商業(yè)用房合同

第頁共頁商業(yè)用房合同房屋租賃合同范文：商業(yè)用房合同。本文是合同范本網(wǎng)為大家整理的關(guān)于房屋租賃合同范文：商業(yè)用房合同的文章，希望大家可以喜歡！房屋租賃合同范文：商業(yè)用房合同合同雙方當(dāng)事人：______________________________________轉(zhuǎn)租方〔甲方〕：_____________________________________受轉(zhuǎn)租方〔乙方〕：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于________〔區(qū)/縣〕________路________弄〔新村〕____號(hào)____室的________〔公有居住/非公有居住〕房屋已〔書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意〕，由甲方將上述承租房屋________〔全部/局部〕即____號(hào)____室〔以下簡(jiǎn)稱該房屋〕轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件〔一〕。1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕、〔三〕中予以明確。甲、乙雙方同意附件〔二〕、〔三〕作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用處2-1甲方已向乙方出示該房屋________〔租賃合同登記備案證明/租用公房賃證〕〔編號(hào)________〕。該房屋的用處為________，乙方承諾按________〔租賃合同登記備案證明/租用公房憑證〕所載明的用處使用該房屋。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜锰帯Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________〔租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同〕的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為〔____幣〕______元，月租金總計(jì)為〔____幣〕______元?！泊髮懀篲_____萬______千______百______拾______元______角整〕。該房屋租金______〔年/月〕內(nèi)不變。自第______〔年/月〕起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______〔甲/乙〕雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的____%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。五、其它費(fèi)用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________〔甲方/乙方〕承當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________〔甲方/乙方〕承當(dāng)。5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：______________________________________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。6-2乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的那么應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前方可進(jìn)展。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔____幣〕________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；〔四〕甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部。商業(yè)用房房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本一出租方：_________________________承租方：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用處該房屋坐落在________________面積約________平方米〔以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)〕，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。第二條租賃期限租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。承租人有以下情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動(dòng)。租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條租金和租金的交納期限租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，〔剩余的肆年租金在前二年租金的根底上每二年支付并每二年遞增10%〕，交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋構(gòu)造。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得成心破壞裝修。承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承當(dāng)。第五條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%.2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違背，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%.第六條承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方觀察房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違背規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條房屋如因不可對(duì)抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方〔蓋章〕承租方〔蓋章〕法定代表人〔簽章〕法定代表人〔簽章〕委托代理人〔簽名〕委托代理人〔簽名〕鑒證單位〔簽章〕2023年月日房屋租賃合同范本二甲方〔出租方〕〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方〔承租方〕〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲乙雙方在自愿、平等、互利原那么下友好協(xié)商，就以下房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將座落在____區(qū)〔市、縣〕____路〔街、巷〕____號(hào)單元____樓附____號(hào)建筑面積____㎡〔使用面積㎡〕的房屋及其____等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方，作____使用。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為〔人民幣大寫〕____元/月。租金按〔月、季、年〕結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方。三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任?！惨弧臣追奖ＷC上述房屋：已依法獲得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；不在建立拆遷公告范圍內(nèi)；能保證平安居住、使用；有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。其它：已獲得其他共有人書面同意；已經(jīng)抵押權(quán)人同意；如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。如甲方上述保證不實(shí)，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！捕臣追截?fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！脖緱l雙方另有約定的除外〕〔三〕在本合同期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋，不得擅自進(jìn)步房屋租金或終止合同。四、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承當(dāng)以下責(zé)任：〔一〕乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋構(gòu)造，必須保護(hù)房屋設(shè)施，假如損害應(yīng)及時(shí)維修，否那么照價(jià)賠償?！捕骋曳奖仨氉窳x當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)?！踩痴：侠硎褂梅课?。對(duì)房屋進(jìn)展改、裝修或增加設(shè)備時(shí)，應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。〔四〕對(duì)甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助。五、如因不可抗力的原因此使租賃房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。六、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后，原合同對(duì)新的所有權(quán)繼續(xù)有效。七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責(zé)任一方承當(dāng)。八、合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；也可由相關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第種爭(zhēng)議方式解決：〔一〕提交仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。九、雙方約定其它事項(xiàng)：十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有一樣效力。十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。甲方〔簽章〕____乙方〔簽章〕____法定代表人：____法定代表人：____委托代理人：____委托代理人：____身份證號(hào)碼：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)絡(luò)：____聯(lián)絡(luò)：________年____月____日____年____月____日商業(yè)用房房屋租賃合同范本精選出租方〔甲方〕：法定代表人：______注冊(cè)地址：郵政編碼：_________：_____：____________承租方〔乙方〕：法定代表人：______________________________注冊(cè)地址：________________________________郵政編碼：________________________________：____________________________________：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理方法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的根底上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及面積甲方將位于號(hào)園區(qū)號(hào)樓號(hào)房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米。甲方將房屋對(duì)應(yīng)的面積為平方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對(duì)綠化帶進(jìn)展硬化處理。詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。二、租賃用處乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營(yíng)〔詳細(xì)業(yè)態(tài)〕，符合乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。三、租賃期限、房屋交付1、租賃期限自年月日起至年月日止，共年月日。2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)效勞合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套效勞費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)效勞費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收。四、租金及綜合配套效勞費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金及綜合配套效勞費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣元/平方米·月〔其中：租金元、綜合配套效勞費(fèi)包括配套效勞費(fèi)元和科技孵化效勞費(fèi)元〕。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套效勞費(fèi)小計(jì)元〔大寫人民幣：元〕。乙方向甲方交付租金及綜合配套效勞費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合效勞配套費(fèi)如遞增，乙方使用的綠化帶管理費(fèi)單價(jià)為人民幣元/平方米·月，每月綠化帶管理費(fèi)為元〔大寫人民幣：元〕。2、裝修期收費(fèi)：甲方提供乙方天的裝修期，即自年月日至年月日止。裝修期間，免租金及綜合配套效勞費(fèi)。3、付款方式：租金及綜合配套效勞費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付年月日至年月日個(gè)月的首期租金及綜合配套效勞費(fèi)總額為元〔大寫人民幣〕。以后乙方應(yīng)每個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為年月日前、年月日前、年月日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修完畢日次日起至年月日的首期租金及綜合配套效勞費(fèi)元〔大寫人民幣〕。以后乙方應(yīng)每個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為年月日前、年月日前、年月日前。綠化帶管理費(fèi)與租金及綜合配套效勞費(fèi)同時(shí)繳納。4、收款賬戶：乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否那么視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承當(dāng)由此對(duì)自身造成的損失。單位名稱：銀行賬號(hào)：021大額行號(hào)：號(hào)〕開戶銀行：〕〔備注：請(qǐng)將支付后的進(jìn)賬單交付或發(fā)給甲方財(cái)務(wù)部作為已付款憑據(jù)〕五、租賃保證金1。本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方按每月租金及綜合配套效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃保證金共計(jì)人民幣元〔大寫人民幣：〕，甲方向乙方開具收據(jù)。2。本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙方。3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完好保存房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良好使用狀態(tài)〔正常損耗除外〕。否那么視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，假設(shè)租賃保證金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。5、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊(cè)資本甚至可能違背國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方進(jìn)步乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。六、其它費(fèi)用1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承當(dāng)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)效勞費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承當(dāng)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)效勞合同》。3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承當(dāng)各自的稅費(fèi)。七、出租人與承租人的變更約定1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或局部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人、調(diào)換、分租、與別人入股成立公司或合作將該房屋提供給別人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提早3個(gè)月書面通知甲方，征得甲方書面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)視乙方租賃房屋的用處及本合同其它約定。2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。4、在本合同期限內(nèi)，假設(shè)乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套效勞費(fèi)。5、甲方不得擅自干預(yù)或阻礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)展的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承當(dāng)全部責(zé)任。4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并積極配合甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。5、乙方應(yīng)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營(yíng)。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《平安消費(fèi)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)別人的正常辦公，共同維護(hù)本園區(qū)的良好秩序和形象。否那么，應(yīng)積極整改，造成損失的還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。10、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。十、裝修裝飾1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)前方可進(jìn)展。2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方承當(dāng)返修責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修、改善增添他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完好保存所有裝修，甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)撤除自己改善增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋構(gòu)造及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對(duì)乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。十一、維修保養(yǎng)1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體構(gòu)造及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾局部的維護(hù)，上述局部在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)展維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托別人維修，維修費(fèi)用〔包括乙方委托別人維修〕由甲方承當(dāng)。2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體構(gòu)造及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾局部以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，甲方給予積極協(xié)助。3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)效勞合同》約定辦理。4、乙方可使用或撤除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承當(dāng)保修責(zé)任。5、因乙方過錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承當(dāng)一切損失和平安責(zé)任。十二、合同終止1、本合同在以下情形下均為合同終止：1〕、租賃期限屆滿。2〕、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提早解除。3〕、一方按法定或約定提早解除本合同。4〕、一方無法定情形也無約定情形而提早解除本合同。上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承當(dāng)違約責(zé)任。2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期完畢日起7日內(nèi)騰退租賃房屋；因其他原因此合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停頓相關(guān)物業(yè)效勞〔含停頓提供水、電、氣效勞等〕。3、如乙方騰退后仍留有余物〔包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備〕，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品〔包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備〕在公證處的監(jiān)視下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、假設(shè)因乙方原因提早終止本合同，那么乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套效勞費(fèi)。5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，