合同樣本 抵押合同-1

第頁共頁合同樣本抵押合同合同樣本抵押合同抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企業(yè)性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿立協(xié)議人：抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，遵守信譽(yù)，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定〔試行〕》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。一、抵押人自愿以“抵押物清單”〔附后〕所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保借款人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂之借款合同，按期履行債務(wù)歸還借款。該貸款種類為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。貸款期限為＿＿＿＿年＿＿＿＿月至＿＿＿＿年＿＿＿＿月。借款合同編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。二、當(dāng)借款人不能依合同約定按期歸還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)按照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到歸還。三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)按照國家法律規(guī)定擁有＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)〕，并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元；抵押期限為＿＿＿＿＿＿＿＿。五、經(jīng)雙方協(xié)商此項(xiàng)抵押的抵押額為＿＿＿＿＿萬元，抵押率為＿＿＿＿％，抵押期限為＿＿＿＿年，隨＿＿＿＿號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取以下方式：１．以下抵押物由抵押人占管、使用：─────────────┬───────────┬──────────抵押物名稱│型號│數(shù)量─────────────┼───────────┼──────────││││││─────────────┴───────────┴──────────２．以下抵押物及有關(guān)文件由抵押權(quán)人占管：────────┬──────┬──────┬──────┬──────抵押物名稱│型號│面值│單位│數(shù)量────────┼──────┼──────┼──────┼──────││││││││││││────────┴──────┴──────┴──────┴──────產(chǎn)權(quán)證書：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿件；保險單：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿張；保險金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元；證明文件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．以下抵押物就地封存，不得使用─────────────┬───────────┬──────────抵押物名稱│型號│數(shù)量─────────────┼───────────┼──────────││││││─────────────┴───────────┴──────────七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時承受抵押權(quán)人的檢查和驗(yàn)證。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當(dāng)或有減損其價值的行為時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅何铩５盅喝瞬挥鑸?zhí)行的，抵押權(quán)人可以停頓發(fā)放新貸款或收回局部直至全部貸款。八、抵押權(quán)人占管之抵押物，如因抵押權(quán)人過錯造成抵押物及有關(guān)文件損壞、遺失的，由抵押權(quán)人承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。九、抵押權(quán)人占管、保管抵押物及有關(guān)文件、憑證，按照有關(guān)規(guī)定由抵押人向抵押權(quán)人交納保管費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，本協(xié)議生效后三十日內(nèi)結(jié)清。十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定歸還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)采?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸叻绞教幏值盅何?。處分抵押物所得價款，按以下順序分〔一〕支付處分抵押物所需費(fèi)用〔含稅金〕；〔二〕支付抵押人欠交抵押權(quán)人占管抵押物的保管費(fèi)用；〔三〕歸還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息；〔四〕支付應(yīng)由借款人支付貸款銀行的其他有關(guān)費(fèi)用；〔五〕清償上述款項(xiàng)后所余金額交還抵押人。處分抵押物所得金額缺乏以歸還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務(wù)。十一、借款人按借款合同規(guī)定歸還全部貸款本息后，抵押權(quán)人將自己占管的抵押物及有關(guān)文件退還抵押人。十二、抵押人應(yīng)按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費(fèi)用由抵押人支付。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權(quán)人處理。十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權(quán)人所有。十四、其他約定：２．〔說明：其他約定中應(yīng)包括抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定〕十五、雙方當(dāng)事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除。十六、本《抵押協(xié)議》為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號借款合同的補(bǔ)充文件。一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。股分制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見：〔簽字、蓋章〕年月日抵押人〔公章〕：抵押權(quán)人〔公章〕：法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：年月日年月日汽車抵押合同樣本抵押人〔以下簡稱甲方〕：抵押權(quán)人〔以下簡稱乙方〕：茲因甲方為擔(dān)保乙方對于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元〔在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額〕及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發(fā)動機(jī)號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。五、甲方及抵押物提供人實(shí)在聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無涉。七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或缺乏使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期歸還，甲方未如____理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費(fèi)的義務(wù)。十、遇有以下情形之一時，乙方得占有抵押物?！惨弧秤袚?dān)保法所定應(yīng)占有情事時?！捕澄唇?jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時?！踩澄唇?jīng)乙方同意而將抵押物出租時?！菜摹骋蚣追交虻盅何锾峁┤嘶蚱渌谌说男袨椋碌盅何锏膬r值顯然減少或顯有減少之虞時?！参濉骋曳秸J(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時?！擦骋曳揭狼?項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人回絕交付時，乙方得申請法院徑行強(qiáng)迫執(zhí)行?！财摺骋曳揭蛘加械盅何锼艿膿p失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù)?！舶恕骋曳秸加刑幏值盅何铮瑧?yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。十二、甲方愿承受乙方對于借款用處的監(jiān)視及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)視稽核之權(quán)而需甲方供應(yīng)任何有關(guān)資料時，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)視或稽核的義務(wù)。十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時，不管當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方如今或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項(xiàng)章那么以及金融業(yè)如今或?qū)硭m用的一切有關(guān)章那么，甲方均愿遵守，決無異議。十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同副本共_________份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：_________住址：_________抵押物提供人〔簽字〕：_________連帶保證人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________抵押貸款合同樣本抵押貸款合同樣本文件號：房信二第四號農(nóng)銀二手房按字()第()號貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行北京分行_(以下簡稱甲方)借款人：_________________________(以下簡稱乙方)保證人：__________________________(以下簡稱丙方)鑒于乙方購置房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理方法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條釋義在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞定義如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購置本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。3、抵押物：購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。第二條乙方所購房屋1、房屋座落____________________________________________2、房屋類型____________________________________________3、房屋構(gòu)造____________________________________________4、建筑面積____________________________________________5、房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________6、國有土地使用證編號___________________字第_____________7、房屋評估價值_________________________________________8、房屋交易價值_________________________________________第三條借款用處本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購置的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用處。第四條借款金額借款金額為人民幣(金額大寫)______________________,即乙方所購房屋價款的___________%第五條價款期限借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。第六條借款利率1、借款利率按月利率執(zhí)行。2、借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第20日。借款抵押合同樣本抵押人：_____，以下簡稱甲方：抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能歸還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值1.名稱：_____。2.數(shù)量：_____。3.價值：_____。第二條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)