合作建房合同注意事項(1300字)

第頁共頁合作建房合同考前須知(1300字)合作建房合同考前須知(1300字)。合作建房合同考前須知【篇一】購銷合同(包括供給、采購、預購、購銷結合及協(xié)作、調劑等合同)中產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品質量和包裝質量、產(chǎn)品價格和交貨期限按下規(guī)定執(zhí)行：1、產(chǎn)品數(shù)量，由供需雙方協(xié)商簽訂。產(chǎn)品數(shù)量的計量方法，按國家的規(guī)定執(zhí)行;沒有國家規(guī)定的，按供需雙方商定的方法執(zhí)行。2、產(chǎn)品質量要求和包裝質量要求，有國家強迫性標準或者行業(yè)強迫性標準的，不得低于國家強迫性標準或者行業(yè)強迫性標準簽訂;沒有國家強迫性標準，也沒有行業(yè)強迫性標準的，由雙方協(xié)商簽訂。供方必須對產(chǎn)品的質量和包裝質量負責，提供據(jù)以驗收的必要的技術資料或實樣。產(chǎn)品質量的驗收、檢疫方法，根據(jù)國務院批準的有關規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當事人雙方協(xié)商確定。3、產(chǎn)品的價格，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價的以外，由當事人協(xié)商議定。執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價風格整時，按交付時的價格計價。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行;價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。4、交(提)貸期限要按照合同規(guī)定履行。任何一方要求提早或延期交(提)貨，應在事先達成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。合作建房合同考前須知【篇二】建房承包合同考前須知有以下幾點：1、確定發(fā)包人與承包人主體。2、合同價款應注意。3、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意。4、合同價款及調整條款應注意。5、工程預付款條款應注意。6、工程進度款條款應注意。7、材料設備供給條款應注意。8、違約條款應注意。合作建房合同考前須知【篇三】1、農(nóng)村建房工程承包合同內(nèi)容是怎么樣的?甲方〔全稱〕：〔以下簡稱“甲方”〕乙方〔全稱〕：〔以下簡稱“乙方”〕按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，結合本工程的詳細情況，遵循平等、自愿、公平和老實信譽原那么，雙方就本工程施工有關事項協(xié)商一致，訂立本合同。2、工程概況工程名稱：XX自家住宅工程地點:XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組工程承包范圍承包范圍：建筑根底、主體構造的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內(nèi)外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝;衛(wèi)生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包工程。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。合同工期：開工日期：二0XX年XX月XX日開工日期：二0XX年XX月XX日工程合同總工期暫定為60天。質量標準及要求：工程質量要求符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20xx合格標準。需要注意的事項：1、土方回填過程中，要求夯實嚴密，不準未夯實就擅自進展隱蔽。2、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大于標準要求，砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。3、構造柱、梁關模前，應再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格前方可進展關模。模板支撐應結實可靠，混凝土澆筑過程中，應充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質量。混凝土澆筑完畢后，必須進展充分的養(yǎng)護。4、抹灰工序，必須保證外表平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。5、墻地磚安裝，粘貼結實，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，外表平整。6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，不得在施工中浪費，每天砌筑時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料，必須保質保量地施工。同價款承包金額：據(jù)實按建筑面積每平方米285.00元〔大寫：人民幣貳佰捌拾伍圓整〕進展人工單包結算〔含水電安裝〕。工程質量：6.1工程質量以國家建筑工程質量檢驗評定標準為根據(jù)。因乙方原因工程質量達不到約定質量標準，乙方承當工程總造價1%的違約金責任。6.2因乙方原因工程質量達不到約定質量標準的，并且無法整改的，乙方承當全部違約責任。6.3經(jīng)甲方工程負責人認定施工過程中不符合施工標準及質量要求的，甲方有權要求撤除和重新施工。經(jīng)過整改，符合質量要求的，由乙方承當撤除和重新施工的費用，并按不合格局部工程造價的5%承當違約金。雙方責權7.1甲方供給該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。7.2甲方應及時對工程進度進展審核，對工程進度款應按照協(xié)議約定及時撥付。7.3甲方指定現(xiàn)場施工用水、施工用電。7.4乙方應按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴格按照協(xié)議工期完工。7.5甲方有權對現(xiàn)場工程材料的使用進展檢查和監(jiān)視，乙方必須聽取甲方的意見并及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用于本工程，否那么由此造成的后果及經(jīng)濟損失均由乙方承當。7.6乙方必須注意地下管道及電纜等設施設備。如有遭損壞，后果均由乙方負責。平安施工8.1工程平安要求到達《JGJ59-99建筑施工平安檢查標準》合格標準，無重大平安事故，因乙方責任達不到此標準且出現(xiàn)重大平安事故的，由乙方承當事故所產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方應遵守建立工程平安消費、文明施工的有關管理規(guī)定，嚴格按平安、文明標準組織施工。8.3乙方必須遵守國家和____有關職工安康平安、環(huán)境管理及保護的法律法規(guī)，保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理。8.4乙方必須遵守甲方平安管理的相關制度，服從甲方統(tǒng)一管理，并隨時承受甲方平安檢查人員施行的監(jiān)視檢查。8.5乙方采取必要的平安防護措施，消除事故隱患，因乙方平安措施不力造成事故的責任和因此起發(fā)生的費用，由乙方全部承當。合作建房合同考前須知【篇四】購貨合同考前須知一、核實主體資格1.合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件，確認其真實身份及行為才能。2.合同對方為法人：核實訂約人是否經(jīng)其公司受權委托，查驗其受權委托書、介紹信;簽訂合同必須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人代碼證》、《國稅稅務登記證件》、法人身份證明書、簽約代理人的本人身份證和受權委托書;合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3.合同對方為其他組織：對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;有合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。4.合同對方除加蓋公章，要親筆簽名。二、合同形式1.必須以書面形式簽訂合同;2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書蓋章簽字。三、合同的必備條款要詳細、明確：1.當事人名稱須真實、一致;2.合同標的、數(shù)量、質量、價款、包裝方式要詳細、明確;3.注意驗收方法、程序和時間;4.履行方式詳細：明確交貨方式、結算方式、交貨地點;5.履行期限：確定某一時間點或時間段;6.盡量明確本公司所在地為合同履行地;7.違約責任要量化違約金或確定違約賠償金的計算方式;8.解決爭議方法為協(xié)商、訴訟，約定本公司所在地管轄。四、對公司開出的`受權委托書、介紹信、蓋章的合同書等受權性文件要跟蹤管理，出具是應標明合同對方名稱及受權范圍、有效期限，業(yè)務完畢要及時收回。業(yè)務人員離任要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務人員在委托受權終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時確定是否追認;不予追認的要以書面形式通知對方并進展證據(jù)保全。五、遇有重大誤解、顯示公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時搜集保全證據(jù)，在訴訟期間行使撤銷權(________年)。六、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。七、出具欠條考前須知：1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財務章，金額、還款期限明確，無改動。個人出具欠條，如公司確認，視為公司欠條。2.個人出具欠條：必須是本人的真實意思表示，欠款金額、還款期限詳細明確，無改動，本人簽字畫押，注明身份證號碼，并提供身份證復印件。八.訴訟時效問題針對公司簽訂的合同及欠款問題，如連續(xù)有業(yè)務往來，時效可以順延;如業(yè)務中斷，須盡可能采取措施，確保時效的連續(xù)性;長期不發(fā)生業(yè)務往來的，要及時排查，要掌握時效問題;可根據(jù)情況采取法律措施，通過調解和訴訟解決合作建房合同考前須知【篇五】1、合同中寫明雙方當事人的狀況。住房詳細狀況住房的詳細位置。住房用處說明。租賃期限。2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自進步房租。3、住房修繕出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的職責。4、住房狀況變更承租人就應保護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加，在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。5、轉租約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透過轉租獲得租金收入。這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方就應在合同中對轉租加以規(guī)定。6、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方可以透過協(xié)商對合同進展變更。7、違約職責在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法。1、簽合同考前須知一——長租短租要寫明，轉租協(xié)議可事先約定。目前房屋租賃合同一般是一年一簽，但是租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，假如是長于一年的，可以在合同中約定提早1至2個月與房東預約，簽訂續(xù)簽合同。假如實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀公司約定屆時轉租的相關事項，否那么租戶臨時決定轉租，局部房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承當其中的損失。2、簽合同考前須知二—一切以書面為準，口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比擬繁瑣;在確認房產(chǎn)平安后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得非常耐心和熱情，并滿口容許家具家電一應配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻木，沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不成認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以，您在簽訂合同時，必需要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式表達出來，任何口頭承諾均視為無效。3、簽合同考前須知三——清點屋內(nèi)設施，有更改需雙方簽名確認。租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時租戶要詳細清點屋內(nèi)設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同;比方地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等;除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞;否那么租期完畢后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進展賠償，假如合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。因此，您必需要仔細清點屋內(nèi)施行，假如所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，必需要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。假如后期發(fā)生屋內(nèi)設施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利。4、簽合同考前須知四——、寬帶易無視，不使用要及時停機。對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活務必的，所以在簽訂合同時會比擬關注;但是卻往往會無視、寬帶這兩項;因為在簽訂合同時不好確定、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了超多的費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便;因此，您在簽訂合同時要個性注意有無機，是否可以順利安裝寬帶，是否拖欠費用。假如有，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時通知房東或經(jīng)紀公司辦理停機。5、簽合同考前須知五——明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比擬普遍，業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三。另外，租戶還應與房東或者經(jīng)紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費用的交付方式及時間，獲得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)費事?！础础捶祷啬夸浐献鹘ǚ亢贤记绊氈酒?、弄清租房信息是第一件非常重要的事情。個性是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租房合同時出租人務必出具真實有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的費事。2、租房務必要簽訂租房合同，租房合同要盡可能的細。就算你不是很理解房屋租賃合同常用版的詳細資料是什么，但是你要明確水費和電費還有煤氣費和光纜電視收視費衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分職責。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以防止以后費事。3、簽房屋租賃合同還要注意的幾個問題，要看房子的產(chǎn)權證明，防止是二房東，另外就是押金物業(yè)費采暖費證明房子是房東本人的，房子里的狀況，顧客和房東有什么個性要求寫租房合同里。4、租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題，需要雙方協(xié)商的，都應在三方都在場的狀況下擬定補充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。5、目前房屋租賃合同一般是一年一簽或者押一付三，但是租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，假如是長于年的，可以在合同中約定提早至個月與房東預約，簽訂續(xù)簽合同。6、在確認房產(chǎn)平安后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。很多房東在你看房的時候滿口容許家具家電一應配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進合同;還是以簽訂的合同為準，這時租戶也是只能吃啞巴虧。〈〈〈返回目錄合作建房合同考前須知【篇七】1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房必需要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不理解房屋租賃合同常用版的詳細資料是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分職責。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以防止以后費事。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖費等結清沒有。2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承當。假如在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承當，這是雙方需要提早明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由別人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，回絕支付租金，只能要求出租人承當不履行合同的違約職責。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為此刻不少騙子都使用____行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，假設產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。5、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊資料要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明假如出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承當。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，防止使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途進步價格。6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否那么，極易產(chǎn)生矛盾。7、租金收取和;物業(yè)管理費收取約定要明確。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費那么由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶帶給效勞所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無詳細約定，那么出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。8、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法受權，也可以行使局部出租人的.權利，只是其權利的行使要受到必須的限制。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃答應證，租賃合同也要進展租賃登記方可生效。10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不貼合約定條件應承當?shù)穆氊煛＜偃绯鲎夥讲荒馨凑占s定交付標的物或交付的標的物不貼合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約職責，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同資料。以上是簽租房合同考前須知問題，所以為了防止租房帶來的其他費事，朋友們在租房時必需要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現(xiàn)問題時，采取正當手段維護自己的利益。第一、簽租房合同，你要看簽合同的人是否是真實的業(yè)主。租房租客來就將這個是務必要掌握，以方便日后的溝通，說白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人來說這也是做根本的了，務必保證客戶所簽的合同是有效的。租房和說經(jīng)紀人首先應請業(yè)主出示房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件(這個不帶也不必強求)，本來租房是見好事，假如這些工作沒有做到位碰到騙子了反而成了罪人了;假如有的業(yè)主房產(chǎn)證正在辦沒有辦下來那那么你要留個心眼一般的狀況下房產(chǎn)證是收房后720天開發(fā)商就會辦下來，假如過了時間你要留意是不是產(chǎn)權有糾紛了，要是在確實是在辦理之中的業(yè)主會有購房合同在手中的，以上的這些材料都要一一復印，一式兩份中介公司留一份給客戶一份。第二、簽字的時候假如是兩方必需要將違約職責看清楚一般的情感都是平等的，甲乙雙方任何一方提早30日提出違約的。賠償違約方100%的違約金。三方的合同這個根本都是一樣的。中介切忌一點，假如你沒有經(jīng)紀人資格證，千萬不要再丙方那里簽你的名字，假如日后有糾紛很難處理，還有就是房產(chǎn)管理局要是查到了你們的合同有工作人員在丙方那里簽字了并且沒有經(jīng)紀人證的會對公司有處分的。第三、清點家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經(jīng)紀人在租房屋時必需要清點好房屋內(nèi)部設施比方門家具、電器，等，千萬不要忘記測試下是否都是可以正常使用的，做好清點之后列入合同上的家電清單里。假如碰到事多的業(yè)主怕這個壞了那個壞了的，如我的墻紙很貴的，我的電視上面什么什么品牌的什么型號的等等，這樣的事情你要先和他說明白，租戶不是你的仇人不會成心的去損害他，在說了成心損壞是要賠償?shù)模捳f回來，即使是您自己在使用也不可能沒有自然耗損吧，實在不行就給他拍照片，什么都想都一一拍下來，免得到時候退房的時候業(yè)主或租戶一方算賴，不賠錢或不退押金。第四、做好物品清單后，做物業(yè)交接，打給物業(yè)的人來查，查水、電、燃氣的剩余量，看看是預付費的還會后付費的都在合同上說明并且商量好是先結錢還是后結錢并且注明合同。第五、合同簽完了，我們在審查合同是否正確，主要的就是手寫那些局部如租期、價格、總價、押金、家具清單、物業(yè)交割等。說是要到相關部門登記后所簽的租賃合同才生效，假如業(yè)主愿意交租房稅那就去咯，其實無所為。最為中介來說我個人推薦啊反正我是這樣做的，做完了所有的效勞后和客戶業(yè)主說我的效勞您是否滿意，反正我就在這咱們離的這么近以后有事您就盡管吩咐都朋友別客氣啊，回頭再補上一句以后有朋友租房買房的不要忘記給我介紹啊?！础础捶祷啬夸浐献鹘ǚ亢贤记绊氈酒恕抠彿空哌x擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進展真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進展公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承當)。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。5、委托別人代為登記的，需提交有效的受權委托書原件。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務：1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。2、期房交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，獲得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發(fā)商的擔保責任解除)。3、自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進展出租、出售、撤除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。5、每月按時歸還本息，逾期那么按天數(shù)加收罰金。6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購置房屋時，先預付購房款的一局部(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進展真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進展公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承當)。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請表及抵押合同原件。合作合同:合作建房合同甲方：________________________________地址：________________________________：____________：__________受權代表：________職務：__________乙方：________________________________地址：______________________________：____________：__________受權代表：________職務：__________第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于______年______月______日依法以招標〔或拍賣、行政劃撥〕方式獲得位于______、編號為______的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為______、方案建筑面積為______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證〔或用地紅線圖〕編號為________；2．乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公〔或商住、住宅〕樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)視由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程開工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_______________________乙方：_______________________受權代表〔簽字〕：____________受權代表〔簽字〕：____________日期：______________________________________________地點：______________________________________________甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿受權代表：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿受權代表：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標〔或拍賣、行政劃撥〕方式獲得位于＿＿＿、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為＿＿＿、方案建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權證〔或用地紅線圖〕編號為＿＿＿＿；2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公〔或商住、住宅〕樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式獲得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)視由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程開工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_______________________乙方：_______________________受權代表〔簽字〕：____________受權代表〔簽字〕：____________日期：______________________________________________地點：______________________________________________聯(lián)營合作建房合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式獲得位于___、宗地編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為___、方案建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的根底上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。第二條聯(lián)營合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式獲得土地使用權而應繳的土地使用稅費或因劃撥方式獲得土地使用權而應補繳的土地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但乙方應將辦理所有報批手續(xù)的施行方案或方案報甲方事前審查確保甲方知情權，且甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)視由甲方負責，但按本合同第6條約定產(chǎn)權應分給甲方局部的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可前方可報批并施行。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。乙方應在工程開工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方：_______________________乙方：_______________________法定代表人/受權代表人(簽字)：______法定代表人/受權代表人(簽字)：____日期：__________________________日期：__________________________地點：__________________________地點：__________________________甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿受權代表：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿受權代表：＿＿＿＿