資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同簡單七篇

第頁共頁資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同簡單七篇資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同【篇一】合同編號：___________甲方：____________________________乙方：上海________資信評估簽訂時間：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________按照《中華人民共和國合同法》、《XX市企業(yè)合同信譽(yù)評價管理方法》〔滬工商合[20xx]422號〕及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就20xx年度企業(yè)合同信譽(yù)評價簽訂本合同。一、評價內(nèi)容乙方受甲方委托就企業(yè)合同信譽(yù)評價，采用市工商局指定的合同信譽(yù)評價標(biāo)準(zhǔn)〔包括數(shù)學(xué)模型和計算機(jī)軟件〕，對甲方提供的信息數(shù)據(jù)進(jìn)展核實(shí)、抽查、分析^p和科學(xué)評估，出具公正、客觀、全面、完好反映企業(yè)合同信譽(yù)狀況的評價報告。二、甲方應(yīng)提供應(yīng)乙方的資料信息及其他應(yīng)予協(xié)作的.事宜1．甲方在本合同簽署后按規(guī)定向乙方提供所需全部材料，并對其提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如甲方不能按期提供所需資料致使評估無法正常進(jìn)展，或提供虛假資料造成評估結(jié)果的失真，甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。2．乙方在甲方現(xiàn)場考核、抽查企業(yè)合同信譽(yù)評價內(nèi)容的過程中，甲方應(yīng)安排合同管理及有關(guān)人員予以配合。三、乙方應(yīng)提供應(yīng)甲方的效勞及其他應(yīng)予協(xié)作的事項(xiàng)1．乙方對甲方的評價結(jié)果以及甲方所提供的評估資料負(fù)有保密責(zé)任，為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評價結(jié)果以及評估資料提供應(yīng)甲方以外的第三方。2．乙方在收到甲方報送的評估資料后對甲方合同信譽(yù)等級進(jìn)展客觀、公正的評價。3．如甲方對評估結(jié)果持有異議，在收到評價報告后的10個工作日內(nèi)向乙方提出復(fù)評要求，并提供必要的補(bǔ)充資料，乙方給予復(fù)評。四、價款支付方式1．本項(xiàng)合同信譽(yù)評價費(fèi)用為〔人民幣大寫〕__________________元，甲方在本合同簽署以后一周內(nèi)向乙方一次付清全部評估費(fèi)。2．甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式予以結(jié)算。五、違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后立即生效，任何一方不得違約，否那么由違約方承當(dāng)全部法律責(zé)任。六、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。七、其他約定事項(xiàng)：____________________________________________八、本合同一式二份，雙方各持一份。甲方：〔蓋章〕_________________地址：_____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________法定代表人：___________________委托代理人：___________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________乙方：〔蓋章〕_________________地址：_____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________法定代表人：___________________委托代理人：___________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同【篇二】甲方〔評估委托方〕：乙方〔評估施行方〕：甲方委托乙方進(jìn)展補(bǔ)償工程評估工作，雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：第一條、評估效勞內(nèi)容、工作量預(yù)計和評估目的〔一〕評估效勞內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治工程〔以下簡稱本工程〕范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修及其搬遷費(fèi)用等評估工作，無需參與補(bǔ)償會談工作?！捕吃u估工作量預(yù)計：涉及商鋪約48間。〔三〕評估目的：為委托方理解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價值提供參考。第二條、評估效勞費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式〔一〕評估效勞費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按預(yù)定涉及評估的48間商鋪，收取評估費(fèi)用￥50，000元，大寫人民幣伍萬元整；假設(shè)每增加1間商鋪，那么評估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1，000元，大寫人民幣壹仟元整。〔二〕支付方式：待本工程全部正式評估報告提交給甲方后30個工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本工程全部評估費(fèi)用，并一次性支付給乙方。第三條、合同期限自本合同簽訂之日至評估工作全部完畢之日止。第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)及時向乙方提供與評估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價所必需的資料。2、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘，并提供相應(yīng)的方便。3、根據(jù)工程建立實(shí)際需要，甲方有權(quán)及時調(diào)整評估工作范圍和時間進(jìn)度方案，向乙方下達(dá)評估工作方案和任務(wù)，并可提早1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。4、甲方擁有本工程評估工作成果及相關(guān)評估資料的全部知識產(chǎn)權(quán)?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原那么，信守職業(yè)道德，對評估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事，承受甲方對評估工作方案和任務(wù)的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作，及時向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評估報告內(nèi)容，對有異議的評估報告做出書面解釋或更正。3、無特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作。在現(xiàn)場查勘時，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評估所需的資料清單并在獲得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報告修正稿，修正稿報甲方審核后3天內(nèi)出具正式報告。4、由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時限按照因此拖延的時間進(jìn)展相應(yīng)順延，乙方不承當(dāng)延期責(zé)任。5、乙方應(yīng)按約定的時間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對該工作成果及其相關(guān)資料承當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給別人使用或自己挪作他用，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露。6、乙方對其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的一切平安事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身損害賠償和其他費(fèi)用由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。第五條、違約責(zé)任1、甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。假設(shè)非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r報告書前提出終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評估費(fèi)用；假設(shè)因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r報告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評估費(fèi)用。2、非甲方原因，乙方未能按合同約定時限提交評估報告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從本工程評估效勞費(fèi)用中扣除，暫定按每份評估報告涉及的評估費(fèi)用額百分之一〔1%〕每日累計。3、乙方違背有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當(dāng)和____行為的，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承當(dāng)由此而引起的法律責(zé)任，同時賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4、甲方無故終止合同，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評估工作的評估效勞費(fèi)，并向乙方支付本工程未完成評估效勞費(fèi)用20%的違約金。5、乙方出具的估價報告經(jīng)甲方復(fù)核，屢次被鑒定為不合法或不標(biāo)準(zhǔn)或不合理且乙方不配合進(jìn)展修改的，甲方有權(quán)終止本合同。第六條、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。第七條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________________年____月____日________年____月____日資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同【篇三】委托方〔甲方〕：______________________受托方〔乙方〕：______________________一、評估工程和名稱、內(nèi)容乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原那么，對以下資產(chǎn)進(jìn)展評估：1．______________________________________________________。2．______________________________________________________。3．______________________________________________________。二、評估目的和要求評估目的：_______________________________________________。評估要求：_______________________________________________。三、評估基準(zhǔn)日根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為_____年______月______日。四、報告提交時間乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報告書》和相關(guān)附件_______等資料。五、評估費(fèi)用及付款方式根據(jù)國家物價局、國有資產(chǎn)管理局[19xx]價費(fèi)字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本工程評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣〔小寫：____〕，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評估費(fèi)的50%，其余局部在交付正式評估報告時一次付清。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1．甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供本工程評估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對提供資料的真實(shí)性、合法性和完好性負(fù)責(zé)；2．甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助；3．甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，特別是現(xiàn)場勘察、資產(chǎn)清查工作，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作，使評估工作正常順利開展；4．甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的，可向乙方公司投訴〔：_______________〕。對于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。5．不干預(yù)乙方正常的評估工作程序。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1．在評估工作中，堅持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原那么，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)那么，對提供應(yīng)甲方的正式《科技評估報告書》承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任；2．乙方對甲方提供的有關(guān)資料以及評估中所涉及的商業(yè)機(jī)密、知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)，并承當(dāng)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；3．乙方按本合同約定時間提交《科技評估報告書》；假如因甲方?jīng)]有在約定時間提交評估所需要的根本資料，乙方有權(quán)延長提交報告時間；4．在評估過程中，甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另外協(xié)商評估收費(fèi)和提交評估報告時間。5．乙方承受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實(shí)不符，弄虛作假，乙方有權(quán)終止評估工作，所收評估費(fèi)不予退還，所造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承當(dāng)。假如因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成，乙方不承當(dāng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、其他約定1．雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評估費(fèi)用全部退還甲方，并應(yīng)賠償同等評估費(fèi)的違約金；如甲方無故違約，應(yīng)付評估費(fèi)用應(yīng)按本合同規(guī)定支付。2．本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費(fèi)時止。3．本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。4．本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：_______________年____月_______日資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同【篇四】資產(chǎn)委托人〔以下稱委托人〕：_________法定代表人：_________地址：_________資產(chǎn)管理人〔以下稱管理人〕：_________法定代表人：_________地址：_________鑒于：管理人是擁有中國證券監(jiān)視管理委員會頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽(yù)；委托人愿將其自有資產(chǎn)的一局部委托管理人進(jìn)展資產(chǎn)管理，同時，管理人愿意承受委托人的委托。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、釋義〔1〕委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于投資的資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)。〔2〕剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時，本合同第5條〔1〕項(xiàng)所確定的資產(chǎn)管理帳戶的余額所表示的資產(chǎn)?！?〕年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。〔4〕管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的效勞費(fèi)用。〔5〕業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎勵金。2、委托資產(chǎn)及其評估〔1〕委托人愿將以下_________項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)展投資管理。A、人民幣資金：〔大寫〕_________元整〔_________〕。B、股票：〔名稱〕_________，〔代碼〕_________，〔數(shù)量大寫〕_________。C、債券：〔名稱〕_________，〔代碼〕_________，〔數(shù)量大寫〕_________。D、外匯：〔幣種〕_________，〔金額大寫〕_________。E、其他：_________。3、委托資產(chǎn)的投資范圍〔1〕管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于_________〔深圳、上海兩地交易所買賣A股股票／基金／上市有價證券包括債券、國庫券／新股申購〕?！?〕假如本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)展約定的資產(chǎn)管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對投資意愿和投資方案進(jìn)展協(xié)商和修改。4、資產(chǎn)管理期限〔1〕資產(chǎn)管理期限自委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定的銀行帳戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)展有效受權(quán)之日起算?！?〕本合同的資產(chǎn)管理期限為個_________月；假設(shè)本合同按照第13條的規(guī)定得以延期，那么該期限也相應(yīng)延長。5、帳戶管理〔1〕在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按以下第_________種方式開立資產(chǎn)管理帳戶：A、以委托人名義開設(shè)國債帳戶和資金帳戶B、由管理人開設(shè)資產(chǎn)管理專戶〔2〕委托人自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的帳戶。〔3〕管理人對〔1〕項(xiàng)所確定的帳戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)?！?〕資產(chǎn)管理帳戶的資金密碼由委托人保管，預(yù)留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。6、委托人的聲明與承諾〔1〕委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，資產(chǎn)來及用處符合國家的有關(guān)規(guī)定，同時保證委托資產(chǎn)上沒有設(shè)定質(zhì)押或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件阻礙委托人對該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)，監(jiān)控權(quán)以及管理人對該項(xiàng)財產(chǎn)的操作權(quán)。〔2〕委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)展投資管理的行為不違背委托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的?！?〕委托人保證提供應(yīng)管理人的一切資料均為完好，準(zhǔn)確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。7、管理人的聲明與承諾〔1〕管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作，在國家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展有效的投資運(yùn)做，遵照誠信原那么，盡最大努力，運(yùn)用科學(xué)手段控制市場風(fēng)險，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值?！?〕管理人保證其工作人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進(jìn)展不必要的證券買賣。8、委托人的權(quán)利和義務(wù)〔1〕委托人有權(quán)獲得管理人出具的資產(chǎn)管理報告及其他必要信息，隨時查詢理解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)視資產(chǎn)運(yùn)營狀況?！?〕委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定獲得委托資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)和收益?！?〕委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理?！?〕委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財務(wù)狀況和投資目的的根本文件資料，并承當(dāng)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險和相關(guān)的法律責(zé)任?！?〕委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承當(dāng)在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對證券交易征收的有關(guān)稅費(fèi)。〔6〕委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實(shí)，有效。9、管理人的權(quán)利和義務(wù)〔1〕管理人應(yīng)保存資產(chǎn)管理操作中的詳細(xì)資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準(zhǔn)確，完好的資產(chǎn)管理報告和其他必要信息，承受委托人的查詢?！?〕在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時返還委托人?！?〕為保證委托資產(chǎn)的平安，管理人的自營業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財務(wù)，帳戶上應(yīng)嚴(yán)格分開，不得混合操作。10、管理傭金〔1〕委托人按委托資產(chǎn)總額的_________％，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金?！?〕當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標(biāo)時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵；詳細(xì)的獎勵方式和方法可由雙方另行約定?！?〕管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。11、委托資產(chǎn)的清算〔1〕在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定詳細(xì)的清算日；如無約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日?！?〕清算日后的_________個工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶。12、保密事項(xiàng)委托人和管理人在此承諾，對于根據(jù)本合同所獲得的所有關(guān)于委托人資產(chǎn)狀況，經(jīng)營狀況，委托資產(chǎn)運(yùn)作狀況的書面和非書面資料，以及關(guān)于管理人的資產(chǎn)管理方案，投資策略和公司經(jīng)營狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴(yán)格保密，并責(zé)成任何有可能接觸到上述資料的人員保守機(jī)密。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國家司法機(jī)關(guān)或證券監(jiān)管部門要求披露的除外。13、合同的期限與轉(zhuǎn)讓〔1〕本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定帳戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)展有效受權(quán)之日生效。期滿后可續(xù)簽?！?〕雙方應(yīng)在本合同到期前_________個月就合同是否延期開場協(xié)商，以便管理人安排正在進(jìn)展的交易并確定合同延期后的新的投資策略?！?〕雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的，應(yīng)在合同終止前簽訂書面《補(bǔ)充協(xié)議》對延期事宜加以約定。〔4〕任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或局部權(quán)利和義務(wù)。14、合同的修改和解除〔1〕本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。〔2〕假如本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，會談修改該條款?！?〕假如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機(jī)信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)及時將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大?！?〕當(dāng)委托資產(chǎn)虧損_________%時委托人有權(quán)解除合同，并對委托資產(chǎn)進(jìn)展處置?！?〕根據(jù)本條〔3〕款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提早屆滿，雙方仍享有和承當(dāng)本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，但管理人的管理傭金應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計收。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照本合同第11條〔2〕款的規(guī)定辦理清算事宜?！?〕根據(jù)本條〔4〕款規(guī)定解除合同的或者因管理人違法，違規(guī)行為，被中國證監(jiān)會暫?；蛉∠Y產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行而自動解除的，管理人應(yīng)將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金?！?〕因管理人違法，違規(guī)行為，被中國證監(jiān)會暫?；蛉∠Y產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行而自動解除時如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，那么管理人應(yīng)補(bǔ)償委托人的損失，但該補(bǔ)償以補(bǔ)足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。15、違約和賠償〔1〕除本合同第14條〔3〕〔4〕〔6〕款規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得提早解除合同，否那么應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)_________%的違約金，且違約方喪失根據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利?！?〕管理人未按本合同第11條〔2〕款的規(guī)定及時劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和收益的，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬分之_________的補(bǔ)償金?！?〕如委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或其他政府機(jī)構(gòu)扣押或查封，除非得到委托人的書面受權(quán)，管理人將沒有義務(wù)代表委托人在針對委托資產(chǎn)提起的司法或行政程序中進(jìn)展辯論。因代表委托方處理上述爭議事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承當(dāng)。〔4〕假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。16、法律適用和爭議解決〔1〕本合同受_________國法律管轄并依其解釋?！?〕對由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。17、為保證委托人、管理人的權(quán)利和義務(wù)的實(shí)現(xiàn)，雙方委托_________作為監(jiān)管人。委托人、管理人與監(jiān)管人的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。18、附那么〔1〕本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力?！?〕除非以書面形式申明放棄某項(xiàng)權(quán)利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。〔3〕本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，監(jiān)管人持有_________份，具有同等法律效力。委托人〔蓋章〕：_________管理人〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________：_________：_________：_________：__________________年___月___日_________年___月___日資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同【篇五】土地評估委托合同范文1委托方(以下簡稱甲方)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人：受托方(以下簡稱乙方)：地址：：法定代表人：茲有甲方委托乙方對以下土地工程進(jìn)展評估，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽定本協(xié)議。一、評估工程名稱土地名稱、位置：。土地宗數(shù)、面積：。(詳細(xì)以甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料為根據(jù))二、評估目的受委托方委托為其理解估價對象規(guī)劃條件下土地使用權(quán)出讓價格提供參考根據(jù)。三、評估基準(zhǔn)日四、雙方權(quán)責(zé)1、甲方負(fù)責(zé)提供委托估價對象的合法資料，詳細(xì)如下：(1)、《土地評估委托書》;(2)、《湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》政國土字第號;(3)、《縣城鎮(zhèn)建立規(guī)劃管理辦公室建立用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》(4)、《縣國有儲藏土地掛牌紅線圖》;2、在乙方對委托估價宗地進(jìn)展實(shí)地踏勘時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)領(lǐng)勘，并為估價人員工作提供外部條件并負(fù)責(zé)與本估價工程相關(guān)的第三人協(xié)調(diào)，介紹各宗地的有關(guān)規(guī)劃開發(fā)和使用情況;3、甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向估價人員提供與本估價業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，并對其真實(shí)性、完好性和合法性負(fù)責(zé)任，如有不實(shí)，造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé);4、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況，有權(quán)闡述對詳細(xì)問題的意見和建議;當(dāng)甲方認(rèn)定估價專業(yè)人員不按協(xié)議履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換估價專業(yè)人員;5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供所需評估資料完好的前提下，按照國家有關(guān)政策、法規(guī)、科學(xué)、公正、合理地對估價對象進(jìn)展估價，在個工作日內(nèi)提交初步估價結(jié)果，個工作日內(nèi)提交正式估價報告一式叁份。如甲方提供的資料不完好，那么乙方交付報告的日期順延。五、評估費(fèi)用及付款方式1、甲方同意支付乙方本工程評估咨詢費(fèi)用為2、在本協(xié)議簽定后，甲方預(yù)先支付乙方定金人民幣元整。甲方在收到正式估價報告的同時，一次性支付乙方剩余費(fèi)用。六、協(xié)議的生效及有關(guān)事項(xiàng)處理1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，任何一方不得隨意更改。2、甲、乙雙方在本協(xié)議履行中，如有未定事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。3、因單方違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，那么提交：仲裁機(jī)關(guān)仲裁人民法院訴訟。七、公司賬號八、其他本協(xié)議書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地評估委托合同范文2委托方(甲方)：。單位名稱：。法定代表人：。辦公地點(diǎn)：。聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)號碼：。受托方托方(甲方)：。單位名稱：。法定代表人：。辦公地點(diǎn)：。房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級：。資質(zhì)證書編號：。聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)號碼：。根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估方法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評估合同，供雙方共同遵守。一、委托評估工程的名稱、對象乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原那么，對以下工程四至范圍內(nèi)的房屋進(jìn)展評估：(一)工程的名稱：。(二)工程的四至范圍東：。南：。西：。北：。(三)工程的戶數(shù)及面積：。二、評估的目的：為甲方與被征收人確定被征收房屋價值的補(bǔ)償提供根據(jù)，評估被征收房屋的價值。(為甲方與被征收人確定被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值的差價提供根據(jù)。評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值。)三、評估的時點(diǎn)：為工程房屋征收決定公告之日，即年月日。四、房地產(chǎn)估價師：負(fù)責(zé)本評估工程的注冊房地產(chǎn)估價師(一)姓名：;注冊證書編號：。(二)姓名：;注冊證書編號：。(三)姓名：;注冊證書編號：。(四)姓名：;注冊證書編號：。(五)姓名：;注冊證書編號：。(六)姓名：;注冊證書編號：。五、評估報告交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方提供委托評估對象相關(guān)資料后日內(nèi)完成評估工作，并于年月日向甲方提供被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。六、評估費(fèi)用及付款方式：評估費(fèi)用嚴(yán)格執(zhí)行安徽省物價局、安徽省建立廳《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)管理的通知》(皖價字[20xx]286號)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，累進(jìn)計費(fèi)率有甲乙雙方協(xié)商確定，詳見下表。乙方向甲方提供整體評估報告和分戶評估報告后30日內(nèi)，評估費(fèi)用由甲方向乙方一次性付清。七、甲方的權(quán)利義務(wù)：(一)甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將征收工程的調(diào)查摸底資料和其他的相關(guān)資料提供應(yīng)乙方，并對所提供資料的合法性、真實(shí)性、完好性負(fù)責(zé)，甲方提供資料包括：1.對已登記的房屋，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書或登記簿的復(fù)印件，以及反映房屋用處、構(gòu)造、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。2.對未登記的房屋，應(yīng)提供依法確定的調(diào)查認(rèn)定處理結(jié)果，該結(jié)果反映房屋用處、構(gòu)造、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。(二)甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要工作場所。(三)甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，協(xié)助乙方開展房屋征收評估時的實(shí)地查勘以及分戶初步評估結(jié)果的現(xiàn)場說明解釋等工作。被征收人回絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)的，甲方應(yīng)邀無利害關(guān)系的第三人見證。(四)甲方負(fù)責(zé)將分戶初步評估的結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，并向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。(五)甲方對乙方評估工作人員在房屋征收評估過程中有不當(dāng)行為的，有權(quán)向乙方進(jìn)展投訴并要求及時處理。同時甲方有權(quán)要求有利害關(guān)系的乙方評估工作人員進(jìn)展回避。(六)甲方不得干預(yù)乙方正常的評估工作。八、乙方的權(quán)利義務(wù)：(一)乙方在評估工作上，堅持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原那么，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對提供應(yīng)甲方的評估報告承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。(二)乙方安排約定的房地產(chǎn)估價師按時開展工作。未經(jīng)甲方同意。不得更換人員。(三)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓評估業(yè)務(wù)的。(四)乙方應(yīng)及時向甲方提供分戶的初步評估結(jié)果。在分戶的初步評估結(jié)果公示期間，乙方應(yīng)安排注冊房地產(chǎn)估價師進(jìn)展現(xiàn)場說明解釋，并對存在錯誤的進(jìn)展修正。(五)乙方應(yīng)在分戶初步評估結(jié)果公示期滿之日起5日內(nèi)，向甲方提供委托范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。雙方辦理報告交接手續(xù)。(六)在評估過程中，甲方對約定的合同評估對象、評估范圍和評估目的提出重大修改的，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求另外協(xié)商評估收費(fèi)和提交評估報告時間。(七)乙方對甲方提交的有關(guān)資料負(fù)有合理使用、妥善保管的責(zé)任，對甲方提出資料和評估報告中所涉及的機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)。九、其他約定(一)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各條款。乙方未能按合同約定提供整體評估報告或分戶評估報告的，按評估收費(fèi)的每日千分之承當(dāng)違約金。但因甲方未及時提供資料導(dǎo)致延遲的，乙方完成上述事項(xiàng)的期限相應(yīng)延遲。甲方在收到乙方整體和分戶評估報告后未能按合同約定支付費(fèi)用的，自應(yīng)當(dāng)支付之日起，按評估收費(fèi)總額每日千分之向乙方支付違約金。(二)因乙方的原因，致使評估工作不能按時預(yù)期完成的，甲方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由乙方承當(dāng)。(三)因甲方的原因未按約定時間內(nèi)向乙方提交評估所需資料，或者不配合乙方開展評估工作，經(jīng)乙方書面催辦仍不能履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承當(dāng)。(四)以上約定的違約金如缺乏以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)向守約方賠償損失。違約金和賠償損失包括但不限于維護(hù)合同權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證等費(fèi)用。(五)本合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。(六)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(七)本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。(八)本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，由乙方按時報市房屋征收辦公室一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地評估委托合同范文3委托估價方：(以下簡稱甲方)受理估價方：(以下簡稱乙方)甲方因辦理需要，現(xiàn)將坐落于，土地面積㎡，土地使用證號，地號的土地委托乙方進(jìn)展評估，雙方將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下：1、甲方應(yīng)及時向乙方提供評估所需資料，并對其真實(shí)性、可靠性、完好性負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要，保證對上述地產(chǎn)以客觀、公正的估價。3、乙方向甲方提供評估報告書時按評估業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及時、足額向甲方收取評估費(fèi)。4、乙方交付評估報告書的日期為年月日，評估報告書一式貳份。本合同自簽定之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同【篇六】第一章總那么一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的行為，到達(dá)業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。二、本合同共分為：《總那么》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)視管理與檢查考核》和《附那么》七個組件，均為本合同的有效組成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二章物業(yè)管理委托合同書甲方：_____________________乙方：_______物業(yè)管理根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________辦公大樓〔電力大廈〕及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項(xiàng)〔一〕管理范圍：甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合效勞。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米〔二〕管理事項(xiàng)：1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2．區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。5．公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運(yùn)。6．交通與車輛停放秩序的管理。7．平安巡視、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)〔一〕甲方：1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2．制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度方案、財政預(yù)決算。4．檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度執(zhí)行情況。5．向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。6．向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。7．負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費(fèi)。8．協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。10．不得干預(yù)乙方依法或根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動。11．參與確定管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12．對違背合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。13．政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任?！捕骋曳?．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。2．遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)對物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)視。3．根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織施行。4．向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。5．承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)視，并定期報告工作。6．對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行。7．建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。8．負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。9．按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)展處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評、奉勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。10．管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。11．可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。12．負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理方案、資金使用方案及決算報告。四、物業(yè)管理效勞費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約效勞費(fèi)等?？傆嫞篲______元資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同【篇七】合同編號：___________甲方：____________________________乙方：上海________資信評估簽訂時間：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________按照《中華人民共和國合同法》、《上海市企業(yè)合同信譽(yù)評價管理方法》〔滬工商合[20xx]422號〕及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就20xx年度企業(yè)合同信譽(yù)評價簽訂本合同。一、評價內(nèi)容乙方受甲方委托就企業(yè)合同信譽(yù)評價，采用市工商局指定的合同信譽(yù)評價標(biāo)準(zhǔn)〔包括數(shù)學(xué)模型和計算機(jī)軟件〕，對甲方提供的信息數(shù)據(jù)進(jìn)展核實(shí)、抽查、分析^p和科學(xué)評估，出具公正、客觀、全面、完好反映企業(yè)合同信譽(yù)狀況的評價報告。二、甲方應(yīng)提供應(yīng)乙方的資料信息及其他應(yīng)予協(xié)作的事宜1．甲方在本合同簽署后按規(guī)定向乙方提供所需全部材料，并對其提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如甲方不能按期提供所需資料致使評估無法正常進(jìn)展，或提供虛假資料造成評估結(jié)果的失真，甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。2．乙方在甲方現(xiàn)場考核、抽查企業(yè)合同信譽(yù)評價內(nèi)容的過程中，甲方應(yīng)安排合同管理及有關(guān)人員予以配合。三、乙方應(yīng)提供應(yīng)甲方的效勞及其他應(yīng)予協(xié)作的事項(xiàng)1．乙方對甲方的評價結(jié)果以及甲方所提供的評估資料負(fù)有保密責(zé)任，為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評價結(jié)果以及評估資料提供應(yīng)甲方以外的第三方。2．乙方在收到甲方報送的評估資料后對甲方合同信譽(yù)等級進(jìn)展客觀、公正的評價。3．如甲方對評估結(jié)果持有異議，在收到評價報告后的10個工作日內(nèi)向乙方提出復(fù)評要求，并提供必要的補(bǔ)充資料，乙方給予復(fù)評。四、價款支付方式1．本項(xiàng)合同信譽(yù)評價費(fèi)用為〔人民幣大寫〕__________________元，甲方在本合同簽署以后一周內(nèi)向乙方一次付清全部評估費(fèi)。2．甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式予以結(jié)算。五、違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后立即生效，任何一方不得違約，否那么由違約方承當(dāng)全部法律責(zé)任。六、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。七、其他約定事項(xiàng)：____________________________________________八、本合同一式二份，雙方各持一份。甲方：〔蓋章〕_________________地址：_____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________法定代表人：___________________委托代理人：___________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________乙方：〔蓋章〕_________________地址：_____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________法定代表人：___________________委托代理人：___________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________擴(kuò)展閱讀·委托培訓(xùn)合同·審計鑒定合同·委托投資合同·委托書甲方(蓋章)：法定代表人/委托代理人〔簽名〕：年月日乙方(蓋章)：法定代表人/委托代理人〔簽名〕：年月日土地評估委托合同范文1委托方(以下簡稱甲方)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人：受托方(以下簡稱乙方)：地址：電話：法定代表人：茲有甲方委托乙方對以下土地工程進(jìn)展評估，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽定本協(xié)議。一、評估工程名稱土地名稱、位置：。土地宗數(shù)、面積：。(詳細(xì)以甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料為根據(jù))二、評估目的受委托方委托為其理解估價對象規(guī)劃條件下土地使用權(quán)出讓價格提供參考根據(jù)。三、評估基準(zhǔn)日四、雙方權(quán)責(zé)1、甲方負(fù)責(zé)提供委托估價對象的合法資料，詳細(xì)如下：(1)、《土地評估委托書》;(2)、《湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》()政國土字第號;(3)、《縣城鎮(zhèn)建立規(guī)劃管理辦公室建立用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》(4)、《縣國有儲藏土地掛牌紅線圖》;2、在乙方對委托估價宗地進(jìn)展實(shí)地踏勘時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)領(lǐng)勘，并為估價人員工作提供外部條件并負(fù)責(zé)與本估價工程相關(guān)的第三人協(xié)調(diào)，介紹各宗地的有關(guān)規(guī)劃開發(fā)和使用情況;3、甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向估價人員提供與本估價業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，并對其真實(shí)性、完好性和合法性負(fù)責(zé)任，如有不實(shí)，造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé);4、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況，有權(quán)闡述對詳細(xì)問題的意見和建議;當(dāng)甲方認(rèn)定估價專業(yè)人員不按協(xié)議履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換估價專業(yè)人員;5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供所需評估資料完好的前提下，按照國家有關(guān)政策、法規(guī)、科學(xué)、公正、合理地對估價對象進(jìn)展估價，在個工作日內(nèi)提交初步估價結(jié)果，個工作日內(nèi)提交正式估價報告一式叁份。如甲方提供的資料不完好，那么乙方交付報告的日期順延。五、評估費(fèi)用及付款方式1、甲方同意支付乙方本工程評估咨詢費(fèi)用為2、在本協(xié)議簽定后，甲方預(yù)先支付乙方定金人民幣元整。甲方在收到正式估價報告的同時，一次性支付乙方剩余費(fèi)用。六、協(xié)議的生效及有關(guān)事項(xiàng)處理1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，任何一方不得隨意更改。2、甲、乙雙方在本協(xié)議履行中，如有未定事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。3、因單方違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，那么提交：仲裁機(jī)關(guān)仲裁人民法院訴訟。七、公司賬號八、其他本協(xié)議書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地評估委托合同范文2委托方(甲方)：。單位名稱：。法定代表人：。辦公地點(diǎn)：。聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)號碼：。受托方托方(甲方)：。單位名稱：。法定代表人：。辦公地點(diǎn)：。房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級：。資質(zhì)證書編號：。聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)號碼：。根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估方法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評估合同，供雙方共同遵守。一、委托評估工程的名稱、對象乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原那么，對以下工程四至范圍內(nèi)的房屋進(jìn)展評估：(一)工程的名稱：。(二)工程的四至范圍東：。南：。西：。北：。(三)工程的戶數(shù)及面積：。二、評估的目的：為甲方與被征收人確定被征收房屋價值的補(bǔ)償提供根據(jù)，評估被征收房屋的價值。(為甲方與被征收人確定被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值的差價提供根據(jù)。評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值。)三、評估的時點(diǎn)：為工程房屋征收決定公告之日，即年月日。四、房地產(chǎn)估價師：負(fù)責(zé)本評估工程的注冊房地產(chǎn)估價師(一)姓名：;注冊證書編號：。(二)姓名：;注冊證書編號：。(三)姓名：;注冊證書編號：。(四)姓名：;注冊證書編號：。(五)姓名：;注冊證書編號：。(六)姓名：;注冊證書編號：。五、評估報告交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方提供委托評估對象相關(guān)資料后日內(nèi)完成評估工作，并于年月日向甲方提供被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。六、評估費(fèi)用及付款方式：評估費(fèi)用嚴(yán)格執(zhí)行安徽省物價局、安徽省建立廳《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)管理的通知》(皖價字[2023]286號)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，累進(jìn)計費(fèi)率有甲乙雙方協(xié)商確定，詳見下表。乙方向甲方提供整體評估報告和分戶評估報告后30日內(nèi)，評估費(fèi)用由甲方向乙方一次性付清。七、甲方的權(quán)利義務(wù)：(一)甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將征收工程的調(diào)查摸底資料和其他的相關(guān)資料提供應(yīng)乙方，并對所提供資料的合法性、真實(shí)性、完好性負(fù)責(zé)，甲方提供資料包括：1.對已登記的房屋，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書或登記簿的復(fù)印件，以及反映房屋用處、構(gòu)造、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。2.對未登記的房屋，應(yīng)提供依法確定的調(diào)查認(rèn)定處理結(jié)果，該結(jié)果反映房屋用處、構(gòu)造、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。(二)甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要工作場所。(三)甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，協(xié)助乙方開展房屋征收評估時的實(shí)地查勘以及分戶初步評估結(jié)果的現(xiàn)場說明解釋等工作。被征收人回絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)的，甲方應(yīng)邀無利害關(guān)系的第三人見證。(四)甲方負(fù)責(zé)將分戶初步評估的結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，并向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。(五)甲方對乙方評估工作人員在房屋征收評估過程中有不當(dāng)行為的，有權(quán)向乙方進(jìn)展投訴并要求及時處理。同時甲方有權(quán)要求有利害關(guān)系的乙方評估工作人員進(jìn)展回避。(六)甲方不得干預(yù)乙方正常的評估工作。八、乙方的權(quán)利義務(wù)：(一)乙方在評估工作上，堅持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原那么，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對提供應(yīng)甲方的評估報告承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。(二)乙方安排約定的房地產(chǎn)估價師按時開展工作。未經(jīng)甲方同意。不得更換人員。(三)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓評估業(yè)務(wù)的。(四)乙方應(yīng)及時向甲方提供分戶的初步評估結(jié)果。在分戶的初步評估結(jié)果公示期間，乙方應(yīng)安排注冊房地產(chǎn)估價師進(jìn)展現(xiàn)場說明解釋，并對存在錯誤的進(jìn)展修正。(五)乙方應(yīng)在分戶初步評估結(jié)果公示期滿之日起5日內(nèi)，向甲方提供委托范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。雙方辦理報告交接手續(xù)。(六)在評估過程中，甲方對約定的合同評估對象、評估范圍和評估目的提出重大修改的，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求另外協(xié)商評估收費(fèi)和提交評估報告時間。(七)乙方對甲方提交的有關(guān)資料負(fù)有合理使用、妥善保管的責(zé)任，對甲方提出資料和評估報告中所涉及的機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)。九、其他約定(一)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各條款。乙方未能按合同約定提供整體評估報告或分戶評估報告的，按評估收費(fèi)的每日千分之承當(dāng)違約金。但因甲方未及時提供資料導(dǎo)致延遲的，乙方完成上述事項(xiàng)的期限相應(yīng)延遲。甲方在收到乙方整體和分戶評估報告后未能按合同約定支付費(fèi)用的，自應(yīng)當(dāng)支付之日起，按評估收費(fèi)總額每日千分之向乙方支付違約金。(二)因乙方的原因，致使評估工作不能按時預(yù)期完成的，甲方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由乙方承當(dāng)。(三)因甲方的原因未按約定時間內(nèi)向乙方提交評估所需資料，或者不配合乙方開展評估工作，經(jīng)乙方書面催辦仍不能履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承當(dāng)。(四)以上約定的違約金如缺乏以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)向守約方賠償損失。違約金和賠償損失包括但不限于維護(hù)合同權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證等費(fèi)用。(五)本合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。(六)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(七)本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。(八)本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，由乙方按時報市房屋征收辦公室一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地評估委托合同范文3委托估價方：(以下簡稱甲方)受理估價方：(以下簡稱乙方)甲方因辦理需要，現(xiàn)將坐落于，土地面積㎡，土地使用證號，地號的土地委托乙方進(jìn)展評估，雙方將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下：1、甲方應(yīng)及時向乙方提供評估所需資料，并對其真實(shí)性、可靠性、完好性負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要，保證對上述地產(chǎn)以客觀、公正的估價。3、乙方向甲方提供評估報告書時按評估業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及時、足額向甲方收取評估費(fèi)。4、乙方交付評估報告書的日期為年月日，評估報告書一式貳份。本合同自簽定之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日環(huán)境評估委托合同第一章總那么一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的行為，到達(dá)業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。二、本合同共分為：《總那么》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)視管理與檢查考核》和《附那么》七個組件，均為本合同的有效組成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二章物業(yè)管理委托合同書甲方：_____________________乙方：_______物業(yè)管理根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________辦公大樓〔電力大廈〕及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項(xiàng)〔一〕管理范圍：甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合效勞。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米〔二〕管理事項(xiàng)：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2.區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運(yùn)。6.交通與車輛停放秩序的管理。7.平安巡視、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)〔一〕甲方：1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度方案、財政預(yù)決算。4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度執(zhí)行情況。5.向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。6.向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。7.負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費(fèi)。8.協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。10.不得干預(yù)乙方依法或根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動。11.參與確定管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.對違背合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。13.政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。〔二〕乙方1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)對物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)視。3.根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織施行。4.向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視。5.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)視，并定期報告工作。6.對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行。7.建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。8.負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。9.按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)展處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評、奉勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。11.可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。12.負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理方案、資金使用方案及決算報告。四、物業(yè)管理效勞費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約效勞費(fèi)等。總計：_______元。物業(yè)管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)效勞費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)1.保潔費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年2.綠化費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年3.化糞池清理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年二、保安費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年三、小修費(fèi)：每年_______元四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年七、特約效勞費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年八、管理費(fèi)及其他：1.管理費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年2.辦公費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年3.其他應(yīng)急費(fèi)：每年_______元4.法定稅費(fèi)：_______x_______x_______=_______元/年九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出工程并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。第三章物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、保潔：內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用局部的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。標(biāo)準(zhǔn)：1.庭院、門廳、走廊每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運(yùn)。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)展保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。2.電梯每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。3.衛(wèi)生間每晚對衛(wèi)生間進(jìn)展徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。4.綠化及時對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)展?jié)菜?、施肥、修剪，及時去除里面的雜草，每天去除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。5.地下停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。6.化糞池定時清理、保證正常使用。二、保安內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的平安。標(biāo)準(zhǔn)：1.值勤保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)平安。2.來訪登記對外來辦事人員要進(jìn)展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進(jìn)入辦公樓。3.監(jiān)控室監(jiān)控室要實(shí)行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的平安，隨時提供監(jiān)控資料。4.消防設(shè)備定期進(jìn)展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。5.停車場停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，催促車輛鎖閉情況，檢查車庫的平安性，嚴(yán)防盜竊和交通事故的發(fā)生。6.其它突發(fā)事件嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。三、小修內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。標(biāo)準(zhǔn)：1.電氣隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。2.水暖上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3.土建房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。4.設(shè)備各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。5.其他維修工程業(yè)主要求其他需要維修的工程。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。6.維修率維修及時率到達(dá)100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。四、電梯及高壓水泵內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)展日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。標(biāo)準(zhǔn)：1.維護(hù)按有關(guān)規(guī)定及時維護(hù)，處理隨時發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最正確運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。2.保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)展保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹光滑油等。3.檢修按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)展檢修，消除各類事故隱患。4.應(yīng)急情況處理設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時的人員反響，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處分及收教育情況。5.各項(xiàng)記錄值班的人員安排及時間，平安責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。6.費(fèi)用統(tǒng)計設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。五、供電、供水、供暖內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)展日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進(jìn)展檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時為業(yè)主服好務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)：1.運(yùn)行記錄做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，方案停電、停水、停氣應(yīng)提早12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.檢修記錄根據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)展測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)平安、可靠。3.日常保養(yǎng)定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)展更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。4.事故處理發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時人的責(zé)任及受教育情況。5.應(yīng)急情況處理接到用戶報告緊急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。6.費(fèi)用統(tǒng)計設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。六、收發(fā)內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)醛標(biāo)準(zhǔn)：1.登記對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。2.投遞對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因此發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。3.收取對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。4.分發(fā)分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無過失。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。5.效勞及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，到達(dá)業(yè)主滿意。6.保密對公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任七、特約效勞內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室提供清掃、保潔效勞。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。標(biāo)準(zhǔn)：1.清掃每天清掃一次，定期進(jìn)展徹底保潔。2.擦洗隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。3.門窗門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要翻開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。4.物品擺放室內(nèi)物品要擺放整齊。5.室內(nèi)環(huán)境定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣明晰。6.效勞會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理睬暢到達(dá)隨時具備使用條件。八、管理內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。標(biāo)準(zhǔn)：1.管理人員的素質(zhì)管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，可以統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。2.制度健全情況各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完好、配套、齊全，具有約束力。3.人員分管情況人員安排應(yīng)合理，詳細(xì)工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。4.工程施工情況施工前有報告與立項(xiàng)，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證平安和質(zhì)量，開工后要驗(yàn)收，合格率在95%以上，并提交驗(yàn)收報告。5.資金使用情況甲方繳交的物業(yè)管理費(fèi)要專項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方結(jié)算情況乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務(wù)決算和財務(wù)預(yù)算報告，按規(guī)定時間結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)按時、足額上交甲方，不得截留。未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。資金結(jié)算一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財務(wù)決算報告及下一年度財務(wù)預(yù)算報告。二、甲方有權(quán)審計和清查乙方帳目及資金使用情況。三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)。四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。第四章監(jiān)視管理與檢查考核為使物業(yè)管理到達(dá)合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，標(biāo)準(zhǔn)乙方的物業(yè)管理行為，制定本方法。一、監(jiān)視管理1.嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。2.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核方法。3.中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新工程要立項(xiàng)，履行審批手續(xù)，開工后要提交驗(yàn)收報告單。4.經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必須按時完成。5.及時收繳出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)工作。6.做好各方面的記錄工作。二、檢查與考核檢查時間：每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延?？己诵问剑?.采取定期檢查并實(shí)行打分制；2.機(jī)關(guān)或外租單位問卷形式；3.主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定?？己藰?biāo)準(zhǔn)：1.以《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)展考核，并輔以打分形式；2.按考核標(biāo)準(zhǔn)，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分；考核方法：1.每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的_______%；2.每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%；3.每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次，占總積分的_______%.三、獎懲1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。2.乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例削減。3.乙方工作質(zhì)量根本到達(dá)《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。4.乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例獎勵。第五章附那么一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)展修訂、更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方〔章〕________________________乙方〔章〕________________________委托合同:資產(chǎn)委托合同資產(chǎn)委托人〔以下稱委托人〕：_________法定代表人：_________地址：_________資產(chǎn)管理人〔以下稱管理人〕：_________法定代表人：_________地址：_________鑒于：管理人是擁有中國證券監(jiān)視管理委員會頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽(yù)；委托人愿將其自有資產(chǎn)的一局部委托管理人進(jìn)展資產(chǎn)管理，同時，管理人愿意承受委托人的委托。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、釋義〔1〕委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于投資的資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)?！?〕剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時，本合同第5條〔1〕項(xiàng)所確定的資產(chǎn)管理帳戶的余額所表示的資產(chǎn)。〔3〕年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。〔4〕管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的效勞費(fèi)用?！?〕業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎勵金。2、委托資產(chǎn)及其評估〔1〕委托人愿將以下_________項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)展投資管理。a、人民幣資金：〔大寫〕_________元整〔_________〕。b、股票：〔名稱〕_________，〔代碼〕_________，〔數(shù)量