大廈裝修管理規(guī)則

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1．裝修設(shè)計(jì)采納的形式及措施不能影響廣場之結(jié)構(gòu)，例如柱、墻、剪力墻、天花等或載重超越樓面的負(fù)荷，以免危害廣場結(jié)構(gòu)平安。屆時(shí)如有任何損毀，一切責(zé)任概由該業(yè)/租戶擔(dān)當(dāng)。

2．業(yè)/租戶須聘用具備廣東或廣州市二級(jí)裝修資質(zhì)之承建商負(fù)責(zé)施工，要對其行為負(fù)責(zé)，若有損壞公共設(shè)施或違規(guī)施工造成其它嚴(yán)峻后果，該單元之業(yè)/租戶為終于負(fù)責(zé)人，須擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3．業(yè)/租戶裝修前須向政府消防部門及管理提出申請。業(yè)/租戶未獲得政府消防部門和管理處的批準(zhǔn)而擅自動(dòng)工，業(yè)/租戶須擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。假如工程未能依照批示和標(biāo)準(zhǔn)舉行，所導(dǎo)致之一切后果概由業(yè)/租戶負(fù)責(zé)。4．任何裝修、改建工程以不影響廣場的結(jié)構(gòu)和外觀為準(zhǔn)。不得影響公共區(qū)域之現(xiàn)有情況和標(biāo)準(zhǔn)，包括全部裝點(diǎn)物、天臺(tái)、露臺(tái)、消防、空調(diào)、通訊、照明等設(shè)備，未獲得管理處批準(zhǔn)不得占用或轉(zhuǎn)變其原有面貌。未事先得到管理處同意，業(yè)/租戶不得安裝單元鐵閘門，否則必需將受影響的地方和設(shè)備恢復(fù)原有情況，一切費(fèi)用由業(yè)/租戶擔(dān)當(dāng)。

5．業(yè)/租戶必需要求承建商委派一名合格的施工負(fù)責(zé)人，作為現(xiàn)場消防治安責(zé)任人，負(fù)責(zé)監(jiān)督、約束屬下的員工。該主管必需聽從管理處的督導(dǎo)，確保工程管理嚴(yán)格及工人行為良好，符合廣場公共管理規(guī)定。

6．在正常辦公時(shí)光，不允許有阻礙他人的施工行為（包括噪音、清潔、騷擾等）。加班裝修施工，必需提前書面申請，獲得管理處同意后方可舉行施工。7．施工負(fù)責(zé)人必需特殊留意，不得將泥、沙等建造用料或垃圾投入洗手偶爾排水管道，以免造成淤塞，否則業(yè)/租戶需賠償清理或維修費(fèi)用。

8．施工人員及裝修材料、貨物等只能由管理處特殊指定的通道和載貨電梯通行。并支配在天天19：00至次日7：00期間搬運(yùn)，且需在公共通道鋪設(shè)圍板，以防止搬運(yùn)中損壞或弄污任何墻壁、地面、天花、公共地方及任何裝置與設(shè)施。否則，一切維修及復(fù)原的費(fèi)用由該業(yè)/租戶擔(dān)當(dāng)。

9．任何施工只能在業(yè)/租戶單元內(nèi)舉行，而不得占用廣場公共地方，亦不得在公共地方和通道放置垃圾、工具、材料及廢棄物，發(fā)免阻礙和危及其它業(yè)主/租戶及行人。10．裝修期間業(yè)/租戶或施工人員必需確保工地清潔。在天天離開之前，一切垃圾、廢棄物等必需用堅(jiān)固的膠袋盛裝并扎好袋口。業(yè)/租戶所聘之承建商搬離廣場前，須將其所有堆放到管處指定之地點(diǎn)。搬運(yùn)時(shí)光須支配在19：00至次日7：00。

11．業(yè)/租戶雇用之承建商于工程開工前必需購買火險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)及屬下的員工工作保險(xiǎn)（詳細(xì)要求詳見裝修指南〈四〉）。施工場地嚴(yán)禁煙火、不得存放易燃易爆物品。施工人員需嚴(yán)格遵守防火條例及保持各樓層的防煙門常常關(guān)閉，施工單元須按每100平方米不少于2個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)放置適當(dāng)之滅火器于施工場地。如采納揮發(fā)性油漆或易燃液體，須提供排氣扇，將室內(nèi)之氣體排出戶外，以免造成火災(zāi)。天天完工后，須檢查是否有火種留下并將當(dāng)天垃圾清理后方可離開。

12．未得到管理處簽發(fā)動(dòng)火許可證，嚴(yán)禁在廣場范圍內(nèi)舉行燒焊和使用明火。13．業(yè)/租戶及承建商在安裝、使用放工電器設(shè)備前，必需向管理處申報(bào)電器設(shè)備的名稱、功率、使用時(shí)光等，管理處有權(quán)作出準(zhǔn)許或不準(zhǔn)許接駁業(yè)/租戶單元內(nèi)電源的打算。如準(zhǔn)許接駁業(yè)/租戶之單元內(nèi)電源，業(yè)/租戶及承建商務(wù)必實(shí)行一切平安措施，包括采納牢靠絕緣電線及加設(shè)漏電開關(guān)，暫時(shí)接駁之電線必需安于地面以上，在施工完成后立刻拆除。如按平安規(guī)定不準(zhǔn)許接駁業(yè)/租戶之單元內(nèi)電源，業(yè)/租戶及承建商要求管理處架設(shè)暫時(shí)專線，所發(fā)生之費(fèi)用由業(yè)/租戶支付。

14．未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，業(yè)/租戶不得對墻壁、天花和地板舉行任何改動(dòng)；不得高敲擊、改動(dòng)廣場的外墻和玻璃幕墻；任何間隔均不行角及玻璃幕墻。

15．在任何狀況下各業(yè)/租戶及承建商均須采納經(jīng)公安消防部門鑒證認(rèn)可之阻燃材和不燃材料。而業(yè)/租戶電器選用之材料必需符合裝修指南〈五〉中所規(guī)定之要求。16．為了確保全部公共設(shè)施能正常使用及避開系統(tǒng)受到故意或無意破壞，全部有關(guān)電力主供系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)之增強(qiáng)、刪除及改動(dòng)等工程或其它和廣場系統(tǒng)相接的工程都必需由管理處指定之承建商執(zhí)行，并由管理處支配舉行。

17．承建商負(fù)責(zé)人要將施工人員的小一寸照片2張及身份證復(fù)印件交管理處，由管理處書面發(fā)出施工許可證及辦好施工人員出入證后方可進(jìn)場施工。施工時(shí)光必需按下列規(guī)定舉行：辦公樓18：00-7：30、商場22：00-9：00、公寓樓8：30-18：00舉行（節(jié)假日期間嚴(yán)禁施工），辦公時(shí)光內(nèi)不賦予舉行施工。管理處有權(quán)隨時(shí)停止對其他業(yè)/租戶造成滋擾的一切噪音、震蕩、劇烈氣味的施工。

18．業(yè)/租戶需對其招聘之工人在施工現(xiàn)場作出之行為負(fù)責(zé)。管理處有權(quán)要求違背規(guī)定者停止工作及斷其單元之電力供給或?qū)⒂嘘P(guān)人員請出廣場外，管理處無需對此行動(dòng)所引致的后果負(fù)責(zé)。19．裝修工程完工后，業(yè)/租戶須填寫由管理埏領(lǐng)取的《單元裝修驗(yàn)收申請