委托商務(wù)套房出租招商合同

—委托商務(wù)套房出租招商合同甲方：___________乙方：___________被托付人：___市___置業(yè)發(fā)展有限公司為完成___國際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營目標，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方托付，代理甲方營業(yè)用房及商務(wù)套房的出租招商事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條代理出租房屋根本情況甲方托付乙方以甲方名義出租甲方全部的、位于___市__區(qū)___號____商貿(mào)城內(nèi)房屋：1、營業(yè)用房：__號，建筑面積___平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號；2、商務(wù)套房：__，建筑面積___平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號。第二條代理出租權(quán)限甲方托付乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條商定房屋的出租、經(jīng)營管理等一切事項。第三條房屋代理出租期限自____年__月__日至__年__月__日止。詳細出租日期以乙方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》商定日期為準。第四條租金1、營業(yè)用房：__號，每月租金數(shù)額為__元人民幣；2、商務(wù)套房：__號，每月租金數(shù)額為__元人民幣。第五條房屋代理出租服務(wù)費用收取和租金交付1、代理出租期限內(nèi)，房屋出租勝利年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個月的房屋租金作為代理出租服務(wù)費，在第一次支付租金時扣除。房屋出租勝利后乙方在次月5號前一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。2、租金匯入農(nóng)行卡號：___。第六條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利在代理出租期間，甲方根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)收益條款扣除本協(xié)議第五條商定的免租及乙方應(yīng)收取的代理出租服務(wù)費用后收取租金。2、乙方權(quán)利①在代理出租期間，乙方可以依據(jù)天津國際輕工商貿(mào)城整體規(guī)劃，確定、調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式，實行多種形式運用房屋；②乙方僅為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實際出租行為為依據(jù)，乙方不負責支付甲方房屋空置時期的租金；③在代理出租期間，乙方可與第三方簽訂運用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿時，甲方如連續(xù)托付他人出租其全部的房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、甲方義務(wù)①甲方應(yīng)依法為出租房屋所得交納稅費以及物業(yè)管理費等相關(guān)費用；②本協(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條商定的房屋；③在代理出租期間，甲方可以轉(zhuǎn)讓其全部出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓與受讓方；④甲方保證已經(jīng)獲得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權(quán)共有人對本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負責處理。本協(xié)議連續(xù)履行，乙方概不擔當任何責任。因甲方的產(chǎn)權(quán)共有人提出異議而影響依法對房屋經(jīng)營管理或第三人對房屋的運用的，甲方應(yīng)當賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟損失。4、乙方義務(wù)①本協(xié)議生效后，乙方對出租房屋應(yīng)主動進行招商出租活動，盡快使房屋勝利出租。②在代理出租期間，乙方在出租及經(jīng)營管理房屋活動中，與第三方發(fā)生的糾紛，由乙方擔當處理糾紛所產(chǎn)生的費用。第七條協(xié)議變更和解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，方可變更或者解除本協(xié)議。第八條違約責任本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行，任何一方違反本協(xié)議商定，均應(yīng)向守約方擔當違約責任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時廢止。本協(xié)議一式X份