服裝店面租賃合同

第頁共頁服裝店面租賃合同服裝店面租賃合同。甲方：_____________乙方：_____________為繁榮XX地區(qū)經濟，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分友好協(xié)商，一致同意簽訂門面房租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路xx號的門面房租賃給乙方，作服裝銷售使用。二、租期從二O一一年十二月一日起至二O一三年十二月一日止〔即：2年〕。三、年租金5萬元整，乙方于每年一月份和六月份一次性向甲方交清當年半年的租金，但甲方必須提供正規(guī)稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付3萬元押金〔不計利息〕，合同期滿押金全額退回。五、乙方必須依約按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取月租0.7%的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體構造的前提下，可進展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供給。水、電費按月按表由乙方自行繳費。同時乙方應自覺遵守甲方制定的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體構造的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施〔包括門窗〕維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止。十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提早3個月書面通知乙方，并獲得乙方同意，如乙方需退還也必須提早3個月書面通知甲方，并獲得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償缺乏局部損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日服裝店鋪租賃合同出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，使用面積___平方米，出租給乙方作___使用。2.租賃期共___個年，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整(一仟元整)，甲方應出具收據。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金額為準。5.在合同期內假設甲方提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。6.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。7.租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。8.乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾9.合同期內乙方因經營不善可將房屋轉租給別人使用10.假如甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。11.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。12.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。13.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____元。出租人：身份證號碼：承租人：身份證號碼：甲方簽字：乙方簽字：合同有效期限：至年月日___年___月___日訂簡易版服裝店租賃2023合同范本出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，使用面積___平方米，出租給乙方作___使用。2.租賃期共___個年，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣___元整〔___元整〕，甲方應出具收據。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金額為準4.在合同期內假設甲方提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。6.租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。7.乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾。8.合同期內乙方因經營不善可將房屋轉租給別人使用。9.假如甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。10.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。11.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。12.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____元。出租人：身份證號碼：承租人：身份證號碼：甲方簽字：乙方簽字：合同有效期限：從___年___月___日至___年___月___日簽訂日期：___年___月___日店面租賃合同出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進展違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；〔水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、假設乙方在甲方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方〔蓋章〕：____________承租方〔蓋章〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________聯(lián)絡：____________聯(lián)絡：____________：____________：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________日期：年月日日期：年月日個人店面租賃合同出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整〔￥元〕。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元〔即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………〕。3.〔或〕為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！不?.乙方每〔____月、年〕繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金?！?.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；〔水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.假設甲方在乙方沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2.假設乙方在甲方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿＿承租方〔蓋章〕：＿＿＿＿＿＿法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿法定代表人〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡：＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日超市店面租賃合同甲方：__________________身份證：__________________乙方：__________________注冊地址：__________________身份證：__________________甲方是位于市區(qū)路〔街〕某某商業(yè)廣場座首層號鋪〔“商鋪”〕的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。第一條商鋪的位置、面積和用處1.1商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路〔街〕某某商業(yè)廣場〔“商場”〕座首層號鋪〔見本合同附件一圖示〕，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算根據和為本合同所述租金的計算根據。假如交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。1.2商鋪的用處乙方承租商鋪只能用于經營〔商品種類〕.非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理〔以下簡稱“物業(yè)管理公司”〕書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違背本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。第二條租期租期自年月日〔如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開場日〕起至年月日止。租期開場前甲方允許乙方進場裝修，租期開場前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。詳細裝修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，那么乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否那么每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開場日，以商場開業(yè)日為計租開場日，租期開場前甲方允許乙方進場裝修，租期開場前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)才能時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。第三條租金3.1租金乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：3.1.1年月日前〔以商場開業(yè)日為計租開場日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整〕租金標準為：每月每平方米〔小寫〕元〔大寫〕元，月租金合計為人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。年月〔第一個月假如不是整月時〕租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。3.1.2年月日〔以商場開業(yè)日為計租開場日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天〕至年月日租金標準為：每月每平方米人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元，月租金合計為人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。3.1.3年月日〔以商場開業(yè)日為計租開場日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天〕至年月日租金標準為：每月每平方米人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元，月租金合計為人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期〔即租期開場之日至月月底〕租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。3.2.2支付方式乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承當。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米〔建筑面積〕人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣〔小寫〕元，〔大寫〕元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當進步物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承當，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1物業(yè)管理費由乙方承當。4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理交付下下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費自租期開場之日由乙方承當。乙方需在租期開場日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費〔從租期開場之日至____月月底〕。4.2.3支付方式乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承當。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。第五條能費乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能押金________元。商鋪的水、電等能費采取分戶計量，乙方應當自行承當，從進場裝修日開場計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日〔不含免租期〕能損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能損耗數的標準。第六條通訊設施租金及押金6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：/__部，上網專線__條。6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為/每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部/人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。6.5費、上網費等通訊費用〔含月租費、手續(xù)費等〕，由乙方自行向電信部門支付。第七條保證金7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。7.4保證金的扣除7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以拘留全部或局部租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能費或滯納金，物業(yè)管理公司可以拘留全部或局部管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。7.4.3如乙方違背本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別拘留全部或局部租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。7.5本合同終止后，假設乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。第八條進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，〔大寫〕作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、效勞質量的保證金。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違背統(tǒng)一經營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或局部統(tǒng)一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。本合同終止后，假如乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。第九條滯納金本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。第十條續(xù)租10.1假如乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。假如在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不阻礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權；假如乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，那么視為乙方放棄優(yōu)先承租權。第十一條進場移交11.1甲、乙雙方應在租期開場日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進展大廈周邊環(huán)境的建立、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干預。11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承當其他任何責任。第十二條商鋪的使用12.1裝修和改造乙方自行承當商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承當任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)視乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。假如乙方回絕改正，那么甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承當。12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違背相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處分和應當承當的責任應由乙方自行承當。12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并保護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承當由此產生的全部費用。12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購置保險，否那么應自行承當上述財產的風險。12.5未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或局部將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承當違約責任。第十三條離店13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保存店鋪內所有裝修〔乙方損壞的應予賠償〕，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)〔正常使用及時間因素的耗損除外〕。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承當。假如乙方未按前述約定期限交還商鋪，那么視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承當。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承當延遲期間物業(yè)管理費、能費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項〔含違約金、損害賠償、罰款等〕。13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承當。如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償的權利由乙方自行承當?！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的方法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】第十四條優(yōu)先購置權甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購置該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復；超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購置權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承當，乙方仍然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。第十五條稅費甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承當應承當的局部。第十六條提早解除16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提早解除。16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承當下述違約責任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日缺乏三個月的，違約金為剩余期間的租金。16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違背本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承當逾期滯納金。16.3.2乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進展裝修、改建或其他破壞行為。16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用處，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的。16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。16.3.4乙方違背商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違背本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的。16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。16.4甲方按照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方按照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但解除合同距合同期滿之日缺乏三個月的，違約金為剩余期間的租金。16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余局部〔不計利息〕。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承當，并處分款貳萬元人民幣。第十七條不可抗力如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其別人力不能預見或不可防止的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但假如商鋪已無法繼續(xù)使用，那么本合同自動終止，甲、乙雙方互不承當責任。第十八條適用法律和爭議解決18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)那么進展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承當。18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方受權代表簽字并蓋章之日起生效。甲方：乙方：二○○__年__月__日二○○__年__月__日店面轉租租賃合同甲方：乙方：為更好進步門面的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止〔即：壹年〕。三、月租金五千陸百元整〔5600元〕，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整〔5600元〕，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承當任何責任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金〔12000〕〔不計利息〕，合同期滿押金退回。五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體構造的前提下，可進展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。六、合同期內，甲方應提供水、電供給。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止。八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否那么因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承當，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十一、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：簽約日期：年月日簡單店面租賃合同甲方：乙方：為更好進步門面的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止〔即：壹年〕。三、月租金五千陸百元整〔5600元〕，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整〔5600元〕，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承當任何責任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金〔12000〕〔不計利息〕，合同期滿押金退回。五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體構造的前提下，可進展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。六、合同期內，甲方應提供水、電供給。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止。八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否那么因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承當，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十一、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：簽約日期：年月日簡易店面租賃合同甲方：乙方：為更好進步門面的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止〔即：壹年〕。三、月租金五千陸百元整〔5600元〕，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整〔5600元〕，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承當任何責任，不退還押金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金〔12000〕〔不計利息〕，合同期滿押金退回。五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體構造的前提下，可進展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。六、合同期內，甲方應提供水、電供給。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止。八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否那么因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承當，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十一、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：簽約日期：年月日店面房租租賃合同出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。1、租賃門面描繪1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。2、內附屬設施：(或附表)2、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有構造和用處。3、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。4、租金及支付方式第1年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第2年租金經雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________5、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第3者;或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及裝備燈具、水電等根本設施等，其所有權歸甲方所有。5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成1致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以挪動、撤除的設備設施歸乙方所有，未能挪動、撤除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。6、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體構造的根底上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進展裝修，甲方不得干預。3。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承當。4、按本協(xié)議約定支付租金。6、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當。2、乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進展檢查、養(yǎng)護的，應提早____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，那么概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。7、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。8、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。9、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。10、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之1的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的構造或用處，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之1的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經乙方書面答應，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第3方的。(4)租賃房屋主體構造存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內，有以下情況之1的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外：(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提早收回的;(2)該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。、違約責任及賠償1、符合本合同第9條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之5支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。102、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早1個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。103、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。出租方(甲方)：承租方(乙方)：：：：：證件號：證件號：產權證號：代表人/代理人：簽約日期：簽約日期：店面租賃合同協(xié)議出租人〔以下稱甲方〕：_________承租人〔以下稱乙方〕：_________甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪根本情況甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用處_________〔以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準〕。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開場甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的局部進展賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。甲方〔是／否〕允許承租人對商鋪進展改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；〔水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕。3.使用該商鋪進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納〔其中包括乙方自已申請按裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕。4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進展監(jiān)視。3.乙方有以下情形之一時，甲方有權解除合同：〔1〕擅自改變商鋪的使用性質；〔2〕擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；〔3〕逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；〔4〕乙方嚴重違背相關紀律的有關規(guī)章制度不聽奉勸者。4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)視為名干預乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進展轉租，轉讓〔個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員〕。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.乙方必須保護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承當修復或賠償責任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)那么，維護店容衛(wèi)生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營情況進展理解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提早終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提早一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方假設要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任1.假設甲方在乙方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。2.假設乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術信息、經營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提早一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方〔不計息〕，如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，那么由乙方補足差額。第十五條通知1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_________.3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________聯(lián)絡：_________聯(lián)絡：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________店面租賃合同模板出租房：〔以下簡稱甲方〕______________承租方：〔以下簡稱乙方〕______________根據《中華人民共和國平安消費法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點、間數、面積、房屋質量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進展確認，否那么后果自負。第二條租賃要求和期限租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、平安抵押金元〔人民幣〕乙方有以下情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、乙方利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和