關(guān)于抵押貸款合同范文集合六篇

關(guān)于抵押貸款合同范文集合六篇抵押貸款合同篇1

甲方：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXX

住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXX

住宅地：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXX

郵編：XXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方申請辦理房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方供應(yīng)幫助效勞事宜，訂立本合同。

第一章效勞

第一條效勞內(nèi)容：本合同簽定后，甲方供應(yīng)房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方幫助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

其次條效勞完成：甲方向銀行申請貸款勝利(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，視為乙方供應(yīng)的效勞已經(jīng)完成。

其次章貸款

第三條貸款申請：甲方依據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。

第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

第五條甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

第六條貸款年限為XXXX年。

第三章效勞費(fèi)用

第七條效勞費(fèi)用：甲方支付乙方效勞費(fèi)：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)等)。

第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥XXX元人民幣(大寫)XXXXX。貸款申請勝利后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作效勞費(fèi)用。

第九條本合同簽定后，甲方供應(yīng)全部貸款資料給乙方，乙方幫助甲方辦理貸款申請手續(xù)，假如甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。

第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權(quán)要求返還定金。

第十二條甲方應(yīng)在乙方效勞完成當(dāng)日(即本合同其次條商定之情形)，將剩余效勞費(fèi)全部支付給乙方。

第十三條由于貸款的勝利與否是依據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素打算的，故乙方并不對此貸款勝利賜予承諾。

第四章違約責(zé)任

其次十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

其次十一條逾期支付定金與效勞費(fèi)用的違約金計算方法：根據(jù)所欠費(fèi)用每日加收XXXX的違約金。

其次十二條爭議的解決方法

本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第五章

其次十三條付款方式：

定金、效勞費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

其次十四條本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：(簽字、蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人或托付人：(簽字)

XXXX年XXXX月XXXX日

抵押貸款合同篇2

甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：中國銀行_____分(支)行

法定地址：

負(fù)責(zé)人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址：電話：郵政編碼：丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：

1.乙方情愿將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同商定的方式擔(dān)當(dāng)責(zé)任;

3.甲方情愿按本合同商定的條件向乙方供應(yīng)貸款。經(jīng)三方協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平自愿的根底上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方依據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

其次條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購置本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿意以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方供應(yīng)已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)乙方未消失或無潛在本合同項下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息治理方法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須特地通知乙方。

第六條依據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率治理方法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行商定，本合同其他商定不作轉(zhuǎn)變，只

限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款規(guī)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款局部按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方商定采納下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均歸還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于___年___月___日一次性歸還貸款本息。

3、其他方式;

第十條若采納等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最終一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。若因乙方賬戶余額缺乏，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同商定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同商定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前歸還全部或局部貸款本息。在局部提前還款的狀況下，每次提前歸還金額不少于一萬元的整倍數(shù);局部提前還款只限于歸還按還款規(guī)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時不能沖減馬上到期的貸款本息。

第十五條乙方必需在預(yù)定提前還款日一個月前書面對甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不行撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償。

貸款抵押及相關(guān)商定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方歸還本合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同商定履行還款義務(wù)的狀況下，甲方除連續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同商定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物根本狀況如下：

房產(chǎn)地址：________________________________

土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：(小寫)________元

(大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________

其次十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

其次十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

其次十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時止。

其次十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)展了解，乙方對此有義務(wù)賜予合作。

其次十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他緣由造成抵押物價值削減，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。其次十五條發(fā)生以下狀況之一，甲方有權(quán)馬上處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或丟失完全民事行為力量。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人情愿代其連續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

其次十六條乙方及丙方應(yīng)幫助甲方或甲方托付的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明幫助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

其次十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購置以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

其次十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

其次十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份承受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金缺乏以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠大事時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費(fèi)及因保險索賠大事而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用供應(yīng)不行撤銷的擔(dān)保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)當(dāng)存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必需滿意：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于歸還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購時，乙方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按商定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條商定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護(hù)抵押物幫構(gòu)造完整和對抵押物進(jìn)展必要的修理保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等費(fèi)用等;幫助甲方在任何合理的時間對抵押物進(jìn)展檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時馬上書面通知甲方。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款供應(yīng)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時，丙方將擔(dān)當(dāng)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款規(guī)劃，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的狀況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一狀況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方擔(dān)當(dāng)。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，幫助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等狀況時應(yīng)準(zhǔn)時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不削減注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必需在取得甲方的書面同意后進(jìn)展。

第四十五條丙方承受甲方的信貸監(jiān)視、檢查并承諾以充分的協(xié)作，保證按甲方的要求向其供應(yīng)真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營狀況、財務(wù)報表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方賜予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)待或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)展修改、補(bǔ)充、變更時連續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不行撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入削減、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至以下第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。

(3)其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的商定履行其到期債務(wù)時，在甲方認(rèn)為必要的狀況下，丙方必需無條件承受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方承受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的商定在本合同第四十八條所商定的保證期間內(nèi)不行撤銷。

費(fèi)用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)托付甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)托付及的”關(guān)承諾不行撤銷。上述授權(quán)托付有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同商定義務(wù)和以違反誠懇信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此狀況下，守約方有權(quán)依據(jù)本合同的有關(guān)商定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，實(shí)行以下全部或局部措施維護(hù)其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期訂正其違約行為，實(shí)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;

(2)停頓守約方合同義務(wù)的履行，包括停頓發(fā)放貸款;

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未訂正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

第六十條甲方未按本合同商定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、拖延天數(shù)及商定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他商定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方賜予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)待或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的商定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，情愿直接承受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條以下文件和附件為本合同不行分割的組成局部：

(1)貸款申請表;

(2)借款借據(jù);

(3)抵押物保險單正本;

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;

以上合同的商定，特殊是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并情愿承受這些商定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的根底上自愿簽署的。

甲方(公章)：乙方：授權(quán)代表：身份證號碼：丙方(公章)：法定代表人(或授權(quán)代表)：

簽約日：年月日

抵押貸款合同篇3

甲方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

乙方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：

第一條甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。

其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況

1.房地產(chǎn)坐落

2.地號

3.土地面積

4.土地使用年限

5.土地來源

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號

7.國有土地使用證號

8.房屋建筑面積

9.共有權(quán)份額

10.房屋全部權(quán)證號

11.房屋預(yù)售、買賣契約號

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況

1.抵押土地四至

2.抵押土地面積

3.抵押土地評估價值

4.抵押房屋部位

5.抵押房屋建筑面積

6.抵押房屋評估總價值

7.房地產(chǎn)評估總價值

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。

第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時承受乙方的檢查。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十四條抵押物價值削減，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條商定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建筑定著物;乙方書面同意甲方建筑定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建筑的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方連續(xù)預(yù)售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十九條發(fā)生以下狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停頓發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項商定的違約情形等。

其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下挨次安排：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

其次十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

其次十三條其他商定事項：

甲方違反本合同自愿承受強(qiáng)制執(zhí)行;

其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十五條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

地址：_________地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

電話：_________電話：______________

____年___月___日_________年___月___日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

抵押貸款合同篇4

抵押權(quán)人(貸方)：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

抵押人(借方)：_________

身份證號碼：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

擔(dān)保人(進(jìn)展商)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條總則

合同三方經(jīng)充分協(xié)商，全都同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。

抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號為_________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并情愿履行本合同全部條款。

抵押權(quán)人(即貸方)同意承受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并承受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)貸款，作為抵押人購置抵押房產(chǎn)之局部樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

其次條釋義

在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

1.“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

2.“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

3.“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

4.“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與進(jìn)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

5.“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

第三條貸款

一、貸款金額：人民幣_________(大寫)。

二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。

三、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)展調(diào)整。

四、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之進(jìn)展商之賬戶。

第四條供款

一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采納定額月金歸還方式，共_________期;

二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。

三、月供款的計算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數(shù)=_________款額(1十貸款期月利率)-1

依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

四、抵押人必需在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必需盡快補(bǔ)足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復(fù)利計算直至付清。

第六條提前還款之規(guī)定

一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和局部還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。

三、每次提前局部還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

四、局部還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)展追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)展追索。

抵押貸款合同篇5

抵押人(以下稱甲方)

抵押權(quán)人(以下稱乙方)

為確保年字第號合同(以下稱主合同)的履行，甲方情愿以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，按以下條款訂立本合同:

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為(詳見抵押財產(chǎn)清單)

其次條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)萬元整，抵押率為%.實(shí)際抵押額為萬元整。

第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下:

1.抵押財產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有修理、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時承受乙方的檢查。

2.抵押財產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額%的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財產(chǎn)。

第四條抵押財產(chǎn)中的必需由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險擔(dān)當(dāng):

第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。