包房屋租賃合同

—包房屋租賃合同立契約書人：____________甲方：___________通訊地址：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________乙方：___________通訊地址：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條租賃房屋狀況1.1房屋名稱：1.2房屋全部權(quán)證名稱及編號：1.3房屋坐落：1.4房屋建筑面積為[]平方米，運用面積為[]平方米。1.5房屋運用性質(zhì)或用途：1.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)備、乙方固定車位及員工車位等情況。第二條租賃期2.1房屋有效租賃期為[]，自[]年[]月[]日起，至[]年[]月[]日。2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應(yīng)在租賃期屆滿前[]個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[]個月內(nèi)賜予乙方明確答復(fù)。第三條租金及支付3.1租金：每建筑平方米每月[]元人民幣。3.2免租期：甲方賜予乙方[]個月的免費承租期，自本合同第二條商定的起租日起計算，作為乙方對房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)備的時間。3.3租金從免租期滿后開頭計算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最終一個工作日或從前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，乙方根據(jù)本合同商定方式支付租金。3.4租金包括乙方因運用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條商定費用以外的一切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M以及公共設(shè)備維護(hù)費、修理基金等物業(yè)管理費用。及稅費。除另有商定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因運用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費。并且，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。3.5本合同租金的全部支付由乙方以[]付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：甲方信息如下：____________開戶行：____________銀行地址：_________戶名：____________賬號：____________納稅人辨認(rèn)號：____________地址：___________電話：___________乙方信息如下：____________開戶行：____________銀行地址：_________戶名：____________賬號：____________納稅人辨認(rèn)號：____________地址：___________電話：___________第四條對房屋的裝修4.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。4.2乙方可以自行裝修，也可托付甲方裝修。如乙方托付甲方裝修，甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[]日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方全部，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處臵該等添附物，包括但不限于撤除、變賣或無償贈予甲方。4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境愛護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。4.5房屋消防責(zé)任商定：第五條房屋的交接5.1甲方應(yīng)于起租日前根據(jù)雙方商定的程序，將房屋及配套設(shè)備/裝備交付乙方運用乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)備/裝備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供[]日寬限期供乙方搬遷物品與裝備。5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用，由甲乙雙方依據(jù)實際情況，在本合同補(bǔ)充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理修理公約中商定。第六條租賃期間房屋的運用與維護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[]房屋運用、管理、修理公約》。若公約與本合同正文存在沖突，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用裝備和公共設(shè)備的管理、修理及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方托付的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)備/裝備的自然損耗按時進(jìn)行修理，并擔(dān)當(dāng)修理費用。甲方未按時履行修理義務(wù)的，乙方可以自行或托付他人修理，修理費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方運用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)削減租金或者延長租期。6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項由甲方負(fù)責(zé)。6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)備/裝備的損壞，乙方有義務(wù)修理和恢復(fù)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完好、有效的全部權(quán)，無任何第三方對房屋主見權(quán)利。7.2甲方承諾，本合同簽訂時，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常運用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)備的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)備及其他公共設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)和正常運行，并負(fù)責(zé)上述設(shè)備的修理保養(yǎng)。7.5甲方將定期檢查及修理房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)備，確保該等公共區(qū)域和設(shè)備可供正常運用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后按時派人修復(fù)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。假如該等故障影響到乙方對房屋的正常運用，且這種影響持續(xù)[]日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。7.6租賃期內(nèi)顯現(xiàn)征地、拆遷大事或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常運用。7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的全部稅費。承包房屋租賃合同模板出租方承租方第一條出租房屋的用途本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。第二條出租房屋的坐落位臵、及其他情況本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口。裝修和附屬設(shè)備：房屋系清水房，未裝修水、電到戶，自然氣未開通院壩、廁所等由乙方運用和管理。第三條房屋租賃的期限租賃期限為六年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要連續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前二個月通知乙方，乙方在接到通知后二個月內(nèi)確定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條租金及其支付方式租金：租金為固定價，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣40000元/年計算，按年支付。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為裝修期間，不計算租金。支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶以后每年度的支付時間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：____________戶名：____________開戶行：____________銀行賬號：第五條房屋的交付和裝修甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。甲方同意乙方在不轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，自主確定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干預(yù)乙方的裝修。租期期間屆滿后，乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容，且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣租賃期間內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時，乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后，依據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和擔(dān)當(dāng)?shù)臋?quán)利義務(wù)由次承租人享有和擔(dān)當(dāng)。出租房屋在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動的，不影響本租賃合同的效力。第七條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條房屋修理在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，修理期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因，造成房屋需要修理的由甲方負(fù)責(zé)修理，并減免此期間的租金。第九條違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方提前要求解除合同或有其他阻礙乙方經(jīng)營的視為違約，應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失。租賃期內(nèi)，乙方不按時支付租金，且在持續(xù)30個工作日仍不支付的，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。第十條免責(zé)條件因不行抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。實際租金據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十一條合同的變更和終止在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。乙方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方，并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。第十二條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成時，可以向平武縣人民法院提起訴訟。第十三條其他商定本合同一式X份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日民用房屋租賃合同范本出租方：____________承租方：____________依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將______路____#____單元______房屋出租給乙方運用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條房屋的面積、設(shè)備情況2、出租房屋面積共______平方米3、該房屋現(xiàn)有設(shè)備、裝備情況詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃運用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期壹年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房運用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋每年租金為______元2、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時，一次性支付租金________元整，同時繳納押金______元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。第五條房屋修繕與運用1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的運用費及日常修理保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理運用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的裝備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，全部責(zé)任均由乙方擔(dān)