店管理形式”。7、爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：〔1〕乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。〔2〕乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)?！?〕賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議?！?〕負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和效勞體系，按照賓館的標(biāo)準(zhǔn)施行全面質(zhì)量管理?！?〕建立施行各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制?！?〕負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場?！?〕乙方將派出專業(yè)人員整合本地資，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)?！?〕通過深化的調(diào)查研究和理論分析^p，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營方案以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景開展規(guī)劃?！?〕盡快使酒店到達酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作?！?0〕乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套?！?1〕乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立施行全面經(jīng)營管理工作，乙方施行在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制?！?2〕全面推行“酒店管理形式”?！?3〕按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和效勞程度；〔14〕全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；〔15〕深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；〔16〕負責(zé)監(jiān)視和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；〔17〕每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；〔18〕每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；〔19〕每一個會計年度完畢_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；〔20〕根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn)；〔21〕負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；〔22〕為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進展法律訴訟；〔23〕爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章管理費的計算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量宏大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。第十三條管理費分為根本管理費和效益管理費。第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的根本管理費按總收入的百分之__________收取。第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的根本管理費按總收入的百分之__________收取。第十六條根本管理費每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第五章雙方的責(zé)任第十八條委托方董事會的責(zé)任：1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)答應(yīng)證和營業(yè)執(zhí)照；2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；4、審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建方案；5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等根底設(shè)施，保證消防平安設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因此引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。6、委托方須協(xié)調(diào)好____的相應(yīng)關(guān)系，____超出標(biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承當(dāng)。7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條管理公司責(zé)任1、通過各種途徑，努力進步酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；2、選派合格人選到酒店任職；3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)歷，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理程度，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；5、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和理論；7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第六章酒店維護與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置工程所需資金在經(jīng)營本錢列支。第二十一條管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提早終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原那么。否那么，應(yīng)征得管理公司同意。第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原那么均按《企業(yè)會計制度》辦理。第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進展復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原那么。第十章監(jiān)管、獎罰機制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營方案，擬定酒店內(nèi)部管理____等事項。第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。第四十二條甲方有權(quán)理解和知曉乙方所施行的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進展考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性開展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達的各工程標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信譽擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及理論技能到達甲方之要求。第十一章管理年限第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進展管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方約定第四十六條基建完畢后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如假設(shè)因設(shè)計和修建過程中存在的局部不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承當(dāng)開業(yè)延誤之責(zé)任。第四十八條因故延誤的工程工程，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)墓芾砟康?。第十三章違約及終止第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。第五十條由于一方的過失，造本錢合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承當(dāng)違約責(zé)任。第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原那么上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進展完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題那么須全額退還所押風(fēng)險金。第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并互相配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。第五十六條假設(shè)甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。假設(shè)乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。第五十七條如甲方進展資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承當(dāng)任何違約責(zé)任。第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目的要予以酌情扣減。第十四章不可抗力第六十條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或防止的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘呔植棵獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。第十五章爭議的解決第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔(dān)。第____條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六章商標(biāo)及效勞標(biāo)志第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別參加集團管理或字樣。第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或效勞標(biāo)志進展宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提早終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及效勞標(biāo)志。第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。第十七章合同生效及其他第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進展補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益局部或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否那么，應(yīng)征得管理公司的同意。第七十條本合同經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。委托方：管理公司：時間：年月日年月日延伸閱讀委托經(jīng)營合同【篇一】××學(xué)校(以下簡稱"甲方")與××公司(以下簡稱"乙方")就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。三、各種經(jīng)費的負擔(dān)劃分為：甲方負擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、費(限于長途)和營業(yè)費。四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為根據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;中餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;晚餐×?xí)r×分至×?xí)r×分。執(zhí)行部門責(zé)任人(簽名)九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、效勞態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負有監(jiān)視責(zé)任。十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。十二、乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進展從業(yè)人員體檢。十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責(zé)。十五、乙方負責(zé)與政府相關(guān)機構(gòu)的事務(wù)處理。十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi)。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，那么本合同在原有條件下延期一年。十八、當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費用由乙方負擔(dān)。甲方：__________學(xué)校乙方：______________甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴格執(zhí)行，以保證辦好食堂，效勞廣闊師生。詳細合同條款如下：一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內(nèi)場地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付)提供給乙方使用。2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營飲食、開水供給。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否那么視為違約。3、甲方向食堂供水、供電(注：假設(shè)停電，甲方應(yīng)及時發(fā)電;假設(shè)自來水廠停水，甲方應(yīng)及時供井水，以確保乙方能正常營業(yè)。)4、食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、效勞態(tài)度等方面有檢查監(jiān)視權(quán)利，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方(承包者)應(yīng)親自到場參加，聽取學(xué)生代表及職能部門意見，及時改正，進步效勞質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;假設(shè)兩次不親自參加，當(dāng)作不親自經(jīng)營管理，視為違約;7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第__________家食堂。但甲方實驗室進展面包、蛋糕等工藝實驗或教工活動中心的正?；顒硬皇艽讼蕖?、乙方對食堂的水、電裝修及房屋構(gòu)造改造需經(jīng)甲方同意前方可施工;二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對其承包的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停頓營業(yè)或不正常營業(yè)，或轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。2、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風(fēng)險抵押金人民幣__________元整。假設(shè)乙方在合同期內(nèi)無違背本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負責(zé)管理使用，維修年檢一切費用由乙方自己承當(dāng)。乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前獲得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生答應(yīng)證，從業(yè)人員個人安康證。3、食堂的水電費由乙方自負，并按季度上交甲方財務(wù)科。甲方每月補貼食堂__________噸水，主要用于自來水廠停水時，供學(xué)生使用，乙方必須提供學(xué)生用水方便。食堂內(nèi)嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工工程可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時間不得播放音像制品。4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購應(yīng)有廠家衛(wèi)生答應(yīng)證及每批產(chǎn)品檢驗合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴格洗、消、沖、保潔。應(yīng)裝備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具進展嚴格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應(yīng)認真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，否那么應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費用每月__________元。5、乙方應(yīng)認真做好防火、防盜及有關(guān)平安工作，假設(shè)出現(xiàn)平安事故，其責(zé)任完全由乙方承當(dāng)。承包期滿合同終止后，除可撤除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供給符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價格不得超過0.2元，每桶價格不得超過1元，并確保開水供給。6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負全責(zé)，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否那么視為違約。乙方在經(jīng)營過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，其手續(xù)必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷進步效勞程度和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方應(yīng)到場參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時進展整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣闊師生效勞的觀念，降低本錢，減輕用膳師生的負擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質(zhì)效勞。8、乙方不得干預(yù)學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個教工售菜窗口。9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與__________食堂及__________食堂的經(jīng)營與管理。否那么以轉(zhuǎn)包論處。10、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。11、假設(shè)工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費用(含稅費)由乙方自負。12、__________食堂設(shè)備投入費用的局部人民幣__________元整。由乙方于中標(biāo)后__________天內(nèi)上交甲方財務(wù)科。三、違約責(zé)任及解決方法1、乙方假設(shè)中途停頓營業(yè)，所交納承包費及風(fēng)險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償，不予退還。2、乙方因違背《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟責(zé)任。3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否那么甲方將按實際收取修理費或賠償費。4、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生答應(yīng)證及從業(yè)人員安康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處分，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。5、假設(shè)乙方違背本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補償，假設(shè)違約金使用超過__________萬元，超出的局部由乙方如數(shù)交納。6、在合同期內(nèi)，假設(shè)甲方需要收回__________食堂，那么應(yīng)賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟損失。7、假設(shè)乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給別人經(jīng)營，那么甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險抵押金及所交承包費不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人__________年。8、甲方假設(shè)違背本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。四、承包期限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、承包金額1、承包金額每年為人民幣：__________元整。2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為__________年__________月__________日之前。3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄__________食堂承包經(jīng)營權(quán)，以乙方中途停頓論處。甲方有權(quán)終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。六、免責(zé)條款假設(shè)因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負連帶責(zé)任。七、擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。八、附那么本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人保科、財務(wù)科、總務(wù)科。甲方代表：______________________乙方：____________________________________年________月________日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，詳細委托事項約定如下：第一條：委托經(jīng)營場地商鋪坐落位置：〔根本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn)〕商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元購房合同號：第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。第三條：詳細委托經(jīng)營事項1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理；2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營形式；3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)〔不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間〕年月日時起開場計算至年月日時止。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣〔人民幣〕方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開場日〔年月日〕起每滿三個月后〔先付后租〕于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益〔含稅〕商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶〔指未辦理按揭的〕3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進展重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件〔應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)?！?、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承當(dāng)；甲方委托經(jīng)營所得〔租金所得〕而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承當(dāng)。7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承當(dāng)。8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的進犯商鋪所有權(quán)人的行為。9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權(quán)。10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。假設(shè)乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提早終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。第七條：不可抗力遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因此造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。第九條：爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的.按以下方式解決：1、提交2、到人民法院起訴。第十條：生效、其他本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準(zhǔn)。本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：代表：乙方：代表年月日委托經(jīng)營合同【篇二】委托人(以下簡稱甲方):受托人(以下簡稱乙方):聯(lián)絡(luò):__________:______鑒于甲方自愿將自己購置的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居工程內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標(biāo)的物”)層室房屋委托乙方進展經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和工程物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購置的該房屋所在的德榮居工程以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進展經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通那么》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：一、定義1、標(biāo)的物甲方應(yīng)向乙方提供自己已購置的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居工程內(nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。2、合同屬性此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理合同。3、合同期限1)本合同自雙方簽署之日起開場生效。2)甲方將托管標(biāo)的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報。3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進展管理、維護、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進展改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保存統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。5、委托權(quán)限乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。二、聲明與保證1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責(zé)的態(tài)度進展經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)到達星級酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。三、權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。投資者收益率的計算方法：甲方物業(yè)建筑面積收益率=(總營業(yè)收入-總經(jīng)營本錢費用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，那么超出局部的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益缺乏6%時，那么由乙方無條件補足6%。2)假如甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍缺乏以歸還當(dāng)年應(yīng)歸還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額局部;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的局部。3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進展監(jiān)視，包括但不限于：聘請合法會計師事務(wù)所核查與乙方受托事項有關(guān)的財務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費用由甲方承當(dāng)。4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，那么乙方根據(jù)當(dāng)時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣元之客房消費權(quán)益。此消費權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計享用。5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時柜臺價折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時，以甲方入住客房之當(dāng)時柜臺價折算應(yīng)享受之免費入住該客房天數(shù)。6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。2、甲方的義務(wù)1)不干預(yù)乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。3、乙方的權(quán)利1)自主決定經(jīng)營管理形式，以及市場推廣政策、效勞標(biāo)準(zhǔn)等。2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。4)有權(quán)要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提早7天，黃金周提早30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認，否那么乙方不予保證甲方按方案入住。4、乙方的義務(wù)1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，那么超出局部的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報缺乏6%，那么由乙方無條件補足6%。2)如當(dāng)年的投資者收益到達物業(yè)總房款的6%以上，但仍缺乏以支付甲方當(dāng)年應(yīng)歸還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額局部墊支，該局部墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。3)為甲方在酒店其它工程消費時提供八折優(yōu)惠，但承包工程與代辦工程除外。4)在甲方入住期間，有償組織合適甲方需要的游覽與活動。5)依法經(jīng)營，不斷進步管理與效勞水準(zhǔn)。6)定期對甲方物業(yè)進展維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行承當(dāng)因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟與法律責(zé)任。8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財會制度。9)做好消防平安工作。10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務(wù)所審計的上年度年終財務(wù)報告。11)按照財務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除局部外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。四、業(yè)主委員會1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與開展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)視權(quán)。2、乙方負責(zé)組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)視權(quán)。五、所有人與變更1、在委托期限內(nèi)，假如甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項下的全部權(quán)利，并同時承受本合同項下的全部義務(wù)與責(zé)任。2、假如發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。3、在乙方履行管理合同項下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)可以履行乙方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。六、租賃制止在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。七、利潤分配在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出局部按超出局部的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費后的全部凈收益。當(dāng)年假如出現(xiàn)負收益，那么往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。八、稅費在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費應(yīng)由乙方代為負責(zé)依法繳納，但按照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費那么由甲方負責(zé)依法繳納。九、不可抗力1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見，并對其發(fā)生的后果不能預(yù)防或防止的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災(zāi)人禍。2、如發(fā)生不可抗力，造本錢合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險、義務(wù)或負擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時以書面形式通知另一方，在獲得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。十、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任1)如甲方無正當(dāng)理由或合法根據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應(yīng)承當(dāng)違約引起的責(zé)任。2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務(wù)，以致無法到達本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。2、乙方違約責(zé)任1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。十一、爭議的解決1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、如協(xié)商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。十二、其它事項1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模擬抄襲。2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強迫執(zhí)行，那么這種無效和不可強迫執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。5、本合同甲、乙雙方于___年___月___日，在湖南省懷化市簽署。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托經(jīng)營合同【篇三】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：第一條定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活效勞所用的房屋?！沧ⅲ焊鶕?jù)委托經(jīng)營的詳細情況寫〕第二條委托標(biāo)的1．標(biāo)的物：位于_________的_________廣場〔以下簡稱_________廣場〕內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。2．標(biāo)的用處_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準(zhǔn)。第三條委托權(quán)限1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2．內(nèi)進展合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)。3．有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。第四條委托事項甲方受權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：〔1〕全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；〔2〕負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；〔3〕制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；〔4〕全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；〔5〕制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；〔6〕承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；〔7〕組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；〔8〕根據(jù)詳細情況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；〔9〕其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條委托期限1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1．租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理本錢及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給_________廣場作為儲藏金。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________法人代表〔簽字〕：_________法人代表〔簽字〕：_________簽約時間：_________年____月____日委托經(jīng)營合同【篇四】甲方：____________________乙方：____________________根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：一、經(jīng)營方式1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。2、乙方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負責(zé)。3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責(zé)賠償。4、甲方按月支付乙方管理費用每月_______元。5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)效勞。二、權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)視方依法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。2、甲方對乙方的采購、配菜、效勞程度及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進展監(jiān)視，并有權(quán)要求乙方及時整改。3、甲方負責(zé)餐廳的營銷和客的穩(wěn)定4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方全權(quán)負責(zé)餐廳的各項管理，詳細包括人員裝備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。3、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證到達甲方的要求。4、乙方必須自覺承受甲方的監(jiān)視和指導(dǎo)，依法經(jīng)營，認真履行合同。(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結(jié)算一次餐費。2、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提早30天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。三、其他事項1、在餐廳委托管理過程中，假設(shè)發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。2、本合同如與《民法典》相抵觸的，那么按有關(guān)法律條款辦理。3、本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份，合同自簽訂之日起生效。甲方：_______________(簽章)乙方：_______________(簽章)______年______月______日______年______月______日委托經(jīng)營合同【篇五】××學(xué)校(以下簡稱"甲方")與××公司(以下簡稱"乙方")就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。三、各種經(jīng)費的負擔(dān)劃分為：甲方負擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔(dān)：勞務(wù)費、材料費及相應(yīng)雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、費(限于長途)和營業(yè)費。四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為根據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;中餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;晚餐×?xí)r×分至×?xí)r×分。執(zhí)行部門責(zé)任人(簽名)九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、效勞態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負有監(jiān)視責(zé)任。十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。十二、乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進展從業(yè)人員體檢。十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責(zé)。十五、乙方負責(zé)與政府相關(guān)機構(gòu)的事務(wù)處理。十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財務(wù)帳簿。十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi)。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，那么本合同在原有條件下延期一年。十八、當(dāng)雙方解除合同時，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費用由乙方負擔(dān)。甲方：__________學(xué)校乙方：______________甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴格執(zhí)行，以保證辦好食堂，效勞廣闊師生。詳細合同條款如下：一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內(nèi)場地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注：固定資產(chǎn)清單另付)提供給乙方使用。2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營飲食、開水供給。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部，否那么視為違約。3、甲方向食堂供水、供電(注：假設(shè)停電，甲方應(yīng)及時發(fā)電;假設(shè)自來水廠停水，甲方應(yīng)及時供井水，以確保乙方能正常營業(yè)。)4、食堂的開業(yè)停業(yè)時間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、效勞態(tài)度等方面有檢查監(jiān)視權(quán)利，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方(承包者)應(yīng)親自到場參加，聽取學(xué)生代表及職能部門意見，及時改正，進步效勞質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;假設(shè)兩次不親自參加，當(dāng)作不親自經(jīng)營管理，視為違約;7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第__________家食堂。但甲方實驗室進展面包、蛋糕等工藝實驗或教工活動中心的正?；顒硬皇艽讼?。8、乙方對食堂的水、電裝修及房屋構(gòu)造改造需經(jīng)甲方同意前方可施工;二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對其承包的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停頓營業(yè)或不正常營業(yè)，或轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。2、乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風(fēng)險抵押金人民幣__________元整。假設(shè)乙方在合同期內(nèi)無違背本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負責(zé)管理使用，維修年檢一切費用由乙方自己承當(dāng)。乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前獲得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生答應(yīng)證，從業(yè)人員個人安康證。3、食堂的水電費由乙方自負，并按季度上交甲方財務(wù)科。甲方每月補貼食堂__________噸水，主要用于自來水廠停水時，供學(xué)生使用，乙方必須提供學(xué)生用水方便。食堂內(nèi)嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工工程可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時間不得播放音像制品。4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購應(yīng)有廠家衛(wèi)生答應(yīng)證及每批產(chǎn)品檢驗合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴格洗、消、沖、保潔。應(yīng)裝備大型消毒柜兩臺并正常使用，對餐具進展嚴格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應(yīng)認真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，否那么應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費用每月__________元。5、乙方應(yīng)認真做好防火、防盜及有關(guān)平安工作，假設(shè)出現(xiàn)平安事故，其責(zé)任完全由乙方承當(dāng)。承包期滿合同終止后，除可撤除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供給符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價格不得超過0.2元，每桶價格不得超過1元，并確保開水供給。6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負全責(zé)，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否那么視為違約。乙方在經(jīng)營過程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟往來，其手續(xù)必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷進步效勞程度和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方應(yīng)到場參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時進展整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣闊師生效勞的觀念，降低本錢，減輕用膳師生的負擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優(yōu)質(zhì)效勞。8、乙方不得干預(yù)學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個教工售菜窗口。9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與__________食堂及__________食堂的經(jīng)營與管理。否那么以轉(zhuǎn)包論處。10、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限，乙方不得擴大經(jīng)營場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。11、假設(shè)工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費用(含稅費)由乙方自負。12、__________食堂設(shè)備投入費用的局部人民幣__________元整。由乙方于中標(biāo)后__________天內(nèi)上交甲方財務(wù)科。三、違約責(zé)任及解決方法1、乙方假設(shè)中途停頓營業(yè)，所交納承包費及風(fēng)險抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補償，不予退還。2、乙方因違背《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟責(zé)任。3、合同期滿后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否那么甲方將按實際收取修理費或賠償費。4、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生答應(yīng)證及從業(yè)人員安康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處分，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。5、假設(shè)乙方違背本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補償，假設(shè)違約金使用超過__________萬元，超出的局部由乙方如數(shù)交納。6、在合同期內(nèi)，假設(shè)甲方需要收回__________食堂，那么應(yīng)賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟損失。7、假設(shè)乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給別人經(jīng)營，那么甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險抵押金及所交承包費不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人__________年。8、甲方假設(shè)違背本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。四、承包期限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、承包金額1、承包金額每年為人民幣：__________元整。2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為__________年__________月__________日之前。3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄__________食堂承包經(jīng)營權(quán)，以乙方中途停頓論處。甲方有權(quán)終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。六、免責(zé)條款假設(shè)因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負連帶責(zé)任。七、擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)連帶責(zé)任。八、附那么本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人?？啤⒇攧?wù)科、總務(wù)科。甲方代表：______________________乙方：____________________________________年________月________日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，詳細委托事項約定如下：第一條：委托經(jīng)營場地商鋪坐落位置：〔根本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn)〕商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元購房合同號：第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。第三條：詳細委托經(jīng)營事項1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理；2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營形式；3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)〔不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間〕年月日時起開場計算至年月日時止。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣〔人民幣〕方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開場日〔年月日〕起每滿三個月后〔先付后租〕于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益〔含稅〕商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的'一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶〔指未辦理按揭的〕3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進展重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件〔應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)?！?、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承當(dāng)；甲方委托經(jīng)營所得〔租金所得〕而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承當(dāng)。7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承當(dāng)。8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的進犯商鋪所有權(quán)人的行為。9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權(quán)。10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。假設(shè)乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提早終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。第七條：不可抗力遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因此造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。第九條：爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：1、提交2、到人民法院起訴。第十條：生效、其他本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準(zhǔn)。本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：代表：乙方：代表年月日委托合同：委托經(jīng)營合同合同編號：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：第一條定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活效勞所用的房屋?！沧ⅲ焊鶕?jù)委托經(jīng)營的詳細情況寫〕第二條委托標(biāo)的1．標(biāo)的物：位于_________的_________廣場〔以下簡稱_________廣場〕內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。2．標(biāo)的用處_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準(zhǔn)。第三條委托權(quán)限1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2．內(nèi)進展合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)。3．有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。第四條委托事項甲方受權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：〔1〕全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；〔2〕負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；〔3〕制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；〔4〕全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；〔5〕制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；〔6〕承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；〔7〕組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；〔8〕根據(jù)詳細情況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；〔9〕其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條委托期限1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1．租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理本錢及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給_________廣場作為儲藏金。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1．委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金；2．甲方對乙方詳細的經(jīng)營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經(jīng)